旧城改造施工方案
旧楼改建工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本项目位于我国某城市中心区域，原建筑为上世纪80年代建成的多层住宅楼，共计6栋，共计1000户居民。
由于原建筑年代久远，结构老化，存在安全隐患，且不符合现代居住需求。
为改善居民生活环境，提高建筑安全性能，本项目拟对旧楼进行改建。
二、改建目标1. 提高建筑安全性：对原建筑进行加固，消除安全隐患。
2. 改善居住环境：提升居住舒适度，增加室内空间。
3. 节能减排：采用节能环保材料，降低能耗。
4. 优化建筑布局：合理规划室内空间，提高使用效率。
三、施工方案1. 施工组织（1）项目经理部：负责整个项目的施工组织、协调、监督和管理工作。
（2）施工队伍：由具备丰富经验的施工队伍组成，包括土建、水电、装修等专业技术人员。
2. 施工顺序（1）拆除原建筑：先拆除原建筑的内外墙体、楼板、梁柱等结构，保留部分可再利用的材料。
（2）地基处理：对地基进行检测和加固，确保地基稳定。
（3）基础施工：根据设计要求，进行基础施工，包括垫层、基础垫石、基础梁等。
（4）主体结构施工：按照设计要求，进行主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等。
（5）装修施工：进行室内外装修，包括墙面、地面、门窗、水电等。
（6）设备安装：安装电梯、空调、消防、安防等设备。
3. 施工工艺（1）拆除工程：采用人工拆除和机械拆除相结合的方式，确保拆除安全、高效。
（2）地基处理：采用注浆加固、锚杆加固等工艺，确保地基稳定。
（3）主体结构施工：采用现浇混凝土、装配式混凝土等工艺，确保结构安全、牢固。
（4）装修施工：采用涂饰、贴砖、吊顶等工艺，确保装修美观、耐用。
（5）设备安装：采用专业的设备安装队伍，确保设备安装质量。
4. 施工安全（1）加强施工人员的安全教育，提高安全意识。
（2）严格执行安全操作规程，确保施工安全。
（3）加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。
（4）配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、防护眼镜等。
四、施工进度1. 施工准备阶段：1个月2. 拆除工程阶段：2个月3. 地基处理及基础施工阶段：3个月4. 主体结构施工阶段：4个月5. 装修施工阶段：2个月6. 设备安装阶段：1个月7. 验收阶段：1个月总计：14个月五、施工质量控制1. 严格按照设计要求和国家标准进行施工。
旧城改造施工方案
旧城改造施工方案一、编制说明及工程概况 (2)二、施工方案及技术措施………………………………………………………2-26三、质量保证体系和创优体系和措施…………………………………………26-30四、安全生产、文明施工、环境爱护保证体系和措施………………………31-43五、进度保证体系和措施、开竣工日期、施工进度打算……………………44-49六、总分包配合措施……………………………………………………………49-50七、冬雨季施工方案……………………………………………………………50-51八、成品爱护措施………………………………………………………………51-58九、成本操纵措施………………………………………………………………58-60十、工程投入的要紧施工机械设备、劳动力安排情形…………………………60-61 十一、施工现场总平面布置……………………………………………………61-62 十二、项目组织治理机构………………………………………………………62-64 十三、承包人自行施工范畴内的拟分包的非主体和非关键性工作、材料打算和劳动力打算…………………………………………………………………………64-67 十四、工程保修工作的治理措施和承诺………………………………………67-69 十五、与发包人、监理及设计人员的配合……………………………………69-72 十六、任何可能的紧急情形的处理措施、预案及抗击风险措施……………72-78 十七、对总包治理的认识以及对专业分包工程的配合、和谐、治理、服务方案…………………………………………………………………………………78-82一、编制说明及工程概况通过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工体会，编制此施工组织设计。
1.1.编制依据2.1甲方提供的2021年长春市（二道区）旧城改造二期二十七标段招标文件；2.2现行国家规范及行业标准；2.3由甲方提供的旧城改造建筑物的范畴示意图；2.4其它相关专业规范及行业标准。
老旧小区改造施工方案
3.施工质量控制：
（1）严格执行施工规范和标准，确保工程质量；
（2）采用先进施工工艺和材料，提高工程品质；
（3）加强施工现场管理，落实安全文明施工措施；
（4）开展质量检查和验收，确保工程质量合格。
4.环境保护措施：
（1）合理规划施工场地，减少对周边环境的影响；
-燃气管道铺设：引入管道燃气，提升居民生活便利性。
-通信网络优化：推进光纤入户，提高网络速度。
2.环境优化：
-绿化提升：增加公共绿地，种植适宜植被，设置休闲空间。
-照明改善：更换高效节能灯具，提升夜间照明效果。
-环卫设施完善：增设垃圾分类回收站点，提高居民环保意识。
-公共空间美化：对公共区域进行艺术化处理，营造和谐氛围。
-准备施工材料及设备，确保工程进度不受影响。
2.施工流程：
-遵循先地下后地上的原则，有序进行基础设施建设。
-同时开展环境优化工作，确保改造工程与居民生活相协调。
-安全防护措施与基础设施改造同步进行，确保施工安全。
3.施工管理与质量控制：
-建立严格的施工管理体系，确保工程按照设计规范执行。
-实施质量监督制度，定期对施工质量进行检查评估。
3.强化安全体系，保障居民生命财产安全。
4.提高能源利用效率，促进绿色环保。
三、改造范围与内容
1.基础设施改造：
-道路翻新：拓宽主要道路，铺设沥青混凝土，增设无障碍设施。
-供水设施更新：更换老化管道，提高供水压力，确保水质安全。
-排水系统改造：优化排水设计，增强排水能力，预防水患。
-供电网络升级：提高供电可靠性与电压稳定性。
3.安全防护：
旧城改造项目施工方案与技术措施
旧城改造项目施工方案与技术措施第一节建造工程一、土方开挖：1、施工流程施工准备一场地清理一放灰线一甲方或者监理验线合格一机械就位、开挖一装渣外运一人工挖土清槽、验槽一场地平整一进入下道工序2、施工方案(1) 基坑周围地面堆载应满足以下要求：基坑周围 5m 范|韦|内堆载不得超过lOkpa,同时在东侧边坡加强段车辆行走时应保证车辆距边坡顶不得小于 3m。
