最新超实用精装房验收一览表

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精装房验房项目表格(实用版)

精装房验房项目表格(实用版)以下是精装房验收项目明细表（实用版）：验收区域：验收项目及方法必须具备《房屋质量合格证明》和《住宅质量保证书》，并须带走《住宅使用说明书》以明确保修责任。

同时，还需带走《竣工验收备案表》和管线分布竣工图。

装修完之后，需要进行空气质量检测并获得带有“CMA”标识的报告，以确保其经过最权威的检测机构检测。

还需要进行面积实测、装修材料确认、核实建材型号、签署室内装修部分的保修协议等工作。

其他方面，需要检查门的开启关闭是否顺畅、是否有特别声音、门间隙是否太大、门锁是否运作自如、门把手是否牢固等。

入户门的门上油漆是否完好无缺，门边是否变形，门铃是否正常工作等也需要进行检查。

房门（卧室、厨房、卫生间等）的开启是否正常、门间隙是否合格、门边是否变形、门把手是否牢固、门插是否插入得太少或太长太紧、门上油漆是否完好、门顶部和底部的油漆是否刷全等也需要进行检查。

窗户方面，需要检查是否渗水、窗台云石是否崩裂、窗与混凝土接口有无缝隙、窗户玻璃是否完好、塑钢窗、断桥铝关合是否严紧等。

墙壁方面需要检查墙身顶棚是否平滑，是否横平竖直，是否有部分隆起，是否有空声，是否有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，以及墙壁内墙墙面上是否有石灰爆点等。

对于抹灰来说，表面应该平整，没有空鼓、裂缝或起泡等缺陷。

油漆和刷浆应该颜色一致，表面没有脱皮或漏刷现象。

墙身和墙角接位应该没有水渍或裂痕，壁纸应该牢固，边缘没有翘起，整洁无瑕疵。

顶部应该没有裂缝，与横梁平行或成一定角度。

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

顶面的灯具应该牢固安装，没有渗水或麻点，没有掉皮或长霉菌，阴阳角和入户花园应该平整。

对于地面来说，墙面和地面应该没有空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。

墙砖和地砖外观应该没有裂纹或掉瓷现象。

墙砖的平整度可以通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角来鉴别。

精装房验收表

小木槌+纸小木槌验电笔
直尺
阳台门：门插是否插入得太少？
锁门观察
无门插的跳过此项
阳台门：门的插销、门销是否太长太紧？
锁门观察
阳台门：门把手是否存在松动的现象？
手紧握扶手稍用力上下左右晃动
阳阳台台门门：：门玻的璃表有面无是损否坏平，滑中？空有玻无璃划是痕否？存灰尘或水阳？台门：门边与混凝土接口是否有缝隙？
精装房验收表
验收方法
重复开启、关闭三次以上目测目测锁门观察锁门观察目测重复开启、关闭三次以上目测尺量，门和门锁间的缝隙必须小于三毫米锁门观察锁门观察手紧握扶手稍用力上下左右晃动目测用镜子放到门顶部和门底部观察入户后观察模拟实际操作(需两人楼上楼下配合) 带2节（或4节）5号电池测试门铃，是否不响或响个不停重复开启、关闭三次以上目测尺量，门和门锁间的缝隙必须小于三毫米锁门观察锁门观察
开关灯三次以上
电：宽带是否入户，接口是否插座、宽带插座是否可用
电：所有插座是否牢固？
电：有否各种管线外露？
目测
副卧室门：在开启、关闭的时候是否灵活？
重复开启、关闭三次以上
门：门与门框的各边之间是否平行？
目测
门：门间隙是否太大?
尺量，门和门锁间的缝隙必须小于三毫米
目测目测目测
墙：墙面、顶面是否有裂缝？
目测
墙：墙面、顶面是否有渗漏痕迹？
目测
墙：墙面、顶面是否有水印，掉皮现象？
目测
墙：墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？侧面目测
小木槌垫上几层纸敲打是否有空声（别太
墙：墙上是否局部有空鼓现象？
用力以免
小木槌+纸

