最新建筑工程合同策划
承建建筑工程合同范本最新
承建建筑工程合同甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________鉴于甲方需要进行建筑工程的施工,乙方具备相应的施工资质和能力,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就建筑工程施工事宜达成如下合同条款:一、工程概况1.工程名称:____________________2.工程地点:____________________3.工程内容:____________________4.工程规模:____________________5.工程结构:____________________6.工程质量要求:____________________7.工程工期:自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、合同金额及支付方式1.合同总价:人民币(大写)____________________元整(¥____元)。
2.付款方式:甲方应按以下约定向乙方支付工程款:a. 预付款:合同签订后,甲方支付工程总价的____%作为预付款。
b. 进度款:根据工程进度,甲方支付至工程总价的____%。
c. 竣工结算:工程竣工并经验收合格后,甲方支付至工程总价的____%。
d. 质保金:剩余____%作为质保金,自工程竣工验收合格之日起满____年后无息退还。
三、工程材料及设备1.乙方应按照国家及地方相关标准和规范采购合格的工程材料及设备。
2.甲方有权对乙方采购的材料及设备进行抽检,若发现不合格,乙方应无条件更换。
四、施工及验收1.乙方应严格按照国家及地方的建筑施工规范进行施工。
2.工程完工后,乙方应组织自检,并向甲方提交竣工报告。
3.甲方收到竣工报告后,应及时组织验收,验收合格后双方签署竣工验收单。
五、违约责任1.若乙方未能按合同约定的工期完成工程,应向甲方支付违约金,每日按合同总价的____%计算。
2.若工程质量不符合约定,乙方应负责无偿返工直至符合约定标准。
最新建筑工程承包合同模板6篇
最新建筑工程承包合同模板6篇篇1甲方(发包方):________________乙方(承包方):________________鉴于甲、乙双方就本建筑工程项目经友好协商,达成承包意向,为明确双方权利和义务,确保工程顺利进行,特订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称:________________2. 工程地点:________________3. 工程内容:________________4. 工程规模:________________二、工程期限1. 工程开工日期:____年__月__日。
2. 工程竣工日期:____年__月__日。
三、承包范围及方式1. 乙方按照甲方提供的施工图纸和技术要求,承包本工程项目的施工。
2. 承包方式:采取包工包料方式,乙方负责采购工程施工所需的材料,并承担施工过程中的一切费用。
四、工程造价及支付方式1. 工程总造价:人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:甲方按工程进度支付工程款,具体支付节点和比例为:(1)工程开工后,支付总造价的______%作为预付款;(2)工程完成______%时,支付总造价的______%;(3)工程竣工并通过验收后,支付总造价的______%;(4)剩余______%作为质量保证金,一年后无质量问题一次性付清。
五、工程质量及验收1. 乙方应严格按照施工图纸、技术要求及国家相关规范进行施工,确保工程质量。
2. 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后的七日内组织验收。
3. 工程质量如不符合合同约定或国家相关规范,乙方应无偿返工或整改。
六、安全施工1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。
2. 乙方应根据工程需要,自行配备符合安全要求的施工设备和安全防护设施。
施工中如发生安全事故,均由乙方承担全部责任。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程款,每逾期一日,应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。
最新建筑工程设计合同范本(通用6篇)
最新建筑工程设计合同范本(通用6篇)最新建筑工程设计合同1工程名称:________________工程地点:________________合同编号:________________发包人:法定代表人:委托代理人:通讯地址:联系电话:设计人:设计证书等级:身份证号:通讯地址:联系电话:发包人委托设计人承担________________工程设计,工程地点为________________________,经双方协商一致,签订本合同,共同执行。
第一条本合同签订论据1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
3、建设工程批准文件。
第二条设计依据1、发包人给设计人的委托书或设计中标文件2、发包人提交的基础资料3、设计人采用的主要技术标准是:________________________第三条工程项目1、建筑规模:_____层;建筑面积________平方米;2、设计阶段(1)方案:(2)初步设计:(3)施工图:3、估算总投资:___________元,(大写)___________________________元整。
4、估算设计费:___________元,(大写)___________________________元整。
第四条设计内容设计人为发包人设计_________工程并编制_________工程总体规划文件,主要内容包括:1、发包人_________区总平面布置;2、发包人第_______________期_________工程生产规模、产品、技术方案分析与规划;3、发包人技术经济效益分析与预测。
第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间略第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间说明:1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2、在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费,不留尾款。
建筑工程合同管理计划书
建筑工程合同管理计划书合同管理计划书是项目管理团队用来指导整个建筑工程项目合同管理工作的文件。
