装饰装修施工工艺优秀做法图集

体现节点：凸窗采用不锈钢收口条；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位尺寸；
3、安装固定；
安装部品
体现节点：柜体角部采用护条，避免业主磕碰；
二、公共区域装饰部分：
公共装饰
体现节点：1、采用水泥砂浆施工凸出墙面的明踢脚线，踢脚线使用万科灰涂料统一上墙一公分，贴分色纸确保线条顺直，踏步侧面统一刷涂料；
基坑支护
优点描述：基坑有审批合格的专项方案；
场容场貌
优点描述：硬覆盖平坦、整洁、人车分离采用钢管、线路表示清晰；
优点描述：一层人笼口平台采用混凝土浇筑防火坡道，平坦、整洁；
优点描述：楼内悬挂楼层安全疏散指示图；
优点描述：材料堆放整齐、有材料标识牌；
优点描述：垃圾分为可燃和不可燃分类堆放并进行三面围合；
体现节点：管井门框凸出或凹进成活墙面5-10mm，以确保收口品质；（区域强制要求）
体现节点：进户门安装门碰；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位；
3、安装固定；（区域强制要求）
公共部位安装设施
体现节点：防火门、管井门采用不锈钢扣条收边；
体现节点;防火门门扣；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位；
体现节点：涂饰墙面与瓷砖墙面交接处采用成品不锈钢扣条；
体现节点：木地板与石材采用直碰施工工艺，无地板扣条，整体美观；
体现节点：隐藏式地漏设计；
体现节点：瓷砖护角用成品护角，不易脱落，损坏；
门窗、栏杆新风系统
体现节点：卫生间和厨房使用传统式门碰易产生破坏防水或破坏地砖、石材等问题，采用图片门碰可避免此类问题；
2、未采用水泥砂浆施工凸出墙面的情况，可以使用万科灰涂料统一下返楼梯踏步1cm，贴分色纸确保线条顺直。（区域强制要求）
体现节点：楼梯间窗台采用“万科灰”涂料，线条顺直、美观。（区域强制要求）
体现节点：开敞楼梯间采用瓷砖、油漆提高品质；预制楼梯采用清水混凝土；
体现节点：屋面以及消防连廊需要做雪荷载反坎，高度大于200mm；
优点描述：线盒方正出墙位一致；
优点描述：甩浆拉毛质量好，避免后期抹灰空鼓；
优点描述：抹灰面无空鼓裂缝，观感较好；
优点描述：墙面数据排查细致；
优点描述：抹灰面养护及时到位，减少后期空鼓开裂；
优点描述：抹灰墙面采用覆膜养护，有效较少空鼓/裂缝；
二、安全文明：
分项
优秀照片
优点描述
防火管理
优点描述：宿舍内悬挂管理制度，用电时间表；
2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。
3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。
体现节点：地下室地坪采用固化地坪方式进行施工，耐久性好，节约成本；
体现节点：车库出入口地面；
消防通道
体现节点：消防管线雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一致，美观。
1、管线安装完成后，管根部采用支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一致；
2、根部四周采用与墙面相同踢脚线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一致；
大堂、前室
体现节点：阳台及公共部位墙面施工带颜色涂料时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；（区域强制要求）
优点描述:现场临时配电箱防雨、标示标语、防护措施齐全。
优点描述:现场人车分流设置美观、实用。
优点描述:现场垃圾通道设置美观、实用，楼层垃圾及时归堆、运输。
优点描述:现场工地大门采用日式化管理，设置美观。
优点描述:地库采光井设置防爬措施及标识标语齐全。
优点描述:现场临时通道防护棚设置美观。
优点描述:现场外架设置排水沟，有效控制外架周边排水顺畅。
优点描述:现场园林路面、花池转角处成品保护到位；
优点描述:现场将雨水集中收集，用于消防、冲洗车辆，控制扬尘；
优点描述:现场采用感应式小便斗；
优点描述:楼层内垃圾采用专用通道进行清理；
优点描述:现场施工道路铺设钢板，防止车辆对路面造成破坏，周边设置槽钢，整体效果美观；
北京区域优秀做法
优点描述:现场楼栋卫生间干净、整洁；
体现节点：1、墙面涂料下返到平面2CM；
2、采用分色纸下返，防止互相咬色；（区域强制要求）
体现节点：屋面排风盖造型细致，闭门器部位保温切口防止磕碰，防止保温和涂料破坏；
体现节点：1、屋面避雷带用镀锌钢管取代钢筋，效果理想，成本增加不高；
2、采用20mm直径镀锌管
3、采用涨栓固定在女儿墙上，间距不大于2m。折弯处不大于0.5m；
