建筑工程成本测算原则标准
建筑成本测算方案
建筑成本测算方案建筑成本测算是工程项目中至关重要的一项工作，它能够对工程项目的投资预期进行评估和控制，为项目的顺利进行提供依据。
本文将介绍一种建筑成本测算方案，并详细解释其步骤和注意事项。
建筑成本测算方案主要分为以下几个步骤：第一步：明确项目目标。
在进行建筑成本测算之前，我们需要明确项目的目标和要求。
这包括建筑类型、功能需求、设计要求等。
只有明确了项目目标，才能更好地进行成本测算，以及后续的设计和施工工作。
第二步：搜集成本数据。
在进行建筑成本测算时，需要搜集相应的成本数据，包括人工费用、材料费用、设备费用、土地及周边环境费用等。
这些数据可以通过查阅相关文献、咨询专业人士、实地调研等途径进行搜集。
第三步：制定测算方法。
建筑成本的测算方法有很多种，可以根据项目的具体情况选择合适的方法。
一般来说，常用的测算方法有全面成本法、事后成本法和单位工程成本法等。
根据项目的特点和要求，合理选择测算方法，并编制相应的成本测算表。
第四步：估算人工费用。
人工费用是建筑成本测算中的重要部分，包括工程人员的工资、社保费、税费等。
在估算人工费用时，需要根据不同岗位的工作内容和工作时间，计算出相应的费用，并加以合理的预测和调整。
第五步：计算材料费用。
材料费用是建筑成本测算中的另一个重要部分，包括建筑材料的购买费用、运输费用和安装费用等。
在计算材料费用时，需要根据项目的需求和设计要求，确定所需材料的种类和数量，并计算相应的费用。
第六步：预测设备费用。
对于需要使用设备的建筑项目，还需进行设备费用的预测。
设备费用包括设备的购买费用、维护费用和更新换代费用等。
在预测设备费用时，需要根据项目的需求和使用周期，选择合适的设备，并计算相应的费用。
第七步：考虑土地及周边环境费用。
建筑项目除了直接的建设成本外，还需考虑土地及周边环境费用。
这包括土地的购买费用、土地改造费用、环境评估费用等。
在考虑土地及周边环境费用时，需要综合考虑项目的具体情况和要求。
建设工程成本核算制度
建设工程成本核算制度一、前言建设工程成本核算制度是指在建设工程项目实施过程中，对项目成本的核算和管理制度。
建设工程成本是指在建筑工程项目实施过程中发生的用于获取劳动、材料、设备和其他资源的费用。
建设工程成本核算制度的建立和实施是建设工程项目管理和控制的重要手段，对于确保建设工程项目的成本可控、质量可靠、进度有保障具有重要作用。
二、建设工程成本核算的基本原则1、真实性原则：必须真实反映实际发生的成本，不得虚报、漏报或特意降低成本。
2、合规性原则：必须符合相关法律法规、政策和规章制度的规定，不得违法开支。
3、合理性原则：必须合理、科学地对建设工程项目发生的各项费用进行核算，不得出现虚高虚底的情况。
4、权责分明原则：必须明确各职能部门和个人在建设工程成本核算中的权责，确保责任明确、制度完善。
5、透明性原则：建设工程成本核算制度必须公开透明，便于监督和检查。
三、建设工程成本核算的方法和步骤1、收集成本信息：首先要收集建设工程项目中所发生的各项费用，并按照不同的费用项目进行分类和整理。
2、计算成本总额：将收集到的各项费用进行统计和汇总，计算出建设工程项目的总成本。
3、核算成本分项：根据建设工程项目实际情况，对各项费用进行细化，核算成本的各项分项。
4、成本核算依据：建设工程成本核算的依据是建设工程合同和相关规范，根据这些依据确定各项费用的核算标准和方法。
5、成本核算报告：建设工程成本核算报告是经过确认的建设工程项目各项费用的核算报告，要求准确、详实，并应及时上报相关部门。
四、建设工程成本核算制度的实施和管理1、建立健全成本核算制度：建设工程单位要根据建设工程项目的特点和规模，建立健全的成本核算制度，确保核算工作正常开展。
2、加强成本核算人员的培训：对从事建设工程成本核算工作的人员进行培训，提高他们的核算水平和能力。
3、严格执行成本核算标准：建设工程单位要严格执行成本核算的标准和规范，确保核算结果的真实性和准确性。
建设项目责任成本测算及确定
建设项目责任成本测算及确定项目责任成本由工程制造成本和现场经费两部分组成。
项目责任成本测算的范围是施工承包合同中自行承包施工部分和施工承包合同中自行分包施工部分。
一、工程制造成本由工程实体消耗、施工措施费、其它直接费、因果费用和包干费五部分组成。
（一）工程量取定原则：测定项目责任成本时，主要暂按合同中自建部分工程量清单。
（二）工程实体消耗是指完成工程实体所用的人工和材料。
根据分包方式的不同，工程实体消耗分为两种情况：1、专业分包项目：不分人工、材料、机械，按分包单价计算。
2、包清工项目：按人工、材料分别计算。
（1）人工费：由公司组织发包的工程，按与劳务方签订合同中的规定计算；人工费=∑（合同工程量*单价）。
（2）材料费：除劳务队伍采购的零星材料、辅助材料外，所有材料均由公司采购部门和项目部共同组成采购招标小组组织材料采购，责任成本中的材料价格按公司上月的实际采购价确认。
材料费=∑（某种材料消耗量*上月采购价）。
零星材料及辅助材料按与劳务签订的劳务合同中的规定计算。
（三）施工措施费由机械费、脚手架费、模板费、其它措施费组成。
1、机械费：大型机械按已批准的施工组织设计或施工方案中的配置量和使用天数乘以市场台班租赁单价计算，机械费=∑（某类机械使用天数*台班租赁单价）。
中小型机械按与方签劳务订合同中的规定计算，大型机械进出场费、安拆费、基础费、指挥人员工资，按市场价格一次包死。
2、脚手架费：按已批准的施工方案和技术措施确定脚手架的使用量后乘以劳务价格，确定脚手架使用费。
3、模板费：按合同中自建部分工程量清单，按市场采购价折合周转次数，一般周转为6次测算，确定模板费用。
4、其他措施费：工程采用其他措施的，如凿毛、加粘结剂等工程量清单中没有的，在测算时暂不计入，考核时根据结算增加。
（四）其他直接费：包括水电费、检验试验费、工程测量费、总包管理费、分包配合费、二次或多次倒运增加费用。
1、水电费：按建筑面积10元/m2。
工程成本测算方法
工程成本测算措施计算工程量。
这个工作很简朴, 就是一点: 统筹计算, 事半功倍。
2.组综合单价。
