江苏常州商业地产市场报告
XXXX年常州房地产市场年报
XXXX年常州房地产市场年报1. 引言本文为XXXX年常州房地产市场的年度报告，分析了该年度常州市房地产市场的整体状况、供需情况、政策影响等方面的数据和趋势。
该年度报告旨在为相关行业从业人员、决策者和投资者提供有关常州房地产市场的重要信息和参考指南。
2. 市场概况XXXX年常州房地产市场表现稳健，总体市场规模持续扩大。
根据数据统计，该年度新增建设的房屋面积达到XXX万平方米，同比增长XX%。
房地产销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
常州市房地产市场呈现出良好的发展态势。
同时，该年度房地产市场的供应结构也发生了一些变化。
住宅类项目仍然是市场的主力军，占总供应量的XX%。
而商业地产和办公楼等商务类项目也表现出增长的势头，占比达到XX%。
3. 供需情况XXXX年常州房地产市场的供需状况总体平衡。
根据相关数据显示，该年度商品房待售面积约为XXX万平方米，环比略有增加。
而购房需求仍然较为旺盛，需求量较供应量略高，导致房价的小幅上涨。
此外，常州市房地产市场的租赁需求也有所增加。
房屋租赁市场的供应量较前几年有所增长，主要集中在中心城区和经济开发区。
租金水平也有所上涨，但增速相对较缓慢。
4. 政策影响XXXX年常州市对房地产市场出台了一系列政策措施，对市场形势产生了积极的影响。
首先，常州市政府出台了鼓励购房政策，包括购房补贴和购房补贴等。
这些政策吸引了更多的购房者，刺激了市场需求。
其次，常州市政府推进了土地供应政策的改革，增加了土地供应量。
同时，还加大了对土地市场的监管力度，保证土地资源的合理利用。
另外，常州市政府加强了房地产市场的调控力度，限制了房地产开发商的拿地行为，防止房地产泡沫的形成。
5. 市场趋势展望展望未来，常州房地产市场将继续保持稳健发展态势。
随着城市经济发展的推进，常州市的房地产市场还有很大的增长空间。
然而，也需警惕市场风险。
一方面，房地产市场存在一定的波动性，需注意及时调整市场策略。
另一方面，政策环境的不确定性也可能对市场带来影响，需要密切关注相关政策动向。
房地产市场报告-常州房地产市场快报(2019年12月)2020-月报
常州房地产市场快报（2019年12月）目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场交易市场：环比量升价跌，销供比提高至1.16，出清周期延长全市价格走势：环比下跌9.00%，为10994元/平米全市需求：成交81.12万平米，环比增长10.66%全市供应：新批69.89万平方米，环比下降33.79%供求对比：销供比提高至1.16，短期市场供不应求库存去化：库存下降1.37%至690.00万平方米，去化速度减慢热销项目：中小户型、低总价热销，横麓雅居居首写字楼：价格上涨，供求齐升销供比小于1商业：价格下跌，供升求降销供比大于1企业销售：新城发展控股以8.45亿元销售额居本月榜首全市价格走势：环比下跌9.00%，为10994元/平米2019年12月，常州商品住宅价格为10994元/平米，环比下跌9.00%。
图：常州商品住宅全市价格走势区域价格走势：武进区价格增长最高，环比增长35.07%2019年12月，常州商品住宅天宁区价格最高，为15697元/平方米。
武进区价格增长最高，环比增长35.07%。
图：常州商品住宅区域价格走势全市需求：成交81.12万平米，环比增长10.66% 2019年12月，常州商品住宅销售面积为81.12万平方米，环比增长10.66%。
2019年1-12月，常州商品住宅销售面积为835.04万平方米，同比增长230.18%。
