融资租赁基本知识解读
融资租赁业务基本知识
融资租赁业务基本知识一、租赁业务介绍融资租赁是类似于银行抵押贷款的金融业务。
指融资租赁公司根据借款企业的融资需求，直接向企业（回租赁）或企业指定的收款方（直接租赁）支付货款，实现借款企业的融资目的。
在此期间，融资租赁公司取得租赁物的所有权，并采用租赁方式使企业拥有租赁物的使用权；企业以租金的方式向融资租赁公司支付本金和利息。
在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至企业所有。
融资租赁在美国等经济发达国家是项目融资中仅次于银行信贷的第二大融资方式,按租赁方式的不同，租赁可以分为：1、直接融资租赁（融资款根据企业的指令直接用于购买设备）指融资租赁公司根据借款企业指令，直接向企业指定的设备供应商购买设备，租赁给企业使用，并向企业收取租金的业务模式。
融资租赁公司以其在租赁合作期间保留该租赁设备的所有权和收取租金为条件，使借款企业在租赁合同期内对租赁设备取得占有、使用和受益的权利。
在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至借款企业所有。
2、回租赁（融资款直接支付至企业，企业可灵活使用）指借款企业将其自有设备或其它固定资产的所有权以销售的形式转移至融资租赁公司所有，同时与融资租赁公司签定租赁合同，使借款企业以租赁的模式获得合作期内该设备的使用权。
在租赁合作期满，融资租赁公司再以协议价格将租赁物的所有权转让给借款企业。
回租赁是类似于银行抵押贷款的一种自体融资模式。
与银行抵押贷款的区别是：融资额度更大。
二、融资租赁业务的优势相对于其他融资方式，租赁业务对企业的益处主要包括：1、操作简单、快速，资金用途灵活安排：操作流程比银行贷款简单、快捷，融资款一次性到位，不监管资金用途，企业可自主安排。
2、盘活企业流动资金储备：通过回租赁方式，企业可以在不影响设备使用的前提下向融资租赁公司进行约定年限的自有设备产权有条件转让,快速获得充足的流动资金。
3、调整长、短期债务结构：目前企业多数的债务为银行短期授信，不利于企业用于长期投资及项目，融资租赁可以有效调节短期债务与长期债务结构，有利于企业可持续发展。
融资租赁的基本知识与应用解析
融资租赁的基本知识与应用解析融资租赁是一种融资方式，通过租赁一方向另一方提供资产，以期获得租金收益和租金复利来实现融资的目的。
近年来，融资租赁已经逐渐成为企业融资的重要方式之一。
本文将从融资租赁的定义、特点和分类、融资租赁的流程以及应用案例等方面进行阐述。
一、融资租赁的定义、特点和分类1. 定义融资租赁是指企业为获得资金而将其已拥有或购买的固定资产，通过租赁方式转让给租赁商进行租赁，租赁商收取租金作为融资租赁的融资成本，并根据租赁协议约定的条款将资产全部或部分归还给承租方。
融资租赁是典型的“房租兼顾”的金融服务。
2. 特点融资租赁的主要特点包括以下几个方面：（1）融资租赁是一种长期租赁，通常租期为3-5年，甚至更长；（2）融资租赁的资产归属于租赁商，承租方具有使用权；（3）融资租赁的资产通常为固定资产，包括机器设备、交通工具、房屋等；（4）融资租赁的租金包括还本和支付利息部分，但是融资租赁的租金不计入企业的负债；（5）融资租赁满足企业对不占用现金流的融资要求，对长期资本储备的保护十分有利。
3. 分类根据承租人在租赁资产租入期间是否有权将该资产按照约定价值购买的权利，融资租赁可以分为两类：一类是不计年度租金的不纯在性资产融资租赁，也称为直租；另一类是计入年度租金的纯在性资产融资租赁，称为回租。
二、融资租赁的流程1. 签订租赁合同融资租赁的第一步就是签订租赁合同。
这是融资租赁的基础，是整个流程的开端。
2. 租赁商购置资产租赁商会根据租赁签约方的需求，取得对应的资产，并对该资产进行评估、检测、保险等各方面检验后，确定资产价值。
3. 租赁商出资购买资产租赁商将以租赁资金为准，向该租赁资产配备的厂商支付购机款项。
4. 租赁商出租资产租赁商出租资产给承租人，并约定租金以及租赁期限等条款。
5. 承租人购买资产当租赁期限届满时，承租人可选择通过约定租金的实际支付金额以及支付一个包含资产价值的公证费用来买断资产。
融资租赁基础知识
融资租赁基础知识在当今的经济领域，融资租赁作为一种重要的金融工具，为企业的发展提供了有力的支持。
但对于许多人来说，融资租赁可能还是一个相对陌生的概念。
那么，什么是融资租赁？它是如何运作的？又有哪些优势和风险呢？接下来，让我们一起揭开融资租赁的神秘面纱，了解其基础知识。
一、融资租赁的定义融资租赁，简单来说，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。
