上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则
上海93建筑和装饰综合定额计算规则
总说明一、上海市建筑工程预算定额（一九九三）（以下简称本定额）系在《上海市建筑工程预算定额》（一九九三）（以下简称预算定额）的基础上，在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，代替预算定额作为编制施工图预算，进行工程拔款和办理工程结算以及编制概算定额和指标的基础，也是编制工程标底的依据。
本定额适用于一般工业与民用建筑的新建、扩建工程，不适用于拆除、修缮、改建、临时工程以及国防科研的特殊工程。
本定额中未包括的项目，一次性的可根据本定额的编制原则、方法，自行综合补充，并报市建设工程定额管理总站备案；不需综合者，可直接按预算定额的项目计算。
预算定额中沉井、沉箱、筑岛、顶埋管及水工，连续墙等分部未曾综合编列，仍沿用预算定额相应分部分项计算。
二、本定额所综合的内容和含量，系经过测算化较分析后取定，不得因具体工程的内容和含量不同而修改定额。
除定额中说明允许调整者外，一般不予调整。
三、本定额所列的人工工日数和工资标准、材料及制品的消耗量、机械台班使用量等，系根据预算定额规定计算，除本定额中说明允许换算者外，均不调整。
四、本定额中的材料、成品、半成品均已包括从工地仓库、现场堆放点或集中加工点至操作点的水平和垂直运输所需的人工和机械。
周转性的模板、脚手料等均已包括场内外的运输费用。
五、本定额的垂直运输，多层建筑和单层建筑（不包括构筑物）均按二十米以内计算（高度系指设计室内地坪面至檐口屋面板面）。
如超过上述规定时，应另按超高费用规定计算。
装配式结构吊装机械编有一类机械和二类机械，凡符合下表规定条件者，本跨内如遇特重或特长（特高）构件，须采用100吨、300吨履带式起重机时，机械台班单价允许换算。
六、本定额已包括工厂预制砼构件、成型钢筋、木门窗、木制品、钢门窗、金属构件的场内外运输费用和损耗。
工厂预制砼构件（除方桩、板桩、管桩外）和金属构件已考虑一公里的驳运距离。
七、本定额中所综合工厂产品，如：钢砼预制构件、木门窗和木材加产品、钢门窗、金属构件、人防门等，均以产品的预算价格（包括制作的工缴费、材料费、利润、税金、市内运费、运输及安装损耗等）列入材料费内。
上海房修定额
上海房修定额篇一：上海房修2000定额交底前言《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)交底培训讲义》(以下简称《讲义》)，是为了配合《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》在本市施行，对房屋修缮工程预算员、审价员、造价工程师进行培训而编写的。
《讲义》针对新编房屋修缮工程预算定额的特点，详细介绍了新编预算定额中增补内容，新编房修预算定额与九三房修预算定额之间的变化点以及执行中应注意的各种问题，具有一定的指导性和实用性。
《讲义》的第一、二、三、四、九、十、十二、十三、十四、十六、十七、二十、二十一、二十二部分由张敬梁编写，第五、六、七、八、十一、十五、十八、十九部分由朱素凤编写。
本《讲义》由刘坚、杨大鹏、陈益群、顾培仁、袁启成、张东海进行了审阅。
由于时间仓促，在编写过程中难免有不足之处，恳请批评指正。
二○○一年九月一、绪言城市是政治、经济、科学、技术、文化、教育的中心，而房屋是构成城市的物质主体，它是人民生活、学习、工作、娱乐和各项经济活动等必不可少的物质条件，它是社会巨大的财富，它是历史发展的产物，反映不同历史期间的社会进化、经济发展、科技进步、人民生活水平和民俗习惯。
房屋的建、售、管、修四个环节构成整个房产经济，其中”修”就是对房屋进行维修和养护。
房屋具有使用年限长的特点，在长期使用过程中，由于主客观原因，房屋会发生损坏，影响正常使用，会不断降低其使用寿命，甚至危及人们的正常生活和经济活动，为了使房屋在长期使用中，保持其完好状态，维持房屋正常的使用功能，确保人们日常生活、经济活动安全，就要对房屋进行正常的修缮和养护。
随着人类对城市居住生活和工作环境的要求不断提高和社会主义市场经济的建立，城市的建设和管理工作已经发生深刻的变化，社会主义市场经济对工程造价管理提出新的要求，原有房屋修缮标准和房屋修缮预算定额和工程造价计价办法已不能满足人们对房屋修缮工程日益增长需求，在新的形势条件下，无论房屋修缮内容，还是房屋修缮方法及房屋修缮工程相配套的“九三房修定额”项目内容及计价方法已不适应当前房屋修缮实际情况和社会主义市场经济条件下工程计价要求，为此，根据市建委“关于修编本市建设工程预算定额的批复”意见、《建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》以及有关规定，从全市工程造价管理着眼，本着指导与服务为宗旨，以实行工程计价完全的量价分离为目的，有利于建筑市场的建立和管理，编制适应社会主义市场经济条件下的房屋修缮工程预算定额。
上海市9房屋修缮工程预算定额费用标准.doc
上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准4上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准上海市, 预算定额, 工程, 房屋, 费用上海建设委员会（通知）关于发布《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》的通知沪建建（96）第0212号各建设、设计、施工单位：上海市建设工程定额管理总站组织编制的《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》，经有关专家、部门审查和我委审核，现予批准发布。
《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》自1996年6月1日起执行，凡1996年6月1日后签订的工程承发包合同必须执行九三新定额；此前签订的工程承发包合同，其未完工程原则上仍按原合同规定执行。
《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》由市建设工程定额管理总站负责解释。
执行中有何问题请及时告市建筑业管理办公室。
上海市建设委员会一九九六年三月二十一日抄报：建设部抄送：市定额总站，各有关委、办、局，各区、县建委（建设局）、浦东新区城建局、建设银行市分行。
上海市房屋修缮工程预算定额费用标准（一九九三）本费用标准的项目划分以国家计划委员会、中国人民建设银行计标(1985)352号《关于改进工程建设概预算管理工作的若干规定》等三个文件以及建设部、中国人民建设银行建标（1993）894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》为依据，结合上海市房屋修缮工程的实际情况进行编制。
费用标准（造价）由直接费（包括其他直接费）、综合间接费、开办费、利润、其他费用、调整费用、税金和工程造价计算顺序表八部分组成。
费用标准与《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》配套使用。
第一章直接费直接费由定额直接费和其他直接费组成一、定额直接费是指与每一单位房屋修缮工程施工直接有关（直接消耗于工程上）的费用，其内容：包括人工费、材料费。
定额直接费按《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》及有关规定计算。
二、其他直接费是指因进行房屋修缮工程施工需要，而发生的其他费用。
上海市房屋修缮工程预算定额解释