这也是影响中标与否旳核心一步，特别是诸多旳工程已经开始清单报价，价格旳风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到旳人工价格（分摊到里面）。
3.测算综合单价。
工程子项诸多，但是占造价大部分旳就那几种项目，我一般对这几种项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几种单项说说我旳过程：混凝土：每一种单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等此外计算），人工不要照定额上旳人工费，由于不准旳，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配备旳机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，由于一般都是由清工合同中涉及旳。
我们仅仅算一种材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过本地旳其他工程相似材料产地旳同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地旳实验室找找。
级配单旳级别一般要高过实际设计等级旳。
还要看工程所在地附近旳材料状况。
这些要在投标旳勘察摸清晰。
如果是商品混凝土旳话就更简朴了。
通过级配分析出整个工程旳水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么旳，只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土旳损耗进行分析。
大家都懂得混凝土旳损耗量一般是3%。
但是大家有无注意到，混凝土旳工程量计算是不扣除钢筋体积旳，而钢筋旳比重是7.85t/m3，也就是说一种10000 m2旳工程，按含钢量50kg/ m2旳话，就有500吨旳钢筋，也就是说钢筋占了64m3旳混凝土，这64m3旳混凝土可以用来完毕一种一般旳300 m2旳框架构造旳一种原则层。
这样多旳混凝土够不够你挥霍旳？不够不要快乐得太早了，施工损耗和钢筋旳体积相抵消了，但是尚有损耗旳。
你觉得送料旳车能给足你量吗？不也许旳，顶多给你97%。
但是不要紧，施工单位尚有一招啊：楼板12cm，国家规范容许±5mm，算算一种楼面下来你能按国家容许范畴内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加理解工程上旳实际状况。
建筑工程计算规则
建筑工程计算规则1.结构设计计算规则：结构设计计算是建筑物设计的核心内容，其目的是确保建筑物的结构安全和稳定性。
在结构设计计算中，需要进行受力分析、荷载计算、抗震设计等各个方面的计算，以确定各个构件的尺寸、截面形状、材料用量等。
2.材料计算规则：在建筑工程中，需要计算各种建筑材料的用量，以便进行材料采购和成本估算。
这些材料包括水泥、砂浆、砖块、钢材、木材等。
材料计算规则需要根据具体的工程要求和材料的特性进行计算，以确保建筑施工过程中所需材料的准确供应。
3.预算计算规则：预算计算是建筑工程管理的重要环节，它涉及到工程成本的估算和控制。
预算计算规则需要根据工程的设计方案、施工图纸等信息来计算建筑材料、人工费用、机械设备费用、管理费用等各个方面的费用，并编制成详细的预算表格。
4.安全计算规则：在建筑工程过程中，安全是首要考虑的因素之一、安全计算规则需要包括施工过程中的人员安全、工程设备安全、建筑物结构安全等方面的计算，以确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
5.环境影响计算规则：建筑工程的施工和使用过程会对周围的环境产生一定的影响。
环境影响计算规则需要考虑建筑物的能耗情况、噪声污染、废水排放等方面的计算，并对影响进行定量分析，以制定相应的环境保护措施。
6.工程质量计算规则：建筑工程的质量是评估工程标准的重要指标。
工程质量计算规则需要对各种质量指标进行计算和评估，以确保工程质量符合相关标准和要求。
7.工期计算规则：建筑工程的施工周期通常是有限的，需要合理安排工程进度，保证工程按时完成。
工期计算规则需要根据工程的具体情况，包括工程量、施工条件等，来进行工期的合理评估和计算。
总之，建筑工程计算规则是建筑工程设计和施工过程中的重要内容，它对于确保工程质量、控制成本、保证施工安全都起着重要作用。
各种计算规则需要根据具体的工程要求和实际情况来制定和执行，以确保工程的顺利进行。
湖南建设工程造价指标指数测算标准
湖南建设工程造价指标指数测算标准一、前言建设工程的造价指标指数是指用于测算和评价建设工程造价变动的一个重要指标，它反映了建设工程成本的变化情况。
在进行建设工程预算、结算和审计等工作时，造价指标指数起到了至关重要的作用。
为了规范建设工程造价指标指数的测算和标准化工作，湖南省提出了一套具体的标准和要求，本文将从以下几个方面进行详细的介绍和解析。
二、指数测算的基本原则1.客观性、准确性建设工程造价指标指数的测算应当客观、准确地反映建设工程成本的实际变化情况，不得夸大或缩小实际情况。
2.全面性、科学性测算的范围应该尽可能地覆盖全部的建设工程项目，并且应使用科学的方法和技术进行测算，以确保测算结果的全面性和科学性。
3.及时性、实用性建设工程造价指标指数的测算应当及时，以满足建设工程预算、结算和审计等工作的需求，并且测算结果应具有实际应用的价值。
三、指数测算的方法和技术1.权重指数法权重指数法是一种常用的测算方法，它通过建立不同项目的成本权重，根据各项成本在总成本中的比重来进行测算。
在实际操作中，可以根据建设工程项目的不同特点来确定权重指数的具体数值，并进行相应的测算工作。
2.指数平滑法指数平滑法是一种利用时间序列数据进行测算的方法，它通过对历史数据进行加权平均，然后进行指数平滑处理，得出预测值。
在实际操作中，可以将建设工程的历史造价数据作为基础数据，利用指数平滑法对未来的造价指数进行预测。
