【装饰装修】改建装修工程监理实施细则(word版)
完整版建筑装饰装修工程监理实施细则
完整版建筑装饰装修工程监理实施细则完整版建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。
一、装饰装修工程监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。
2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。
对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。
5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。
四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
4.1 技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则1.监理范围及目标装饰装修工程监理的范围包括施工组织、施工技术、施工质量、施工安全等方面的全过程监管。
其目标是确保施工过程中各项工作按照设计要求进行，工程质量达到合同约定的标准，施工安全得到保障，确保工程按时投入使用。
2.监理职责及权限2.1监理人员具体职责：-对施工组织设计进行审核，是否符合相关法规、标准和设计要求;-审核施工图纸，确保施工图纸完整、准确、合理；-对施工方案进行审核，包括搭建施工场地、施工工艺、施工工具和材料等；-监督施工现场，确保施工作业符合设计要求，施工质量达到标准；-检查施工材料的合格证明和验收记录，确保施工材料质量符合要求；-定期召开会议，与相关参与方进行沟通协调，及时解决问题；-对施工过程中发现的质量问题、安全问题及时提出处理意见；-编制监理报告，提供工程进展情况、施工质量情况等；-对施工单位进行监督和考核，评估其施工质量、施工进度等。
2.2监理权限：监理人员有权进入施工现场，查看施工场地及设备是否符合要求，参与工程验收；有权检查施工图纸、施工材料、施工工艺等是否符合设计要求；有权要求施工单位整改质量问题、安全问题；有权监督施工单位和相关参与方的施工质量、施工进度等。
3.监理流程及方法3.1前期准备：-与业主、设计方、施工单位等进行沟通协调，明确工程目标、要求和流程；-审核施工方案，确保施工方案能够满足设计要求和法规标准；-梳理施工图纸，确保施工图纸准确、完整，并与设计方进行确认。
3.2施工过程监督：-定期进入施工现场，检查施工质量、工艺和安全情况；-验收施工材料，确保材料质量符合要求；-参与施工会议，与相关参与方进行沟通协调，及时解决问题；-对施工人员进行技术指导，确保施工工艺正确执行；-发现质量问题、安全问题及时提出整改意见。
3.3定期报告：-编制监理报告，内容包括工程进展情况、施工质量情况、施工安全情况等；-将监理报告提交给业主及相关参与方，并提出改进建议。
装饰装修工程监理实施细则【精选文档】
装饰装修工程监理实施细则(指南）一、编制依据1。
已批准的监理规划2.相关文件及设计文件3。
现行相关标准和规范主要有：⑴《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001⑵《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354—2005⑶《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002⑷《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29—132—2005⑸《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001⑹《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001二、专业工程特点根据工程具体设计内容编制此部分内容三、监理工作的流程见图1四、监理工作检查要点及目标值1.抹灰工程⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。
水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。
水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。
砂子选用中砂，不得使用粉砂。
⑵检查砂浆配合比。
砂浆配比应为重量比，配比应准确,其称量误差应小于1%。
⑶检查抹灰样板墙、样板间。
应以样板引路,经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。
⑷检查抹灰层的基层处理条件。
结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净.不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采图1取其他经实践而有效的防裂方法措施。
常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润,以增强砂浆粘结效果.⑸对抹灰工艺进行巡视督察。
贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。
底子灰不得一次成活，应分层分遍,每遍厚度不应超过10㎜。
如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施.⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。
①墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。
②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。
