某商住楼施工组织设计

新建华颐家乐福购物广场建设项目施工组织设计二○一三年九月二十六日第一章、施工组织设计第一节、综合说明一、编制依据：（一）业主提供的文件：1.本工程招标、投标文件2.本工程施工合同条款内容3.招标用的施工图纸、工程量清单4.招标文件规定应遵守的规范（二）相关规范：《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）；《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-2002）；《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）；《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-2002）；《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-2000）；《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2003）；《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB502092002）；《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）；《塑钢门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）；《屋面工程技术规范》（GBJ50207-2002）；《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《电梯工程质量检验评定标准》（GB50310-2002）；《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）；《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）；《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》（GB50257-96）；《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CJJ29-98）；《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）；《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）；《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33─2001）；国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；其他有关规范、规程、验收标准；（三）现场踏勘情况根据招标文件要求，我方已对现场进行考察；二、编制原则方案科学合理、技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价。

三、编制说明（一）工程概况山西华颐家乐福购物广场位于榆次市太榆路以西，迎宾西路以北，具体位置详见总图。

该建筑分为三个区，分别为：A座、B座、C座、其中建筑主要功能为：车库、商业、办公、居住一体的综合楼。

A座：地下二层为设备用房，地下一层为管线层，一层到五层为商业，六层到二十六层为住宅。

B座：地下二层为车库，战时为人员掩蔽。

地下一层为家乐福超市卸货仓储部分，一层到五层为商业，六层到九层为超市办公，十层到二十一层为住宅。

C座：地下二层为车库，战时局部为战时物资库，地下一层为车库，一到五层为商业部分。

本建筑用地面积为：14257.17㎡，总建筑面积为98357.2㎡，地下建筑面积20784㎡，地上：77573.2㎡，建筑基底面积为6636㎡，室内外高差为：0.400m，总建筑高度为：89.850m。

建筑层高：A座建筑层高：地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高6-26层层高电梯机房层高3.900m 5.100m4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 2.950m 3.000mB座建筑层高：地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高6-21层层高电梯机房层高水箱间层高5.400m 2.400m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 3.600m 4.800m 4.800mC座建筑层高地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高3.900m 5.100m4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m本工程为一类综合楼，A区为框剪剪力墙结构，B区为框剪结构，C区为剪力墙结构：建筑物设计使用年限为50年，抗震防设烈度为8度，其耐火等级为地上一级，地下一级。

该建筑商业和办公部分采用空调制冷和采暖，住宅部分采用底板辐射采暖。

按照住宅标准，设计了电力、照明、电视、电视可视对讲、火灾警报、防盗报警、防雷接地等系统。

（二）质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，各单体工程质量达到合格等级。

（三）工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保各单体工程按照以下承诺工期完成：2013年10月15日开工，2016年6月15日竣工（详见进度计划表）。

（四）安全文明施工目标：（1)、无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2)、无火灾事故；（3)、无严重污染扰民；（4）、无重大交通行车事故。

（5）、按晋中安全文明工地标准施工。

第二节、各分部分项工程的主要施工方法；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用A、土建部分主要分项工程施工方法一、工程测量放线工程开工前，对场区水准点进行全面复查，复查后报业主认可后，方可施工。

测量仪器为全站仪、电子经纬仪、水准仪。

施工现场测量工作由专人负责并上报阶段测量报告。

1、轴线控制网测设平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，根据建筑物的规划定点位置，由规划部门指定的坐标点引测建筑物的轴线控制网，建立统一的轴线控制网。

控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方，并布设控制网平面图，根据建筑物的平面形式，轴线定位桩的确定依据建筑物主楼和裙楼的几个主要大角的主要控制轴线，距基坑约2.0m外，在建筑物外围车辆碾压不着和人为不易碰撞的地方，埋设轴线控制桩，控制桩可由C20混凝土内埋设刻有十字槽的短钢筋制成，并用砌砖围护，上盖钢筋混凝土盖板，并用红油漆作好标记。