它涵盖了从合同准备、签订到履行、变更和最终结算的所有环节。
以下是该计划书的主要内容和结构:一、引言部分本部分简述了合同管理的重要性和目的,明确了计划书的适用范围和依据的相关法规标准。
还会概述项目的背景信息和主要目标。
二、合同管理体系在这一节中,将详细介绍合同管理的组织结构,包括合同管理团队的组成、职责分配以及决策流程。
同时,会阐述合同管理信息系统(如果有的话)的作用和功能。
三、合同策划合同策划是合同管理的基础工作,它涉及合同类型的选择、风险评估、条款谈判等关键内容。
本节将说明如何进行市场调研,制定合理的招标策略,并确定合作伙伴的选择标准。
四、合同签订本节将介绍签订合同的具体流程,包括招标文件的准备、投标过程的管理、中标通知的发出以及合同的最终签署。
重点强调的是合同条款的明确性和权利义务的对等性。
五、合同执行与跟踪合同生效后,如何确保各方遵守合同约定,是本节的重点。
将讨论进度控制、质量监督、成本管理以及支付流程等关键执行环节。
同时,也会介绍如何记录和报告合同执行情况。
六、合同变更管理在建筑工程项目中,由于各种不可预见的因素,合同变更时有发生。
本节将阐述变更请求的处理程序,包括变更的影响评估、审批流程以及变更后合同的调整。
七、争议解决机制任何合同都可能出现争议,本节将描述预防和解决争议的策略和程序。
这可能包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。
八、合同结算与归档项目的最终结算是合同管理的最后一个环节。
本节将解释如何进行工程量的核算、费用的结算以及最终账目的审核。
同时,也会说明合同文件的保存和归档要求。
九、风险管理风险管理贯穿于整个合同管理过程。
本节将探讨如何识别、评估和应对合同管理过程中可能出现的各种风险。
十、总结与改进将对整个合同管理过程进行总结,并提出改进建议。
这有助于未来项目的合同管理更加高效和有效。
施工合同管理策划
施工合同管理策划一、前言施工合同管理是建筑工程项目管理的重要组成部分,是确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标实现的基础。
为了提高施工合同管理的效率和水平,减少合同纠纷,确保各方合法权益,本文将从施工合同管理的策划角度,探讨如何做好施工合同管理工作。
二、施工合同管理目标1. 确保工程质量:通过合同管理,确保施工过程符合设计要求和质量标准,保证工程质量得到有效控制。
2. 保障工程安全:通过合同管理,强化施工现场安全管理,预防安全事故的发生,确保人员生命安全和工程安全。
3. 保证工程进度:通过合同管理,确保工程按照约定的工期完成,避免延期违约责任。
4. 控制工程投资:通过合同管理,合理控制工程投资,防止超预算现象发生,提高投资效益。
5. 降低合同纠纷风险:通过合同管理,明确各方权责,预防和减少合同纠纷,确保项目顺利实施。
三、施工合同管理策划要点1. 合同条款的制定与审查(1)明确合同主体:确保合同中发包人、承包人、设计师、监理等各方主体资格和责任明确。
(2)工程范围和内容:详细描述工程范围、内容、规模、地点等,避免模糊不清导致纠纷。
(3)质量标准:明确工程质量标准和要求,包括材料、设备、施工工艺等。
(4)工期约定:合理约定工期,明确开工、竣工时间及违约责任。
(5)投资控制:设定工程投资上限,明确投资超出部分的承担方式。
(6)合同价款支付:约定支付方式、支付时间、支付条件等。
(7)违约责任:明确违约情形、违约责任及赔偿方式。
(8)争议解决:约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2. 合同签订与审批(1)合同签订前,对合同内容进行充分沟通和协商,确保各方利益平衡。
(2)合同签订时,严格按照法定程序进行,确保合同合法有效。
(3)合同签订后,对合同进行审批,如有问题及时修改和完善。
3. 合同履行与监控(1)建立合同履行监控机制,定期对工程质量、安全、进度、投资等进行检查。
(2)强化合同履行过程中的沟通与协调,确保各方密切配合。
2024年最新建筑工程专业分包合同模板
2024年最新建筑工程专业分包合同模板本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1 发包人1.2 承包人1.3 分包人第二条:工程范围及内容2.1 工程概述2.2 分包工程范围2.3 分包工程量第三条:合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 支付方式第四条:工期及进度4.1 工程开工日期4.2 工程竣工日期4.3 工程进度计划第五条:质量标准及要求5.1 工程质量标准5.2 质量验收5.3 质量保证第六条:安全生产及环保6.1 安全生产要求6.2 环保要求6.3 安全事故处理第七条:变更及解除合同7.1 合同变更7.2 合同解除第八条:违约责任8.1 发包人违约8.2 承包人违约8.3 分包人违约第九条:争议解决9.1 争议解决方式9.2 诉讼管辖第十条:合同的生效、变更和终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更程序10.3 合同终止条件第十一条:保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄露保密信息的处理第十二条:知识产权保护12.1 知识产权归属12.2 侵权责任第十三条:不可抗力13.1 不可抗力事件13.2 不可抗力后果第十四条:其他条款14.1 合同的补充和修改14.2 合同的解除和终止14.3 合同的解释和适用法律第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1 发包人发包人是指按照本合同约定,拥有工程所有权,负责对工程进行投资、组织、管理和使用,并支付承包人、分包人相应价款的法人或其他组织,即甲方。
1.2 承包人承包人是指按照本合同约定,承担工程的施工任务,对工程质量、安全、进度和投资进行有效控制,并接受发包人监督、检查的法人或其他组织,即乙方。
1.3 分包人分包人是指按照本合同约定,接受承包人的委托,负责分包工程的施工任务,并对分包工程的质量、安全、进度和投资进行有效控制,即丙方。
第二条:工程范围及内容2.1 工程概述本合同项下的工程是指位于____(工程地点)的____(工程名称),工程规模为____,工程内容包括____等。
建设工程合同总体策划剖析(附案例)
承包商承担的风险
1)价格风险 ①报价计算错误,以及对业主工程质量理解错误风险。 ②漏报项目。 ③工程过程中由于物价和人工费涨价所带来的风险。 2)工作量风险 ①工作量计算的错误。 ②由于工程范围不确定或预算时工程项目未列全造成损失。 ③由于投标报价时设计深度不够所造成的工程量计算误差。 例如对EPC项目采用固定总价合同,承包商常常处于两难 的境地: 工作量算高了,报价没有竞争力,不易中标;算低了, 自己要承担风险和亏损。在实际工程中,这是一个用固定总价 合同带来的普遍性的问题。