3.统计分析法统计分析法是一种利用统计学方法对建设工程造价指标指数进行测算的方法，它通过对大量的数据进行分析和处理，得出测算结果。
在实际操作中，可以利用SPSS、Excel等软件对数据进行统计分析，并得出相应的结论。
四、指数标准的制定和执行1.标准的制定建设工程造价指标指数的标准制定应当根据国家有关法律法规和政策要求，结合湖南省的实际情况，制定具体的标准和要求。
标准的制定应充分考虑建设工程项目的不同特点，注重实用性和可操作性，确保标准的有效执行和实施。
工程施工成本计算规则
工程施工成本计算规则一、劳动力成本计算规则1. 人工费用计算人工费用是工程施工中一个重要的成本项目，一般情况下，人工费用占到总成本的30%-50%。
人工费用包括工人的工资、福利和相关社会保险等费用。
在计算人工费用时，要考虑到工人的工作时间、技能水平、工作强度等因素，根据实际情况进行综合评估。
2. 工程津贴计算在工程项目中，工人可能需要加班或者出差等情况，这时候就需要考虑工程津贴的计算。
工程津贴一般是按照劳动法规定的标准来计算，同时还要考虑到地区的不同，进行合理调整。
3. 劳动力配备计算在计算劳动力成本时，还需要考虑到劳动力的配备问题。
即根据工程项目的性质和规模合理确定所需的工人数量和种类，确保工程施工的正常进行。
二、材料成本计算规则1. 材料价格计算材料价格是指在工程施工中所使用的各种材料的价格，包括建筑材料、电气材料、机械设备等。
在计算材料成本时，要及时了解材料市场行情，合理估算各种材料的价格，以确保成本的准确性。
2. 材料用量计算在计算材料成本时，还需要考虑到材料的用量问题。
即根据工程项目的实际情况确定各种材料的用量，确保所购买的材料能够满足工程施工的需要。
3. 材料来源计算在计算材料成本时，还需要考虑到材料的来源问题。
即根据工程项目的地理位置和材料的特性，选择合适的材料供应商，确保材料的质量和价格。
三、设备成本计算规则1. 设备租赁计算在工程施工中，可能需要使用各种设备来完成工作，包括大型机械设备、工具设备等。
在计算设备成本时，要考虑到设备的租赁费用，根据设备的使用时间和使用频率来计算设备租赁成本。
2. 设备维护保养计算在使用设备的过程中，需要对设备进行定期的维护和保养，以确保设备的正常运转。
在计算设备成本时，要考虑到设备维护保养的费用，根据设备的种类和使用情况来合理估算维护费用。
3. 设备折旧费用计算在使用设备的过程中，设备会随着使用年限的增加而逐渐失去其价值，这就需要考虑到设备折旧费用的计算。
建设工程估算管理制度
建设工程估算管理制度一、引言建设工程估算是建设工程施工过程中非常重要的一个环节，它直接影响到项目的预算编制、成本控制和决策的准确性。
因此，建立科学合理的建设工程估算管理制度，对于提高建设项目的质量、效率和经济效益具有重要意义。
本文将从建设工程估算管理的概念、目标、原则和程序等方面进行详细阐述，以期为相关从业人员提供参考。
二、建设工程估算管理的概念建设工程估算是指根据建设项目的具体规模、要求和工程特点，综合分析、测算和估计项目工程量、费用和时间等指标的过程。
建设工程估算管理则是指在建设工程估算过程中，根据相关法规、标准和规范，进行资源调配、成本控制和进度计划等管理工作，保证项目预算编制的准确性和完整性。
三、建设工程估算管理的目标1. 提高预算编制的准确性：通过科学的估算方法和数据分析，确保工程量、费用和时间等指标的准确性和合理性。
2. 加强成本控制和风险管理：通过建立科学合理的成本估算体系，及时发现和解决工程成本的问题，降低项目的风险和损失。
3. 提高工程质量和效率：通过有效的估算管理，合理配置资源和优化工程进度，提高工程质量和施工效率。
4. 保证项目的经济效益和可持续发展：通过建设工程估算管理，提高项目的经济效益，确保项目的可持续发展和社会效益。
四、建设工程估算管理的原则1. 独立性原则：建设工程估算应该由专业人员进行独立估算，不受项目利益相关方的影响，确保估算结果的客观性和公正性。
2. 可比性原则：建设工程估算应该按照统一的标准和规范进行，确保各项指标的可比性和可比性，便于项目间的评估和决策。
3. 精确性原则：建设工程估算应该准确、全面地测算项目的工程量、费用和时间等指标，避免估算差错导致项目成本超支和风险增加。
4. 透明性原则：建设工程估算应该公开透明，明确估算依据和算法，便于相关各方监督和评估，确保估算结果的可信度和真实性。
5. 灵活性原则：建设工程估算应该根据项目实际情况和变化进行动态调整，确保估算结果与实际施工进度和成本保持一致。
工程项目成本核算标准
工程项目成本核算标准概述工程项目成本核算是工程管理中至关重要的一环。
准确的成本核算可以帮助项目团队掌握项目的经济情况，合理分配资源，及时调整计划，提高项目的效益。
因此，建立科学、规范的工程项目成本核算标准对于项目管理的成功非常重要。
目的工程项目成本核算的目的是明确、详细地记录和计算项目发生的各项费用，以便全面掌握项目的成本状况，为决策提供准确的依据。
同时，成本核算还可以为项目后续的成本控制、预测和评估提供数据支持。
核算对象工程项目成本核算的对象包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接与项目活动相关的费用，如人工成本、材料成本、设备租赁费用等；间接成本是指与项目活动间接相关的费用，如管理费用、办公费用、工时费用等。
核算方法直接成本核算直接成本核算是指对项目直接相关的费用进行计算和记录。
核算步骤如下：1.确定项目的直接成本项目，如人工成本、材料成本、设备租赁费用等。
2.根据实际发生的费用，进行详细记录，包括费用名称、费用金额、支出日期等。
记录可以使用电子表格、软件系统等方式进行。
3.对于人工成本，应记录每个人员的工时及相应的薪资等费用。
4.对于材料成本，应记录材料种类、数量、单价及相关的运输等费用。
5.对于设备租赁费用，应记录租赁期限、租金、押金等详细信息。
间接成本核算间接成本核算是指对项目间接相关的费用进行计算和记录。
核算步骤如下：1.确定项目的间接成本项目，如管理费用、办公费用、工时费用等。
2.根据实际发生的费用，进行详细记录，包括费用名称、费用金额、支出日期等。
