房地产开发前期入住、网签工作任务清单
房地产网签个人工作计划
房地产网签个人工作计划一、工作背景分析随着城市化进程的推进和人口膨胀，房地产行业得到了迅速发展。
作为一项涉及到人们生活居住的重要行业，房地产网签工作是其中必不可少的一环。
房地产网签工作主要负责处理房地产交易的签约事宜，确保交易过程合法、透明，维护双方的权益。
在这个行业中，个人工作计划的制订对于提高工作效率、优化工作流程至关重要。
二、目标设定1. 提高网签业务的办理效率，加快交易流程。
2. 熟悉并掌握相关法律法规，确保交易合法合规。
3. 加强与相关部门和职能部门的沟通与合作，推动网签流程的优化。
4. 提升工作质量与水平，增加客户满意度。
三、时间安排1. 每周初制定每周工作计划，明确重点任务与目标。
2. 每天安排工作时间，合理分配工作任务。
四、具体工作计划1. 学习和深入理解相关法律法规1）认真研读房地产交易相关法规，包括《房地产管理法》、《物权法》等。
2）定期参加相关培训并与同事分享学习成果，不断提高自己的专业知识。
2. 提高签约效率1）熟悉电子签约系统的操作，掌握电子签约流程。
2）维护与电子签约系统供应商的良好合作关系，及时解决可能出现的系统故障。
3）制定规范的签约流程和操作手册，降低出错率，加快签约速度。
3. 加强与相关部门和职能部门的沟通与合作1）与银行、公证处、不动产登记中心等相关部门建立合作关系，确保信息共享和协同作业。
2）及时与相关职能部门沟通，获取最新的政策和法规变化信息，做好预案准备。
4. 优化网签流程1）对目前的网签流程进行分析，找出存在的问题和瓶颈。
2）与团队成员协商制定出完善的网签流程，在提高效率的前提下保证交易合法合规。
5. 提高工作质量与水平1）对每一笔交易进行仔细核对，确保交易信息的准确和完整。
2）加强与客户的沟通，确保其对交易过程和内容的理解和满意度。
五、风险评估1. 电子签约系统故障风险：及时与系统供应商保持联络，确保系统的稳定运行。
2. 政策和法规变化风险：定期关注相关政策和法规的变动，与相关部门保持良好沟通，及时了解最新消息。
开盘前期准备工作进度表
销售案场 销售案场 开发单位、销售案场 销售案场 销售案场 开发单位、销售案场 开发单位、销售案场 开发单位 开发单位 销售案场 销售案场 开发单位 销售案场 销售案场 销售部、财务部 销售部、财务部 销售部 销售部 开发单位 销售部 工程部 开发单位 工程部
五、开盘前客户积累
内部认购方案制定提交 方案修订 方案定稿并执行 提交客户分析报告
部
二、策划活动案及销售物料准备
营 销 制推 定广 广告平面设计及文案撰写 方 案 活 动 方 案 广告平面设计及文案定稿 推广方案执行 开盘前营销活动方案提交 营销方案修订 营销方案定稿 营销方案执行 开盘庆典活动策划案提交 开盘策划案跟踪修订 开 盘 活 动 开盘庆典物品制作 策 划 开盘庆典物品到位验收 开盘实操手册提交 开盘实操手册修订 开盘实操手册定稿 开盘策划案定稿 开盘执行案拟定 开盘庆典公司联系(拱门、热汽球、刀旗、礼仪、乐队等等） 开盘庆典公司确定 开盘前推广活动方案提交 推广活动方案修订 广告设计单位洽谈 广告设计单位确定
v i 制
置业顾问服装厂商谈判选定 服 装 制 作 服装款式提交 服装开始制作 服装到位验收 开盘活动礼品清单提交 礼 品 制 作 礼品厂商谈判 礼品厂商选定 礼品发包制作 礼品到位验收 模 型 模型底座搬迁、安装 模型到位验收
开发单位、策划公司 策划公司 制作公司 策划公司、销售案场 策划公司 开发单位、策划公司 开发单位 制作公司 策划公司、销售案场 模型公司 策划公司、销售案场
必须完成时间
责任人
计划资金(万元)
备注
开发单位 建设单位 开发单位 装修公司 开发单位、策划公司、装修公司 开发单位、策划公司 装修公司 装修公司 开发单位、策划公司 策划公司 策划公司、综合办公室 策划公司、综合办公室 策划公司 开发单位、策划公司、销售案场 制作公司 策划公司、销售案场 卖场装修到位，办公区域验收 条件适当放宽
房地产项目各阶段前期工作
房地产项目各阶段前期工作房地产项目各阶段前期工作提要：前期工作1.方案设计审查方案审查主要内容包括（但不限于）：1）是否符合选址意见书以及附图各项要求房地产项目各阶段前期工作新年刚过，很多项目都开始动工了。
但在项目施工前，都有哪些前期工作要做好？项目前期工作贯穿项目建设的始终，前期工作的效率和品质直接决定了项目建设的优劣和成败。
一、开工前的前期工作开工前阶段的前期工作主要目的是取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及各建设管理职能部门对项目建设的批准文件，以确保项目合法开工建设。
涉及建设管理职能部门：发改委、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、市政、消防、交警、招标办等。
（一）前期工作1.方案设计审查方案审查主要内容包括（但不限于）：（1）是否符合选址意见书以及附图各项要求。
（2）是否达到设计深度规范要求。
（3）总图设计是否完整。
包括总平图图签和设计单位盖章是否完整；是否标注道路红线、征地红线、用地红线、建筑红线等。
（4）是否标明技术经济指标，技术指标有无超标。
（5）是否与当年有效计划一致。
（6）是否符合建筑安全间距和居民日照。
（7）消防登高和环通场地是否满足规范要求，消控中心设置是否合理性，消防室内设计是否满足规范要求。
（8）人防应建面积是否达到规范要求；人防疏散是否满足需求；其它设计是否符合地下人防建设要求。