3)合同是实施项目的手段。业主通过合同委托项目 任务, 并通过合同实现对项目的目标控制。
正确的合同总体策划能够保证圆满地履行各个合同, 促使各个合同达到完善的协调, 减少矛盾和争执, 并顺利地 实现工程项目的整体目标。
3.1.2 工程 合同 策划 过程
总目标和战略分析 设计和实施计划 项目结构分解 项目实施策略
支付与结算管理流程 竣工验收流程 合同索赔流程
• 合同文件设计
合同争议处理流程等
• 主要合同管理流程设计
合同总体策划的重要性
1)合同总体策划决定着项目的组织结构及管理体制, 决定合同各方面责任, 权力和工作的划分, 所以对整个项目 管理产生根本性的影响。
2)通过合同总体策划摆正工程过程中各方面的重大 关系, 防止由于这些重大问题的不协调或矛盾造成工作上 的障碍, 造成重大的损失。
3.3.2 固定总价合同
这种合同以一次包死的总价格委托, 价格不因环境的 变化和工程量增减而变化。所以在这类合同中承包商承担 了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更, 一般 不允许调整合同价格。
但由于承包商承担了全部风险, 报价中不可预见风险 费用较高。承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化 以及工程量变化带来的影响。在这种合同的实施中, 由于 业主没有风险, 所以他干预工程的权力较小, 只管总的目 标和要求。
最新建筑施工合同范本(精选11篇)
最新建筑施工合同范本(精选11篇)最新建筑施工合同范本(精选11篇)现今社会公众的法律意识不断增强,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。
那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编为大家收集的最新建筑施工合同范本,欢迎大家分享。
最新建筑施工合同篇1发包方:_________(以下简称甲方)承包方:_________(以下简称乙方)依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,经甲乙双方协商一致,甲方愿把_________工程承包给乙方施工,为明确双方责任,确保工程顺利完成,特订立如下合同条款,以致共同遵守:(一)工程项目1、工程名称:2、工程地址:3、工程范围:4、承包造价:_________元(大写:_________)(二)工程期限根据本工程,经甲乙双方协商一致,总工期_________天。
(雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后,工期相应顺延)开工日期为20___年__月__日至20___年__月__日,总工期_________天。
(三)本工程竣工质量为一次性合格工程乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工。
(四)工程价款支付及结算本工程按进度付款,具体金额由双方协商为准。
(五)其它约定1、甲方承担的安全责任、权利(1)甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程;(2)甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程,熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案;(3)甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业,并按规定给予处罚;(4)甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。
2、乙方的责任、权利(1)乙方施工时是安全生产的直接责任人,必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度;(2)乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险,并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险,在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故,由乙方承担全部负责;(3)乙方应对现场安装施工的行为完全负责,乙方安装施工人员不得违章作业,不得冒险作业,不能疲劳作业,并按规定做好防护工作;(4)乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品,不能满足安全施工需要时,人员不得进入施工现场。
工程固定单价合同策划方案
工程固定单价合同策划方案一、合同背景与目的本合同旨在规范甲方(业主)与乙方(承包商)之间关于某建筑工程项目的合作关系。
通过明确双方的权利与义务,确保工程质量、控制成本,并合理分配风险,以实现工程的顺利完成。
二、工程概况本工程位于[具体地点],包括[具体建筑类型]的建设,总建筑面积约为[具体面积]平方米,工程预计开工日期为[具体日期],竣工日期为[具体日期]。
三、合同范围与内容1. 本合同涵盖的工程范围包括但不限于:土建工程、安装工程、装修工程等。
2. 合同内容包括工程设计、材料供应、施工管理、质量检验、安全生产等所有相关事宜。
四、固定单价的确定1. 固定单价应根据工程量清单、市场行情和双方协商确定。
2. 单价一经确定,除遇特殊情况外,不得随意变更。
五、支付方式1. 乙方按照工程进度分阶段提交完成情况,甲方根据验收结果支付相应款项。
2. 付款方式应遵循合同约定,如分期付款、节点付款等。
六、工期与延期1. 乙方应保证工程按计划进行,如遇不可抗力因素导致延期,应及时通知甲方并协商解决。
2. 如因乙方原因导致延期,应按照合同约定支付违约金。
七、质量保证1. 乙方应保证工程质量符合国家标准及行业规范。
2. 对于出现的质量问题,乙方应在约定时间内无偿修复。
八、风险管理1. 双方应共同识别项目风险,并在合同中明确风险责任的承担方。
2. 对于常见风险如天气变化、市场价格波动等,应有相应的应对措施。
