TKEC-F-11-002-D 电梯维保质量检查表
电梯维修保养质量检验表
电梯维修保养质量检验表使用单位安装地址电梯型号出厂编号检测类别检测时间编制说明一、检验主要依据：《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《电梯技术条件》GB10058-2009《电梯试验方法》GB10059-2009《电梯安装验收规范》GB10060-1993二、本检验表作为在用曳引与强制驱动电梯维修、保养质量检验依据。
三、本检验表中注明“★”为否决性项目，其余为一般项目。
四、检验判定规则：1、否决性项目和一般项目需全部合格，则整机检验判定为合格。
2、否决性项目全部合格，一般项目不合格不超过5项，则允许整改，并由片区经理对原不合格项目给予补检，确认整改完成后判定为合格。
3、凡否决性项目一项不合格或一般项目多于5项不合格，判定为不合格。
4、判定不合格的电梯限期整改，整改完成后由质量部予以复检。
基本情况保养单位制造单位联系电话维保负责人联系电话电梯档案资料电梯型号出厂编号额定载荷Kg人额定速度 m/s曳引机型号曳引机编号曳引轮直径ф mm 曳引绳ф mm 根电动机型号功率 kw 转速 r/min 额定电流 A 限速器型号编号上行超速保护型号层站数层站门控制方式集选口并联口群控口控制柜编号检验项目序号检验项目及内容检测结果使用资料★1.1使用登记资料，内容与实物相符；是□否□★1.2安全技术档案，制造资料、安装资料、改造、重大维修资料（不含施工现场特种作业人员证）齐全，以及监督检验报告、定期检验报告、日常检查与使用状况记录、日常维护保养记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录、运行故障和事故记录等，保存完好（本规则实施前已经完成安装、改造或重大维修的，《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）附件A曳引与强制驱动电梯监督检验和定期检验内容、要求与方法中1.1、1.2、1.3项所述文件资料如有缺陷，应当由使用单位联系相关单位予以完善，可不作为本项审核结论的否决内容）是□否□★1.3以岗位责任制为核心的电梯运行管理规章制度，包括事故与故障的应急措施和救援预案、电梯钥匙使用管理制度等；是□否□★1.4与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同；是□否□★1.5按照规定配备的电梯安全管理和作业人员的特种设备作业人员证。
电梯日常维护保养质量检查表
发现未注册或超过定期检验周期仍在使用的电梯未书面告知用户，并及时向当地安全监察机构报告的扣1分
未停止维修保养业务的扣1分
3.维保单位的质量检验（查）人员或管理人员应对电梯的维保质量进行定期或不定期的检查、考核，并且进行记录
2
按《维保规则》要求，缺少相应规定的扣2分；缺少相应实施记录的每次扣0.5分,扣完为止
2.现场维保作业人员应持有效证件
2
现场检查：无有效证件（无证或现场没带）的1人/次扣1分，扣完为止
3.乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置
3
无乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话的，任一项不符合扣1分
乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话未置于轿厢显著位置的扣1分
有《许可证》但未上墙公示的扣0.5分
2.按照许可规则（A、B、C）的要求配齐持证电梯维保人员，并按照相关规定的要求为维保作业人员缴纳社会养老保险（查验合同及解缴凭证）
1
达不到许可规则要求的，不得分
交纳农保人员应提供户籍证明及至少六个月（从检查当月向前推算）的工资发放情况证明和维保记录、接修记录签字等。
3.维保单位对维保作业人员应定期进行安全和业务知识的培训（查见证材料）
2
未按单位质量保证手册制定培训计划扣2分，查培训计划实施及考核记录，缺1个（项）见证记录扣0.2分, 2分扣完为止。
4.应按照《质保体系要求》的规定对本单位质量保证体系运行情况定期组织内部评审和管理评审
2
未按照《质保体系要求》定期进行内部评审的扣1分
5.电梯维保单位应确保服务质量
3
每查实一次客户的合理举报或投诉的扣1分，扣完为止