在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人拥有租赁物件的使用权。
租赁期满后，承租人通常有三种选择：续租、留购或退租。
二、融资租赁的主要类型1、直接融资租赁这是最常见的融资租赁形式。
出租人根据承租人的要求，直接购买承租人所需的设备，然后出租给承租人使用。
2、售后回租企业将自己现有的设备等资产出售给融资租赁公司，然后再以租赁的方式租回使用。
这种方式可以帮助企业快速获得资金，同时又能继续使用原有的资产。
3、杠杆租赁出租人只提供一小部分资金，大部分资金由金融机构提供。
通过这种方式，可以扩大融资租赁的业务规模。
三、融资租赁的运作流程1、需求确定承租人首先明确自己的设备需求，并寻找合适的融资租赁公司。
2、项目评估融资租赁公司对承租人的信用状况、财务状况以及租赁项目的可行性进行评估。
3、合同签订双方协商确定租赁期限、租金支付方式、租赁物件的所有权归属等条款，并签订租赁合同。
4、设备购买出租人根据合同约定，向供货人购买租赁物件。
5、设备交付供货人将设备交付给承租人，承租人开始使用。
6、租金支付承租人按照合同约定，定期向出租人支付租金。
7、租赁期满租赁期满后，承租人根据合同约定做出续租、留购或退租的决定。
四、融资租赁的优势1、融资与融物相结合融资租赁不仅为企业提供了资金，还解决了设备购置的问题，使企业能够迅速获得所需的资产并投入生产经营。
2、优化财务报表租金支出可以在企业的财务报表中作为费用处理，有助于优化企业的资产负债结构。
融资租赁的基本知识——定义、类型、商业模式及风险防控和措施
融资租赁基本常识一、融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
中国的融资租赁是改革开放政策的产物。
改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。
1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。
这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。
2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。
业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。
2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。
注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。
2007-2012年我国融资租赁合同余额（亿元）融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。
融资租赁基础知识
融资租赁基础知识一、融资租赁是啥呢？嘿，小伙伴们，融资租赁这个东西呀，就像是一种特殊的租赁方式哦。
打个比方吧，你想要一辆超级酷的汽车，但是你又不想一下子拿出那么多钱去买它。
这时候呢，融资租赁就可以登场啦。
有个公司，它专门有很多这样的汽车，你就跟这个公司达成一个协议。
你可以先把这辆车租过来开，然后在租的过程中呢，慢慢地就好像把这辆车变成自己的了。
这中间的过程可有趣啦。
二、融资租赁的参与方在融资租赁里呀，有好几个重要的角色呢。
1. 出租人。
这就像是那个拥有很多东西可以租给别人的大老板。
比如说刚才提到的汽车租赁公司，他们就是出租人啦。
他们有很多资产，像汽车、大型设备之类的，然后把这些东西租给需要的人或者企业呢。
2. 承租人。
这个就是我们啦，就是那些想要使用这些资产，但是又不想或者没有能力一下子购买的人或者企业。
就像我们想要开汽车，但是手头钱不够，就成为承租人啦。
3. 供货人。
供货人呢，就是生产或者提供这些被租赁的东西的人。
比如说汽车厂，他们生产汽车，然后汽车租赁公司从汽车厂拿到汽车，再租给我们承租人。
三、融资租赁的种类1. 直接租赁。
这是最常见的一种啦。
就像我们前面说的汽车租赁的例子，承租人直接从出租人那里租到自己想要的东西，没有什么复杂的中间环节哦。
2. 售后回租。
这个可有点特别啦。
就是企业自己有一些设备之类的资产，然后把这些资产卖给出租人，再从出租人那里租回来继续使用。
这听起来是不是很神奇呢？企业这么做有时候是为了盘活自己的资金呢。
四、融资租赁的好处1. 对于承租人来说。
可以花小钱办大事呀。
就像我们想开豪车，但是买不起，通过融资租赁，我们只需要付一小部分钱就可以开上啦。
还可以保持资金的流动性。