九、争议解决1. 合同执行过程中如出现争议,双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时,可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十、其他事项1. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十一、附件1. 工程量清单2. 设计图纸3. 相关技术标准和规范4. 其他辅助性文件十二、签署页本合同由甲方代表[姓名]与乙方代表[姓名]于[日期]在[地点]签署。
甲方(盖章):_________________ 日期:____年____月____日乙方(盖章):_________________ 日期:____年____月____日。
最新建筑工程合同法规政策
最新建筑工程合同法规政策一、背景随着我国经济的快速发展,城乡建设日新月异,建筑工程领域取得了显著的成果。
然而,在建筑工程施工过程中,合同纠纷、质量问题、安全事故等问题也日益突出,严重影响了工程建设的顺利进行。
为了规范建筑工程施工合同行为,保障合同双方的合法权益,我国政府出台了一系列新的建筑工程合同法规政策。
二、最新建筑工程合同法规政策概述1.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》该办法规定了建筑工程施工合同价的确定方式,包括固定价、变动价等。
其中,固定价合同是指合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。
这一规定有助于明确合同双方在价格方面的权益,降低合同纠纷风险。
2.《建设工程价款结算暂行办法》该办法明确了建筑工程价款的结算程序、方式和期限。
要求施工企业与建设单位应当按照合同约定及时办理工程价款结算,确保工程款及时支付给施工企业。
这一规定有助于保障施工企业的合法权益,防止工程款拖欠问题。
3.《建筑工程施工合同示范文本》该文本明确了建筑工程施工合同的条款内容,包括合同主体、工程范围、质量标准、工期、价款结算等方面的规定。
这一文本为合同双方提供了明确的合同依据,有助于减少合同纠纷。
4.《建筑施工合同履行管理暂行办法》该办法规定了建筑施工合同的履行管理要求,包括合同备案、变更、解除、终止等方面的规定。
要求合同双方应当按照合同约定履行合同义务,确保工程建设的顺利进行。
这一规定有助于加强合同履行过程中的管理,防止合同违约行为。
三、最新建筑工程合同法规政策的特点1.明确性:最新建筑工程合同法规政策对合同的签订、履行、结算等环节进行了明确的规定,为合同双方提供了明确的操作依据。
2.保障性:最新建筑工程合同法规政策注重保障合同双方的合法权益,特别是对施工企业的权益保护力度加大,有利于维护建筑市场秩序。
3.灵活性:最新建筑工程合同法规政策充分考虑了建筑工程的复杂性,允许合同双方在合同中约定风险范围、价款结算方式等内容,以适应不同工程的特点。
2023年最新建筑工程合同
2023年最新建筑工程合同2023年最新建筑工程合同1发包人:(称甲方)承包人:(称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》以及相关的法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程劳务施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:工程名称:工程地点:建设单位:建筑结构:楼幢的编号自西至东编定楼号:A幢32层/框剪、B1幢28层/框剪、B2幢28层/框剪、C1幢29层/框剪、C2幢31层/框剪、C3幢31层/框剪、C4幢29层/框剪、,建筑投影面积约13万平方米。
二、工程承包范围和承包方式:1、承包范围(按毛坯房标准),按施工图纸说明施工的土建工程,具体内容为:1.1包人工、包质量、包施工放线(仅指边线)、包安全、包文明施工;1.2木工班:脚手架搭设与拆除、模板制作与安装(脚手架、模板、方木及配套材料均为乙供);1.3铁工班:钢筋制作与安装、电渣压力焊(钢材为甲供、铁线及焊条为乙供),并负责提供各分部分项钢筋焊接交甲方送检测站检测;1.4水工班:混凝土浇注、砖砌体工程、内抹灰工程、外墙批荡挂网及贴砖工程、公共部分贴地板砖、防水找平层、防水保护层、天面隔热层等工程(材料均为甲供);1.5排栅工班:外墙综合脚手架、卸料平台、安全挡板、临边围护、电梯井脚手架的搭设与拆除(材料为乙供);1.6工程施工的一切机械设备(但不包含混凝土泵车及泵管)2、不在乙方承包范围的工程:2.1土方开挖、基坑四周回填及截桩头;2.2塔吊基础;2.3水、电、消防、防雷等所有安装工程及预埋;2.4地下室底板、顶板、屋面、厕所、厨房等所有防水工程;2.5门窗工程;2.6楼梯与阳台栏杆扶手及预埋件;2.7油漆、扇灰;2.8止水螺杆、止水带及止水钢板等材料费用。
3、承包方式:①乙方责任:按设计施工图及施工过程中设计变更方案,实行施工总体承包,包人工、包质量、包施工放线(仅指边线)、包安全、包文明施工,工程项目内容包括:、包木工使用的建筑模板材料、包铁工扎线、包电渣压力焊、方木、脚手架、铁钉、包工程施工的一切机械设备(但不包含混凝土泵车及泵管)。
建筑工程合同策划书5篇
建筑工程合同策划书5篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行建筑工程事宜,经友好协商,达成如下合同策划书:一、工程概况1. 工程名称:____________________2. 工程地点:____________________3. 工程规模:____________________4. 工程内容:包括土建、安装、装饰等工程内容,具体详见附件《工程内容及要求》。
二、合同工期1. 工程开工日期:____年____月____日。
2. 工程竣工日期:____年____月____日。
3. 合同工期如需调整,双方应签订书面补充协议。
三、工程质量和验收标准1. 乙方应严格遵守国家及地方相关建筑工程质量标准和规范,确保工程质量。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工,确保工程符合设计要求。
3. 工程竣工后,双方应按照相关标准组织验收,验收合格后方可交付使用。
四、工程造价及支付方式1. 工程总造价:人民币________元整(¥________元)。
具体造价详见附件《工程造价明细表》。
2. 支付方式:甲方按工程进度支付工程款,具体支付比例及时间节点如下:(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总造价的____%作为预付款;(2)工程基础完成后,甲方支付乙方工程总造价的____%;(3)工程主体结构完成后,甲方支付乙方工程总造价的____%;(4)工程竣工并通过验收后,甲方支付乙方剩余工程款。
五、材料设备供应1. 工程所需材料、设备由乙方负责采购,并承担相应费用。
2. 乙方应确保采购的材料、设备符合相关质量标准及设计要求。