(2)最后留 300mm 土采用人工挖，以保护原有土层。
(3)挖土坡度按照经评审、审批的基坑开挖方案施工。
(4)测量控制：开挖后，测量人员随时进行测量，及时洒灰线，防止超挖和欠挖，操作人员一律使用平锹进行清槽和护坡。
(5)验收：土方开挖完成后应即将及时组织业主、监理、设计、地勘等部门对基坑进行隐蔽验收，并浇筑垫层进行封底，防止水浸和暴露。
3、重点、难点部位施工方案(1) 对于开挖后要暴露的管线，采用钢支架进行架空、支护，并采用栏杆进行围护。
(2)工程桩的保护工程桩一旦破坏，会对整个工程结构造成不可想象的后果，因此在土方开挖过程中将重点加以保护。
(3)土方开挖前，操作人员必须认真熟悉桩位施工图，同时对土方开挖深度严格控制。
(4)挖掘方向严格控制按事先控制开挖路线进行作业。
(5) 夜间挖掘外运土方时，要有足够的照明。
4、质量标准(1) 主控项目：开挖标高、长度、宽度、边坡必须符合设计要求。
柱基、基坑、基槽、场地的基土土质必须符合实际要求，并严禁扰动。
(2)普通项目：控制好开挖表面平整度及基底土性。
5、成品保护(1)挖运土方时应注意保护定位标准桩、轴线引桩、标准水准点，并定期复测检查定位桩和水准基点是否完好。
(2)挖土时应对基坑内工程桩做好保护，派专人进行看护，及时与指挥和开挖人员沟通，以防碰撞损坏。
时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层塌实。
带土球树木必须塌实穴底上层，而后置入种植穴，填上塌实。
(3)色带种植色带成块种植时，应由中心向顺序退植，坡式种植时应由上向下种植，大型块植或者不问彩色丛植时，宜分区分块种植；独立花坛，应按“中心向外”的程序种植；高低不同品种的花坛苗混种时，先种高的品种后种矮的品种；模型或者花坛，先种植图案的各条轮廓，然后再内部填充。
老旧小区改造提升项目施工方案
老旧小区改造提升项目施工方案一、前期准备工作1. 调查研究在开始施工前，必须进行详细的调查研究工作，包括对于老旧小区的建筑结构、管道系统、电力设施等方面的全面检查。
同时，还应该了解居民对于改造提升项目的需求和意见，以便在施工中充分考虑。
2. 编制施工计划根据调查研究的结果，制定详细的施工计划。
包括施工工序的安排、施工时间表的制定、材料及设备的采购计划等。
在编制过程中，必须充分考虑到老旧小区的居民生活需求，尽量减少对居民生活的影响。
3. 合理配置资源为了确保施工的顺利进行，必须合理配置各项资源。
包括人力资源、材料资源、设备资源等。
尽量选择高素质的技术工人，提高施工效率。
同时，合理规划材料采购计划，避免资源浪费。
对于设备资源的使用，应严格按照操作规范进行管理，避免设备出现故障。
二、改造提升项目施工1. 外墙保温针对老旧小区外墙的保温问题，应采取适当的措施进行改造。
可以选用外墙保温板材料进行覆盖，提高建筑外墙的保温性能。
同时，在施工过程中，需要注意保温板的完整性和接口的密封性，确保施工质量。
2. 理顺管道系统对于老旧小区的管道系统，应进行全面的检修和维护工作。
包括排水管道、供水管道、天然气管道等。
在施工过程中，要充分考虑到居民的生活需求，合理安排管道检修施工时间，尽量减少对居民生活的影响。
3. 电力设施升级针对老旧小区的电力设施，应进行必要的升级工作。
可以更换老旧电线、电缆，增加供电容量，提高电力系统的运行效率。
在施工过程中，要注意安全问题，确保电力设施改造的顺利进行。
4. 绿化美化改造提升项目还应注重老旧小区的绿化美化工作。
可以在小区内种植花草树木，提高空气质量，增加居民的生活舒适度。
同时，可以对小区道路、小区周边环境进行改造，提升整体环境品质。
5. 设施更新针对老旧小区内的设施，应进行必要的更新工作。
包括小区的照明设施、公共设施等。
在施工过程中，应注重安全性，确保设施更新工作的质量和效果。
三、施工后期工作1. 环境整治施工结束后，应进行环境整治工作。
旧城改造屋面工程施工方案
旧城改造屋面工程施工方案一、工程概况1.1 本项目位于某市区的老旧城区，属于城市改造项目的一部分。
项目总面积约为5000平方米，包括多幢老旧建筑的屋面改造工程。
1.2 本项目的目的是对老旧建筑的屋面进行改造，提升其美观和使用功能，同时改善居民的生活环境。
1.3 本项目的工程内容包括但不限于屋面防水、保温、排水系统的改造，屋面装饰和绿化等工程。
1.4 本施工方案的编制依据国家相关标准和规范，确保工程质量和施工安全。
二、施工组织2.1 施工单位的组织结构及责任划分施工单位由总包方、设计方、监理方等组成。
总包方负责工程的整体组织和施工，设计方负责提供施工图纸和技术支持，监理方负责对工程的监督和检查。
2.2 安全管理施工单位应严格执行国家有关安全生产的法规和规定，建立健全安全生产责任制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保工程施工安全。
2.3 施工组织方案（1）施工单位在施工前应根据设计图纸和现场实际情况制定施工组织方案，并报相关部门审批。
（2）施工单位应充分考虑居民生活，合理安排施工工序和时间，尽量减少对周边居民的影响。
（3）施工单位应加强对施工现场的管理和监督，保证施工过程的秩序和安全。
三、施工工艺及材料3.1 屋面防水工艺（1）旧建筑屋面的水泥基硬化防水层已老化，需进行整体破除。
（2）在屋面做好防水材料的垫层处理后，铺设新型高分子卷材，确保屋面的防水效果。
3.2 屋面保温工艺（1）在屋面防水层施工完成之后，进行保温层的施工。
（2）采用聚合物保温板作为保温层材料，使用专用胶水进行固定。
3.3 屋面排水工艺（1）在防水层和保温层施工完成之后，安装屋面排水系统。
（2）选择高品质的排水管道和配件，确保排水系统的畅通。
3.4 屋面装饰工艺（1）在屋面的防水、保温和排水工艺完成之后，进行屋面的装饰工程。
（2）采用环保、防腐蚀的装饰材料，进行屋面装饰，并确保装饰层的牢固性和美观度。
3.5 屋面绿化工艺（1）根据设计要求，选择适合当地气候和植物的绿化材料，进行屋面绿化工程。
老旧小区改造施工方案及技术措施