精装房验收详细清单

精装房验收一览表（超实用）
验收区域
验收项目及方法
是否合格
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
《竣工验收备案表》
文件
管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整墙面地面的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。检查地面是否开有开裂，地板间隙是否太大
厨厕应与通风道就近安装
洗手盆的上方不应有插座
卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
入户宽带宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
楼层钥匙
户门钥匙
钥匙信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾
窗是否渗水

精装房验收表

墙面立面垂直度
墙面表面平整度
墙面阴阳角方正
墙面与柜或玄关接缝
墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀
地面木地板（或瓷砖）表面平整度
地面木地板（或瓷砖）接缝高低差
玄地面木地板（或瓷砖）接缝直线度关地面木地板（或瓷砖）接缝宽度一致
地面瓷砖无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
生墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
活阳
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
台推拉门（或垭口门套）安装方正
推拉门推拉正常、无异响
推拉门间隙
推拉门门锁开关自如，把手牢固
门扇平整
推拉门漆面无损，无磕碰
推拉门门边、框无变形
窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）次造型背景等安装方正卧造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致 / 衣柜等安装方正、牢固儿衣柜等外观无污损、美观童窗户安装方正房窗户开关正常、无异响窗框与墙体四周密合（不渗水）窗户关闭后密合（不渗水）窗户锁开关自如窗户把手牢固门安装方正门开关正常、无异响门间隙门锁开关自如门把手牢固门扇平整门漆面无损，无磕碰
及卫
衣柜等安装方正、牢固
生衣柜等外观无污损、美观
间窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固
门安装方正
门开关正常、无异响

精装房验收项目明细表

墙面粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程屋面构架粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水防水施工完成，无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯验收标准
公共部位（含地下
室）
顶面地面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成），符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期：年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨卫生间
室内
墙面顶面
地面
墙面顶面地面
墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准
结构面清洁，符合交接验收要求防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地面蓄水试验情况（是否渗漏）腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准结构面清洁，符合交接验收要求找平层施工完成符合地板安装要求
门洞质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制现场交底复核完成线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
（土建总包单位章）
接收人（室内精装修单位章）
监理单位（盖章）
建设中心（盖章）
年月日年月日年月日

超实用精装房验收一览表

精装房验收一览表（超实用）验收区域验收项目及方法是否合格备注《房屋质量合格证明》，必须具备《住宅质量保证书》，必须具备，须带走《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报文件告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

面积实测表装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对核实建材型号签署室内装修部分的保修协议其它运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门锁是否运作自如，应安装牢固门把手是否牢固入户门门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门边是否变形入户门门铃是否不响或响个不停可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门是否方正。

检测方法：把门打开至45 度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则房门（卧室、厨房、卫生间等）说明门不方正。

门开启是否正常门间隙是否合格门边是否变形门把手是否牢固门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门顶部和底部的油漆是否刷全室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。

窗是否渗水窗台云石是否崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖窗户窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方墙壁内墙墙面上有否石灰爆点抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑顶面安装灯具是否牢固有无渗水是否有麻点是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝墙面地面地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格地角墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现2墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。