图：常州商品住宅销售面积走势区域需求：武进区为主力成交区域，成交27.90万平方米2019年12月，常州商品住宅武进区成交面积最大，为27.90万平方米，占全市商品住宅成交面积的34.39%。
图：常州商品住宅区域需求情况全市供应：新批69.89万平方米，环比下降33.79% 2019年12月，常州商品住宅批准上市面积为69.89万平方米，环比下降33.79%。
2019年1-12月，常州商品住宅累计新批上市677.61万平方米，同比增长122.10%。
图：常州商品住宅批准上市面积走势区域供应：新北区批准上市面积最大，为20.09万平方米2019年12月，常州商品住宅新北区批准上市面积最大，为20.09万平方米，占全市商品住宅批准上市面积的28.75%。
常州房地产市场动态分析报告
《2007年二季度常州房地产市场动态分析报告》1、上半年全市房地产市场运行特征根据今年上半年我市房地产市场运行监测数据分析，当前房地产市场运行呈现以下特点：⑴新一轮调控之后，常州房地产市场进入平稳发展轨道。
在我市经济持续快速增长形势下，城市居民收入稳步提高，城市经济的增长带动房地产的升温.⑵由于股市的爆发，大量游资涌入其中，而楼市中投资性购房更加减少，使得自住型刚性需求主导楼市.外来购房者的增多,在一定程度上也刺激了本地需求的攀升。
⑶房地产开发投资增速明显反弹,商品房建设规模保持同步扩张态势，商品住宅销售面积大于竣工面积,市场需求比较旺盛。
⑷新建商品房供、销绝对量较上年同期增长明显，供、销同比增幅同时下滑,市场可售房余量呈小幅上升，市民购房选择余地加大。
⑸“70—90结构调控"等政策直接影响市场，中小面积住房供应量得到提升，中等面积户型主导市场，供销结构趋向合理.⑹住房价格涨幅总体平稳,中低档房供给增加是平抑房价的最直接因素。
常州房价增幅低于5％，为宁沪线上最低。
⑺房地产市场成交活跃，房地产税收增长势头良好.⑻土地成交明显放量、成交单价同比下降，中心区域土地供应有所减少。
⑼个人住房贷款继续保持稳定增长,房地产开发类贷款大幅增长,房地产贷款月增额呈现明显的不平衡性。
2、上半年全市楼市现状①新增供应情况1—6月份，全市新建商品房累计批准预销售面积为407。
04万㎡，较上年增长15。
03％.其中，商品住宅累计批准预销售269。
50万㎡，同比增长2。
86%；商业营业用房累计批准预销售71。
88万㎡,同比增长18.57%；办公楼累计批准预销售11。
16万㎡,同比增长12.61％;别墅累计批准预销售26.02万㎡，同比增长281。
52％。
另据统计，二季度，市区楼市新增供应和上年同期相比，总体呈现下调态势。
本季度商品房新增供应总量为215。
84万㎡，同比下降3。
51％。
其中，住宅新增供应142.33万㎡，同比下降19。
常州房地产市场研究月度报告
常州房地产市场研究月度报告尊敬的读者，以下是关于常州房地产市场的月度报告摘要。
今年1月，常州房地产市场呈现出持续增长的势头。
销售量和价格均持续上涨，市场需求持续旺盛。
以下是本月市场的一些主要亮点：1. 销售量：本月常州房地产市场的销售量再创新高，全市共售出住宅单位超过2000套。
与去年同期相比，销售额增长了10%以上。
这主要得益于市场需求的持续增加，以及购房政策的积极刺激。
2. 区域分析：市中心地段和新开发区依然是购房者的热门选择。
这些区域的房价一直稳中有升，因为它们拥有良好的交通网络和丰富的生活配套设施。
虽然远郊区域的销售量相对较低，但在一些开发房地产项目的推动下，该地区也有了较为明显的增长。
3. 价格趋势：本月常州房地产市场的平均房价继续上涨。
在新房市场中，高品质的住宅单位价格较高，但仍有很强的市场需求。
在旧房市场中，随着二手房数量的减少，价格也逐渐上升。
总体而言，市场价格仍然比较稳定，但预计会有进一步上涨的趋势。
4.政策因素：政府在本月实施了一系列促进房地产市场发展的政策。
