合同法案例ppt
《案例合同法》PPT课件
错选电池,却并没有明确指出； 〔7〕某公司想要购买小麦,而合同对方则想要出售大麦； 〔8〕某公司打算将自己的一套文字处理设备转让给另外一家公
司,但是在合同订立前不久,该文字材料设备已经被盗,双方均不 知道.
四、意思表示真实
2.原告和被告双方订立造船合同,价格为 固定价,分五次付清.当第一笔付款时正值 通货膨胀,被告知道原告急需用船,于是要 求另加10%的款项,原告只好同意.交船后 又继续付款至全部付清,后原告要求偿还 多付的款项.问该案如何处理？为什么？
五、特殊条款
某人购买了一辆福特汽车公司的汽车,结 果由于刹车失灵而受伤.在他与福特汽车 公司的合同中规定,该公司的责任仅仅限 于替换有缺陷的零件.于是他决定上诉.他 能够胜诉吗？
一、要约
5.在一项拍卖交易中,C对拍卖人P的货物, 给了最高出价〔Highest Bid〕.但在拍卖 人落锤〔Fall of the hammer〕以前,C撤 回他的出价.P争辩说C已受该项交易的约 束.C须受该项交易的约束吗？
一、要约
6. P于6月10日收到D出卖房屋的要约.该项要约为： "有效期至6月12日上午9时."
10月8日：T邮寄一份撤销要约的通知. 10月11日：B发出一份电报对10月1日的要约承
诺. 10月15日：B邮寄一封确认承诺的信. 10月20日：B收到T于10月8日寄来的撤销通知. T的撤销是否有效？
二、承诺
5. 5月1日,乙收到甲邮寄的一份要约； 5月2日,乙邮寄一封拒绝要约的信件； 5月3日,乙改变主意,在上午10点打给甲,
六、禁令
合同法教学案例PPT教学课件
2020/12/10
7
案例分析：
刘某从甲家具公司购买一组沙发，该公司在出据的发
票上标明为橡木沙发。半年后，经友人告知，该沙发不是橡
木而是橡胶木。一字之差，价格相差甚远。经鉴定，果然如
此。于是，刘某要求甲家具公司退货赔款。因甲家具公司正
与乙家具股份有限公司办理合并事宜，无暇顾及此事；而刘
某因工作需要经常出差，乃至一年半后仍没有解决这个问题。
偿金，尽管赔偿金的价格低于市场的价格，但是这
是经双方协商的。现在既然不能从王某那里要回耕
牛，要求李某返回耕牛和赔偿损失是不合理的；
另一种意见认为：李某应当承担违约责任。因
为双方约定只有在李某找不到耕牛时才支付赔偿金，
既然耕牛已经找到，就应该继续由李某使用。李某
不能将其转卖他人，否则构成违约，应当承担违约
在李某租牛10天后，耕牛突然走失，寻找无结果。于是张、
李二人协商：如果李某不能找回耕牛，则赔偿张某1500元的
损失，并支付尚未交付的租金90元。在该协议达成后，李某
又继续找牛。几天后找到牛。李某在将牛牵回家的途中，听
说市场上耕牛的价格已经涨至2000元。于是李某就将牛牵到
市场上出售给邻村的王某，获价款2100元。李某回家后谎称
责任
2020/12/10
6
答题要点：
1.双方的关系－－有效的租赁合同关系。
2.该合同的特点－－附解除条件的合同，即“如果李某不能找回耕牛， 则赔偿张某1500元的损失，并支付尚未交付的租金90元。”
3.条件是否成就－－李某找到牛，但又将其出售他人，告之张某没有 找到牛。“当事人为了自己的利益，不正当地促使条件成就的，视为条件 不成就”。该条件不成就，合同没有解除。
合同法案例ppt
合同法案例ppt合同法案例20**年9月某资产管理公司聘请王某为其总经理王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用双方订立了租赁合同合同中约定租期为5年并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”一年以后资产管理公司发现王某能力有限不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求遂提出不再聘请王某王某也表示同意但提出房屋租期未满不能交回房屋资产管理公司多次要王某交房遭王某拒绝后资产管理公司于20**年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续李某当时并不知情事后才得知该房屋已出租于王某但李某因急需住房不愿再次买房故其多次要求王某搬出王某不同意李某遂在法院提起诉讼要求王某归还房屋租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”而事实是资产管理公司提出不再聘请王某并不是王某自己愿意辞职的所以他们之间的租赁合同并没有解除王某依然是合法的承租人虽然李某已取得该房屋的所有权但根据“买卖不破租赁”原则王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权因而李某没有权利要求王某搬出该房屋案例2.房屋买卖合同纠纷案【案情简介】20**年1月甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套并办理登记手续乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2000万元第二期支付3000万元第三期则在20**年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5000万元在签订合同后乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5000万元20**年9月1日甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司但并未立即办理房产所有权移转登记手续因此乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付在合同约定付款日期(20**年9月1日)7日后乙公司仍然没有付款甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院请求乙公司承担违约责任甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩对乙公司而言由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务由于本案中合同标的物是房屋房屋属于不动产与动产买卖合同不同不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外还应当完成产权移转登记才真正履行完给付义务尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力但是因为没有办理登记房屋的所有权不能发生移转买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权因此办理登记是房屋买卖合同的主给付义务可见在本案中由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现根据《合同法》第66条的规定乙公司有权拒绝支付剩余款项案例3.