广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计竞赛

广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计竞赛任务书(最终版以技术发布会文件为准)一、总则第一条项目背景健康产业作为一个新兴、朝阳产业，是高新技术产业、现代服务业有机结合的现代新型高端产业，是当今和未来引导经济发展和社会和谐进步的重要支撑，对区域的全面发展有较强的带动效应。

根据白云区“生态空港，活力白云”的发展战略，借鉴成都温江建设“成都国际医学城”经验，结合白云区发展健康产业的优势与条件，从发展全局和战略高度出发，规划在白云区建设“广州国际健康产业城”。

经白云区政府批准，在公平、公开、公正的原则下举办广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计竞赛。

第二条规划范围东至沙田、马洞村，南至北二环高速，西至京珠高速，北到新广从公路，地跨太和和钟落潭两镇，规划研究范围为124平方公里。

第三条广州市规划局白云分局为本项目的业主单位，负责本次规划编制的组织和技术协调工作。

第四条本次竞赛为城市设计公开竞赛，在白云信息网、广州市规划局规划在线、广州市规划局白云分局等网站发布竞赛消息，面向国内发布规划设计竞赛邀请公告，组织专家进行资格审查，境内参赛单位必须具有规划及建筑甲级资质，境外设计单位必须具有相应的设计经验与相关业绩。

从报名参赛的单位中评选出5家单位编制概念规划及城市设计方案，最后评选出1个优胜方案，由优胜方案编制单位对方案进行深化并完成成果第五条承接单位需在招标代理发出成交通知书后60天内提交初审成果，在取得初审意见后20天内修改完善形成终审成果，在取得终审意见后15天内修改完善形成最终成果，并送达广州市规划局白云分局。

第六条承接本规划工作的单位均视为承认广州健康产业城城市设计任务书技术文件（以下简称技术文件）的所有条款，并按本技术文件规定完成规划成果。

二、规划设计任务及依据第七条规划任务（一）在《广州国际健康产业城发展概念策划》基础上进一步深化，编制广州国际健康产业城概念规划，主要内容包括：深化健康产业城的定位，理顺与城市周边区域的关系，对土地利用功能布局、开发强度、道路交通、景观发展策略等方面进行整体研究，确定健康城的具体形象和发展策划，确定用地规模和开发建设总量，划定核心区。

（二）根据概念规划划定的核心区范围，进行核心区城市设计，包括对建筑形态、公共空间、天际线和街道设施等设计要素提出综合设计要求，保证整体空间、环境品质，指导下一步控规的编制及调整。

第八条规划依据除国家、地方制定的城市规划相关法规、技术标准外，本设计的规划依据还包括：《广州城市建设总体战略概念规划纲要》（2010-2020年）《白云区控规全覆盖》《太和镇总体规划（2004-2020）》《钟落潭镇总体规划（2004-2020）》等规划参考：《广州2020：城市总体发展战略规划——从“拓展”到“优化提升”》（未终审）《广州市空港功能区布局规划》（未终审）、《广州市白云区发展战略规划暨“空港”发展策略研究》、《广州国际健康产业城发展概念策划》三、规划设计原则第九条充分考虑生态并结合现状，增强规划可实施性；第十条充分突出重点，突出核心景观区域；第十一条充分突出高新技术产业的特点；第十二条充分考虑文化品位和地域特色；第十三条在规划设计理念和方法上鼓励创新；第十四条设计方案应遵守国家、广东省和广州市相关行业的有关法律、法规和技术规范，并符合本竞赛技术文件的规定。

四、总体概念规划要求第十五条总体发展定位规划应从国家、珠江三角洲地区和广州市域范围多层面对广州国际健康产业城的总体发展定位与发展策略进行研究。

应根据《广州城市建设总体战略概念规划纲要》（2010-2020年）等上层次规划、《广州市白云区发展战略规划暨“空港”发展策略研究》等相关规划，深入研究规划区在广州市的地位和作用，规划区与周边地区的关系，规划区与其他功能区的关系，确定规划区的功能定位。

第十六条功能结构和空间布局在充分研究与论证宏观区位背景和周边发展趋势的基础上，结合空港及生态经济特点及区位要素，对广州国际健康产业城规划建设的核心内容进行总体构想，提出科学的功能结构。

根据规划区的自身特点，提出规划的目标、工作重点、开发总体策略。

对整个地区的规划结构、用地布局、建设功能进行合理调整。

可以结合国内外相关城市开发建设的成功经验和总结国内外案例的得失，对本地区的功能设置、建设规模、空间布局进行整体策划。

第十七条土地利用规划充分调查与分析土地利用现状，结合地貌特点进行规划区建设用地适宜性分析评价，明确规划区的土地利用目标，提出其土地利用的优化与调整策略，根据“三旧”及现有土地政策，提出解决土地指标的初步方案。

研究土地开发模式，对各开发地块进行明确划分，进行功能分区和土地利用调整，调整优化地块开发强度要求。

第十八条道路交通系统规划完善规划区与周边的交通联系，充分研究道路网络系统、交通设施布局等，合理规划规划范围内的道路交通组织。

完善规划区与周边的交通联系，充分研究道路网络系统、交通设施布局等，合理规划规划范围内的道路交通组织。

深化完善组团内道路系统，强化道路系统与建设用地的紧密配合。

第十九条生态绿地系统规划分析规划区内的水系、植被、物种资源等状况，分析现有的绿地生态网络结构，结合生态环境保护与开发的要求，进行绿化景观规划，评估建设对生态环境的影响，协调城市建设和生态保护的关系，构建脉络清晰、体系完整的绿地系统。