其中包括降低贷款利率，提高购房贷款比例上限等。
这些举措旨在进一步刺激购房需求，并促进市场稳定发展。
5. 外部因素：尽管受到全球疫情的影响，常州房地产市场的增长依然强劲。
这主要得益于本地区政府的积极推动和市场的韧性。
然而，我们也需要密切关注疫情对市场的潜在影响，并灵活调整策略，以应对潜在的风险。
总的来说，常州房地产市场在本月表现出强劲的增长势头。
随着政府政策的不断优化和市场需求的持续增加，我们预计市场将继续保持稳定增长。
然而，我们也需要密切关注政策变化和外部因素对市场的影响，以制定有效的应对策略。
谢谢您对本月常州房地产市场研究报告的关注。
如需更多详细信息，请参阅完整报告。
尊敬的读者，以下是关于常州房地产市场的详细分析与展望。
1.市场细分：常州的房地产市场可以细分为住宅、商业和工业三大类。
住宅市场一直是市场的主要推动力，销售量和价格均保持稳定增长。
上半年常州市房产市场分析报告
上半年常州市房产市场分析报告摘要：本文对常州市上半年的房产市场进行了全面的分析。
通过对房地产市场的交易数据、政策调控、供求关系等进行综合研究，揭示了常州市房产市场的发展趋势和未来的发展方向。
本文旨在为房地产从业者和投资者提供有关常州市房产市场的参考依据。
一、市场概况据统计数据显示，上半年常州市房地产市场总体表现平稳。
房产成交量较去年同期有所下降，但成交均价却有所上升，体现了市场需求的不断增长和购房者在品质上的提升要求。
同时，二手房成交量较新房成交量更占比重，显示出购房者更加偏向于二手房市场。
二、政策调控对市场的影响在上半年，常州市房地产市场政策方面进行了多项调控措施，主要包括限购政策、贷款政策等。
这些政策的实施对市场产生了积极影响，有效控制了房价的过快上涨，并促进了市场健康发展。
三、供求关系变化上半年常州市房地产市场供求关系发生了一些变化。
供方方面，新增供应量有所增加，新开盘项目相对较多；需方方面，购房者的购房需求持续增长，这主要受到房产市场价格稳定和政策支持的影响。
这种供求关系变化对市场的发展起到积极的推动作用。
四、市场热点区域分析上半年，常州市房地产市场的热点区域主要集中在市中心和城郊地区。
市中心地区因为交通便利和配套设施完善，受到了购房者的青睐；而城郊地区则因为房价相对较低，吸引了一部分购房者的关注。
五、未来发展趋势根据市场调研和专家分析，预计常州市房地产市场在下半年依然保持平稳增长的态势。
政府会进一步加大政策调控幅度，加强房地产市场监管力度，确保市场的稳定发展。
同时，随着人们对居住环境的要求提高，房产市场将进一步向品质、舒适型房源发展。
六、结论上半年常州市房地产市场平稳发展，政策调控取得了一定的成效，供求关系变化和热点区域的出现为市场带来了新的活力。
未来，常州市房地产市场将继续保持平稳增长，市场发展的关键在于政府的政策引导和市场需求的稳定增长。
综上所述，本文通过对常州市房产市场的分析，揭示了其上半年的市场概况、政策调控、供求关系变化、热点区域分析以及未来发展趋势。
关于常州市商业项目的市场调研报告
xxxx/常州市商业项目市场调研报告调研时间：2010年10月一五日——2010年11月一五日调研人员：张军、杜豪调研内容：了解常州几大商圈内每个独立项目的项目状况和经营情况，对正在建设和处于规划中的商业项目进行项目定位的了解，通过分析每个项目的周边商业、交通、人口、政策等因素对项目进行SWOT分析。
调研目的：通过市场调研增加自己对商业地产开发，运营，调整等方面的认识，并通分析其他项目运营成功和不足之处，学习到对太阳城购物中心今后发展的可借鉴的经验。
项目分析：杜豪一、延陵西路商圈调研分析延陵西路商圈在常州老商业街的基础上发展而来，是常州目前独立商业项目最多、人气最旺，也是目前商业竞争最激烈的商圈。
延陵路商圈依延陵路呈东西方向分布，主要由文化宫，南大街，江南商场三个地方的商业组成。
