绿城集团工程质量缺陷案例、照片汇编(精细化管理)最全最经典!!!
绿城集团房产品防缺陷报告
7、目前多数项目业主搬家、装修的送货车辆都需要 通过地下车库运送至业主家中。在地下车库设计时，必 须考虑为每个单元业主规划一条合理的货车通行路线， 并在各单元入口预留合适的货物装卸空间，以免因货物 装卸影响其他业主通行。同时，地下车库车行主通道上 部的管线设备安装时，对于横穿车行道的管道建议采用 上翻，以保证车行道空间高度。
在建筑单体设计时，应注意以下几点： 1、信报箱在定位时，高度应适合人们投取，并尽可
能考虑外投外取或外投内取的形式；信报箱设计在门禁 内的项目，项目公司应预先与邮局沟通，确定能够通邮； 智能信报箱需预留电源位置；设置于架空层的智能信报 箱需注意雨水飘入后主板烧毁的问题。
绿城集团房产品防缺陷报告
2、单元门设计时需避免开启过程中与其他物件发生 碰撞，包括但不限于石材墙面、门牌指示、安全出口指 示等。
绿城集团房产品防缺陷报告
8、大型地下车库，为便于业主快捷找到自己的车位， 建议通过对不同停车位区域的地面、墙面用不同颜色加 以区分（尤其是当地下车库有访客车位时，更能令访客 能快速找到访客车位区域停车）。
绿城集团房产品防缺陷报告
9、别墅项目私家车库层高应充分考虑各型号越野车的 高度，至少保证入口净高不低于1.8米， 三车库及以上的 车库门从耐用性的角度，建议采用侧式电动翻板门。
绿城集团房产品防缺陷报告
在这之后，我们也一直在注重相关资料的收 集。去年，我们针对2004年1月1日后交付的所 有绿城项目开展了研讨，汇编成《2011年房产 品缺陷研讨报告》，在集团产品中心的组织下， 与集团各专业部门进行了探讨，部分建议已被集 团的《工程营造标准强制性条文》采纳。
今年，我们对2011年交付的项目进行了房产 品缺陷研讨，以后每年我们会把这种产品缺陷研 讨模式固化，并将研讨结果提交集团参考。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例PPT课件
现场问题：幕墙后置埋板缺少螺栓固定，存在安全隐患。 整改措施：全数检查此类问题，后置埋板采用至少4个M12后切（扩）底机械锚栓 或定型化学锚栓固定。 （注：浙江省《建筑幕墙安全技术要求》规定不可采用普通 化学螺栓。）
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：个别幕墙埋板设置在外墙粉刷面上，且角码未按要求满焊，除锈不 到位，存在安全隐患。 整改措施：后置埋板应固定在结构表面，角码三面围焊并对焊缝进行防锈处理。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：拱形门窗吊顶板仅一个挂件，且吊顶板板厚不足25mm，有安全隐
患。 整改措施：要求全数检查，按图纸和规范要求施工；同时，所有拱形门窗加工 前必须现场测量，确保门窗与石材弧度一致。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：石材线条仅采用45度挂件固定，有安全隐患。石材空腔里无保温板。 整改措施：全数检查此类问题，石材厚度大于80mm的采用化学植筋固定， 50～80mm的采用背栓固定，并且进入石材深度不小于1/2厚度。保温板应铺 贴完整。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：砂岩未做六面防护。 