6.电梯维保活动中存在低价、恶性竞争行为
电梯维修保养检查表
3
②确认随行电缆有无损伤或随行电缆侧井道壁有无凸出物使随行电缆有刮伤的可能。
确认轿厢和井道部件的间隙。
3
②确认门刀与门锁滚轮的分中及吃入量,其啮合量大于6㎜。 不良楼层
3
7 确认井道安全门开关顺畅且门锁开关有效。
10
F、对重
1 对重压码装置螺栓紧固，电梯运行中无哐哐的异响。
6
L、其他不良项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
C、轿门 1 开关门限位位置正确，减速均匀，无明显撞击声和噪音。
2 电气动作及信号应正确无误，各按钮无缺失，灵活、可靠、有效。
判定
复查 分值
50 50
10 10 10 10 10 10 10 10 10 10
3
3
3
3 3 3 3 4 3 3 3
3 3 10 10 3 3 3 3 3 3
3 3
安全触板
3
2 对重油杯无损，油量充足。
3
3 对重反绳轮挡绳装置齐全，间隙符合要求。
3
G、底坑
缓冲器
1
①确认缓冲器的固定及油量，及开关动作行程。 ②确认蓄能型缓冲器越层距离。
200-350mm
3 10
③确认耗能型缓冲器越层距离。
电梯检查表、完整
填写其他需要记录的信息：_____________
检查项目
项目
检查情况（√）
备注
1.电梯上下行是否平稳
2.门的开关是否正常
3.电梯按钮是否灵敏
4.电梯显示屏是否正常
5.电梯照明是否正常
6.紧急呼叫按钮是否正常
7.紧急疏散指示是否明确
8.电梯内外声音是否正常
9.电梯安全门是否完好
10.各层开关门是否正常
检查人员
-姓名：_____________
-签名：_____________
电梯检查表、完整
电梯检查表
概述
本检查表用于记录电梯的日常检查情况，以确保电梯的正常运行和安全性。操作人员应按照以下步骤进行检查，并在每次检查后填写相应信息。
日期填写检查的日期：___源自_________电梯信息
-电梯型号：_____________
-电梯编号：_____________
-电梯位置：_____________
电梯维保质量检查表(季度)新版本
对重防护栏
□防护栏安装牢固、□无缺失、□离地0.3米、高2.5米
1
厅外
显示、按钮
口显示正确、口外呼按钮有效
3
运
行
运行舒适感
口启动平稳、口停止平稳、口运行无异响
2
口平层准确度±10mm以内
1
资
料
急修台账
口急修记录台账、口修理报告
1
保养记录本
口记录规范齐全
2
电梯检验资料
□电梯自检报告
1
本次检查需对电梯维保工作说明的事项：
□无油污、□无垃圾杂物、□照明完好
2
各功能开关
□检修开关功能有效、□安全开关功能有效、口电源插座完好
3
轿厢导靴
□靴衬无明显磨损、□滚轮导靴完好无异响
2
★轿门
□轿门分中、□平整、□门缝垂直、□门扇与门套间隙不大于6mm、□门扇无灰尘垃圾、□开关门灵活可靠、
□上坎无污垢、□地坎无垃圾、□门滑块完好
6
门刀与层门
1
井
道
层门
(★1楼以下层门)
□分中、□平整、□门缝垂直、□门扇与门套间隙不大于6mm、□层门自闭装置有效、□层门锁有效、□电气锁有效、□层门三角锁有效、□开关门灵活可靠、□层门上坎无污垢、□层门地坎无垃圾、□层门扇无垃圾、□层门滑块完好、□层门联动装置完好、□层门锁滚轮与轿门地坎间隙不小于5mm
8
导轨、照明
维保负责人：
品质人员：
检查人员：
检查时期： 年 月 日
说明：标有★的项目为必查项，□表示检查结果栏，在□用“√”表示合格，“×”表示不合格项目，“/”表示无此项，安全项一项不合格扣25分。
1
★应急系统
电梯维保单位维保质量情况自查表
2.档案资料是否齐全：
□是 □否
□存在问题描述：
8
法规标准
应当收集最有效的法规标准和安全技术规范，以下安全技术规范应为最新版本：
1.《特种设备生产和充装单位许可规则》TSG07-2019;
2.《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017
1.法规标准和安全技术规范是否齐全
□是 □否
2.相关安全技术规范是否是最新版本
□是 □否
6.是否有聘用合同和社保：
□是 □否
□存在问题描述：
4
办公场所
应有固定的办公场所
1.□房屋自主产权，房产证编号：
2.□房屋租赁，租赁协议签订日期：
租赁时限：
□存在问题描述：
5
办公电话
