上饶江南里规划设计20170118
奉城镇区控规修编说明书
规划系统图
1. 开发动态图 2. 规划结构分析图 3. 土地使用规划图 4. 公共服务设施规划图 5. 基础教育设施规划图 6. 城市绿地系统规划图 7. 空间景观构架规划图 8. 开发强度图 9. 高度控制图 10. 道路系统规划图 11. 交通组织规划图 12. 给水、消防系统规划图 13. 燃气系统规划图 14. 防汛排涝及雨水排放系统规划图 15. 污水系统规划图 16. 电力系统规划图 17. 通信、邮政系统规划图 18. 环卫工程、应急避难场所规划图
乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）
乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）目录第1 章规划编制背景与城市绿化发展分析 (1)1.1规划编制背景 (1)1.1.1编制工作背景 (1)1.1.2新形势的要求 (1)1.1.3 创建国家园林城市 (1)1.2 上轮规划实施评价 (1)1.3 城市绿地系统的功能 (2)1.3.1 绿地系统的生态功能 (2)1.3.2 城市绿地的使用功能 (3)1.3.3 城市绿地的美化功能 (3)1.4 国内外城市绿化目前发展情况 (3)1.4.1 国外城市绿化目前发展情况 (3)1.4.2 国内城市绿地目前发展情况 (4)1.5 国内外城市绿化未来发展趋势 (4)1.5.1 生态化趋势 (4)1.5.2 区域一体化趋势 (4)1.5.3 与景观建设相结合 (4)1.5.4 与慢行系统相结合 (4)1.5.5 与防灾体系相结合 (5)第2 章概况及现状分析 (5)2.1 城市概况 (5)2.1.1 自然地理条件 (5)2.1.2 社会经济条件 (5)2.1.3 环境质量现状 (6)2.1.4 城市建设概况 (6)2.2 城市绿地现状 (7)2.2.1 公园绿地 (7)2.2.2 生产绿地 (7)2.2.3 防护绿地 (7)2.2.4附属绿地 (7)2.2.5 其他绿地 (8)2.3建设园林城市的必要性、优势与制约因素 (8)2.3.1 建设园林城市的必要性 (8)2.3.2 建设园林城市的优势与制约因素 (8)第3 章规划总则 (9)3.1 规划编制的意义 (9)3.2 规划依据 (9)3.2.1 法律法规依据 (9)3.2.2 相关规划依据 (9)3.3 规划范围 (9)3.3.1 市域 (10)3.3.2 中心城区 (10)3.4 规划期限 (10)3.5 规划指导思想与原则 (10)3.5.1实现城乡绿化一体化 (10)3.5.2体现自然山水和地域特色 (10)3.5.3突出生态优先和生态安全 (10)3.6 规划策略 (10)3.6.1强化整体山水格局的连续性 (10)3.6.2维护和恢复乐清河道的形态 (11)3.6.3实现雨水的可持续管理 (11)3.6.4建立无机动车绿色通道 (11)3.6.5形成具有乐清特色的文化廊道 (11)3.6.6利用农业景观、绿带溶解城市 (11)第4 章规划目标与指标 (11)4.1 规划目标 (11)4.1.1 2020 年目标 (11)4.1.2 2030 年目标 (12)4.2 规划指标 (12)4.2.1国家园林城市标准 (12)4.2.2 浙江省园林城市标准 (12)4.2.3 规划指标的确定 (13)第5章市域绿地系统规划 (13)5.1 目的与意义 (13)5.2 总体结构 (13)5.3 分项规划内容 (14)5.4 区域生态绿地系统规划 (14)5.5 湿地系统保护规划 (14)5.5.1湿地体系 (14)5.5.2水源涵养林及水土保持林 (14)5.6 自然保护区、风景名胜区、森林公园保护规划 (14)5.6.1 风景名胜区 (14)5.6.2 森林公园 (15)5.7 市域绿道规划 (15)5.7.1 市域绿道规划结构 (15)5.7.2 市域绿道网规划 (16)第6章城市绿地系统规划结构与布局 (17)6.1市区绿地系统规划结构 (17)6.2 市区绿地系统布局结构 (17)第七章城市绿地分类规划 (17)7.1 公园绿地（G1）规划 (18)7.1.1综合公园规划 (19)7.1.2 社区公园规划 (20)7.1.3 专类公园规划 (20)7.1.4带状公园绿地规划 (21)乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）7.1.5 街旁绿地规划 (22)7.1.6 服务半径 (22)7.2生产绿地（G2）规划 (23)7.3防护绿地（G3）规划 (23)7.3.1规划依据 (23)7.3.2规划原则 (23)7.3.3 规划目标 (23)7.3.4 规划内容 (23)7.4附属绿地（G4）规划 (24)7.4.1单位附属绿地 (24)7.4.2居住区绿地 (24)7.4.3道路附属绿地 (24)7.5 其他绿地(G5)规划 (26)7.5.1 规划原则 (26)7.5.2 规划内容和指标 (26)第八章绿道规划 (27)8.1绿道意义与作用 (27)8.2 规划目标与原则 (27)8.2.1 规划目标 (27)8.2.2 规划原则 (27)8.3 规划布局与特色 (27)8.3.1 规划布局 (27)8.3.2 规划特色 (27)8.4 建设指引 (28)第九章城市绿线规划 (28)9.1绿线定义 (28)9.2绿线控制原则 (29)9.2.1权威性和严肃性 (29)9.2.2 可操作性 (29)9.2.3 特色性 (29)9.2.4 系统性 (29)9.3 乐清绿地布局与结构 (29)9.3.1 总体布局与结构 (29)9.3.2 公园绿地（G1）绿线划定 (29)9.3.3 生产绿地（G2）绿线划定 (31)9.3.4 防护绿地（G3）绿线划定 (31)9.3.5 附属绿地（G4）绿线划定 (31)9.3.6 其他绿地（G5）绿线划定 (31)第十章防灾避灾绿地规划 (32)10.1 防灾避灾绿地的作用 (32)10.1.1 城市绿地主要防御的灾害类型 (32)10.1.2 城市绿地在防灾避灾中的作用 (32)10.2 防灾避灾绿地规划 (32)10.2.1 防灾避灾据点规划 (32)10.2.1.1 一级避灾点 (32)10.2.1.2 二级避灾点 (32)10.2.2 避灾通道规划 (33)10.2.3 城市救灾通道规划 (33)第十一章树种规划 (33)11.1规划要求 (33)11.2规划原则 (33)11.2.1符合地带森林植被区自然规律 (33)11.2.2以乡土树种为主，适当选用经过长期考验的外来树种 (33)11.2.3以乔木为主乔、灌、藤、草相结合 (34)11.2.4速生树种与慢生树种相结合 (34)11.2.5树种选择具备艺术性 (34)11.3植被类型 (34)11.4树种规划 (34)11.4.1 基调树种 (35)11.4.2 骨干树种 (35)11.5市树市花 (37)第十二章生物多样性保护规划 (37)12.1生物多样性概述 (37)12.2生物多样性的意义及保护与建设的目标 (37)12.3规划原则 (38)12.4 规划依据 (38)12.4.1乐清市的自然立地条件 (38)12.4.2 地带植被条件 (38)12.5规划内容 (39)12.5.1植物物种多样性规划 (39)12.5.2植物基因多样性规划 (39)12.5.3生态系统多样性规划 (39)12.5.4景观多样性规划 (39)12.5.5编制乐清市园林绿地系统生物多样性信息系统 (39)12.6生物多样性保护的措施与生态管理对策 (39)12.7珍稀濒危植物的保护与对策 (40)12.7.1以预防为主的环境保护环境 (40)12.7.2合理利用与保护并重的资源利用政策 (40)12.7.3建立植物多样性就地和迁地保护措施 (40)第十三章古树名木保护 (40)13.1古树名木概念 (40)13.2 乐清市古树名木现状 (40)13.3 古树名木保护规划 (41)13.4保护措施 (41)13.4.1古树名木保护范围 (41)13.4.2保护措施 (41)第十四章分期建设规划 (41)14.1分期建议 (41)乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030）14.2近期绿地建设目标和指标 (42)14.3近期建设项目 (42)14.3.1继续推进乐清市综合性公园的建设 (42)14.3.2逐步推进社区级公园建设 (42)14.3.3加快建设风景名胜公园 (42)14.3.4结合河道综合整治，同步建设两侧绿化 (42)14.3.5结合道路整治，同步建设两侧绿化 (42)14.3.6继续实施“绿荫工程”，增种、补种乔木 (42)14.3.7继续推进市区生态风景绿地建设 (42)14.3.8启动市域范围内的生态恢复工程 (42)第十五章实施绿化规划的具体措施 (44)15.1法规性措施 (44)15.2行政性措施 (44)15.3技术性措施 (44)15.4经济性措施 (44)15.5宣传性措施 (44)乐清市城市绿地系统规划文本（2013-2030） 1第1 章 规划编制背景与城市绿化发展分析1.1规划编制背景1.1.1编制工作背景受乐清市市政园林局的委托，浙江林学院园林设计院于2006年10月年编制完成了上一版《乐清市城市绿地系统规划（2006-2020）》。
绿城上饶广丰第1街区初步定位及规划建议报告
contents
目录
• 项目背景 • 初步定位 • 规划建议 • 预期效果与收益分析 • 结论与建议
01 项目背景
绿城集团简介
绿城集团是一家总部位于中国浙江省杭州市的综合性房地产 开发商，成立于1995年，以房地产开发为主，业务涵盖房地 产、金融、教育、医疗等领域。
目标客户群定位
目标客户群主要包括当地高收入家庭、 周边区域的中产阶层、商业投资者以 及对品质生活有追求的人群。
针对不同客户群体的需求，规划设计 不同类型的住宅和商业空间，以满足 不同客户群体的个性化需求。
产品定位
01
绿城上饶广丰第1街区的产品定位为高品质、绿色生态、智能 化的住宅和商业综合体。
02
02 初步定位
市场定位
绿城上饶广丰第1街区位于城市核心区域，紧邻商业中心和交通枢纽，具有优越的地理位置和便捷的交 通条件。
根据市场调研和分析，该区域目前缺乏高品质的住宅和商业综合体，具有较大的区的市场定位为高端住宅和商业综合体，以满足当地居民和周边区域客户的需求。
商业收益
通过街区的高品质商业运营，实现稳定的商 业收益，为投资者和开发商带来长期回报。
品牌效益
通过街区的成功运营，提升绿城品牌的影响力和知 名度，增强品牌的市场竞争力。
社会效益
街区的建设和发展将为周边居民提供便利的 商业和生活服务，提升居民的生活品质和幸 福感。
风险评估与应对策略
市场风险
应对策略：进行充分的市场调研，了解市场需求和竞 争状况，制定合理的商业规划和运营策略。
下一步工作计划
完善规划方案
根据市场调研和专家意见，对规划方案进行 修订和完善。
落实建设资金
上饶市灵山小镇槠溪老街修建性详细规划
·本栏目责任编辑：代影·仿仿仿仿仿仿上饶市灵山小镇槠溪老街修建性详细规划一、项目概况上饶翼天休闲文化旅游小镇（灵山小镇）项目占地共计4600余亩，地处上饶市上饶县北部，距灵山风景名胜区约9.7公里，距上饶高铁站12.5公里。
项目位于自上饶市区至灵山风景名胜区的必经之路上，是上饶市一核引领先行示范区，将塑造以“生态+文化+运动+农业”四位一体的生态旅游小镇。
项目初定功能结构为一廊三区：一廊，即槠溪水上运动廊道；三区，即农业博览园片区、山体越野公园片区、水镇片区。
这四大功能区分别满足了不同层次游客和市民的需求特征。
其中本次规划的古街地块位于小镇的水镇片区之内，用地西接灵山大道、南临上饶大道、北濒楮溪河、东连小镇灵山院子组团，是项目先期启动的核心区域。
古街地块基地总面积约39960.62平方米（合约60亩）。
基地南侧上饶大道规划道路红线宽30米，西部灵山大道规划道路红线宽30米，用地红线与道路红线之间预留15米防护绿地，基地与北部楮溪河蓝线之间控制50米生态保育带。
基地东西宽约330米，南北最宽处宽约154米，最窄处宽约101.5米，总体上呈现出中间窄、两头较宽的不规则形态。
基地高程在76.0m-114.0m之间（黄海高程系），中部有一狭长洼地，东西两侧地势较高，尤其西北部地形起伏较大，西北角为基地制高点。
现状基地内自然植被茂密，人工建设量小。
二、规划定位灵山古街·雅憩水镇三、功能布局规划搬迁历史建筑25栋（含七进院）结合新建的徽派商业建筑在基地内总体上形成两条东西走向的商业主街，建筑南北向排布，建筑高度1-2层，间距7-9米，形成宜人的步行商业动线。
商业建筑两侧临街开店，形成自北至南的东西向河街与主街格局，南北向辅以自由形式的2-4米的支巷，进一步丰富商业街区的人流往来。
搬迁的七进院主体建筑总长129.73米，宽20.59米，气势恢宏、大气磅礴，作为街区内部的核心建筑布置在主入口西侧，门朝主入口广场寓意“紫气东来”，七进院前规划的圆形大水面与方形主入口广场体现古人“天圆地方”的自然风水理念。
美丽乡村建设规划