赵某孤身一人因外出打工将一祖传古董交由邻居钱某保管钱某因结婚用钱情急之下谎称该古董为自己所有卖给了古董收藏商孙某得款10000元孙某因资金周转需要向李某借款20000元双方约定将该古董押给李某如孙某到期不回赎古董归李某所有在赵某外出打工期间其住房有倒塌危险因此房与钱某的房屋相邻如该房屋倒塌有危及钱某房屋之虞钱某遂请施工队修缮赵某的房屋并约定施工费用待赵某回来后由赵某付款房屋修缮以后因遇百年不遇的台风而倒塌年末赵某回村因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷请回答下列问题：(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V合同效力未定因钱某不是古董的所有人其行为属无权处分行为根据《合同法》第51条的规定无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效(2)孙某能否取得该古董的所有权?为什么?V孙某能取得该古董的所有权因为孙某是从钱某那里买得的且孙某是善意有偿地买得该古董的可因善意取得而得到古董的所有权(3)孙某将古董当给李某形成何种法律关系?V在孙某与李某之间形成动产质押法律关系孙某是质押人李某是质权人(4)孙某与李某之间约定孙某到期不回赎古董归李某所有该约定效力如何?为什么?V该约定无效因属流质条款为法律所禁止(5)钱某请施工队加固赵某的房屋这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?V在钱某与赵某之间形成无因管理关系无因管理是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的行为管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权本人负有偿还该项费用的债务(6)若钱某拒绝向施工队付款施工队应向谁请求付款?为什么?V 施工队应向赵某请求付款因施工队与赵某之间存在合同关系(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为可提出何种之诉?v提起违约之诉或侵权之诉依保管合同钱某违背了保管的义务依侵权钱某侵害了赵某的所有权赵某可以选择提起违约之诉或者侵权之诉案例四.甲与乙订立了一份卖牛合同合同约定甲向乙交付5头牛分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5总价款为1万元;乙向甲交付定金3千元余下款项由乙在半年内付清双方还约定在乙向甲付清牛款之前甲保留该5头牛的所有权甲向乙交付了该5头牛根据合同法及相关法律回答下列问题：1.设在牛款付清之前牛1被雷电击死该损失由谁承担?为什么?由乙承担因为根据《合同法》第142条的规定标的物毁损灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担交付之后由买受人承担但法律另有规定或当事人另有约定的除外所以该题中因甲已将牛交付于乙所以牛1的损失应由乙承担2.设在牛款付清之前牛2生下一小牛该小牛由谁享有所有权?为什么?乙享有所有权根据《合同法》第163条规定标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有;交付之后产生的孳息归买受人所有因此本题中牛2已经由甲交付给乙牛2产生的孳息即小牛应归乙所有3.设在牛款付清之前牛3踢伤丙丙花去医药费和误工损失共计1千元该损失应由谁承担?为什么?由乙负担《民法通则》第127条规定：动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人在本案中牛3已交付于乙乙为现在的饲养人或管理人牛3致人损害的民事责任应当由乙承担4.设在牛款付清之前乙与丁达成一项转让牛4的合同在向丁交付牛4之前该合同的效力如何?为什么?该合同属于效力未定的合同《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效在此之前即属效力未定本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前由甲保留对牛的所有权所以此时乙并不是牛4的所有权人乙对牛4的处分属于无权处分因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定5.设在牛款付清之前丁不知甲保留了此牛的所有权乙与丁达成一转让牛4的合同作价2千元且将牛4交付丁丁能否据此取得该牛所有权?为什么?丁能取得该牛的所有权因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人6.设在牛款付清之前乙将牛5租与戍租期3个月租金200元该租赁协议是否有效?租金应如何处理?该租协议有效租金属孳息根据《合同法》第163条规定应归乙所有7.合同中的定金条款效力如何?为什么?v该定金条款部分有效《担保法》第91条规定定金数额不得超过合同标的额的百分之二十案例五：XX年1月1日甲与乙口头约定甲承租乙的一套别墅租期为五年租金一次付清交付租金后即可入住洽谈时乙告诉甲屋顶有漏水现象为了尽快与女友丙结婚共同生活甲对此未置可否付清租金后与丙入住并办理了结婚登记入住后不久别墅屋顶果然漏水甲要求乙进行维修乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知甲当时并无异议仍同意承租故现在乙不应承担维修义务于是甲自购了一批瓦片找到朋友开的丁装修公司维修丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修更换瓦片大约花了10天时间装修则用了一个月乙不知情更换瓦片时一名工人不慎摔伤花去医药费数千元XX年6月由于新换瓦片质量问题别墅屋顶出现大面积漏水造成甲一万余元财产损失XX年4月甲遇车祸去世丙回娘家居住半年后丙返回别墅发现戊已占用别墅原来xx年12月甲曾向戊借款10万元并亲笔写了借条借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后乙同意戊使用该别墅将房屋的备用钥匙交付于戊1.甲乙之间租赁合同的期限如何确定?理由?如乙欲解除与甲的租赁合同应如何行使权利?属于不定期合同租赁的期限可随时解除法律规定租赁合同要采取书面形式出租方有通知义务并给对方一定的期限(2～3个月)2.别墅维修及费用负担问题应如何处理?理由?由乙承担法律规定出租方的义务有：①确保房屋本身是自己的②确保房屋具备正常的使用功能虽然案例中乙已告知甲但不能免除乙的维修义务3.甲丁之间存有什么法律关系?其内容和适用规则如何?摔伤工人的医药费用、损失应如何处理?理由?无名合同关系适用：赠与合同由丁出属于劳动服务合同雇员与雇主的关系雇员在工作期间雇主应确保其人身财产安全(完全合同甲不存在连带责任)4.别墅装修问题应如何处理?理由?装修费用由甲承担但甲也不能免除租金(法律规定不允许承租人改变主体结构)5.甲是否有权请求乙赔偿因XX年6月屋顶漏水所受损失?理由?没有权利因为损失是由于甲的过错造成的乙没有过错不需要承担责任6.丙可否行使对别墅的承租使用权?理由?丙是共同承租人戊是债权人则丙享有优先权可以行使对别墅的承租使用权7.丙应如何向戊主张自己的权利?理由?丙可要求戊返还别墅钥匙返还原物案例六.