房屋装修完验收表

房屋装修完验收表房屋装修完验收表尊敬的业主：感谢您对我们公司的信任，选择我们完成您的房屋装修。

我们公司始终秉承“品质至上，客户至上”的服务理念，力求为客户打造完美的家居环境。

为了确保您的满意度，我们制定了如下的装修完验收表，请仔细核对。

一、硬装部分1.墙面瓷砖/墙纸：检查瓷砖/墙纸是否贴平，变形或者错位，是否有空鼓露白现象，接缝是否平整，是否有渗水现象。

2.吊顶：检查吊顶平整度，吊顶表面是否有裂纹或者颜色不均。

3.门窗：检查门窗是否开合灵活，玻璃是否有划痕或者裂纹，门窗密封是否严密。

4.地砖：检查铺贴是否平整，是否有空鼓露白现象，接缝是否平整，是否有渗水现象。

5.地面涂料：检查地面漆面是否平整，是否有起泡或者掉漆现象，颜色是否一致。

6.电路开关：开关是否正常启动，开关框板是否牢固，电器线路是否处于正常工作状态。

7.电视墙：检查电视墙是否牢固，电线是否敷设整齐，电源是否正常。

8.卫生间：检查卫生间是否防水，排水是否正常，卫浴设备是否安装到位。

二、软装部分1.家具：检查家具的品质，表面是否有磨损或者划痕，是否符合与业主确认的图纸。

2.灯具：检查灯具是否安装到位，是否正常工作。

3.窗帘：检查窗帘是否长度与宽度与墙面匹配，窗帘帘头是否平整。

4.地毯：检查地毯的大小，颜色是否符合要求，地毯表面是否平整。

5.饰品：检查饰品的摆放位置是否合理，量是否适当。

6.沙发桌几：检查沙发桌几与其他软装搭配是否协调，并检查是否存在瑕疵和物品是否完好。

三、其他1.保洁问题：房屋装修完之后，必须进行全面保洁，保证完全达到环保要求，并且达到使用者的卫生标准。

2.安全问题：检查各功能区的安全隐患，以及所有电器设备接线是否有漏电情况。

同时，提醒业主使用时应遵照使用说明，注意自身的安全。

以上是针对您的房屋装修的完工验收标准，当然，如果您有更多需求，可以随时联系我们的业务负责人，我们将竭尽所能将您的需要满足。

谢谢您对我们公司的信任和支持，我们将一如既往地为您提供优质服务。

精装修房屋验收标准表

相邻踏步的高差应不超过5mm；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
尺量检查、观感检查。
4
门窗
成品门安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。
操作检查、观感检查。
5
墙面硬包
对角线长度偏差≤3mm；表面平整度误差≤3mm。
用5m钢尺和2m靠尺及塞尺检查。
6
卫生间地面
必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。
坡度尺检查、观感检查。7Fra bibliotek木地板
木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10mm缝隙；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象。
尺量检查、观感检查。
8
卫浴设备
以下是一个精装修房屋验收标准表格：
序号
验收项目
验收标准
验收方法
1
地面
光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
目视检查、手感检查。
2
踢脚线
出墙厚度应保持一致，误差不超过1mm；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2mm；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
尺量检查、观感检查。
3
楼梯踏步
卫生洁具外观洁净无损。
观感检查。
在实际应用中，应根据具体的装修合同、设计要求和施工规范来确定验收项目和标准。

精装修验收表格

项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之墙面、地面
：
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
功能验收阶段之开关、插座
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
功能验收阶段之电器
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之木制品门、柜、卫生间五金
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之上水、排水
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:。