整改措施：要求施工单位按绿城要求对砂岩、洞石、Байду номын сангаас锈石、石灰石等孔洞率较大 的石材进行六面防护。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：挂件、钢龙骨采用冷镀锌材料，锈蚀严重，有安全隐患。 整改措施：挂件按图纸及合同均为304不锈钢，钢材为热镀锌钢材。现场不合格产 品须全部更换，避免因耐久性差、承载能力不足等原因造成承重结构失效。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：干挂石材主板与加强条用结构胶进行连接，存在安全隐患。 整改措施：加强条应当采用锚固工艺与主板连接，不得仅用胶粘接。
建筑工程施工典型质量问题案例超清图文集锦
构造柱上下端部箍筋未加密
构造柱施工顺序错误，箍筋间距30cm
个别拉筋端部弯钩形式不符合要求
120mm厚砖墙设置一根拉结筋
拉结筋未锚入构造柱内
个别构造柱部位先砌墙，后绑钢筋
构造柱柱头混凝土不密实，钢筋外露
构造柱施工缝处上下错台
埋设电器底盒破坏构造柱
构造柱剃槽破坏
填充墙长大于5m无构造柱
楼梯间管井过梁底部设砖柱
过梁无支承
预留洞口超过70cm，未加设过梁
预留洞口过梁搁置长度均为5cm左右
部分洞口未设过梁
阳台120隔墙砌筑成承重墙
一处阳台混凝土压顶钢筋未与墙构造柱连接
混凝土压顶厚度不足
混凝土压顶未加设钢筋
（四）构造柱
构造柱纵筋后植筋位置不正确、无法进行搭接， 加密区箍筋数量不足
砼施工缝夹渣
（七）构件尺寸不足
一根柱截面尺寸不足（500×485<500*500）
柱根部缩颈
梁尺寸缩小
梁截面缩颈
剪力墙“缩颈” 严重
卫生间楼板吃模严重 深达2-3cm
卫生间楼板厚度不足
梯板厚度不足（原设计10cm）
部分梯段板厚度不足
楼梯斜板厚度不足（设计10cm）
（八）构件成型不规整
钢筋移位
梁顶钢筋弯折错位，间距过密
框架柱纵筋在（梁、柱节点）非连接区进行搭接
框架柱纵筋位移现象严重
梁有效截面严重不足（设计为200mm现场为100mm）
剪力墙、暗柱纵筋位移
剪力墙、暗柱纵筋位移
剪力墙、暗柱纵筋位移
剪力墙、暗柱纵筋位移
剪力墙纵筋间距过大
剪力墙钢筋倒伏、弯折
楼板钢筋保护措施不到位，钢筋破坏
梁几何尺寸不规整，露筋
“上海绿城”一期产品缺陷的思考
“上海绿城”一期产品缺陷的思考一、空调室外机位有人言，空调室外机已成为建筑外立面的癌症。
确实，空调室外机位是构成住宅外立面的一个不可或缺的因素，也是维护外立面的重点和难点。
在上海绿城的物业服务中，我们采取办理装修手续时预先告之空调机位尺寸、安装时全程跟踪的方法对空调室外机的安装进行监督。
但在实践过程中，我们发现上海绿城的空调室外机位还是有不少值得商榷之处，从而留下了不少遗憾：1、部分房间没有预留空调机位10单元02户型主卧、15单元01户型书房没有预留空调机位。
我们只能采取说服的方法劝说10单元02户型业主将空调安装在工作阳台，劝说15单元01户型业主安装中央空调、1拖2空调或不安装空调。
由于10单元02户型涉及的是主卧，因此，业主的反应特别强烈。
现在，10单元02户型的空调已在整改。
三幢点式高层201户型的两个卧室没有设置空调机位。
现在，只能按照2楼以上楼层同一卧室的空调机位位置安装室外机，外部用铝合金百叶遮挡。
2、部分空调机位过于狭小某些空调机位在设计时虽然参考了室外机尺寸。
但在实际施工中，却由于种种原因造成了实际尺寸的缩小，导致空调室外机无法安装。