案情：王某与张某育有二子长子王甲次子王乙王甲娶妻李某并于1995年生有一子王小甲王甲于1999年5月遇车祸身亡王某于2000年10月病故留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间王某过世后张某随儿媳李某生活该6间房屋暂时由次子王乙使用2000年11月王乙与曹某签订售房协议以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某张某和李某知悉后表示异议后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配张某和李某方表示同意王乙遂与曹某办理了过户登记手续曹某当即支付购房款5万元并答应6个月后付清余款曹某取得房屋后又与朱某签订房屋转让协议约定以15万元的价格将房屋卖给朱某在双方正式办理过户登记及付款前曹某又与钱某签订了房屋转让协议以18万元的价格将房屋卖给钱某并办理了过户手续XX年5月曹某应向王乙支付7万元的购房余款时曹某因生意亏损已无支付能力但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元因曹某与赵某系亲威曹某书面表示不再要求赵某支付该货款另查明曹某曾于XX年4月外出时遭遇车祸受伤肇事司机孙某系曹某好友曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求问题：1.王某过世后留下的6间房屋应由些人分配?各自应分得多少?为什么?张某、王乙、王小甲其中张某分得4间王乙、王小甲各分得1间因该6间房系王某与张某的共同财产王某死后张某应获得其中的3间余下3间房在第一顺序继承人间平均分配第一顺序的继承人有张某、王乙因王甲先于王某死亡其子王小甲享有代位继承权故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间2.王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?有效,该6间房虽属共有财产但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意3.曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?曹某与朱某签订的协议有效曹某与钱某签订的协议亦有效4.如朱某要求履行与曹某签订的合同取得该房屋其要求能否得到支持?为什么?不能因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续钱某已取得了该房屋的所有权曹某履行不能朱某只能要求曹某承担违约责任5.如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为其主张能否得到支持?为什么?能根据合同法的规定债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃债权的行为6.如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金其主张能否得到支持?为什么?不能因该赔偿金是专属于曹某自身的债权根据合同法的规定王乙不能行使代位权(与人身权有关的代位权利都不能行使可自诉)运输合同案例1997年8月5日上午某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票于是让其补票三人蛮不讲理司机说;你们没有买票我们就可以把你们赶下车干嘛那么多废话三人听后感到害怕其中甲、乙马上就补了票但丙由于身上没带钱央求汽车把他带到某某站检票员不同意把丙赶下车当日下午1点售票员发现客人太多已经超员5人于是便拒载后来的客人丁由于有急事央求上车售票员说客车运输不能超载出了问题我们要负责任的丁说：出了问题我负责不管什么问题我都一人负责售票员无奈便让其上了车还说：出了问题可由你一个全部负责下午3点售票员发现戊某携带危险品便随之把危险品拿到车下销毁戊坚决反对售票员说;要么你拿着危险品下车要么让我销毁后来由于拥挤王某把孕妇赵某挤得流产了[问题](1)乘车人甲、乙、丙3人没买票售票员可否把其赶下车?(2)由于丙身上没带钱售票员最终还是把他赶下车?是否合法?为什么?(3)售票员是否有权销毁旅客携带的危险品?为什么?(4)对于赵某的流产丁是否应负责?为什么?(5)对于赵某的流产售票员和其运输公司是否应承担责任?(6)对于赵某的流产王某是否应该承担责任?(7)设检票员未把丙赶下车在赶往某某站的途中由于司机突然刹车致丙倒地重伤谁应对丙的损失负责?[正确答案](1)乘车人没买票售票员不能直接把人赶下车应先让其补票(2)合法因其享受坐车的权利就应承担付款买票的义务(3)有权因其携带的危险品已危及所有旅客的安全根据《合同法》第297条的规定旅客不得携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品否则承运人可以将违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门(4)丁某对于赵某的流产应负主要责任之一因其明知超载运输而强行上车对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定的过错责任(5)对于赵某的流产客运公司负责违约损害赔偿因为根据《合同法》第302条的规定承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任但公司可对其工作人员售票员进行追偿让其承担部分责任(6)对于赵某的流产如果王某没有过错王某将不承担任何责任其责任主要由运输公司承担(7)客运公司应对丙的人身伤害负责因为根据《合同法》第302条的规定即使是对于无票旅客承运人也应当对其在运输过程中的伤亡承担损害赔偿责任。
合同法相关案例分析模版(PPT30张)
Company Logo
效力待定 ＊限制民事行为能力
＊无权代理行为
＊无权处分行为
Company Logo
❖ 案例：
甲授权于乙，向丙租屋租金每月不得超过400元。 后甲又单独去信，命令乙不得以超过350元的 租金租屋。乙向丙出具甲的原始书面授权书， 丙同意以每月390元的价格出租房屋给甲，双 方签订合同。甲认为价格过高不同意乙代订的 与丙之间的租赁合同。丙要求甲承担责任，后 甲下落不明，丙要求乙承担责任。请问应该找 谁承担违约责任？
Company Logo
可撤销合同 欺诈 胁迫
显失公平
类型
重大误解
趁人之危
Company Logo
❖ 案例：
某甲十分喜欢收藏，一日见同村人乙家里有一花 瓶，甲认为该花瓶是宋代的，就商量购买。乙 表示该花瓶是祖传下来的，也不知道是何年代 的，但不能卖。甲几次与乙商量，最终乙以3万 元价格将花瓶卖给甲。半年后，其好友丙见到 该花瓶，告诉甲该花瓶并非宋代的，至多值1万 元。又过了两年后，丁见到甲，告知甲其所买 的花瓶是复制品，此时甲知道吃了大亏，就以 其与乙之间的合同是因重大误解订立的为由， 请求撤销该合同，乙不同意，谁的要求合理合 法？
Company Logo
赔偿损失
违约金 继续履行
采取补救措施
定金罚则 继续履行
Company Logo
定金罚则
继续履行
违约金 赔偿损失
采取补救措施
Company Logo
继续履行
Company Logo
合同的效力
1. 无
效
2. 效 力 待 定
3. 可 撤 销
合同法讲解PPT课件
.
22
5
合同违约
.
23
违约行为
违反合同义务，即不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。
违约行为
• 不能履行； • 迟延履行； • 不完全履行； • 拒绝履行（预期违约） ； • 债权人迟延：受领迟延。
违约救济方式
• 强制履行； • 解除合同； • 赔偿损失； • 支付违约金； • 恢复原状等其他补救措施。
.