③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。
装修工程监理实施细则(通用版)
装修工程监理实施细则(通用版)
一、前言
本文档旨在规范和指导装修工程监理的实施，以确保工程的质量、安全和合法性。
本细则适用于所有类型的装修工程，包括但不限于住宅、商业和公共建筑。
二、监理资格
进行装修工程监理的人员需具备相应的资格和经验，并需在工程前向相关部门申请注册和备案。
三、监理范围
装修工程监理的范围应包括但不限于以下内容：
- 工程施工前的准备工作，包括进场验收、施工方案审核和签订合同等；
- 工程施工期间的监督和管理，包括施工进度、质量、安全和文明施工等；
- 工程竣工验收前的质量检查和整改工作，确保符合相关规定和标准；
- 工程竣工验收后的跟踪和维护工作，包括质量保修和投诉处理等。
四、监理责任
进行装修工程监理的人员或机构应对监理过程中发现的问题和隐患及时提出整改要求和建议，确保工程符合相关法律法规和标准要求。
五、监理报告
进行装修工程监理的人员或机构应按照相关规定和标准撰写监理报告，报告内容应包括但不限于以下内容：
- 工程进度和质量情况的描述和评估；
- 监理发现的问题和隐患的整改情况；
- 工程竣工验收前的质量检查结果和整改情况；
- 报告期间的投诉处理和质量保修情况。
六、监理费用
进行装修工程监理的人员或机构应按照合同和相关规定收取监理费用，费用标准应合理、公正和透明，不得违反相关法律法规和政策要求。
七、附则
本实施细则由装修工程监理机构制定和执行，应与相关法律法规和政策要求保持一致。
如有需要，可进行适当的修改和完善。
以上内容为装修工程监理实施细则的通用版，具体实施应根据不同工程的特点和要求进行相应的调整和规定。
装饰装修工程监理实施细则范本
装饰装修工程监理实施细则范本4．材料选用与验收5．安全防护措施6．施工进度计划7．施工现场环境保护措施8．其他需要审查的内容监理工程师应根据设计文件和技术资料，对施工组织设计进行审核，并提出合理化建议。
在图纸会审中，监理工程师应认真审查各专业施工图纸的协调性和一致性，对发现的问题及时提出处理意见，确保施工质量符合设计要求。
四、监理工作控制要点及目标值一）装饰装修工程对设计基本要求监理工程师应对设计文件中的装修要求进行认真分析，重点关注装修质量、施工工艺、材料选用、防火、环保等方面的要求。
同时，监理工程师应根据工程实际情况，制定相应的监理控制要点和目标值，确保装修工程质量符合设计要求。
二）装饰装修工程对材料的基本要求监理工程师应对装修材料的选用、验收、存储和使用等方面进行监督和控制，确保材料符合设计要求和相关标准，并具有良好的质量和性能。
三）装饰装修工程对施工管理的基本要求监理工程师应对施工现场的管理进行监督和控制，包括施工计划、安全防护、环保措施、施工质量、进度控制等方面。
同时，监理工程师应加强与承包商的沟通，及时解决施工中出现的问题。
四）吊顶工程监理工程师应对吊顶的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保吊顶工程质量符合设计要求。
五）轻质隔墙工程监理工程师应对轻质隔墙的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保轻质隔墙工程质量符合设计要求。
六）饰面板（砖）工程监理工程师应对饰面板（砖）的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保饰面板（砖）工程质量符合设计要求。
七）涂饰工程监理工程师应对涂饰工程的材料选用、施工工艺、涂层厚度、质量验收等方面进行监督和控制，确保涂饰工程质量符合设计要求。
八）裱糊与软包工程监理工程师应对裱糊与软包的材料选用、安装工艺、质量验收等方面进行监督和控制，确保裱糊与软包工程质量符合设计要求。
九）细部工程监理工程师应对细部工程的施工质量进行监督和控制，包括线条、接缝、角部处理、表面光洁度等方面，确保细部工程质量符合设计要求。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则1. 概述装饰装修工程监理是建筑工程监理的一种特殊形式，是对建筑工程中的装饰装修工程进行全程监督和管理的过程。
其主要目的是保障装修工程质量，确保工程能够按时、按质、按量完成。
2. 监理实施程序装饰装修工程监理的实施程序如下：2.1. 前期准备工作在装修工程开工前，监理人员需对施工单位的资质、技术、设备、人员等方面进行审查，确保其能够按照合同约定完成施工工作。
并在装修工程开工前，与施工单位进行协商，确定监理工作的具体内容和实施方式。
2.2. 施工过程监理在装修工程进入施工阶段后，监理人员需对施工现场进行全程监督和管理，包括但不限于以下内容：2.2.1. 质量监理在监理过程中，监理人员需对施工单位的施工质量进行检验，确保施工质量符合国家、行业相关标准。
监理人员需及时反馈质量问题，促使施工单位立即整改。
2.2.2. 进度监理监理人员需对装修工程的进度进行监督和管理，确保工程能够按期完成。
在监理过程中，如发现工程进度偏差，监理人员需及时协调各方，采取措施加快进度。
2.2.3. 安全监理监理人员需对装修工程施工现场的安全情况进行监督和管理，确保施工人员遵守安全操作规范，保障其人身安全。
2.2.4. 环保监理在监理过程中，监理人员需对装修工程的环保问题进行监督和管理，确保施工单位符合环保法规要求。
2.3. 竣工验收装修工程竣工后，监理人员需对工程进行全面检验，确保其质量和性能符合规定的标准和要求。
监理人员需将验收情况写成书面报告，送施工单位、建设单位备案。
3. 监理人员的要求装饰装修工程监理人员需具有以下要求：3.1. 资历要求监理人员需具有相关专业的学士学位或以上学历，并具有至少3年的相关工作经验。
3.2. 岗位要求监理人员需具有较强的沟通协调能力，能够协调各方之间的关系；具有较强的质量意识，能够及时发现和处理质量问题；具有较强的安全意识，能够确保施工现场的安全。
4. 总结装饰装修工程监理是保障装修工程质量、提高装修工程管理水平的重要手段。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。