精装修验房最全表格

自助验房表格（精装房）工具：相位仪（如无可用充电器代替）、空鼓锤、打火机、锤子、卷尺、乒乓球、A4纸、小盆、2节5号电池备注，k规划部门出具的（XXX市建筑匸程规划5&收合格证3・2、雉设主管部门出具的（XXX市建设1：程竣工验收备*证明书》.农上每•项都必须报主管部门备案・如果缺少任何•项的话.这个楼盘还屈于“黑楼”・址不能入住的.3、区级以上质脸站梭发的《厉屋质fit合格证明》.一一必须具备-4、开发商提供的房屋的《住宅历显保证书》——必後取得•要帯走.5、开发商提供的《住宅使用说明书7 —一开发商iW此承担保修资任.必须臥彻・菱帯走.6、房产訝理局或区问宜属测绘队出具的《竣匸实测役7・正兀测绘报告：（XXX市房屋建筑而积测绘报告》・7、卫生防疫部门核发的生活供水系统了用水合格证》・8、公安消防部门HJH的《建筑工程消防轻收送见书3・9、民防部门出具的（XXX市民防工程竣工螫收证书Y •10、质就技术监督部门出具的＜XXX市电梯（扶梯）脸收结果通知单》•lk环保部门出具的CXXX市堆设I：程环保骥收合修证》・12、燃气主管部门出具的＜XXXT|r燃气工程豔收证书》・13、城建档案部门岀具的《XXX市I：程验收档案认可书》•聆收不合格的处理对戰1、对发现的何邀耍详细在Q楼单卜F以注明.如果确实楓「•不能收楼的.雯详细写明不予收楼的原丙井要求开发商签字.孟童.2、影响厨斥结构安全和设备使用安全的质J9问題・必須约定期限山建设单位负资进行加同补强维修・肖至合格.形响也邻厉屋的安全何越・由建设单位负负处理.3、对于不影响坍屋和设备使用安全的质孙问題・可約定期限山建设单位负责维修.也可采取费用补偿的好法.由樓管单位处理.4、如果发现何遞至少要在收楼文件1：注明“室悄况尚不汹楚”或“楼厉状况未明”等丫样.验房常用I：A：■、lit A： 5m 盒尺、25~33cm 自角尺、50—60c m 丁字尺• Im 宜尺二电曲匸民借两头和三头播头的插排《即带币承灯的播座〉：各种插头（•电视.宽话h万用表:橋发：赛用螺銓刀（“一”字和+字）：5号电池2节.测电虧：T«：小锤：三.辅助I：A：镜几于电（2节1号电池）•瓏料袋多个.纸+火柴、卫生纸.逐子.纸+笔验房专用工照（质检站借）JZC・2型垂直检测尺=多功能外岂角检测尺：多功能垂宜校正话:游标進尺：对角检测R：反光曲忡缩杆：水电检测悽＜50g）:活动响鼓每（25g）:钢计小锤（10g）答.验房自备工具1）1只处料洗脸金-用于鮒枚下水管道2）人字体••用干商度的顶恻鲁3） 1只计WJS-ffl干计軀数据4）1把扫幣••用干打扫室卫生5〉】只小発子和一些报纸.垠料带・包装绳一•用干时间长.可休息•下及検先封闭下水管«L6）有显承日期功能的相机（惜闪光灯〉收房陷阱ffipn -s证件不齐要交楼“小一证…炭”不齐全.转别足《建筑L程质fit认定书、9烯地产开发建设项II竣匸综介酚收介格iO・ttti：W为楼盘整体建炊未充成而根本无法鮒收.而为尽快回建资金・发娱商又急于交楼•何趣往往因此而起.对俄：遇到这种情况・购房人可选择不收楼・如果确实被要求收・也菱在HI关文件.如4住户购厉交接发3、0脸厉记录农》等HI关文件中写明"未见CXXXX农》”等字样井妥善保留好相关文件硼本.陪阱二：先签文件后齡楼I:文所述的先脸房后交费、签文件的牧樓程序E牧合理的正帘程用・但簡*大多数采取先交钱境农、签文件.再骏楼的伎俩・目的足让消费冇先签了收楼认可书再骥楼.卿发现何SS时购厉帝后悔己不及・而簡家的上动件更大资任更小.对斎：针对这种陷阱.购房右在定介何时就应该将先酗厉再收楼作为附加条款写在合同里.不鮒厉不收楼.如片初仟同未脊釣定.簡京耍求•定要先笏文件.则可采取变通方法・在毎份文件中注明“厉愴况未右”或“屋情况未明”、或“未验房”等？徉・齡房时如岀现什么悄况.也可灵活处理.陷阱三：微芳战——呵呵.口地通知咱2&29号试假去接房•佔计就址安的这个心.不要上肖！对斎：应对这种伎俩的方法足英被收楼现场的人山人海吓怕.垠好9发展簡另约时间：如没法再釣时间•可果取“人多好的战术. 请來多位老友亲威•起亲临现场・大家分工合作.分头卅队.发现的问題『I然会更多些.一举两紂.陪阱四：灰尘满枳因为这层土•你可能就忽略了好Affifi何国.对熹罚去土或往地面冲水.一方而可冲去泥层・石淸地板皈爪・另-•方面也可测测炮板的水平状态及H冰状况.陷阱五：大事化小无论你在验房时发现了什么问題.陆冋鲨房的人员第一句话总会说：“这没什么.小何趣啦・我K倒时让人整整就可以了. ”还直拍脚口让购厉人放心.不用写进鮒收文件里.换不管瞎同人员如何口舌如賛.如何信書旦.日.如何套交績.你XHSS持原则・只要发现问題・不管大小.都要在相关文件与农格中记录下•來・仙楼盘粮本就没准备於收联记我.则要自备纸虧・将有关何飓•一记录.并写淌自己的慰见.再9发展商交涉.陷阱六：巧立名目的收费嫩納费用按相关规定：除介同注明的煤气、右线电视及宽额网这］项开户费网自交外・兀它收费按相关规定交.不合理的收费不交.1、水电开户费.安装费.佶报箱费：属配盘设施.不网交.2、垃圾自运费.装修押金：按郴关规定单顼交.3、公共设施维护费、水电押金：不介理不应交.4、物业管理费’按相关規定交.从交付使用日计算.。