体现节点：配电箱标识清晰，准确，保洁到位；
体现节点：踢脚线与墙面缝隙均匀，涂饰基层平整度控制较好；
体现节点：打胶顺直，观感较好；
体现节点：户内保洁较好，房间内无交叉作业污染；
体现节点：门套收口到位，无缝隙；
体现节点：开关、面板采用连体面板，避免产生高低差，整体观感较好；
体现节点：窗口四周采用自然收口，未进行打胶，收口顺直；
优点描述：厕所干净整洁无异味；
优点描述：楼梯间声光感应式临时照明；
优点描述：花园式宿舍；
优点描述：场容场貌（场地硬化/绿化处理）；
上海区域优秀做法
优点描述:工人宿舍整洁规范，工人宿舍内配备空调、宿舍区内设置有晒衣、晒鞋区域，凸显人性化管理；
优点描述:现场门卫处采用电子记录的方式对作业人员进行统计。
优点描述:高层楼梯现场预制，观感质量较好；
体现节点：屋面采用假草坪；
体现节点：屋面防爬刺；
四、园林景观部分：
配套施工
管线
体现节点：塑料成品井应用；
体现节点：厨卫间采用预制楼板止水套管；
园林景观
软景
体现节点：1、树坑采用黑卵石美化，高端大气；
2、卵石外形规格基本一致，整体摆放朝向统一。衔接缜密不得露土。
体现节点：绿篱与草坪衔接部位设置小排水沟，并摆放卵石。
优点描述:现场楼层内临边防护栏杆（钢筋）采用可调节，可重复利用。
优点描述:现场外架密目网铺设美观、清洁，防护棚搭设规范。
优点描述:现场临时用电防护棚搭设美观、牢固。
优点描述：现场预制路面美观。
优点描述：爬架整体美观。
成都区域优秀做法
优点描述:楼层预留洞口封堵美观。
优点描述:楼梯临边防护、踏步成品保护美观。
优点描述：设置氧气乙炔堆放处，并分类设置；
优点描述：采用灭火器箱，避免潮湿，并张贴灭火器使用方法；
优点描述：宿舍区灭火器悬空；
优点描述：柴油发电机采用封闭式；
三宝四口
优点描述：楼梯临边防护采用整体拼装，美观大方、标准统一、方便快捷；
优点描述：窗洞口临边防护采用可伸缩管件，周转方便，操作简单；
优点描述：水平洞口采用架管防护，安全美观；
第一部分：季度评估优秀做法图集
一、实体质量：
优秀照片
优点描述
优点描述：模板支设规范，能有效的避免了涨模造成的实测数据差问题；
优点描述：混凝土出模观感效果好；
优点描述：卫生间降板采用定型模板，观感较好，阴阳角顺直；
优点描述：采用预制楼梯；
优点描述：内墙采用预制条板，取消了抹灰工程；
优点描述：砌筑观感较好；
体现节点：井盖采用假草皮覆盖，周边采用白卵石美观大方；卵石与假草皮紧密衔接无缝隙；整体摆放曲线顺滑。
体现节点：配套井室上方摆放陶罐等装饰品，达到弱化其位置的目的。
体现节点：雨水井采用白钢带收边整齐规整；白钢带焊接应牢固；焊点应做防锈处理。
优点描述：外架体采用爬架，作业层跳板与楼层之间采用翻板，防止坠物，操作简单，可实现常态化管理；
优点描述：安全通道搭设美观；
安全用电
优点描述：电线过路采用自制过路保护，经济适用；
优点描述：巡检记录槽箱门内置，便于检查且美观；
优点描述：电箱底部设置挡鼠板，正规、实用；
机械设备
优点描述：人笼平台两侧采用封闭式，美观实用；
体现节点：桥架管道安装顺直，地坪漆线条顺直、地面整体观感较好；
三、外立面部分：
外立面
体现节点：防雷测试点，采购成品白钢扣件统一安装、美观；
体现节点：排水管防爬处理；
体现节点：外立面新风系统排列整齐，外墙涂料平整度较好，无修补痕迹；线条顺直；
屋面
体现节点：屋面水簸箕颜色同墙面和雨水管一致；（区域强制要求）
优点描述:现场人车分流设置美观、实用。
优点描述:现场建筑垃圾集中处理， 做法较好。
优点描述:现场临时通道标识标语齐全，搭设美观、实用。
优点描述:施工大门管理体系齐全，整体美观。
优点描述:施工大门洗车池实用、设置齐全。。
优点描述:现场人车分流设置规范、美观、实用。
优点描述:现场楼层内采用专用垃圾管道，有效控制工完场清，设置合理、实用。
地下室
体现节点：管道排布较为规则,标识清晰；（区域强制要求）
体现节点：桥架吊杆端头采用成品螺母，增加观感质量；
体现节点：地下停车场增加吊挂式车位标识；
体现节点：管井根部处理；
1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。套管底部与楼板底面持平。
体现节点：管线根部采用成品扣盖，收口美观；
体现节点：电梯成品保护到位；
体现节点：1、电梯轿厢保护；细木工板满铺，外饰装饰膜，底边压地面的黑漆板。
2、侧边与其他相邻立面预留5㎜伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜；
3、紧急呼叫按钮开机械口，做好按钮盒保护；按钮突起部位切开保护膜，保证切口平滑；
4、扶手用绒布包装扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。
3、安装固定；
体现节点：管井内刮沙。
1、采用108胶加细砂，比例约1:4，粘稠状即可；