佳兆业·东戴河项目介绍 57页PPT文档
辽宁东戴河新区
辽宁东戴河新区辽宁东戴河新区地理位置辽宁东戴河新区区位独特、交通便捷，是辽宁沿海经济带的起点，地处东北和华北两大经济区的结合部，具有承接两大经济区双向辐射的先天优势，是环渤海经济区的核心，京-津-冀-辽-鲁渤海城际圆心（距离北京298公里，距沈阳300公里，3个小时车程）。
“1空，3路，1轨，1高速，1海”的海陆空立体交通网络，2小时交通便达，覆盖首都经济圈-华北经济圈-东北经济圈。
京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道和滨海公路均经过经济区。
距天下第一关山海关5公里。
1空：离秦皇岛国际机场12公里，10分钟路程。
3路：102国道、渤海大道、滨海大道。
1轨：北京至沈阳的动车轨道，途经山海关站。
北京至山海关全程2小时15分钟，未来规划高铁1小时达北京1高速：京沈高速，从京沈高速万家出口直行仅3分钟即可到达。
1海：距秦皇岛港25公里，与正在建设的山海关港区2个3.5万吨级通用码头零距离，东接绥中石河亿吨综合港区。
区内的绥中港、36-1油码头分别可停靠5,000吨级货轮和3万吨级油轮。
秦皇岛港直达大连、青岛。
气候宜人“北纬37°海岸，拥有最适宜人类居住的气候条件A——文明之源。
在地球上大约90%的古文明发源地，70%古建筑遗迹。
（味蕾上的城市——波尔，西方文明的摇篮——雅典，高尔夫球运动的天堂——首尔，前沿科技之城——旧金山。
）B——最宜人气候。
处北温带位置在北纬37°。
夏无酷暑，冬无严寒，多年平均气温10.7℃。
相比三亚热带海洋，这里是避暑的圣地，夏天在东戴河，夜晚不用开空调。
专享4公里北中国最高生态等级海岸线【海】渤海湾唯一未经开垦环抱式内海，鱼群遨游风平浪静，洁白沙滩延绵31公里，纯净国度【山】燕山余脉，角山、连峰山、长寿山等国家级森林公园，千万亩天然森林氧吧【河】北方阡陌，关外江南，九江河、金丝河交汇入海，纯自然水岸景观【湖】近千亩原生内湖，纯自然湖景【湿地】近百种海鸟栖息的天堂东戴河经济区拥有近30公里浪碧沙白、滩缓无礁、没有任何污染的原生态海滩。
东戴河海天印象说辞
海天翼整体讲解XX先生/XX女士您好！欢迎来到海天翼项目体验中心，我是您的职业顾问XXX。
很荣幸为您服务。
下面由我为您介绍一下我们项目的详细情况。
您这边请--------------。
我们海天翼所在的位置正是现在东戴河最赤手可热的一片热土。
而且位于东戴河开发区最中心的位置，紧邻东戴河最繁华的旅游区域。
海河环抱，景致尽收眼底。
而且我们将要建设东戴河最具人气的商业区。
（交通）东戴河新区是辽宁沿海经济带的起点，地处东北和华北两大经济区的结合部，具有承接两大经济区双向辐射的先天优势。
经济区交通网络四通八达，畅通快捷。
京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道和滨海公路均经过经济区。
这里到北京298公里、到沈阳300公里，3个小时车程，距秦皇岛国际机场12公里，10分钟车程。
距秦皇岛港25公里，与正在建设的山海关港区2个3.5万吨级通用码头零距离，东接绥中石河亿吨综合港区。
区内的绥中港、36-1油码头分别可停靠5,000吨级货轮和3万吨级油轮。
你是从XX过来的吧，走京哈高速特别便利，就在我们项目北侧，从万家高速出入口到我们项目十公里，东戴河高铁站已建成投入使用，每天往返共6趟车次，仅需2小时。
而且随着东戴河区域的发展，即将会通更多的火车。
在海天翼可谓是1分钟下海，10分钟上天，一点都不夸张。
这也是海天翼水陆空立体化交通的一个缩影。
滨海新城发展，交通先行。
为支持新城的发展，高铁，滨海大道都在紧张的建设当中。
滨海大道也是承载着环渤海经济圈的重要任务，连接华北东北纽带，全长1440公里，沿海岸线要到达三亚，环渤海地区以京津两个直辖市为中心，大连、青岛、烟台、秦皇岛等沿海开放城市为扇面，以济南、沈阳、太原、石家庄、呼和浩特等省会城市为区域支点，构成了中国北方最重要的集政治、经济、文化、国际交往和外项型、多功能的密集的城市群落。
在全国和区域经济中发挥着集聚、辐射、服务和带动作用，有力地促进了本地区特色经济区域的发展。
佳兆业集团介绍(2011年12月版)