（9）机动车和自行车车位设计数量和标准是否达到规范要求，机动车进出口及车道设置是否符合设计规范。
（10）绿化指标是否达到要求，计算是否准确。
（11）排气、排烟、排污、排水是否符合设计规范要求，排水、排污与市政接口是否合理。
（12）是否因建筑功能布局等原因产生噪音，噪音是否进行处理，并符合规范要求。
（13）电力变配电房位置设计是否合理。
（14）生活和消防水池设置是否符合规范，供水是否能满足需求。
（15）天然气室内设置是否合理。
新建商品房买卖合同网签备案业务流程
新建商品房买卖合同网签备案业务流程新建商品房买卖合同网签备案是指购买新建商品房的买方和开发商通过网络签订买卖合同，并将合同备案到相关部门的一种业务流程。
下面将从买卖双方的准备工作、网签合同、备案申报等方面详细介绍新建商品房买卖合同网签备案的业务流程。
一、买卖双方的准备工作1.买方准备工作2.开发商准备工作开发商需要确保楼盘已获得预售许可证，并将楼盘信息导入到网签系统中。
同时，开发商还需要准备好相关的房屋销售合同模板和电子签章等。
二、网签合同1.买方选择房源买方在网签系统中选择自己心仪的房源，确认楼盘、楼栋、单元、房号等信息。
系统将自动计算出房屋总价和相关费用。
2.确定购房意向和签约金额买方和开发商在线沟通，确认购房意向和签约金额。
如果达成一致，买方将在系统中填写购房意向和签约金额等信息。
3.查看合同系统根据买方填写的信息自动生成购房合同，在线生成的合同将显示合同的具体条款、购房者信息、房屋信息、购房款支付要求等内容。
买方可以在线阅读合同，如有需要可以与开发商进行协商修改。
4.签署合同买方在确认合同无误后，可在线使用电子签章进行签署合同。
签署后，系统会自动生成“待备案”状态的合同备案书。
三、备案申报1.开发商备案准备开发商需要在规定时间内将合同备案书准备好，并将合同电子版和相关附件进行整理、归档。
同时，开发商需要将备案情况报告网签备案中心。
2.买方备案准备3.相关部门的备案审核相关部门会审核备案申报材料和合同备案书，核对各方填写的信息是否完整准确。
如发现问题，会通知买方和开发商进行修改补充。
审核无误后，相关部门将会发放备案编号。
四、签约付款和房屋交付1.签约付款买方和开发商根据合同的约定进行付款。
买方需要按时支付购房款项，并向开发商提供相应的支付证明。
2.房屋交付在购房款支付完毕后，开发商将根据合同约定的时间和条件把房屋交付给买方，并办理房屋权属转移手续。
以上就是新建商品房买卖合同网签备案的业务流程，通过网络网签可以方便双方进行合同签署和备案申报，提高了买卖双方的效率，减少了纸质文件的使用，促进了房地产交易的便利化和数字化。
房地产开发项目各阶段进度计划清单时间实用标准
设计计划模块序号工作内容设计完成时间备注一、总图规划设计阶段1 资料准备拿地后10天2 概念规划设计拿地后30天3 修建性详细规划（五图一书）拿地后60天二、方案设计阶段4 建筑方案设计拿地后90天5 基础方案拿地后120天开工日6 管网平衡方案拿地后120天开工日7 土方开挖方案交地后30天开工日三、初步设计阶段8 建筑初步设计交地后60天9 基坑支护方案设计图交地后35天10 桩基础施工图交地后55天四、施工图设计阶段11 地下室施工图交地后90天12 建筑施工图交地后120天13 人防施工图交地后120天14 室内外市政综合管网交地后150天五、智能化专项设计15 概念方案封顶前90天16 扩初设计封顶前60天17 施工图封顶前30天六、园林景观设计18 概念方案封顶前90天开盘前210天19 扩初设计封顶前60天开盘前150天20 施工图封顶前30天开盘前120天七、室内装修设计21 概念方案封顶前90天开盘前210天22 扩初设计封顶前60天开盘前150天23 施工图封顶前30天开盘前120天八、示范区专项设计24 概念方案开盘前210天25 扩初设计开盘前150天26 施工图开盘前120天九、幕墙专项设计25 概念方案交地后90天开盘前210天26 扩初设计交地后150天开盘前150天27 施工图交地后180天开盘前120天十、导视系统专项设计28 概念方案开盘前180天29 扩初设计开盘前120天30 施工图开盘前90天开发报建计划模块序号工作内容设计完成时间前置条件办文时限（工作日）取得文件备注一、开发资质办理1 企业营业执照办理拿地前60天2 申报资料准备拿地前20天3 取得开发资质拿地后50天1、5 《房地产开发企业资质证明书》二、土地获取阶段4 参与竞投（拿地）拿地当天 1 土地成交确认书5 土地出让合同拿地后10天 4 《土地出让合同》国土部34号文规定6 宗地面积复核拿地后30天 5 30 地籍调查表7 交付土地出让金及契税拿地后30天 4缴费证明（3%-5%的契税，5‰的合同印花税）8 国有土地使用权证拿地后60天5、6、7 1510 建设用地批准书拿地后120天3、8、15 30 《建设用地批准书》11 交地拿地后90天土地移交确认书三、用地规划许可证阶段12 环评报告书编制及评审拿地后20天13 环评报告拿地后40天环评初审批复14 立项拿地后60天8、13 1015 用地规划许可证拿地后90天8、14 20四、修建性详细规划阶段（一）设计前期调查16 地块现状测绘拿地后20天地块现状测绘图17 地质勘察拿地后30天地质勘察报告18 周边道路情况调查拿地后30天19 电力、电信、给排水、拿地后30天燃气情况调查20 地下障碍物调查拿地后30天21 建筑物命名申报拿地后50天（二）修建性详细规划22 交通评价拿地后110天15 交评批复23 文物保护意见拿地后100天15 文保办批复24 地铁距离意见拿地后100天15 