《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在新砌砖墙项目中,墙体预留门窗洞,是否可套用新开门窗樘定额子目? 答:不能套用新开门窗樘定额子目.因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞,而新砌砖墙中,墙体应预留门窗洞.2,修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷,应如何套用定额子目? 答:粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目,适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉),又称小面积修补.如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷,然后新做粉刷层,则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目,然后执行新做粉刷层定额子目.3,在整体面层抹灰工程中,遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算? 答:如遇弧形或圆柱粉刷,应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目,同时人工消耗量乘以1.6 系数,材料消耗量不变.4,在粉刷工程分部中,何谓门窗头线粉刷? 答:门窗头线粉刷是指在门窗洞口处,用粉刷单独粉出门窗套,其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质,且此门窗套凸出墙面.一般此门窗头线粉刷有多种造型.(示图) 无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5,架空地搁栅项目如何区分内施和外施? 答:所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅;外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下,再架设地板搁栅.6,何为灯槽,灯带,灯孔,高低平顶旁板? 答:灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽,灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽,灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口,高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板.详细见附图: 灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7,在地砖地坪工程中,如遇到基层浇捣细石混凝土找平层,应如何换算定额子目? 答:地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖,则不存在水泥砂浆找平层,故在套用地砖定额子目时,应扣除1:3 水泥砂浆的材料含量,同时扣除人工0.064 工日/m2. 8,如何理解窨井加高超高按实换算概念? 答:窨井加高是指室外路面地坪标高调整后,对原窨井进行加高的处理.定额子目取定窨井加高高度以30cm 为标准, 若超过规定高度按实计算, 每超高30cm 即: 为1 只,超高高度不足30cm,按 1 只考虑.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中,彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别? 答:彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中,彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米,但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积,而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格,又称屋面面积报价(工程报价),故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同,在取定材料单价时应予以注意.2,在粉刷工程中,门窗洞侧面工程量如何计算? 答: 若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同, 则按展开面积并入墙面工程量计算, 若使用材料不同,且门窗头线突出墙面,则按门窗头线的周长以延长米计算,套用门窗头线定额子目.3,门窗筒子板工程量如何计算? 答:门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算.其中:门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层)减樘子宽度;门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层).筒子板长为筒子板净长(周长),不包括基层厚度.其工程量按板宽乘周长以平方米计算.4,内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆,且原表面乳胶漆未铲除,应如何套用定额? 答:在房屋修缮工程中,发生这种情况越来越多,由于原墙面底子较好,未产生任何质量问题,仅仅是墙面被污染,故墙面不需要进行批嵌,只需重新涂刷乳胶漆,遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目,同时扣除批嵌材料和批嵌人工, 即:批嵌人工0.03 工日/m2.5,马赛克,面砖外墙面改做涂料面层,施工中墙面表面处理剂外表未满批外墙腻子,应如何套用定额? 答:遇到此情况,仍套用外墙面满批腻子相应项目补充定额子目,但是,定额中人工,材料应作适当调整,定额材料消耗量中去除外墙腻子材料,同时扣除满批腻子人工0.025 工日/m2.6,修补墙面管线槽,应如何立项计算? 答:修补墙面管线槽,应按零星粉刷立项计算,套用定额子目时,单位人工乘1.5 系数.其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算.7,施工中运用施工吊篮,台班耗用量如何计算? 答: 目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活, 方便, 特别是在外墙面清洗, 外墙修理工程中已被广泛运用,遇到这种情况,吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算.8,在房屋修缮工程预算定额中,使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额? 答:在套用脚手架定额时,应注意脚手架搭设的标准(柱距),脚手架的柱距分 1.7m 和 1.5m.一般外墙装饰工程使用脚手架,即:非承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.7m,而砌筑砖墙使用脚手架,或者高层房屋施工脚手架,由于脚手架上要堆放砖块,承受较重的荷载,或者需承受脚手架自身荷载,即:称承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.5m.所以执行脚手架定额时,应根据脚手架使用性质或者搭设标准,套用相应脚手架定额子目.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,问:为了围墙透绿的需要,小区围墙进行拆建应执行什么定额? 答:因为在围墙拆建过程中,施工工序包括拆除,砌墙,粉刷,制作安装栏杆,清理垃圾等内容,而部分围墙基础需要利用,部分基础需要翻做,部分基础需要新做,其施工工艺设计和施工组织安排,必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排,所以应当执行房屋修缮工程预算定额.2,问:种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验? 答:种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验,如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验,其拉拔试验费用应另行计算.3,问:在修补粉刷工程中,原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算能否计取粉刷超厚费用? 答:修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算可以计取粉刷超厚费用,其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表).4,问:为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺,分缝,镶贴和装饰线条等几种形式? 答: 因为木隔墙的装修设计追求个性化, 其表面形式变化的不确定性, 所以, 如果选用某一项典型的施工详图进行测算,其定额的适用性受到限制.定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离,如果在遇到设计平面造型多样情况下,可采用叠加形式分别计算工程量,套用相应定额子目,也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用,虽然编制预算增加了工作量,但是增强定额子目的适用性.5,问:在旧墙面或平顶涂刷涂料中,基层处理如何区分起底一般和起底困难? 