1）下水管的影响31单元01户型以及32单元02户型，北卧室的空调机位宽96cm，理论上可满足几乎所有空调室外机的需要，但由于安装了落水管，实际可利用宽度不足80cm，考虑到空调安装时需要为铜管留出3cm的空隙，目前市场上主流1匹空调几乎均无法在此容身。
2）干挂大理石的影响1、2二层由于外立面做干挂大理石处理，对空调机位的尺寸也带来了很大影响。
如6单元02户型，主卧空调机位在3楼以上深33cm，可满足大多数1.5匹空调室外机的需要。
但1、2两层由于大理石贴面的影响，净深度不足29cm，考虑到空调安装时需要为铜管留出3cm的空隙，目前市场上主流1.5匹空调均无法在不拆除挡板的前提下安装。
3）3楼空调机位需要垫高由于大理石裙边的影响，3层的空调机位深深陷入大理石的包围之中。
建筑工程质量通病实例（图片全解析）
建筑工程质量通病实例（图片全解析）结构工程第一类材料堆放及标识钢筋状态标识牌不齐全筋堆放混乱，未分区，无标识牌现场钢筋堆放混乱，无标识牌现场钢筋堆放混乱无分隔，标识牌数量不足现场部分待用钢筋泡水水泥露天堆放现场水泥库未封闭水泥无出厂日期和批号水泥无出厂日期和批号混凝土砌块堆放未架空，无防潮、防雨淋措施加气混凝土块无防潮措施水泥砖强度不足，规格尺寸不符合要求（厚度约46mm）搅拌砂浆直接倾倒在土地面上搅拌砂浆直接倾倒在土地面上搅拌砂浆直接倾倒在土地面上室外标养室不封闭标养室无门砌筑砂浆配合比采用体积比配合比计量不规范现场材料堆放规整现场材料堆放规整结构工程第二大类钢筋问题01钢筋直径现场部分直径8mm钢筋实测7mm现场钢筋直径6、8、10mm，内径实测值分别为：5、7、8.2mm剪力墙暗柱拉筋直径瘦身剪力墙钢筋三级钢直径8mm实测7mm02钢筋连接直螺纹钢筋未及时套筒保护接头未打磨已使用的钢筋直螺纹丝口存在断丝现象直螺纹连接端面不平、断丝直螺纹丝扣长度不一致，端部马蹄形，未加保护帽直螺纹连接端面不平直螺纹钢筋接头未加设保护帽直螺纹连接外漏丝扣超标个别机械连接接头外露丝扣数超标直螺纹连接钢筋绑扎使用同一跨内钢筋存在多个接头电渣压力焊未顺肋焊直螺纹连接采用专用螺帽保护丝扣直螺纹钢筋丝口加工符合要求直螺纹钢筋丝口保护到位钢筋直螺纹连接规范03钢筋绑扎桩头纵筋随意弯折，锈蚀严重，漏设箍筋纵筋采用热熔方式切断梁钢筋未锚入支座内梁钢筋在支座处截断加密区箍筋间距过大（150>100）柱纵筋间距偏差过大剪力墙钢筋绑扎混乱钢筋采用短钢筋搭接主、次梁交接处箍筋未加密梁纵筋锚固长度不足钢筋锚固方向错误箍筋弯钩的平直段长度不足箍筋未有效套住纵筋，绑扎不到位楼板负弯矩钢筋端部任意弯折梯板下排钢筋伸入梯梁长度严重不足楼板钢筋绑扎不到位，扣数不足现浇板钢筋间距不均匀现场浇注砼应加设马道、垫板现浇楼板个别部位存在三层线管叠加的现象三层以上线管交叉敷设卫生间墙体构造柱根部未植筋，且上下均无加密区圈梁外侧钢筋在构造柱内搭接构造柱钢筋搭接未绑扎，且在箍筋外构造柱箍筋弯钩不足135°04钢筋移位部分暗柱钢筋位移楼梯板施工缝设置位置错误上下层钢筋位移严重剪力墙保护层厚度不足钢筋移位梁顶钢筋弯折错位，间距过密框架柱纵筋在（梁、柱节点）非连接区进行搭接框架柱纵筋位移现象严重梁有效截面严重不足（设计为200mm 