佳兆业集团控股有限公司香港联交所上市企业：1638一、集团概况二、集团业务三、集团项目一、集团概况……企业历程20112007-2011连续五年中国房地产百强企业2011年度最具投资价值地产上市公司大奖2011中国房地产上市公司综合实力五十强2011中国城市综合体标杆运营商2011中国华南房地产公司品牌价值TOP102011中国蓝筹地产企业企业架构人力资源佳兆业员工90%以上都具有大学本科以上学历，充满竞争力的知识型团队让企业充满活力。
战略合作•优化建筑质量与成本控制•共同发现新的投资于发展机会•租赁物业与商业物业的发展与收购•提供专业化建议•共同成长的合作伙伴价值增长佳兆业不断追求突破与创新，自2007年至2010年，集团的总资产实现了超过152%的增长，集团销售收入的增长亦突破了279%。
2010年，佳兆业集团销售收入突破百亿，晋级中国地产百亿军团。
企业责任佳兆业致力于公益事业，是佳兆业践行企业公民的责任表现。
2011年5月佳兆业基金会的成立，意味着佳兆业不仅是慈善公益事业的实践者，更是倡导者、推动者。
2010年4月，佳兆业捐赠200万元启动“玉树新校园援助计划;2010年12月，佳兆业捐赠500万元港币给广东省普宁市，用于整治当地的城市环境，打造城市新形象；2011年3月，佳兆业先后捐赠2300万元参与“我为大运种片林”活动；2011年9月16日，佳兆业集团向布吉街道捐赠500万元人民币。
……二、集团业务佳兆业集团地产业务于1999年6月建基于深圳，经历十多年的发展，逐步扩展至珠三角区域、延伸至长三角区域、成渝地区、华中地区以及环渤海地区等中国经济最繁荣地区的主要城市。
集团目前共有60个项目，位于24个城市。
截至2011年11月30日，集团拥有超过2400万平米的土地储备，其中发展中物业总建面约770万平方米，已成为全国性的房地产企业。
沈阳、营口、鞍山、葫芦岛、本溪、盘锦、辽阳、潍坊环渤海地区长三角地区华中地区成都、南充上海、江阴、太仓、常州、杭州长沙、株洲、武汉成渝地区广州珠三角地区深圳东莞惠州珠海顺德大深圳区域佳兆业商业经营管理有限公司成立于2004年7月，为集团成员企业之一。
东戴河新区道路景观规划设计
东戴河新区道路景观规划设计作者：廖晶来源：《绿色科技》2016年第05期摘要：以东戴河新区的渤海大街为例，遵循“以人为本、生态优先”的规划理念，提出了渤海大街道路景观设计应遵循安全、和谐、生态效益的原则。
通过推动绿色发展、循环发展、低碳发展，因地适宜、适地适树，以打造各具特色，极富识别性的城市景观廊道。
关键词：东戴河新区；道路景观；景观设计中图分类号：TU997文献标识码：A 文章编号：1674-9944（2016）05-0131-021 引言辽宁东戴河新区西起辽冀交界处，北靠京哈铁路、102国道和京哈高速公路，南临渤海湾，滨海公路从这里穿行而过，区位优势可谓得天独厚。
省政府把这里的建设方向定位为“海岸中关村、生态新城区”，全力打造以高新技术产业为支撑，集旅游、休闲于一体的现代化生态宜居新城。
周边规划用地性质多为商业居住、医疗卫生、教育科研、行政办公等公共基础设施，属城市人流密集区，对道路的交通疏导功能和景观生态效益均有较高需求。
2 项目概述及设计理念渤海大街的景观规划设计范围从东戴河大街至规划十路，全长约3.7 km，是滨海经济区内的一级道路。
道路分割方式可以使机动车和非机动车均分成上下行，互不干扰，保证行车安全的同时也提高了通行效率，着重体现了景观的律动感。
坚持节约资源和保护环境基本国策，推动绿色发展、循环发展、低碳发展，遵循“以人为本、生态优先”的规划理念，因地制宜、适地适树，旨在打造各具特色，极富识别性的城市景观廊道。
3 规划设计依据及设计原则设计依据参考《城市道路绿化规划与设计规范》与《城市绿化工程施工及验收规范》。
城市环境优美、宜人的道路绿化景观是人们对一个地区、一座城市的第一印象。
城市道路绿化不仅具有景观效果，而且是改善城市道路生态环境的一项重要的基础设施，是一座城市可持续发展战略的一项重要内容，东戴河新区道路景观设计应遵循以下原则。
3.1 安全原则渤海大街的景观规划设计在车行道绿带设置计，每通过一段间距的植物颜色和种类的变化，达到视线的跳跃，缓解行车过程中的疲劳，使道路更具有方向感和增强行车过程的安全性。
佳兆业·东戴河项目介绍
及微妙癿中式绅部，营造出低密度，大空
间癿，有独特文化韵味癿别墅建筑，呼应 了绥中当地深厚癿历史文脉。
48栋双拼别墅，户型为142
和298平米。附赠超大面积私家庨院及车 库，部分户型赠送专属观景露台。真正满 足高端人群对休闲度假癿终极需求；
精装修公寓—48㎡