3.对于管理费用，应记录管理人员的工资、福利、培训费用等。
4.对于办公费用，应记录办公用品、租金、水电费等费用。
5.对于工时费用，应记录项目成员的工时及相应的薪资等费用。
核算周期工程项目成本核算的周期应按照项目实际情况确定。
一般来说，核算周期可以分为日核算、周核算和月核算。
日核算用于记录项目的日常费用支出，周核算用于对一周内的费用进行总结和汇总，月核算用于对一个月内的费用进行综合分析和报告。
工程量清单计价模式下的成本测算
工程量清单计价模式下的成本测算（程义广）2003年以后在全国范围内大力推行工程量清单报价的同时，原有的定额和费率计价方式还在使用，电力项目还在沿用该系统的概算、预算定额。
公司目前在建项目有多种计价方式。
公司目前推行的四种管理模式,对项目成本测算要求也不尽相同，不同的分公司,成本测算方法也不一致.自中国加入WTO后，国外投资商、承包商大量进入国内建筑市场，竞争更加激烈。
公司在成本测算方面,主要是沿用传统的珠海测算方式.传统的珠海测算方式基础有两点：一是采用传统自营施工的管理模式，二是采用各地方定额和费率计价。
下面简单介绍工程量清单计价模式下的成本测算。
一、工程量清单计价方式一般费用组成1、开办费（或称措施费）2、实体工程量清单,有的按不同3、其他费用，如总包管理费用、配合费、甲方指定分包费用（室外、电梯、装饰、智能化等）、暂定金额、独立工程（如燃气、有线电视、不可预见费）、临时用工等。
二、测算框架（见汇总表)1、开办费(或措施费）2、实体工程量清单费用（1)自行施工部分（2）专业分包部分3、其他费用，如甲方指定分包、暂定金额、税金、资金成本、风险成本等。
三、测算说明工程量清单计价模式成本测算基础是综合单价分析，要将成本分析到每一个子目，与传统套定额有本质的区别.成本测算是否准确，费用是否合理，关键在于能否达到每一个子目都有成本分析，每一笔费用是否有依据,关键影响因素有：（1）不同工种的劳务人工单价（包括辅材)。
（2）主要材料单价.（3）施工方案，包括临时设施、大型设备配备、租赁料具投入、脚手架搭设、配模方式、工期、质量要求等.（4）现场管理质量：主要材料用量受控、现场管理力量等（一）开办费不同的地区,不同的工程，不同的投资商，不同的开发时间，编制的开办费清单是不一样的，根据惯例，列举以下常规开办项目，供参考。
见附表1开办费表（二）工程量清单中自行施工部分1、人工费（1）单个子目人工费分析,包括了辅材.见附表9单价分析表。
工程成本考核方案
工程成本考核方案一、背景介绍工程成本考核是指对项目中发生的各类费用进行核算和分析，以便及时对出现的问题进行诊断和改进。
良好的工程成本考核方案可以帮助企业实现成本控制和效益最大化，提高企业的竞争力和盈利能力。
工程成本考核主要包括对项目成本的计量、分析和对比，其中包括成本计算方法、成本数据采集和分析方法、成本控制方法和成本考核指标的确定。
因此，建立完善的工程成本考核方案对于企业来说非常重要。
二、目标与原则1. 目标：建立科学、合理的工程成本考核机制，促进企业降低成本、提高效益，实现可持续发展。
2. 原则：公开、公平、公正、合理、适度。
三、工程成本核算方法1. 成本分类(1) 直接成本：指直接与生产活动有关的费用，如原材料、直接人工、直接费用等。
(2) 间接成本：指间接与生产活动有关的费用，如管理费用、销售费用、财务费用等。
2. 成本计算方法(1) 实际成本计算：根据实际发生的成本计算项目的成本支出。
(2) 标准成本计算：以标准成本为基础计算项目的成本支出。
(3) 预算成本计算：以项目预算为基础计算项目的成本支出。
3. 成本考核方法(1) 成本核算表：按照费用发生的时间和费用归集的原则编制成本核算表，对项目的各项费用进行核算和分析。
(2) 成本对比分析：对同类型项目的成本进行对比分析，找出成本的差异原因。
(3) 成本趋势预测：通过对历史成本数据进行分析，预测将来成本的变化趋势。
四、成本数据采集与分析方法1. 数据采集(1) 采用现代化的信息技术手段，如ERP系统、财务软件等，对项目的各项成本进行数据采集和归集。
(2) 指定专人负责成本数据的采集工作，确保数据的准确性和及时性。
2. 数据分析(1) 采用成本数据分析方法，如成本结构分析、成本元素分析、成本差异分析等，深入挖掘成本数据中的规律和问题。
(2) 利用数据挖掘技术和统计分析方法，对成本数据进行深入分析，发现潜在的成本控制点和改进空间。
五、成本控制方法1. 成本控制策略(1) 优化供应链管理，降低采购成本。
公司工程成本测算方案
公司工程成本测算方案一、绪论工程成本测算是指工程项目发生前或建设过程中，对各项费用进行科学合理的测算，以便在编制投资计划、项目立项报告、投标报价、招标预算、工程量清单、施工合同、成本控制等方面提供重要依据。
工程成本测算是工程项目建设过程中的重要环节，其建设是否合理、经济、科学取决于成本测算的准确程度。
本方案旨在制定公司工程成本的测算方案，以提高公司工程建设过程中成本管理的科学性和实用性，确保公司工程项目的建设质量和效益。
二、工程成本测算的意义1. 为公司决策提供科学依据。
成本测算是衡量项目投资价值的重要指标，准确的成本测算能够为公司高层决策提供科学依据，帮助公司做出明智的投资决策。
2. 为工程规划编制提供数据支持。
成本测算是工程规划编制的重要依据，是工程项目投资预算和经济效益分析的基础，对工程项目进行合理的规划和设计提供数据支持。
3. 为施工合同谈判提供依据。
成本测算是投标报价和施工合同谈判的重要依据，准确的成本测算可以帮助公司在项目投标和合同谈判中占有优势。
4. 为成本控制和风险防范提供支持。
成本测算是成本控制和风险防范的基础，准确的成本测算可以帮助公司及时发现工程项目中的风险和问题，并采取相应的措施加以控制。
5. 为评价工程项目效益提供依据。
成本测算是评价工程项目效益的重要依据，准确的成本测算可以为公司对工程项目的投资效益进行科学评价提供依据。
三、工程成本测算的基本原则1. 准确性原则。
成本测算应尽可能准确，精密度要求高，不得轻率估算，应有据可依，保证成本测算的真实性和可靠性。
2. 经济性原则。