第二十条公共服务设施规划充分调查与分析公共设施现状，合理布局公共设施。

第二十一条市政工程规划分析现状市政工程的问题，根据规划区生态保护与开发建设的要求，提出市政工程规划和出防灾规划。

第二十二条运营模式研究及近期实施项目规划对规划区土地开发价值进行评估，提出土地开发强度、旧城改造模式、开发和启动模式建议，提出近期建设项目及启动项目的规划，对建设方案进行经济测算。

协调健康城与周边区域的道路交通、景观、公建配套和基础设施的有效衔接。

五、核心区城市设计要求第二十三条城市设计目标根据概念规划划定的核心区域范围，进行核心区城市设计。

努力实现健康城“功能配置最合理、边际效益最高、城市景观最优”的目标。

通过城市设计保证开发实施的环境品质和空间整体性，体现空间和建筑的节能环保特点，对核心区的建筑、公共空间、天际线、街道等设计要素提出基于整体的综合设计要求，北部重点强调新城形象，集约用地紧凑开发，满足大规模健康产业化要求；南部重点在保护帽峰山生态资源的前提下，合理开发利用，强调生态景观与新城的相互融合，提升城市品质。

城市设计成果用于指导下一层次的控制性详细规划的编制和调整工作。

第二十四条空间形态设计对核心区以及有必要设置的标志性景观区域，城市设计须对建筑、广场、绿地、停车场、道路及市政设施等进行综合规划设计，使交通组织合理，环境美观舒适。

为加强地区空间形态的整体感，应对重要标志性建筑周边地区的建筑体量、高度、风格、色彩和街道轮廓提出总体设计原则。

第二十五条高度和天际线控制城市设计必须使建筑有序衔接、高度错落有序，建筑群体之间应有良好的协调关系，构筑变化有序的空间和丰富的天际线；必须处理好建筑天际线和北二环高速之间的关系，使高速路上视线通廊和建筑景观优美。

第二十六条开敞空间设计确定开敞空间的位置、规模、性质、活动的类型和设施安排；研究城市开敞空间与公共交通、步行区域的联系等。

制定重要道路的尺度、比例、形态和景观等设计指引。

第二十七条建筑设计指引应对各功能类别地块的建筑制定设计指引，包括建筑体量、造型、色彩、材质等建筑形态的控制和原则与要求。

第二十八条重要节点设计结合城市设计方案选取不少于五个重要节点进行平面与形态设计。

第二十九条经济分析与行动计划城市设计应开展经济分析，论证设计方案实施后的经济效益。

制定可行的行动计划。

六、设计成果要求第三十条成果必须符合任务书的有关规定，充分表达总体概念规划和核心区城市设计的内容和深度。

设计成果的深度必须符合任务书规定的深度要求。

所有设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位，设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整、尺寸齐全、准确，同类图纸规格应尽量统一。

第三十一条总体概念规划成果设计成果包括说明书、图纸及相应的计算机文件。

（一）图纸要求1.区位图（图纸比例自定）2.土地利用现状图（图纸比例1/10000，该比例为制图比例，下同）。

3.土地利用规划图4.产业布局规划图5.绿地系统规划图6.道路系统规划图7.公共设施规划图8.市政设施规划图9.综合防灾规划图10.近期实施项目规划图（二）文本文件要求1、说明书应准确、完整地表达规划研究的意图和内容，提供研究报告20套，规格为A3（软皮封面、文字双面打印），图纸文件采用A3彩色打印。

2、全部设计成果应制做成电子文件，文本文件采用Microsft Word的doc格式文件，图形文件采用Autocad的dwg格式文件，电脑渲染图等图片的电脑文件为JPG格式文件。

图形不要旋转，指北针垂直向上，且在电脑中核查的坐标应与所标注的一致，其坐标保留至小数点后3位数。

提交以上电子文件光盘3套。

3、设计单位可以根据表述需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的录像带、幻灯片等其它资料。

第三十二条核心区城市设计成果图纸文件要求：设计成果包括说明书、图纸及相应的计算机文件。

（一）图纸要求：1.区位图：制图比例不限，应清楚反映本区与其它区的规划关系；2.土地利用规划图：比例1:2000（该比例为制图比例，下同），明确标注各类性质用地的范围；3.总平面图：比例1:2000，内容含建筑、广场、道路、绿地等的平面布置，并明确各建筑的功能。

4.功能布局图：制图比例不限。

5.空间结构图：制图比例不限。

6.绿地系统规划图：比例1:2000，明确各类绿地的性质和范围；7.道路系统规划图：比例1:2000，确定各条道路的平面位置、等级及各交叉口形式。

8.交通系统规划图：比例1:2000，确定公共交通、步行交通的线路和公共汽车停靠站、公交站场及辅助交通设施的平面位置。

9.公共服务设施规划图：比例1:2000，确定各公共服务设施的平面位置、用地规模。

10.规划控制导引图：比例1:2000，确定各种性质地块的开发强度、土地使用功能、出入口方位以及城市设计要求。

必要时可根据规划内容和深度分多张绘制。

11.视线走廊分析图：制图比例不限。

12.主要道路街景立面图：比例自定。

13.地区整体鸟瞰图14.重要节点平面设计图和透视效果图15.其他能反映城市设计意图和内容的图纸。

（二）文本文件要求文本内容包括核心区城市设计说明 (含地块规划导则、街道和开敞空间的设计指引、建筑设计指引、城市家具设计指引、分期建设指引等)，各类技术经济指标等。

提供表述以上内容的文本文件20套，文本规格为A3 (297mm×420mm)第三十三条设计成果需提供展示图一套，其中必须包括总体概念规划及城市设计的主要图纸。