☆揽海雅居，一室一厅一卫； ☆崭新癿时尚标准，缔造出高端癿
创意文化研究院
低碳人文社区 常青藤名校分校区 重点实验高中 低碳科技展示公园
1 3 2
1 高新科技产业孵化基地
2 总部基地
3低碳科技展示公园
东戴河——启动区规划
• 启动区占地33万平米，总建筑面积40 万平米，容积率1.09，绿地率32%。 由：度假休闲区、海景居住区和配套 商业区组成。
老龙头
天下第一关
乐岛海洋公园
以旅游开发为引擎区域旅游资源共享，打造国际知名的山海关大景区
南戴河
北戴河
东戴河
大众娱乐
会议疗养
尊贵体验
渤海湾滨海旅游休闲目的地 —— 山海关大景区
规划设计公司 —阿特金斯量身打造
世界上最高建筑，最奢华地标的设计团队 英国最大的工程顾问公司，欧洲最大的多专业咨询公司，世界排名第一 的城市规划公司。
目前全球十大最高建筑中，其中6座为阿特金斯设计。不乏迪拜阿拉伯塔
七星酒店、度拉巴林岛酒店等世人熟知的经典杰作。
五大岛荟萃世界上所有度假业态
• • • • •
精彩多元岛——国际论坛； 养生度假岛——游艇休闲； 尊贵运动岛——修身养性； 生态体验岛——湿地生态； 低碳科教岛——创意文化。
自然资源提炼 Site Assets
4 3 2 1 1 水上运动俱乐部 2 欢乐水世界
2012秦皇岛一、二期项目情况说明
戴河配套
项目简介 戴河配套 汤泉配套 营销分析
潜在资源
戴河首岭
1. 海滨高尔夫 2. 盛泰建国饭店 3. 会员商务酒店 4. 企业会所 5. 海滨浴场 6. 盛泰宫 7. 温泉城 8. 红酒庄园
戴河配套
1800亩海滨高尔夫 尊贵的五星级典范 会员专属酒店式公寓 定制式独栋别墅 2000米私属海岸 海滨顶级行宫御所 北方最大的温泉城 私人养生管家
球场占地约1800亩，由国际著 名球场设计大师Scott Miller挂帅设 计，按照美国PGA标准设计，是国 际级标准的72杆18洞的Links风格 球场。球道全长6954码，场内分布 着63个巨大沙坑，其中包括我国高 尔夫球场中最大的面积达2万平米 的沙坑，人工湖面积达26000平米， 湖畔障碍挑战惊人。
敬呈：中航置地潘总
文案：李连明
秦皇岛一、二期项目简析
中国（易居）·河北盛泰集团 · 金海房地产
简析思路
项目简介 戴河配套 汤泉配套 营销分析
潜在资源
项目简介
项目简介 戴河配套 汤泉配套 营销分析
潜在资源
项目简介
秦皇岛项目 统称“首岭”项目
一期：戴河首岭
推盘销售：2010年6月 销售代理：大地顾问 项目位置：昌黎黄金海岸滑沙场 南侧
戴河配套
红酒庄园
红酒庄园坐落在整体项目中心位置，环境优美，气候宜人，整体建筑
背林面海，与自然浑为一体。绿化面积达80%以上、空气质量常年保持一 级水平，是真正的原生态庄园。
庄园占地26600平方米，拥有8000平方米地下酒窖，设有世界八大酒庄 精品红酒窖藏，VIP专属酒管家，让您拥有一个家以外的私人酒柜。
盛泰建国饭店分段解析图
1段：酒店自营 功能配套：宴会厅、会议室、 健身房、室内游泳池、SPA间
东戴河四大沙滩介绍
东戴河四大沙滩介绍东戴河是中国北方著名的海滨旅游胜地，拥有壮丽的海岸线和美丽的沙滩。
在这片海滨风光中，东戴河的四大沙滩是最受游客欢迎的地方。
这四大沙滩分别是金沙滩、银沙滩、玛瑙沙滩和白石滩。
下面将对这四大沙滩进行详细介绍。
金沙滩位于东戴河的中心地带，是这里最繁华的沙滩之一。
沙滩上的沙质细腻，呈金黄色，因此得名金沙滩。
金沙滩的海水清澈见底，沙滩上有许多休闲设施，游客可以在这里尽情享受阳光和海浪的沐浴。
此外，这里还有许多餐馆和商店，供游客购物和品尝美食。
银沙滩位于东戴河的东南部，是一个宽阔而幽静的沙滩。
银沙滩的沙子细软，呈银色，给人一种纯净和温柔的感觉。
这里的海水清澈透明，可以看到海底的各种鱼类和海洋生物。
银沙滩周围还有茂密的海滨植被，给人一种原始自然的感觉。
游客可以在这里散步、游泳或者进行其他水上活动。
玛瑙沙滩位于东戴河的西南部，是一个风光旖旎的沙滩。
玛瑙沙滩的沙质细腻，呈玛瑙色，给人一种神秘的感觉。
这里的海风温和，海水清凉宜人，非常适合游泳和玩耍。
玛瑙沙滩周围还有一些奇特的岩石和海藻，增添了海滩的美丽和特色。
在这里，游客可以享受阳光，欣赏大海的壮丽景色。
白石滩位于东戴河的北部，是一个宽广而洁净的沙滩。
白石滩的沙子洁白如玉，给人一种洁净和美丽的感觉。
这里的海水清澈见底，可以看到海底的各种珊瑚和鱼类。
白石滩周围还有一些独特的白色石头，给人一种美丽和神秘的感觉。