15
瑕疵担保义务
概念：卖方需承担的一项基本义务，指出卖人对其所交付的标的物， 应担保其有依通常交易观念或当事人的意思认为应当具有的价值、效 用或品质。
种类：质量（物的）瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。
.
16
『案例五』
质量瑕疵担保义务 常某租赁方某门面房，用于开办饭馆，月租12000元，常某另外支付
3
合权利与义务
4
合同履行
5
合同违约
.
3
合同主体
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。
合同主体的主要风险点： ➢ 合同主体不明 ➢ 合同相对人不具备相应资信、能力 ➢ 合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。
.
4
『ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ例一』
认错借款人，几十万血本无归 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月，乙向甲借款十多万，
1、未按合同约定的时间、金额支付价款。 2、逾期交付、提取标的物。 3、未按约定的方式、地点、数量、质量等履行合同。 4、未尽到通知、保密、协助等附随义务。 5、对方违约时，未采取合理措施防止损失扩大。 6、我方未充分行使违约救济权利。
.
26
谢谢大家！
.
27
.
5
合同法经典案例分析(基础知识)幻灯片PPT
条第2款“进入对方系统时算送达〞。
实用文档
北京之甲于3月1日发一要约信函给广州的乙， 载明乙务必于3月10日前承诺，3月5日到达乙处， 乙于3月8日作出承诺，并当日以特快专递邮出， 依特快专递惯例，3月9日即到，但于3月15日， 甲才收到该邮件，经查，由于特快专递公司一 职员疏忽，忘投此信，故耽误了几日，甲收到 后未予任何回复。问：甲、乙合同是否成立？
答案：成立 分析：该买卖合同有当事人、标的、数量、价
款等四个主要条款内容，应当认为合同成立。 至于质量、履行地点、方式、期限、违约责任、 解决争议条款未明确约定，并不影响合同的成 立，因为这些条款可以补正、补充。
实用文档
13.设上题中中合同订立后，在履行时甲主张合 同中的“车〞为东方牌大卡车的车皮，乙那么 主张应为本公司的农用四轮车的车皮。双方遂 发生纠纷，甲诉至法院。独任法官丙认为：既 然双方关于数量条款规定不明，现又存在争议， 而数量条款又为买卖合同必备之条款，故应认 定合同无效。
问：丙的意见是否于法有据？
实用文档
答案：于法无据 解析：一般而论，除当事人、标的两个条款外，
其余条款的缺失并不影响合同成立与生效。对 于没有约定或约定不明的条款，可以补充或补 正。
实用文档
张某11月9日打 给好朋友李某，要把摩托车 卖给他，李某不在家，无人接 。李某是录 音 ，张某就把要约录下来，要求李某3日内 答复。同月12日，李某出差回来听到了录音， 13日打 给张某，表示承受张某的一切条件， 并约定第二天去取车。张某表示不卖，理由是 已过3天。李某那么主张从得知之日起计算未过 3天。请问，两人的合同成立吗？
承诺迟延：〔迟到的承诺——未迟发而迟到〕
合同法案例分析课件
(3)在A、C企业的保证合同中，C企业的保 证范围是什么？
C企业保证担保的范围包括主债权 及利息、违约金、损害赔偿金和实 现债权的费用。
(4)C企业拒绝履行保证责任的理由是否成立?并说 明理由。
C企业拒绝履行保证责任的理由成立。
《担保法》规定，在合同约定的保证期间或者法 律规定的保证期间，债务人未对债务人提起诉讼、 申请仲裁（适用于一般保证），或者未要求保证 人承担保证责任的（适用于连带保证），保证人 免除保证责任。本案中，C企业的保证期间为 2006年7月11日-2007年1月10日。。。。
B公司收到A公司解除合同的通知后，双方 之间签订的买卖合同已经解除。《合同法》 规定，当事人一方依法主张解除合同时， 应当通知对方，合同自通知到达对方时解 除。
(3)A公司要求B公司双倍返还定金30万元，同时支 付违约金20万元是否符合合同法的规定?并说明理 由。
A公司的主张不符合《合同法》的规定。《合同 法》规定，当事人既约定违约金又约定定金的， 一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金 条款，但二者不可并用。因此A公司要求B公司双 倍返还定金30万元，同时支付违约金20万元的主 张不成立。
(1)试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的 法律性质。
甲传真订货的行为属于要约邀请。因为传真欠缺 价格条款，邀请乙报价，故不具有要约性质。
乙报价行为的性质属于要约。根据《合同法》规 定，要约要具备两个条件，第一，内容具体确定； 第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思 表示约束。乙的报价具备要约的全部要件。
《仲裁法》规定，仲裁 裁决做出后， 当事人就同一纠纷向人民法院起诉的， 人民法院不予受理。
(5)如万方农贸公司不经仲裁而直接向法院 起诉，是否符合法律规定?简要说明理由。
合同法案例分析ppt课件
▪ 首先根据《合同法》规定，当事人依法可以委托代理人订立 合同。当事人订立合同，有书面形式。口头形式和其他形式。 当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖 章时合同成立。本案中合同已经双方代理人盖章台同依法成 立，且本案中的合同订立后商场虽然没有加盖公章但当矿泉 壶厂催办时，已发电报要求矿泉壶厂发货，“速发货”不仅 表明商场已完全同意了矿泉壶厂的要约，而且表明要求矿泉 壶厂立即履行合同。因此商场以未加盖公章为由否认合同成 立理由不足合同已经成立了。
及结算等都作了明确规定，由于李甲忘了带合同专用章，所
以合同上只有双方代理人和矿泉壶厂的印章。李甲答应把合
同带回加盖公章后寄给矿泉壶厂。矿泉壶厂去函催办，商场 只电告“速发货。”矿泉壶厂即按合同规定发运500件，但
刚办完托运手续，又接对方电报；“请勿发货。”矿泉壶运
到乙市车站后，商场拒收并向矿泉壶厂发了第三封电报；
合同法案例分析
邵培樟
1
合同订立篇
▪ 1.【案例简介】 某小学要订做校服，在本地报纸上登载公告：“本校欢迎各大、小服装
公司，携带布料、款式来商谈，有满意者即行订货。” ▪ 甲、乙两家公司闻讯，都带着布料、款式、资料来到学校。学校经审查
后对甲公司说：“你们的资料基本可以，但有某些地方能否听取一下我 方建议，进行修改？”甲公司表示回去考虑考虑，第二天答复。第二天， 学校去信说可以不作改动，在5天内答复。恰好此时，甲公司也在同一 天来信称不能作改动，叫学校考虑，在5天内答复。学校在去信后第二 天收到甲公司来信，甲公司也在去信后第二天收到学校来信，在收到信 的同一天丙公司携带资料和样品来到学校，学校对样品和价格都很满意， 当即与丙公司签订了订做2000套校服并分期付款的合同 。同时学校去信 甲公司说不要他们的校服了，甲公司收到信后，认为学校已经说了可以 不作改动，就是与其成交生意，但却又与丙公司订立合同对甲公司构成 违约，遂与学校发生纠纷。