如果把所有的钱都拿去买设备或者汽车之类的，那可能就没有钱做其他的事情啦。
但是通过融资租赁，我们可以一边使用这些东西，一边把钱用在其他地方。
2. 对于出租人来说。
可以赚钱呀。
把自己的资产租出去，收取租金，这可是一笔不错的收入呢。
融资租赁了解这个金融行业的基础知识
融资租赁了解这个金融行业的基础知识融资租赁是一种金融行业中的重要业务模式，它在资本市场中扮演着重要的角色。
本文将介绍融资租赁的基本概念、运作流程以及其在经济发展中的作用。
一、基本概念融资租赁是指一种租赁公司或金融机构为企业或个人提供租金分期支付，同时提供租赁物购买权的金融服务。
在这种模式下，租赁公司作为资金提供方，通过将资产出租给需要使用资产但暂无购买能力的企业或个人，实现利润的获取。
融资租赁主要涉及两个基本角色：出租人和承租人。
出租人是指提供资金及租赁物的金融机构，承租人是指获得融资租赁服务的企业或个人。
二、运作流程融资租赁的运作流程一般包括以下几个步骤：1. 需求分析：租赁公司与承租人对租赁物的需求进行深入了解和分析，确定租赁物的种类、数量、规格等。
2. 资金筹措：租赁公司根据承租人的需求，通过自有资金、贷款等方式筹集足够的资金来购买租赁物。
3. 定价与签约：租赁公司与承租人就租金、租期、购买权等方面进行谈判，并最终达成一致。
双方签订融资租赁合同，明确各自的权益和责任。
4. 租赁物购买和转租：租赁公司以出租人的身份购买租赁物，并将租赁物出租给承租人使用。
5. 租金支付和资产管理：承租人按照合同约定的方式和频率支付租金给租赁公司。
同时，租赁公司负责对租赁物进行管理和维护。
6. 资产回购和终止：租赁合同到期或提前解除时，承租人可以选择购买租赁物或归还给租赁公司。
租赁公司根据约定收回租赁物，并结清与承租人的各项债务。
三、融资租赁的作用融资租赁在经济发展中起着重要作用，具有以下几个方面的作用：1. 解决资金需求：通过融资租赁，企业或个人可以在租赁物使用期间分期支付租金，避免了一次性购买资产带来的巨大资金压力。
2. 优化资产配置：对于企业来说，租赁可以将资金投入到核心业务中，同时通过租赁物的购买权可以保证在合适的时机收回资金。
3. 降低经营风险：融资租赁减轻了企业的资本锁定风险，使企业能够更加灵活地应对市场需求变化，降低了运营风险。
融资租赁法基本知识
融资租赁法基本知识融资租赁是一种特殊的租赁形式，指的是出租方为承租方提供资金购买设备或其他资产，并通过租赁合同将其租赁给承租方使用，以期获得租金回报和其他收益。
在中国，融资租赁行业自20世纪80年代引入以来，得到了快速发展和广泛应用。
一、融资租赁的基本原理融资租赁的基本原理是：出租方与承租方签订租赁合同，根据承租方的需求出资购买设备或其他资产，并将其租赁给承租方使用。
承租方在租赁期内支付租金和其他费用，享有资产使用权和收益权。
租赁期满后，承租方有权选择购买资产、续租或者退还出租方，租赁合同约定的租金收益也是出租方的回报方式。
二、融资租赁的法律地位在中国，融资租赁的法律地位得到了明确规定。
2007年1月1日，融资租赁法正式施行，为融资租赁提供了较为完善的法律保护。
融资租赁法规定了融资租赁的适用范围、基本原则、权利义务、租赁期限、租赁偿还、安全措施、租赁争议解决等方面的规定，为融资租赁业务的开展提供了规范。
三、融资租赁的主要特点1. 资金利用灵活：融资租赁允许企业在不占用太多资金的情况下使用所需设备，提高了资金的利用效率。
2. 财务会计处理合理：融资租赁将租赁物列为承租方的固定资产，而不计入其负债，减少了承租方的财务负担。
3. 适用范围广泛：融资租赁适用于各种设备和资产的租赁，包括机械设备、运输工具、船舶、航空器等。
4. 经营风险分担：融资租赁可以将设备的运营风险由出租方转移到承租方，减少了出租方的经营风险。
四、融资租赁的合同要素融资租赁合同是融资租赁交易的核心文件，包含了双方的权利义务和交易细则。
融资租赁合同通常包括以下要素：1. 合同名称：明确该合同的融资租赁属性。
2. 合同双方：约定出租方和承租方的名称、地址和联系方式。
3. 租赁物描述：准确描述租赁的设备或其他资产的规格、型号等相关信息。
4. 租金支付方式：约定承租方支付租金的方式、金额和时间等。
5. 租赁期限：明确租赁的起止时间以及租赁期限的约定。
融资租赁财务知识
融资租赁财务知识融资租赁是一种将资金、设备和使用权结合在一起的交易方式，它涉及三方：出租人、承租人和供应商。
以下是融资租赁财务知识的几个关键点：1. 融资租赁的定义：融资租赁是一种长期租赁协议，承租人支付租金以使用资产，而出租人拥有资产的所有权。
租赁期结束后，承租人可以选择购买资产、续租或归还资产。
2. 融资租赁的类型：- 经营租赁：短期、灵活，不涉及资产所有权转移。