答:涂料墙面基层处理的基本界定:起底一般:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料,而旧涂层起底一般比较容易;起底困难:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料,而旧涂层起底比较困难,或者原涂层材料为水性涂料,经过长时间的油烟污染,而形成起底比较困难.6,问:室内墙面,平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆? 答:因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样.抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理,而石膏板面的基层除满批腻子处理以外,板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带,而且满批腻子材料的耗用量有较大区别,所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况.7,问:路面挖填土,如厚度大于30cm,如何计算? 答:沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30cm 的路面挖填土,若实际厚度大于30cm 时,则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目.8,问:目前施工脚手架材料己逐步形成了材料租赁市场,如果脚手架材料价格采用租赁价格计价,在套用脚手架定额子目时,材料价格应如何计算? 答:在房屋修缮工程预算定额中,因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考虑,所以脚手架使用的周转性材料可以按摊销价进行计价,也可以按材料租赁价格进行计价. 材料租赁计价公式: 脚手架材料费=材料投入量(定额量)×租赁单价×租赁天数.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》解答上海市房屋修缮工程预算定额》2005-8-301．房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。
上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准
上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准上海市, 预算定额, 工程, 房屋, 费用上海建设委员会（通知）关于发布《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》的通知沪建建（96）第 0212号各建设、设计、施工单位：上海市建设工程定额管理总站组织编制的《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》，经有关专家、部门审查和我委审核，现予批准发布。
《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》自1996年 6月1日起执行，凡1996年6月1日后签订的工程承发包合同必须执行九三新定额；此前签订的工程承发包合同，其未完工程原则上仍按原合同规定执行。
《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》由市建设工程定额管理总站负责解释。
执行中有何问题请及时告市建筑业管理办公室。
上海市建设委员会一九九六年三月二十一日抄报：建设部抄送：市定额总站，各有关委、办、局，各区、县建委（建设局）、浦东新区城建局、建设银行市分行。
上海市房屋修缮工程预算定额费用标准（一九九三）本费用标准的项目划分以国家计划委员会、中国人民建设银行计标(1985)352号《关于改进工程建设概预算管理工作的若干规定》等三个文件以及建设部、中国人民建设银行建标（1993）894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》为依据，结合上海市房屋修缮工程的实际情况进行编制。
费用标准（造价）由直接费（包括其他直接费）、综合间接费、开办费、利润、其他费用、调整费用、税金和工程造价计算顺序表八部分组成。
费用标准与《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》配套使用。
第一章直接费直接费由定额直接费和其他直接费组成一、定额直接费是指与每一单位房屋修缮工程施工直接有关（直接消耗于工程上）的费用，其内容：包括人工费、材料费。
定额直接费按《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》及有关规定计算。
二、其他直接费是指因进行房屋修缮工程施工需要，而发生的其他费用。
上海市房屋修缮工程预算定额(2000)工程量计算规则
实用文案房屋修缮工程计算规则目录总则第一分部拆除工程第二分部土方工程第三分部砌筑工程第四分部砼和钢筋砼工程第五分部加固工程第六分部金属结构工程第七分部木结构、木装修工程第八分部屋面工程第九分部粉刷工程第十分部楼地面工程第十一分部门窗工程第十二分部沟路工程第十三分部油漆工程第十四分部玻璃裱糊第十五分部电气工程第十六分部水卫工程第十七分部通风工程第十八分部脚手架工程总贝y一、本规则是编制房屋修缮工程工程量清单的依据，是编制房屋修缮工程预算、结算和《上海市房屋修缮工程预算定额》相配套的计算规则，对本规则未表述的工程计量方法，应根据实际情况，依据项目特点，确定适当计量方法，并不得违反本规则，凡属上海地区内房屋修缮工程预算（结算）报价均以本计算规则计算工程量。
二、本规则以分部工程分别表述并根据《上海市房屋修缮工程预算定额》项目子目编排顺序进行编制的，项目计量单位均按《上海市房屋修缮工程预算定额》规定的计量单位。
三、本规则的计量尺寸，以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准，亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。
工程量的计量单位表注、计算精确度及取值应按下列规定：1、以体积计算的为立方米（m3）分项计精确度取2位2、以面积计算的为平方米（m2）分项计算精确度取2位3、以长度计算的为米（m）分项计算精确度取2位4、以重量计算的为吨⑴ 分项计算精确度取3位5、以重量计算的为千克（kg）分项计算精确度取2位6以套、只、台、个计算的分项计算精确度取整数拆除工程一、拆除屋面按面积以平方米计算。
二、拆除搭建以建筑面积计算。
三、拆除屋架以榀计算。
四、拆除屋面保温层以实际面积计算。
五、拆除屋面防水层按展开面积以平方米计算。
六、拆除钢筋砼（砼）基础、柱、梁均按实体积以立方米计算；拆除钢筋砼墙、板以平方米计算；拆除天沟以延长米计算；拆除钢筋砼楼梯按投影面积以平方米计算（包括扶手栏杆）；拆除雨蓬、晒台、阳台按面积以平方米计算。
七、拆除砖基础按实体积以立方米计算；拆除砖墙均按面积以平方米计算。
上海市房屋修缮定额(93)
上海房屋修缮工程预算定额（93）一、《上海市房屋修缮工程预算定额》（（以下简称本定额），是在原有房屋修理工程预算定额的基础上，根据上海地区目前的实际情况修改、补充而定。
二、本定额分土建工程、特种工程两册，纳入上海地区概预算定额范围。
三、本定额适用于房屋修缮工程，房屋零星拆除工程、房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程。
四、定额标准的人工消耗量是以1985年房屋修理工程劳动定额为基础，并作适当补充。
在劳动定额中一个项目分成几个档次时，则定额中采用平均或平均略高的定额工时计算。
五、本定额技术工(按4．6级）每工日为11．92元，普通工(按3．5级）每工日为11．01元，以上工资均包括5．25元／工日劳防福利费，每工日按8小时工作制计算。
六、定额中取定的材料消耗量，按历年来积累的修房资料和实际情况修改而定，定额中已包括材料的施工损耗及混凝土和砂浆的拌和工时。
七、本定额项目中，均不包括机械使用费、其机械使用费计算办法和标准按有关规定执行。
八、定额中仅列出各工程项目的主要材料消耗量，次要和零星材料综合在零料费（或五金费）和其他费中。
九、本定额不得因具体工程的施工现场环境、劳动组织、施工方法和材料损耗不同而任意变更，本定额来包括的项目应按照定额编制原则，可通过甲、乙双方共同研究，经测定后拟定一次性定额，报定额管理部门备案后，方可执行。
十、材料预算价格以《上海市建设工程材料预算价格》为依据，并根据房屋修缮工程修房特点，补充部分特殊规格材料价格。
十一、本定额不包括各种材料、构件、配件的检测和试验费用。
十二、本定额已包括200米以内材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20米以内的垂直运输。