2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。
3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。
4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。
5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。
6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。
2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。
3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。
4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。
5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。
三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。
2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。
3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。
4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。
2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。
五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。
2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。
六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。
装修工程监理实施细则[完整版]
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装修工程监理细则（完整版）（一）依据标准DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范（二）基本规定1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。
4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。
不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。
5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。
8.对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值（三）抹灰工程1.基本要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。
2.抹灰质量允差及验收方法：3.检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。
4.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程1.基本要求A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。
B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
2.墙面A.用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2。
B.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
C.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。
拉接用金属丝应具有防锈性能。
D.阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。
合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。
在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。
装饰装修监理实施细则完整版.doc
装饰装修监理实施细则完整版.doc 模板一：装饰装修监理实施细则1. 监理工作的背景与目的1.1 装饰装修监理的必要性1.2 监理工作的目的2. 监理工作的范围与职责2.1 监理工作的范围2.2 监理工作的职责3. 施工前的准备工作3.1 审核施工图纸和技术方案3.2 参与施工合同的签订3.3 协助施工单位确定施工进度计划4. 施工过程的监理工作4.1 监督施工单位按照合同约定进行施工4.2 检查施工现场的安全措施与施工质量4.3 确保施工过程中的质量控制4.4 引导施工单位优化施工流程4.5 处理施工过程中的纠纷和问题5.1 参与验收方案的制定5.2 进行质量验收和安全验收5.3 编制验收报告6. 项目竣工后的保修工作6.1 协助业主与施工单位进行保修协商6.2 监督施工单位按照保修协议进行保修工作6.3 协助处理保修期内出现的问题7. 文档和文件管理7.1 监理日志的填写与管理7.2 监理档案的整理与归档附件：本文档涉及的附件包括施工图纸、技术方案、合同文件、验收报告等。
法律名词及注释：- 装饰装修监理：指对装饰装修施工过程进行监督与管理的行为。
- 施工图纸：包括建筑设计施工图、装饰设计施工图等。
- 技术方案：指装饰装修施工过程中的工程技术解决方案。