现场为100mm）剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙纵筋间距过大剪力墙钢筋倒伏、弯折楼板钢筋保护措施不到位，钢筋破坏施工缝处板钢筋位移严重，钢筋保护层超大现浇板上排钢筋下移，砼保护层达8cm楼板上部钢筋最大位移10cm现浇板上排钢筋下移施工缝处楼板钢筋严重下移楼板保护层过大上部仅植一根或两根主筋构造柱植筋定位不对结构工程第三大类混凝土01楼板、剪力墙开裂部分楼层，现浇混凝土楼板裂缝现象严重部分楼板开裂现浇楼板板面较严重开裂楼板混凝土终凝前出现大量裂缝现浇板上表面开裂剪力墙存在较多竖向裂缝部分剪力墙开裂02混凝土施工缝的留置楼梯施工缝留置位置不当梯板施工缝位置错误梯梁施工缝留置错误楼梯施工缝留设位置不当，砼不密实剪力墙施工缝留置不顺直混凝土施工缝留置不直剪力墙施工缝不直03板面踩踏现浇板面上人过早现浇板上表面上人过早现浇混凝土楼板上人过早，后期保护不利板面抹压不到位，上人过早04混凝土保护层框架圆柱表面多处露筋砼保护层破损、局部砼不密实混凝土柱箍筋外露剪力墙钢筋外露楼板钢筋外露上反梁箍筋外露05混凝土不密实顶板混凝土不密实部分剪力墙振捣不密实高低差处现浇板成型质量差，混凝土不密实剪力墙底部混凝土不密实砼剪力墙拆模过早，脱皮较重施工缝处混凝土不密实，成型质量差剪力墙混凝土不密实06鼓膜、蜂窝、漏浆、夹渣、接槎不平混凝土柱接茬不平、不密实施工缝接茬不平整鼓膜、漏浆、接茬不平剪力墙蜂窝、漏浆现浇混凝土鼓模，剔凿露筋构件鼓模，修补后露筋梁鼓模严重剪力墙混凝土鼓模砼施工缝夹渣砼施工缝夹渣07构件尺寸不足一根柱截面尺寸不足（500×485<500*500）柱根部缩颈梁尺寸缩小梁截面缩颈剪力墙“缩颈” 严重卫生间楼板吃模严重深达2-3cm卫生间楼板厚度不足梯板厚度不足（原设计10cm）部分梯段板厚度不足楼梯斜板厚度不足（设计10cm）。
绿城地产集团 工程管理 培训 工程质量缺陷照片汇编-景观与外立面
现场问题：室外景池池壁泛碱, 观感较差。
现场问题：室外游泳池现浇板找平层未设置伸缩缝，导 致面层开裂。
现场问题：同上。
现场问题：泳池马赛克开裂、剥落。
现场问题：泳池内侧壁施工涂膜防水，容易造成饰面空鼓、脱 落, 施工方案不合理。
现场问题：室外台阶压顶石与基层留有空腔，会产生流挂污 水现象。
现场问题：同上。
现场问题：分户围墙压顶采用砖压顶。
现场问题：景墙压顶采用红砖砌筑，水泥砂浆开裂、脱落。
现场问题：围墙设置沉降缝位置不合理，引起墙面沉降开裂。
现场问题：围墙未设置沉降缝，引起墙面沉降开裂。
现场问题：景墙GRC压顶造型与侧边砖墙固定交接处理不合理， 存在安全隐患；要求侧边砖墙进行拆除，浇筑砼构造
现场问题：同上。
现场问题：同上。
现场问题：外墙面砖局部存在空鼓。
现场问题：小面砖局部脱落。高温期间面砖施工时，基层粉 刷面太干，引起粘贴砂浆与基层结合性差，造成 与基层脱开。
现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。基层粉刷砂浆强度较低， 黄砂含泥量过大；石材墙面设计要求无缝拼接施 工，无加固措施，存在安全隐患。
柱，连接景墙GRC压顶造型，连接牢固。
现场问题：大面铺装砖松动及断裂。
现场问题：室外踏步沉降。
现场问题：墙面石材与地面铺装形成吊脚现象，影响观感。
现场问题：银杏树种植高度偏高，树根局部外露，存在倾覆隐患。
第七部分 建筑饰面安全隐患
现场问题：外墙面砖大面脱落。贴面砖墙面的基层粉刷质量 太差，强度低，砂浆配合比失控。
现场问题：铝合金平开窗采用合页铰链，开启时受风压影响 导致窗扇掉落。
现场问题：内开窗扇。
现场问题：同上。
绿城集团设计阶段的失败案例（值得借鉴）
绿城集团设计阶段的失败案例（值得借鉴）规划设计是把开发商对城市、社会、历史、经济、文化、自然以及人对生活概念的理解，用专业的形式表达出来的一项工作。