其中，南大街地区商业发展尤其成功，汇集了众多一流的百货商场和成熟的商业街区，他是目前常州商业的核心，也是能够代表常州的名片之一。
延陵西路商圈在最近几年的发展中，已经将文化宫，南大街以及江南商场三地连接起来，特别在万博北岸城，万博国际广场等项目落成后，延陵西路将是常州商业的轴线，带领呈“一体两翼”分布的常州商业不断繁荣。
但是，延陵西路商圈目前的商业竞争已经进入白热化状态，整个商圈内仅百货商场就有5个之多，随着城市版图的扩大，其他地区出现商圈和大型商业项目将是必然，延陵西路这座庞大的商业航母如果要继续扮演领航者的角色，将面对着很多挑战。
1、万博北岸商城项目简介：万博北岸城总建筑面积约3.6万平方米左右，项目整个分5层，地下有2层，地上有3层，地面一层以国际名品为主，聚集了像丝芙兰、优衣库这样的国际名品；二层主要以国内休闲服饰和运动服饰为主的业态形式；三层以大型中餐、餐饮为主。
到目前为止其他签约万博北岸城的品牌有：LEE、RICH BOSS、季诺餐饮、韩国时尚馆、满记甜品、BONGWOR服饰、面包新语、美津浓、茵宝、真功夫、永和大王、棒球小子、屈臣氏、美购百货、米奇、一茶一坐、佐丹奴、U1龙一、木果果木、避风塘、东方名橱（粤菜馆）、棒球手、迪诺欢乐世界、仙踪林等项目优势分析:经过调整的万博北岸城开始致力于打造自己的百货品牌——万博百货，而目前又不断传出消息，其已与国际知名的服装品牌优衣库等签订合作协议，这也是优衣库第一次被引进常州市场，相信随着万博北岸城的开业一定能吸引到年轻时尚消费群体的青睐。
常州某区域商业调研报告
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载常州某区域商业调研报告地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容常州延陵东部商业调研报告目录内容页码第一部分常州总体经济状况 2第二部分地块周边情况和延陵路延线状况综述 5第三部分常州市主要商圈分析 8第四部分常州消费者休闲购物习惯分析 13第五部分产品定位 21第六部分产品建议部分 23第七部分企划部分 32第八部分业务部分 37第九部分结束语 43第一部分常州总体经济状况2000年常州市的国民经济得到了全面健康的发展，经济总量在前年的基础上了一个台阶。
据初步测算，常州全市实现国内生产总值(GDP)600.3亿元，按可比价格计算，比1999年增长10.9%，其中，第一产业增加值45亿元，增长3%；第二产业增加值336.8亿元，增长11.2%；第三产业增加值218.5亿元，增长12.1%。
三次产业结构为7.5∶56.1∶36.4。
人均GDP17625元，比上年提高1791元。
财政收入增长较快，地方财力明显增强。
全市完成财政收入60.2亿元，增长22.4%；地方财政收入32.9亿元，增长28.7%。
财政支出32.2亿元，增长25.2%。
2000年常州市投资增速有所加快，产业投向更趋合理，完成全社会固定资产投资163.4亿元，增长12.8%，其中，房地产开发完成30亿元，增长17.6%。
去年，全市价格水平仍处低位，但下降幅度有所趋缓。
全年商品零售价格水平下降2%，居民消费价格水平下降0.5%，下降幅度均低于上年。
在居民消费价格中，居住类价格水平上升3.８％，服务项目类上升11.7％，所有这些都说明，消费市场经过宏观调控已开始逐渐起步，全市居民消费倾向上升，消费有趋暖的迹象。
常州市商业报告市场调研报告
常州市商业报告市场调研报告【常州市商业报告市场调研报告】一、引言作为江苏省的一个重要城市，常州市一直以来都是中国商业发展的重要节点之一。
为了深入了解常州市的商业现状和市场趋势，我们进行了一次全面而详尽的市场调研。
本报告将从常州市的商业环境、消费趋势、竞争格局以及未来发展方向等方面进行分析和总结。