十三、运距计算口径和超距增加人工按下列规定：1.工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处，经过运输至单位上程内建筑物中心的平均距离计算。
垂直运距按室内设计地坪+/-0.00至屋面沿口或楼层面高度计算。
上海市房屋修缮定额(93)
上海房屋修缮工程预算定额（93）一、《上海市房屋修缮工程预算定额》（（以下简称本定额），是在原有房屋修理工程预算定额的基础上，根据上海地区目前的实际情况修改、补充而定。
二、本定额分土建工程、特种工程两册，纳入上海地区概预算定额范围。
三、本定额适用于房屋修缮工程，房屋零星拆除工程、房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程。
四、定额标准的人工消耗量是以1985年房屋修理工程劳动定额为基础，并作适当补充。
在劳动定额中一个项目分成几个档次时，则定额中采用平均或平均略高的定额工时计算。
五、本定额技术工(按4．6级）每工日为11．92元，普通工(按3．5级）每工日为11．01元，以上工资均包括5．25元／工日劳防福利费，每工日按8小时工作制计算。
六、定额中取定的材料消耗量，按历年来积累的修房资料和实际情况修改而定，定额中已包括材料的施工损耗及混凝土和砂浆的拌和工时。
七、本定额项目中，均不包括机械使用费、其机械使用费计算办法和标准按有关规定执行。
八、定额中仅列出各工程项目的主要材料消耗量，次要和零星材料综合在零料费（或五金费）和其他费中。
九、本定额不得因具体工程的施工现场环境、劳动组织、施工方法和材料损耗不同而任意变更，本定额来包括的项目应按照定额编制原则，可通过甲、乙双方共同研究，经测定后拟定一次性定额，报定额管理部门备案后，方可执行。
十、材料预算价格以《上海市建设工程材料预算价格》为依据，并根据房屋修缮工程修房特点，补充部分特殊规格材料价格。
十一、本定额不包括各种材料、构件、配件的检测和试验费用。
十二、本定额已包括200米以内材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20米以内的垂直运输。
十三、运距计算口径和超距增加人工按下列规定：1.工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处，经过运输至单位上程内建筑物中心的平均距离计算。
垂直运距按室内设计地坪+/-0.00至屋面沿口或楼层面高度计算。
上海市建筑和装饰工程预算定额工程量计算规则和说明
上海市建筑和装饰工程预算定额工程量计算规则和说明总说明一、《上海市建筑和装饰工程预算定额》(以下简称本定额)是根据沪建建(98)第0323号文“关于修编本市建筑工程预算定额的批复”及其有关规定，在《在上海市建筑工程预算定额》(一九九三)、《上海市建筑装饰工程预算定额》(一九九三)及《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-101-95)的基础上，结合多年来的执行情况，以及“新技术、新工艺、新材料、新设备”的广泛应用，并体现量价完全分离而编制的预算定额。
二、本定额是统一本市建筑工程预结算工程量计算规则、项目划分与计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准，是编制施工图预算、进行工程招投标、办理竣工结算、编制本市建筑工程概算定额、估价指标以及技术经济指标的基础。
三、本定额适用于本市行政区域范围内的工业与民用建筑及构筑物的新建、扩建、改建及装饰工程。
四、本定额是按照正常的施工条件、多数施工企业的装备设备、成熟的施工工艺、合理的劳动组织为基础编制的，反映了上海地区的社会平均消耗量水平。
五、本定额是依据现行有关国家及本市强制性标准、推荐性标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、并参照了有代表性的工程设计、施工资料和其他资料编制的。
六、本定额人工工日消耗量按现行全国建筑安装工程统一劳动定额和上海市补充劳动定额为基础计算，并考虑了在综合劳动定额项目外必须增加的基本用工幅度差。
每工日按八小时工作制计算。
七、本定额机械台班消耗量已考虑了按合理施工方法及综合劳动定额所需增加的机械幅度差。
定额中的机械类型、规格是在正常施工条件下，按常用的机械类型确定，与定额中的台班消耗量相对应。
难以计量的零星机械即其他机械费以该项目机械费之和的百分率表示。
八、本定额材料消耗包括主要材料、辅助材料、零星材料等。
凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答
《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1、在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？答：不能套用新开门窗樘定额子目。
因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞，而新砌砖墙中，墙体应预留门窗洞。
2、修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？答：粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。
如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。
3、在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？答：如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目，同时人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。
4、在粉刷工程分部中，何谓门窗头线粉刷？答：门窗头线粉刷是指在门窗洞口处，用粉刷单独粉出门窗套，其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质，且此门窗套凸出墙面。
一般此门窗头线粉刷有多种造型。
(示图)无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5、架空地搁栅项目如何区分内施和外施？答：所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅；外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下，再架设地板搁栅。
6、何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板？答：灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽、灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽、灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口、高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。
详细见附图：灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7、在地砖地坪工程中，如遇到基层浇捣细石混凝土找平层，应如何换算定额子目？答：地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖，则不存在水泥砂浆找平层，故在套用地砖定额子目时，应扣除1：3水泥砂浆的材料含量，同时扣除人工0.064工日/m2。
8、如何理解窨井加高超高按实换算概念？答：窨井加高是指室外路面地坪标高调整后，对原窨井进行加高的处理。
上海市房屋修缮工程施工预算定额解释
