开发报建费用计算表

重庆市开发报建费用计算表
费用计算 编号 1 2 3 4 方案评审费用 5 6 7 8 9 人防异地建设费 城市绿地建设费 环境保护方案评审费 防雷电灾害评审费 水土保持方案评审费 报批阶段 控规调整费用 规划选址费用 费用明细 控规调整设计费 管网地形图制作费 管理光盘 消防异地建设费 计算对象 项目 管线长度 项目 计算依据 模拟计算 项目数据 输入科目 项目个数 管线长度 光盘个数 数据 计算结果 0.00 0.00 0.00
模拟计算 项目数据 输入科目 数据
计算结果
14
防雷设计评价（审核）费
概算总额
概算总额
15
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
1、10层（或高30m）以下，监审2次 10层（或高30m） 以下栋数 2、20层（或高60m）以下，监审5次 20层（或高60m） 3 、 30 层（或高 90m ）以下，监审 10 次 防雷工程施工监审费 监审次数 以下栋数 4、30层（或高90m）以上，协商监审 30层（或高90m） 次数 以下栋数 每次监审费用500元 防雷装置安全检测费 装置套数 45元/套 装置套数 规划放线费 建筑角点个数 477.5元/点 建筑角点个数 ①5万㎡以上，A型，4453元； 规划许可证公示牌制作费 按办证面积 ②2-5万㎡，B型，3047元； ③2万㎡以下，C型，2612元。 施工图公示牌制作费 公示牌个数 6000～8000元/个 公示牌个数 建委收取综合服务费 中标总额 中标价0.84‰ 中标单价 合同印花税 中标总额 中标价0.3‰ 城市建设配套费 建筑规模 290元/平方米 建筑规模 安全文明措施费 建筑规模 参照渝建发【2010】158号文件 散装水泥费 建筑规模 0.9元/㎡ 1、额度≤400万部分，按2‰计收 配套费缓缴手续律师见证费 缓缴额度 缓缴额度 2、额度＞400万部分，按1‰计收 初设概算总投资×存入比例×抵扣标 投资概算 准（存入比例：保障性住房和普通商 品住房项目存入比例为20%，其他房地 产开发项目存入比例为30%。抵扣标 准： 1、一般开 发项目按应存入项目资本金50%予以抵 施工许可办理费用 扣； 2、旧城改造项目按应存入项目资本金 项目资本保证金 概算总额 第 2 页，共 4 页 80%予以抵扣； 项目性质 3、经济适用房按80%予以抵扣； 4、拆迁安置房按90%予以抵扣； 施工图报批费用
建筑规模 项目个数 产权大证个数
第 4 页，共 4 页
0.00
11 12 13
雷电灾害评估报告 地灾评审费 施工图审查费
评审个数 建筑规模
第 1 页，共 4 页
重庆市开发报建费用计算表
费用计算 编号 报批阶段 费用明细 计算对象 计算依据
1、工程概（预）算M≤500万元部分，按 工程概（预）算0.3‰收取 2、工程概（预）算500万元 < M≤1000万 元部分，按工程概（预）算0.2‰收取 3、工程概（预）算1000万元 < M部分， 按工程概（预）算0.1‰收取
施工许可办理费用 26 项目资本保证金 概算总额
项目性质
27 28
29
中标价2% 绿地面积3500-5500元/㎡， 施工过程中市政占道费等 占道时间、面积 人行道铺装及路沿约220元㎡， 1、住宅： 1～2万㎡，0.4元/㎡； 2万～3万㎡，0.3元/㎡； 3万㎡以上，0.2元/㎡ 预售证办理费用 预售面积测绘费 预测面积 2、非住宅： 1～2万㎡，0.5元/㎡； 2万～3万㎡，0.4元/㎡； 3万㎡以上，0.3元/㎡ 竣工面积测绘费 验收阶段费用 施工验线费 管网测绘费 实测面积 建筑角点个数 管线长度 同上 477.5元/点 4240元/㎞ 1、多层7层以下：1.7元/㎡ 2、高层15层以下，1.20元/㎡ ，15 层以上，0.30元/㎡ 3、别墅、厂房和三层以下普通建筑： 12元/㎡
10
初设报批费用
水土流失补偿费
协议（10万/宗） 4240元/㎞ 650/个 1、30万㎡或1500户以上：79万 2、40-80万㎡以上：198万 建筑规模 建筑规模 3、80万㎡以上：461万 4、120万㎡以上另议 建筑规模 45元/㎡ 建筑规模 所占绿地面积 2000-5000元/㎡ 项目 协议 评审个数 项目 协议 评审个数 项目 协议 评审个数 1．林草地每平方米收取补偿费 0.5~2.0元。零散树木每株收取补偿 费2~5元。 2．梯田梯土：石坎梯田梯土每平方 米收取补偿费2~3元，土坎梯田梯土每 水土流失面积 平方米收取补偿费1~1.5元。 水土流失面积 3．水土保持固定观测设施、蓄（引 、排）水、拦沙等小型水利水保工程 及其它水土保持设施按恢复其同等标 准的工程造价计收补偿费。 建设规模 项目 建筑规模 0.4-1元/㎡协议 协议 按建筑等级，1～4.5元/㎡不等，工程 规模较小审查费总金额不足3000元， 按3000元计收。
直接发包取消
重庆市ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ发报建费用计算表
编号 报批阶段 费用明细 计算对象 费用计算 初设概算总投资×存入比例×抵扣标 准（存入比例：保障性住房和普通商 计算依据 品住房项目存入比例为20%，其他房地 产开发项目存入比例为30%。抵扣标 准： 1、一般开 发项目按应存入项目资本金50%予以抵 扣； 2、旧城改造项目按应存入项目资本金 80%予以抵扣； 3、经济适用房按80%予以抵扣； 4、拆迁安置房按90%予以抵扣； 5、廉租房项目按95%予以抵扣； 6、公租房免存项目资本金； 7、五十强前十名，按75%予以抵扣； 11-30名，，按70%予以抵扣；31-50 名，按65%予以抵扣 模拟计算 项目数据 输入科目 数据 计算结果
农民工工资保障金
中标总额
中标单价
住宅面积
非住宅面积 住宅面积 非住宅面积 建筑角点个数 管线长度
30 31 32
33 其他费用
白蚂蚁防治费
建筑规模
面积
第 3 页，共 4 页
重庆市开发报建费用计算表
编号 33 其他费用 34 35 36 环境排污费 消防监测费 产权大证办理 建筑规模 项目 产权大证个数 报批阶段 费用明细 白蚂蚁防治费 计算对象 建筑规模 费用计算 1、多层7层以下：1.7元/㎡ 计算依据 2、高层15层以下，1.20元/㎡ ，15 层以上，0.30元/㎡ 3、别墅、厂房和三层以下普通建筑： 12元/㎡ 1.2-1.5元/㎡ 协议 738元/证 模拟计算 项目数据 输入科目 面积 数据 计算结果