成本测算应考虑成本的经济性，尽量减少浪费，提高资源利用效率，保证项目的投资效益。
3. 合理性原则。
成本测算应考虑到工程项目的特殊性和实际情况，要具有合理性，不得过于理论化，应结合实际情况进行测算。
4. 综合性原则。
成本测算应综合考虑项目的各种费用，全面测算各种投资费用，保证成本的全面性和完整性。
5. 比较性原则。
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据建设工程计价是指根据一定的计价方法和依据，对建设工程项目进行合理的定价。
建设工程计价的目的是为了实现建设工程成本的合理控制和合理分摊，实现工程项目的经济效益最大化。
下面将介绍建设工程计价方法及计价依据。
一、建设工程计价方法1.综合支出法：综合支出法是指根据工程项目的投资总额，按照不同的工程类型和工程内容，将投资总额分解为各个工作量，并依据各工作量的特点和工程量的变化规律，计算出各工程量的造价，再加上其他间接费用和利润，得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较大、工程类型较多的情况。
2.工程数量法：工程数量法是指根据实际的工程项目数量，按照单位工程造价或单位工程量造价，计算出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目数量较多、工程类型较少的情况。
3.比率法：比率法是指将工程项目的造价按照一定的比率分配到各个工程部分或工程内容中，根据各个部分或内容的特点和工程量的变化规律，计算出各部分或内容的造价，再汇总得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较复杂、工程部分较多的情况。
二、建设工程计价依据1.工程设计文件：工程设计文件是建设工程项目的设计依据，包括工程的平面布置图、剖面图、构造图等。
通过仔细阅读和分析工程设计文件，可以了解工程项目的规模、形式、布置以及设计所带来的造价影响，为计价提供依据。
2.工程量清单：工程量清单是建设工程项目各项工程量的列表，包括每个工程部分、内容的数量和计算方式。
根据工程量清单，可以计算出各个工程部分或内容的造价，并汇总得出工程项目的总造价。
3.阶段性工程量：阶段性工程量是指工程项目在不同阶段的工程量变化情况。
对于长期工程项目，通常会分为不同阶段进行建设或施工，每个阶段的工程量都会有所不同。
因此，需要根据不同阶段的工程量变化情况，进行相应的计价调整。
4.市场行情：市场行情是指建设工程项目所在地区的相关市场价格。
建设工程造价的计算也需要参考市场行情，包括材料价格、人工费用以及相关设备租赁价格等。
建筑工程成本测算原则标准
成本测算原则标准1.1 劳务费测算原则:1.11劳务工程量测算原则（1）钢筋工程：有钢筋翻样量，钢筋测算工程量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算工程量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，钢筋翻样量完成后进行动态调整。
（2）其他工程：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。
1.22 劳务单价测算原则：（1）测算时已签订劳务合同的，按已签订合同单价计取。
（2）有劳务成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。
（3）测算时劳务合同未签订的，劳务无成本标杆价的由招采中心负责提供劳务测算单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
（4）劳务测算价格对应的合同工作内容应明确，严禁合同外用工，采用闭口劳务合同。
1.2 专业分包测算原则：1.21专业分包工程量测算原则：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。
1.22 专业分包综合单价测算原则.（1）测算时已签订了专业分包合同的，按已签订合同单价计取。
（2）有专业分包成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。
（3）测算时专业分包合同未签订的，无专业分包成本标杆价的由招采中心负责提供专业分包综合单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
1.23 提取总包管理费专业分包测算原则.（1）内部单位，按公司内部单位要求测算计取。
（2）其他单位，由招采中心负责提供测算收取费率，总价暂按招标清单或合同清单计取，费率按近期同类型项目类似价格计取。
1.3 实体材料费测算原则：1.31 钢筋材料测算成本原则。
（1）钢筋消耗量：有钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，待钢筋翻样量确定后动态调整。
工程项目施工成本管理要点
工程项目施工成本管理要点一、项目成本预测及测算对每一项工程，施工企业在投标时都会根据招标文件的要求，结合市场的行情、竞争对手的情况及企业自身的实力报价，该报价对企业的赢利情况做了一个预测，预估出企业未来的获利情况。
一旦企业中标，组建项目经理部之后，公司再编制详细的施工组织设计及施工预算，根据施工组织设计及施工预算编制项目的成本计划，对项目拟投入的成本进行测算。
这个测算是按实际发生的原则对项目拟投入的人工、材料、机械及临设、管理费、其他费用作较为详细的分析。
在实际测算中，遵循这样一个原则，即公司承担经营风险(如低价中标、工程款拖欠及材料超常规的涨价等)，项目承担管理风险(如返工损失、工期拖延及被业主索赔等)，然后再与中标价作对比，确定项目上缴公司的费用比例，并以此为基础，结合其他的项目管理目标，公司与项目经理签定《项目全额承包责任状》，作为考核项目的基础。
二、项目成本控制一旦项目目标确定，如何控制成本，节约支出，让每一项支出均控制在测算目标范围之内就成为项目成本管理者的首要任务。