《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在新砌砖墙项目中,墙体预留门窗洞,是否可套用新开门窗樘定额子目? 答:不能套用新开门窗樘定额子目.因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞,而新砌砖墙中,墙体应预留门窗洞.2,修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷,应如何套用定额子目? 答:粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目,适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉),又称小面积修补.如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷,然后新做粉刷层,则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目,然后执行新做粉刷层定额子目.3,在整体面层抹灰工程中,遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算? 答:如遇弧形或圆柱粉刷,应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目,同时人工消耗量乘以1.6 系数,材料消耗量不变.4,在粉刷工程分部中,何谓门窗头线粉刷? 答:门窗头线粉刷是指在门窗洞口处,用粉刷单独粉出门窗套,其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质,且此门窗套凸出墙面.一般此门窗头线粉刷有多种造型.(示图) 无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5,架空地搁栅项目如何区分内施和外施? 答:所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅;外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下,再架设地板搁栅.6,何为灯槽,灯带,灯孔,高低平顶旁板? 答:灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽,灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽,灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口,高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板.详细见附图: 灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7,在地砖地坪工程中,如遇到基层浇捣细石混凝土找平层,应如何换算定额子目? 答:地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖,则不存在水泥砂浆找平层,故在套用地砖定额子目时,应扣除1:3 水泥砂浆的材料含量,同时扣除人工0.064 工日/m2. 8,如何理解窨井加高超高按实换算概念? 答:窨井加高是指室外路面地坪标高调整后,对原窨井进行加高的处理.定额子目取定窨井加高高度以30cm 为标准, 若超过规定高度按实计算, 每超高30cm 即: 为1 只,超高高度不足30cm,按 1 只考虑.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中,彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别? 答:彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中,彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米,但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积,而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格,又称屋面面积报价(工程报价),故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同,在取定材料单价时应予以注意.2,在粉刷工程中,门窗洞侧面工程量如何计算? 答: 若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同, 则按展开面积并入墙面工程量计算, 若使用材料不同,且门窗头线突出墙面,则按门窗头线的周长以延长米计算,套用门窗头线定额子目.3,门窗筒子板工程量如何计算? 答:门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算.其中:门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层)减樘子宽度;门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层).筒子板长为筒子板净长(周长),不包括基层厚度.其工程量按板宽乘周长以平方米计算.4,内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆,且原表面乳胶漆未铲除,应如何套用定额? 答:在房屋修缮工程中,发生这种情况越来越多,由于原墙面底子较好,未产生任何质量问题,仅仅是墙面被污染,故墙面不需要进行批嵌,只需重新涂刷乳胶漆,遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目,同时扣除批嵌材料和批嵌人工, 即:批嵌人工0.03 工日/m2.5,马赛克,面砖外墙面改做涂料面层,施工中墙面表面处理剂外表未满批外墙腻子,应如何套用定额? 答:遇到此情况,仍套用外墙面满批腻子相应项目补充定额子目,但是,定额中人工,材料应作适当调整,定额材料消耗量中去除外墙腻子材料,同时扣除满批腻子人工0.025 工日/m2.6,修补墙面管线槽,应如何立项计算? 答:修补墙面管线槽,应按零星粉刷立项计算,套用定额子目时,单位人工乘1.5 系数.其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算.7,施工中运用施工吊篮,台班耗用量如何计算? 答: 目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活, 方便, 特别是在外墙面清洗, 外墙修理工程中已被广泛运用,遇到这种情况,吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算.8,在房屋修缮工程预算定额中,使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额? 答:在套用脚手架定额时,应注意脚手架搭设的标准(柱距),脚手架的柱距分 1.7m 和 1.5m.一般外墙装饰工程使用脚手架,即:非承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.7m,而砌筑砖墙使用脚手架,或者高层房屋施工脚手架,由于脚手架上要堆放砖块,承受较重的荷载,或者需承受脚手架自身荷载,即:称承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.5m.所以执行脚手架定额时,应根据脚手架使用性质或者搭设标准,套用相应脚手架定额子目.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,问:为了围墙透绿的需要,小区围墙进行拆建应执行什么定额? 答:因为在围墙拆建过程中,施工工序包括拆除,砌墙,粉刷,制作安装栏杆,清理垃圾等内容,而部分围墙基础需要利用,部分基础需要翻做,部分基础需要新做,其施工工艺设计和施工组织安排,必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排,所以应当执行房屋修缮工程预算定额.2,问:种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验? 答:种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验,如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验,其拉拔试验费用应另行计算.3,问:在修补粉刷工程中,原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算能否计取粉刷超厚费用? 答:修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算可以计取粉刷超厚费用,其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表).4,问:为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺,分缝,镶贴和装饰线条等几种形式? 答: 因为木隔墙的装修设计追求个性化, 其表面形式变化的不确定性, 所以, 如果选用某一项典型的施工详图进行测算,其定额的适用性受到限制.定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离,如果在遇到设计平面造型多样情况下,可采用叠加形式分别计算工程量,套用相应定额子目,也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用,虽然编制预算增加了工作量,但是增强定额子目的适用性.5,问:在旧墙面或平顶涂刷涂料中,基层处理如何区分起底一般和起底困难? 