- 融资租赁：长期、固定，通常包含资产所有权的最终转移。
3. 融资租赁的优势：- 承租人可以立即使用昂贵的资产而无需大量前期投资。
- 出租人可以通过租金获得稳定的现金流。
- 资产可以在财务报表中作为租赁资产和负债，有助于改善财务比率。
4. 融资租赁的会计处理：- 根据国际财务报告准则（IFRS 16），大多数融资租赁资产和负债必须在承租人的财务报表中体现。
- 出租人则将租赁交易作为资产销售和应收款项处理。
5. 融资租赁的税务处理：- 租金支付通常可以作为费用在计算税前收入时扣除。
- 出租人可能需要对收到的租金收入纳税。
6. 融资租赁的风险：- 利率风险：如果租赁协议是固定利率，市场利率的变化可能会影响租赁的吸引力。
- 信用风险：承租人可能无法支付租金，导致出租人面临损失。
7. 融资租赁的决策因素：- 资产的使用寿命和残值。
- 租赁与购买的总成本比较。
- 资产的技术更新速度。
8. 融资租赁的合同条款：- 租金支付的频率和金额。
- 租赁期限。
- 维护和保险责任。
- 期满选项，如购买、续租或归还。
9. 融资租赁的财务分析：- 内部收益率（IRR）分析，以确定租赁的盈利性。
- 净现值（NPV）分析，评估租赁现金流的现值。
10. 融资租赁的监管环境：- 不同国家和地区对融资租赁有不同的法律和监管要求。
了解这些财务知识对于评估融资租赁交易的财务影响至关重要，无论是作为承租人还是出租人。
融资租赁解析
融资租赁解析融资租赁是一种常见的商业银行和企业之间的合作模式，它以租赁这一方式为企业提供资金支持。
融资租赁的核心思想是在租赁期限内，企业通过将资产租赁给银行来获得资金，而不是直接购买这些资产。
在本文中，我们将深入探讨融资租赁的定义、特点以及其在商业活动中的应用。
一、融资租赁的定义和形式融资租赁是一种金融手段，其基本定义是指商业银行或金融机构将资产租赁给企业，以提供资金支持。
在融资租赁中，租赁双方之间建立一份合同，其中明确规定了租金、租赁期限和资产归属等重要的条款。
融资租赁可以分为两种基本形式：一种是直接融资租赁，另一种是回购式融资租赁。
1.直接融资租赁：在这种形式下，商业银行或金融机构将资产租赁给企业，并收取租金。
租赁期结束后，企业可以选择支付终止租金购买该资产，或者继续支付租金续租。
2.回购式融资租赁：在这种形式下，商业银行或金融机构先从企业购买资产，然后将该资产租赁给企业，同时企业与金融机构签订回购合同，在租赁期结束时，企业可以选择将该资产回购。
二、融资租赁的特点1.资产以租赁方式使用：融资租赁的核心思想是企业以租赁方式使用资产，而不是直接购买。
这使得企业能够更加灵活地运用资金，将有限的资金用于其他投资或经营活动。
2.租金支付方式灵活：融资租赁合同中规定了租金的支付方式，可以根据企业的实际情况和资金需求进行灵活调整，比如按月、按季度或按年支付租金。
3.租赁期限可选择：融资租赁合同中还规定了租赁期限，企业可以根据资产的使用需求和生命周期来选择合适的租赁期限。
对于需要长期使用的资产，企业可以选择较长的租赁期限，从而减少短期资金压力。
4.税收优惠政策：在一些国家，融资租赁可以享受税收优惠政策。
企业可以将租金支出列为税前支出，从而减少企业的纳税额。
三、融资租赁的应用融资租赁在商业活动中得到了广泛的应用，特别是在以下几个领域：1.设备租赁：企业在购买昂贵的设备时，可以选择融资租赁来获得资金支持。
通过将设备租赁给银行，企业可以获得所需的设备并减轻资金压力。
高级会计学第三章融资租赁
高级会计学第三章融资租赁简介本文档是关于高级会计学第三章融资租赁的详细讲解。
融资租赁是一种常见的企业融资方式，通过租赁资产来获取资金，并在租赁期满后选择是否购买资产的权利。
本章将介绍融资租赁的基本概念、会计处理、财务报表分析等内容。
1. 融资租赁的定义和分类融资租赁是指企业通过租赁的方式融资，即将资产租给租赁方以获取资金。
根据会计准则的规定，融资租赁需要满足以下条件：•租赁期限较长，一般超过租赁物的预计使用寿命；•租赁合同中包含购买资产的选择权；•租赁合同中的租金包括资产的使用费和利息。
融资租赁可以根据租赁物的性质分为不动产融资租赁和动产融资租赁两种。
不动产融资租赁是指租赁的资产为不动产，如土地、建筑物等；动产融资租赁是指租赁的资产为动产，如设备、车辆等。
2. 融资租赁的会计处理融资租赁的会计处理主要包括租赁方和出租方两个方面。
2.1 租赁方的会计处理租赁方在签订融资租赁合同后，需要将租赁资产计入固定资产或投资性房地产，并按照租赁合同规定的租金支付周期确认租金支出和利息支出。
租赁方在会计报表中将融资租赁的资产和相关负债分别列示在固定资产和租赁负债下，并在租赁期间按照适当的折旧方法计提折旧。
租赁方在租赁合同届满后，可以根据合同约定选择是否购买租赁资产。