老旧小区改造施工方案及技术措施目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 工程背景 (4)1.3 改造意义 (5)二、施工准备 (6)2.1 组织架构 (7)2.2 施工人员 (8)2.3 施工材料 (10)2.4 施工设备 (11)三、施工方案 (11)3.1 总体施工流程 (13)3.2 建筑结构改造方案 (14)3.3 基础设施改造方案 (15)3.4 配套设施改造方案 (16)3.5 环境整治方案 (18)四、技术措施 (19)4.1 结构加固技术 (21)4.2 防水防潮技术 (22)4.3 墙体保温技术 (23)4.4 屋面防水技术 (24)4.5 水电暖通改造技术 (26)4.6 绿化景观改造技术 (27)五、质量控制 (29)5.1 施工过程质量控制 (30)5.2 工程验收质量标准 (31)六、安全防护 (31)6.1 安全生产责任制 (32)6.2 安全防护措施 (34)6.3 应急预案 (35)七、文明施工 (36)7.1 现场管理 (38)7.2 环境保护 (39)7.3 社区协调 (40)八、施工进度计划 (41)8.1 总工期安排 (42)8.2 关键节点设置 (43)8.3 进度调整策略 (44)九、风险评估与应对措施 (45)9.1 风险因素识别 (46)9.2 风险评估方法 (47)9.3 应对措施 (48)一、前言随着城市化进程的加速，老旧小区改造已成为城市更新与发展的重要组成部分。
这些小区承载着城市的历史与文化记忆，但同时也面临着设施老化、居住环境欠佳等问题。
进行老旧小区改造不仅有助于提升居民的生活质量，还能促进城市整体的可持续发展。
本方案针对老旧小区改造提出详细的施工方案及技术措施，旨在通过科学的规划和精准的执行，实现老旧小区的全面升级与改造。
我们将坚持人民至上的原则，充分征求居民意见，确保改造工作既符合城市规划要求，又满足居民的实际需求。
通过本方案的实施，我们将为老旧小区注入新的活力，创造宜居、舒适、便捷的生活和居住环境。
旧城改造维修施工方案
旧城改造维修施工方案一、工程背景与目标随着城市化的不断推进，旧城区面临着一系列基础设施老化、环境品质下降等问题。
本改造维修施工方案旨在通过对旧城区的全面改造提升，改善居民生活环境，促进城市可持续发展。
工程目标包括提升旧城区道路、排水、绿化、照明等基础设施水平，提高居民生活质量，增强城市竞争力。
二、改造范围与内容本次改造范围涵盖旧城区的道路、排水、建筑立面、绿化、照明等多个方面。
具体改造内容包括：道路改造：修复破损路面，提升道路通行能力。
排水改造：更换老旧排水管网，提高排水能力，防止内涝。
建筑立面改造：修复建筑外立面，提升城市风貌。
绿化改造：增加绿地面积，提升绿化品质。
照明改造：更换老旧路灯，提高夜间照明水平。
三、施工准备工作在施工前，需完成以下准备工作：现场勘查：详细了解现场地形、地貌、管线等情况，为施工设计提供依据。
施工设计：根据勘查结果，制定详细的施工设计方案。
材料采购：提前采购所需的施工材料，确保施工进度。
人员组织：组建专业的施工队伍，明确人员分工与职责。
安全教育：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
四、施工方法与工艺本次改造采用先进的施工方法与工艺，确保施工质量与效率。
具体包括：道路施工：采用机械化施工方法，快速修复破损路面。
排水施工：采用非开挖技术，减少施工对周边环境的影响。
建筑立面施工：采用环保涂料，提升建筑外立面美观度。
绿化施工：采用本地适生植物，提高绿化成活率。
照明施工：采用LED节能灯具，降低能耗，提高照明效果。
五、质量与安全标准本次改造严格遵守国家及地方相关质量标准与安全规范，确保施工质量与安全。
具体标准包括：质量标准：按照相关工程建设标准进行施工，确保各项技术指标达标。
安全标准：遵守安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。
六、施工进度安排本次改造施工计划分为以下几个阶段：施工准备阶段：完成现场勘查、施工设计、材料采购等工作。
施工实施阶段：按照施工设计方案进行各项改造工作。
老旧小区改造施工方案及技术措施范本完整版
老旧小区改造施工方案及技术措施范本完整版一、前期准备工作1.勘察和调查在施工前，需要对老旧小区进行全面的勘察和调查，包括建筑结构、居民户型、设施设备等方面的详细情况，以确定改造的范围和目标。
2.编制改造方案根据勘察和调查的结果，编制改造方案，确定改造的施工内容和优先级，以及改造进度和投资计划。
方案应尽量满足居民的需求，提高小区的居住环境和设施设备。
二、改造内容老旧小区的改造内容可以包括以下几个方面：1.建筑结构加固和维修对老旧建筑的结构进行加固和修复，确保建筑的安全性和稳定性。
同时，对病害部位进行维修和补强，延长建筑的使用寿命。
2.设施设备更新对老旧小区的设施设备进行更新，包括水电管道、供暖设备、电梯等方面的更新和改造。
优先考虑替换老旧和能耗高的设备，提高设施的效能和节能性能。
3.绿化和景观改造改善小区的绿化和景观环境，增加绿地和植被覆盖面积。
更新道路和人行步道的材料，增设景观、休闲设施，提高小区的居住环境。
4.改善居住环境对老旧小区的居住环境进行改善，包括噪声控制、排水改善、垃圾处理等方面的措施。
优化小区的规划布局，提高居住品质和居住舒适度。
三、施工技术措施1.施工组织施工前需要成立专门的施工组织机构来负责整个改造过程的统筹协调工作。
明确各个工种的职责，制定施工计划和时间表，确保施工的顺利进行。
2.安全措施注重施工的安全性和质量，制定并严格执行安全技术措施和操作规程。
人员必须佩戴安全帽、安全绳等个人防护装备，并遵守作业安全操作规定。
3.环境保护在施工过程中，要做好环境保护工作，减少噪声、扬尘、废水和废气的排放。
合理安排施工工艺，进行封闭施工，控制环境污染。
4.质量管理建立健全的工程质量管理制度，对施工过程中的关键节点和工序进行重点检查。
严格按照国家建筑技术标准和规范进行施工，确保改造的质量和安全。
5.节约能源在设施设备的更新和改造中，应选用节能环保的材料和设备，提高能源的利用效率。
合理设置照明和通风系统，减少能源消耗，降低居民的能源开支。
老旧小区改造项目施工方案及技术措施
老旧小区改造项目施工方案及技术措施一、项目概述随着城市的快速发展，老旧小区的问题日渐突出，出现了许多老旧小区的质量安全隐患、环境卫生问题、基础设施老化等等。
为此，本项目旨在对X市某老旧小区进行全面改造，提升小区居民的居住品质和生活环境。
本文将详细阐述该项目的施工方案、技术措施以及质量控制措施等。
二、施工方案1. 规划设计：根据老旧小区的实际情况，结合市区发展的整体规划，在保留原有建筑的前提下，对小区的布局、绿化、道路等进行重新规划设计。
2. 建筑改造：对老化严重、结构脆弱的建筑进行全面加固改造，采取拆除重建、扩建改造等方式，确保建筑的安全性和稳定性。
3. 环境整治：对小区的环境进行全面整治，包括清理垃圾、修剪绿化、排污治理等，提升小区的环境质量。
