物业费测算表
物业管理费用测算表
0.0021元/
平方米.月
0.012元/
平方米.月
0.0107
根据各公司 资料综合
根据劳动部 门规定综合 测算 根据公安局 实际收费标 准测定 按市场价和 各公司资料 测定
金额/年÷月数÷面积 400÷12÷30000
金额/平方米x绿地面积÷面积
0.3x1500÷30000
金额/平方米x绿地面积÷面积
序 号 项目
4 消防系统
5 供排水系 统
测算依据
3.灯泡0.8元/只,半年更换一次 4.日光灯座:30元/个,两年更换一次 5.灯头:2元/只,两年更换一次 6.线盒开关:按500元/月 1.喷淋头与消火栓维护,400元/月 2.防排烟,4台风机维护,500元/月 3.报警系统,烟感,每年更换20%,600元/个 4.灭火器,每年更换20%,150元/个 5.应急灯,每年更换20%,250元/个 1.水泵维修费,150元/台.年 2.管道、阀门维修，1000元/年 3.厕所设备维修,每层两个厕所,20元/个
更换一次.
6.塑料桶,每层2个;40元/个,一年更换一次 7.日常塑料袋,每层2个/天,0.45元/个
每月消杀3次,每次为600元
4 清理化粪 池
5 清洁用料
按3个化粪池计,每个化粪池容积50立方米,每 年清理两次,每次一车为4立方米,每车150元 按目前各物业管理公司实际支出平衡500元/月
6 垃圾清运 费
序 号 项目 一 人工费
测算依据 以建筑面积 万平方米楼高 层测算， 定岗 人，管理处 人（其中： 安防队 人，环境班 人，工程部
物业管理费的测算
） 人。
测算式 （1）+……+（7）
测算结果 占总费用比例% 备注 元/
完整版物业服务费用测算明细表
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价 （元）
总金额 （元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
物业费测算模板表
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0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
合计
0 0 0 0 0 合计费用
0.00 #DIV/0!
1 、保安管理费用
0.00
人员费用 引用附件５
0.00
行政及物料消耗 按人员费用占各类型物业百分比
0.00
折旧费用 按人员费用占各类型物业百分比
0.00
其它费用 参照以上方法
0.00
2 、清洁管理费用
0.00
人员费用 引用附件５
0.00
行政及物料消耗
#DIV/0!
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
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0.00 0.00 #DIV/0!
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物业管理费用测算表
二、工程管理费用 A 1 2 3 4 5 B 1 2 3 4 5 6 7 工程维修人员费用 维修组长 维修员 服装费 体检费 保险费 设施设备维护费用 消防设备维护费 电梯维修保养 给排水设备 建筑体维护 弱电、网络维护 配套设备维护 零星维修
8
维修耗材
2000
24000
24000 699600 Байду номын сангаас85600
30000 528000 13800 5520 8280 36000 18000 60000 573120
四、保安管理费用 1 2 3 4 保安队长 保安队员 服装费 保险费 1 15 16 16 人 人 人 人 4000 2800 80 30 48000 33600 960 360
48000 504000 15360 5760 30000
五、绿化养护费 1 2 花盆摆放 树木、草坪养护 1500 1000 18000 12000
18000 12000 360000
六、共用水电费 1 共用水电费 30000 360000
360000
项目正常年份物业管理服务费汇总表
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目名称 项目管理费 工程管理费 保洁管理费 保安管理费 绿化养护费 共用水电费 财产保险费 不可预见费 税金 单位 月价格 66080 35950 58300 47760 2500 30000 5000 3000 14915 3162065 元 10.5 元/月/平方米 年价格 792960 431400 699600 573120 30000 360000 60000 36000 178985 （1+2+--+8） =2983080 8*6% 总面积 25000 平方米 备注
XXX物业管理费用测算表