二、常州市的商业环境1. 地理位置：常州市位于江苏省中部，地处长三角经济区，紧邻上海、南京等一线城市，地理位置优越。
2. 经济实力：常州市经济发达，以制造业为主导，拥有多家知名企业和工业园区，对商业发展提供了有力的支撑。
3. 政策扶持：作为省辖市，常州市政府对商业发展非常重视，通过一系列的扶持政策和优惠措施，吸引了众多商业企业前来投资。
三、消费趋势分析1. 高端消费崛起：随着城市发展和人民收入提高，常州市消费者对高品质和高端产品的需求逐渐增加。
高端品牌的进驻和高端消费场所的兴起成为一种趋势。
2. 家庭消费占比上升：常州市的家庭消费占比持续上升，人们更注重家庭生活质量，愿意为家庭消费提供更多的支出。
因此，家居家电、家庭服务等细分领域的商业市场潜力巨大。
3. 互联网消费持续升温：随着网络技术的普及，互联网消费在常州市呈现出持续增长的趋势。
网购、移动支付等新兴业态逐渐成为常州市消费者的主要消费方式。
四、竞争格局分析1. 传统零售业面临压力：随着互联网的兴起，传统零售业在常州市面临着前所未有的巨大压力。
许多传统商家面临着转型升级的挑战，需要通过创新和改革来应对市场竞争。
2. 电子商务崛起：在互联网消费升温的背景下，电子商务在常州市迅速崛起。
各大电商平台纷纷进入常州市场，增加了市场竞争的强度。
3. 创新企业表现出色：在常州市的商业领域，许多创新型企业表现出色。
它们通过技术创新和商业模式的创新，打破传统市场格局，将市场竞争推向了一个新的高度。
五、未来发展方向展望1. 便捷化服务将成为主导：未来，常州市商业发展的主导方向将会是便捷化服务。
常州房地产市场调研报告(初稿)
常州房地产市场调研报告（初稿）常州奥林匹克花园房地产开发有限公司营销部编写2002年10月24日内部资料妥善目录1 常州市宏观环境研究1.1 常州市简介1.2 人口环境1.3 文化环境1.4 政策环境1.5交通环境1.6 经济环境1.7投资环境2 常州市房地产市场研究2.1 常州市房地产市场概况2.1.1 供应方面：2.1.2 需求方面：2.1.3 消费方面：2.1.4 前景方面：2.2 常州市房地产市场现状2.2.1 开发现状2.2.2 销售现状2.3常州市房地产住宅市场现状2.3.1 住宅市场板块分析2.3.2 住宅市场产品特点分析①产品层次及价位特点②产品分布特点③产品类型比例④产品配套特点⑤产品风格特点⑥产品营销特点2.3.5 可类比项目研究（附楼盘调查表）2.3.6 常州市住宅消费市场研究2.3.6.1 消费者调查结果2.3.6.2 消费者分析①消费者特征②消费者心理研究③消费者需求研究2.3.7 现状总结2.3.8 住宅市场发展趋势3 结论与建议3.1 潜在目标客户群的确定3.1.1 潜在目标客户群的区域分布、需求及其量化3.1.2 常州奥园目标客户定位：3.2 产品建议3.2.1 产品定位建议3.2.2 产品类型建议3.2.3 产品户型建议3.2.4产品户型特点建议1 常州市宏观环境研究1.1 常州市简介常州是一座具有2500年历史的文化古城（历史上有“龙城”别称），又是一座在改革开放中崛起的新兴工业城市。
全市总面积4375平方公里，人口339万，其中市区280平方公里，下辖金坛、溧阳两个县级市和天宁、钟楼、戚墅堰、武进、四个行政区，以及一个经国务院批准建立的国家级高新技术产业开发区。
常州处于美丽富饶的长江金三角地区，与上海、南京两大都市等距相望，有着十分优越的区位条件和便捷的水陆空交通条件。
市区北临长江，南濒太湖，沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河穿境而过。
全市水网纵横交织，连江通海。
常州区域商业市调报告