游客可以在这里尽情游泳、沐浴阳光，还可以探索海底世界的奥秘。
总结起来，东戴河的四大沙滩各具特色，分别是金沙滩、银沙滩、玛瑙沙滩和白石滩。
无论是金黄色的金沙滩，还是银色的银沙滩，亦或是玛瑙色的玛瑙沙滩和洁白如玉的白石滩，都给人一种不同的美丽和享受。
在这里，游客可以尽情感受大海的壮丽，享受阳光的温暖，留下美好的回忆。
无论是休闲度假，还是海滨娱乐，东戴河的四大沙滩都会给您带来无与伦比的体验。
东戴河滨海新区房地产对经济的影响
东戴河滨海新区房地产对经济的影响新区房产现状据悉，东戴河新区目前重点打造的新城已初具雏形，17个综合地产类项目建设开发迅速，综合地产开发面积达到438万平方米。
而作为环渤海区域最后的一块未经开垦的处女海，东戴河水质清澈，白沙细腻。
位于京津冀辽城际圆心，东戴河离北京298公里，沈阳300公里，海陆空立体交通网络，2小时即可到达北京、沈阳、唐山、石家庄等多个大城市，这些得天独厚的环境和地理资源使其有望成为未来中国滨海旅游的首选度假休闲胜地。
新区房产未来规划根据规划，未来10-20年内，东戴河新区将被建设成一座人口规模达50万人、财政收入达100亿元、生产总值达1000亿元的生态宜居新城，将开启产业与环境和谐发展的滨海经济新时代。
新区房产特点及优势滨海新区陆域面积2270平方公里，其中城镇建设用地360平方公里。
其中滨海新区有114平方公里盐碱荒地，其中大部分为不宜耕种的湿地。
在充裕的土地供应基础上，滨海新区房价仍处于起步阶段，具有广阔的发展前景。
与以往纯旅游景区的单一发展模式不同的是，佳兆业东戴河以泛旅游功能与住宅产品，形成北中国集旅游、休闲、度假、旅居合一的滨海度假胜地。
在这种条件下，金钥匙国际联盟被引入到东戴河。
相关资料2012年8月4日，一场地产行业高规格的论坛“对话东戴河——中国国际滨海旅游新区发展趋势高峰论坛”在佳兆业东戴河售楼中心启幕。
来自住建部、国家旅游局、辽宁省政府、葫芦岛市政府等众多区域领导、业内著名专家学者多方齐聚一堂，共同把脉中国滨海旅游业发展趋势。
这是一次由葫芦岛市政府、东戴河新区管委会、佳兆业集团主办的高端论坛。
据悉，在此次论坛现场，与会专家对东戴河的发展给予高度认可和期许，他们认为东戴河极有希望发展成为环渤海经济圈内的价值高地，成为继南北戴河之后环渤海全新旅游度假胜地。
嘉宾讨论有关人士对滨海地产的分析一、滨海新区房价尚处起步阶段据调查，2006年上半年塘沽区商品房住宅销售均价为4755元/平方米，开发区销售均价为6637元/平方米。
概论
第一章概论一、项目概况土福湾位于陵水县英州镇的南面，它的东南面有晓乐岛，西南面有蜈支洲岛，与三亚市的亚龙湾并称姐妹湾，与三亚市海棠湾接壤，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。
土福湾位于东经109°北纬18°，属于中国三亚热带海滨旅游圈，地块位于土福湾中部，距三亚国际机场60km左右，距离三亚市区及陵水县城约30km。
土福湾与海棠湾一脉相承，受行政界线分隔成为两个部分，项目属于陵水县管辖范围，与三亚凤凰机场距离约为1小时，项目南部有高速公路，通行时间缩短为30分钟，连接三亚与海口的东线高速从项目南侧东西穿越，距离本项目不足1公里。
二、上位规划指导《土福湾控制性详细规划局部修改(解放军医院后勤保障基地片区)》由中元国际（海南）工程设计研究院有限公司编制完成，并于2015年12月11日通过专家评审会。
(一)上位规划依据：1.法规、规范及上位规划《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）《海南省城乡规划条例》（2009年10月）《海南省城乡总体规划（2005-2020）》（2005年编制）《陵水黎族自治县土福湾控制性详细规划调整》（2009年编制）《陵水黎族自治县城市总体规划（2001-2020）》（2001年编制）《陵水海滨风景名胜区总体规划（2005-2020）》（2005年编制）《英州镇村镇体系规划》《陵水县英州镇总体规划修编（2010-2020）》《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发〔2009〕44号）》《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010—2020)》2.