- 施工合同：指业主与施工单位签订的装饰装修工程合同。
- 施工进度计划：指装饰装修施工过程中的时间计划安排。
- 质量验收：指对装饰装修工程的质量进行检查和评估。
- 安全验收：指对装饰装修工程的安全措施进行检查和评估。
模板二：装修监理实施细则1. 背景与目的1.1 装修监理的背景1.2 监理工作的目的2. 组织与管理2.1 监理工作组织架构2.2 监理工作人员资质要求2.3 监理工作的管理程序3. 施工前的准备工作3.1 审核施工图纸和技术方案3.2 参与施工合同的订立3.3 协助编制施工进度计划4. 施工过程的监理工作4.1 监督施工单位按照合同约定进行施工4.2 检查施工现场的安全和环境保护措施4.3 确保施工过程中的质量控制4.4 处理施工过程中的问题和纠纷5.1 协助制定验收方案5.2 进行质量验收和安全验收5.3 整理验收资料和编制验收报告6. 保修期的监督工作6.1 协助业主与施工单位签订保修协议6.2 监督施工单位按照保修协议进行保修工作6.3 处理保修期内出现的问题和纠纷7. 文件管理7.1 监理日志的填写和管理7.2 监理档案的整理和归档附件：本文档涉及的附件包括施工图纸、技术方案、合同文件、验收报告等。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则本细则适用于装修、装饰标准等级为中级的一般工业与民用建筑工程。
对本细则包含范围以外的局部项目的高级装修，可在具体工程中再做细则补充。
一、装修、装饰前准备工作1.组织有质监、设计、项目法人、监理、施工方参加的主体结构中间验收。
（主体结构验收通过时，项目法人、监理、应签字盖章，质监站只做分部核定内卡，不在主体结构验收单上签字）。
主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收，一般住宅工程可分为两次进行验收；其中主体四层以下验收，质监站也可直接委托项目监理代为验收。
每次主体结构验收前，施工单位公司一级的技术负责人和专职质检员应先组织自检、整改，评定后才可报监理工程师复检，复检合格后才申报核定。
主体结构验收检查包括：砂浆手感强度、砌体组砌、混凝土观感、施工缝检查、阳台、楼梯栏板锚固筋预埋；墙、柱、梁、板残留异物清理、木砖预埋；水电穿墙埋管至接线或开关、插座；厨、卫地面补洞、排烟囱设置，两强报告检查及质量保证资核查等。
未进行主体结构验收，不允许主体隐蔽。
2.装修、装饰前，施工单位项目经理、技术负责人、施工员应组织各工种各专业的装修细部图的再自审和装修交底，交底时应邀专业监理工程师参加。
所有交底均要求以书面和讲课相结合，并会签入内业。
3.推行装修、装饰样板确认制度，要求每一分项在开始时均先小面积样板，供设计、项目法人、监理确认。
在大面积装修、装饰前还应先装修一完整单元供设计、项目法人、监理确认。
样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符，项目法人是确认样板所用材料档次及观感是否满意，监理则是确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。
样板确认目的是对装修、装饰质量的预控，同时也是装修、装饰验收标准的实物确认依据。
二、装修、装饰阶段施工应遵循的原则1.屋面分部1.1屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理实施细则。
1.2采用架空隔热板做隔热层时，隔热板应采用指定厂家产品，铺设前应先进行预铺，铺设时应从距女儿墙或楼梯间墙25cm~50cm范围内根据预铺的模数划分进行铺设。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则【模板一：正式风格】装饰装修工程监理实施细则1. 前言1.1 装饰装修工程监理的目的和重要性1.2 本细则的适用范围和依据1.3 监理人员的职责和权限1.4 审批和变更管理1.5 文档和记录管理2. 工程前期准备2.1 确定工程实施方案2.2 签订监理合同2.3 制定监理计划和工序预控表2.4 确定监理人员的职责和岗位3. 工程施工阶段监理3.1 工程开工前的准备工作3.2 现场材料验收和保管3.3 监督施工进度和工序的合理安排3.4 质量管理和验收标准3.5 施工现场安全管理3.6 与设计方、施工方的沟通与协调3.7 发现问题与处理的规范流程4. 工程竣工阶段监理4.1 空气质量检测与检验4.2 水电工程最终验收和试运行4.3 整体工程验收和竣工报告4.4 交接、资料归档和验收材料的准备【附件】1. 监理合同范本2. 工序预控表3. 工程竣工报告样本【法律名词及注释】1. 监理合同: 双方签订的明确规定监理人员职责和权利义务的法律文件。
2. 工序预控表: 对工程施工过程中各个工序进行详细计划和控制的表格。
3. 工程竣工报告: 对工程建设完成后进行总结和评估的文件。
【模板二：随性风格】装饰装修工程监理实施细则1. 前言本文档旨在规范装饰装修工程监理工作，确保工程质量和进度按照要求进行，并提供了相关模板和指南，以监理人员更好地开展工作。
2. 工程前期准备2.1 制定监理计划和工序预控表，确保工程按计划进行2.2 确定监理人员的职责和岗位，明确各自的工作职责2.3 签订监理合同，明确双方的权益和责任2.4 确定监理文件和记录的管理方式，便于追溯和交流3. 工程施工阶段监理3.1 确保施工现场安全，制定相关措施和规范3.2 监督施工进度和工序的合理安排，及时调整和协调3.3 现场材料验收和保管，确保使用合格材料3.4 质量管理和验收标准，确保施工质量达标3.5 发现问题与处理的规范流程，及时解决施工中出现的问题4. 工程竣工阶段监理4.1 进行空气质量检测与检验，确保工程达标4.2 水电工程最终验收和试运行，确保正常运行4.3 整体工程验收和竣工报告，总结工程情况4.4 交接、资料归档和验收材料的准备，确保资料完整【附件】1. 监理合同范本2. 工序预控表3. 工程竣工报告样本【法律名词及注释】1. 监理合同: 双方签订的明确规定监理人员职责和权利义务的法律文件。
室内装饰工程监理实施细则