1合同法案例教学ppt课件
• 注意：本案因为没有交付，所有权也未转
移。同时所有权转移并不导致风险转移， 风险转移与交付相关，与所有权无关。
精选课件ppt
11
知识点
• 1、标的物所有权转移：动产所有权自
交付发生转移；不动产所有权自不动产 登记时发生所有权转移。
• 2、标的物风险转移：动产、不动产的
• 合同签订当日，商贸公司即依约预付了全部货款。当
年8月，第一次交货期届满，电化公司依约提供了50
吨产品。
• 此后，树脂粉由于市场行情好价格上涨，电化公司不
愿按原合同价格履行，想提价或将树脂粉另卖，于是
以按原合同履行有失公平为由，要求解除合同。商贸
公司不同意解除合同，也不同意加价，将电化公司起
诉到法院，要求继续履行合同。
解除：当事人协商一致，可以解除合同。约定解除：当事人可以约
定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。法定解除：合同成立后，在没有履行或者履行过程中，当
事人一方（善意的一方）行使法定解除权而解除合同。
• 3、哪些情形下可以行使法定解除权：有下列情形之一的，当事人
可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）
• 几个特殊的风险转移规则：
• 1、出卖运输途中的货物，买卖合同成立时风
险转移给买方。
• 2、需要托运的货物，出卖人将货物交给第一
承运人时风险转移给买方。
• 3、出卖人交付给买方的货物有瑕疵，买受人
拒绝接收此货，此时不发生交付，风险依然由
出卖人承担。
• 4、试用期买卖合同是合同生效时发生交付的
法律效果，交付发生精选风课件险ppt 转移。
最新《合同法》课件PPT
6
三、合同法的概念和特征
（1）合同法的概念
合同法是调整合同关系的法律规范的总称。 以财产为调整对象的，不涉及人身关系。婚姻、 收养、监护等有关身份关系的协议，不适用 《合同法》。
（2）合同法的特征：以任意性规范为主；规
范交易行为。
《合同法》课件PPT
7
四、合同法的基本原则
（1）平等原则：合同双方当事人法律地位的平等 （2）自愿原则：当事人订立合同是根据自身的意
承诺必须具备下列条件：
①承诺必须由受要约人向要约人作出，并传达给要 约人。主体是受要约人。
如甲给乙发出一要约，乙受到后未置可否，丙在乙处看 见了该要约，即给甲发出了一个承诺，甲受到后未置可 否。甲丙之间的合同是否成立？
未成立。丙发出的是一个新要约，甲用沉默的方式表示 拒绝。
《合同法》课件PPT
18
②承诺必须在要约的有效期内作出。我们国家采取 到达主义
区分主合同和从合同的主要意义在于，主合同和从合同之 间存在着特殊的联系，即从合同具有附属性，即它不能独 立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能 成立，从合同就不能有效成立；主合同转让，从合同也不 能单独存在；主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失 效；主合同终止，从合同亦随之终止。
《合同法》课件PPT
4
2、诺成合同和实践合同
①诺成合同，又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要 件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为 合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
②实践合同，实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合 同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的 物的行为或其他给付，才能成立合同关系。实践中，大多数合同均为诺成合同，实践 合同仅限于法律规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的借款合同。
【法学】合同法案例分析ppt模版课件
王某夫妇有一养女王小某。 年5月，王某夫妇与王小某商议女 儿的婚事，王某答应在王小某举行婚礼时当众送给王小某金项链1 条，金戒指1枚。 年7月，王小某办理了结婚登记手续后，趁 养父母外出之际，擅自将王某收藏于箱内的金项链、金戒指拿走。 王某夫妇发现后，要求王小某归还，王小某拒绝，说“你们答应 过，送我金项链、金戒指作为结婚礼物，这些首饰应归我所有。”
A 甲、乙之间的合同不成立，因为要约已被撤销 B 甲、乙之间的合同成立，因为要约没有被撤销 C 甲、乙之间的合同于7月10日承诺到达时成立 D 甲、乙之间的合同不成立，因此乙只能追究甲的履约责 任，不能追究其违约责任
要约与承诺
某公司因建造一栋大楼，急需水泥，其基建处遂向青峰水泥厂、新华水泥 厂及原告建设水泥厂发出函电。函电中称：“我公司急需标号为150型号的 水泥100吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买。”三家水 泥厂在收到函电之后，都先后向该公司复了函电，在函电中告知它们备有 现货，且告知了水泥的价格，而建设水泥厂在发出函的同时，还派车给该 公司送去了50吨水泥。在该批水泥送达之前，该公司得知新华水泥厂所产 的水泥质量较好，且价格合理，因此，向新华水泥厂发去函电，称：“我
定了业务员不得在8000元以下同客户签订合同，王某属于越权行 为，对此公司不负责。此事，市场房价上升，若甲公司购买，须
在8100每平方才能签订合同。甲再次找到丙丁，两公司已卖完。 后，甲公司得知，王某在与甲公司谈判过程中，将其获得的甲公
司的销售情况泄露给戊公司，给甲公司造成损失10万元。 1.乙公司能否援引内部规定拒绝承认王某行为的效力？ 2.8月下旬乙公司不与甲公司签订合同，是否需要承担责任？ 3.10月中旬甲公司是否有权要求乙公司必须签订合同？ 4.10月中旬，若甲公司被迫以高价另行购房，对于差价，如何处
合同法案例(ppt版)
单方解除
在某些情况下，一方当事人可以 单方面解除合同，例如另一方严 重违约、不可抗力等。在这种情 况下，解除方应及时通知对方，
并承担相应的责任。
03
案例法律责任分析
违约责任
违约责任的概念
违约责任是指合同当事人因违反合同义务而依法应当承担的法律 责任。
违约责任的构成要件
违约责任的构成要件包括合同合法有效、存在违约行为、不存在法 定或约定的免责事由以及损害后果等。
合同双方当事人
甲公司
买受人，支付了定金20万元，要 求乙公司履行合同并返还定金。
乙公司
出卖人，未按照约定时间交付剩 余的50台空调，被甲公司起诉要 求解除合同并返还定金。
Hale Waihona Puke 2案例合同纠纷分析合同履行情况
合同履行情况
在合同履行过程中，双方应按照合同 约定履行各自的义务。如果一方未履 行或未完全履行合同义务，可能会引 发合同纠纷。
关注解除后的事宜
总结经验教训
在合同解除后，仍需关注与合同相关的后 续事宜，如知识产权保护、违约责任追究 等。