XXX物业管理费用测算表本项目采用包干制计费方式，物业管理服务支出的构成明细报价表如下：表一：物业综合管理服务费主要构成测算（单位：元/月）序号项目每月合计（元）全年合计（元）1 相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3 物业区域环境清洁卫生费用4 物业区域绿化养护费用5 物业区域公共秩序维护费用6 办公费用7 物业管理企业固定资产折旧费8 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9 法定税费10 服务利润表二：车辆停泊服务费主要构成测算（单位：元/月）序号项目每月合计（元）全年合计（元）1 停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 停车场共用车位和共用部位的维护费用（业主自有车位的维修养护费用由其自行承担，开发商自有车位的维修养护费用由其自行承担，人防车位的维修养护费用由开发商承担）3 停车场的配套设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护费用4 停车场的配套设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、道闸等系统）的运行能耗费用5 停车场的公共环境清洁卫生费用6 法定税费物业服务支出主要构成明细如下：一、物业综合管理服务支出主要构成明细（单位：元/月，下同）1.相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计（元）1 综合服务部小计 45002 宿舍管理部小计 38003 环境维护部小计 52004 主管 45005 领班 38006 清运员 26007 保洁员 24008 绿化员 2600二、车辆停泊服务支出主要构成明细（单位：元/月，下同）1.停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计（元）1 停车场服务人员工资 55002 停车场共用车位和共用部位的维护费用 6003 停车场的配套设施、设备的维护费用 30004 停车场的配套设施、设备的运行能耗费用 20005 停车场的公共环境清洁卫生费用 6006 法定税费 100以上是物业服务支出主要构成明细报价表，以供参考。
物业支出测算表
一
直
接
设 备
维修材料购置费
费 用
设备检测、检验、校准费用
维 修
外委维修保养费
修 费m
维修工具购置费
用
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
外委维修保养费
维修工具购置费
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
外委维修保养费
维修工具购置费
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
外委维修保养费
维修工具购置费
垃圾清运费
外墙清洗费
其他费用
秩 序维 护 费 用
外委费用
保安装备购置费
保安装备维修费
灭火器检测、灌装费
其他费用
小计
办公费用
中介代理费
广告宣传费
资料费
标识、建筑物装饰费
办公设备、器材修理费
办公物料用品
会员费
审计费
认证咨询费
诉讼、法律顾问费用
办公用房租金
小计
业务招待费
社区文化费
差旅费
会议费
劳保用品费用
工作服费用
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
外委维修保养费
维修工具购置费
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
外委维修保养费
维修工具购置费
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
外委维修保养费
维修工具购置费
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
外委维修保养费
维修工具购置费
维修材料购置费
设备检测、检验、校准费用
交通费
交通补贴
通讯费
通讯补贴
培训费
物业投标物业费测算明细表
物业投标物业费测算明细表1）管理及服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费2）房屋日常养护维修费房屋地面前台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、院内地面等日常养护维修866.67元/月，每年10400元；避雷检测每年4000元。
3）供电设备管理维护费校区内供电系统高、低压电气设备、电线电缆、电气照明装置更换灯光等设备的日常管理和养护维修，800元/每月，每年9600元。
4）给排水设备运行维护费校区内外给排水系统设备、设施（如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、管道阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及污水处理设备、附属构筑物等）的日常养护维修，800元/每月，每年9600元。
5）空调系统运行维护费水源热泵空调系统的运行和日常养护维修（包括：集中、分体空调），500元/月，每年6000元。
6）电梯运行维护费电梯运行管理和机房设备、井道系统、轿厢设备的日常养护维修，500元/月，每年6000元。
7）食堂设备维护费炉灶、机器设备的日常养护维修，保证正常使用，1000元/月，每年12000元。
8）环境卫生管理费综合楼、报告厅、宿舍楼、活动中心楼内的楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、公共卫生间、楼宇外墙等所有公共部位，校区内道路、停车场等所有公共场地及“门前三包”区域的日常保洁、保养，垃圾等废弃物清理等，5000元/月，每年60000元。
卫生用纸3000元/月，每年36000元。
化粪池隔油池清掏，2166.67元/月，每年26000元。
