鳌山卫镇旅游总体规划

四.规划发展思路
生态旅游
发掘镇内自然资源价 值，大力发展自然风 景及户外运动旅游建 设。利用镇内山脉延 绵相连、临城濒海的 特点，重点建设豹山 —鹤山—天柱山关联 景区中心地带，下一 步再加强与周围较远 的三山的联系。
主推以“登山看海观 闹市”为主题的自然 观光旅游和户外登山 运动的现代型旅游项 目。
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
三.SWOT分析
S(优势)
SWOT
W（劣势） 0（机遇） t（威胁）
独特的山海区位 极具潜力的滨海小镇
良好的经济基础
交通网不够来自百度文库全 旅游从业人数不足
旅游基础设施薄弱 “蓝色硅谷”及高校的落户
省政府加大海滨城镇建设力度
青岛市区老牌旅游业的存在
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
鳌山卫镇三面环山一方靠海，得天独厚，具两边陡峭中 间平坦地势，且气候湿润。西北有山天柱、四舍，东南 有鹤、马二山、东南有青岛市凤即墨凰区鳌、山卫鹰镇旅游嘴总体山规划，海拔均在150-300
二.方案概述
规划范围：即墨区鳌山卫镇 规划期限：2020—2035年 规划阶段：一期（2020—2025年） 二期（2025—
希望通过规划方案的实施，坚持以生态为基础，以滨海城镇为依托， 以文化为底蕴，打造出具有文化底蕴的现代型，集运动休闲、观光旅 游、度假疗养、文化感悟为一体的海滨休闲城镇，在旅游业的发展中 ，为本镇居民增收，引领城镇经济水平的发展飞跃，并扩大城镇影响 力。
形象宣传口号
临鳌山观沧海 登卫城知古今
寓闹市抒闲情 步滩湾抚尘心
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
旅游性质和总体定位
合理利用本镇地形特点及自然资源，建设临城靠海、风光旖旎的自然 景区；发扬道教发源地文化，保留还原古代海防卫城遗址文化，力图 呈现一个有历史底蕴的城镇形象；继续引入并建设大型旅游项目，发 挥其商业经济作用，吸引不同年龄层次的游客来度假休闲，丰富本镇 旅游功能，建成本镇沿海一线疗养休闲度假区。
机会客源市场
周边城市
威海、烟台、潍坊、日照
节假日顺路出游
（15•0吸-18引0k登m内山）、写生、摄影爱好者及慕名而来者
其他地区
人气提升、慕名而来
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
六.总体定 位
发展现状 由于本镇尚未形成浓厚的旅游氛围，且诸多景点名气不大。但是由于鳌
山卫镇有着得天独厚的自然条件能够加以开发，其旅游前景值得期待。 立足本镇生态资源而引进的大中型旅游项目正在开发，旅游业的大力发 展尚处于准备阶段。且本镇更有“蓝色硅谷”的高新科技项目已经落户 ，本镇的诸多方面发展完全可以借此为跳板，旅游业也同时会受到带动 。 发展战略 鳌山卫镇作为青岛市海滨重点建设城镇，其旅游发展尚处于起步阶段， 短期内旅游业会处于一个萧条期。所以，目前需要做的就是营造本镇旅 游气氛，建设健全本镇旅游配套服务设施，加大旅游业发展投入，做大 名气，为未来旅游业的加速发展打好基础。在旅游业进入成熟阶段后， 能稳定的吸引不同地区的游客，与青岛市区旅游形成良性竞争、联动发 展的格局，并成为山东省海滨旅游城镇建设的典范。
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
休闲旅游
休闲旅游的发展方向 为海滨度假区模式， 借用鳌山卫地段新兴 起的蓝色硅谷项目造 势，为海湾休闲度假 区吸引更多人气。
连同国际会展中心， 在沿海一线打造纵向 的海湾度假区，充分 发挥濒海优势。
另外，鳌山卫镇东南 五十公里海域内有大 小管岛和长门岩岛屿 ，利用其岛屿优势， 将其打造为连锁的岛 屿风情度假区，形成 与海湾沙滩度假区不 同风格的休闲旅游模 式。
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划 ——方案简介
一.规划地背景
鳌山卫镇因古时村内有山形似鳌，名鳌山。明洪武年间 因海防倭寇建卫，与当时天津卫、威海卫等并称二十四 卫。此地是名“鳌山卫”，袭用至今。
鳌山卫镇位于青岛市东北43公里，即墨市东20公里处， 南面紧邻崂山风景区，西面通白庙乡，北接店集镇。东 西最大距离14.8公里，南北最大距离12.4公里，全镇辖 63个行政村，15191户，51352口人。全镇面积101平方公 里，其中耕地3116公顷，海岸线长19.8公里。
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
五.客源市场定位
据国内城乡居民出游行为的统计调查显示： 37％的出游者出行范围优先选择在距离城市20公里的城郊范围内 24％的出游者市场分布于20－50公里范围 21％的出游者市场分布于50－500公里范围
基本客源市场
即墨、城阳区 （10-30km内）
周末半日游
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
2030年） 三期（2030—2035年） 阶段任务：
一期：建立健全旅游基础产业及设施，完善交通物流网络，打好发展根基 。 二期：开展对内外宣传，鼓动旅游业从业人数增加，大力扶持旅游相关产 业，招商引资，引进大型旅游项目建设，营造旅游业氛围，培养旅游文 化。 三期：所有项目投入实施，景点最大程度开放，景点之间形成呼应，使旅
青岛市即墨区鳌山卫镇旅游总体规划
文化旅游
文化旅游主要为鹤 山道教“全真派” 文化以及卫城遗址 文化。
“道教文化旅游” 为鹤山景区造势， 以此为宣传主题， 扩大其名气吸引游 客。
卫城遗址文化则是 发挥鳌山卫历史文 化特色，作为一处 “历史海防军事重 地”呈现于世，营 造古城旅游风韵， 又可结合于历史文 化教育旅游，同时 连绵的濒海古城垛
青• 岛周市边区地区市民周末放松自驾出游
周末节假日短期出游 （50km内）
重点客源市场 空间距离上客源市场定位
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