设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时到达现场予以排除
1.固定电话：
2.移动电话：
□存在问题描述：
存在问题描述：
12
诚信建设情况
1.在所承保电梯的使用单位显著位置张贴履行电梯维保服务质量申明公示和日常保养时间预公示，接受公众监督；
2.及时向监管部门更新本单位承保的电梯使用单位变化情况、维保驻点和负责人动态信息；
3.所维保的电梯超期未检验或发现严重事故隐患，及时书面向当地特种设备监管部门报告；
4.及时向当地特种设备监管部门报送96333电梯应急救援标识牌信息。
□有 □无
□存在问题描述：
10
人员教育和培训
对维保作业人员进行安全教育与培训，将培训和考核记录存档备案
1.是否制定年度人员教育培训计划
□有 □无
2.教育培训计划是否实施
□有 □无
□存在问题描述：
11
现场维保情况
电梯维保工作质量检查表
附件1 电梯维保工作质量检查表 （曳引电梯）
与对
重
1.本检查表依据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯监督检验与定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）和《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）等相关技术规范制定，适用于乘客电梯、载货电梯安全检查；
2.检查内容说明：专项检查一栏为监督检查人员和使用单位安全管理人员检查项目；设备质量一栏为电梯专业维护保养人员检查项目。
3.填写方法：检查符合时，在“检查情况”一栏内打勾；检查不符合时打叉；无此项时打上“／”。
二．注意事项
非电梯专业维护保养人员不得对电梯设备进行调试、维修等工作。
如检查中涉及功能测试的项目，由电梯维保单位提供测试方案并进行测试。
电梯日常维护保养质量检查表
电梯定期保养工作单电梯定期保养工作单保养合同编号电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。
制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯保养电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。
所以电梯保养人员需要受过专门训练。
电梯保养分为例行保养和定期保养两部分。
例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。
及时发现和解决故障苗头。
一般两周进行一次例行保养。
定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。
一般一个月进行一次定期保养。
保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。
此记录表是保养工作的指导。
也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。
1 例行保养项目及要求1．1 基站厅内例行保养项目及要求1．1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。
电梯维修保养检查表
层门门扇下端与地坎的间隙：客梯1～6㎜，货梯1～8㎜；开门刀与各层地坎间隙应为5～10㎜；层门滚轮与轿厢地坎间隙应为5～10㎜，门锁定后一般人力的施加在门扇中间，其缝隙可以超过6mm，但不得超过30mm。
11
轿厢安全窗应灵活，且安全窗开关动作可靠。
12
每层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通（包括附门电报联锁开关、轿门电气联锁开关）。断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯能可靠地停止运作。
18
供电系统电压波动在±7％范围内，电源频率波动在±2％范围内。错相、断相保护器应正常，有错、断相发生时，电梯应不能运作。电动机的短路、过载保护应可靠。
19
挚动器挚动时闸瓦应紧密地帖合在挚动轮地工作表面上；当松闸时，两侧闸瓦应同时离开挚动轮表面，应在整个接触面上均匀分布，其间隙不大于0.7㎜；挚动闸瓦有油时应更换。各销钉、开口销卡簧、联轴器螺栓等无松动、脱落。
5