精装房验房项目表格(实用版)

检查管道安装、通畅与密封：用手使劲晃动暖气管与上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀瞧排水就是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
厨房卫生间得上下水管道。瞧排水管道排水就是否顺畅，上水管就是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶得下水检查则需反复多次地进行排水试验，瞧瞧排水效果
吊顶得安装要求顶角线与四周得墙面配合严密，扣板之间得衔接紧密程度应当一致，不应当有大得裂缝与翘起，吊顶要瞧上去平整光滑
安装灯具就是否牢固
有无渗水
就是否有麻点
就是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
墙面地面
入户花园就是否平整
地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上就是否有裂纹或就是有掉瓷现象出现
座便器
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
橱柜
洗衣房
水龙头：出水通畅否、就是否漏水
其它
入门橱柜
衣柜木制品就是否变形
接缝处就是否有开裂现象
衣柜门五金件安装就是否端正牢固
衣柜门修饰平滑与否
推拉就是否运作自如
油漆就是否存在流淌现象
墙壁涂料就是否出现大范围开裂现象
内侧面应当要表面光洁
电源插座、电源开关、电闸
门边就是否变形
入户门门铃就是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮就是否工作正常
入户后观察猫眼就是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法瞧清楚等
房门（卧室、厨房、卫生间等）
门就是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门就是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门就是方正得，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。

精装修验房最全表格

.. .. .. ... .. .. .. .一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)人字体--用于高度的顶棚等3）1只计算器---用于计算数据4）1把扫帚--用于打扫室卫生5）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳—。

用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

6)有显示日期功能的相机（带闪光灯）收房陷阱陷阱一：证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。