政府文件、批文（1）陵水黎族自治县人民政府关于报送中国人民解放军总医院海南陵水后勤保障基地项目建设的函(陵府函【2013】73号)（2）海南省政府公文呈批单（办文编号0979）（3）陵水黎族自治县住房和城乡建设局关于解放军总医院海南分院陵水后勤保障基地拆迁安置项目基础设施工程用地选址的复函（陵建函【2015】71号）（4）关于解放军总医院海南分院陵水后勤保障基地拆迁安置项目基础设施工程用地预审意见的复函（陵土环资函【2015】67号）（5）陵水黎族自治县发展和改革委员会关于解放军总医院海南分院陵水后勤保障基地拆迁安置项目基础设施工程可行性研究报告的批复（陵发改审批【2015】173号）(二)上位规划原则：1、生态优先——协调处理好旅游开发与生态环境的关系，统筹安排土福湾生态资源的保护和利用，以生态经济的理念发展旅游，实现经济发展与自然生态的和谐共生。
佳兆业东戴河建别墅与高尔夫球场 项目多处违规
佳兆业东戴河建别墅与高尔夫球场项目多处违规一个占地达１１平方公里的超级房地产项目，正在热火朝天建设中，多数的海景公寓已经竣工，公寓之间夹杂的别墅项目也即将完工，更多的项目还在进一步的建设中，三年之间，原来的农田、海岸湿地被高楼大厦、别墅和高尔夫球场所取代，尤其是高尔夫球场项目或对渤海生态造成严重破坏，这一场景发生在辽宁省东戴河新区的渤海沿岸。
这个超级大盘项目的主人为香港佳兆业集团——一个以改造烂尾楼起家、目前位列中国地产15强的房地产开发企业，佳兆业东戴河项目是其进军北方旅游地产的第一个项目，北京最大烂尾项目之一长安8号，刚刚被其收购。
国家早在2004年就已经明令禁止建设高尔夫球场项目,2006年再次将高尔夫球场别墅项目列入禁止供地目录,2011年4月份,国家11部委联合下文整顿清理违规高尔夫球场项目,明确要求禁止建设一切新上项目。
佳兆业东戴河项目明确包含一座18洞高尔夫球场和一座练习场，目前练习场即将完工，18洞球场正在前期土地平整中，而多个别墅项目均已经封顶，并对外销售，在国家如此严令之下，佳兆业缘何敢于置国家禁令于不顾？当地政府及相关部门为何对佳兆业的违规行为无声纵容？中国环境观察对此进行了调查。
违建高尔夫球场、别墅项目沿着滨海公路进入东戴河新区，佳兆业东戴河项目格外扎眼，几栋灰白相间的海景高层公寓树立在渤海之滨，远远望去，在海洋的衬托下，显得格外挺拔，类似的风格在北方并不常见。
待走近时，映入眼帘的是一片庞大的工地，万余亩的土地被围起来，里面各种机械在忙碌着，滨海公路南侧的项目已经接近完工，路北的项目还在施工中，更多被圈起来的土地则仍在等待开发。
公开资料显示，佳兆业东戴河项目总投资为500亿元，项目占地面积为16500亩，共分为五个区块，分别为养生度假岛、精彩多元岛、生态体育岛、尊贵运动岛和低碳科技岛，目前正在建设的为养生度假岛区块。
养生度假岛共分为8期，目前前四期项目已经基本完工，第五期项目也已经开始对外销售，目前已经建成5530户高层公寓、96套别墅，配套的超级商场、娱乐会所、海鲜城和滨海教堂已经对外开放，华清池和高尔夫球场练习场也即将建成投入使用。
佳兆业物业
科技安防
消防安全
网格化 + 节点式管理 ：交叉联动、 三维动线、岗位补替、应急保障 多级联动：治安警务、城管、交通、 消防等政府部门联动、联合执法
◆“鹰眼”远程视频监控系统 ◆天网工程+出入口人脸识别 ◆停车场车牌自动识别与车辆定位 锁车系统
◆7*24小时消防监控、报警处理 ◆15秒自动启动消防联动设备 ◆每年大型实战消防演习 ◆自建微型消防站
文体 场馆
全业态
管理经验
产业园 住宅 写字楼 商业 中心
概况
区域内大型市政公建物业管理 项目； 包括政府办公大楼、医院、学 校等业态； 捆绑国内外具有各类专业方向
案例
柳州企业总部大楼、河 东综合服务楼、博罗园 洲人民医院、重庆佳兆 业小学、佳兆业中学
的运营团队；
打造集合政府公共物业的产业 群。
概况 服务超大型旅游地产项目； 各类业态集合，为投资者、游客 提供全方位优质服务体验。
保 障 体 系
◆ FLS全生命周期服务线 ◆ TS保障体系 ◆ MPM多点管理 ◆ PSS金字塔服务系统 ◆ 佳服互联—K服务
针对设备设施管理，基于 信息化管理的设备设施电 子化、在线化全生命周期 管理，对设备巡检、维保、 工程维修等实施信息化平 台管理。
针对客户服务，基于K生活、 400 等平台系统，实现全 天候倾听客户意见，全国 各地客户需求 24 小时在线 跟踪反馈，使命必达
柳州 企业总部大楼 古山居苑 河东综合服务大楼 贵港 贵港体育中心