美丽乡村规划方案目录第1章目标定位篇 (1)1.1.项目背景............................................................................................................................. 1 1.2.总体要求..................................................................................................................................1 1.3. 发展条件分析................................................................................................................................................................ ................................................................................................................. 3 1.4. 主要问题................................................................................................................................. 8 1.5规划思路. (8)1.6. 规划定位与目标................................................................................................................................................................ .......................................................................................... 9 第2章策略与规划篇. (10)2.1. 总体结构...................................................................................................................“一廊”.............................................................................................“两线”.................................................................................................................“两区”...............................................................................................................“多主题”.......................................................................................................................... 10 2.2. 生态环境建设策略——葆山理水，夯实美丽乡村生态本底.................................................................................................................... 14 2.3乡村旅游发展策略——礼佛牛首，寻梦江宁，打造xxx都市圈外围旅游热点............................................................................................................................ 20 2.4. 现代农业振兴策略.. (25)2.5.聚落整合提升策略——............................................ 30 2.6.特色风貌营造策略——.. (34)2.7.综合交通策略——完善路网，增加特色，打造独具一格的美丽乡村交通体系 (38)................................................................................... 39 2.8. 历史文化振兴规划.. (41) (41).......................................................................................... 41 2.9. 用地布局规划................................................................................................................................................................ ........................................................................................................... 43 第3章行动篇 (47)3.1.行动计划................................................................................................................................47 47景观塑造工程................................................................................................................................................................ ..................................................................................................................................................................49 3.2. 考核体系及实施办法................................................................................................................................................................ ...................................................................................................... 51 3.3. 