机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。
6
机房照明、电源插座保持正常。
7
机房无住人，清洁，无杂物，无明显灰尘。
8
曳引机对铅垂线的偏差≤2.0㎜。曳引轮绳槽平行度偏差≤1.0㎜。
9
限速器调节部位应有铅封（或漆封），非劳动局人员禁止调整。
10
限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内，运行时无异常声音。
15
曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆明显，无掉色
16
各轴承应灵活，运作时无异常声音，温度不高于80℃；轴承油量饱满；工作2500～3000小时更换机油。
17
各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000Ω/V，动力回路及安全装置电气设备绝缘电阻≥0.5M。
电梯维保质量检查表
Thy sse nKr upp Ele vato r 蒂森克虏伯电梯0 a.维保记录（风险信号灯）正确摆放，并能正确填写,机房有相应的电气原理图I b.随身携带标准服务记录单，并有正确填写，机房正确存档I c.随身携带常规与专项维保手册快速浏览参考书，熟知使用方法I 1轿厢a.轿内显示、内呼按钮功能正常II b.内呼COP 固定规范，主副COP 或主COP 与残疾人COP 按钮联动点亮正常II a.轿内照明安装规范,照明灯全部点亮无缺失,照明装饰无缺失或破损现象,照明接线不宜采用胶带II b.轿内风扇固定规范正确，无破损缺失，轿内风扇通风口和轿内天花板通风口应对齐II c.轿内空调安装规范牢固，无漏水现象II a.轿壁无明显的缝隙、凹坑，表面无划痕II b.轿厢天花板完好无损、无积尘，电线电缆不散落在天花板上II a.轿内铭牌清晰完好并应标明额定载重、乘客人数、制造厂名或商标II b.故障报修联系警示标识完好（如：服务水晶标贴，物联网96333标识等）II a.确认两台电梯轿厢安全门应相对设置并且路径通道间无隔障I b.确认两台电梯轿厢安全门边缘间距离不大于750mm 和不小于500mm I c.确认工厂提供的轿厢安全门施救用的爬梯及扶手等部件完好无缺失I 2机房a.机房（机器设备间）专用，不得用于电梯以外的其他用途IIb.机房内整洁无杂物堆放，机房通道畅通无阻碍II c.机房照明完好II d.需要人工紧急操作位置前的水平净空面积应不小于0.50m×0.60m II e.机房有完善合适的消火措施，如干粉灭火器II A2.2机房线槽符合要求a.机房线槽固定平直、牢固，线槽进出口和转弯处应加装护口保护，线槽盖板无缺失II a.每台电梯有独立的主开关且易于接近和操作I b.无机房电梯主机附近1M 之内应当设置主开关或停止装置且方便进行操作I c.主开关不得切断轿厢照明和通风、机房照明、电源插座、井道照明、报警装置的供电电路I d.主开关具有稳定的断开和闭合位置，并在断开位置时能用挂锁或其他等效装置锁住，有效防止误操作I e.实际主开关负荷电流和电气图配置相符I a.在主电源输出端，断开任意一相确认断相保护功能有效II b.在主电源输出端，交换任意两相确认错相保护功能有效II a.不同电梯共用机房时，各电梯主开关、主机、控制柜、限速器都有区别的梯号标示I b.主机吊钩限载标识和主机实际自重载荷相匹配，并符合GAD 图纸要求I c.机房门标示、防护罩警示标示、安全回路短接标示、上锁标示等齐全I d.已张贴受困乘客紧急救援程序I A2.6机房附加急停及爬梯、护栏要求 a.曳引机处于机房地面高度500mm 或以上的高台时需在主机1米内附加安装易接近的急停开关并设置护栏及楼梯或台阶，护栏高度应大于900mmI a.机房的通道在任何情况均能安全、方便地使用,而不需经过私人房间通道应设置永久性电气照明II b.机房门不得向房内开启，应当装有带钥匙的锁，可以从机房内不用钥匙打开II a.曳引机运行平稳，无异常噪音，曳引轮外侧面需涂黄色I b.曳引机组清洁无积尘I c.曳引机减速箱（如果有）齿轮油油位正常，并检查齿轮油更换记录I a.控制柜散热排风扇工作正常,各部件清洁无积尘II b.控制柜安装牢固且垂直，下端要封口(无机房不适用）II c.控制柜处应有深度不小于0.70m ，宽度为0.50m 或屏、柜的全宽（两者中的大值），高度不小于2m 的检修空间II a.