室内装饰工程监理实施细则一、监理人员的资质与责任1.监理人员应持有相应的监理工程师资格证书，并具备一定的实际施工经验和技术能力。
2.监理人员应全程参与施工前期准备工作，包括制定监理计划、审核施工图纸和材料、参与投标评审等。
3.监理人员应全程参与施工现场管理工作，包括对施工进度、质量和安全进行监督和检查，及时发现和解决问题。
4.监理人员应编制监理报告，记录施工过程中的问题和解决方法，并及时报告给建设单位和施工方。
二、施工准备和前期管理1.监理人员应在施工前与施工方进行详细的沟通和交流，明确施工要求和标准。
2.监理人员应审核施工方的施工图纸和申报材料，确保其符合相关规范和标准。
3.监理人员应参与施工方的材料采购和进场验收工作，确保材料质量符合合同要求。
4.监理人员应编制施工现场管理计划，明确施工方的责任和监理人员的监督范围。
三、施工过程监理1.监理人员应定期巡查施工现场，检查工程进度、施工质量和安全措施的执行情况。
2.监理人员应记录施工中的问题和存在的隐患，并及时向建设单位和施工方通报。
3.监理人员应参与施工方的关键工序和节点的检验和验收工作，确保符合设计要求和相关规范。
4.监理人员应组织竣工验收工作，确保整个工程符合验收标准和合同约定。
四、质量和安全管理1.监理人员应监督施工方建立健全的质量管理体系，确保施工质量达到预期目标。
2.监理人员应参与施工方的建筑材料质量检验和试验工作，确保材料符合规范和要求。
3.监理人员应监督施工方的安全生产工作，确保施工过程中的人员安全和设备安全。
4.监理人员应协助建设单位和施工方处理工程变更和索赔事宜，确保工程进展顺利。
五、监理报告和归档1.监理人员应编制详细的监理报告，包括工程进展情况、质量安全问题和解决方法等。
2.监理人员应及时向建设单位和施工方提交监理报告，并与其沟通和交流问题和解决意见。
3.监理人员应将监理报告进行归档，保存至少5年，以备后续工程验收和争议处理时使用。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则一、监理工作的目标和原则1.1 目标装饰装修工程监理的目标是确保工程的质量、进度和安全达到预期目标，保障业主的权益和利益。
1.2 原则在进行装饰装修工程监理时，应遵循以下原则： - 全面监理：对工程的各个阶段进行全面监督和监控，确保每个环节符合相关规定和合同要求。
- 专业监理：由具备相关专业资质和经验的监理人员进行具体监理工作。
- 及时监理：及时发现和解决工程中存在的问题，确保工程按时按质完成。
- 公正监理：监理人员应本着公正客观的原则进行监理工作，不偏袒任何一方。
- 合理监理：在监理过程中，应合理利用资源，提高监理效率和工程质量。
二、监理职责2.1 施工前期监理•审查和评估装修施工方案和施工图纸，并提出合理化建议，确保施工方案和图纸与设计文件一致。
•协助业主和设计单位与施工单位进行施工合同的签订，并审查合同内容。
•对施工单位的资质和信誉进行评估，并参与施工单位的选择。
•协助业主和施工单位制定施工进度计划，并监督施工单位按照计划进行施工。
2.2 施工过程监理•对施工单位的现场施工进行监督，确保施工符合施工图纸和技术规范的要求。
•随时检查和记录施工单位的工程质量，及时发现和纠正施工中存在的问题。
•对施工现场进行安全监管，确保施工过程中无安全事故发生。
•验收施工单位提交的质量验收文件和相关材料，确保施工质量符合合同要求和规范标准。
2.3 竣工阶段监理•对施工单位进行竣工验收，核实工程的完工质量和符合程度。
•协助业主和施工单位进行工程的竣工结算，并核对竣工结算金额。
•督促施工单位进行缺陷整改，确保工程达到合同要求的质量标准。
•撰写装饰装修工程监理报告，对工程的实施进行总结评价，并提出改进建议。
三、监理工作的方法和流程3.1 监理方法•装饰装修工程监理采用现场巡视、抽查、检验和检测等方法进行。
•监理人员应准确记录和保存重要数据、材料和文件，并及时向业主和有关方面通报。
3.2 监理流程装饰装修工程监理流程如下： 1. 施工前期：审查施工方案和图纸，评估施工单位资质和信誉，制定施工进度计划。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则(一)编制依据1、建设工程监理规范(GB∕T50319-2013)o2、委托监理合同、施工承包合同。
3、本工程的监理规划。
4、施工设计文件(包括图纸会审纪要、设计方案交底文件及设计变更文件等)。
5、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案。
6、本分部工程涉及的规范和标准。
1)建筑装饰工程及验收规范(JGJ73-91)o2)木结构工程施工及验收规范(GBJ-83)o3)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)o4)建筑电气安装质量检验评定标准(GBJ303-88)o5)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)o6)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)o7)住宅装饰工程施工规范(GB50327-2001)o8)机械喷涂抹灰施工规范(JGJ/105-96)。
9)建筑工程饰面砖粘贴检验标准(JGJ/110-97)。
10)外墙饰面砖工程施工及验收规范(JGJ103)o12)云南省建筑工程施工质量验收统一规程(DBJ53∕T-23-2008)o13)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325)o14)建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411)o(二)抹灰工程1.一般规定：(1)本部分使用于一般抹灰、装饰抹灰和清水墙砌体勾缝等分项工程的质量验收。
(2)抹灰工程验收时应检查下列记录和文件：a.抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