本工程的定位轴线的测设采取内引内控的方法进行。

2、主轴线控制网测设主轴线控制网依据业主提供的红线点，使用GTS-701智能全站仪，按极坐标方法施测。

按照《建筑工程施工测量工程规范》DBJ01-21-95要求，控制网的精度见下表要求：等级测角中误差边长丈量相对误差一级±9 1/240003、轴线控制网的加密经校测精度指标符合要求后，根据施工流水段的划分，对主轴线控制网进行加密，以满足施工需要，加密方法在原主轴线方向上采用内插法进行。

4、高程控制网的布设为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。

根据场区业主提供的水准点，布设场区高程控制网。

高程控制网的等级拟布设三级复合水准，水准测量技术要求见下表：等级每千米高差中误差（mm）路线长度（km）水准仪型号水准标尺观测次数复合闭合差（mm）三级 6 50 DS2 双面往返各一次±L 注：L为往返观测段复合水准路线长度(km)。

5、水准点的埋设及观测的技术要求场区内设3个水准点，水准点的距离在50m～70m之间，各点间互相通视。

水准点选设在稳定的建筑物上或直接埋地，若直埋则必须采取措施消除冻涨影响，并用红油漆作好标记，点位便于查找、保存和引测。

观测技术要求见下表：等级水准仪型号视线长度（m）前后视距视差（m）前后视距视积累差（m）视线离地面最低高度（m）基辅分划读数差（mm）基辅分划所测高差之差（mm）三级D3 ≤75 ≤2 ≤5 0.3 2.0 3.06、基础平面轴线投测根据基坑边上的轴线控制桩，将DJ2经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，用红、绿、黄油漆分别标注柱角线及板墙边线，便于钢筋绑扎。

在轴线投测过程中，轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。

施工过程中，施工平面测量工作完成后，进入竖向施工。

墙拆模后，在墙立面抄测出结构1m线，以供下道工序的使用，每段轴线测设完后，进行自检。

自检合格后由项目测量专业人员进行专检，合格后向监理报验。

自检时，重点检查轴线间距、纵横线交角，保证几何关系正确。

验线允许偏差如下：L < 30m 允许偏差±5mm30m<L≤60m 允许偏差±10m轴线的对角线尺寸允许偏差为边长误差2倍，外廓轴线夹角的允许误差为1’。

7、±0.00以上部分轴线校测主楼±0.000以上结构施工时，轴线的测设使用激光经纬仪采取辅助轴线天顶准直法进行。

在角部位设置控制点，在控制点处分别埋设10×150×150mm铁件高出板顶10～20mm。

钢板通过锚固筋与顶板筋焊牢，钢板下用混凝土灌实抹平，但不能覆盖钢板面。

严禁在控制桩1m2范围内堆放钢筋、模板、钢管等杂物，严禁任何人用任何物体砸、撬钢板片。

放线经复核无误时，放出四条辅助轴线，并在预埋铁件上用钢针刻划出辅助轴线标志作为轴线控制点。

在施工上一层楼板时，于控制点处预留300×300的洞。

轴线投测时，将激光经纬仪分别架在地下一层顶板埋件上对准控制点，将相应的各点投射到预留洞上覆盖的无色透明有机玻璃上，复核无误后，依此为准进行楼层放线。

8、±0.00以上部分标高传递场内测设的水准点，间隔一段时间联测一次，检测后的数据成果必须作分析，保证水准点使用的准确性。

在首层平面向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“∇”，并在旁边标注建筑标高，以红“∇”上顶线为标高基准，同一层平面内红“∇”不少于三个，红“∇”设在同一水平高度。

在施测各层标高时，后视其中的两个红“∇”上顶线以作校核。

各层标高传递均利用首层红“∇”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在校测层标记红“∇”，校核合格后，方可在该层施测。

二、井点降水与桩基工程（一）井点降水1、适用范围因无具体施工图纸，假定本工程基底标高在地下水水位以下，结合晋中该地区的实际情况，根据我公司积累的施工经验，特选定深井井点降水施工方案。

该方案具有排水量大、降水深(15～50m)、不受土质限制等特点，特别是地下水丰富，基坑深(>lOm)，基坑占地面积大的工程地下降水。

2、施工准备（1）材料：无砂混凝土管(滤管)、滤网、3～8mm砂砾混合料、潜水钻机、泥浆车、泥浆泵、清水泵、潜水泵等。

（2）作业条件：○1现场三通一平已完成。