4. 基础设施更新：对老旧小区的供水、供电、排水、通信等基础设施进行更新，确保小区的基础设施符合现代化标准。
5. 配套设施建设：根据小区居民的需求，适时增设公共设施，如儿童游乐场、健身器材、休闲广场等，提升小区的居住品质。
三、技术措施1. 建筑加固技术：采用钢筋混凝土加固、剪力墙加固、钢结构加固等技术手段，增加建筑的承载力和抗震能力。
2. 绿化技术：在规划设计中，合理选用绿化植物，采取科学的养护方法，提高绿化的生态效益和美化效果。
3. 排水治理技术：对小区的排水系统进行全面清理和疏通，同时采用分流、截污等技术手段，防止污水倒灌和渗漏现象。
4. 供水设施更新技术：采用管道更新、水质处理等技术手段，确保小区的供水安全、稳定。
5. 供电设施更新技术：对老旧电线、电缆进行更换，增设变压器等设备，提升小区的供电能力和安全性。
四、质量控制措施1. 施工过程中，严格按照相关法规和规范要求实施，确保施工质量。
2. 招聘具备相应资质和经验的工程师和技术人员，确保施工技术的专业性和可靠性。
3. 引进先进的施工设备和工艺，提高施工效率和质量。
4. 每个施工阶段设立专门的质量监控小组，定期检查施工质量，及时发现和处理施工中的问题。
老旧小区改造工程施工方案及技术措施
老旧小区改造工程施工方案及技术措施一、前期准备工作在开始施工前，需要进行全面的前期准备工作，包括：1. 调查研究：对老旧小区进行全面的调查研究，了解小区的使用情况、存在的问题、居民需求等。
2. 方案设计：根据调查结果制定改造方案，包括建筑结构改造、设备设施更新、环境改善等。
3. 资金筹集：确定改造所需的资金来源，包括政府补助、居民缴纳费用等。
4. 法律审批：进行相关的法律审批手续，包括土地规划、施工许可等。
5. 居民沟通：进行与居民的沟通，了解他们的需求和意见，并争取他们的支持和配合。
6. 施工准备：准备所需的材料、设备和人力资源，并确保施工期间的安全措施。
二、建筑结构改造老旧小区的建筑结构可能存在老化、开裂、腐蚀等问题，需要进行相应的改造和修复：1. 结构检测：对小区内的建筑进行全面的结构检测，了解到存在的问题，制定相应的修复方案。
2. 基础处理：对基础进行加固处理，如进行地基处理、增加承重墙等。
3. 主体结构加固：根据检测结果，对主体结构进行加固处理，如增加钢筋、加固梁柱等。
4. 墙体修复：对老化、开裂的墙体进行修复，如重新粉刷、填补裂缝等。
5. 屋面改造：进行屋面的翻新和防水处理，确保屋面的安全性和耐用性。
三、设备设施更新老旧小区的设备设施可能过时、不安全，需要进行相应的更新和升级：1. 电力系统改造：对老旧的电线、电缆进行更换和升级，提高供电的质量和稳定性。
2. 燃气系统改造：进行燃气管道、热水器等设备的检修和更换，确保燃气供应的安全性和可靠性。
3. 供水系统改造：对老旧的水管进行更换和升级，提高供水的质量和可靠性。
4. 消防系统改造：对老旧的消防设备进行检修和更换，提高消防设备的作用效果。
5. 电梯更新：对老旧的电梯进行检修和更换，确保其安全可靠。
四、环境改善老旧小区的环境可能存在垃圾堆放、绿化不良等问题，需要进行相应的改善措施：1. 垃圾处理：对小区内的垃圾进行集中处理，建立垃圾分类和回收制度，提高垃圾处理效率。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一、工程概况随着城市化进程的不断加快，各地的旧楼改造工程也逐渐展开。
本次施工工程位于市中心的一座老旧办公楼，建成时间较早，存在安全隐患及功能陈旧等问题。
为了提升建筑的品质，延长使用寿命，本次工程拟进行全面改造。
本次改造工程的主要内容包括：外立面改造、室内空间重新规划、设备设施更新、消防系统改善、采光通风改善等。
工程总面积约20000平方米，工程预算约为2000万元，施工周期为一年。
二、施工方案1. 外立面改造本次改造工程的外立面改造主要包括清洗、修补、涂刷表面、更换玻璃幕墙等。
首先对原有的外立面进行清洗，清除污垢及老化的涂料，然后进行修补裂缝及损坏部位，最后进行新的涂刷或更换玻璃幕墙。
改造后的外立面将焕然一新，提升建筑的整体形象。
2. 室内空间重新规划室内空间重新规划是本次改造的重点之一。
根据现有的布局及功能需求，重新设计室内空间的分区及功能布置，保证各功能区域的合理利用。
同时在设计上，考虑到采光、通风等因素，使室内空间更加舒适宜人。
3. 设备设施更新设备设施更新是改造工程的必要环节。
根据现有设备的使用情况及新的需求，更新原有设备设施，包括空调系统、电气设备、给排水设施等。
新设备设施将提高建筑的使用效率，减少能源消耗，提升舒适性。
4. 消防系统改善为了提高建筑的安全性，本次改造工程还将对原有消防系统进行改善。
更新消防设备，增加逃生通道及设施，提高消防演练频率，加强消防安全意识培训等。
确保建筑的消防安全保障水平。
5. 采光通风改善采光通风是室内环境质量的重要指标。
本次改造工程将对原有的采光通风系统进行改善，增加自然采光及通风设施，提高室内空气质量，减少照明用电及空调用电，提升建筑的可持续性。
三、施工方案1. 施工组织本次改造工程将由专业的建筑公司承担施工任务。
施工队伍将按照专业分工、合理布局的原则进行工作，确保施工质量及施工进度。
同时设立项目管理团队，负责工程的统筹协调、资料管理及进度跟踪等。
老城区改造工程施工方案
老城区改造工程施工方案一、施工项目概况老城区改造工程的施工项目范围主要包括大型综合商业综合体、城市广场、商业街区、景观道路、广场载体、河道治理、美化环境、征迁居民安置小区等多个方面。
这些项目的实施将为老城区焕发新的活力，提升老城区的形象和品质。
二、施工方案综述1. 施工时间根据工程规划，老城区改造工程的实施时间预计为3至5年，具体的施工周期将根据项目的进展情况和实际情况动态调整。
2. 施工范围根据老城区改造规划，施工范围主要包括老城区的主要道路、城市广场、商业街区、景观道路、河道治理等多个方面。
施工范围的确定将遵循整体规划，保证工程的协调性和一致性。
3. 施工内容老城区改造工程的施工内容主要包括道路及交通系统的改造、建筑外立面的改善、市容环境的提升、公共设施的更新等多个方面。
每个方面的施工内容将根据具体项目要求和综合规划确定并落实。
4. 施工目标老城区改造工程的施工目标主要是为城市提供更加美观、舒适、安全和便利的生活环境，提高城市形象和品质，促进城市经济和社会的可持续发展。
三、施工方案具体内容1. 建筑外立面改善老城区改造工程将对老旧建筑的外立面进行改善，包括清洗、喷涂、翻新等措施，提高建筑的整体外观和品质。