b.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
c.隐蔽工程验收记录。
d.施工记录。
(3)抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。
(4)抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：a.抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。
b.不同材料基体交接处的加强措施。
(5)各分项工程的检验批应按下列规定划分：a.相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500〜IOOOm2应划分为一个检验批，不足500∏12也应划分为一个检验批。
装修工程监理实施细则
装修工程监理实施细则随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，装修工程的需求逐年增加。
然而，由于装修工程的复杂性和专业性，监理工作在确保工程质量、进度和成本等方面具有不可替代的作用。
本文将详细阐述装修工程监理实施细则，旨在提高监理工作的效率和效果，确保装修工程的顺利进行。
一、明确监理职责作为装修工程的监理，首先要明确自身的职责。
监理的主要职责包括审核装修方案、监督施工过程、协调各方关系、审核工程量清单等。
在履行职责的过程中，监理应保持公正、公平、公开的原则，确保装修工程的顺利进行。
二、制定监理计划制定详细的监理计划是实施监理工作的基础。
在制定计划时，应根据装修工程的实际情况，综合考虑工程规模、复杂程度、施工周期等因素，明确各阶段的任务和目标。
同时，对于关键节点和风险点，要制定相应的应对措施，确保装修工程的顺利进行。
三、强化现场管理现场管理是监理工作的重要环节。
在现场管理中，监理应密切施工进度、施工质量、施工安全等方面。
对于发现的问题，要及时提出整改意见，并监督施工方落实整改措施。
同时，监理还应协调各方关系，确保施工的顺利进行。
四、严格材料把关材料的质量直接关系到装修工程的质量。
因此，监理应对材料进行严格把关。
在材料进场前，应对材料的规格、质量、性能等进行全面检查，确保符合设计要求和相关标准。
对于不符合要求的材料，要及时予以退回或要求更换。
五、加强进度控制装修工程的进度直接关系到业主的利益和施工成本。
因此，监理应加强进度控制，确保施工进度符合预期。
在施工过程中，监理应定期检查进度情况，及时发现并解决问题。
同时，要制定相应的补救措施，确保施工进度不受影响。
六、做好验收工作验收是装修工程的重要环节。
在验收过程中，监理应全面检查工程的施工质量、材料质量、工艺水平等方面，确保符合设计要求和相关标准。
对于不符合要求的部分，要及时提出整改意见并监督施工方落实整改措施。
同时，要协助业主与施工方做好验收文件的编制和审核工作。
装饰装修工程监理实施细则范本
监理实施细则编制：审核：注：此监理细则只作为项目监理部编写监理细则的本，项目监理部应根据此本，结合工程本专业的特点和实际编写符合本工程分专业的监理细则，切忌不结合工程特点套用中安工程管理咨询2015年月日目录一、本工程装饰装修工程概况及特点二、编写依据三、装饰装修工程质量监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值（一）装饰装修工程对设计基本要求（二）装饰装修工程对材料的基本要求（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求（四）吊顶工程（五）轻质隔墙工程（六）饰面板（砖）工程（七）涂饰工程（八）裱糊与软包工程（九）细部工程五、监理的工作方法及措施（一）事前施工质量控制要点（二）事中施工质量控制要点（三）事后施工质量控制要点注：本细则只包含吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程一、本工程专业工程概况及特点建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的外表面及空间进行的各种处理过程。
监理工程师应对建筑装饰的工艺、构造、及材料有充分了解；对设计所要求的材料的性质、来源，施工配方、方法等有清楚了解。
熟练掌握建筑装饰装修工程建设监理过程及方法。
(述本工程各部位抹灰工程的类型、设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）。
二、编写依据1．经批准的监理规划2．设计文件和技术资料3．专业工程相关规、标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB 50210—2001）《住宅装饰装修工程施工规》（GB 50327—2001）《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB 50325—2001（2006年修改版））《建筑设计防火规》（GBJ 16—87）（2001年版）《高层民用建筑设计防火规》（GB 50045—95）（2005年版）《建筑部装修设计防火规》（GB 50222—95）（1999、2001年局部修订）4．经批准的施工组织设计（方案）三、装饰装修工程质量监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值本工程吊顶子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程轻质隔墙子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程吊饰面板（砖）子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程涂饰子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程裱糊与软包子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程细部子分部工程质量目标为：（合格或优良）（注：本工程没有的子分部工程应删去）（一）装饰装修工程对设计基本要求1．建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