任何一点思考的不深入和不周全都会给使用者带来不便和缺憾。
本次汇总的30余个前期和设计的案例，内容涉及设计合作、规划方案细节、建筑与景观、中心会馆、建筑细部设计、前期准备工作等等，作为在这个阶段对许多问题的反思和总结，以供从业者指正景观设计不宜盲目崇洋【事实描述】在“上海绿城”项目景观概念设计过程中，由于我们和哈佛设计团队双方的文化背景差异，彼此观念曾经出现了一些分歧。
首先需要肯定的是，设计师并没有机械地套用欧洲的小镇风情或是美洲的海岸阳光，而是用更为开阔的视角，着眼于“整体风格的建构”与“分区特色的营造”。
即在维持整体的脉络纹理架构下，调整门户意象与填充性元素的组构，营造出不同组团景观规划设计的特色，达成自然主义与城市主义融合的场所精神。
客观来讲，整体景观设计概念立意很高。
但是在第一轮的景观设计方案汇报中，中心景观广场的设计方案并没有得到我们的认同。
由于设计师长期生活在北美，受北美追求自然、郊野的户外生活方式的影响，在最初的设计中手法过于随意，出现大片的疏林草地和自然形态的水池。
在规划中所设想的3.6m高差并没有得到充分的体现，在自然主义与城市主义的结合中显然更侧重于自然主义方向，与“上海绿城”高层和小高层社区所营造的氛围并不是很吻合。
经过双方多次的讨论与沟通，在新一轮的景观设计方案汇报中，设计师主要针对中心景观广场提出A、B、C三种方案，方案A 强调渐进式扇形块面的层次转换；方案B强调几何轴线的戏剧性视觉效果；方案C强调综合轴线与块面的交叉组合。
这三种方案与前一轮相比，可操作性更强，并通过设置一些景观构架、廊道与地形结合，进一步强调了3.6m的高差。
虽然在设计上仍有诸多方面需要调整，但其所营造的空间块面还是得到了我方的认同。
【案例分析】基于集团公司扩张和发展的需要，我们与境外设计师的合作越来越多，不仅仅是景观设计方面，在项目规划和建筑设计过程中，都可能碰到由于双方文化差异和生活方式不同所产生的分歧。
绿城的精装工程管理巡检，这些细节把控让不得不服！
绿城的精装工程管理巡检，这些细节把控让不得不服！在绿城日常项目的巡查过程中，各项目营造过程中存在很多的亮点，也发现一些不足之处。
工程管理存在着各式各样的可变因素，工程前期把控具有举足轻重的作用，在实施过程中起到事半功倍效果。
今天，我们先来分享一下：包括卫生间、厨房、阳台等部位防水施工节点，墙面预埋给水管、座便器登高管、卫生间排水管施工工序和控制要点；厨房间、卫生间防臭及防窜烟施工节点；施工过程中须引起关注的部分问题。
精装修施工单位进场后，对各楼层进行交接验收；厨、卫间地面结构蓄水试验发现楼板出现细微渗水纹路，土建单位采取了积极补救措施对砼结构采取注胶处理，确认结构闭水效果后，精装修单位进行下道工序施工。
卫生间地面防水施工前，作业人员先将地面粉尘吸除,同时先将地面重要部位做处理。
卫生间地面防水层涂刷厚度到位，且吊顶龙骨、水电管均已在蓄水试验前安装完成。
卫生间楼板存在多处渗水细裂纹，这时应该请现场分管人员与土建单位进行协调，做好精装修单位与土建单位的交接蓄水验收。
卫生间后浇筑砼梁中模板未清理，连接处不紧密，蜂窝、麻面；其可能造成的结果是：卫生间防水施工增加难度；容易导致后期渗漏水隐患。
解决措施：施工单位必须严格按照集团精装修工程细部节点施工。
检查发现工作已有效处理，卫生间；卫生间门洞、管井底部均采用现浇砼至土建翻梁高度，表面抹防水砂浆。
施工过程中将冷热给水管合并或分开保压，便于在施工期间检查水管情况。
卫生间墙内预埋管走向标注到位，施工过程中给水管均并管、保压。