美丽乡村建设推进办法................................................................................................................................................................ .............................................................................................................................................. 54 第4章标准与指引篇 (55)4.1. 旅游大道沿线景观设计指引................................................................................................................................................................ ...................................................................................................................................................................... .................... 56 4.2. 美丽绿道建设指引................................................................................................................................................................ .. (61)“美丽乡村”绿道选线依据 (61)..................................................................................... 61 4.3. 村庄风貌指引与提升................................................................................................................................................................ ........................... 68 4.4.村庄公共服务设施建设标准.. (72)前言在中国进入全面建成小康社会决定性阶段，十八大报告明确提出“面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展”。
DB3301T 0237-2018 城市生态河道设施配置规范
临海市灵湖景区控制性详细规划文本
临海市灵湖景区控制性详细规划文本一、规划范围：本次灵湖风景区控制性详细规划修编工作的范围为北至临湖大道，南至灵江北岸，东南至大岗山山脚下，东北至双林路，规划面积396.65公顷，具体范围以图纸为准。
二、规划目标及功能定位：规划总体目标：将灵湖景区建设为临海市“自然之心”。
使灵湖景区成为激发临海中心文化生活的“发动机”。
规划定位：本次规划将灵湖景区定位为“依托于灵湖水面，结合自然山水风光与城市文化旅游、休闲娱乐功能的大型开敞城市风景区。
”三、土地使用功能规划1、总体功能布局灵湖景区整体功能构成分为三个大部分，即中央区块与两翼功能带，其中中央区块从定位为自然为主，非功能性建设区；两翼结合环湖旅游、商业发展需求设置部分公共功能。
2、用地规划布局：（1）居住用地居住用地全部为二类居住用地，分布于地段西北及小两山东南，包括现有在建项目湖景国际、灵湖公馆两个居住小区和小两山东南角新规划居住用地，用地面积28.78公顷，占总用地7.26%。
（2）公共设施用地公共设施用地主要由商业用地、文化娱乐用地和休闲度假用地构成，分布于灵湖西北、柳堤和大岗山前，包括灵湖新天地、曹家肆商业街、新荣记、西洋村北侧商业用地、青少年宫、儿童乐园、柳堤以及五峰度假村。
商业用地面积7.76公顷，占总用地1.96%；文化娱乐用地面积4.45公顷，占总用地1.12%；休闲度假用地面积8.69公顷，占总用地2.19%。
（3）道路广场用地道路广场用地主要由城市道路用地、广场用地和社会停车场库用地构成，其中：道路用地包括地段内的主要城市道路、景区道路、自行车道和景区步行路，用地面积37.57公顷，占总用地9.47%；广场用地为灵湖湖滨广场构成，位于灵湖主湖面以北，用地面积2.02公顷，占总用地0.51%；社会停车场库用地主要包括地段内新增的四处停车场，分别位于曹家肆商业街以西、双林路-临邵路路口、滨湖西路-柳堤路口以东和临邵路-五峰村路口以西，用地面积1.26公顷，占总用地0.32%；另外，西洋村北侧商业用地配建社会停车场面积不得小于4500平米。
陕西省绿色生态居住小区建设评价标准
陕西省工程建设标准陕西省绿色生态居住小区建设评价标准The technical specification for eco-residential area construction（征求意见稿）主编部门：中联西北工程设计研究院批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局施行日期：2013年xx月xx日《陕西省绿色生态居住小区建设评价标准》编制组日xx月xx年2013．前言西部大开发是中共中央面向新世纪作出的重大战略决策，全面推进社会主义现代化建设的一个重大战略部署。
国家提出西部大开发要以基础设施建设为基础，以生态环境保护为根本，以经济结构调整、开发特色产业为关键实施西部大开发战略，加快西部发展，逐步缩小各地区之间的发展差距，实现区域经济协调发展，最终达到各地区经济普遍繁荣和全体人民共同富裕。
按西部大开发总体规划，2001年到2010年属于奠定基础阶段，2010年到2030年为加速发展阶段。
根据国家税务总局发布2012年第12号公告，国家对与西部地区以符合《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务的企业，采取税收优惠政策，其中包括生态小区建设。
落实国家鼓励政策，加快我省经济协调发展，急需完善地方相关标准。
为加快推进我省生态小区建设，受陕西省住房和城乡建设厅委托，由中联西北工程设计研究院和陕西省城乡规划设计研究院共同编制本规范。
本规范的主要技术内容：1.总则； 2.术语；3.基本规定；4.选址与住区环境；5.能源与环境；6.住区水环境；7.材料与资源；8.绿色生态住宅小区认定的申报与评定。
本规范由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中联西北工程设计研究院负责具体技术内容的解释。
本规范在执行过程中，如有意见和建议，请反馈给中联西北设计研究院（地址：陕西省西安市劳动路81号，邮编：710082，电话：029－84696657，邮箱：）。