2.2 出租方的会计处理出租方在签订融资租赁合同后，将租赁资产计入应收租赁款项，并按照租赁合同规定的租金支付周期确认租金收入和利息收入。
出租方在会计报表中将融资租赁的租赁资产列示在无形资产或固定资产下，并将租赁收入分别列示在流动资产和长期负债下。
3. 融资租赁的财务报表分析对融资租赁进行财务报表分析可以帮助我们了解企业的融资情况和经营状况。
常用的财务指标包括租赁资产规模、租赁负债规模、租金支出和租金收入的比较等。
3.1 租赁资产规模租赁资产规模反映了企业使用融资租赁方式进行资产融资的规模。
通过比较融资租赁资产与总资产的比例，可以了解企业对融资租赁的依赖程度。
融资租赁基础知识(内部培训PPT)
对于医疗机构而言，融资租赁是一种低成本的设备采购方式。通过将设 备费用纳入经营成本，医疗机构可以减轻资金压力，提高资金使用效率。
融资租赁还为医疗机构提供了设备更新和维护的支持。租赁公司通常会 提供全面的售后服务，确保设备正常运行，降低维修和保养成本。
06
融资租赁的发展趋势与前景
国际融资租赁市场的发展趋势
租期结束后的处理
租赁物回收
租期结束后，承租方将租赁物归还给 出租方。
处理方式选择
根据租赁物状况和合同约定，可以选 择续租、留购或退回给出租方。
03
融资租赁的风险管理
信用风险
信用风险的定义
指因借款人或租赁合同一方违约而导致的风险。
信用风险的来源
包括承租人的还款能力、经营状况、财务状况等。
信用风险的应对措施
进行严格的承租人信用评估，包括财务状况、经营 状况、历史表现等，以及定期进行信用评估和风险 预警。
市场风险
80%
市场风险的定义
指因市场价格波动、利率变化等 因素导致的风险。
100%
市场风险的来源
包括利率风险、汇率风险、商品 价格风险等。
80%
市场风险的应对措施
进行市场风险评估，制定风险管 理策略，如利率对冲、汇率对冲 等。
融资租赁可以帮助承租 方优化财务报表，因为 租金可以作为长期负债 进行处理。
融资租赁可以帮助承租 方避免设备残值处理的 问题，因为租赁期满后 ，承租方通常可以将租 赁物退回给出租方。
融资租赁的种类
01
02
03
04
直接租赁
出租方直接向承租方提供租赁 物，承租方向出租方支付租金 。
售后回租
承租方先将其拥有的资产出售 给出租方，然后再从出租方处 租回该资产。
融资租赁知识
融资租赁知识融资租赁是一种特殊的商业融资工具，通过租赁方式为企业提供资金以满足其购买或使用设备、机械、车辆等资产的需求。
这种融资方式在企业发展中扮演着重要的角色，并在许多行业中得到广泛应用。
本文将介绍融资租赁的基本概念、运作方式以及其在实际应用中的优势和风险。
一、融资租赁的基本概念融资租赁是指租赁方将设备或资产租赁给承租方，并向承租方提供融资服务。
在这种租赁协议中，承租方可以按照约定的租金支付方式使用资产，以此满足自身的生产经营需求。
与传统的银行贷款相比，融资租赁更加灵活，能够提供更多的选择和更好的资金支持。
二、融资租赁的运作方式融资租赁通常由三个主要参与方构成，即融资租赁公司（Lessors）、承租方（Lessee）和供应商（Supplier）。
融资租赁公司作为资金提供方，与承租方签订租赁协议并提供资金；承租方则通过与融资租赁公司签订的协议获得所需的资产，并按照约定的期限和租金支付方式使用；供应商则提供所需要的资产或设备。
三、融资租赁的优势1.资金灵活度高：融资租赁可以根据企业的具体需求和经营状况来灵活安排资金支持，避免了传统银行贷款的繁琐程序和限制。
2.税收优惠：融资租赁租金支出可作为企业的业务成本抵扣，能够有效降低企业的所得税负担。
3.降低经营风险：利用融资租赁的方式，企业可以避免购买大量资产所带来的经营风险，并减轻了资产负债表的负债风险。
4.技术更新便利：融资租赁使企业能够在租赁期限到期后，更灵活地更新和升级设备和资产，以适应市场需求的变化。
四、融资租赁的风险1.租金支付风险：如果承租方无法按时支付租金，将可能导致融资租赁公司资金链断裂或者承租方面临资产回收的风险。
2.设备购买价格下跌的风险：由于市场环境和技术创新的不确定性，租赁期满后设备的市场价值可能下降，导致融资租赁公司的资产价值缩水。
3.租赁期限不符合经营需求的风险：如果企业经营计划在租赁期限结束后尚未完成，则可能面临需要继续租赁或提前购买设备的情况，从而增加了成本和经营风险。
融资租赁解读
融资租赁解读融资租赁是一种常见的商业融资方式，既满足租赁方获取设备、机械等资产的需求，又满足融资人获得所需资金的目的。
本文将对融资租赁的定义、工作原理、优点和缺点以及适用范围等进行解读。
一、定义融资租赁是指租赁公司或融资租赁机构向设备或资产需求方提供租赁资金，以解决其购买设备或资产所需的资金问题。