东莞 佳兆业· 水岸豪门 佳兆业· 中央豪门 佳兆业· 东江豪门 佳兆业· 水岸山城
2017年中国物业服务专业化运营领先品牌企业 2017中国物业行业AAA级信用企业 2017年深圳物业服务企业综合实力五十强第6名 2016年全国校园物业服务百强单位第20名
东戴河佳兆业海滩简介
东戴河佳兆业海滩简介
东戴河佳兆业海滩位于秦皇岛北戴河区东二十公里处，这里海水清澈，沙质细腻，是一个非常适合海滨旅游的好地方。
在这里，可以享受阳光、沙滩、海浪、海鲜的乐趣，还有各种水上运动供你选择。
沙滩上有很多彩色的帐篷和沙滩椅供人们休息和游玩。
这里的人们都非常热情好客，我在这里留下了许多美好的回忆。
我和爸爸妈妈一起去了很多地方，但是我最喜欢东戴河佳兆业海滩。
东戴河佳兆业海滩在秦皇岛的东南角上，它是一个风景优美、景色迷人的海滩。
它拥有宽阔的海滩和美丽的海滩风景。
这里有许多的沙坑、礁石、椰树，还有各种各样的水上娱乐项目，比如：游泳、冲浪、沙滩排球、水上自行车、帆船等等。
这里的沙滩有很多，不同颜色的沙子，非常美丽，有白色的沙子和红色沙子。
白色沙子软软的，红色沙子是火一样红。
还有许多五颜六色的贝壳和螃蟹等等。
这是我在这个地方最喜欢的地方之一！
在这里有许许多多来自世界各地的游客们来游玩。
—— 1 —1 —。
佳兆业楼盘地产项目端午节大胃王之役暖场活动执行策划方案模板
5 歌手驻唱 浪漫，自由，放松 •气质女歌手和pub歌手自 弹自唱英文歌曲和流行歌 曲，营造浪漫、自由、放 松的感觉。
时间：11:00-14:00 地点：pub歌手在售楼中心门口与水栈道交汇处，烘托热闹气氛。 女：大气磅礴的曲 子中不失委婉动听 节目时长：在节目中穿插演奏 节目人数：5人 人员要求：艺术，靓丽
有奖互动—1：抢拨电话
道具：手机4部 参加人员：晚会全体人员 工作人员：主持人和礼仪小姐 游戏规则：主持人公布出4个电话号码，首次打入电话的关注上台。两轮，共挑出8位观众。 这8位观众可以进入下一轮游戏。
内容：
大胃王之役比赛 、大家来找茬、 COSPLAY暖场、 香包、五彩绳 DIY
大胃王之役初赛 、大家来找茬、 COSPLAY暖场 香包、五彩绳DIY
大胃王之役初赛 、大家来找茬、 COSPLAY暖场 香包、五彩绳 DIY
大胃王之役冠军赛 、大家来找茬、 COSPLAY暖场 香包、五彩绳DIY
大胃王之役比赛 、大家来找茬、 COSPLAY暖场、 香包、五彩绳 DIY
人数：4人
时间：10:30-14:00
现场真人静态展示
3 木栈道艺术写生
现场艺术写生
形式：在木栈道，设置自由艺术写生； 为到场的客户进行现场写生，并把画好的素描赠送给客户； 配合静态面具展进行，画师以模特为实物，进行素描。 时长：贯穿全场活动 有效的将人流分散，活动区域划分明显。 艺术生人数：2位 参加观众：在舞台互动中未得奖的10位观众，其余观众想要写生的 可以自行付费（10元）。 道具：椅子8把，其余画具艺术生自备。 时间：10:30-14:00
亚胜置业涉足旅游地产
亚胜置业涉足旅游地产重金打造东戴河海天翼项目
亚胜置业涉足旅游地产，开发辽宁东戴河15平方公里旅游度假复合项目。
日前，“对话东戴河——中国国际滨海旅游新区发展趋势高峰论坛”在亚胜置业海天翼售楼中心举行。
论坛上，原住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主任陈淮指出，东戴河作为若干城市群的交叉地带，位于京津冀辽城际圆心，东戴河离北京298公里，沈阳300公里，是城市多元化、多方位、多层次发展中多层需求交汇的地区。
他认为，目前北上广深以及一些大城市人口已经过度超载了，限制人口向大城市化集中，已经成为长期化、制度化的趋向，没有一个城市可以无限扩张。
中国要在未来二三十年实现城镇化的目标，又不能让房价过度上涨，唯一的办法就是大力发展二三线城市，这是在城市发展战略中取得共识的重要基点。
他指出，“十二五”规划及此后一段时间，中国农村人口向城市聚集，以及城市设施建设，主战场就在二三线城市。
在二三线城市发展过程中，需要卫星城以及具有专业特点的中小城市，比如休闲旅游度假、国际会议以及其他城市战略的发展。
国家旅游局政策法规司副司长周久才在论坛上表示，环渤海经济圈依托京津冀和辽宁沿海两大城市群，它作为中国经济第三级的特征越来越突出，滨海旅游已经成为环渤海各地区竞相发展的产业。