地保办批复25 航空报批拿地后100天15 航空批复26 排水（污水）报批拿地后110天15 排水（污水）许可27 白蚁防治报批拿地后50天15 白蚁防治协议28 修建性详细规划报批拿地后120天15 修规批复五、建设工程规划许可证阶段29 报建通取得修规后10天2830 面积审核取得修规后20天2931 规划放线取得修规后30天30 《放线记录册》32 供电部门意见取得修规后20天28 电房及用电意见批复，电房位置面积确认图33 消防专业报建取得修规后100天34 人防建设意见书取得修规后10天30 《防空地下室建设意见书》35 地铁审查意见（总平面图）取得修规后20天2836 环卫意见取得修规后20天2837 防雷评价取得修规后40天28、3038 卫生防疫意见取得修规后20天2839 扩初批复取得修规后90天40 取得工程规划许可证取得修规后60天28、30、31、32、34、35、36、六、施工许可证阶段（一）施工图审查41 消防审核意见取得修规后90天42 人防专业审查意见取得修规后90天43 施工图合格审查意见书取得修规后90天44 防雷装置设计审核意见书取得修规后90天《防雷装置设计核准书》45 燃气施工图设计与审查取得修规后90天燃气合同46 供水施工图设计与审查取得修规后90天供水合同47 供电施工图设计与审查取得修规后90天供电合同48 有线电视施工图设计与审查取得修规后90天有线电视合同49 电信（含宽带）施工图设计与审查取得修规后90天电信合同50 供暖施工图设计与审查取得修规后90天供暖合同（二）施工前期准备51 交通报批建工证后110天《临时占用道路许可证》52 市政报批建工证后110天53 园林审批建工证后110天《树木砍伐、移植许可证》54 渣土外运审批建工证后110天渣土外运许可证55 路灯审批建工证后110天同意路灯迁移及管线加固56 临时施工用水、排水、用电报批拿地后110天57 施工占道报批建工证后110天临时占道许可证58 电力线拆除、迁移报批拿地后110天59 电信线拆除、迁移报批拿地后110天60 给排水管道拆除、迁移报批拿地后110天61 红线内树木砍伐、移栽报批拿地后110天62 其它障碍物拆除、迁移报批拿地后110天63 初步设计技术评审取得修规后60天64 初步设计批复取得修规后90天（三）施工许可证阶段65 施工合同备案取得修规后90天66 招投标手续办理取得修规后90天67 施工图审查备案取得修规后120天68 质量监督备案取得修规后120天69 安全监督备案取得修规后120天70 取得施工许可证取得修规后120天八、预售阶段71 面积预测销售节点前14天预售测绘报告72 《预售许可证》办理销售节点前7天《房地产预售许可证》合同计划模块序号工作内容合同下发时间备注一、开发报建与前期准备阶段1 勘察钻探合同下发工程开工前45天2 施工用水工程合同下发工程开工前30天3 施工用电工程合同下发工程开工前30天4 管线迁移合同下发工程开工前30天5 桩基础施工合同下发工程开工前15天二、桩基础及地下室工程6 监理合同下发工程开工前15天7 桩检测合同下发桩基完成前15天8 土方合同下发桩基完成前15天9 基坑支护合同下发桩基完成前15天10 土壤氡浓度检测合同下发桩基完工前30天11 白蚁防治合同底板开工前30天12 主体建筑安装工程合同下发工程开工前15天13 地下室防水工程合同下发工程开工前15内14 人防工程合同下发主体开工前7天内15 沉降观测合同下发主体至±0.00前17 消防工程施工合同下发主体开工后30天内18 电梯购销安装合同下发主体开工后30天内三、±0.00至发售19 销售类合同下发销售前4个月20 中央空调工程施工合同下发销售前4个月21 销售电梯安装工程合同下发销售前3个月22 豪华装修配套电器合同下发销售前2个月21 样板房装修合同下发场地移交前15天22 展示区园林工程合同下发场地移交前15天23 市政工程合同下发场地移交前15天四、发售至工程竣工24 屋面钢结构施工合同下发主体封顶前10天内25 屋面彩瓦铺贴施工合同下发主体封顶前10天内26 幕墙工程合同下发场地移交前90天内27 天面及室内防水合同下发主体封顶后7天内28 铝合金门窗工程施工合同下发主体封顶后7天内有样板销售前4个月29 阳台栏杆合同下发主体封顶后7天内有样板销售前4个月30 外墙装饰类施工合同下发主体封顶后7天内有样板销售前4个月31 厨房排气烟道施工合同下发主体至±0.00前10天内32 变形缝施工合同下发主体封顶后30天内33 首层大堂及电梯前室装修合同主体封顶后30天内34 入户门安装合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月35 防火门安装合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月36 豪华装修工程合同下发主体封顶后2个月内有样板销售前4个月37 停车场类工程合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月38 有线电视施工合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月39 智能化施工合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月40 永久用水工程合同下发主体封顶后30天内41 电磁流量计合同下发主体封顶后30天内42 煤气工程施工合同下发主体封顶后30天内43 永久用电类工程合同下发主体封顶后30天内44 