本标准主编单位：中联西北工程设计研究院本标准参编单位：陕西省城乡规划设计研究院本标准主要起草人：梁晓光柳成辉汪建军石燕李军社李文婕刘涛张江涛席巧玲于海罗兴华孙建华张海涛田伟张浩苗逢雨宋玢高晶本标准主要审查人：目录1 总则 .............................................. ................................................. .. 02 术语 .............................................. ................................................. .. (1)3 基本规定 .............................................. ................................................. . (2)4 节地与室外环境 .............................................. .. (3)4.1控制项 (3)4.2评分项 (3)5 能源与环境 .............................................. ................................................. .. (7)5.1控制项 (7)5.2评分项 (7)6 住区水环境 .............................................. ................................................. (10)6.1控制项 (10)6.2评分项 (10)7 材料与资源 .............................................. ................................................. (12)7.1控制项 (12)7.2评分项 (12)8生态小区认定的申报与评定 .............................................. . (15)8.1生态小区申报程序 (15)8.2生态小区评分系统 (16)本规范用词说明 .............................................. ................................................... 17CONTENTS1 GENERAL PROVISIONS (1)2TERMS ……………………………………………………………………23 BASICREQUIREMENTS (3)4 SECTION AND THE OUTDOOR ENVIRONMENT (4)4.1CI……………………………………………………………………4 TEMS ONTROL4.2CI (4)TEMS ATEGORIES5 ENERGY AND ENVIRONMENT……………………………………85.1CI..............................................................................8 TEMS ONTROL 5.2CI (8)TEMS ATEGORIES6 RESIDENTIAL WATER ENVIRONMENT (11)6.1CI...........................................................................11 TEMS ONTROL 6.2CI (11)TEMS ATEGORIES7 MATERIALS AND RESOURCES (13)7.1CI…………………………………………………………………13 TEMS ONTROL7.2CI (13)TEMSATEGORIES8 DECLARATION AND EVALUATION OF ECO-RESIDENTIAL…158.1E-NP....................................15 ROCEDURES RESIDENTIAL OTIFICATION CO8.2E-RS (16)RESIDENTIAL ATING YSTEM CO17……………………CODE THIS IN WORDING EXPLANATION1 总则1.0.1为了发挥西部大开发政策作用，引导生态居住小区建设，保护生态环境，节约能源资源，减少环境污染，提高住宅品质和小区建设质量，建设与自然生态环境相协调，资源节约、安全舒适、健康卫生、科学文明的居住环境，实现我省住宅产业的可持续发展，特制定本评价标准。
村庄规划说明书
目录第一部分总则 (2)一、规划背景 (2)二、规划依据 (2)三、规划原则 (2)四、规划期限 (2)五、规划范围 (3)六、规划目标 (3)第二部分村庄概况 (4)一、村庄位置 (4)二、自然条件及自然资源 (4)四、社会经济状况 (4)五、土地利用和建筑现状 (4)六、现状配套设施 (5)七、现状人居环境 (5)八、村民关注和迫切希望解决的问题 (6)九、目前存在的主要问题 (6)第三部分环境综合整治规划 (7)一、村庄发展条件分析 (7)二、规划规模 (7)1.1 人口规模 (7)1.2 用地规模 (7)三、规划布局 (7)四、用地规划 (8)4.1居住建筑用地规划 (8)4.2公共服务设施规划 (8)4.3道路广场用地规划 (8)4.4公用工程设施用地规划规划 (8)4.5绿地、水域用地规划 (8)4.6规划指标 (8)五、空间景观规划 (8)六、村庄整治规划 (9)6.1村庄整治规划思路 (9)6.2村庄整治规划 (9)第四部分规划实施对策建议 (15)第一部分总则一、规划背景十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。
根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。
为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。
根据鄱阳县人民政府关于秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。