机房地面有任何深度大于0.50m ，宽度小于0.50m 的凹坑或任何槽坑都已保护覆盖I重要程度复检结果审核结果序号描述初检检验电梯维保质量检查表Quality Checklist for Elevator MaintenanceA0.1维保资料检查资料重要程度：I=关键，Ⅱ=一般， N/A=不适用A1.1轿内显示、内呼按钮功能检查A1.2轿内照明、换气设备检查A1.4轿内铭牌符合要求轿内感观A1.3A1.5轿厢安全门是否符合要求A2.3电梯主开关设置符合要求机房要求A2.1A2.8曳引机检查A2.9控制柜检查A2.4断错相保护A2.7机房的通道、机房门检查机房标识A2.5分公司：项目名称 电梯编号 梯型 楼层数 检验人员 检验日期 维保班组维保主管检验申请单编号产品安全检查Product Safety Check 产品质量检查Product Quality Check。
电梯运行质量和维保质量现场检查表
维保单位
楼盘名称
使用单位
设备种类
及台数
□直梯台；
□自动扶梯/人行道台；
维保负责人及电话
现场抽查的电梯编号
使用单位负责人及电话
检查
项目
项目
编号
检查内容与要求
检查结果
存在问题记录
问题
整改情况
垂直电梯运行质量及维保质量
1
机房卫生整洁无油污、照明正常，盘车手轮、松闸扳手等救援工具齐全完好。钢丝绳无锈蚀、表面清洁、无明显断丝现象。
5
在醒目位置规范张贴使用标志、使用须知及注意事项。
6
扶手带运行正常，与梯级运行相比无明显滞后或超前，扶手带入口保护装置有效。
7
梳齿板无断齿，齿间无杂物；与梯级踏板无刮蹭。
8
梯级踏板与围裙板间无过大间隙，无刮蹭；防夹装置（毛刷）设置齐全，固定牢靠。
9
全程运行无异响，梯级无异常抖动或明显晃动等现象。
检查发现的其他问题：
2
机房内电梯主要部件运行无异响，主机无漏油；控制柜中线路排列整齐，无积尘；电气开关动作无异响。
3
轿顶卫生整洁，无油污，无杂物。导靴油杯油量适中。轿顶门机无积尘，无异响。
4
在轿厢显著位置规范张贴电梯使用标志、安全注意事项、警示标志和维保质量公示卡。轿厢内保持整洁，无杂物，无随意张贴的各类广告。
5
轿厢内紧急报警装置有效，轿厢照明、风扇工作正常。
底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常。
自动扶梯与自积水；盘车手轮、松闸扳手等救援工具齐全完好。
2
机房主要部件运行无异响，控制柜中线路排列整齐、无积尘；电气开关动作无异响。
3
电梯维保质量检查表
（五）井道
（六）轿厢
（七）层门
（八）地坑
检查人 检查时间
1、建立电梯安全管理制度、电梯安全技术档案、事故应急措施和 救援预案等情况。
2、是否有专职电梯安全管理人员是否持证 3、对电梯的使用梯显著位置张贴乘梯安全注意事项和警示标志
5、电梯门锁钥匙专人管理以及应急通话应答情况。
限速器张紧轮距地面距离
补偿链距地距离
安全钳是否分中
项目负责人
年
月日
收到时间
注：符合公司要求，√；不符合要求，×。
年月 日
轿门运行开启和关闭工作正常、轿厢平层精度符合标准
层站召唤、层楼显示齐全、有效
层门地坎清洁、自动关门装置、门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度不小于7mm
底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常 底坑急停开关、断绳开关、断带开关、缓冲器开关
2、是否积极配合检验机构完成定期检验。 3、检验合格的电梯是否按照要求及时张贴检验合格标志。
4、检验不合格的电梯是否能够及时完成整改并复检合格。
机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 手动紧急操作装置齐全，在指定位置
曳引机运行时无异常振动和异常声响
制动器各销轴部位润滑，动作灵活
制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 编码器清洁，安装牢固
1、维保人员是否持有有效证书数量是否合法 2、是否严格按照要求，至少每15日进行一次维保
3、是否发生因维保不到位导致的关人故障或伤人事故
4、维保时有无做好安全防护措施，保证施工安全
5、有无设置相应的警示标志 6、维保记录是否填写完整规范
电梯保养检查评定记录表
4.1
对讲、应急灯、警铃
功能正常
3
4.2