项目成本控制贯穿于项目施工的始终，项目从实施的开始，就须制定降低成本的具体目标和方法，从而有计划有措施地控制支出。
经验表明，影响项目成本的因素很多，对项目成本控制的具体方法可从以下几个方面入手。
(一)人工费项目组建后，由公司配合项目采取招标的方式在公司内部承包分包劳务的单位中择优选择1～2家信誉良好、价格低廉的劳务承包商。
也就是说，人工费的单价是通过招标来确定的。
项目人工费分定额内用工和非定额内用工，定额人工费按实际发生的工程量乘单价得出，这并不困难，控制非定额用工才是控制人工费支出的重点，一般方法是将非定额用工按一定的比例包含在定额用工中，包干到施工班组。
不同的工程有不同的非定额用工比例，大致上说，结构工程的非定额用工比例在5%左右，装修工程的非定额用工比例在10%左右。
在人工费控制中较准确地掌握各类工程的非定额用工比例并严加控制是很重要的。
绿化工程成本测算方案
绿化工程成本测算方案一、前言随着城市建设的不断发展，绿化工程成为了城市规划中不可或缺的一部分。
然而，如果对绿化工程成本没有明确的测算方案，就很难对项目进行有效的控制和管理。
因此，建立一套科学合理的绿化工程成本测算方案，对于提高项目的质量、效率和节约成本都具有十分重要的意义。
二、绿化工程成本测算的基本原则1. 精确性原则：成本测算的结果要能够反映出实际情况，以便确定合理的预算和绩效考核标准。
2. 经济性原则：成本测算应该尽可能地选择经济适用的方法和工艺，以确保项目的成本控制在合理范围内。
3. 可比性原则：成本测算的方法要清晰明了，方便不同项目之间的成本比较，以便做出合理的决策。
4. 局部性原则：成本测算的重点应当局限于具体的单项工程或绿化设施，以便实现精细化管理和成本控制。
三、绿化工程成本测算的主要内容1. 成本测算的基本体系绿化工程成本测算的基本体系应当包括：项目概况、工程规模、工程材料、劳务费用等内容。
具体来说，项目概况应当包括项目名称、地点、规划要求、设计要求、工程计量等信息；工程规模应当包括土地面积、绿化面积、植被种类、数量等信息；工程材料应当包括树种、花草、草坪等材料的名称、规格、数量、价格等信息；劳务费用应当包括人工、机械设备、施工队伍等方面的费用。
2. 成本测算的方法与步骤（1）材料成本的测算方法：根据项目的绿化要求，对所需的植被材料、土壤、肥料、灌溉设备等进行测算，可以参考市场价格或者询价来确定材料的成本。
（2）劳务费用的测算方法：劳务费用包括人工、机械设备、施工队伍等方面的费用。
对于人工费用，可以根据当地的工资标准和施工的人力需求来测算。
对于机械设备的费用，可以根据设备的种类、使用时间和费率来测算。
对于施工队伍的费用，可以根据工程计量和施工周期来测算。
3. 成本测算的实施（1）收集必要的资料：收集项目的相关资料，包括工程设计文件、规划要求、标准价格、市场调查等。
（2）确定测算范围：根据项目的具体情况，确定成本测算的范围和侧重点，合理划分单项工程的成本。
建筑工程土建成本构成详解（2）——工程施工费的测算
建筑⼯程⼟建成本构成详解（2）——⼯程施⼯费的测算⼤家好，我是醉醉的泥螺，欢迎来到《当造价爱上施⼯》。
⼲货硬⽂略显枯燥，乐之者⾃乐之吧。
我们先回顾⼀下上⼀篇⽂章中的成本汇总表在成本中，占⽐例最⼤的有两块，分别是⼯程施⼯费（第1、2项）和材料费（第3、4项），这两块能占到总成本的90%左右。
下⾯泥螺君⽤⼀个真实的⼯程做样表，重点说⼀下⼯程施⼯费，即单项分包⼈⼯费和专业分包⼯程费。
1、单项分包⼈⼯费本项⽬单项分包⼈⼯费共34项⼯作，由5个班组完成。
泥螺君更倾向于按施⼯顺序排序，也就是按⼟⽅→基础→结构→砌体→抹灰的顺序编制。
如果您喜欢也可以按班组排序。
⼭⽆常形，⽔⽆常势，按⾃⼰的习惯变成⾃⼰的东西⽐刻意模仿效果要好。
下⾯是样表：2、专业分包⼯程费泥螺君以前也说过，专业分包⼯程费⼀般是针对有资质、有管理能⼒的专业公司，因此专业分包的原则是:包⼯包料包措施包风险，除了⼯程量增减外，单价不予任何形式的调整，不论市场如何变化也没有任何形式的补偿，这些都要在合同中明确约定。
也正因为如此，在合同中也要明确对⼯程质量有明显影响的主要材料、关键辅材的品牌和规格，同时对明显影响⼯期和质量的⼯艺做法、安保措施、责任风险等进⾏明确要求。
本项⽬专业分包⼯程费分8个专业，与⼋个不同的公司分别签订合同独⽴施⼯。
由于相同专业的⼯作施⼯时⽐较集中，因此专业分包⼯程费泥螺君是按合同归属编制的。
下⾯是样表：这些表格都是基础的成本测算表格，测算结束之后应当保存⼀下副本，另起⼀个新表统计施⼯过程中的真实数据，并注明每⼀个数据调整的原因，及时收集、归档每⼀个造成成本变动的证据⽂件。
并与该⽂件造成的造价变动对⽐，形成盈亏分析⽂件，为项⽬部决策提供依据。
编制这两个表格有⼏个需要注意的地⽅：⼀是成本编制的前提是分包招标、材料供应商招标结束、⽅案策划完备之后。
⽐如单项分包⼈⼯费表格中“⼯作内容”⼀列中的内容，需要在合同中约定明确，包含在班组报价中，再⽐如⼈⼯费第17项“砖胎膜”的⼯程量也是以⽅案策划为基础计算的，在招标清单中没有。
建筑经济测算方案
建筑经济测算方案建筑经济测算方案一、引言建筑经济测算是指通过对建筑项目进行深入的测算、分析和评估，旨在确定项目的投资规模、经济效益以及可行性。
本文将就建筑经济测算的方案进行详细探讨，以指导项目的决策和管理。
二、目标及原则1. 目标：建立合理、科学的建筑经济测算方案，确保项目的投资安全、经济效益最大化。
2. 原则：- 准确性原则：测算数据必须准确，排除一切可能影响数据准确性的因素。
- 全面性原则：测算要考虑所有可能的费用和收益，尽可能全面反映项目的经济状况。
- 可行性原则：方案应基于实际情况，有可操作性，并符合相关法律法规的要求。
- 比较性原则：将不同方案进行比较，以确定最优方案。
三、测算方法1. 静态方法：主要包括建筑工程造价法、利率剥夺法等。
本方法适合于项目较为简单，不考虑项目发展过程中的变化。
2. 动态方法：主要包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。
本方法适用于项目较为复杂，而且变化较大的情况。