答:涂料墙面基层处理的基本界定:起底一般:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料,而旧涂层起底一般比较容易;起底困难:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料,而旧涂层起底比较困难,或者原涂层材料为水性涂料,经过长时间的油烟污染,而形成起底比较困难.6,问:室内墙面,平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆? 答:因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样.抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理,而石膏板面的基层除满批腻子处理以外,板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带,而且满批腻子材料的耗用量有较大区别,所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况.7,问:路面挖填土,如厚度大于30cm,如何计算? 答:沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30cm 的路面挖填土,若实际厚度大于30cm 时,则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目.8,问:目前施工脚手架材料己逐步形成了材料租赁市场,如果脚手架材料价格采用租赁价格计价,在套用脚手架定额子目时,材料价格应如何计算? 答:在房屋修缮工程预算定额中,因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考虑,所以脚手架使用的周转性材料可以按摊销价进行计价,也可以按材料租赁价格进行计价. 材料租赁计价公式: 脚手架材料费=材料投入量(定额量)×租赁单价×租赁天数.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》解答上海市房屋修缮工程预算定额》2005-8-301．房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。
上海市建筑、装饰及房屋修缮工程预算定额(2000)补充定额
2000定额补充定额及解释2000定额补充定额上海市建筑建材业市场管理总站沪建市管［2008］88号关于发布轻型木屋架体系补充预算定额的通知各有关单位：现将《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》轻型木屋架等补充预算定额予以发布。
本定额主要内容有：轻型木屋架、木桁架、木支撑、木檩条、木墙骨架、木构架等，共计26个子目。
工程量计算规则：轻型木屋架、木桁架、老虎窗构架以实际数量按榀或只计算，轻型木支撑、木檩条按竣工木料以实体积计算，轻型木墙骨架按外围实际面积计算。
本定额适用于房屋修缮工程、改建工程。
本通知自2009年1月1日起施行。
本定额由上海市建筑建材业市场管理总站负责解释。
附：补充定额表.doc上海市建筑建材业市场管理总站二00八年十二月三十一日轻型木屋架工作内容:定位、安放锚杆、铺防水层、固定梁垫木、吊运、就位、临时搭接、安装等。
定额编号7-B-1 7-B-2 7-B-3 7-B-4项目计量单位轻型木屋架跨度B≤8m跨度8m＜B≤11m跨度11m＜B≤12m跨度B＞12m 榀榀榀榀人工木工工日0.736 0.832 0.927 1.108材料轻型木屋架榀 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 木方m30.0015 0.0017 0.0019 0.0023 防腐木m30.0094 0.0092 0.0088 0.0141 防水卷材m20.8207 0.8027 0.7834 1.2349 锚杆螺栓φ12×370 套 2.1599 2.0996 2.0390 3.2623 抗拉锚固件件 2.0400 2.0400 2.0400 3.0600 大头钢钉38 kg 0.0514 0.0514 0.0514 0.0771 麻花钢钉80 kg 0.0382 0.0382 0.0382 0.2804机械备注轻型木屋架工作内容:定位、安放锚杆、铺防水层、固定梁垫木、吊运、就位、临时搭接、安装等。
上海市关于费用计算规则调整(沪建市管【2010】29号)
沪建市管〔2010〕29号关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分内容及标准的通知各有关单位：根据市建设交通委《关于贯彻执行〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500—2008）若干意见的通知》（沪建交〔2009〕 995号）、《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交〔2006〕445号）、《关于发布〈上海市轨道交通工程预算定额〉（含上海市轨道交通工程施工费用计算规则）的通知》（沪建交〔2006〕237号）和上海市建筑建材业市场管理总站（以下简称市场管理总站）《关于贯彻实施〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500—2008）有关事项的通知》（沪建市管〔2009〕79号）等文件关于建设工程安全防护、文明施工措施费、规费和税金不得作为竞争性费用，以及工、料、机价款不得采用无限风险等的规定，经研究和测算，对《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》及《上海市轨道交通工程施工费用计算规则》部分内容及标准作如下调整：一、人工费将原人工费内容中的社会保险基金、危险作业意外伤害保险费、住房公积金等归入规费项目内，职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。
二、机械使用费将原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。
三、综合费用（包括施工管理费和利润）建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防等专业工程，将原综合费用内容中的临时设施费归入安全防护、文明施工措施费项目内（公用管线、园林和房屋修缮等专业工程除外）。
建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮等专业工程，将原综合费用内容中的社会保险基金、住房公积金、河道管理费等归入规费项目内。
其他内容及计算方法不变，调整后的各专业综合费用参考费率，详见附件。
四、安全防护、文明施工措施费将原施工措施费内容中的现场安全、文明施工措施的内容单独列为安全防护、文明施工措施费项目（且保留原施工措施费项目）。
上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则
上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则一、定额工程量计算的基本原则1.定额工程量计算应符合国家相关标准和规范的要求。
2.定额工程量计算应客观、合理，并具有适用性。
3.定额工程量应综合考虑使用场所、施工条件、施工方法和维修周期等因素。
二、定额工程量计算的基本单位1.定额工程量计算一般以统计单位适合的单位为基本单位，如平方米、立方米、米、件等。
2.定额工程量计算中涉及到时间单位的，应与工期相匹配，如人时、机时等。
三、定额工程量的计算方法1.定额工程量的计算应基于标准装饰、设备和材料的使用量进行计算。
2.定额工程量的计算应考虑设备和工具的使用情况，并根据施工进度和施工条件进行适当调整。
3.定额工程量的计算应综合考虑工程质量和经济效益，确保修缮工程的可靠性、安全性和节约性。
4.定额工程量的计算应根据修缮工程的类型和复杂程度进行细化和分类，确保计算的准确性和可靠性。
四、定额工程量计算的标准1.定额工程量计算应参考有关国家标准和规范的要求，如《建筑工程量清单计价规范》、《工程量确定和计价》等。
2.定额工程量计算应参考修缮工程的实际情况和特点，结合工程类别和施工条件进行具体计算。
3.定额工程量计算应考虑修缮工程的质量等级和要求，确保修缮工程达到相应的技术规范和标准。
4.定额工程量计算应有一定的合理性和适应性，兼顾省时、省力、省材和经济效益。
总结起来，上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则是根据国家相关标准和规范制定的，以确定工程量和成本，确保修缮工程的质量和经济效益。