发电机设备购销安装合同下发主体封顶后30天内45 宽带网施工合同下发主体封顶后30天内46 小区室外电力管网工程合同下发主体封顶后30天内47 水泵房设备购销安装合同下发主体封顶后30天内48 小区市政配套工程合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月49 运动场施工合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月50 游泳池设备购销安装合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月51 园林施工合同下发主体封顶后30天内有样板销售前4个月52 室内环境检测合同下发竣工前30天内53 泛光照明工程合同下发竣工后30天内54 外墙清洁合同下发交楼前15天内房地产开发施工计划模块一、别墅施工计划模块：序号工作内容标准时间备注1 桩基础施工20天（静压桩）2 土方开挖15天（半地下室）3 桩基础检测20天（静载、动测）4 地下室结构40天（半地下室）（±0.00，95天）5 主体结构60天（20×3天）6 屋面主体结构15天7 内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天8 内外墙砖砌体批档完成封顶后40天9 外墙饰面砖完成封顶后60天10 拆除外排栅封顶后63天11 毛坯完工封顶后90天12 豪华装修竣工封顶后180天13 永久供水封顶后85天14 永久供电（低压配电）封顶后80天15 取得消防验收合格证封顶后85天16 邮电信报箱安装完成封顶后85天18 电视、电信安装完成封顶后85天19 智能化安装完成封顶后85天20 小区道路、管网完成封顶后80天达到工程竣工标准21 园林环境配套完成封顶后120天22 规划验收完成工程竣工后30天23 环保验收完成工程竣工后60天24 取得质量验收意见书工程竣工后60天25 取得档案认可书工程竣工后75天26 竣工备案工程竣工后85天27 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天28 合计工期±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期二、多层（6层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）2 土方开挖、基坑支护35天（一层地下室）、20天（无地下室）3 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行（±0.00，,95天）4 主体结构60天（10天/层）5 三层会验第三层砌体完成6 样板房装修60天（所在层结构板完成后40天内进场）7 售楼环境完成销售前15天交叉进行8 内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天9 内外墙砖砌体批档完成封顶后35天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行10 外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后60天完成11 裙楼装修60天交叉进行12 拆除外排栅封顶后65天13 毛坯完工封顶后105天14 豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天豪装完成15 永久供水封顶后100天16 永久供电（低压配电）封顶后90天18 取得消防验收合格证封顶后100天19 取得煤气验收合格证封顶后100天20 邮电信报箱安装完成封顶后100天21 电视、电信安装完成封顶后100天22 智能化安装完成封顶后100天23 紧急备用电源安装完成封顶后90天24 小区道路、管网完成封顶后85天达到工程竣工标准25 园林环境配套完成封顶后105天26 规划验收完成工程竣工后30天27 环保验收完成工程竣工后60天28 取得质量验收意见书工程竣工后60天29 取得档案认可书工程竣工后75天30 取得竣工验收备案表工程竣工后85天31 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天32 合计工期±0.00至毛坯完工165天，±0.00至豪装完工190天三、高层（32-33层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1 超前钻30天视需要而定，交叉进行2 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3 土方开挖、基坑支护50天（两层地下室）、30天（一层地下室）4 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构65天（两层地下室）、40天（一层地下室）（±0.00，225天）6 主体结构185天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×30）9 售楼环境完成销售前15天交叉进行10 内外墙砖砌体砌筑完成封顶后30天11 电梯安装场地移交封顶后45天12 内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行13 外墙饰面砖封顶后50天开始、封顶后115天完成14 裙楼装修60天交叉进行15 拆除外排栅封顶后125天16 毛坯完工封顶后180天18 豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天豪装完成19 永久供水开通封顶后175天20 永久供电（低压配电）封顶后160天21 取得电梯准用证封顶后175天22 取得消防验收合格证封顶后175天23 取得煤气验收合格证封顶后175天24 邮电信报箱安装完成封顶后175天25 电视、电信安装完成封顶后175天26 智能化安装完成封顶后175天27 紧急备用电源安装完成封顶后160天28 小区道路、管网完成封顶后150天达到工程竣工标准29 园林环境配套完成封顶后180天30 规划验收完成工程竣工后30天31 环保验收完成工程竣工后60天32 取得质量验收意见书工程竣工后60天33 取得档案认可书工程竣工后75天34 取得竣工验收备案表工程竣工后85天35 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天36 合计工期±0.00至毛坯完工365天，±0.00至豪装完工385天四、高层（18-20层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1 超前钻30天视需要而定，交叉进行2 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3 土方开挖、基坑支护50天（两层地下室）、30天（一层地下室）4 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构65天（两层地下室）、45天（一层地下室）（±0.00，225天）6 主体结构108天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×16）9 售楼环境完成销售前15天交叉进行10 内外墙砖砌体砌筑完成封顶后30天11 电梯安装场地移交封顶后45天12 内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行13 外墙饰面砖封顶后50天开始、封顶后90天完成14 裙楼装修60天交叉进行15 拆除外排栅封顶后100天16 毛坯完工封顶后140天18 豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160天豪装完成19 永久供水封顶后135天20 永久供电（低压配电）封顶后120天21 取得电梯准用证封顶后130天22 取得消防验收合格证封顶后130天23 取得煤气验收合格证封顶后130天24 邮电信报箱安装完成封顶后135天25 电视、电信安装完成封顶后135天26 智能化安装完成封顶后135天27 紧急备用电源安装封顶后120天28 小区道路、管网完成封顶后120天达到工程竣工标准29 园林环境配套完成封顶后140天30 规划验收完成工程竣工后30天31 环保验收完成工程竣工后60天32 取得质量验收意见书工程竣工后60天33 取得档案认可书工程竣工后75天34 取得竣工验收备案表工程竣工后85天35 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天36 合计工期±0.00至毛坯完工248天，±0.00至豪装完工268天五、高层（10-11层）施工计划模块：序号工作内容参考时间备注1 超前钻30天视需要而定，交叉进行2 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3 土方开挖、基坑支护50天（两层地下室）、30天（一层地下室）4 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构65天（两层地下室）、45天（一层地下室）（±0.00，225天）6 主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×9）7 三层会验第十层主体结构完成交叉进行8 样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9 售楼环境完成销售前15天交叉进行10 内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天11 电梯安装场地移交封顶后40天12 内外墙砖砌体批档完成封顶后35天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行13 外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后70天完成14 裙楼装修60天交叉进行15 拆除外排栅封顶后80天16 毛坯完工封顶后120天18 豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成19 永久供水封顶后115天20 永久供电（低压配电）封顶后110天21 取得电梯准用证封顶后115天22 取得消防验收合格证封顶后115天23 取得煤气验收合格证封顶后115天24 邮电信报箱安装完成封顶后115天25 电视、电信安装完成封顶后115天26 智能化安装完成封顶后115天27 紧急备用电源安装完成封顶后110天28 小区道路、管网完成封顶后110天达到工程竣工标准29 园林环境配套完成封顶后130天30 规划验收完成工程竣工后30天31 环保验收完成工程竣工后60天32 取得质量验收意见书工程竣工后60天33 取得档案认可书工程竣工后75天34 