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监理实施细则工程名称:永春县计生服务改建装修工程专业: 建筑装饰装修工程编制: 审核: 项目监理部:永春县鹏祥工程监理有限公司2020年01月22建筑装饰装修工程施工监理实施细则建筑装饰装修工程作为一个分部工程,包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。
本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则,轻质隔墙、地面和幕墙另行编制,各项目在使用时一方面要结合项目情况选用,另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。
－、工程概况1、项目名称:永春县计生服务改建装修工程2、建设单位:永春县计划生育服务站3、设计单位:福建华景建筑设计院4、总承包单位:福建省永春华厦建设有限公司5、专业监理范围:装饰装修工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制,并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。
二、质量控制依据1.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87 2020版)；2.《高层民用建筑设计规范》(GB50045-95 2020版)；3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB5020202020)；4.《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)；5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020202020)；6.《建筑内装修设计防火规范》(GB50222-95 1999年版)；7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2020)；8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》(2020年版)；9.《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2020)；10.《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)；11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2020)；12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；13. 该工程有关合同、文件及技术资料；14. 经审批的装饰装修施工组织设计；15. 经审批通过的《监理规划》。
三、监理工作内容以及工作流程图(一)监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。
2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。
对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。
5. 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。
(二)监理工作流程图1. 施工监理工作程序2. 进度控制的基本程序注:如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批。
四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
4.1 技术准备对建筑装饰装修工程,开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。
1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系。
2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。
要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。
对施工现场质量管理,要求有相应的施工技术标准。
健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。
5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。
施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批,是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容,是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。
4.2 技术管理施工单位选择的施工设备是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备不准进场。
推行样板引路,指导施工的管理模式。
各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工方先制作样板件、样板间,请有关单位参加评定,符合质量和工艺要求、满足使用效果的,可以大面积铺开。
4.3材料准备施工单位拟用于本工程的装饰装修材料,必须做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料。