据介绍，亚胜置业海天翼项目占地15平方公里，拥有6公里长的纯净海岸线，以泛旅游功能与住宅产品，形成北中国集旅游、休闲、度假、旅居合一的滨海度假胜地。
目前，东戴河新区目前重点打造的新城已初具雏形，17个综合地产类项目建设开发迅速，综合地产开发面积达到438万平方米。
根据规划，未来10-20年内，东戴河新区将被建设成一座人口规模达50万人、财政收入达100亿元、生产总值达1000亿元的生态宜居新城。
设计说明1
佳兆业大连梭鱼湾项目概念规划设计方案说明一．设计依据1．国家现行法律法规2．梭鱼湾地区搬迁改造控制性详细规划3．委托方提供的其他相关资料二．项目概况大连，位于欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海.地理位置在东经120度58分至123度31、北纬38度43分至40度10分之间。
大连是辽宁省的一个重要沿海港口城市，省内第二大城市，是中国东北主要的对外门户；也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。
梭鱼湾地区搬迁用地位于大连市城区北部，行政隶属于甘井子区，南至梭鱼湾海岸，东临规划城市快速路，西临东北路。
用地地势平坦，与大连港隔海相望，是大连市区一处条件优越的临海城市用地，也是大连主城区一块未经开发的滨海宝地。
梭鱼湾地区搬迁用地将重点发展文化、商贸、旅游、休闲、居住等功能。
形成城市现代文化中心，与对岸经济中心功能互补，共同提升城市的功能，打造梭渔湾南北两岸经济文化共融的“一湾两岸”滨海城市格局。
以促进城市中心区功能的拓展，实现大连城市整体发展的目标。
本次规划位于项目中轴线两侧，共由东西两个地块组成。
总用地面积444600平方米（667亩）.其中一号地块用地面积？？？平方米，二号地块用地面积？？？平方米。
用地性质为：居住用地、文化娱乐用地、服务业用地、商住综合用地。
三．设计策略和宏观定位本方案是从城市设计的角度提出对该地块改造的可实施设想。
本设想的本质是提出对场地资源有效利用的开发模式，开发模式可以衍生出许多具体的设计。
本次设计所提出的方案便是我们经过大量比较后的结果，本开发模式兼具有建筑艺术的前瞻性和商业意义上的可操作性。
项目濒临优美的梭鱼湾，在城市整体形象被全球化和商业化所驱使变得“一般化”及相同化的情景下，我们希望通过创造一种滨海化的商业模式来反映个性化和文化性，呼应梭鱼湾的文化中心定位。
四．规划原则1.促进区域发展原则设计基于梭鱼湾地区搬迁改造控制性详细规划的规划分区及区域发展定位，遵从用地功能分区，通过深入发掘用地价值有效促进区域发展。
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城市分析
沈阳市
北京市 天津市
绥中县 秦皇岛市
绥项本中目案
国家政策~绥中发展新机遇——辽宁东戴河新区
2019年，辽宁省政府把绥中滨海经济区纳入“五点一线”重点支持区 域，享受省“五点一线”和振兴东北老工业基地的各项优惠政策。同年， 省长陈政高把绥中滨海经济区建设方向定位为“海岸中关村、生态新城 区”。
碣石景观 在止锚湾距岸边200余米的海面之中，耸立着三块巨大的礁石，高出海面约20余 米，民间传说为孟姜女投海葬身之处。姜女坟就是当年秦始皇、汉武帝、魏武帝“东临碣石， 以观沧海”的碣石，红石砬子、黑石砬子和碣石正对的石碑处都发现了秦汉皇帝巨大的行宫 遗址。
孟姜女庙 孟姜女庙景区座落于山海关以东6.5公里的凤凰山上，距项目约15公里，由贞女祠 和孟姜女苑组成。贞女祠始建于宋代以前，明万历二十二年（1594）主事张栋重修，为河北 省重点文物保护单位。
结论：独特区域位置，交通枢纽、链接跨越周边各省，必定拉动城市距 离，创造价值更大空间。
城市辐射区——资源丰富、文化厚重
项目邻近河北秦皇岛沿海传统度假区，海滨天然风光风景怡人、周边历史景观资源丰富、旅游业发达。 包含5大景观资源——秦始皇的行宫遗址，碣石滩和止锚湾浴场、距项目20公里左右天下第一关山海关、 老龙头、孟姜女庙等历史文化景点、乐岛海洋公园、秦皇岛港、秦始皇求仙入海处、北戴河、南戴河海 滨旅游景点。
2009年，随着“海岸中关村、生பைடு நூலகம்新城区”相关规划编制完成和北方施 工条件具备，绥中滨海经济区基础设施建设全面启动。
2019年，绥中滨海经济区相继成为省级高新技术产业开发区和国家级数 字技术特色产业基地。