卫生间淋浴房给水管端头安装位置略高于石材完成面。
卫生间墙面给水管端头按照完成面线定位，符合集团工艺工法要求。
卫生间给水管端头略埋深略小，存在漏水隐患；建议现场管理人员要求施工单位在卫生间给水管保压的状态下，进行给水管三角阀安装，并观察压力表的情况，确保端头连接处严密，无渗水、滴水现象；在五金件安装前将管件四周与墙面空隙用堵漏王或塑钢涂封闭严实。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例PPT课件
幕墙托板构造
《建筑幕墙安全技术要求》第3节幕墙设计之3.3条文解释
条文
➢ 玻璃幕墙采用隐框形式时，横向隐框玻璃板块应当设置托板，托板应当与框架可靠连
接，并具有可靠的承载力。
Ry
玻璃托板 G
实 景
Rx
照 片
1Rx
2
合理的做法一
G
G
Rx
2
不合理的做法 绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：悬挑槽钢与主龙骨应三面焊， 现仅最外侧有一道焊缝，因无背板， 上下水平线处无法施焊。 整改措施：全数检查此类问题，增加背板并补焊。
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
现场问题：石材钢架埋板与槽钢现场焊接，采用点焊，焊接长度及饱满度不足，存在 安全隐患。 整改措施：埋板与槽钢应整体热镀锌后方可上墙施工，或采用耐高温定型化学螺栓， 焊缝应饱满连续，并做好防锈处绿城理交。底幕墙(门窗)工程质量案例
幕墙（门窗）工程安全质量案例 及绿城质量要求
绿城建设工程质量督导部 二O一三年六月
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
目录
一、现场存在问题及整改措施 二、绿城标准工程节点做法 三、绿城强制性条文及其他要求
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
目录
一、现场存在问题及整改措施
1.石材幕墙工程 2.玻璃幕墙工程 3.门窗工程
绿城交底幕墙(门窗)工程质量案例
项目名称 XX 项目
项目负责人
XXX
分管领导
XXX
工程部经理
XXX
标段主管
XXX
检查部位 材料堆场
检查时间 2012.3.15
现场问题：进场石材成品保护不到位且未在加工厂集中开槽。 整改措施：加强成品保护和材料进场验收。
房地产集团有限公司 破败相案例剖析
绿城房地产集团有限公司破败相案例剖析汇报单位：浙江绿城景观咨询公司汇报人：张庆红二〇一二年一月一、事实描述二、原因分析三、改进措施一、事实描述杭州桂花城交付至今已有10多年，园区水系、水景等重要景观元素因为设计不合理，土建、安装工程施工质量问题虽经几次整改，未能得到有效根治，造成了小区业主的多次投诉。
二、原因分析客观原因：1.由于园区地质条件较差，施工时大都采用回填土，导致沉降不均匀。
2.设计方面：虽然采用了钢筋混凝土，但水系河床因造型复杂，容易形成断裂，且未做柔性防水设计。
3.施工方面：局部景石过大，重量重，长时间堆放在混凝土上，过重的负荷使水系出现了裂缝。
4.出现问题后，虽然已做过修补，但受成本因素、干扰住户和技术成熟度等条件因素未能彻底根治。
二、原因分析主观原因：1、景观设计时，仅考虑效果，而未预见运行和维保成本和风险。
2、专业经验不足，景观施工人员缺乏土建和安装的专业能力。
3、物业维护不到位。
1.针对业主投诉的水系漏水问题向园区业主郑重致歉，解释问题产生的原因，并做出解决问题的承诺。
