建筑工程量计算方法及建筑面积PPT课件

构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、 Z2、Z3……Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、 L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土 板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。
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4.2.2 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念
1、概念： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸 尺寸计算，而不能在现场量取。
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（2）计算基数
基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据 需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、 S底 。
L外——外墙外边线 L中——外墙中心线 L内——内墙净长线 S底——底层建筑面积
（3）列出分项工程的名称
对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项 目名称，以方便工程量的计算。
层高≥2.2m计算全面积，层高<2.2m计算1/2建筑面积
建筑面积S＝AB＋ ab
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2、高低联跨的Байду номын сангаас层建筑物
应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，高低跨 内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端 山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中 柱外边线的水平宽度计算。
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3、多层建筑物按分层建筑面积的总和计算
（1）首层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。 （2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。 （3）层高≥2.2m计算全面积，层高<2.2m计算1/2建筑面积 注意：
●多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙 外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 ●同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 ●在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时， 框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。
筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外 围水平面积计算，高度≥2.2m计算全面积，高度 <2.2m计算1/2建筑面积
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单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示， 只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积（已包括在底 层总面积内）。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部 分不再另计建筑面积。
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4.2.1 工程量计算的原则和步骤
二、工程量计算的步骤
1.熟悉施工图
看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核； ④了解屋面防水作法； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用
4.2.1 工程量计算的原则和步骤
一、工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图
预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与 否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确 地计算工程量，计算时应遵循以下原则：
计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内 容、计量单位、计算方法、计算规则上要一致；
工程量计算精度应统一； 要避免漏算、错算、重复计算； 尺寸取定应准确。
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（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙 外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
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柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （ 24 ＋ 0 .2 2） （13 ＋ 0 .2 2）
＝ 326 .96 m 2
高跨建筑 2＋ 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
（4）列表计算工程量
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三、工程量计算的方法
1、分部工程量计算程序
对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其 一般顺序如下图所示。
建筑面积和体积 → 基础工程 → 混凝土及钢筋混凝土工程 → 门窗工程 → 墙体工程 → 装饰抹灰工程 → 楼地面工程 → 屋面工程 → 金属结构工程 → 其他工程
分部工程计算顺序
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2、分项工程量计算顺序
（1）不同分项工程之间 在计算一般土建工程量时，不仅要合理确定各个分部工
程量计算程序，而且要科学安排同一工程内部各个分项 工程之间的工程量计算顺序。为了防止重算和避免漏算， 通常按照施工顺序进行计算。
例如带形基础，它一般是由挖基槽土方、做垫层、砌 基础和回填土等四个分项工程组成，各分项工程量计算 顺序就可采用：挖基槽土方 → 做垫层 → 砌基础→ 回填 土。
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3
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7 8 9 10 12
如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙
计算顺序应为：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；纵墙计算顺序应为：⑹→⑺→⑻→
⑼→⑽ → ⑾ → ⑿。
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③按照构件编号计算 这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土
结构等构件的计算。 如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构
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（2）同一分项工程中 为避免漏算和防止重算，在同一分项工程内部各个
组成部分之间，宜采用以下工程量计算顺序： ①按顺时针方向计算
即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右 进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸 左上角的计算方法。如下图所示。
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②按照横竖分割计算
即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序。 在同一张图纸上，先计算横项工程量，后计算竖向工程 量。在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用： 先上后下，从左至右。
2、建筑面积的组成：
建筑 面积
使用面积
辅助面积 结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积
楼梯间|走 道
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二、建筑面积计算规则
（一）计算建筑面积的范围 （二）不计算建筑面积的范围
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（一）计算建筑面积的范围 1、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建