计算方法基于标准装饰、设备和材料的使用量，并综合考虑施工进度和施工条件等因素。
计算标准参考有关国家标准和规范，并结合修缮工程的实际情况和特点进行具体计算，确保修缮工程的质量和要求。
定额工程量计算应具有合理性和适用性，兼顾节约资源和经济效益。
关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则(2000)》部分内容及标准的通知
上海市建筑建材业市场管理总站沪建市管〔2010〕29号关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分内容及标准的通知各有关单位：根据市建设交通委《关于贯彻执行〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500—2008）若干意见的通知》（沪建交〔2009〕 995号）、《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交〔2006〕445号）、《关于发布〈上海市轨道交通工程预算定额〉（含上海市轨道交通工程施工费用计算规则）的通知》（沪建交〔2006〕237号）和上海市建筑建材业市场管理总站（以下简称市场管理总站）《关于贯彻实施〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500—2008）有关事项的通知》（沪建市管〔2009〕79号）等文件关于建设工程安全防护、文明施工措施费、规费和税金不得作为竞争性费用，以及工、料、机价款不得采用无限风险等的规定，经研究和测算，对《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》及《上海市轨道交通工程施工费用计算规则》部分内容及标准作如下调整：一、人工费将原人工费内容中的社会保险基金、危险作业意外伤害保险费、—1—住房公积金等归入规费项目内，职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。
二、机械使用费将原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。
三、综合费用（包括施工管理费和利润）建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防等专业工程，将原综合费用内容中的临时设施费归入安全防护、文明施工措施费项目内（公用管线、园林和房屋修缮等专业工程除外）。
建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮等专业工程，将原综合费用内容中的社会保险基金、住房公积金、河道管理费等归入规费项目内。
其他内容及计算方法不变，调整后的各专业综合费用参考费率，详见附件。
上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则
2、拆砌砖墙按实砌面积计算。 四、在计算墙身工程量时，应扣除门窗洞口；半圆旋、跨度在 1.5 米以上的 平旋；嵌入墙身的钢筋砼柱、梁、圈梁所占的面积，不扣除面积在 0.3 平方米以 内的孔洞及梁头、 梁垫、砼板头、墙内钢筋所占的面积， 凸出墙面的腰线、 挑檐、 窗台线、门窗套等面积也不增加。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾井等凸出部分 工程量折算成墙身面积并入砌墙项目中计算。 五、半圆旋、跨度在 1.5 米以上的平旋按图示尺寸的体积以立方米计算。 六、新砌、拆砌砖柱以实体积计算。 七、新砌、拆砌踏步按图示尺寸以立方米计算，圆形踏步另加 20％工时。 八、砖砌门窗下槛以只计算，单门、双扇窗以一米为准。 九、新开门、窗樘按不同砖墙厚度分别套用单扇、 双扇等定额子目以樘计算，
房屋修缮工程计算规则
目录
总则
第一分部 拆除工程
第二分部 土方工程
第三分部 砌筑工程
第四分部 第五分部
砼和钢筋砼工程 加固工程
第六分部 金属结构工程
第七分部 木结构、木装修工程
第八分部 屋面工程
第九分部 粉刷工程
第十分部 楼地面工程
第十一分部 门窗工程
第十二分部 沟路工程
第十三分部 油漆工程
第十四分部 玻璃裱糊
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二十五、拆除阀门、浴缸、大便器、小便器、面盆、水盘均按只计算。 二十六、拆除各类电管均按延长米计算。 二十七、拆除各种规格电线均按实际长度以延长米计算。 二十八、拆除各种开关、插座、灯具等均按只计算。 二十九、拆除各种风管按展开面积以平方米计算。 三十、拆除风口、风帽以只计算。 三十一、拆除片式消声器、阻抗复合式消声器、管式消声器分别按组、节、 米计算。 三十二、拆除离心式通风机、轴流式通风机、空调机按台计算。
上海市房屋修缮预算定额
上海市房屋修缮预算定额一、引言房屋修缮是指对房屋进行保养、维修、改造等工作，以确保房屋的正常使用和增加其使用寿命。
在进行房屋修缮时，制定合理的预算定额非常重要，它可以帮助我们对修缮工作进行科学规划和有效控制。
本文将介绍上海市房屋修缮预算定额的相关内容。
二、房屋修缮预算定额的概念房屋修缮预算定额是指根据具体修缮工作的性质、规模和质量要求，结合市场行情和工程造价指标，对房屋修缮工作进行经济核算和预算编制的定额标准。
它可以包括材料费、人工费、设备费、管理费等多个方面的费用。
三、上海市房屋修缮预算定额的制定原则1. 参考市场行情：根据上海市的市场行情，结合修缮工作的实际情况，合理确定各项费用，确保预算定额的准确性和科学性。
2. 结合工程造价指标：根据上海市的工程造价指标，对不同类型、不同规模的修缮工作进行预算编制，确保预算定额的合理性和可行性。
3. 考虑质量要求：根据修缮工作的质量要求，确定相应的费用标准，保证修缮工作的质量和安全。
4. 提高效率：在制定预算定额时，要考虑到工作的效率，合理安排时间和人力资源，提高修缮工作的效率和质量。
四、上海市房屋修缮预算定额的具体内容1. 材料费：根据修缮工作所需的材料种类和数量，结合市场价格，计算出材料费用。
材料费是修缮工作的基础，要确保材料的质量和合理使用。
2. 人工费：根据修缮工作所需的人力资源，结合工时和工资标准，计算出人工费用。
人工费是修缮工作的重要组成部分，要合理安排工人的工作时间和工资待遇。
3. 设备费：根据修缮工作所需的设备和机械，结合租赁费用和使用时间，计算出设备费用。
设备费是修缮工作的必备条件，要确保设备的性能和使用安全。
4. 管理费：根据修缮工作的管理工作量和管理人员的工资标准，计算出管理费用。
管理费是修缮工作的管理保障，要确保管理工作的科学性和规范性。
五、上海市房屋修缮预算定额的编制流程1. 确定修缮工作的性质和规模：根据房屋的实际情况，确定修缮工作的性质和规模，明确修缮的目标和要求。
上海市北京市房屋修缮工程计价依据
上海市北京市房屋修缮工程计价依据一、引言在城市化进程中，房屋修缮工程是一个重要的环节。
为了保障公众权益，规范修缮工程的计价依据是必要的。
本文将重点介绍上海市和北京市的房屋修缮工程计价依据。
二、上海市房屋修缮工程计价依据1.质量定额计价法上海市采用质量定额计价法对房屋修缮工程进行计价。
该方法根据修缮工程的不同项目，确定相应的质量定额单位，并参考市场行情对其进行定价。
修缮工程的计价依据主要包括下述几个方面：-工程量清单：根据房屋修缮工程的不同项目，列出相应的工程量清单，具体描述工程项目的数量和质量要求。
-单价汇总表：对每个工程项目的质量定额单价进行统计和计算，得出修缮工程的总价。
-材料价格指数：根据市场行情的变化，及时修订和更新材料价格指数，以确保修缮工程计价准确。
2.工程造价管理系统上海市建立了统一的工程造价管理系统，用于修缮工程的计价和管理。
该系统包括以下内容：-工程造价信息库：收集和整理修缮工程的相关信息，建立数据库用于查询和管理。
-文件管理系统：统一管理修缮工程相关的文件和资料，提供信息共享和备份功能。
-计量支付系统：实行工程量和工程进度的动态控制，为修缮工程的进度支付提供依据。
三、北京市房屋修缮工程计价依据1.市政工程定额法北京市采用市政工程定额法对房屋修缮工程进行计价。
该方法主要基于项目特点和市场行情，以一定的计算公式和标准定额单位对修缮工程进行计价。
修缮工程的计价依据主要包括以下几个方面：-定额计算公式：根据修缮工程的项目特点和施工难度，确定一套具体的定额计算公式。
-定额金额标准：根据市场行情和工程造价情况，规定修缮工程的定额金额标准。
-定额技术规范：对修缮工程的技术要求和施工规范进行明确和详细的规定。
2.工程造价管理体系北京市建立了完善的工程造价管理体系，用于修缮工程的计价和管理。
该体系包括以下内容：-工程造价咨询机构：设立专门的咨询机构，提供修缮工程计价和管理的专业指导和服务。
-建设工程信息管理系统：通过信息化手段对修缮工程的信息进行管理、共享和查询，提高计价效率和准确度。
上海市房屋修缮预算定额2016