租赁人将设备或资产租给租赁方，并由租赁方支付租金作为报酬。
融资租赁具有租期长、租金多、租金高等特点。
二、工作原理融资租赁的工作原理可以简单概括为以下几个步骤：1. 租赁需求方确定所需要的设备或资产，并向租赁公司或融资租赁机构提出租赁申请。
2. 租赁公司或融资租赁机构对租赁需求方进行资信评估，确保其具备还款能力。
3. 租赁公司或融资租赁机构与供应商签订购买合同，购买所需设备或资产。
4. 租赁公司或融资租赁机构将设备或资产租给租赁需求方，租期内由租赁需求方支付租金。
5. 在租赁合同到期后，租赁需求方可以选择购买设备或资产，支付尾款后成为合法所有者。
三、优点融资租赁作为一种商业融资方式，具有以下几个优点：1. 资金灵活运用：融资租赁可以让企业在不占用过多资金的情况下获取所需设备或资产，提高其资金的灵活运用能力。
2. 风险分散：租赁公司或融资租赁机构对租赁需求方进行资信评估，降低了租赁方和供应商间的交易风险。
3. 税务优惠：融资租赁租金支出可以计入企业成本，减少企业的所得税负担。
四、缺点除了优点之外，融资租赁也存在一些缺点：1. 成本相对较高：相较于其他融资方式，融资租赁租金往往较高，企业需要承担额外的费用。
2. 租期限制：融资租赁通常有较长的租期，租赁需求方在租期内无法更换设备或资产。
五、适用范围融资租赁适用于以下场景：1. 刚创立的新企业：新企业常常面临资金不足的问题，而融资租赁可以帮助他们快速获取所需设备或资产。
2. 技术更新需求：随着科技的不断进步，许多设备或资产更新换代迅速，融资租赁可以帮助企业快速更新设备，提高生产效率。
融资租赁知识点总结
融资租赁知识点总结融资租赁是一种企业通过向融资租赁公司支付一定的租金用以获取固定资产的使用权，而非直接购买这些固定资产的一种融资方式。
在融资租赁中，资产所有权属于租赁公司，而承租方则通过支付租金获得资产的使用权。
以下是融资租赁的一些知识点总结：1. 融资租赁的分类融资租赁按照租赁合同的具体形式和租赁期限，一般可以分为两种类型：直租和回租。
直租是指企业直接从融资租赁公司获得资产的使用权，并支付租金。
回租则是指企业先购买资产，再将其出售给融资租赁公司并租回，以此获取资金。
2. 融资租赁的优点融资租赁相较于传统融资方式具有不少优点。
首先，融资租赁灵活度较高，能够满足企业对资产的特定需求。
其次，融资租赁能够帮助企业降低直接投资和融资成本，同时减轻企业的财务负担。
此外，融资租赁还能够为企业提供购置资产的资金来源，有利于企业的资产负债结构优化。
3. 融资租赁的适用对象融资租赁通常适用于欲获取特定使用权的企业或机构，特别是在固定资产更新、拓展或更新设备方面。
例如，生产制造企业、交通运输企业、医疗机构等都是融资租赁的适用对象。
4. 融资租赁的租赁期限融资租赁的租赁期限通常较长，一般为资产的经济使用寿命。
租赁期限的长度对于企业而言至关重要，因为它决定了企业使用资产的时间、成本以及资产的经济可行性。
5. 融资租赁的会计处理在融资租赁中，租赁公司持有租赁物的所有权，因此在承租方的财务报表中，融资租赁的会计处理是将租赁物折旧及利息公允价值计入财务费用，同时计入相关的租赁负债。
6. 融资租赁的风险虽然融资租赁有诸多优点，但其也存在一定的风险。
首先，租赁公司可能因资产价值下跌或租金回收不及预期而面临经营风险。
另外，融资租赁还可能因法律法规的变化、经济形势的波动等因素带来一定风险。
7. 融资租赁的法律支持融资租赁受到相关法律法规的支持和监管。
融资租赁公司需遵守《融资租赁法》等相关法律法规，而合同中的条款和条件在法律上也具有可执行性。
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一、融资租赁概述（一）租赁的含义与特征含义：是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为特征：1.所有权与使用权相分离2.融资与融物相结合3.租金的分期归流（二）租赁的分类：经营租赁与融资租赁（三）融资租赁的基本形式（1）直接租赁。
直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。
（2）售后回租。
售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。
在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。
（3）杠杆租赁。
杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。
租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。