二、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《村庄和集镇规划建设管理条例》3.《江西省城乡规划条例》4.《村庄整治规划编制办法》建村【2013】188号5.《村庄整治技术导则》6.《村镇规划编制办法》（试行）建设部〔2000〕36号7.《江西省村庄建设规划技术导则》8.《江西省村镇建房规划审批办法》9.《田畈街镇总体规划》10.江西省有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等11.田畈街镇、松林村历年经济和社会发展统计资料及与规划相关的其它数据三、规划原则1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建；2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则；3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则；4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则；5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则；6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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上饶经开区江南会ktv消防设计专篇
消防设计专篇建设单位：上饶市江豪娱乐厅设计单位：福建泷澄集团设计院有限公司日期：2018年07月25日法定代表人：骆国顺技术总负责人：郑琦珊项目总负责人：郑琦珊一、建筑设计概况：设计范围及总指标本工程设计范围为上饶经开区江南会KTV消防施工图。
本场所面积为：地上4557㎡，建筑层数为4层，上饶县江南会KTV位于三、四层，面积为1917.85㎡。
总平面本工程位于上饶经开区美的印象小区，四面面均为道路，本工程结构形式为框架结构,建筑面积为：4557㎡。
本工程主体结构设计使用年限50年。
建筑耐火等级为二级，建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限满足相应的要求。
为环形消防车道。
二、建筑消防设计依据：1)甲方所提出的设计委托书和设计任务书；2)经甲方同意的改造设计方案；3)《建筑设计防火规范》GB50016-20144)《消防给水及消火栓系统技术规范》50974-2014;5)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20136)《自动喷水灭火系统设计防火规范》GB50084-2017；7)《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20088)《建筑灭火器配置设计规范》GBJ50140-2005三、建筑部分（安全疏散及建筑结构）（一）总平面设计说明：总平面未进行改动。
（二）建筑消防设计：1、建筑物分类：该建筑属于多层建筑。
2、建筑耐火等级：本建筑耐火等级定为二级。
3建筑防火分区：设有火灾自动报警系统及自动喷淋灭火系统，装修采用不燃烧或难燃烧材料，防火分区分割采用防火墙、整楼为一个防火分区；防火分区均符合国家现行规范要求。
建筑安全疏散：每层设有2个安全出口，均满足安全疏散人流的要求。
（三）建筑构造：本建筑原为框架结构，内墙、隔墙、吊顶内部装修材料均采用符合防火要求的不燃或难燃材料，各部构件的燃烧性能和耐火极限均能满足耐火等级为I级的要求。
隔墙采用实体砖墙及轻钢龙骨石膏板隔墙，天花主要装修材料为石膏板吊顶，矿棉吸音板吊顶；墙面主要装修材料为石材、壁纸、玻璃；地面主要装修材料为石材、地砖及地毯。
外立面改造方案
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
商业综合体策划规划方案
商业综合体策划方案【篇一：商业综合体策划全案】目录第一章项目定位剖析 (4)第一节、项目地块属性剖析 (4)1、项目地理地点 (5)2、项目地质、水文、天气状况 (5)3、项目地形、地貌 (5)4、项目的市政配套状况 (5)5、项目周边城市配套状况 (5)第二节、项目地块swot剖析 (6)1、优势 (6)2、劣势 (6)3、机遇 (6)4、威迫 (6)第三节、项目定位 (7)1、整体定位 (7)2、项目的形象定位 (8)3、产品定位 (8)4、建筑风格定位 (9)5、目标客户定位 (10)6、物业管理定位 (11)第二章项目规划设计 (11)第一节、项目规划设计条件 (11)第二节、项目技术指标 (12)第三节、项目规划设计 (13)1、规划设计理念 (13)2、规划设计指导思想 (13)3、总平规划设计布局重点 (14)4、建筑风格设计 (14)5、竖向空间设计 (14)6、户型设计 (14)7、景观设计 (15)8、总平交通设计 (15)9、供电设计 (15)10、消防设计 (16)11、防排烟 (16)12、构造设计 (16)13、给排水设计 (17)14、通风设计 (17)15、报警与联动 (18)16、煤气设计 (18)17、电话系统、电缆电视系统、广播系统、项目防盗对讲系统、闭路监控系统 (18)18、项目配套设备 (18)第三章项目价钱剖析 (19)第一节、住所市场订价剖析 (19)1、可类比住所项目及参数确立 (19)2、当地块比较价钱计算值 (20)第二节、商业市场订价剖析 (20)第四章项目投资估量与资本筹备 (21)1、建设成本估量 (21)2、静态总投资 (23)3、动向总投资 (23)4、资本金 (24)5、资本筹借 (24)第五章项目销售利润剖析 (25)1、初步产值利润剖析 (25)2、盈亏均衡剖析 (25)3、敏感剖析 (26)4、项目开发现金流量表 (27)5、财务评论结论 (28)第六章项目开发思路 (29)商业建筑的开发思路 (29)第一节、项目策划 (29)1、市场检查 (29)2、项目定位策划 (29)第三节、项目设计 (30)第六节、项目销售 (31)第七节、项目招商管理 (31)第八节、项目物业管理 (31)结论 (32)第一章项目定位剖析第一节、项目地块属性剖析1、项目地理地点项目位于昆明市西山区书林街，大地块东临泊车场（规划中玉带河公园、盘龙江），南临昆明三中，西临20米规划路，北临15米规划路。
平顶山建业春天里住区规划设计分析 袁敏
平顶山建业春天里住区规划设计分析袁敏发表时间：2019-01-02T16:54:58.610Z 来源：《红地产》4月作者：袁敏1 王士俊2 袁铭阳3[导读] 本文以平顶山春天里住区规划设计项目为例，从生态和地域的视角，分析了该住区的规划设计特点，总结出了住区设计的新亚洲风格，以人为本的，和谐的宜居的开放的空间的设计手法，为以后传统院落的现代化设计的住区设计提供理论参考。
1 工程概况1.1 基地地形地貌平顶山位于河南省中部。
地理坐标介于北纬33°08′至34°20′、东经112°14′至113°45′之间。
平顶山市处于暖温带和亚热带气候交错的边缘地区，具有明显的过渡性特征，四季分明，气候温和，雨水充沛。
1.2 基地分析项目位于平顶山市，开发二路和湛南路交叉口西南角地块。
用地性质为二类居住兼商业，用地面积为96475.61平方米，宗地地势较为平坦，周边水电气配套齐全，医疗教育资源丰富，交通便利。
地块特点为曲尺形平面。