常州区域商业市调报告二．巢湖路：巢湖路概况： 1、区域范围：以通江大道为主轴，北起巢湖路，南至河海中路，西至江南春晓小区，东到泰山路与河海大学西大门路口。
2、区域概况：该区域主要受到嘉顺花园、金城花苑、江南春晓、汇丰小区和河海大学的影响。
汇丰小区是在八九十年代初发展起来的一个居住小区，其它小区是近期发展起来的中型小区，该区域目前常住人口大约有2万多人口，区域配套设施中的生活设施较为齐全，但档次较低，基本以本地居民、学生和外来人口的生意为主，虽然新区的发展起点较高，但该区域还未发展成熟，周边的大配套基本上没有，还不适应现代小区的发展需求。
3、商业格局：整个区域基本上是以巢湖路为主要的商业位置来分布。
巢湖路整条街道商业气氛较为典型，周围主要以饮食、烟酒、房地产中介、美容美发、装饰、摩修为主。
点评：1、交通：新区的公交车情况还是较为发达的，特别由于华联吉买盛和河海大学的原因，公交线路较多，如18、36、11、13、226、26路等都有车站，但进入巢湖路的公交车只有226路，车流量也不多，外面大道的路况较好，车流量也较多。
2、周边配套：由于小区还未成熟，居住人口虽多，但配套不是很全，还不能完全满足人们的日常生活的需要。
3、道路：虽然河海中路路况较好，但由于生活设施配套基本集中在巢湖路上，所以该路段人气较旺，但路况有待改善（双车道），不是新开发小区应有的情况！4、商业氛围：靠近几大小区入口、河海大学和华联吉买盛的商业氛围较好，但由于生活配套不全，基本上档次都不高，以饮食、烟酒、房地产中介、美容美发、摩修生意为佳。
5、人气：由于受到河海大学、华联吉买盛和几大小区的影响，小区周边的人气较好，但档次有待改善。
6、主要消费群：主要以小区内的居民为主，但由于受到河海大学的影响，因此如学生等流动人口前来购物、消费的也较多。
三．定安中路：接上页金悦大酒店区域概况：１．区域范围：该区域以花园街为主轴，东起常漕路，西至武宜路，北起人民路，南到广电路，中间以定安中路为辅轴，是武进区是为繁华的地段，２．发展概况：该区域是个新旧交替的区域，新旧小区很多，旧的有花东二村、花东三村、湾里老小区、邱墅新村等，新的有后壮新村、中壮新村、湾里新村新小区、湾里商楼、城中花苑等，以新小区为主，是武进湖塘最为发达的地方，也是未来的发展趋势，目前常住人口在10万左右，由于小区周边的大型配套比较齐全如乐购、新世纪、皇冠等，商业氛围较浓，小区的规划也比较富有现代气息，道路也较完善。
江苏常州市房地产市场调研报告
常州市房地产市场调研报告一、常州房地产初感近年来整个房地产市场火爆异常，作为长三角地区经济发达的城市常州，房地产市场也在飞速发展，成为人们关注最多的热点地区之一，常州房地产市场自1999年开始回升，2001年遇到点小波折，到了2002年的9月开始复苏，从2000年到2003年，常州的房地产市场连续4年保持着上升势头，且上升速度逐年加快，2004年以来房地产开发投资、新开工面积、商品房销售面积及销售额等多项主要指标增长速度均创出近年来最高。
2005年受国家宏观经济调整的影响，常州市房地产市场开始降温。
表现为消费者持币观望比例增加，房价涨幅放慢甚至下跌，部分楼盘以特价等形式变相降价。
但相比与上海、南京等一线城市而言，常州房地产市场的形势不算太差，上海、南京等一线城市出现的普遍性降价在常州尚未出现，南京经常发生的挂牌土地流拍现象在常州发生较少，土地市场较为平稳，说明开发商对常州未来一两年的市场预期依然看好。
二、常州房地产市场现状1、开发投资持续增长、结构发生显著变化。
近年来，大规模的市政拆迁和旧城改造，使常州市商品房市场需求量日益增加，呈现出多年来少有的供不应求局面，许多新开楼盘甚至出现了连夜排队抢购、托人拉关系买房等计划经济时代才有的现象，这些市场信号不断引导房地产开发企业加大商品房建设投资力度。
2004年以来，常州市住宅投资增长速度明显加快，对房地产开发投资增长的拉动作用日趋明显，住宅投资在全市房地产开发投资中继续占据主导地位。