上海市房屋修缮预算定额2016上海市房屋修缮预算定额2016什么是上海市房屋修缮预算定额2016？•上海市房屋修缮预算定额2016 是指上海市政府针对房屋修缮工程制定的一套具体预算标准。
•目的是为了规范房屋修缮过程中的费用支出，保证修缮工程的质量和合理性。
修缮预算定额的重要性•保证公道合理的费用支出，防止修缮工程中的不当浪费。
•为相关房屋修缮工程提供参考标准，确保质量和效果。
修缮预算定额的内容修缮预算定额包括但不限于以下方面： 1. 人工费：对各项修缮工序的人工费用进行明确标定，确保工人的合理收入。
2. 材料费：详细列出所需材料的名称、规格和单价，确保材料的成本合理。
3. 设备费：修缮过程中所需的设备费用进行明确标定，如租赁设备等。
4. 管理费：对工程管理人员的薪资和工作费用进行核算，确保管理工作的顺利进行。
5. 其他费用：包括手续费、税费、运输费等，对辅助性费用进行适当安排和标定。
修缮预算定额的编制与执行1.编制：上海市政府委托专业机构进行修缮预算定额的编制工作，通过对市场行情、实际工程数据的调研，综合计算得出准确的预算数值。
2.执行：修缮工程进行前，需要根据修缮预算定额，进行合理安排和预算核算。
同时，监督单位对修缮过程的费用支出进行审核和验收。
总结上海市房屋修缮预算定额2016 是为了规范和合理化房屋修缮费用支出的重要标准制定。
通过准确编制和执行，可以有效控制修缮费用，提高修缮工程的质量和效率。
这一制度的实施对于维护房屋修缮市场的健康发展具有重要意义。
上海市房屋修缮预算定额的优势1.规范性：上海市房屋修缮预算定额提供了一套统一的标准，使得修缮工程的费用支出与质量具有可比性和可控性。
2.合理性：定额中明确列出各项费用，并进行合理计算和核算，防止不合理的费用支出和浪费。
3.可参考性：修缮预算定额为相关修缮工程提供参考标准，帮助业主、施工单位和监督单位进行成本控制和工程管理。
4.透明性：修缮预算定额明确列出各项费用，减少纠纷的发生，并为修缮工程的审计和验收提供依据。
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房屋修缮工程计算规则
目录
总则
第一分部拆除工程
第二分部土方工程
第三分部砌筑工程
第四分部砼和钢筋砼工程
第五分部加固工程
第六分部金属结构工程
第七分部木结构、木装修工程
第八分部屋面工程
第九分部粉刷工程
第十分部楼地面工程
第十一分部门窗工程
第十二分部沟路工程
第十三分部油漆工程
第十四分部玻璃裱糊
第十五分部电气工程
第十六分部水卫工程
第十七分部通风工程
第十八分部脚手架工程
总则
一、本规则是编制房屋修缮工程工程量清单的依据，是编制房屋修缮工程预算、结算和《上海市房屋修缮工程预算定额》相配套的计算规则，对本规则未表述的工程计量方法，应根据实际情况，依据项目特点，确定适当计量方法，并不得违反本规则，凡属上海地区内房屋修缮工程预算(结算)报价均以本计算规则计算工程量。
二、本规则以分部工程分别表述并根据《上海市房屋修缮工程预算定额》项目子目编排顺序进行编制的，项目计量单位均按《上海市房屋修缮工程预算定额》规定的计量单位。
三、本规则的计量尺寸，以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准，亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。
工程量的计量单位表注、计算精确度及取值应按下列规定：
1、以体积计算的为立方米(m3)分项计精确度取2位
2、以面积计算的为平方米(m2)分项计算精确度取2位
3、以长度计算的为米(m)分项计算精确度取2位
4、以重量计算的为吨(t)分项计算精确度取3位
5、以重量计算的为千克(kg)分项计算精确度取2位
6、以套、只、台、个计算的分项计算精确度取整数
拆除工程
一、拆除屋面按面积以平方米计算。
二、拆除搭建以建筑面积计算。
三、拆除屋架以榀计算。
四、拆除屋面保温层以实际面积计算。
五、拆除屋面防水层按展开面积以平方米计算。
六、拆除钢筋砼(砼)基础、柱、梁均按实体积以立方米计算；拆除钢筋砼墙、板以平方米计算；拆除天沟以延长米计算；拆除钢筋砼楼梯按投影面积以平方米计算(包括扶手栏杆)；拆除雨蓬、晒台、阳台按面积以平方米计算。
七、拆除砖基础按实体积以立方米计算；拆除砖墙均按面积以平方米计算。
八、拆除砼地坪和钢砼地坪按实体积以立方米计算。
九、拆除地砖、马赛克、花岗石地坪按实铺面积以平方米计算。
十、拆除木地板、木搁栅夹沙地板、阁楼均按面积以平方米计算。
十一、拆除门窗按樘计算。
十二、拆除石库门或老虎窗以扇或只计算。
十三、拆除铝合金门窗、橱窗按实面积以平方米计算。
十四、拆除钢屋架、钢柱、钢梁按重量以吨计算。
十五、拆除钢楼梯、钢扶手、钢窗栅按实面积以平方米计算。
十六、拆除各类平顶均按实面积以平方米计算。
十七、铲除墙面粉刷、装饰面均实面积以平方米计算。
十八、拆除门窗筒子板和窗台板分别按樘和块计算。
十九、拆除窗帘盒或踢脚板按实际以延长米计算。
二十、拆除壁橱按平方米计算。
二十一、整体拆除木扶梯按投影面积以平方米计算，拆除扶手连栏杆按延长米计算。
二十二、拆除池槽、岸塘凡水以延长米计算。
二十三、拆除落水管以延长米计算。
二十四、拆除各类给水管、排水管均按延长米计算，不扣除管件、阀门占有长度。
二十五、拆除阀门、浴缸、大便器、小便器、面盆、水盘均按只计算。
二十六、拆除各类电管均按延长米计算。
二十七、拆除各种规格电线均按实际长度以延长米计算。
二十八、拆除各种开关、插座、灯具等均按只计算。
二十九、拆除各种风管按展开面积以平方米计算。
三十、拆除风口、风帽以只计算。
三十一、拆除片式消声器、阻抗复合式消声器、管式消声器分别按组、节、米计算。
三十二、拆除离心式通风机、轴流式通风机、空调机按台计算。
一、挖地槽、柱基、土方工程中的工作量均以立方米计算。
1. 有图示尺寸
挖地槽：外墙按图示尺寸中心线；内墙按图示尺寸净长计算，凸出部分土方并入地槽土方内计算。
挖柱基、土方：按图示尺寸计算。
2. 无图示尺寸
按实际挖土方体积计算。
二、土方工程中挖土深度超过1.5米(按自然地坪至槽、坑底)时，挖土人工乘以系数1.15。
三、回填土的工程量按挖土方量扣除地下建筑物、设备基础、墙基、柱基及直径大于50厘米以上的管道体积以立方米计算。
四、素土夯实的工程量均按夯实后的体积计算。
五、平整场地的工程量按建筑物底面积的外边线，每边各增加2米后的面积计算。
六、土方运输工程量以体积计算，其计算方式为：
余土运输体积 = 挖土体积-回填土体积
取土运输体积 = 回填土体积-挖土体积
七、加固工程中计算挖基坑工程量时，不扣除原墙基大方脚所占的体积。
一、基础与墙身以设计室内地坪(±0.00)为分界线，室内设计地坪以下为基础，室内设计地坪以上为墙身。
二、砖基础以图示尺寸按体积以立方米计算。
新砌砖基础长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算；拆砌砖基础按实体积计算。
砖基础的T形接头重叠部分、嵌入砖基础的钢筋、铁件、管道、防潮层、面积在0.3平方米以内的孔洞所占体积均不扣除。
三、新砌、拆砌各种砖墙的工程量均以平方米计算。
1、新砌砖墙按长度*高度计算。
长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算。
高度：
(1) 外墙
平屋顶带挑檐的墙高算至屋面板下表面；遇女儿墙的墙高算至女儿墙顶。
坡屋面有檐口平顶的墙，高度算至屋架下弦杆下皮，另增20厘米；无檐口平顶的墙，高度算至檐口屋面板底，山墙高度按平均高度计算。
(2) 内墙
平屋面的墙高度算至屋面板下表面。
坡屋面的山墙高度算至屋面板下表面；有屋架的墙高度算至屋架下弦杆下皮。
非承重纵墙和横隔墙的高度算至天棚底面另增10厘米。
2、拆砌砖墙按实砌面积计算。
四、在计算墙身工程量时，应扣除门窗洞口；半圆旋、跨度在1.5米以上的平旋；嵌入墙身的钢筋砼柱、梁、圈梁所占的面积，不扣除面积在0.3平方米以内的孔洞及梁头、梁垫、砼板头、墙内钢筋所占的面积，凸出墙面的腰线、挑檐、窗台线、门窗套等面积也不增加。
墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾井等凸出部分工程量折算成墙身面积并入砌墙项目中计算。
五、半圆旋、跨度在1.5米以上的平旋按图示尺寸的体积以立方米计算。
六、新砌、拆砌砖柱以实体积计算。
七、新砌、拆砌踏步按图示尺寸以立方米计算，圆形踏步另加20％工时。
八、砖砌门窗下槛以只计算，单门、双扇窗以一米为准。
九、新开门、窗樘按不同砖墙厚度分别套用单扇、双扇等定额子目以樘计算，
定额内已考虑了头角等镶砌及安放木砖人工，但不包括粉刷及木砖材料。
十、砌粉砖柱脚以只计算，高度超过50厘米时套砖柱定额，其粉刷另行计算。
十一、新砌粉大便槽以米计算，包括捣粉分仓板、台度、槽底、铺瓷砖，按一踏步为准，新砌和拆砌粉小便池以米计算，包括砖粉拦头墙、台度。
池、槽需铺瓷砖、装置水箱落水、出水可套用相应定额子目。
十二、水盘以只计算，包括水盘脚一副。
龙头、落水可套用水卫工程中相应定额子目。