2.组织相关单位专业人员对现场进行全方位检查，内部完成整改预算，邀请业主代表参加解决方案讨论会，向业主委员会提交解决方案:•对水系河床进行防水处理；•安装系统整改；•用塑石替代景石减少水系的承重压力；•补种苗木，保证园区景观不打折扣；•修复完成后要求物业做好维护；从杭州桂花城水系和水景所反映出来的问题，要求我们在今后的工作中注意加强以下几点：1、重视案例的学习,在景观系统内下文，强调责任心；2、关注重点工程节点的设计，积极引进外界优秀资源进行专项设计；3、加强评审人员的专业把控能力，提升评审水平；4、做好工程营造过程的全方位监督，要求施工单位严格按照《集团标准节点工艺工法》操作，减少人为原因造成的损失；5、重视创新课题的研究，增加课题研究投入，积极寻求新工艺新工法，努力攻克工程难点；6、加快集团精细化、标准化制度的建设，实现管理的规范化、科学化；结束语类似桂花城项目存在水系和水景的重大缺陷，其实在很多项目均有存在，景观工程在此类问题上的改进也并不明显。
施工现场质量缺陷案例照片-第2部分防水、门窗、室外硬质景观工程
门 窗 工 程
现场问题：同上。
门 窗 工 程
现场问题：铝合金圆弧门窗与弧形梁的弧度不一致。
门 窗 工 程
现场问题：铝合金弧形窗与石材弧形线条弧度不一致。
第六部分 室外硬质景观工程
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：景墙内侧未进行粉刷，雨水从灰缝中流到景墙正面 形成泛碱流挂污染现象。
室 外 硬 质 景 观 工 程
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：同上。
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：同上。
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：水池侧面石材泛碱，观感差，原因同上。
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：水景石材面泛碱，观感较差。
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：车库坡道两侧挡土墙湿贴花岗岩泛碱严重，观感 较差。
现场问题：景墙压顶石厚度不一致，底口未作处理。
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：纯水泥浆湿贴花岗岩易脱落。
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：车库侧墙石材采用专用粘贴剂湿贴，但泥水透过 压顶石缝隙流到石材侧面，造成污染。
室 外 硬 质 景 观 工 程
现场问题：水景池测壁石材泛碱，观感较差。水池压顶石采 用干粉砂浆铺贴施工，雨水及景池水透过干粉砂 浆层向外流出。
门 窗 工 程
现场问题：同上。
门 窗 工 程
现场问题：铝合金窗扇与窗框关闭后，出现明显透亮缝，有 风压时雨水渗入室内。
现场问题：铝合金窗橡胶条老化、收缩，导致雨水渗入室内。
门 窗 工 程
现场问题：铝合金窗与窗台之间，无发泡剂填充，外部硅胶开 口、不密实，易造成雨水渗入室内。
门 窗 工 程
绿城集团工程质量缺陷案例、照片汇编(精细化管理)最全最经典
第一部分 地基与基础工程
第二部分 主体结构工程 第三部分 内墙装饰工程
室内精装修工程
第四部分 外墙装饰工程