轿厢内操作按钮、显示
功能正常
1
4.3
开关门
动作正常，无异响
2
4.4
安全窗开关检查
动作可靠
1
4.5
轿厢天花、灯罩、灯
无破损、松动、不亮现象
2
4.6
电子门
清洁、动作可靠
2
4.7
平层精确度
±3mm
2
4.8
运行舒适感
无明显振动，摇晃现象
2
5、厅门
5.1
清理门头
1
7.3
各安全开关
动作正常
4
7.4
照明
完好
1
8、电梯消防系统
8.1
电梯迫降功能
功能正常
8.2
消防员操作功能
功能正常
9、安全及环境保护措施情况
备注：1、积分90分（含90分）以上，为合格。
2、积分80-90分，扣总保养费的（90―积分）%。
3、积分70-80分，扣（100―积分）%。
4、积分70分以下，扣总保养费的50%。
5、扣分项视为该月所有电梯本项目不合格，该项目需重新维保。
6、电梯消防功能每季度进行一次实验,若不合格,扣除该月总保养费50%
检查评定人: ____________
维保人: ____________
日期: ____________
1
6.2
清洁上坎和地坎、门坎
清洁、无积垢
2
6.3
门机系统
清洁、润滑、动作灵活
无异响、卡阻现象
4
电梯保养检查评定记录表
合同编号：项目名称：
电梯维保检查表格
2
26
※
应急灯是否正常
4
27
底坑照明确认
1
28
※
底坑安全开关确认
4
29
※
底坑清洁应无积水、杂物
4
30
※
下导靴调校正常、安全钳座、楔块位置正常、清洁
4
31
※
轿厢超载装置或称重装置应动作可靠
4
32
轿厢与顶层平层时，对重撞板至缓冲器的距离确定
1
33
※
各层门联锁开门正常（电气、机械）
4
34
※
厅轿门门头、门锁、门导轨清洁打磨去锈
4
35
※
舒适感良好
4
36
消防功能确认
1
37
电梯平层检查
1
38
总分
电梯公司签名：物业公司检人员签名：
说明：检查结果合格的划“√”，不合格，需要说明原因，※为重点检查项目。
评估标准：（80—100）付当月全款；70—79分，付当月95%款；69—60分，付当月90%款；低于60分甲方有权解除合同，一季度结算一次。（计算方式以每月检查根据两次保养，累计计算平均得分）。说明：检查结果合格的划“√”，不合格，需要说明原因，※为重点检查项目。
故障检修、维修报告真实、签名齐全，保存完好，共5分
应急救援（18分）
24小时维保电话畅通，共6分
困人救援故障排查30分钟内到场，完成排险，共7分
机房救援ห้องสมุดไป่ตู้程与设施齐全，共5分
其他（10分）
影响顾客电梯故障，每次1分
维保不及时，每次1分
不影响顾客电梯报修故障次数，每次0.5分
电梯设备保养点检表
电梯设备保养点检表概述电梯设备保养点检表是为了确保电梯设备的正常运行和保持安全性而进行的定期点检工作。
通过对电梯设备的各项关键部件进行检查和保养，可以有效预防故障和事故的发生，延长电梯的使用寿命。
检查项目1. 电梯外观检查：- 确认电梯外观是否干净整洁。
- 检查电梯门是否正常开启和关闭。
- 检查电梯按钮是否完好并清洁。
2. 电梯内部检查：- 检查电梯内部是否清洁卫生。
- 检查电梯内部照明是否正常。
- 检查电梯内部通风系统是否正常工作。
3. 电梯运行检查：- 检查电梯上下行运行是否平稳，是否有异常噪音。
- 检查电梯运行速度是否符合标准。
- 检查电梯制动系统是否正常工作。
4. 门系统检查：- 检查电梯门的开关速度是否正常。
- 检查电梯门的安全控制系统是否正常。
- 检查电梯门关闭后是否密封良好。
5. 安全装置检查：- 检查电梯安全装置是否正常，如限速器、安全钳等。
- 检查电梯报警系统是否正常。
- 检查电梯紧急通话装置是否正常。
6. 电梯电气系统检查：- 检查电梯电气系统的电源和线路是否正常。
- 检查电梯控制箱内部的电气设备是否正常工作。
- 检查电梯震动传感器和温度传感器是否正常。
建议根据点检结果，及时修复发现的问题。
对于一些需要更换的部件，应及时购买并更换，确保电梯设备的正常运行和安全性。
结论电梯设备保养点检表是对电梯设备进行定期检查的重要工具，通过执行点检项目，可以提高电梯的使用寿命，并确保乘客和设备的安全。
定期点检有助于早期发现潜在问题，并及时采取修复措施，避免更大的安全风险。
电梯维保质量检查评分表
2
2 1 2 1 1 1 1 2
5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9