对整个合同签订、履行和解除过程进行总 结，吸取经验教训，为今后的合同管理工 作提供借鉴。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
履行不能
履行迟延
如果一方未按照约定的时间履行合同 义务，可能会造成对方损失。在这种 情况下，违约方应承担相应的违约责 任。
如果因不可抗力、意外事件等原因导 致一方无法履行合同义务，该方应及 时通知对方，并承担相应的责任。
合同违约情况
01
02
03
违约行为
如果一方违反了合同约定， 即构成违约行为。违约行 为可能包括不履行、迟延 履行、不适当履行等。
合同法案例分析 PPT课件
▪ 司法实践中，如何认定"一方已经履行主要义务，相对方又 接受的"这一法定原则，对不同类型的合同则各不相同。本 案中，张先生和该公司经理多次磋商，对双方的权利与义务 达成了一致意思表示，形成了书面合同，并且该经理向外界 和公司员工也声称张先生是公司技术顾问，在公司遇到技术 难题时亦向张先生咨询过两次。对于这种技术咨询服务公司， 只要双方当事人依合同开始了咨询与解答，就可以认定合同 已开始实际履行，而与咨询的次数多少、内容复杂与否无关。 依据《合同法》第三十七条规定，该公司经理不能以合同未 签字或盖章为由予以撕毁。如果该公司拒不支付酬金，张先 生有权请求人民法院判决其履樟
合同订立篇
▪ 1.【案例简介】 某小学要订做校服，在本地报纸上登载公告：“本校欢迎各大、小服装
公司，携带布料、款式来商谈，有满意者即行订货。” ▪ 甲、乙两家公司闻讯，都带着布料、款式、资料来到学校。学校经审查
后对甲公司说：“你们的资料基本可以，但有某些地方能否听取一下我 方建议，进行修改？”甲公司表示回去考虑考虑，第二天答复。第二天， 学校去信说可以不作改动，在5天内答复。恰好此时，甲公司也在同一 天来信称不能作改动，叫学校考虑，在5天内答复。学校在去信后第二 天收到甲公司来信，甲公司也在去信后第二天收到学校来信，在收到信 的同一天丙公司携带资料和样品来到学校，学校对样品和价格都很满意， 当即与丙公司签订了订做2000套校服并分期付款的合同 。同时学校去信 甲公司说不要他们的校服了，甲公司收到信后，认为学校已经说了可以 不作改动，就是与其成交生意，但却又与丙公司订立合同对甲公司构成 违约，遂与学校发生纠纷。
通则规定处分共有财产须全体共有人一致同意，甲之弟妹无 权处分该房产。
（3）乙购房行为显属乘人之危，以显著低于房产价值的价 格购房，不能认为是甲之弟妹真实意思表示。
合同法案例课件
1、甲汽车销售公司与乙汽车制造公司签订了一份轿车买卖合同。
由于甲公司的业务员丁某对汽车型号不太熟悉，因此，在签订合同时，将甲公司原先想买的B型号轿车写成了A型号轿车。
虽然乙公司提供的型号不是甲公司原想购买的B型号轿车，但A型号轿车销量也不错。
甲公司按照合同约定提货并支付了货款。
（1）丁某的行为属于合同法上的什么行为?其效力如何?（2）甲公司在支付货款后是否还能行使撤销权?（1）丁某的行为属于重大误解的行为。
重大误解行为是可撤销、可变更的合同行为。
依据《合同法》第54条的有关规定，因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》规定：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为后果与自己的思想相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。
本案中，丁某对购买标的发生了误解，并且价值巨大，应认定为重大误解，属于可撤销、可变更的合同行为。
（2）甲公司不能再行使撤销权。
根据《合同法》第55条的有关规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。
本案中，甲公司在明知车型有错的情况下，仍按合同约定提货，并支付货款，应视为以自己的行为放弃了撤销权。
2、张某系甲商贸公司员工，曾长期代表甲商贸公司充当采购员与乙家电生产厂家进行购销家电活动。
2010年3月，张某因严重违反公司的规章制度被甲商贸公司开除。
但是，甲商贸公司并未收回给张某开出的仍然有效的介绍信和授权委托书。
张某凭此介绍信以甲公司的名义又与乙家电厂家签订了10万元的家电购买合同，并约定在交货后一个月内付款。
乙家电厂家在与张某签订合同时，并未得知张某已被开除一事。
乙家电厂家在向张某交货一个月后，张某仍未付款，也不知其下落。
乙家电厂家于是向甲商贸公司要求支付10万元货款，甲商贸公司以张某已被开除与其无关为由拒绝支付，双方发生争执。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同法案例ppt合同法案例20**年9月某资产管理公司聘请王某为其总经理王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用双方订立了租赁合同合同中约定租期为5年并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”一年以后资产管理公司发现王某能力有限不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求遂提出不再聘请王某王某也表示同意但提出房屋租期未满不能交回房屋资产管理公司多次要王某交房遭王某拒绝后资产管理公司于20**年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续李某当时并不知情事后才得知该房屋已出租于王某但李某因急需住房不愿再次买房故其多次要求王某搬出王某不同意李某遂在法院提起诉讼要求王某归还房屋租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”而事实是资产管理公司提出不再聘请王某并不是王某自己愿意辞职的所以他们之间的租赁合同并没有解除王某依然是合法的承租人虽然李某已取得该房屋的所有权但根据“买卖不破租赁”原则王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权因而李某没有权利要求王某搬出该房屋案例2.房屋买卖合同纠纷案【案情简介】20**年1月甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套并办理登记手续乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2000万元第二期支付3000万元第三期则在20**年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5000万元在签订合同后乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5000万元20**年9月1日甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司但并未立即办理房产所有权移转登记手续因此乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付在合同约定付款日期(20**年9月1日)7日后乙公司仍然没有付款甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