出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。
（四）融资租赁租金的计算1.决定租金的因素2.租金的支付方式租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
3.租金的计算折现率通常要根据利率和租赁手续费率确定。
（五）融资租赁筹资特点优点：1.在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产2.财务风险小，财务优势明显（借鸡生蛋、卖蛋还钱）3.限制条件较少4.能延长资金融通的期限（相对于贷款）5.免遭设备陈旧过时的风险缺点：资本成本高。
租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%。
二、融资租赁的功能和分类（一）融资租赁的功能1、融资功能融资功能是融资租赁业务最基本的功能。
融资租赁业务本身是一种以实物为载体的融资手段，是承租人扩大投资、进行技术改造，实现资产变现、增加资产流动性，缓解债务负担的有效筹资渠道。
对融资租赁公司而言，融资功能是否充分发挥对其效益情况起到至关重要的作用。
融资租赁公司不仅可以利用财务杠杆，配比部分信贷资金，而且还可以通过选择租赁项目，使资金的运作达到最佳状态。
融资功能使得承租人可以使用最少的资金进行企业的扩大投资，利用融资租赁进行融资、扩大生产和进行技术改造等。
2、融物功能融物功能是融资租赁业务不同于其它融资方式的特色。
在市场经济条件下，由于市场主体享有信息资源的不平衡，承租人无力购买出卖人的商品，而出租人的购买并出租的行为使得商品在不同的市场主体之间自由的流动。
3、投资功能在现代化的生产条件下，面对丰富的市场信息，投资者如果没有专业的经验很难对企业价值做出准确判断，从而增加了投资的盲目性。
而融资租赁公司由于具有特殊的资源优势，有能力发现合适的投资机会。
融资租赁公司作为一个载体，可以通过吸收股东投资、借贷、发债、上市等融资手段拉动银行贷款，吸收社会投资。
同时，租赁公司利用银行资金开展租赁业务，可以减少银行直接对企业的固定资产贷款，增加资产流动性，减少银行信贷风险，加大投资力度。
更为重要的是政府财政部门可根据国家的产业政策，充分利用自己的资金、信用、政府的集中采购的杠杆作用，通过租赁公司盘活资产、筹措资金，从而可以扩大财政政策的倍数效应，加强国家对基础设施建设和支柱产业的投资力度。
4、资产管理功能资产管理功能是由于租赁物的所有权和使用权的分离而衍生出来的。
在市场经济条件下，融资租赁公司可以帮助经营困难的企业盘活资产，使企业的资产物尽其用，真正实现企业的价值增值。
（二）融资租赁分类根据融资租赁项目的复杂程度和操作模式，一般可将融资租赁分为以下几类：1、简单融资租赁简单融资租赁是融资租赁的最简单的交易形式，即由三方（出租人、承租人和供货人）参与，由两个合同（融资租赁合同和供货合同）构成的综合交易。
简单融资租赁是一切融资租赁交易的基础。
简单融资租赁交易有如下特点：（1）一般由三方（出租人、承租人、供货人）参与，一般由两个合同（融资租赁合同、购买合同）构成；（2）租赁物由承租人选择；（3）租赁物的所有权属于出租人，但所有权（占有、使用、收益、处分）中的占有、使用权转让给承租人；（4）出租人不承担租赁物的瑕疵责任；（5）承租人在占有和使用租赁物期间，应对租赁物件实施规范化的保养和维修，并承担有关租赁物的风险；（6）《融资租赁合同》结束后，承租人对租赁物进行留购。
租赁物的所有权由属于出租人转移到属于承租人。
2、售后回租售后回租是指租赁物的所有权人将租赁物出售给融资租赁公司，然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同，按约定的条件，以按期交付租金的方式使用该租赁物，直到还完租金重新取得该物的所有权，但也有售后回租的承租人不留购租赁物的情形。
售后回租实际上是购买和租赁的一体化。
售后回租有几个显著的特点：①租赁物是必不可少的形式要件。
租赁公司首先要对租赁物存在的合法性和原所有权的真实性进行审查，然后签订租赁物的《售后回租合同》，取得租赁物的所有权；②《售后回租合同》实际上是《购买合同》和《融资租赁合同》（回租合同）一体化的结果；③回租行为对租赁物的实际占有和实际使用不发生影响；④回租的目的是为了解决承租人的自有资金或流动资金不足。
3、委托租赁委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的要求向承租人办理的融资租赁业务。
在租赁期内，租赁物的所有权归委托人，出租人代理管理并收取佣金。