码板或隔磁板安装牢固，正确 钢丝绳不得出现畸变、扭结、部分压扁、弯折；末端固定须采用至少三 个合适的U型夹 井道内接线固定平直、牢固 随行电缆避免与限速器绳、限位极限开关、导轨支架、厅门上坎、地坎 、底坑爬梯装置干涉 上下极限开关动作有效，安装正确 井道护脚板无遗漏 对重铁规范安放，排列整齐,防跳措施正确、可靠，运行无异声 对重设备清洁无杂物及油污
3.11
1
3.12 限速器防护罩完好，旋转标识清晰 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5 5.1 轿顶及轿底 轿顶整洁无杂物，安全标志齐全 照明正常,灯具防护罩完好 各安全开关灵活有效,安全窗锁闭 各感应器正确安装且清洁可靠 导靴和滚轮清洁,油杯良好 接线盒内清洁且布线整齐 安全钳清洁无积尘，间隙调整正确 井道 井道设备清洁无杂物及油污(导轨, 托架, 梁等)
2
1 1 2 2 2 2 2 2
质量综合评估结果 2分 失分个数（N） 综合评价： 1分 / S= 得分(S) 备注
评估说明： 1） 检验结果：对每一评估项，“检验结果”填写结果，符合项填“√”，不符合项填“×”,不适用项填“/”。 2） 失分个数（N）：计算失分个数并填写。 3） 得分Score (S)：满分100分，关键2分一个，一般1分一个，不符合即进行扣分， 扣分扣至0分为止，无负分。 4） 综合评价以综合评估得分S作为评估依据，定义如下： 每月1次考核，每分20元 5) 检验过程中，将实测数据和不符合现象填入“记录”栏； 6）可对检查过程记录中条款进行抽检以验证符合性，填入“其他”栏，重要程度参照安装过程记录。
6.10 外呼、层显及消防开关功能有效 6.11 厅门的三角钥匙开锁处警示标示齐全（车库、1楼、顶楼必须有） 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 8 8.1 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 底坑 底坑清洁无杂物 急停开关安全有效，且在打开门去底坑时和在底坑地面上容易接近 底坑爬梯安装安全，可靠，无松动 旋转部件 (张紧轮、补偿轮) 防护装置完好 限速器张紧轮和补偿轮有足够的升降行程 轿厢、对重与缓冲器距离符合规范 对重运行区域应采用隔离障保护，隔离保护从离地不大于300mm开 始，向上延伸到离底坑地面至少2500mm，宽度应当至少等于对重宽度 两边各100mm 底坑所有安全开关安装正确,功能有效，照明良好 无机房电梯增加项 控制柜内应贴有发生困人故障时，救援步骤和方法的详细说明 其他 所有连接螺栓、螺钉要求连接牢固、防锁性良好，有扭力要求的要达到 标准 所有需要加油、润滑的部件均应符合规范要求（厅轿门转动部件处润滑 及导轨油、机油、缓冲器液压油正确使用等） 电梯运行时没有明显的震动和噪音 电梯维保或检修时，必须在一楼设置明显的标示和围挡 维保人员是否按照保养计划进行维保（有变动需提前告知） 维保人员着装不整齐，待人不礼貌引起客户投诉。 发生电梯故障困人（停电、客户原因除外） 接获困人故障通知后，未能于30分钟内到场处理
电梯检查记录表
电梯检查记录表---一、概述本表格用于记录电梯的日常检查情况，旨在确保电梯的正常运行、安全可靠。
在每次检查中，应对电梯进行全面的检查和评估，包括电梯的安全性能、机房设备、门系统以及各种控制仪器等方面。
本表格应保存长期并定期更新，以便于查对电梯的维护和故障排除。
二、检查信息1. 电梯基本信息- 电梯名称：- 电梯地址：- 电梯编号：- 电梯制造商：- 电梯年份：- 电梯控制系统版本：2. 检查人员- 检查日期：- 检查人员姓名：- 检查人员联系方式：3. 检查内容- 电梯整体外观检查- 电梯运行状态检查- 电梯的控制系统检查- 电梯门系统的检查- 电梯内部装潢和设备的检查- 电梯安全装置的检查- 电梯紧急救援设备检查- 其他需要检查的内容（可以根据实际情况添加）三、检查记录|日期|检查人员|检查结果|备注||---|---|---|---||yyyy-mm-dd|检查人员姓名|正常/异常|异常情况说明|（此处添加更多表格行，用于记录每次检查的具体情况）四、安全问题及处理1. 安全问题记录- 填写上次检查过程中发现的安全问题，包括但不限于异常声音、设备故障、电梯停运等。