9）绿化养护管理费校区绿化面积约3万平米，校区内树木、花草、绿地，门前规定区域绿地养护修剪、树木栽移、打药、大厅花卉摆放、大型会议花卉、重大节日花卉摆放养护及设施维修等，5000元/每月，每年60000元。
10）开荒费38000千平米，0.84元/平米，共计32000元。
11）外墙清洗费约26700平米，1.50元/平米，每年清洗一次，40000元/年。
12）传达、保安、秩序管理费文件收发、来访通报、证件检验、登记、防火防盗、报警监控设备运行管理、门卫守护和巡逻、公共秩序维护、治安及其他突发事件处理、道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等，200元/月，每年2400元。
小区物业费用测算公式
三、公共设施的日常运转和维护费测算
(一)、维保费用 （F1合计：4000元/年）
1、小型手动工具：500元
2、消防器材换药：1500元
3、下水设施设备维护：2000元
F1 4000元
P3 = --------------------—- = -------------------- = 元/月.㎡
1、高压电筒：100元/个×4个÷2年＝200元（二年换新）
2、防身胶棒：60元/个×4个÷2年＝120元（二年换新）
F1＋F2 11012元
P4 = -------------------- = ------------------- =元/月.㎡
12月×面积30000㎡12月× 30000㎡
五、清洁卫生费测算
面积 30000 ㎡ 30000 ㎡
二、办公费测算
(一)、通信费用 （F1合计：1800元/年）
1、办公电话费：100×12元＝1200元
2、经理手机补贴：50×12元/年×1人＝600元
(二)、节日费用 （F2合计：300元/年）
在法定节日，如元旦、国庆、春节等进行环境装饰的费用：300元。
(三)、其它费用 （F3合计：8252元/年）
(二)、服装费用 （F2合计：175元/月）
1、夏装:100元/套×15套÷12月÷2年＝63元 （2年换新）
2、秋装:180元/套×15套÷12月÷3年＝75元 （3年换新）
3、大衣:190元/套×7套÷12月÷3年＝37元 （3年换新）
F1＋F2 21725元
P1 = --------------------- = --------------- =元/月.㎡
物业服务费用测算明细表
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表（二）
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表（三）
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表（四）
5
服装
57,030.00
按2年摊销
2,376.00
物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表
序号
项目
测算依据
年支出（元）
备 注
1
人工成本
详见测算明细表（一）
1,664,400.00
2
行政办公费
详见测算明细表（二）
97,920.00
3
设备\设施维护费
详见测算明细表（三）
146,800.00
4
清洁费
详见测算明细表（四）
45,760.00
1,000.00
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
（三）设备、设施维修费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期（年）
计算方法及其有关说明
我方保养期支出
1
强电系统维护费
（1）高压供电系统
1
系统
2,200.00
物业管理费用测算表(全套范本)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位：元物业管理费用测算表(全套)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位：元
附件一××商务中心工资福利费用汇总表
单位：元
2.缴保基数按照下表确定：
基本工资缴保基数 800元 780元 1000—1500元 1000元 1500—2000元 1200元 2000—3000元 1500元 3000元以上 2000元
注：服装费按两年更新一次工服所需费用计。
1）主管以上级员工配置西装，款式、颜色按不同岗位区分，每人两年一套；
2）保安领班、保安员服装包括：每人制服2套/3年，衬衣4件/年，领带2条/年，棉鞋1双/年；
停车场管理员每年增加棉大衣4件，用于冬季巡视、值班时穿用。
3）工程部领班、维修工服装包括：每人夏季短袖工服2套/年，冬季长袖工服2套/年。
附件二××商务中心能耗费用汇总表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
单位：元
单位：元
附表5 ××商务中心公共区域年耗水量
单位：元
附件三××商务中心设备维保费用汇总表
单位：元
附表6 ××商务中心维保费测算表
单位：元。
物业管理费测算表
20 桶 × 120 （1+15%）
元
/
月
× 2760
（1—4）
综合测算
390
（1-4）÷面积（50000㎡） 3650
各栋业主自理或委 托清理 不含餐饮店或产生 较多垃圾店铺的清 运
0.073
1.绿化工具.劳保用品 500元/人.年
4×500元/人.年÷12
166.67
四
物 理
业 区
管 域
2.维护绿化用水(㎡计)
六 办公费用
七 物业管理企业固定资产折旧
八 不可预见费