3. 甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验,如有质量问题,乙方应负责更换。
六、工程变更及调整1. 工程施工过程中,如因设计变更或其他原因需要调整工程内容、规模或造价的,双方应签订书面变更协议。
2024年最新建筑工程劳务合同范本6篇
2024年最新建筑工程劳务合同范本6篇篇1甲方(总承包方):_________________________公司名称:_________________________地址:_________________________法定代表人:_________________________联系电话:_________________________乙方(劳务承包方):_________________________公司名称:_________________________地址:_________________________法定代表人:_________________________联系电话:_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方完成本次建筑工程劳务事宜达成如下协议:一、工程概况及承包范围1. 工程名称:_________________________。
2. 工程地点:_________________________。
3. 承包范围:具体包括但不限于以下工作内容(详细列举承包工作内容)。
4. 承包方式:按照甲方提供的施工图纸和技术要求,乙方负责劳务施工总承包。
二、工期及进度要求1. 开工日期:具体以甲方发出的开工令为准。
2. 竣工日期:乙方应在约定工期内完成全部承包工作。
如遇不可抗力因素导致工期延误,应及时通知甲方,经双方协商确定新的工期。
3. 进度款支付:甲方按照工程进度支付乙方劳务费用。
具体支付方式和时间按照本合同约定执行。
三、工程质量和验收标准1. 乙方应严格按照施工图纸、技术要求和施工规范进行施工,确保工程质量符合国家和地方相关标准。
2. 工程验收标准:按照国家和地方有关建筑工程质量验收标准执行。
验收合格后方能交付使用。
验收过程中如发现质量问题,乙方应及时整改并承担相应费用。
最新版建筑工程施工合同法全文
最新版建筑工程施工合同法全文第一章总则第一条本法的制定目的和适用范围为规范建筑市场秩序,维护建设工程施工合同当事人的合法权益,保证工程质量、安全、进度和投资控制,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规的规定,制定本法。
第二条定义本法所称建筑工程施工合同,是指发包人与承包人之间,就承包人完成特定建筑工程的设计、采购、施工、验收等任务,发包人支付价款的合同。
第三条合同原则建筑工程施工合同的订立、履行、变更和解除,应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条合同主体资格订立建筑工程施工合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
第二章合同的订立第五条合同形式建筑工程施工合同应当采用书面形式。
第六条合同内容建筑工程施工合同应当包括以下内容:(一)工程名称、地点、内容、规模、投资估算;(二)发包人、承包人的名称、地址、法定代表人;(三)合同工期:开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数;(四)质量标准;(五)合同价款:金额、支付方式、支付时间;(六)组成合同的文件;(七)违约责任;(八)争议解决方式;(九)其他双方认为应当约定的内容。
第七条合同文件的解释顺序组成本合同的文件应当按以下顺序解释:(一)本合同协议书;(二)中标通知书;(三)投标书及其附件;(四)本合同专用条款;(五)本合同通用条款;(六)标准、规范及有关技术文件;(七)图纸;(八)工程量清单;(九)工程报价单或预算书;(十)双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
第三章合同的履行第八条承包人义务承包人应当按合同约定完成工程的设计、采购、施工、验收等任务,并保证工程质量、安全、进度和投资控制。
第九条发包人义务发包人应当按合同约定支付价款,提供施工场地、施工条件、施工资料等,并保证工程的顺利进行。
第十条合同的变更和解除合同的变更和解除,应当遵循平等、自愿的原则,并符合法律、法规的规定。
建筑工程战略合作协议范本最新5篇
建筑工程战略合作协议范本最新5篇第1篇示例:建筑工程是一项涉及多方合作的复杂任务,需要各方精心策划、紧密协作才能顺利完成。
为了确保建筑工程能够高效、顺利地进行,各相关方需要在合作过程中签订合作协议,明确各自的责任和权利。
下面是关于建筑工程战略合作协议范本的内容:第一部分:协议的背景和目的1.1 协议的背景:本协议是由参与本建筑工程项目的各方(以下简称“合作方”)共同制定的一项合作协议,旨在规范合作方之间的合作关系,明确各方的责任和权利,确保建筑工程按照计划顺利进行。
1.2 协议的目的:本协议的目的是为了促进各方之间的合作,共同完成本建筑工程项目,确保工程质量和安全,同时维护各方的合法权益,保障合作方的利益。
第二部分:合作方及其责任2.1 甲方:甲方为建筑工程项目的业主方,负责提供项目资金、确定项目需求和目标,监督和评估工程进展,并支付相关费用。
2.2 乙方:乙方为建筑工程项目的设计方或承包方,负责提供设计方案或承建工程,按照合同要求保质保量地完成工程任务。
2.3 丙方:丙方为建筑工程项目的监理方或其他相关参与方,负责监督和检查建筑工程质量,协助甲方和乙方解决工程过程中出现的问题。
第三部分:合作原则和方式3.1 诚实守信原则:各方应遵守诚实守信原则,遵守法律法规,按照合同约定履行各自责任,不得恶意拖延或擅自更改合同条款。
3.2 共同协作方式:各方应秉持相互尊重、平等互利的合作方式,协调一致、共同努力,共同完成建筑工程项目。
第四部分:工程实施和管理4.1 工程实施计划:各方应根据项目需求和计划确定工程实施计划,明确工程进度、质量要求和安全措施。
4.2 工程管理机制:各方应建立健全的工程管理机制,设立项目管理团队,分工明确,协调配合,及时解决工程实施中的问题和风险。
第五部分:风险防范和责任承担5.1 风险防范措施:各方应合理评估工程风险,制定风险预案,采取有效措施降低风险,确保工程安全和稳定进行。
5.2 责任承担原则:各方应按照合同约定和分工责任,合理确定责任范围和责任承担方式,承担相应的责任和义务,确保工程质量和安全。
最新土建工程合同范本
最新土建工程合同范本甲方(发包方):___________乙方(承包方):___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定,经双方协商一致,签订本合同,以确保双方利益。