从个案上看，新城南都2004年开盘至今，销售面积超过40万平方，销售均价接近4000元，这种销售进度是少见的。
反映了常州市场的异常火爆。
房地产市场的火爆还表现在商业用房（商铺）上，2004年和05年上半年，常州市商业用房（商铺）销售较好，说明常州市经济活力相当强。
但另一方面，常州写字楼市场却呈现出下滑的趋势，开发量下降，在售项目销售进度缓慢。
究其原因，我认为是因为常州中小企业发达，缺乏大型特大型企业集团和外资机构地区总部，产业结构中制造业密集，但高附加值服务性行业发展相对滞后，因此市场对写字楼需求有限。
常州项目市场调研报告
常州项目市场调研报告
常州市场调研报告
根据我们对常州市场的调研分析，以下是我们对该市项目市场的总结和建议。
常州地理位置优越，交通便利，人口众多，经济发展迅速。
市场上存在包括房地产、制造业、科技创新等多个行业，项目市场潜力巨大，但同时面临着激烈的竞争。
一、房地产项目市场：常州的房地产项目市场相对饱和，市中心的商业和住宅开发项目较为集中。
然而，随着人口增加和城市扩张，城郊地区的房地产项目市场仍然具有巨大潜力。
因此，建议发展城市郊区的住宅和商业项目，为城市的可持续发展提供支持。
二、制造业项目市场：常州作为制造业基地，拥有众多的制造业企业。
由于劳动力成本上升和市场需求不断变化，建议将重点放在提高产品的技术含量、品质和创新上，以满足市场对高品质、高附加值产品的需求。
同时，加强与其他产业的合作，推动制造业的升级和转型。
三、科技创新项目市场：常州拥有一批专业的科技研发机构和创新企业。
然而，科技创新项目市场发展仍然面临一些挑战，如资金缺乏和人才短缺。
建议政府加大对科技创新项目的支持和投入，吸引更多的科技创新企业入驻常州，并加强与高校、研究机构的合作，共同推动科技创新项目的发展。
总结而言，常州项目市场潜力巨大，但也存在一些挑战。
通过发展城市郊区的房地产项目、提高制造业产品的技术含量和创新能力、加大对科技创新项目的支持等措施，可以更好地开发常州市场的潜力，并为该市的可持续发展做出贡献。
常州市房地产市场分析与发展趋势
简介：
一、扩大贷款对象
取消申请住房公积金个人贷款的职工必须具有常州市市区城镇常住户
口的规定。
二、增加贷款额度
购买自住住房（包括安居房、经济适用房、商品房）最高贷款额为22
万元，拆迁安置房、二手交易房贷款额度比照商品房；自建、大修、购买现
住公房最高贷款额度为12 万元。取消贷款额度不得超过借款人及其配偶住
常州市房地产投资额快速上升
从宏观市场变化来看，房地产整个市场的总体走向仍趋强势，全市供需总量及供求结构开始不平衡、空置面积大幅减少，房地产热直接导致了商品房价格的快速攀升。
详细分析见下述报告。
1、市场供求关系
常州商品房市场发展总量表
常州房地产市场发展总量
单位：万平方米
项目
2003年
2002年
2001年
1）宏观指导房产良性开发
政府宏观层面加大了房地产开发力度，加快了城市商品房的供应，同时规范、完善了常州市房地产市场的运行机制。为解决了房地产业的历史遗留问题也作出了相关指示，有利于市场健康发展。
相关文件：
《关于进一步繁荣我市房地产市场的若干意见》常政发[2002]192 号
2）加大拆迁力度，完善拆迁机制
房公积金存款余额20 倍的限制。
三、延长贷款期限
贷款期限计算最长可放宽到借款人法定退休年龄后5 年。
四、放宽贷款条件
1.允许借款人及其配偶可在贷款后，按规定提取其住房公积金存款。
2.允许借款人既可部分提前归还贷款，也可一次性还清贷款。部分提前
还贷的最低限额为一万元人民币。
3.允许职工多次申请贷款，原贷款已还清的，可按规定再次申请贷款。
6）东部区域2003-2004年地块供应总面积62万平方米，未来开发项目较多，东部市场将逐渐活跃。