院请求乙公司承担违约责任甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩对乙公司而言由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务由于本案中合同标的物是房屋房屋属于不动产与动产买卖合同不同不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外还应当完成产权移转登记才真正履行完给付义务尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力但是因为没有办理登记房屋的所有权不能发生移转买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权因此办理登记是房屋买卖合同的主给付义务可见在本案中由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现根据《合同法》第66条的规定乙公司有权拒绝支付剩余款项案例3.赵某孤身一人因外出打工将一祖传古董交由邻居钱某保管钱某因结婚用钱情急之下谎称该古董为自己所有卖给了古董收藏商孙某得款10000元孙某因资金周转需要向李某借款20000元双方约定将该古董押给李某如孙某到期不回赎古董归李某所有在赵某外出打工期间其住房有倒塌危险因此房与钱某的房屋相邻如该房屋倒塌有危及钱某房屋之虞钱某遂请施工队修缮赵某的房屋并约定施工费用待赵某回来后由赵某付款房屋修缮以后因遇百年不遇的台风而倒塌年末赵某回村因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷请回答下列问题：(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V合同效力未定因钱某不是古董的所有人其行为属无权处分行为根据《合同法》第51条的规定无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效(2)孙某能否取得该古董的所有权?为什么?V孙某能取得该古董的所有权因为孙某是从钱某那里买得的且孙某是善意有偿地买得该古董的可因善意取得而得到古董的所有权(3)孙某将古董当给李某形成何种法律关系?V在孙某与李某之间形成动产质押法律关系孙某是质押人李某是质权人(4)孙某与李某之间约定孙某到期不回赎古董归李某所有该约定效力如何?为什么?V该约定无效因属流质条款为法律所禁止(5)钱某请施工队加固赵某的房屋这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?V在钱某与赵某之间形成无因管理关系无因管理是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的行为管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权本人负有偿还该项费用的债务(6)若钱某拒绝向施工队付款施工队应向谁请求付款?为什么?V施工队应向赵某请求付款因施工队与赵某之间存在合同关系(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为可提出何种之诉?v提起违约之诉或侵权之诉依保管合同钱某违背了保管的义务依侵权钱某侵害了赵某的所有权赵某可以选择提起违约之诉或者侵权之诉案例四.甲与乙订立了一份卖牛合同合同约定甲向乙交付5头牛分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5总价款为1万元;乙向甲交付定金3千元余下款项由乙在半年内付清双方还约定在乙向甲付清牛款之前甲保留该5头牛的所有权甲向乙交付了该5头牛根据合同法及相关法律回答下列问题：1.设在牛款付清之前牛1被雷电击死该损失由谁承担?为什么?由乙承担因为根据《合同法》第142条的规定标的物毁损灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担交付之后由买受人承担但法律另有规定或当事人另有约定的除外所以该题中因甲已将牛交付于乙所以牛1的损失应由乙承担2.设在牛款付清之前牛2生下一小牛该小牛由谁享有所有权?为什么?乙享有所有权根据《合同法》第163条规定标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有;交付之后产生的孳息归买受人所有因此本题中牛2已经由甲交付给乙牛2产生的孳息即小牛应归乙所有3.设在牛款付清之前牛3踢伤丙丙花去医药费和误工损失共计1千元该损失应由谁承担?为什么?《民法通则》第127条规定：动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人在本案中牛3已交付于乙乙为现在的饲养人或管理人牛3致人损害的民事责任应当由乙承担4.设在牛款付清之前乙与丁达成一项转让牛4的合同在向丁交付牛4之前该合同的效力如何?为什么?该合同属于效力未定的合同《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效在此之前即属效力未定本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前由甲保留对牛的所有权所以此时乙并不是牛4的所有权人乙对牛4的处分属于无权处分因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定5.设在牛款付清之前丁不知甲保留了此牛的所有权乙与丁达成一转让牛4的合同作价2千元且将牛4交付丁丁能否据此取得该牛所有权?为什么?丁能取得该牛的所有权因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人6.设在牛款付清之前乙将牛5租与戍租期3个月租金200元该租赁协议是否有效?租金应如何处理?该租协议有效根据《合同法》第163条规定应归乙所有7.合同中的定金条款效力如何?为什么?v该定金条款部分有效《担保法》第91条规定定金数额不得超过合同标的额的百分之二十案例五：XX年1月1日甲与乙口头约定甲承租乙的一套别墅租期为五年租金一次付清交付租金后即可入住洽谈时乙告诉甲屋顶有漏水现象为了尽快与女友丙结婚共同生活甲对此未置可否付清租金后与丙入住并办理了结婚登记入住后不久别墅屋顶果然漏水甲要求乙进行维修乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知甲当时并无异议仍同意承租故现在乙不应承担维修义务于是甲自购了一批瓦片找到朋友开的丁装修公司维修丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修更换瓦片大约花了10天时间装修则用了一个月乙不知情更换瓦片时一名工人不慎摔伤花去医药费数千元XX年6月由于新换瓦片质量问题别墅屋顶出现大面积漏水造成甲一万余元财产损失XX年4月甲遇车祸去世丙回娘家居住半年后丙返回别墅发现戊已占用别墅原来xx年12月甲曾向戊借款10万元并亲笔写了借条借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后乙同意戊使用该别墅将房屋的备用钥匙交付于戊1.