2019年1月4日下发的 《辽宁省人民政府关于大连庄河临港经济区等园 区更名的批复》（辽政〔2019〕1号）文件中，同意将葫芦岛绥中滨海经 济区更名为辽宁东戴河新区。
具备打造旅游、休闲、度假一站式度假城天时地利完美条件。
南戴河 北戴河
秦皇岛
山海关
绥中
【【历史底蕴】东戴河，沐浴福文化恩赐
止锚湾 距项目西侧5公里，位于绥中县城西56公里处的止锚湾海滨，距山海关15公里。风 光秀丽，气候宜人。海水清澈见底，水浅波轻，海滩宽阔平缓，白沙细腻无泥，海中无礁石。 海滨浴场的海底坡缓，距岸边百米之外海水仅齐胸深。
乐岛海洋公园 距项目约20公里，国家4A级旅游景区。位于山海关老龙头以西2公里处。距 秦皇岛市区15公里。国内唯一融互动游乐、运动休闲、动物展演、科普展示、度假娱乐为一 体的环保生态型海洋主题公园。
老龙头
天下第一关
乐岛海洋公园
以旅游开发为引擎区域旅游资源共享，打造国际知名的山海关大景区
旅游、休闲、度假，“2小时”切换美妙生活
1-1.5小 时经济圈
北京
4小时经济圈 长春
2小时经济圈
沈阳
秦皇岛 天津
京沈高铁 京沈高铁
京沈客运专线自北京站引出，利用 秦沈线引入沈阳北站，正线全长约 684.3公里，总投资在700亿元左右， 设计时速350公里，全程运行时间两个 多小时。 津秦铁路客运专线是国家中长期铁 路网规划中的重要组成部分，起自天 津站，沿途经天津滨海新区、河北唐 山、北戴河，终至秦皇岛，正线全长 261公里，设计时速350公里。 对于缩短天津、唐山、秦皇岛、北 京、沈阳的时空距离，推动环渤海地 区经济社会又好又快发展，实现全面 建设小康社会的战略目标具有十分重 要的意义。
未来交通时间将实现：北京-秦1.5小时；天津-秦1小时；沈阳-秦2小时
交通——“海陆空”全立体交通，开启多维度海居生活
滨海经济 开发区、 京津唐经
济区
东北三省 经济区、 辽宁五点 一线工程
东戴河新区位于辽宁省的最西端，地 处辽西走廊，是东北与华北的结合部 ，西距北京、天津280公里，东距沈 阳350公里，离秦皇岛市区约35公里 ，离秦皇岛市山海关行政区约20公里 ，500公里半径范围内有6个省、2个 直 辖 市 ， 53 个 地 级 市 、 2 亿 多 人 口 。 该区域已成为京津唐经济圈和辽沈经 济圈的腹地，可以直接承接周边地区 的项目辐射。
此举对于推动此区域跨越发展以及把东戴河新区快速建设成为宜居、 易业、 怡游、逸生活的生态新城区具有重要意义。同时，对树立佳兆业东 戴河项目的品牌具有重大的推动作用。
国家政策——辽宁“五点一线”重点工程，佳兆业·东戴河启动
东戴河新区：规划面积100平方公里东戴河新区共分四个功能区域：西部的辽宁（万家）数 字技术产业基地重点发展电子信息、新能源与新材料等高新技术产业；中部城市中心区重点发 展文化、教育、商贸及行政办公；东部高岭工业园区重点发展先进制造业；沿海地区重点发展 滨海旅游业。
孟姜女庙
止锚湾
碣石景观
【稀有度】大戴河旅游圈向东，80%名胜荟萃东戴河
山海关天下第一关 距项目约22公里，“天下第一关”是万里长城东部起点的第一座关隘， 建于公元1381年，这里依山襟海，雄关锁隘，易守难攻。第一关景区位于山海关古城东部， 以威武雄壮的“天下第一关”城楼为主体。
老龙头 距项目约18公里，老龙头景区位于山海关城南5公里处的渤海之滨，由宁海城、入 海石城、澄海楼、南海口关、龙武营、海神庙等组成。万里长城像一条巨龙，横亘在华夏大 地上，东端在山海关城南公里4处直插入海，犹如龙头高昂，成为明长城东部起点，因此称为 老龙头。老龙头长城是明代万里长城唯一的一段海中长城。
佳兆业东戴河介绍
香港联交所上市企业：1638
东戴河引领“大戴河旅游圈”崛起
绥中 是环渤海经济圈最重要的起点城市，辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市。
东邻兴城，西接山海关，南临辽东湾，与大连、秦皇岛、唐山、天津、青岛、营口、丹东、盘锦、锦州、葫芦岛等城市构成环渤海 经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，为山海关外第一县。是东北与华北政治、经济、文化，对外交流结点城市。是中 华人民共和国国务院首批对外开放县。是中国最大的海上油田所在地。辽宁旅游十强县。正在建设中的辽宁东戴河新区（绥中滨海 新区），紧连中外旅游圣地天下第一关 ——— 秦皇岛市山海关区，与秦皇岛城区零距离，到2020年将实现绥秦城区一体化，着力 打造绥秦大都市圈。