在委托租赁中，增加了委托人和一份委托代理合同，可以是资金委托，也可以是委托人限制的租赁物。
委托租赁常用于下列情况：一是委托人不具备出租人资格，对租赁业务不熟悉；二是委托人与受托出租人、承租人在不同地区或国家，没有条件亲自管理，只好交给受托人。
委托租赁实际上是具有资产管理功能，可以帮助企业利用闲置设备，提高设备利用率。
4、杠杆租赁杠杆租赁是一个包括承租人、设备供应商、出租人和长期贷款人的比较复杂的融资租赁形式。
在杠杆租赁交易中，出租人、承租人、设备供应商签订融资租赁合同的买卖协议和租赁协议，出租人往往只付少部分租赁物购置款项，其余的资金通过将上述协议抵押给金融机构，由金融机构提供无追索权贷款获得（即规定贷款者只能从租金和设备留置权中得到偿还，对出租人的其他资产没有追索权），收回的租金必须首先偿还贷款本息。
当一家金融机构无法承担巨额融资时，出租人还可以委托信托机构通过面向多家金融机构发行信托凭证的方式来筹措。
5、厂商租赁厂商租赁是一种由机械设备的制造商或经销商，对选定本企业生产或经销的机械设备的购买者，即最终用户，通过为其提供租赁融资，将设备交付给用户使用的租赁销售方式。
设备的使用者在取得设备时无需一次性付清货款，只需在随后的租期内支付相应租金，即可获得设备的使用权。
这种方式实际上是租赁销售的方式，既使企业扩大了销售，也为企业提供了融资途径，是当前许多国家大力发展的一种融资租赁方式。
三、融资租赁业务的基本交易流程（一）经营租赁的交易流程经营租赁交易结构及交易流程相对简单，具体操作如下所示：交易流程解释：①租赁公司与承租人签署经营性租赁协议；②租赁公司与银行签署贷款协议，保险权益转让协议，设备抵押协议；③承租人根据协议安排向租赁公司支付保证金；④租赁公司与供应商签署设备采购协议；⑤银行向租赁公司提供资金，租赁公司向供应商付款购买设备；⑥设备提供商向租赁公司提交设备，租赁公司将设备出租于承租人；⑦承租人按照经营性租赁协议向租赁公司支付租金，租赁公司向银行还本付息；⑧租赁期结束，承租人向租赁公司返还设备，租赁公司根据设备耗损程度确定抵扣保证金数额，多余部分返还承租人（若押金不足，公司将向承租人追缴不足部分）。
（二）简单融资租赁的交易流程简单融资租赁业务的交易结构及交易流程如下所示：交易流程解释：①承租人与供应商签署设备采购协议；②承租人与融资租赁公司签署融资租赁协议，购买合同转让协议，保险权益转让协议，设备远期回购协议；③融资租赁公司与银行签署贷款协议，设备抵押协议，租赁权益转让协议，保险权益再转让协议；担保人与银行签署担保协议；④银行向融资租赁公司提供资金，融资租赁公司向设备提供商购买设备；⑤供应商向融资租赁公司提供设备，融资租赁公司将设备租赁给承租人；⑥承租人按照融资租赁协议规定定期向融资租赁公司支付租金，融资租赁公司向银行还本付息；⑦租赁期结束，承租人与融资租赁公司按照设备远期回购协议规定交易租赁物，实现设备产权向承租人的转移。
（三）售后回租的交易流程售后回租业务模式交易结构及交易流程见下：操作流程解释：①融资租赁公司与承租人签署售后回租协议；②融资租赁公司与银行签署贷款协议，担保人与银行签署担保协议；③融资租赁公司与承租人签署设备买卖协议，保险权益转让协议；④融资租赁公司与银行签署抵押协议，保险权益再转让协议；⑤银行向融资租赁公司提供资金，融资租赁公司向承租人付款购买设备；⑥承租人按照售后回租协议向融资租赁公司支付租金，融资租赁公司向银行还本付息。
读书的好处1、行万里路，读万卷书。
2、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。
3、读书破万卷，下笔如有神。
4、我所学到的任何有价值的知识都是由自学中得来的。
——达尔文5、少壮不努力，老大徒悲伤。
6、黑发不知勤学早，白首方悔读书迟。
——颜真卿7、宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。
8、读书要三到：心到、眼到、口到9、玉不琢、不成器，人不学、不知义。
10、一日无书，百事荒废。
——陈寿11、书是人类进步的阶梯。
12、一日不读口生，一日不写手生。
13、我扑在书上，就像饥饿的人扑在面包上。
——高尔基14、书到用时方恨少、事非经过不知难。
——陆游15、读一本好书，就如同和一个高尚的人在交谈——歌德16、读一切好书，就是和许多高尚的人谈话。
——笛卡儿17、学习永远不晚。
——高尔基18、少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；志而好学，如炳烛之光。
——刘向19、学而不思则惘，思而不学则殆。
——孔子20、读书给人以快乐、给人以光彩、给人以才干。
——培根。