第一条工程概况1.1 工程名称:___________1.2 工程地点:___________1.3 工程规模:___________1.4 工程内容:___________1.5 工程总价:人民币(大写):___________元整(小写):___________元。
第二条合同范围和内容2.1 乙方承担本合同第一条所述工程的设计、施工、验收等全部工作。
2.2 乙方应按照甲乙双方确认的设计方案和施工图进行施工,并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第三条合同价格3.1 本工程采用固定总价合同,双方按照本合同约定的工程内容和工程量,确定工程总价。
3.2 乙方在合同签订后,不得以任何理由提出增加工程量或提高单价的要求。
3.3 乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。
第四条工程进度4.1 乙方应按照甲乙双方确认的施工计划和时间表进行施工,确保工程按期完成。
4.2 乙方应确保工程关键节点和验收工作的顺利进行,如有拖延,应承担相应的违约责任。
第五条工程质量5.1 乙方应按照国家和行业标准进行施工,确保工程质量。
5.2 乙方应承担工程质量问题的修复和整改工作,并承担相应费用。
5.3 工程验收合格后,乙方应按照约定提供相关资料和文件,并承担工程保修责任。
第六条安全生产6.1 乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场管理制度进行施工,确保工程施工安全。
6.2 乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等一切责任。
第七条合同的变更和解除7.1 合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
7.2 合同变更和解除后,乙方应按照约定办理相关手续,并承担相应责任。
第八条违约责任8.1 乙方违反合同约定,导致工程质量、进度、投资控制等目标未能实现,应承担违约责任。
建筑施工合同示范文本范文最新通用
建筑施工合同示范文本范文最新通用合同编号:__________一、工程概述1.1 工程名称:__________1.2 工程地点:__________1.3 工程规模:__________1.4 工程内容:__________1.5 工程总价:__________二、乙方的义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求,按时完成工程的施工。
2.2 乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。
2.3 乙方应承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失的责任。
2.4 乙方应按照约定时间提交相关施工资料和验收资料。
2.5 乙方应做好施工现场的安全生产和环境保护工作。
三、甲方的义务和责任3.1 甲方应按照约定时间支付工程款项。
3.2 甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。
3.3 甲方应协助乙方办理施工现场的相关手续。
3.4 甲方应按照合同约定提供施工材料和设备。
3.5 甲方应对乙方施工过程中的合理要求给予支持。
四、合同价格4.1 双方同意,本工程的合同总价为人名币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2 甲方支付工程款项的方式为:__________五、工期5.1 双方同意,本工程的工期为__________个月。
5.2 乙方如因特殊情况不能按期完成工程,应提前向甲方书面申请延期,并征得甲方同意。
六、质量标准6.1 乙方应按照__________标准进行施工,保证工程质量。
6.2 工程验收合格的标准为:__________七、保密条款7.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息,应予以严格保密。
八、违约责任8.1 任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
8.2 双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除9.1 双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认。
建筑工地施工合同范本(最新版)
建筑工地施工合同范本(最新版)合同编号:__________甲方(发包方):地址:联系人:联系电话:乙方(承包方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为建筑工地施工项目的发包方,乙方为承包方,双方本着平等互利的原则,经充分协商,就甲方建筑工地施工项目达成如下协议:一、工程概况1.1 工程名称:__________1.2 工程地点:__________1.3 工程内容:__________1.4 工程规模:__________1.5 工程预算:__________二、合同价格2.1 本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2 甲方支付乙方工程进度款的比例为:__________%。
2.3 乙方完成工程后,甲方应按照约定支付剩余的工程款。
三、合同工期3.1 合同约定的工期为:__________天。
3.2 乙方应当按照约定的工期完成工程。
四、质量标准4.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工,保证工程质量。
4.2 工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间完成工程的,应当按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。
5.2 甲方未按照约定时间支付工程款的,应当按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 乙方不得将工程转包给第三方。
7.2 乙方应按照甲方要求进行施工,确保施工安全。
7.3 工程验收合格后,乙方应按照约定提供工程保修服务。
八、合同的生效、变更和解除8.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2 合同生效后,双方应当严格按照约定履行合同义务。
8.3 合同的变更或解除应当经双方协商一致,并以书面形式确认。