取得竣工验收备案表工程竣工后85天35 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天36 合计工期±0.00至毛坯完工190天，±0.00至豪装完工220天六、酒店（四层裙楼、五层塔楼）施工计划模块：序号工作内容标准时间备注1 桩基础施工60天（挖孔桩）、20天（静压桩）2 基坑支护30天（一层地下室）3 土方开挖20天（一层地下室）、10天（无地下室）4 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）5 地下室结构50天（一层地下室）、20天（无地下室）（±0.00，180天）6 主体结构128天（裙楼二层20天，裙楼其它层15天/层、顶层15天、其它层12×4）7 屋面主体结构30天8 内外墙砖砌体砌筑封顶后25天9 外墙砖砌体批档封顶后40天10 外墙饰面封顶后45天开始、封顶后120天完成11 拆除外排栅封顶后130天12 塔楼排栅封顶后70天1314 室内装修竣工封顶后70天进场封顶后250天完成1516永久供水永久供电（低压配电）封顶后240天封顶后200天18 厨房设备完成封顶后200天19 消防系统完成封顶后130天20 空调暖通完成封顶后90天21 煤气安装完成封顶后130天22 电视、电信安装完成封顶后240天23 智能化安装完成封顶后245天24 小区道路、管网完成封顶后140天达到工程竣工标准25 园林环境配套完成封顶后180天26 规划验收完成工程竣工后30天27 环保验收完成工程竣工后60天28 取得质量验收意见书工程竣工后60天29 取得档案认可书工程竣工后75天30 竣工备案工程竣工后85天31 合计工期±0.00至豪装完工378天七、写字楼（四十层）施工计划模块序号工作内容参考时间备注1 超前钻30天视需要而定，交叉进行2 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3 土方开挖、基坑支护50天（两层地下室）、30天（一层地下室）4 桩基础检测30天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构70天（两层地下室）、45天（一层地下室）（±0.00，240天）6 主体结构275天（首层20天、顶层15天、其它层6×40=240）7 三层会验第十层主体结构完成交叉进行8 样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9 售楼环境完成销售前15天交叉进行10 内墙砖砌体砌筑完成封顶后30天11 电梯安装场地移交封顶后45天12 内墙砖砌体批档完成封顶后45天13 外墙幕墙结构20层开始、封顶后120天完成14 裙楼装修60天交叉进行15 拆除外排栅封顶后90天16 毛坯完工封顶后180天18 室内装修竣工结构封顶20天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天完成19 永久供水开通封顶后200天20 永久供电（低压配电）封顶后190天21 取得电梯准用证封顶后200天22 取得消防验收合格证封顶后200天23 取得煤气验收合格证封顶后200天24 邮电信报箱安装完成封顶后200天25 电视、电信安装完成封顶后200天26 智能化安装完成封顶后200天27 紧急备用电源安装完成封顶后190天28 小区道路、管网完成封顶后240天达到工程竣工标准29 园林环境配套完成封顶后270天30 规划验收完成工程竣工后30天31 环保验收完成工程竣工后60天32 取得质量验收意见书工程竣工后60天33 取得档案认可书工程竣工后75天34 取得竣工验收备案表工程竣工后85天35 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天36 合计工期±0.00至工程竣工545天，±0.00至竣工备案630天。
房地产网签个人工作计划
房地产网签个人工作计划一、工作目标1. 确保房地产网签工作的顺利进行，提高工作效率；2. 准确无误地完成房地产网签任务，确保数据真实、完整、准确；3. 加强与相关部门的沟通与协作，提高房地产网签工作的整体水平。
二、工作内容1. 学习与掌握房地产网签相关法律法规、政策及业务流程；2. 收集整理房地产交易资料，确保资料齐全、真实；3. 对房地产交易资料进行审核，确保资料符合法律法规及政策要求；4. 进行房地产网签操作，确保网签过程规范、准确；5. 协助解决房地产网签过程中出现的问题，提高客户满意度；6. 定期对房地产网签数据进行统计分析，为领导提供决策依据；7. 参加房地产网签相关培训，提高自身业务水平。
三、工作方法1. 制定详细的工作计划，明确工作目标、任务及时间节点；2. 做好时间管理，合理安排工作，确保工作效率；3. 严谨细致，对房地产交易资料进行严格审核，确保数据真实、完整、准确；4. 与相关部门保持密切沟通，及时解决问题，提高工作质量；5. 学习借鉴优秀经验，不断改进工作方法，提高工作效率；6. 定期对房地产网签工作进行总结，找出不足，持续改进。
四、工作计划实施1. 第一阶段（1-2周）：熟悉房地产网签相关法律法规、政策及业务流程，掌握房地产网签操作技能；2. 第二阶段（3-4周）：收集整理房地产交易资料，进行审核，确保资料齐全、真实；3. 第三阶段（5-6周）：进行房地产网签操作，协助解决房地产网签过程中出现的问题；4. 第四阶段（7-8周）：定期对房地产网签数据进行统计分析，为领导提供决策依据；5. 第五阶段（9-10周）：参加房地产网签相关培训，提高自身业务水平。