甲乙之间租赁合同的期限如何确定?理由?如乙欲解除与甲的租赁合同应如何行使权利?属于不定期合同租赁的期限可随时解除法律规定租赁合同要采取书面形式出租方有通知义务并给对方一定的期限(2～3个月)2.别墅维修及费用负担问题应如何处理?理由?由乙承担法律规定出租方的义务有：①确保房屋本身是自己的②确保房屋具备正常的使用功能虽然案例中乙已告知甲但不能免除乙的维修义务3.甲丁之间存有什么法律关系?其内容和适用规则如何?摔伤工人的医药费用、损失应如何处理?理由?无名合同关系适用：赠与合同由丁出属于劳动服务合同雇员与雇主的关系雇员在工作期间雇主应确保其人身财产安全(完全合同甲不存在连带责任)4.别墅装修问题应如何处理?理由?装修费用由甲承担但甲也不能免除租金(法律规定不允许承租人改变主体结构)5.甲是否有权请求乙赔偿因XX年6月屋顶漏水所受损失?理由?没有权利因为损失是由于甲的过错造成的乙没有过错不需要承担责任6.丙可否行使对别墅的承租使用权?理由?丙是共同承租人戊是债权人则丙享有优先权可以行使对别墅的承租使用权7.丙应如何向戊主张自己的权利?理由?丙可要求戊返还别墅钥匙返还原物案例六.案情：王某与张某育有二子长子王甲次子王乙王甲娶妻李某并于1995年生有一子王小甲王甲于1999年5月遇车祸身亡王某于2000年10月病故留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间王某过世后张某随儿媳李某生活该6间房屋暂时由次子王乙使用2000年11月王乙与曹某签订售房协议以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某张某和李某知悉后表示异议后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配张某和李某方表示同意王乙遂与曹某办理了过户登记手续曹某当即支付购房款5万元并答应6个月后付清余款曹某取得房屋后又与朱某签订房屋转让协议约定以15万元的价格将房屋卖给朱某在双方正式办理过户登记及付款前曹某又与钱某签订了房屋转让协议以18万元的价格将房屋卖给钱某并办理了过户手续XX年5月曹某应向王乙支付7万元的购房余款时曹某因生意亏损已无支付能力但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元因曹某与赵某系亲威曹某书面表示不再要求赵某支付该货款另查明曹某曾于XX年4月外出时遭遇车祸受伤肇事司机孙某系曹某好友曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求问题：1.王某过世后留下的6间房屋应由些人分配?各自应分得多少?为什么?张某、王乙、王小甲其中张某分得4间王乙、王小甲各分得1间因该6间房系王某与张某的共同财产王某死后张某应获得其中的3间余下3间房在第一顺序继承人间平均分配第一顺序的继承人有张某、王乙因王甲先于王某死亡其子王小甲享有代位继承权故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间2.王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?有效,该6间房虽属共有财产但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意3.曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?曹某与朱某签订的协议有效曹某与钱某签订的协议亦有效4.如朱某要求履行与曹某签订的合同取得该房屋其要求能否得到支持?为什么?不能因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续钱某已取得了该房屋的所有权曹某履行不能朱某只能要求曹某承担违约责任5.如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为其主张能否得到支持?为什么?能根据合同法的规定债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃债权的行为6.如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金其主张能否得到支持?为什么?不能因该赔偿金是专属于曹某自身的债权根据合同法的规定王乙不能行使代位权(与人身权有关的代位权利都不能行使可自诉)运输合同案例1997年8月5日上午某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票于是让其补票三人蛮不讲理司机说;你们没有买票我们就可以把你们赶下车干嘛那么多废话三人听后感到害怕其中甲、乙马上就补了票但丙由于身上没带钱央求汽车把他带到某某站检票员不同意把丙赶下车当日下午1点售票员发现客人太多已经超员5人于是便拒载后来的客人丁由于有急事央求上车售票员说客车运输不能超载出了问题我们要负责任的丁说：出了问题我负责不管什么问题我都一人负责售票员无奈便让其上了车还说：出了问题可由你一个全部负责下午3点售票员发现戊某携带危险品便随之把危险品拿到车下销毁戊坚决反对售票员说;要么你拿着危险品下车要么让我销毁后来由于拥挤王某把孕妇赵某挤得流产了[问题](1)乘车人甲、乙、丙3人没买票售票员可否把其赶下车?(2)由于丙身上没带钱售票员最终还是把他赶下车?是否合法?为什么?(3)售票员是否有权销毁旅客携带的危险品?为什么?(4)对于赵某的流产丁是否应负责?为什么?(5)对于赵某的流产售票员和其运输公司是否应承担责任?(6)对于赵某的流产王某是否应该承担责任?(7)设检票员未把丙赶下车在赶往某某站的途中由于司机突然刹车致丙倒地重伤谁应对丙的损失负责?[正确答案](1)乘车人没买票售票员不能直接把人赶下车应先让其补票(2)合法因其享受坐车的权利就应承担付款买票的义务(3)有权因其携带的危险品已危及所有旅客的安全根据《合同法》第297条的规定旅客不得携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品否则承运人可以将违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门(4)丁某对于赵某的流产应负主要责任之一因其明知超载运输而强行上车对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定的过错责任(5)对于赵某的流产客运公司负责违约损害赔偿因为根据《合同法》第302条的规定承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任但公司可对其工作人员售票员进行追偿让其承担部分责任(6)对于赵某的流产如果王某没有过错王某将不承担任何责任其责任主要由运输公司承担(7)客运公司应对丙的人身伤害负责因为根据《合同法》第302条的规定即使是对于无票旅客承运人也应当对其在运输过程中的伤亡承担损害赔偿责任。