四、测算内容1. 投资测算：对项目的初步投资规模进行测算，包括土地费用、建筑工程费、设备费、人工费等。
同时考虑市场风险和政府政策的影响，对投资风险进行评估。
2. 收益测算：对项目的收入进行测算，包括租金收入、销售收入、节约成本等。
同时也需考虑市场竞争、市场需求的变化，对收入风险进行评估。
3. 成本效益分析：对投资和收益进行对比，分析项目的成本效益情况，通过计算净现值、内部收益率、投资回收期等指标，评估项目的可行性。
4. 环境影响评价：考虑项目对环境的影响，进行环评，并评估环境效益。
5. 社会效益评价：考虑项目对社会的效益，包括就业、税收、交通等方面的影响，评估社会效益。
五、数据来源及处理1. 数据来源：从政府部门和相关企业获取项目所需的经济、社会、环境数据，并注意数据的可靠性和准确性。
2. 数据处理：使用统计学和经济学方法对数据进行加工处理，进行合理的估算和推算。
六、项目评估与决策1. 评估：根据测算结果，对项目进行全面评估，包括经济评估、社会评估、环境评估等，以确定项目的可行性和风险。
房地产建筑成本及建积规范
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为原则，如为石材或幕墙，则也许高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低某些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及与否高档很大关系,高档旳比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则也许到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高下关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增长造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯旳档次、电梯设置旳多少及楼层旳多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价旳5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等多种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家多种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档旳也许高达100元/平方米。
适用于epc项目的成本测算方式
适用于epc项目的成本测算方式适用于EPC项目的成本测算方式一、引言EPC（工程采购施工）项目是一种综合性的工程管理模式，涉及到工程设计、材料采购和施工等多个环节。
在EPC项目中，成本测算是一个重要的环节，它对项目的顺利进行和预算控制起着至关重要的作用。
本文将详细介绍适用于EPC项目的成本测算方式。
二、成本测算的基本原则1. 全面性原则：成本测算应该考虑到项目各个方面的费用，包括设计费用、材料费用、劳动力费用、设备租赁费用等。
2. 准确性原则：成本测算应该尽可能准确地反映实际情况，并避免低估或高估造成的不良后果。
3. 可行性原则：成本测算应该基于可行性研究结果进行，并参考历史数据和市场行情，确保可行性和可操作性。
4. 透明度原则：成本测算应该具有清晰明了的结构和明确的计算方法，以便各方能够理解和验证。
三、EPC项目成本测算方法1. 设计费用测算设计费用是EPC项目中的重要组成部分，它包括设计人员的工资、办公设备和软件的费用等。
设计费用测算可以根据项目规模、复杂程度和工期等因素进行估算，通常采用人工投入法或历史数据法进行计算。
2. 材料费用测算材料费用是EPC项目中的重要成本项，它包括建筑材料、设备材料和辅助材料等。
材料费用测算可以通过市场调研和供应商询价等方式进行，同时还需要考虑到运输费用、关税和汇率等因素。
3. 劳动力费用测算劳动力费用是EPC项目中的主要成本项之一，它包括工人工资、社会保险和福利等。
劳动力费用测算可以根据项目所在地的劳动力市场行情和工期进行估算，同时还需要考虑到技术水平和施工难度等因素。
4. 设备租赁费用测算在EPC项目中，有时需要租赁一些特殊设备来完成施工任务。
设备租赁费用可以通过与设备租赁公司洽谈并参考市场行情进行估算，同时还需要考虑到设备的数量、使用时间和维护费用等因素。
5. 其他费用测算除了上述几个方面的费用，EPC项目中还可能涉及到一些其他费用，如土地征用费、环境影响评估费、工程保险费等。
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成本测算原则标准
1.1 劳务费测算原则:
1.11劳务工程量测算原则
（1）钢筋工程：有钢筋翻样量，钢筋测算工程量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算工程量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，钢筋翻样量完成后进行动态调整。
（2）其他工程：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。
1.22 劳务单价测算原则：
（1）测算时已签订劳务合同的，按已签订合同单价计取。
（2）有劳务成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。
（3）测算时劳务合同未签订的，劳务无成本标杆价的由招采中心负责提供劳务测算单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
（4）劳务测算价格对应的合同工作内容应明确，严禁合同外用工，采用闭口劳务合同。
1.2 专业分包测算原则：
1.21专业分包工程量测算原则：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。
1.22 专业分包综合单价测算原则.