2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。
3.所有进场材料,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。
材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验。
4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。
6.对需要见证取样的材料,要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作,符合要求的试验结果经报审通过,材料方允许使用。
监理人员对材料的控制应按系列两图进行。
工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。
原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。
图1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4 施工现场准备1．施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。
2．施工前应逐级进行施工交底,并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。
五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收:砖砌体应清楚表面浮尘,抹灰前应撒水湿润。
混凝土表面凿毛,湿润后涂刷1:1水泥砂浆(加胶粘剂),加气混凝土润湿后刷界面剂,抹不大于M5水泥混合沙浆。
大面积抹灰应设标筋,抹灰分层宜为5-7mm,超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度,拌和沙浆初凝前用完,硬化后不得使用。
基层和面层施工完毕,监理人员应对以下内容进行检查、验收:基层和面层必须牢固,无脱层、空鼓,水泥应复验,沙为重沙,不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求,阳角用1:2水泥沙浆做护角,侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。
对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作,对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系,尽可能地在该分部分项工程开始之前落实。
抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。
对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求,按规范要求设置拉接筋,墙体留槎要符合规范要求,按设计要求设置圈梁、构造柱。
对水、电在墙壁体上开槽,必须用圆锯切割,严禁打凿,严禁在墙壁体上切割水平槽,并尽可能避免在外墙上开槽。
粉刷层应分层进行,其每层厚度应符合设计要求:底层粉刷时应对基层作好表面处理,使其结构牢固,各层粉刷后,应检查有否空鼓,并按规范要求进行处理。
两种不同基层材料的结合处,应加一层钢丝网后再进行粉刷,以防开裂。
粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。
5.1.1 一般抹灰工程5.1.1.1 过程控制1. 检查准备一般抹灰工程正式开始前,监理人员应对施工方的准备检查,内容包括:(1)外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,对混凝土及砖墙表面的缺陷应按规范规定修整。
对脚手眼等墙体留洞,应用砖镶砌密实。
透亮砖缝或镶砖不密处,应用砌筑砂浆嵌实。
(2)木结构与砖石结构、混凝土结构等不同墙体交接处基体表面,应先铺钉金属网,并绷紧牢固后方可施工抹灰。
金属民各类基层搭接宽度不应100㎜小于。
(3)抹灰工程采用的砂浆品种,应按设计要求选用。
(4)抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用。
抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表5.1－1及表5.1－2选择。
常用抹灰砂浆的配合比及应用范围表5.1－1(5)水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在初凝前用完。
(6)砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定。
(7)砂浆应随拌随用,不得存放过久。
配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些,否则会影响工作效率。
(8)门窗框嵌缝前,检查门窗框位置是否正确,安装是否牢固。
门窗嵌缝用料必须符合设计要求,并应办理隐蔽验收手续。
2. 护角线操作质量控制(1)室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计求。
设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2M,每侧宽度不应50㎜小于。
(2)护角线分明暗两种,用1:2水泥砂浆抹底层,用1:2水泥砂浆抹底层。
(3)一般常用暗护角线。
凡室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的垂直阳角,都廉洁奉公帮高度不低于2M的水泥砂浆护角线。
(4)明护角线的厚度比纸筋灰面厚3～5㎜,宽度两侧各宽50～80㎜。
整个工程的明护角线的高度、宽度以及外形应一致,表面及其边角要方正光洁。