宗地的东侧为已建住区，北侧为湛河和滨河绿化带。
2 规划布局特点2.1 总平面规划设计2.1.1 设计思路分析在该住区设计时，从总体布局上体现了以人为本的，与自然共生的、可持续发展的基本原则。
从居住者的需求出发，以满足不同年龄层次人群的生活、生理需要为出发点，以邻里间的和睦交往为目标，以亲切宜人的空间规划和建筑风格为标准，设计出了更多的空间层次和传统的院落的延伸的空间形态。
该规划设计结合地形特点采用L形布局，分区明确，组团独立，形成半围合的空间布局，实现较高的容积率。
设计风格采用新亚洲风格，新亚洲风格是目前受国际建筑界推崇的一种设计理念，它主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。
把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。
在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。
2.1.2 空间分析营造宜人的交往空间，克服传统交往空间随意性、自由灵活性的特点，在规划中，小到组团，大到住区，采用层层递进的交往空间布局，多层次的渗透，围合出意境深远的院落空间，即改进了住区空间环境，又提升交往的品质，很自然地还原传统村落的空间属性。
上饶市城市“一江两岸”景观设计
复的过 程 中， 应尊 重历史 原貌，做 到修 旧如
（） ２ 道路交通 ：； ｂ ＩＪ主城 区经过近几年 的 旧；活动内容和整体风貌环境应保持文化的延 道路改造和道路建设 ，交通 状况得到改善，但 续性、场所特征的延续性和生活 的延续性。 水 南片 区、三 江片 区道路交通 状况 较差 。现 （） ４ 与城 市互动原则：滨水地带 开发建设 状 桥梁 多为两 车道 窄桥， 由于南部 两片 区城 应保持 与市 中心 的互动 关系， 以促进 经济增 市 建设 强度不 高， 交通流 量不大 ， 目前 尚能 长 、增加 就业机会和 改善城市 面貌。 满 足片 区间交 通联 系需求， 但沿 河景观 工程 （） ５ 防洪和环保原则 ：） 宾水地带项 目、设 和 滨河 服务娱 乐设 施的建设 ，可 能会 引发滨 施和 活动 的安排及 岸线 处理， 均应符 合防洪 河房地 产板块 的启 动，造 成交通 瓶颈， 应扩 安全和 环境保护 的要求 。
大 桥梁断 面，适时建 设。
ＢＮ Ｉ Ｎ￣ Ｗ ａ ｅ ｒ ｎ， ｒ ａ ｓ ｎ．ａ ｄｓ ａ ｅｄ － Ｉ ｔ ｒ ｏ ｔＵ ｂ ｎｄｅ ｉ Ｌ ｎ ｃ ｐ ｅ ｆ ｇ
ｓｇ ｉｎ
（） ３ 历史文 化：上饶市是～座历 史文化名 ２ ２ ． 城市设 计理念 城 ，境 内名胜 古迹 众多， 如信江 书院 、杨益 （） １ 特色性：充分体现地域性 、本土性特
的特 色；如何 以人为本， 重视使 用者的价值， 重视城市 环境给人的感受，用科学的手段合理
信江水利枢纽工程建 成后， 上饶市城区河道不 处理好 社会、环境、经济等诸多方面带来的矛
再有 枯水 期，河 湖水位 在通 常情况 下维持 在 盾成 了本 次规划的追求 目标 （ １ 。 图 ） ６ 标 高。 该工程 的建设， 对改善城 市滨水 ６ｍ
义乌陶界岭小区高层规划精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版义乌陶界岭小区高层规划目前，在社会经济的全面发展中，人们不光注重物质环境的满足，对生活环境的要求也是逐步提高，因此在住宅区的建设、规划中就需要更加细致，要求更加严格，住宅区不仅要满足基本的住宅需求，还必须满足居民的精神需求。
要顺应时代发展的步伐，全面应用绿色节能概念。
对于高层住宅区的建筑设计，必须制定更加详细的规划，应用科学合理的设计方案，使高层住宅区能够满足人们的双重需求。
1、以人为本的设计理念我们大家都知道的一件事情，就是当进行到小区环境的人性化，小区户型的人性化这种设计的时候，都是展现了住宅小区能够以人为核心的理念方案。
根据小区环境的人性化设计来说，设计师不但要重视住户对周围的环境还有绿化的这种需要，而且还要着重关注每一个年龄段对于设计的不同要求。
老人还有孩子，就要安排一定的活动器材。
然而对于小区里面有可能会发生的火灾这些问题，就要按照规定去配备消防的工具。
也就是当进行设计的时候要按照不一样的年龄还有不一样的住户去对小区里面的环境进行设计，可以更好的去让住宅用户的要求得到满足，可以给居民提供更好的生活空间，让住户更好地感受到建筑方的关怀。
对于户型的设计来说，要根据小区里面居民的经济实力来进行设计，让不同的住户可以有更多更好的选择。
2、增加居住的空间社会经济在一步步的发展，就要有一个非常完美的居住环境让人们平时的生活得到满足。
并且现在所呈现出来的城市规划里面给居住的这种住宅小区进行建设的时候，大部分都是使用了一体化的这种住宅结构，这样的结构设计的优点就是可以增加小区里面的空间，可以更好的让人们提高居住归属感，能够让居民的生活条件更加便利。
而且，经过对住宅里面居住空间的增加，人们可以更多的利用住宅内空间，让小区里面的土地可以更好的开发，提高了小区里面的公共空间。
如此一来，就可以给小区里面的居民增加更多的公共活动场地，可以更好的让小区居民的生活环境得到提高，满足更多消费者的精神需求。
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拥雾 堵霾
城
市
和
冷
人 类
漠
的 问
题
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
上 饶 蓝 城 江 南 里
一座消除了城市农村界限的田园小镇
田园城市理论
1898年，英国人霍华德
出版的《明天：走向真
正改革的和平之路》，
提出了田园城市的理论，
第一次比较完整的现代
城市规划思想体系。他
提出建设一种集城市和 乡村优点，摈弃两者缺
规划成果
规划总图 总体鸟瞰 沿街立面
设计分析
空间结构和功能分区 消防和景观分析 交通分析 竖向分析 日照分析 管线综合图 林木保护和利用
建筑方案
轻奢酒店 商业颐养中心 中式合院 高层住宅 山地排屋 国际早教中心
设计说明
规划纵轴 规划横轴 主要节点
规划结构图
山地排屋
上
饶
蓝
城
高层住宅
江
中式合院 二期
南
利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点 生
和目标。而中式庭院和住宅、中国的生活方式实际就是一个老祖宗留给我们的生态住宅范例。
态
愿
景
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
琴棋
弘扬传统美德、传承中华文化
书 上
饶
蓝
画
城 江
南
里
上 饶 蓝 城 江 南 里
1
主入口广场
2 鹅湖会馆（酒店）
3
中式合院一期
4
社区配套商业
5
养老公寓
6
国际早教中心
7
中式合院二期
8
已建联排改造
9
山地排屋
10
山顶会所
11 次入口和车库出入口
12
湖河水景
13
山脚叠泉
14
高层住宅
15
高层住区入口