五、工作计划调整1. 根据工作进度及实际情况，及时调整工作计划；2. 遇到突发状况或紧急任务，优先处理，确保工作顺利进行；3. 定期对工作计划进行总结，找出不足，为下一阶段工作提供参考。
通过以上工作计划，我将以严谨的态度、高效的工作方法，确保房地产网签工作的顺利进行，为我国房地产市场的发展贡献自己的力量。
房地产公司集中交房入伙前相关工作的消项清单计划示例
房地产公司集中交房入伙前相关工作的消项清单计划示例在房地产公司集中交房入伙前，需要进行一系列相关工作，以保证整个项目的顺利进行。
为了更好地进行这些工作，我们需要制定出一份消项清单计划，以便更好地掌握每个任务的进展情况，并及时采取措施解决问题。
以下是一个消项清单计划的示例：1. 环保清理在入户前需要对整个小区进行环保清理，保证小区的绿化带、道路、排水管道畅通无阻。
需要考虑的一些消项事项包括：- 清理小区内的垃圾和杂物；- 确保小区内的绿化带干净整洁；- 检查小区内的排水道是否畅通；- 确保小区内的垃圾分类设施完善。
2. 基础设施调查确认在交房前需要对小区内的各项基础设施进行调查确认，确保不会出现各项设施故障而影响居住者的生活。
需要考虑的一些消项事项包括：- 检查水电气网络的运行状态；- 确认物业公司对小区的管理工作；- 检查小区周边的安全环境；- 检查电梯、消防设施等各项设施的运行状况。
3. 房屋交付验收在入户前需要对整个小区的每个房屋进行验收，确保房屋质量符合要求。
需要考虑的一些消项事项包括：- 检查房屋结构的稳定情况；- 确认房屋内的设施是否齐全；- 检查房屋内的卫生情况；- 确认房屋内的安全配环境。
4. 居住信息管理在交房后需要对小区内的居住信息进行管理，确保小区内的居民可以方便地使用各项服务，并保证信息的安全性。
需要考虑的一些消项事项包括：- 配置物业管理信息系统；- 登记小区内各户居民的信息；- 确认各个楼层的社区活动情况；- 确认公共服务设施的使用情况。
5. 反馈和改进在小区入住后需要不断地收集居民反馈的信息，并及时采取措施解决问题，以保证小区的稳定性和持续发展。
需要考虑的一些消项事项包括：- 收集居民的反馈信息；- 分析问题的根本原因；- 采取措施解决问题；- 不断进行改进。
以上是消项清单计划的一个示例，可以适当地根据具体情况进行调整和完善。
消项清单计划的制定过程需要综合考虑各个阶段的细节问题，并及时采取措施解决问题，以确保整个项目的顺利进行。
房地产项目开盘前准备工作清单
□是 □否
按揭办理须知
□是 □否
合同部分
意向书（认购）
□是 □否
合同附加条款
□是 □否
认购须知
□是ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ□否
销售人员持有
工装
□是 □否
上岗证
□是 □否
激光笔
□是 □否
销售代表名片
□是 □否
办公用品
□是 □否
销售人员培训情况
对销售手册内容的掌握
□是 □否
网上销售中心
资料更新完成
□是 □否
销售现场完成
现场包装
工地围墙展示
□是 □否
工地广告牌
□是 □否
立柱挂旗
□是 □否
条幅
□是 □否
销售中心形象背景板
□是 □否
售楼处内各展板
□是 □否
导示系统设计
□是 □否
样板间户型牌
□是 □否
各房间功能牌
□是 □否
玻璃防撞纸贴
□是 □否
销售道具
模型
□是 □否
样板间
□是 □否
标准化用语
□是 □否
法律文件
营业执照
□是 □否
《商品房预售许可证》影印件
□是 □否
其它四证影印件
□是 □否
《新建住宅质量保证书》
□是 □否
《新建住宅使用说明书》
□是 □否
《预售合同》示范文本
□是 □否
物业配合
物业清洁、保安人员到位
□是 □否
所有保安物品、清洁物品到位
□是 □否
房地产项目开盘前准备工作清单
房地产项目开盘前准备工作清单
营销部在开盘前至少一周组织按照《开盘前准备工作清单》检查开盘准备工作情况并及时将检查结果向相关领导汇报，确保项目准备充分、按时开盘。
物业公司业主入住前期工作计划表
物业公司业主入住前期工作计划表
1. 确保所有房屋装修和修缮工作已经完成并通过验收。
2. 确保所有公共区域和设施已经完全准备好并安全可用。
3. 确保所有相关的业主文件和协议已经准备完毕并签署。
4. 确保所有设施和设备都已经通过安全和质量检查。
5. 确保所有相关的保险和法律文件已经处理完毕。
6. 确保所有业主入住资料和信息已经收集完整并录入系统。
7. 确保所有相关的物业费用和费用结算已经处理完毕。
8. 确保业主入住后的服务和支持团队已经做好准备并安排好班次。
9. 确保所有相关的通知和沟通已经发送并确认收到。
10. 确保业主入住后的生活指南和规章制度已经准备完毕并可以提供给业主。
前期业务工作各阶段工作流程清单
前期业务各阶段工作流程清单
根据金地集团颁发的《物业公司与地产公司合作管理制度》，物业公司与地产公司前期业务合作，根据项目开发周期分四个阶段：1、项目设计、施工阶段；2、营销前准备阶段；3、营销阶段；4、入住及保修阶段。
为使物业公司前期工作人员清楚了解各阶段的工作任务，特提出前期业务各阶段工作流程清单，供执行前期业务工作时使用。
前期业务工作流程清单表
（备注：任务清单内黑色字体是主要工作任务，蓝色字体是主要任务的关键事项，红色字
体是该项任务配套的文件模板）。
商品房网签流程
商品房网签流程一、准备工作。
在进行商品房网签之前，首先要确保自己已经完成了以下准备工作：1. 完成购房资格审核，包括提供购房者的身份证、结婚证（如有）、户口簿等相关证件。
2. 确定购房意向，选择心仪的商品房，并与开发商或中介进行初步沟通。