九 佣金
十 法定税费
十 合 计： 一
物业经理、行政主管、管理部主 管、经营主管、行政文员、管理 助理、经营助理、会计、出纳的 工资要分摊计入各管理处的成 本 ， 工 资 分 别 按 照 5000 、 2500
说 、 2500 、 2500 、 1500 、 2000 明 、2000、2500、2000元计算，
1620
购买的固定资产（通讯
七
物 理
业 企
管 业
设备、办公设施,对讲机. 桌椅.电脑.复印机.空调
平均折旧年限5年
30000元÷5年÷12月/年
固 定 资 机.吸尘机等）
产折旧
小 计 (X7)
费用÷面积（50000㎡）
500 500
0.032 0.01
八
不可预 见费
（一至七项之和）×2%
73420.84×2%
1.保安装备
450元/人.3年 15人×450元÷12个月÷3 187.5
五
物 理
业 区
管 域
2.保安员人身保险
秩序维 护费用
3.保安员房租费,水电费
物业项目管理费测算表(套用明细模板)
0.00
574.56 72,282.60
783.79
0.00 0.00
510.21 64,187.81 28.69 3,609.12
696.01 39.14
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00 0.00 0.00
49760.07 30941.44 33712.50
物 业 成管 本理 服 务
2
1
安全服 务费用 清洁服 务费用
附件 2:物业管理费测算汇总表
月金额
多层住宅 洋房住宅 别墅住宅 电梯住宅 商业物业 公建物业
459,412.72 131,926.73
0.00 2,860.58 320,723.11 3,902.30
0.00
221,037.82 94,577.31
水景观面积 1200
物业管理用
人防工程面积
200.00
8,300.00 房面积
居委会物业 0
面积
业委会物业 面积 0
警务站面积 0
产品 产品类型 建筑面积 收费面积 绿化面积
构成
绿地率
多层住宅 52,739.61 52,739.61 18,859.10
洋房住宅
0.00
0.00
0.00
别墅住宅 住宅
电梯住宅
0.00 9,035.77 112,805.91 4,618.84
0.00
备注
月金额复核 525237.36 279010.92
4
3
绿化服 务费用
设备 管理 费用 设施 管理 费用 维 公共 修 水费 服 公共 务 电费 费 公共 用 暖气 费 特殊 设备 运行 维护 费 客户服 5 务费用 综合行 6 政费用
物业管理费用测算表
5部直梯维保费：10000元/年 设备及工具购置费10万元，安全使 用年限为5年。
0.005 0.010
10,000 20,000
0.17% 0.33%
4
物业管理费用测算表
测算依据 169100 0.141
二 保洁
每年费用 (元) 285,146
占比100% 4.71%
30
1
街区各部位装修材料的保洁养护， 清洁剂等保洁 设备设施的清洁保养，每年共需用 用品消耗 品及药剂3万元。
3
物业管理费用测算表
测算依据
①火灾报警系统：每年维修保养费 用10000元； ②消防广播系统：每年维修保养费 用4500元； ③监控系统：每年维修保养费用 25000元； ④网络通讯系统：每年维修保养费 用8000元； ⑤消防监控主机维修保养费15000元 ⑥电视系统：每年费用500元； ⑦自动门维保费用：每年3000元。
0.003 0.003 0.002 0.004 0.003 0.004 0.171
6,000 6,000 3,600 8,000 6,000 7,200 347,090
0.10% 0.10% 0.07% 0.13% 0.10% 0.13% 5.73%
1+…+8
① 照明：40W日光/灯12个，电费 300元/月， 3600元/年； ② 电脑、复印机等设备：电脑10 台，每台 160w 则：491.52元/月；5898.24 元/年； 复印机1台，1KW/台，则240元/ 月； 2880元/年 。
15.80%
12
三
人员：主管1名 保洁员42人，共43 人 ①月工资66000元 年工资 792000元 保洁部 人 ② 福利费按总工资的10% 计算 员费用 ③ 服装费：200元/套x42，500元/件 x22, 500元/套x1 ④保险费：实际缴付工资额的 33.6%计算 人员：保安经理1人，队长4人,队员 44人。共49人 ① 月工资110800元，年工资 1329600元； ② 福利费：按总工资10%计算 ③ 服装费：5人按500元/人；44人 按300元/人 计算 ④保险费：实际缴付工资额的 33.6%计算
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物业费测算表
苏建艳阳居物业管理服务拟定收费标准
序号项目拟收费标准备注一公共服务费 1 无电梯 0(7元/平方米.月建
筑面积 2 有电梯 1(0元/平方米.月建筑面积 3 商业用房 2(0元/平方米.月建筑面积二停车服务费 1 汽车 , 露天车位 150元/辆.月 , 室内车库业主共用车位 300元/辆.月 ; 室内车库业主专用车位 80元/辆.月 d 临时停车车位 5元/辆.次 2 摩托车 20元/辆.月 3 助力车(电动自行车) 12元/辆.月 4 自行车 5元/辆.月
序月支出年支出项目测算依据和测算式备注号 (元) (元)×12
苏建艳阳居物业管理服务费支出测算表
一工资及福利1+2+3+……+15 60598 727176 1 管理处经理 2500元?月•人