建筑工程承包合同书范本最新
建筑工程承包合同书范本最新甲方(发包方):法定代表人:_____地址:_____联系方式:_____乙方(承包方):法定代表人:_____地址:_____联系方式:_____鉴于甲方拟进行一项建筑工程项目,乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力,双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,就本建筑工程承包事宜达成如下协议:一、工程概况1、工程名称:_____2、工程地点:_____3、工程内容:_____(包括但不限于工程的具体施工内容、规模、结构形式等)4、工程规模:_____(如建筑面积、层数等)二、工程承包范围乙方承包的工程范围包括但不限于:1、基础工程:_____2、主体结构工程:_____3、建筑装饰装修工程:_____4、给排水工程:_____5、电气工程:_____6、暖通工程:_____7、消防工程:_____(如有)8、其他附属工程:_____具体的承包范围以双方确认的施工图纸、设计变更、技术交底及相关文件为准。
三、合同工期1、开工日期:_____年_____月_____日2、竣工日期:_____年_____月_____日3、总工期:_____日历天工期如需顺延,应按照以下约定执行:1、因不可抗力导致工期延误的,工期相应顺延。
2、因甲方原因导致工期延误的,经甲方确认后工期相应顺延。
3、因乙方原因导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。
四、工程质量和验收1、工程质量标准:本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。
2、工程验收:工程竣工后,乙方应提交竣工验收报告,甲方应在接到报告后的_____日内组织相关部门进行验收。
如验收不合格,乙方应在规定的时间内整改完毕,重新申请验收,直至验收合格。
五、工程价款及支付方式1、工程价款:本工程总价款为人民币_____元(大写:_____),此价款为固定总价(或可调价格,具体约定价格调整方式)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
一、建筑工程合同策划概述(一)合同策划及要考虑的问题在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策划,策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现,必须反映建筑工程项目战略和企业战略,反映企业的经营指导方针和根本利益。
合同策划需考虑的主要问题有:项目应分解成几个独立合同及每个合同的工程范围;采用何种委托方式和承包方式;合同的种类、形式和条件;合同重要条款的确定;合同签订和实施时重大问题的决策;各个合同的内容、组织、技术、时间上的协调。
(二)合同策划的意义(1)合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制,决定合同各方面责任、权力和工作的划分,所以对整个项目管理产生根本性的影响。
业主通过合同委托项目任务,并通过合同实现对项目的目标控制。
(2)合同是实施工程项目的手段,通过策划确定各方面的重大关系,无论对业主还是对承包商,完善的合同策划可以保证合同圆满地履行,克服关系的不协调,减少矛盾和争议,顺利地实现工程项目总目标。
(三)合同策划的依据(1)业主方面:业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量,业主的目标以及目标的确定性,期望对工程管理的介入深度,业主对工程师和承包商的信任程度,业主的管理风格,业主对工程的质量和工期要求等。
(2)承包商方面:承包商的能力、资信、企业规模、管理风格和水平、在本项目中的目标与动机、目前经营状况、过去同类工程经验、企业经营战略、长期动机、承受和抗御风险的能力等。
(3)工程方面:工程的类型、规模、特点,技术复杂程度、工程技术设计准确程度、工程质量要求和工程范围的确定性、计划程度,招标时间和工期的限制,项目的盈利性,工程风险程序,工程资源(如资金、材料、设备等)供应及限制条件等。
(4)环境方面:工程所处的法律环境,建筑市场竞争激烈程度,物价的稳定性,地质、气候、自然、现场条件的确定性,资源供应的保证程度,获得额外资源的可能性。
(四)合同策划的程序(1)研究企业战略和项目战略,确定企业及项目对合同的要求。
(2)确定合同的总体原则和目标。
(3)分层次、分对象对合同的一些重大问题进行研究,列出各种可能的选择,按照上述策划的依据,综合分析各种选择的利弊得失。
(4)对合同的各个重大问题作出决策和安排,提出履行合同的措施。
在合同策划中有时要采用各种预测、决策方法,风险分析方法,技术经济分析方法。
在开始准备每一个合同招标和准备签订每一份合同时都应对合同策划再作一次评价。
二、业主的建筑工程合同策划(一)分散平行承包和全包(1)分散平行承包,即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。
各承包商分别与业主签订合同,各承包商之间没有合同关系。
其特点是:1)业主有大量的管理工作,有许多次招标,需作比较精细的计划及控制,因此项目前期需要比较充裕的时间。
2)业主负责各承包商之间的协调工作,对各承包商由于互相干扰所造成的问题承担责任。
由于不确性因素的影响及协调难度大,因而这种承包方式的合同争执较多,工期长、索赔多。
3)该承包方式要求业主管理和控制较细,业主必须具备较强的项目管理能力。
4)对于大型工程项目,该承包方式使业主面对众多承包商,管理跨度大,协调困难,易造成混乱和失控,且业主管理费用增加,导致总投资增加和工期延长。
5)采用这种承包方式,业主可以分阶段进行招标,可以通过协调和项目管理加强对工程的干预。
同时承包商之间存在着一定的制衡。
6)采用这种承包方式,项目的计划和设计必须周全、准确、细致。
这样各承包商的工程范围容易确定,责任界限比较清楚。
(2)全包(又称统包,一揽子承包,设计一建造及交钥匙工程)合同,即由一个承包商承包建筑工程项目的全部工作,并向业主承担全部工程责任,包括设计、供应、各专业工程的施工,甚至包括项目前期筹划、方案选择、可行性研究和项目建设后的运营管理。
该承包方式的特点是:1)减少业主面对的承包商数量和事务性管理工作。
业主提出工程总体要求,进行宏观控制、验收成果,通常不干涉承包商的工作,因而合同纠纷和索赔较少。
2)方便协调和控制,减少大量的重复性的管理工作,信息沟通方便、快捷、准确。
有利于施工现场管理,减少中间环节,从而可减少费用和缩短工期。
3)业主的责任体系完备,避免各种干扰,对业主和承包商都有利,工程整体效益高。