2. 安全问题处理- 填写对上次检查过程中发现的安全问题的处理结果，以及处理的时间和方式。
五、维护记录1. 维护记录- 填写电梯的定期维护情况，包括维护时间、维护人员和维护内容。
可以添加多行以记录每次维护情况。
六、备注（此处记录对电梯检查情况的补充说明，如需要）---以上为电梯检查记录表，对于每次检查都要认真填写并保留长期。
通过记录电梯的检查情况，可以及时发现并解决潜在的问题，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
在维护和故障排除过程中，应及时更新维护记录，并保留与电梯的相关报告和证明文件。
电梯维保质量抽查考评表
20
层站外呼和显示工作正常，基站消防开关和锁梯工作正常
4分
21
底坑环境清洁，照明正常，无渗水、积水（已通知物业维修不扣分）
3分
22
底坑上下急停、缓冲器、涨紧轮及下极限等开关工作正常
5分
23
对重缓冲距离及补偿链离地距离符合要求
4分
24
轿厢运行时没有明显的震动和异常声音
4分
25
4分
26
2分
27
28
无其他存在的问题
5分
3
曳引机运行时无异常振动和异常声响
4分
4
钢丝绳绳头弹簧张力均匀，绳头最大高低差不得超过20mm，并装有防扭转钢丝绳
3分
5
主机齿轮箱油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
3分
6
制动衬无油污，磨损程度未超标
3分
7
限速器各销轴部位润滑、转动灵活；限速器钢丝绳无油污，限速器开关有效，限速器合格证张贴并在有效期内（2年）
5分
扣分总计
被检查项目负责人签字：日期：
备注：连续两个月保持第一名（且评分高于92分以上）管理处相关维保组长奖励300元、管理处电梯维保责任人奖励300元、管理处电梯安全管理员奖励200元，连续两个月最后一名（且评分低于75分以下）管理处维保组长扣绩效10%、管理处电梯维保责任人扣绩效20%、管理处电梯安全管理员罚款100元。
2分
14
轿厢照明、风扇工作正常，轿厢称重工作准确、有效
3分
15
轿内报警装置（蜂鸣器）、对讲系统、应急照明断开正常照明电源后，工作正常
6分
16
轿内显示、指令按钮齐全、有效
4分
17
轿门安全装置（安全触板、光幕等）功能有效
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
ThyssenKrupp Elevator （China ）蒂森克虏伯电梯（中国）
序号重要程度检验结果
第一次复检情况第二次复检
情况
A1
A1.1ⅠA1.2ⅠA1.3ⅠA2
A2.1ⅡA2.2ⅡA2.3ⅠA2.4ⅡA2.5ⅠA3
A3.1ⅡA3.2ⅡA3.3ⅠA3.4ⅡA3.5ⅠA3.6ⅡA3.7ⅠA3.8
ⅠA3.9ⅡA3.10ⅠA3.11
ⅡA3.12
Ⅰ
A4
内呼按钮板及螺丝安装齐全,操作有效可靠指示灯、楼层显示器显示正常检验开始时间
检验结束时间整改跟踪
轿厢
机房门可锁闭并贴有警示标志(无机房不适用)机房有足够照明和有效的通风设备(无机房不适用)机房线槽固定平直、牢固，线槽进出口和转弯处加装护口保护电梯编号维保人员
实测记录
检验日期电梯维保质量检查表
Quality Checklist for Elevator Maintenance
轿厢天花板完好无损、无积尘楼层数梯型整改内容
机房内配备相应的电气原理图
备注
主电源开关具有稳定的断开和闭合位置并能上锁控制柜风扇工作正常,各部件清洁无积尘控制柜接线动力线和信号线按规定做好分割屏蔽（详见“条款说
明”）
轿顶及轿底
曳引机组清洁无积尘，曳引机运行平稳，无异常噪音
曳引机处于高度500mm 或以上的高台需附加安装易接近的急停
开关并设置护栏，护栏高度应大于0.9m(无机房不适用)曳引机减速箱/电动机用油符合设计规定，油量在油标所限定的
范围内
项目名称重要程度：I=关键，Ⅱ=一般， N/A=不适用
轿内照明、换气设备正常
机房
检验人员一台以上电梯,在机房需对各自的设备进行编号以示区分故障报修联系警示标识完好（如：服务水晶标贴等）机房清洁无杂物(无机房不适用)
维保标准文件
维保记录（风险信号灯）正确摆放，并能正确填写随身携带标准服务记录单，并有正确填写，机房正确存档随身携带常规与专项维保手册快速浏览参考书，熟知使用方法成都分公司
分公司:维保主管
项目
产品安全检查
Product Safety Check
产品质量检查
Product Quality Check。