（1）测算时已签订了专业分包合同的，按已签订合同单价计取。
（2）有专业分包成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。
（3）测算时专业分包合同未签订的，无专业分包成本标杆价的由招采中心负责提供专业分包综合单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
1.23 提取总包管理费专业分包测算原则.
（1）内部单位，按公司内部单位要求测算计取。
（2）其他单位，由招采中心负责提供测算收取费率，总价暂按招标清单或合同清单计取，费率按近期同类型项目类似价格计取。
1.3 实体材料费测算原则：
1.31 钢筋材料测算成本原则。
（1）钢筋消耗量：有钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，待钢筋翻样量确定后动态调整。
（2）钢筋采购单价：已签订钢筋采购合同的按采购合同单价执行；钢筋公司有集采价格的，按集采价格计取，钢筋无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
1.32 混凝土材料测算成本原则
（1）混凝土材料消耗量：有施工图预算量，混凝土消耗量=施工图预算量*0.99；无施工图预算量，混凝土消耗量=按招标工程量*0.99或合同工程量*0.99；施工图预算完成后进行动态调整。
（2）混凝土采购单价：已签订混凝土采购合同的按采购合同单价执行；混
凝土公司有集采价格的，按集采价格计取，混凝土无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
1.33 其他材料测算成本
（1）其他材料消耗量：有施工图预算量，按施工图预算量执行；无施工图预算量，按招标工程量或合同工程量执行；待施工图预算完成后进行动态调整。
（2）其他材料采购单价：已签订其他材料采购合同的按采购合同单价执行；其他材料公司有集采价格的，按集采价格计取，其他材料无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
（3）零星材料：零星材料可包干使用，不超过目标成本中材料费的1.5%。
1.4 周转材料费测算原则：
1.41模板测算成本
（1）模板消耗量：技术部根据项目结构类型确定模板周转次数，商务部根据施工图预算量确定模板实际接触面积，模板消耗量=模板实际接触面积/模板周转次数。
（2）模板采购单价：已签订模板采购合同的按采购合同单价执行；模板公司有集采价格的，按集采价格计取，模板无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
1.42 木方测算成本
（1）木方消耗量：根据模板消耗量*0.02（不同类型工程系数由技术部测定后可动态调整）。
（2）木方采购单价：已签订木方采购合同的按采购合同单价执行；木方公司有集采价格的，按集采价格计取，木方无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
1.43 钢管扣件测算成本
（1）钢管、扣件工程量：技术部和工程部根据工程类别及施工部署安排算出钢管、扣件每阶段使用工程量，钢管年损耗率控制在1%以内，扣件年损耗率控制在2%以内
（2）钢管、扣件采购单价：已签订钢管、扣件采购合同的按采购合同单价执行；钢管、扣件公司有集采价格的，按集采价格计取，钢管、扣件无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。
1.5机械测算成本原则：机械数量及租赁时间按照投标阶段确定的施工组织
设计确定，租赁价格由招采部询价或按照集采价格确定。
1.6临时设施测算成本原则：
（1）先预算后使用、无预算不使用、超预算停使用；
（2）大型及以上规模项目临建目标成本应控制在自行施工合同额的1%以内，其他规模项目的临建目标成本应控制在自行施工合同额的1.5%以内
1.7 安全文明措施测算成本原则：
（1）安全文明施工费用按批准的安全文明施工专项策划方案及费用实施、建立台账以项目建筑面积为基数，要求个体防护费用不超过0.5元/m2；标准化、工具化材料费用不超过1.5元/m2；安全文明施工费用不超过13元/m2；垃圾外运不超过2元/m2；项目安全文明施工费用标准总体不超过18元/m2。
（2）如遇业主、政府有其他要求，如超正常标准、举办观摩会（市级以上）经各部门评审后另行计算.
（3）公司项目CI费用标准不超过2元/m2，如超正常标准、举办观摩会（市级以上）经各部门评审后另行计算。
1.8 水电费测算成本原则：原则上按自行合同额1%计算，也可结合分公司完工类似项目的水电费每建平面成指标测算，由器材部负责提供。
1.9 管理费测算成本原则：
（1）管理人员薪酬成本测算：应区分地下室、主体、装修各阶段投入的管理人员数量，分阶段对项目管理人员数量乘以应发薪酬标准计算管理费成本，由人力资源部负责提供。
（2）差旅费、办公费、招标费按公司文件标准执行，由综合办公室负责提供。
（3）发放的各类奖金及管理费如营销奖、最终兑现奖、创优奖、对公司、局上缴的管理费等不应考虑相关成本。
1.10 规费测算成本：按当地政府文件规定缴纳的各项费用，应根据实际缴纳的标准测算成本。
1.11资金成本及附加税费测算成本：
（1）资金成本财务部根据项目现金流情况测算确定；
（2）按应缴税金乘以附加税费费率计算，附加税费费率执行当地计价文件规定。
由财务部负责提供。
1.12 其他情况：
（1）对于业主指定材料品牌、专业分包单位时，询价应按照指定品牌和分包单位询价测算成本，对于后期更换品牌、规格、分包单位等降本增效金额列入二三次经营策划。
（2）对于招标文件及合同中约定主材承担5%及其他比例涨跌风险，在成本测算阶段按成本持平考虑。
（3）对于总价包干项目，投标过程中必须进行工程量详细计算，对比清单工程量与图纸工程量差异，成本测算按图纸工程量计算成本。