4)业主必须选择资信度高、实力强,适宜全方位工作的承包商,他不仅需具备各专业工程的施工力量,而且尚需很强的设计、管理、供应,乃至项目策划和融资能力。
(3)采用上述二者之间的中间形式,即将工程委托给几个承包商,如设计、施工、供应等承包商。
(二)招标方式的选择国际上经常采用的招标方式有公开招标、邀请招标和议标。
我国颁布实施的《中华人民共和国招标投标法》规定,招标分为公开招标和邀请招标。
1.公开招标公开招标又称无限竞争性招标,是由招标单位在国内外主要报纸,有关刊物上,或电视、广播上发布招标广告。
凡符合规定条件的承包商都可自愿参加投标,数量不受限制。
这种招标方式,招标单位有较大的选择余地,可在众多的投标单位之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商,但由于参与竞争的承包商可能很多,增加了资格预审和评标的工作量,也使招标费用支出较多。
公开招标在国际上已沿用了很长时间,也是我国目前最广泛采用的招标方式。
但这种方式业主管理工作量大,要准备很多资格预审文件、招标文件,要进行资格预审、评标、举行澄清会议等。
虽可降低报价、提高工程质量,但招标期较长。
2.邀请招标邀请招标又称有限竞争性招标。
这种招标不发布广告,由招标单位向预先选择的数目有限的承包商发出邀请信,邀请他们参加某项工程的投标竞争。
采用邀请方式招标,一般可以保证参加投标的承包商有此项工程经验,信誉可靠,有能力完成该工程项目,招标单位可以减少招标工作量,节省招标费用,也能增加每个投标者的中标机会。
但这种方式限制了竞争范围,有可能漏掉一些在技术上、报价上有竞争力的后起之秀。
邀请招标方式适用于以下情况:(1)在特殊情况下,工程规模大,招标单位认为中、小型施工企业不可能胜任,因而选定几家大公司参加投标。
(2)工程复杂、专业性强,招标单位认为只有某些企业才能承担。
(3)工程规模小,为节约招标开支没有必要公开招标。
(4)公开招标后,无人投标,招标单位只好邀请少数单位投标。
(5)由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的工程。
邀请的投标单位一般5~10家,不能少于3家。
3.议标对不宜公开招标或邀请招标的特殊工程,应报县级以上地方人民政府建设行政主管部门,经批准后可以议标。
这种方式是建设单位或其代理人直接邀请某一承包商进行谈判,达成协议后将工程任务委托这家承包商去完成。
若谈不成,可另邀请一家,直到达成协议为止。
议标通常适用于以下情况:(1)工程的性质特殊,内容复杂,发包时尚不能清楚详尽地确定其中若干技术细节和近似的工程量。
(2)采用某种新技术,需施工单位从设计阶段就开始参加合作。
(3)公开招标或邀请招标未能产生中标单位。
(4)工程规模不大,工期紧张,需边设计边施工等。
这种招标方式易于处理一些问题,使双方紧密配合,但竞争性差,可能会使承包价格偏高。
因此,无特殊情况,为规范建筑市场行为,应严格限制议标方式。
(三)合同种类的选择合同的计价方式有很多种,不同种类的合同,有不同的应用条件、不同的权力和责任分配、不同的付款方式,同时合同双方的风险也不同,应依具体情况选择合同类型。
目前,合同的类型主要有四种。
1.单价合同这是最常见的合同种类,适用范围广,如fidic土木工程施工合同。
我国的建设工程施工合同也主要是这一类合同。
在这种合同中,承包商仅按合同规定承担报价的风险,即对报价(主要为单价)的正确性和适宜性承担责任;而工程量变化的风险由业主承担。
由于风险分配比较合理,能够适应大多数工程,能调动承包商和业主双方的管理积极性。
单价合同又分为固定单价合同和可调单价合同等形式。
单价合同的特点是单价优先,例如fidic施工合同,业主给出的工程量表中的工程量是参考数字,而实际合同价款按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。
虽然在投标报价、评标、签订合同中,人们常常注重合同总价格,但在工程款结算中单价优先,所以单价是不能错的。
对于投标书中明显的数字计算的错误,业主有权先作修改再评标。
2.固定总价合同(1)固定总价合同的概念及特点这种合同以一次包死的总价委托,价格不因环境的变化和工程量增减而变化,所以在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。
除了设计有重大变更,一般不允许调整合同价格。
在现代工程中,特别在合资项目中,业主喜欢采用这种合同形式,因为:①工程中双方结算方式较为简单。
②在固定总价合同的执行中,承包商的索赔机会较少(但不能根除索赔)。
通常可以免除业主由于要追加合同价款、追加投资带来的需上级,如董事会、甚至股东大会审批的麻烦。
但由于承包商承担了全部风险,报价中不可预见风险费用较高。
承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。
在这种合同的实施中,由于业主没有风险,所以他干预工程的权力较小,只管总的目标和要求。
(2)固定总价合同的应用前提在以前很长时间中,固定总价合同的应用范围很小:①工程范围必须清楚明确,报价的工程量应准确而不是估计数字,对此承包商必须认真复核。
②工程设计较细,图纸完整、详细、清楚。
③工程量小、工期短,估计在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小,工程条件稳定并合理。
④工程结构、技术简单,风险小,报价估算方便。
⑤工程投标期相对宽裕,承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划。
⑥合同条件完备,双方的权利和义务十分清楚。
(3)固定总价合同的计价方式①业主为了方便承包商投标给出工程量表,但业主对工程量表中的数量不承担责任,承包商必须复核。
各分项工程的固定总价之和即为整个工程的价格。
②如果招标文件中没有给出工程量清单,而由承包商制定,则工程量表仅作为付款文件,不属合同规定的工程资料。
合同价款总额由各分项工程的固定总价构成。
承包商必须根据工程信息计算工程量,若工程量有漏项或计算不正确,则被认为已包括在整个合同的总价中。
(4)固定总价合同的确定固定总价合同是总价优先,承包商报总价,双方商定合同总价,最终按总价结算。
通常只在设计变更或符合合同规定的调价条件时才允许调整合同价格。
(5)采用固定总价合同时承包商的风险①价格风险:报价计算错误;漏报项目;工程实施中物价和人工费涨价风险。
②工作量风险:工作量计算错误;由于工程范围不确定或预算时工程项目未列全造成的损失;由于设计深度不够造成的工程量计算误差。
3.成本加酬金合同这是与固定总价合同截然相反的合同类型。
工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比率的酬金(间接费)计算。