2. 道路和交通系统改善老城区改造工程将对老旧道路进行升级改造，包括路面修复、交通标志设置、交通信号灯安装等，提高道路的通行能力和安全性。
3. 市容环境提升老城区改造工程将对老城区的市容环境进行整治，包括清理垃圾、新植绿化、设置座椅等，提升城市的宜居性和舒适度。
4. 公共设施更新老城区改造工程将对老城区的公共设施进行更新，包括公共厕所、垃圾箱、公园设施等，提高公共设施的完善度和便利性。
四、施工流程老城区改造工程的施工流程主要包括前期准备、设计方案确定、施工方案确定、工程招标、施工实施等多个过程。
具体的施工流程将根据项目的复杂程度和实际情况进行调整和优化。
1. 前期准备根据施工项目的特点和要求，进行前期准备工作，包括工程规划、立项程序、预算编制等，为后续施工工作奠定基础。
老旧房屋改造工程施工方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，老旧房屋改造工程已成为改善民生、提升城市品质的重要举措。
本方案针对某老旧房屋改造项目，提出以下施工方案。
二、项目概况1. 项目名称：某老旧房屋改造工程2. 项目地点：某市区3. 项目规模：共计100户4. 改造内容：房屋结构加固、外墙保温、屋面防水、室内装修等三、施工组织机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理、进度控制、质量保证、安全文明施工等工作。
2. 技术负责人：负责施工技术指导和质量监督。
3. 施工班组：负责具体施工任务。
四、施工工艺及方法1. 房屋结构加固（1）拆除原有墙体、梁、柱等构件，对基础进行加固处理。
（2）根据设计要求，采用钢筋、混凝土等材料进行加固。
（3）对加固部位进行验收，确保结构安全。
2. 外墙保温（1）清理墙面，剔除松动、老化部分。
（2）采用外墙保温材料进行施工，包括保温板、保温砂浆等。
（3）对保温层进行验收，确保保温效果。
3. 屋面防水（1）清理屋面，剔除松动、老化部分。
（2）采用防水卷材、防水涂料等材料进行施工。
（3）对防水层进行验收，确保防水效果。
4. 室内装修（1）拆除原有室内设施，清理现场。
（2）根据设计要求，进行墙面、地面、天花板的装修。
（3）安装门窗、水电、暖气等设施。
五、施工进度安排1. 施工准备阶段：1个月2. 施工阶段：4个月3. 竣工验收阶段：1个月4. 整体施工周期：6个月六、质量控制措施1. 严格按照设计要求和施工规范进行施工。
2. 加强原材料、半成品、成品的检验，确保质量。
3. 定期进行质量检查，发现问题及时整改。
4. 对施工过程进行记录，确保施工质量可追溯。
七、安全文明施工措施1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
2. 加强施工人员的安全教育培训，提高安全意识。
3. 严格执行施工现场管理制度，确保文明施工。
4. 加强施工现场的环保措施，减少施工对环境的影响。
八、结语本老旧房屋改造工程施工方案，旨在确保工程质量和安全，提高居民生活质量。
改造老旧小区施工方案
1.施工准备
（1）成立项目组，明确各成员职责。
（2）编制施工组织设计，明确施工流程、施工方法、施工周期等。
（3）办理相关手续，包括施工许可、环保审批、交通疏导等。
（4）对改造范围内的居民进行宣传告知，争取居民支持和配合。
2.施工流程
（1）管线设施改造
1.查明现有管线设施现状，制定改造方案。
3.施工过程中严格遵守建筑规范，确保改造质量。
（4）安全设施改造
1.按照相关规范，合理布局安全设施。
2.优先施工监控、消防等关键设施，提高小区安全性。
3.施工过程中注意对居民隐私的保护。
3.施工保障措施
（1）加强施工现场管理，确保工程进度、质量和安全。ห้องสมุดไป่ตู้
（2）建立与居民的沟通协调机制，及时解决居民诉求。
2.采取分段、分时施工，降低对居民生活的影响。
3.施工过程中严格遵守相关规范，确保工程质量。
（2）公共区域改造
1.按照设计方案，优化公共区域布局。
2.施工过程中注意保护现有绿化，减少对环境的影响。
3.优先施工基础设施，确保居民生活需求。
（3）建筑物改造
1.对建筑物进行检测评估，确定改造方案。
2.分栋、分层进行施工，减少对居民生活的影响。
（3）制定应急预案，应对突发情况，确保工程顺利进行。
五、项目验收与维护
1.项目完成后，组织相关部门进行验收，确保工程质量符合相关标准。
2.对居民进行满意度调查，了解改造效果，及时发现问题并进行整改。
3.建立长效管理机制，定期对小区设施进行维护保养，确保改造效果持续发挥。
本施工方案旨在为老旧小区改造提供详细、严谨的指导，以期为提升居民生活品质、促进城市可持续发展贡献力量。
旧城改造工程实施方案
旧城改造工程实施方案一、背景分析。
随着城市发展的不断壮大，许多旧城区面临着老旧、拥挤、环境脏乱差等问题。
为了改善城市居民的生活环境，提升城市形象，旧城改造工程成为了当务之急。
本文旨在提出旧城改造工程的实施方案，以期为相关工作提供指导。
二、目标和原则。
1. 目标，通过旧城改造，实现城市环境的整体提升，改善居民生活品质，促进城市经济发展。
2. 原则，遵循可持续发展原则，尊重历史文化，充分考虑居民利益，科学规划，合理布局，注重生态环境保护。
三、工程内容。
1. 城市规划设计，对旧城区进行全面规划设计，包括道路交通、建筑布局、绿化环境等方面，确保改造后的城市布局合理、通风良好、绿化覆盖率高。
2. 城市基础设施建设，对旧城区的供水、供电、供气、排水等基础设施进行更新改造，确保城市基础设施完善，能够满足城市发展需求。
3. 城市环境提升，加大对旧城区环境的整治力度，清理垃圾、改善空气质量、提升城市景观，打造宜居环境。
4. 城市文化保护，保护和修缮旧城区的历史建筑、文化遗产，传承历史文化，提升城市文化品位。
5. 居民生活改善，改善旧城区居民的生活条件，建设社区服务设施、文体活动场所等，提升居民生活品质。
四、实施步骤。
1. 制定详细的旧城改造工程实施计划，明确工程内容、时间节点、责任部门等。
2. 加强宣传和政策引导，争取社会各界的支持和配合，形成共建共治共享的良好氛围。
3. 加大对旧城改造工程的投入，确保资金、人力、物力等资源的充足。
4. 严格按照规划设计和施工标准进行工程实施，确保施工质量。
5. 加强工程进度和质量的监督检查，及时发现和解决问题。
五、预期效果。
1. 城市面貌焕然一新，城市形象得到提升。
2. 居民生活环境得到改善，生活品质提升。
3. 城市基础设施完善，城市功能更加完备。
4. 城市文化得到保护和传承，历史文化得到弘扬。
5. 促进城市经济社会的可持续发展。
六、总结。