×1人 2500 30000 2 管理处副经理 2300元?月•人×1人 2300 27600 3 物业助
理 1200元?月•人×3人 3600 43200 4 工程维修主管 1600元?月•人×1人 1600 19200 5 工程维修工 1100元?月•人×3人 3300 39600 6 护卫主管 1400元?月•
人×1人 1400 16800 7 护卫员 1000元?月•人×18人 18000 216000 8 车辆管理员 900元?月•人×6人 5400 64800 9 保洁绿化主管 1400元?月•人×1人 1400 16800 10 保洁员 650元?月•人×10人 6500 78000 11 绿化工 900元?月•人×2
人 1800 21600 31600 12 社会保险费工资总额24% 7584 91008 13 职工福利费
工资总额14% 3792 45504 14 工会经费工资总额2% 632 7584 15 职工培训费工资总额2.5% 790 9480
二行政办公费用 1+2+3+4 2850 34200 1 书报费 5元?月•人×50人 250 3000 2 办公用品办公1600 19200 综合测算设备维护
3 电话费综合测算 400 4800
4 物管用房水电600 7200 综合测算费
三安保费用 1+2+3+4 1460 17520 1 消防器材检修综合测算 800 9600 2 安保器材装备210 2520 10元?月•人×21人费
3 安保器材维护200 2400 综合测算费
4 安保监控主机250 3000 综合测算日常维护
四保洁费用 1+2+3 1350 16200 1 保洁用品(耗800 9600 综合测算材)
2 消杀费综合测算 350 4200
3 水箱清洗综合测算 200 2400
序项目月支出(元) 年支出备注测算依据和测算式号 (元)×12
五绿化养护费 1.5万?×2.0元?年? 2500 30000 六公共设施日常1+2+3 8425 101100
维护养护费
1 房屋公共部位7475 89700 1.0元??•年×8.97万日常维护养护? 费
2 化粪池清掏费综合测算 750 9000
3 院落围栏养护200 2400 综合测算费
七机电设备日常10040 120480 1+2+3+……+8 维护费用
1 泵、栓、管阀日400 4800 综合测算常养护费
2 供配电日常养400 4800 综合测算护费
3 楼道照明灯日250 3000 综合测算养护
4 院落草坪灯、路240 2880 综合测算灯日常养护
5 综合布线系统综合测算 400 4800 日常养护
6 视频、红外线监
控系统日常养综合测算 200 2400
护
7 伸缩门、道闸日综合测算 150 1800 常养护
8 电梯年检、维保 8000元/台•×12台 8000 96000 八其他支出费用 1+2+3 3200 38400 1 固定资产折旧综合测算 2000 24000 费
2 社区文化支出综合测算 400 4800
3 不可预见费综合测算 800 9600 九
税金收入5(55% 6378 76531
合计一+二+三+…………+九 96801 1161607 说明:小区全部建成以后，年收入为人民币1185756.72元，年支出为人民币1161607元，年盈余人民币24149元。
苏建艳阳居物业管理服务费收入测算表
序测算依据和项目月收入(元/月) 年收入(元/年) 备注号测算式
公共服一 1+2+3 77813.06 933756.68 务费
1、2、3、40.7元,平方0.7×栋面积共1 无电梯米建筑面169929.56 20229.71=14160.80 计积?月 220229.71m
6、7、8、9
1.0元,平方栋面积共1.0×49401.88 2 有电梯米建筑面59282
2.56 计
=49401.88 积?月 49401.88 2m 商业用2元,平方米2.0×面积共计3 171004.56 2房建筑面积?月 7125.19=14250.38 7125.19m
地下车库停车服100元,车100×200个=20000100×200个二 200个停车务费位?月元/月×12=240000 位特约服三综合测算 1000 12000 务费合计一+二+三 98813.06 1185756.72
申请报告
(关于苏建艳阳居物业管理服务收费的申报) 市物价局:
我公司于2005年10月1日与南京建兴达房地产开发有限公司就苏建艳阳居小区签定了《前期物业委托服务合同》，取得了苏建艳阳居小区的物业管理权。
苏建艳阳居小区位于建邺区黄山路19号，占地面积36400平方米，总建筑面积约89700万平方米，绿地面积约1.5万平方米，由4幢高层、4幢多层、各类停车场、商业用房组成。
其中住宅面积约69632平方米，商业用房面积约7125平方
米，各类停车场面积约10000平方米。
小区供电、供水、供气、通讯、照明、消防监控、录像监控、周界报警、可视对讲、背景音乐、机动车(非机动车)停车场、物业管理用房等配套设施设备齐全。
道路平坦、畅通，园林绿化、路灯配置得当。
小区提供24小时安保、维保、清洁绿化等管理服务工作。
目前，苏建艳阳居小区各项施工基本结束，并将于2005年12月交付使用。
为此，特请贵局对我公司拟定的苏建艳阳居小区物业管理服务收费价格进行核准。
此报告，请贵局批示为感～
另附:
《苏建艳阳居物业管理服务费支出测算表》
《苏建艳阳居物业管理服务费收入测算表》
《苏建艳阳居物业管理服务拟定收费标准》
申请单位:南京建兴达物业管理有限公司
2005年10月20日。