而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。

对策：遇到这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

精装房验收项目明细表

精装房验收项目明细表1. 项目概述精装房验收是指购房者在购买新房后，对开发商交付的精装修房屋进行检查、验收的一项工作。

本项目明细表旨在提供一个详尽的清单，列出了在精装房验收过程中需要关注和检查的各个方面。

2. 项目目标•确保购房者能够获得符合预期的高质量精装修房屋。

•发现并纠正可能存在的施工瑕疵和质量问题。

•保障购房者权益，确保开发商按照合同约定提供满意的住宅环境。

3. 验收内容3.1 建筑结构•检查建筑结构是否牢固稳定，无明显裂缝、变形等问题。

•检查楼梯、走廊、门窗等部位是否平整、水平，并符合相关标准。

•检查墙面、天花板等是否平整，无明显鼓包、开裂等问题。

3.2 装饰材料及工艺•检查地板铺设是否平整，无起翘、开裂等问题。

•检查墙面装饰材料是否牢固，无掉落、脱落等情况。

•检查天花板装饰是否完整，无明显开裂、脱落等问题。

3.3 室内设备及配件•检查水电设备是否正常运行，无漏水、漏电等问题。

•检查照明设备是否完好，并符合设计要求。

•检查门窗、锁具等配件是否正常使用，并符合相关标准。

3.4 卫生环境•检查卫生间、厨房等区域的排水系统是否通畅，无异味、渗漏等问题。

•检查卫生间、厨房等区域的防水措施是否到位，无渗漏现象。

•检查房屋内部的清洁程度，确保没有灰尘、杂物等影响居住的问题。

4. 验收流程4.1 提前准备购房者在进行精装房验收前，应提前了解相关法律法规和验收标准，并准备好必要的验收工具和材料。

4.2 验收时间与地点与开发商协商确定验收时间与地点，并确保验收过程中有足够的光线和空间。

4.3 验收人员由购房者本人或委托专业人士代表进行验收，同时邀请开发商相关人员参与。

4.4 验收过程按照项目明细表逐项进行检查，记录发现的问题，并与开发商沟通解决方案。

4.5 验收结果根据验收结果，购房者可以选择接受或拒绝交付的房屋。

如存在问题，应与开发商协商解决方案，并在合同中明确约定。

5. 注意事项•在验收过程中，购房者应保持客观、公正的态度，避免情绪化影响判断。

珍珠精装修一房一验表格范本

珍珠精装修一房一验表格范本项目信息- 项目名称：- 房屋编号：- 业主姓名：- 装修公司：- 装修日期：装修前验收一、外观验收- [ ] 油漆涂料是否均匀，无色差和刷痕- [ ] 表面是否平整，无明显凹凸和裂缝- [ ] 墙角是否垂直，无明显倾斜- [ ] 墙面是否有明显色斑或变形二、瓷砖验收- [ ] 瓷砖是否完整，无明显裂缝或缺陷- [ ] 瓷砖与瓷砖之间是否平齐，无明显高低差- [ ] 瓷砖是否粘贴牢固，无空鼓或脱落- [ ] 瓷砖的颜色是否一致三、门窗验收- [ ] 门窗是否开闭顺畅，无卡滞或松动- [ ] 门窗的密封性能是否良好，无明显漏风或漏水- [ ] 门窗玻璃是否清晰透明，无瑕疵或划痕四、卫生洁具验收- [ ] 洁具是否完好无损，无明显划痕或变形- [ ] 水龙头、淋浴头等是否正常工作，无漏水或打滑现象- [ ] 卫生洁具的颜色是否一致五、电路验收- [ ] 插座开关是否正常工作，无松动或接触不良- [ ] 照明灯具是否正常亮起，无明显闪烁或漏电- [ ] 电路线路是否整齐，无明显杂乱或裸露- [ ] 电路配电箱是否牢固，无明显松动或漏电装修后验收一、清洁卫生- [ ] 房屋内部是否整洁干净，无灰尘或脏污- [ ] 地面是否清洁干燥，无杂物或污渍- [ ] 窗户、门窗玻璃是否清洁透明，无污垢或指纹二、家居设备- [ ] 家具摆放是否合理，无明显瑕疵或摇晃- [ ] 家用电器是否正常工作，无故障或异常声音- [ ] 卫生间设备是否正常使用，无漏水或堵塞现象三、装修造价- [ ] 装修费用是否与合同一致- [ ] 装修过程中是否有额外费用产生- [ ] 装修材料是否符合合同约定四、其他在下方填写任何其他需要验收的事项或细节：备注在此处填写任何额外的备注信息或建议。

超实用精装房验收一览表

墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
钥匙
楼层钥匙
户门钥匙
信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
其他
屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾
所有可以拆开的空间内是否有垃圾
测房顶高度：用盒尺检查房顶,取4－5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为或者说明房顶或地面没有倾斜.
测墙壁地面：用长尺或者带有水平的专用直尺,墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点.
门边是否变形
入户门门铃是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等
房门卧室、厨房、卫生间等
门是否方正.检测方法：把门打开至45度,观察门是否能立住,如果能够稳定地立住,说明门是方正的,如果门晃晃悠悠地往回倒,则说明门不方正.
门开启是否正常
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换
电器闸具及户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电
户内有闸具的,应检查闸具是否控制户内电器
光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具
测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡200瓦照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异.