旧城改造工程是一项复杂的系统工程，需要各方的共同努力和支持。
老旧小区整治改造工程施工组织设计方案
老旧小区整治改造工程施工组织设计方案目录一、前言 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 目的和意义 (5)1.3 施工准备 (5)二、工程概况 (6)2.1 工程概述 (8)2.2 工程特点 (8)2.3 工程难点 (9)三、施工组织设计原则 (10)3.1 安全性原则 (11)3.2 经济性原则 (12)3.3 合理性原则 (13)3.4 可行性原则 (14)四、施工方案 (15)4.1 施工流程 (16)4.2 施工方法 (17)4.3 材料设备供应 (18)4.4 劳动力安排 (19)4.5 施工进度计划 (20)4.6 质量保证措施 (22)4.7 安全文明施工措施 (23)五、施工管理及协调 (24)5.1 施工组织与管理 (25)5.2 协调与沟通机制 (26)5.3 与相关部门的沟通协作 (28)六、施工安全与防护措施 (29)6.1 安全生产责任制 (31)6.2 安全教育与培训 (31)6.3 安全防护措施 (33)6.4 应急预案与事故处理 (34)七、环境保护与文明施工 (34)7.1 环境保护措施 (36)7.2 文明施工管理 (37)7.3 现场卫生与防疫 (38)八、施工进度计划与资源配置 (38)8.1 施工进度计划表 (39)8.2 施工人员配置 (40)8.3 施工材料采购与运输 (41)8.4 施工机械设备配置 (42)九、风险评估与应对措施 (43)9.1 风险因素识别 (44)9.2 风险评估方法 (45)9.3 风险应对措施 (46)9.4 风险监控与报告 (48)一、前言随着城市化进程的加快，老旧小区作为城市基础设施的重要组成部分，其整治改造工程对于提高居民生活质量、改善城市环境具有重要意义。
为了确保整治改造工程的顺利进行，本文档对老旧小区整治改造工程施工组织设计方案进行了详细的规划和设计。
本方案以满足老旧小区居民的实际需求为出发点，结合现行的城市规划、建筑标准和环保要求，对整治改造工程的施工组织、施工方法、施工进度、安全保障等方面进行了全面考虑。
老旧住宅小区综合整治工程施工方案
老旧住宅小区综合整治工程施工方案一、工程背景：老旧住宅小区通常存在老化、设备老旧、环境脏乱差等问题，不仅影响了居民的居住环境和生活质量，也对小区整体形象造成了负面影响。
因此，有必要进行老旧住宅小区的综合整治工程，改善小区的居住环境、提升小区的公共设施以及增加小区的绿化面积，实现小区功能的完善与优化。
二、工程目标：1.改善居住环境：对老旧住宅小区的居住环境进行综合整治，清理废弃物品、修缮破损设施，使小区干净整洁，居民居住舒适。
2.更新公共设施：对老旧住宅小区的公共设施进行更新，包括照明设施、电线电缆、下水管道等，确保设施的正常运行和安全性。
3.增加绿化面积：对老旧住宅小区的绿化面积进行增加和美化，种植各类花卉植物，并设置休闲区域，提供居民们的休闲娱乐场所。
三、工程方案：1.居住环境整治：a.清理废弃物品：对小区内的废弃物品进行集中清理，彻底清除流浪物品和废旧物品，并确保垃圾分类归类运送。
b.破损设施修缮：对小区内的破损设施进行修缮，包括墙体、地面、楼梯等，确保小区的安全性。
c.小区保洁：定期组织清洁工对小区内的公共区域进行保洁工作，确保小区整洁干净。
2.公共设施更新：a.照明设施更新：对小区的照明设施进行更新，采用节能环保的LED 路灯，提升照明亮度，并设置定时开关，节约能源。
b.电线电缆更新：对小区的电线电缆进行更新，替换老化断裂的电线电缆，确保供电设施的正常运行和安全性。
c.下水管道更新：对小区的下水管道进行更新，修复漏水、堵塞和老化的管道，确保排水畅通。
3.绿化面积增加：a.种植花卉植物：在小区内种植各类花卉植物，包括草坪、花圃、花架等，美化小区环境，提升居住舒适度。
b.设置休闲区域：在小区内设置休闲区域，铺设人工草坪、休闲长椅和防晒遮阳棚等，提供居民娱乐和休息的场所。
四、工程进度安排：1.居住环境整治：预计工期为一个月，根据清理废弃物品、修缮破损设施和小区保洁等工作量的大小进行具体安排。
2.公共设施更新：预计工期为两个月，根据照明设施更新、电线电缆更新和下水管道更新等工作量的大小进行具体安排。
旧城改造工程施工方案
旧城改造工程施工方案旧城改造工程施工方案一、桩基工程施工方案1.施工工艺流程施工工艺流程图2.施工方法：（1）桩位放样：根据甲方提供的测量基准点和轴线进行复测，再据此测出桩位中心，打入定位桩。
（2）埋设护筒：a以桩位中心为基准，埋设十字交叉桩。
b挖护筒坑，挖到下部土层后，钎探证实无地下障碍物即可。
c将护筒放入坑内，拉十字线，调整护筒位置，使护筒中心与十字线交点重合，再在护筒四周填粘土夯实。
d复核桩位，插入钢筋定位。
(3) 钻机就位：移动钻机，使转盘中心与桩位中心重合，再找平垫实，使桩机周正水平。
(4) 钻进成孔:a钻具连接：提引水笼头→主动钻杆→钻杆→加重杆→钻头b钻进技术参数:①压力：钻具自重;②转数：40rpm、70rpm、128rpm;③泵量：108m3/min;c泥浆循环系统①泥浆循环系统：泥浆池→泥浆泵→胶管→钻杆→孔底→孔口→立式涡流浆泵→沉淀池→泥浆池②泥浆性能:粘度20-23s，比重1.10-1.30，含砂量小于5％，胶体率大于90％。
③泥浆性能调整:转，大泵量冲孔30分钟，然后停泵测量孔深，测到终孔孔深才能提钻。
(6)下钢筋笼:起吊钢筋笼，调直，缓慢下入孔内，孔口焊接钢筋和吊筋，将钢筋笼固定在孔口。
(7)下导管:按孔深要求连接导管，吊起缓慢下入孔内。
(8)第二次清孔（换浆正循环清孔）接好清孔帽，置换泥浆使孔内沉渣逐步清除。
直到孔底沉渣达到规定要求为止。
采用该种清孔方法一般在15～30分钟内即可完成。
(9)灌注混凝土:a清孔后立即放好料斗，将隔水塞（球胆）放到导管内固定之。
b采用商品砼灌注。
c混凝土灌注时保证导管底部埋入混凝土1.5-6m。
d混凝土灌注结束后，清洗导管、料斗和机具。
e拔出护筒，用碎石回填桩孔。
3、成孔质量保证措施(1)桩位定位质量保证措施a根据建设单位提供的测量基准点和测量基准线放样定位，经监理和业主复核认可后方可交付使用。
b采用三次定位校正措施。
第一次放样定出孔位中心，并用十字线交叉法确定护筒的挖掘位置。
老旧小区改造施工方案
老旧小区改造施工方案一、项目背景随着城市的发展，老旧小区逐渐成为城市发展中面临的一个重要问题。
这些老旧小区存在着建筑老化、基础设施陈旧等问题，不仅影响了居民的居住环境和生活质量，也不利于城市的可持续发展。
因此，为了改善老旧小区的居住条件和提升城市品质，需要进行老旧小区改造施工。
