上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则

房屋修缮工程计算规则

目录

总则

第一分部拆除工程

第二分部土方工程

第三分部砌筑工程

第四分部砼和钢筋砼工程

第五分部加固工程

第六分部金属结构工程

第七分部木结构、木装修工程

第八分部屋面工程

第九分部粉刷工程

第十分部楼地面工程

第十一分部门窗工程

第十二分部沟路工程

第十三分部油漆工程

第十四分部玻璃裱糊

第十五分部电气工程

第十六分部水卫工程

第十七分部通风工程

第十八分部脚手架工程

总则

一、本规则是编制房屋修缮工程工程量清单的依据，是编制房屋修缮工程预算、结算和《上海市房屋修缮工程预算定额》相配套的计算规则，对本规则未表述的工程计量方法，应根据实际情况，依据项目特点，确定适当计量方法，并不得违反本规则，凡属上海地区内房屋修缮工程预算(结算)报价均以本计算规则计算工程量。

二、本规则以分部工程分别表述并根据《上海市房屋修缮工程预算定额》项目子目编排顺序进行编制的，项目计量单位均按《上海市房屋修缮工程预算定额》规定的计量单位。

三、本规则的计量尺寸，以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准，亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。工程量的计量单位表注、计算精确度及取值应按下列规定：

1、以体积计算的为立方米(m3)分项计精确度取2位

2、以面积计算的为平方米(m2)分项计算精确度取2位

3、以长度计算的为米(m)分项计算精确度取2位

4、以重量计算的为吨(t)分项计算精确度取3位

5、以重量计算的为千克(kg)分项计算精确度取2位

6、以套、只、台、个计算的分项计算精确度取整数

拆除工程

一、拆除屋面按面积以平方米计算。

二、拆除搭建以建筑面积计算。

三、拆除屋架以榀计算。

四、拆除屋面保温层以实际面积计算。

五、拆除屋面防水层按展开面积以平方米计算。

六、拆除钢筋砼(砼)基础、柱、梁均按实体积以立方米计算；拆除钢筋砼墙、板以平方米计算；拆除天沟以延长米计算；拆除钢筋砼楼梯按投影面积以平方米计算(包括扶手栏杆)；拆除雨蓬、晒台、阳台按面积以平方米计算。

七、拆除砖基础按实体积以立方米计算；拆除砖墙均按面积以平方米计算。

八、拆除砼地坪和钢砼地坪按实体积以立方米计算。

九、拆除地砖、马赛克、花岗石地坪按实铺面积以平方米计算。

十、拆除木地板、木搁栅夹沙地板、阁楼均按面积以平方米计算。

十一、拆除门窗按樘计算。

十二、拆除石库门或老虎窗以扇或只计算。

十三、拆除铝合金门窗、橱窗按实面积以平方米计算。

十四、拆除钢屋架、钢柱、钢梁按重量以吨计算。

十五、拆除钢楼梯、钢扶手、钢窗栅按实面积以平方米计算。

十六、拆除各类平顶均按实面积以平方米计算。

十七、铲除墙面粉刷、装饰面均实面积以平方米计算。

十八、拆除门窗筒子板和窗台板分别按樘和块计算。

十九、拆除窗帘盒或踢脚板按实际以延长米计算。

二十、拆除壁橱按平方米计算。

二十一、整体拆除木扶梯按投影面积以平方米计算，拆除扶手连栏杆按延长米计算。

二十二、拆除池槽、岸塘凡水以延长米计算。

二十三、拆除落水管以延长米计算。

二十四、拆除各类给水管、排水管均按延长米计算，不扣除管件、阀门占有长度。

二十五、拆除阀门、浴缸、大便器、小便器、面盆、水盘均按只计算。

二十六、拆除各类电管均按延长米计算。

二十七、拆除各种规格电线均按实际长度以延长米计算。

二十八、拆除各种开关、插座、灯具等均按只计算。

二十九、拆除各种风管按展开面积以平方米计算。

三十、拆除风口、风帽以只计算。

三十一、拆除片式消声器、阻抗复合式消声器、管式消声器分别按组、节、米计算。

三十二、拆除离心式通风机、轴流式通风机、空调机按台计算。

一、挖地槽、柱基、土方工程中的工作量均以立方米计算。

1. 有图示尺寸

挖地槽：外墙按图示尺寸中心线；内墙按图示尺寸净长计算，凸出部分土方并入地槽土方内计算。

挖柱基、土方：按图示尺寸计算。

2. 无图示尺寸

按实际挖土方体积计算。

二、土方工程中挖土深度超过1.5米(按自然地坪至槽、坑底)时，挖土人工乘以系数1.15。

三、回填土的工程量按挖土方量扣除地下建筑物、设备基础、墙基、柱基及直径大于50厘米以上的管道体积以立方米计算。

四、素土夯实的工程量均按夯实后的体积计算。

五、平整场地的工程量按建筑物底面积的外边线，每边各增加2米后的面积计算。

六、土方运输工程量以体积计算，其计算方式为：

余土运输体积 = 挖土体积-回填土体积

取土运输体积 = 回填土体积-挖土体积

七、加固工程中计算挖基坑工程量时，不扣除原墙基大方脚所占的体积。

一、基础与墙身以设计室内地坪(±0.00)为分界线，室内设计地坪以下为基础，室内设计地坪以上为墙身。

二、砖基础以图示尺寸按体积以立方米计算。新砌砖基础长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算；拆砌砖基础按实体积计算。砖基础的T形接头重叠部分、嵌入砖基础的钢筋、铁件、管道、防潮层、面积在0.3平方米以内的孔洞所占体积均不扣除。

三、新砌、拆砌各种砖墙的工程量均以平方米计算。

1、新砌砖墙按长度*高度计算。

长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算。

高度：

(1) 外墙

平屋顶带挑檐的墙高算至屋面板下表面；遇女儿墙的墙高算至女儿墙顶。

坡屋面有檐口平顶的墙，高度算至屋架下弦杆下皮，另增20厘米；无檐口平顶的墙，高度算至檐口屋面板底，山墙高度按平均高度计算。

(2) 内墙

平屋面的墙高度算至屋面板下表面。坡屋面的山墙高度算至屋面板下表面；有屋架的墙高度算至屋架下弦杆下皮。非承重纵墙和横隔墙的高度算至天棚底面另增10厘米。

2、拆砌砖墙按实砌面积计算。

四、在计算墙身工程量时，应扣除门窗洞口；半圆旋、跨度在1.5米以上的平旋；嵌入墙身的钢筋砼柱、梁、圈梁所占的面积，不扣除面积在0.3平方米以内的孔洞及梁头、梁垫、砼板头、墙内钢筋所占的面积，凸出墙面的腰线、挑檐、窗台线、门窗套等面积也不增加。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾井等凸出部分工程量折算成墙身面积并入砌墙项目中计算。

五、半圆旋、跨度在1.5米以上的平旋按图示尺寸的体积以立方米计算。

六、新砌、拆砌砖柱以实体积计算。

七、新砌、拆砌踏步按图示尺寸以立方米计算，圆形踏步另加20％工时。

八、砖砌门窗下槛以只计算，单门、双扇窗以一米为准。

九、新开门、窗樘按不同砖墙厚度分别套用单扇、双扇等定额子目以樘计算，