16
停车场
17
变电所
18
消防控制室
19
消防水池和泵房
17 16
中式合院建筑和道家文化：
江南园林受道家思想影响，避免对称、整齐和秩序，表现出道家逍遥
建
自由、无为顺应的追求，完全不同于讲究“中正”之美的官府建筑。
筑
而私家园林是集居住和观赏为一体的建筑，能让人生活在一个具有浓
文
郁艺术气息的再创造的自然环境里。中式合院建筑接近这一意境。
脉
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
沿 街 立 面 和 夜 景 效 果
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
上 饶 蓝 城 江 南 里
鹅 湖 会 馆 内 院 效 果
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
上饶蓝城江南里
地理文脉
项目区位 地方风貌 建筑文脉 地块分析
理念策略
田园城市 生态愿景 文化传承 规划策略
师（张道陵）、许天师 （许逊）
慧南： 禅宗黄龙派创始人 著名禅宗寺院： 广教寺、古岩寺、七峰
寺、博山寺、灵鹫寺
陶渊明： 祖籍上饶鄱阳县 胡昭： 三国隐士，也是道教
全真道胡昭派祖师
陆羽： 隐居上饶十年，著《茶经》 河口茶市： 全国茶道第一镇 婺源绿茶： 国家级非物质文化遗产
以保护和利用，依山造园，为社区和城市创造一个良好的
生态环境。
2. 借鉴古典园林的设计手法，师法自然山水，营造一个
宁静、安详、舒适的充满古典情怀的社区环境。
规
划
策
略
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
山 水 云
策略二：
以自然生态为基础，构建宁静舒适的环境
上
道法
饶 蓝
自然
城 江
南
田
点的新型城市模式——
园
田园城市。
城
市
理
念
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
宋卫平的小镇思考
人有与自然和谐相处
的天性，当人们看到广阔
的草原、森林、江海、远
山、乡野，会有一种与生
俱来的亲切感和审美，但
城市对这种天性却是一种
隔断。
小镇的核心是生活。
房子和生活，就如椟和珠
一般。与其说我们是造房
江
南
里
生态住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在"以人为本"的
基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源
的使用、实现向自然索取与回报之间的平衡。生态住宅的特征概括起来有四点，即舒适、健康、高效和美观。
生态住宅不只是绿化，还有，从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的
10 9
13 17
16 14
地
理
15
15
文
脉
7
16
策
略
17
理
念
17
8
规
6
划
成
11
5
12
果
4
设
计
19
1
分
2
析
18
建 筑 方 案
设 计 说 明
用地红线 建筑控制线
3
规划总平面图及指标
上 饶 蓝 城 江 南 里
整 体 鸟 瞰
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
上 饶 蓝 城 江 南 里
上 饶 蓝 城 江 南 里
建 筑 文 脉
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
拆改建筑
名贵古树
上
饶
蓝
城
江
南
里
树林
台地
老屋
基
地
现
山体
状
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
上饶蓝城江南里
地理文脉
项目区位 地方风貌 建筑文脉 地块分析
理念策略
田园城市 生态愿景 文化传承 规划策略
子，不如说我们是推动、
上
引领、服务理想生活的。
房子只是生活的一个容器，
饶
是那个“椟”，而生活就 是那个“珠”，最有价值、
蓝
有意义的就是围绕这个
城
“珠”字展开的。
江
南
一座消除了城市农村界限的田园小镇
里
小 镇 生 活 理 念
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
上
饶
蓝
城
保护环境、生态居住、邻里关怀、运动健康
规划成果
规划总图 总体鸟瞰 沿街立面
设计分析
空间结构和功能分区 消防和景观分析 交通分析 竖向分析 日照分析 管线综合图 林木保护和利用
建筑方案
轻奢酒店 商业颐养中心 中式合院 高层住宅 山地排屋 国际早教中心
设计说明
宋卫平遇到陶渊明，他们怎么聊得那么嗨？
我们如何面对当代的问题
人口膨胀——城市建设和管理跟不上迅速增 长的需求，导致各类城市基础设施的供给滞后于 城市人口的增长，就会引发一系列的矛盾，出现 环境污染、就业困难、治安恶化等城市病。
交通拥堵——交通拥堵不仅会导致经济社会 诸项功能的衰退，而且还将引发城市生存环境的
上 持续恶化，成为阻碍发展的“城市顽疾”。交通 饶 拥挤对社会生活最直接的影响是增加了居民的出
行时间和成本。
蓝 环境恶化——环境污染使得城市从传统公共
健康问题(如水源性疾病、营养不良、医疗服务缺
城 乏等)转向现代的健康危机,包括工业和交通造成的 江 空气污染、噪音、震动、精神压力导致的疾病等。
项目整理为三大区域：荷塘月色（酒店区）、街市水埠（商业
步行街区）、日暮溪亭（别墅区）。
2. 结合文化内涵及景观特质进行联系性空间和节点型空间
的设计。
3. 采用全院式空间布局，以写意的手法演绎中式空间和江
规
南的文化底蕴。
划
策
略
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
上饶蓝城江南里
地理文脉
以上为现代社会所谓“城市病”的三个主要症
南 状 ，其带来的恶疾多发、人际冷漠、家庭失和等
诸多并发症促使我们必须以“以人为本”的态度
里 进 行 新 的 城 市 土 地 开 发 和 社 区 的 规 划 建 设 。 而
“小镇模式”就是一个很好的方法。
陶渊明：采菊东篱下、悠然见南山… …
宋卫平：安放身体、安放需求、安放心灵… …
上 饶 蓝 城 江 南 里
上饶名山胜迹众多，早在唐朝就已是旅游胜地，历代官宦名流、 文人墨客留下的观光游记、诗词歌咏数不胜数。境内拥有丰富的 山水秀丽景色宜人，更有丰富的红色革命遗址和古色文化遗存。
地 方 风 貌
地理文脉 策略理念 规划成果 设计分析 建筑方案 设计说明
儒
道
佛
隐
茶
学
教
缘
逸
道
书
圣
禅
田园城市 生态愿景 文化传承 规划策略
规划成果
规划总图 总体鸟瞰 沿街立面
设计分析
空间结构和功能分区 消防和景观分析 交通分析 竖向分析 日照分析 管线综合图 林木保护和利用
建筑方案
轻奢酒店 商业颐养中心 中式合院 高层住宅 山地排屋 国际早教中心
设计说明
上
饶
蓝
城
3小时交通圈
江
2小时交通圈
南
里
1小时交通圈