第五部分 屋面工程
第六部分 室外硬质景观工程
第七部分 建筑饰面安全隐患
第一部分 地基与基础工程
地 基 与 基 础 工 程
现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基 持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。
现场问题：独立基础基底土受水浸泡,产生土质融化、沉降,导 致连系梁破坏,结构柱产生侧向位移。
现场问题：后浇带板部位底部钢筋无保护层,不符合规范要求。
现场问题：后浇带部位未做保护，板筋已弯曲。
现场问题：地下室底板钢筋保护层不足。
现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象， 易造成渗漏水。
现场问题：室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内。
现场问题：露台门槛处防水体系不完整，会导致室内渗漏水。
现场问题:铝合金底框无防水体系，导致室内渗水引起 墙纸霉变。
现场问题:刷单组份聚氨酯防水材料进行整改。
现场问题:卫生间地漏与下水口错位严重。
装 饰 工 程
现场问题：电梯门套位置干挂石材构造不符合要求， 出现石材掉落。
现场问题：石材加工不符合要求，观感较差。
现场问题：同上。
现场问题：室外壁炉未粉刷，石材无安全构造，仅用平插件固 定在砖墙上，存在安全隐患。
现场问题：室外木地板木龙骨直接搁置在砼地坪上，树叶等建 筑垃圾堆积，雨水不能有组织排走，引起木龙骨及 木地板腐烂。
现场问题：分户围墙流挂污水，观感差。
现场问题：围墙压顶没有滴水功能，造成墙面流挂污水。
现场问题：室外景池池壁泛碱,观感较差。
安装工程精细化施工管理
焊接冷却后及时将焊缝清理干净，焊缝及邻近区域进行酸洗及钝化处理
不锈钢长直管段需设置不锈钢金属软接；螺栓、垫片采用不锈钢材 质，与支架连接处注意隔离。
图纸深化分为：预埋阶段套管、预留孔洞深化图；管道 井、电缆井深化图；技术层深化图；楼层走道深化图；屋 顶管线深化图；地下室车库综合深化图；功能机房深化图 ；综合支架深化图等。
图纸深化完成后报甲方及设计院审核，并进行深化图纸 评审，评审通过后方可进行施工。
套管预埋
根据套管深化图复核套管位置、套管间距、标高及伸出 完成面尺寸。
无缝管镀锌二次安装，镀锌后先调直管段并清理法兰密封 圈端面，安装时法兰螺栓朝向一致，接口对其。
不锈钢管材采用承插焊接，组装时应调直管道接口后再施 焊，尽量避免朝上焊接影响焊接质量。
管道安装完成后做好文字及箭头标示并好成品保护。
管线安装应成排成线，合理布置防晃支架
法兰螺栓朝向一致，接口对其，横平竖直
焊接支架时制作磨具固定，放置焊接变形；除锈防腐到位；观感好。
管道制作
制作场地干净整洁，操作规程上墙，根据深化设计图纸尺 寸来加工预制，特殊部位管道按结构及支架位置选择合理 长度由厂家定加工。
镀锌配件安装后需清理内外麻丝，防腐长度取100mm。 沟槽连接管道沟槽深度以沟槽配件实际连接为准，压槽处 做好防腐，涂塑管注意压槽质量；无缝管预制注意法兰端 面垂直和焊缝质量，法兰避开梁底及支架位置。穿墙、梁 、楼板处套管需在预制时放入，镀锌前不得污染管道，成 批预制需制作模具固定，预制完成的管道做好成品保护。
固定支架按照工艺合理设置，木托采用成品木托； 管道、风管与支架隔离的石棉板事先用胶水粘贴到成品支 架上再安装管道、风管。 支架做好防腐，并做好成品保护防止交叉污染。