二、改造施工方案2.1 前期准备工作在进行老旧小区改造施工之前，需要做好一些前期准备工作：•完善规划方案：根据老旧小区的具体情况，编制详细的改造规划方案，包括改造的内容、时间计划、成本预算等。
•筹集改造资金：改造老旧小区需要耗费大量的资金，需要与政府相关部门以及居民进行沟通，争取相关资金支持。
•征得业主同意：改造施工涉及到居民的利益，需要与居民进行充分的沟通和协商，获得他们的理解和支持。
2.2 建筑改造老旧小区的建筑改造是改善居民居住条件的重要一环。
具体的建筑改造内容包括：•外墙保温：在老旧建筑的外墙上进行保温处理，提高建筑的保温性能，减少能源损耗。
•水电管线更新：对老旧小区的水电管线进行全面更新，确保水电设施的正常运行，提高居民的生活便利性。
•房屋结构加固：对老旧建筑的结构进行加固处理，提高建筑的安全性和抗震能力。
•室内装修：根据居民的需求，对老旧建筑的室内进行装修，提升居民的居住舒适度。
2.3 环境改造除了建筑改造，老旧小区的环境也需要进行改造，以提升居民的生活质量和城市的品质。
具体的环境改造内容包括：•绿化美化：在老旧小区内增加绿化植被，提高小区的景观效果，改善居民的视觉环境。
•道路整修：对老旧小区的道路进行整修，确保道路平整、无障碍，方便居民的出行。
•垃圾处理：改造老旧小区的同时要注意解决垃圾处理的问题，建设垃圾分类处理设施，提倡居民进行垃圾分类。
2.4 社区设施配套改造为了提升老旧小区的居住品质，还需要进行社区设施的配套改造。
具体的内容包括：•公共场所改造：对老旧小区内的公园、健身设施等公共场所进行改造升级，增加娱乐健身设施，提供更多的休闲娱乐场所。
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目录一、编制依据二、工程概况1.工程信息2.设计概况三、总体施工部署1.管理目标2.组织管理机构3.总体施工方法4.施工总平面布置5.施工工期6.施工顺序7.劳动力组织8.主要材料计划9.主要机械计划四、施工准备1.技术准备2.现场准备五、施工方案及技术措施1.施工测量2.土方工程3.钢筋工程4.模板工程5.混凝土工程6.脚手架工程7.砌筑工程8.室内外抹灰工程9.外保温工程10.细石混凝土地面工程11.洗手间瓷砖防水墙面工程12.外墙干挂理石工程13.屋面工程14.门窗安装工程15.卫生间防水工程16.瓦屋面工程六、质量管理体系与措施1.质量保证体系及质量管理2.工程质量目标3.施工技术标准4.质量保证措施4.1保证工程质量技术措施4.2保证工程质量组织措施4.3质量管理措施4.4物资采购保证措施4.5经济保障措施4.6过程控制措施4.7材料质量的控制措施及检验检测5.防止质量通病的措施七、施工总进度计划及保障措施1.保证工期的组织措施2.保证工期的技术措施3．施工进度计划（见附表四）八、安全管理体系与措施计划1.安全管理方针、目标2.安全管理体系3.施工安全保证措施九、环境保护管理体系与措施1.环境保护管理组织机构2.重大环境因素3.环境保护措施计划十、地下管线及其他地上地下设施保护加固措施十一、现场文明施工、消防、环保以及保卫方案1.文明施工措施计划2.环境保护措施计划3.消防措施4.施工现场治安、保卫管理计划十二、冬、雨季施工措施1.雨季施工措施2.高温施工措施3.冬季施工措施十三、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺1.成品保护措施2.工程保修工作的管理措施和承诺十四、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施1.安全与突发事件预案2.防汛预案3.火灾预案4.项目风险预测与防范十五、附表附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四施工进度计划表附表五施工总平面图附表六临时用地表一、编制依据1.编制依据1.1长春市绿园区旧城改造项目（十一标段）的招标文件及投资估算表。
1.2建筑、市政及绿化工程施工质量验收统一标准及配套的施工质量验收规范。
1.3国家、行业及吉林省地方相关法律、法规、规定。
1.4现场踏勘实际情况。
1.5相关图集等技术标准。
1.6我公司企业标准和质量、安全保证体系。
1.7我公司类似工程施工中的总结。
二、工程概况1.工程信息1.1项目名称：长春市绿园区旧城改造项目（十一标段：和平大街区域，西安大路至景阳大路段）1.2工程地址：长春市绿园区1.3建设单位：长春市城市发展投资控股（集团）有限公司2.改造范围和平大街区域，西安大路至景阳大路段（约2公里），街道两侧的建筑屋面及立面、广告牌匾、路面新建及修复等工程。
3.改造内容3.1沿街建筑部分原有建筑主墙面喷刷涂料（真石漆），建筑外墙干挂石材（包含保温岩棉板、龙骨及石材面层），住宅屋面平改坡（包含更换屋面保温、防水，钢制桁架，屋面瓦），楼梯清洗，商业牌匾更换（铝板+亚克力发光字），底层商铺更换石材外饰面带来门窗破损的更换，材料选用断桥铝。
3.2街路景观部分市政人行道路更换路边石（天岗白花岗岩）、烧结砖；对破损或失效的检查井、雨篦子进行更换、调整，对管道进行疏通；对破损严重沥青路面重新罩面；绿地草坪及树木种植；原有围墙拆除重建，改造及挡土墙改造；以及凉亭、廊架、景观雕塑、健身器材、树篦子、成品座椅、防腐木铺装、花岗岩铺装等内容。
三、总体施工部署1.管理目标1.1质量目标：合格。
1.2工期目标：计划开工日期2016年7月25日至2016年12月30日1.3安全目标：杜绝死亡、重伤事故；轻伤事故率低于1.2‰。
2.组织管理机构2.1组织机构依据招标文件的要求，结合本工程特点我们组织施工管理经验丰富的工程技术人员和工程管理人员组建施工组织机构。
本工程的组织机构按照两个层次设置，即企业保障层、项目管理层。
企业保障层为企业总经理及各职能部门组成。
企业保障层负责对工程的领导、指挥，协调等事宜。
项目管理层为满足招标文件要求的项目班子由项目经理、技术负责人、各专业技术员、施工员、质检员、取样员、安全员、资料员、造价员、施工班组组长组成。
项目管理层负责施工现场合理安排工序及劳动力、质量跟踪监督、进度控制、安全、文明施工及材料、机械、周转工具管理。
3.工程难点及特点3.1本标段施工段位于和平大街主街道两侧，长度约为2.0公里，施工用地紧张，临时设施不易布置，交通配合协调难度大。
3.2街道上车辆及行人出行较为密集，需要合理的划分施工段以及安全防护必须到位，保证行人、车辆的出行畅通及安全。
3.3沿街两侧居民楼、商铺较多，施工时特别要注意环保降噪，防止扰民现象发生。
3.4施工工期比较紧张，本工程包括建筑工程、装饰工程、市政工程及园林工程，涉及单项施工内容多且工作量大，分布范围广，现阶段正是高温及多雨季节对屋面施工及路面施工影响较大。
因此，阶段时间内投入较大，对工程管理、协调、组织能力要求较高。
4.主要分项工艺流程4.1建筑装饰部分(1)墙面保温工程工艺流程基层处理（修补、清扫）→配置胶粘剂→粘贴岩棉板→安装固定件→底层抹面砂浆（2遍）→耐碱网格布（2层）→面层抹面砂浆（1遍）→保温系统验收(2)墙面石材工艺流程基层处理与安装钢骨架→装饰面位置放线，石材钻孔或开槽→安装挂件膨胀螺栓→安装挂件→锚固件及石材连接孔、槽涂胶→安装饰面石材→复核并调校饰面石材位置→用橡胶条或泡沫条填塞拼接缝并打封缝硅胶→饰面清理。
(3)墙面真石漆工艺流程墙面基层处理→刮涂柔性耐水腻子→滚涂专用抗碱底漆→喷涂真石漆→滚涂罩光漆→修整验收(4)屋面平改坡工艺流程原有屋面清理拆除→下设预埋件→铺设保温→水泥砂浆找平层→冷底油→粘贴防水卷材→细石混凝土保护层→弹线、挂线→钢制桁架的制作、安装（包含喷刷防锈漆）→屋面挂瓦4.2市政园林部分(1)市政人行道拆除原有道路面层、基层、边石→垃圾外运→测量放样→路床整修→道路基层（混凝土垫层或水稳层）→安装边石→摊铺沥青混凝土或铺设通体砖→清理、验收5.施工总平面布置5.1总则本工程施工现场为街道两侧，场地局限性较大，为科学合理、高效使用施工现场，为保证街道交通和工程安全、文明施工及环境保护、不影响居民正常生活等出发编制施工现场总平面布置图以作为现场平面管理的依据。
5.2平面布置（1）总平面布置按不同施工段进行布置，最大限度的利用空间，减少场内运输，特别是二次搬运。
（2）符合施工现场文明施工、卫生及安全技术要求和防火规范要求。
（3）根据吉林省文明施工要求，在市政施工阶段现场的围挡采用三蓝一白彩钢板，并设置大门。
（4）进场材料及周转工具必须整洁有序堆放，垃圾及废弃物堆放指定地点。
5.3临时设施生活、办公用房采用100厚岩棉彩钢板房或根据现场实际情况在附近租住民房。
5.4临时用水、电根据甲方提供的电源及水源合理布置。
6.施工工期计划开工日期2016年7月25日，计划竣工日期2016年12月30日。
建筑装饰工程和市政工程同时进行，园林绿化工程随市政工程进度穿插施工。
施工中安排月、周进度计划。
详细安排见：施工进度计划表（见附图）。
7.施工顺序屋面平改坡→立面改造→门窗更换→安装牌匾→收尾。
维修检查井→边石安装→道路施工→廊架雕塑等景观工程→公共设施安装→绿化种植8.劳动力配备8.1根据工程特点，工期要求，结合本地区的施工情况，选择两套施工能力较好的施工队伍（即建筑装饰施工队和市政施工队），组织好劳动力进场。
选择的队伍自身管理水平高，施工能力强，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。
8.2做好员工的入场教育，搞好全员的各项交底工作。
培训按工作任务，区分不同层次和教育内容，使员工了解本项目的相关知识和规定，以确保员工对现行的有效法规要求、内部标准、组织方针的认识；此外学习市各项规定以及我公司的各项规章制度，教育员工做文明市民，激励员工的积极性。
8.3加强员工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主、综合治理”的意识，由企业安全部门、项目安全员组织培训，员工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化员工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。
8.4落实各级人员的岗位责任制。
对相关员工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，同时做现场示范。
8.5施工期间劳动力计划(见附表)9.主要材料随进度进场10.主要机械计划（见附表）根据工程的建设规模、结构特点及工期要求，施工时租用汽车吊和一吨翻、铲车作为主要水平和垂直运输工具能够满足施工要求。
砼其它机械设备根据进度计划制定机械需用计划，具体配备情况见附表。
四、施工准备1.技术准备1.1熟悉和审查施工图纸，组织内部图纸会审。
1.1.1合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台账。
1.1.2由项目技术负责人组织工程各专业技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。
1.2工程开工前及时与业主、设计单位联系，参加设计交底及图纸会审工作。
1.3施工现场配备与本工程相关的规范、规程及有关图集。
1.4根据建设单位提供的水准点高程、坐标位置，做好控制点并做好标识加以保护。
1.5工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深度、高度。
1.6器具配置测量器具配置：电子经纬仪、自动安平水准仪、 50m钢卷尺、水准标尺5m、工程检测尺JZC - 2/2m 具体配备见附表。
1.7技术质量工作计划1.7.1按期编制缜密、合理的深化施工组织设计和专项工程施工措施。
1.7.2检验检测工作计划：根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行取样送检工作。
1.7.3样板工序计划：外墙保温、真石漆、石材、道路铺装等先作样板，经建设单位、监理单位验收合格后方可大面积施工；并留有影像资料。
2.现场准备做好施工现场道路、水、电、通讯工作，设置围挡，并进行美化装饰，做好邻近建筑物、车辆、人行道路等安全防护工作。
五、施工方案及技术措施1.脚手架工程1.1脚手架方案选择本工程底层带商铺建筑立面改造采用双排落地钢管脚手架；外挂密目安全网，操作层底部满铺木跳板，装饰工程采用外脚手架施工。
采用的钢管、配件、密目网等安全用品具有出厂质量合格证并符合相关规范要求。
双排脚手架搭设高度根据现场需改造建筑高度而定，立杆采用单立杆；搭设尺寸为：立杆的纵距为 1.5m，立杆的横距为1m，立杆的步距为1.8 m；内排架距离墙长度为0.25 m；小横杆在上，搭接在大横杆上的小横杆根数为 2 根；采用的钢管类型为Φ48×3.0；横杆与立杆连接方式为单扣件；连墙件布置取两步三跨，竖向间距 3.6 m，水平间距4.5 m，采用扣件连接；连墙件连接方式为单扣件；脚手架用途:装修脚手架；同时施工层数:2 层；1.2脚手架搭设1.2.1落地式脚手架地基础部位地面应坚实，并设垫板，立杆间距1.5m。