3. 准备足够的购房款，包括首付款和贷款资金。
二、网签流程。
1. 签订预订合同。
购房者与开发商或中介签订预订合同，其中包括商品房的基本信息、价格、付款方式等内容。
购房者需在合同中确认自己的身份信息和购房意向，并支付一定的定金。
2. 缴纳首付款。
在签订预订合同后，购房者需按照约定的时间和方式缴纳首付款，通常首付款比例为商品房总价的三成至五成不等。
3. 签订网签合同。
购房者在缴纳首付款后，需与开发商或中介签订正式的网签合同。
合同中包括商品房的详细信息、价格、付款方式、交房时间等内容。
购房者需仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
4. 缴纳尾款。
在签订网签合同后，购房者需按照约定的时间和方式缴纳尾款，通常在商品房交房前一段时间内完成。
5. 签署过户手续。
购房者在缴纳尾款后，需与开发商或中介一同前往房管部门进行过户手续的签署。
购房者需提供完整的购房资料，并缴纳相关的过户税费。
6. 签订交房合同。
最后，购房者与开发商或中介签订交房合同，确认商品房的交付时间和交付标准。
购房者需在合同中确认自己的收房信息，并支付相关的交房款项。
三、注意事项。
1. 在进行商品房网签流程时，购房者需保持谨慎，确保自己的权益不受损害。
2. 在签订合同前，购房者需仔细阅读合同条款，如有不明确的地方，可向专业人士咨询。
3. 在缴纳款项时，购房者需保留好相关的付款凭证，以备日后查询和维权之需。
4. 在签订合同和过户手续时，购房者需核对自己的身份信息和购房资料，确保准确无误。
总结，商品房网签流程虽然繁琐，但只有严格按照规定流程进行，才能确保购房者的权益不受损害。
购房者在进行网签流程时，需保持冷静、理性，谨慎对待每一个环节，以确保自己的购房过程顺利进行。
房地产开发项目交房前准备工作流程
确保项目按时交付，达到预定的质量 、安全和成本目标
预期成果
完成项目规划、设计、施工和验收工 作，确保项目符合国家相关法律法规 和行业标准，为业主提供高品质的居 住环境
02
前期准备
人员组织与培训
人员组织
成立专门的交房前准备小组，明确各 岗位人员职责，确保工作顺利进行。
培训工作
对交房前准备小组进行培训，确保他 们了解项目情况、交房流程和相关法 律法规。
验收流程
在房地产开发项目交房前，需要进行一 系列的验收流程，包括初步验收、中期 验收和最终验收。这些流程确保了项目 的质量、安全和合规性。
VS
验收标准
验收的标准包括建筑结构、装修质量、设 备设施等方面，确保所有工程符合设计要 求和相关法规标准。
交付物品清单与准备
交付物品清单
在交房前，开发商需要准备一份详细的交付 物品清单，包括房屋钥匙、设备设施、相关 文件资料等，以便于购房者接收。
物品准备
开发商需要确保所有交付物品的质量和完整 性，并进行必要的维护和保养，以确保购房 者的正常使用。
交付现场组织与协调
组织协调
在交房现场，开发商需要组织协调各方资源 ，包括物业公司、施工单位、购房者等，以 确保交房过程的顺利进行。
安全保障
开发商需要采取必要的安全措施，保障现场 秩序和人员安全，防止意外事故的发生。
05
后期维护与服务
物业交接与管理
物业交接
在项目竣工验收合格后，开发商需与物业公司进行全 面交接，包括物业资料、设施设备、钥匙等。
物业人员培训
为确保物业服务质量和安全，开发商需对物业公司人 员进行全面培训，包括安全、消防、应急处理等方面 。
维修保养计划与实施
入伙前期工作内容计划表
序号
节点/内容
1
通知业主入伙时间？（邮寄《入伙通知书》、《入伙须知》时间） 另：营销部是否有其他资料需要一并邮寄给业主？
2 销售期间承诺赠送业主物业管理费、车位等设计物业管理公司的项目明细
3 入伙期间结合项目销售的会所、现场、管理处装修布置方案
4
涉及办证的相关收费项目是否联合物管收费一并纳入《入伙须知》？ 如是，请提供相关收费标准。
5 《业主资料明细表》（合拼前后：房号、签约面积、姓名、联系方式）交接豪信物业
Hale Waihona Puke 6 《业主家庭成员表》、《楼宇验收交接表》、《入住承诺书》、资料袋（印刷版）
7 《月收费一览表（户数、户型、面积、收费标准）》
责任部门
责任人/跟进人 完成时间
确认
8 《遗留工程申报汇总表》
9 《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》、《装修管理规定》交接豪信物业
审批：
复核：
制表：
15 业主入户门钥匙的移交、整理
16 门牌标识安装
17
会所、管理处现场公示：《项目综合验收报告》、《单体楼竣工验收报告》、《建筑工程质量验收合 格证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
18 《统一口径》
19 针对《统一口径》入伙工作人员培训 20 交楼礼仪礼貌、规范用语、交楼流程讲解、培训 21 开荒清洁：所有后补板施工完成、楼梯通道、大堂、外墙等公共通道的开荒清洁 22 所有工程施工及整改项目达到交付条件
10 《入伙手续书》、《区域防火安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》设计印刷
11 《服务手册》排版、印刷
12 《入伙通知书》、《入伙须知》印刷
13 水电过户资料、水电费银行托收协议等资料交接
房地产开发项目交房前准备工作流程
房地产开发项目交房前准备工作流程房地产开发项目的交房前准备工作是非常重要的，它直接关系到项目的交付质量和客户的满意度。
下面是一个房地产开发项目交房前准备工作流程的具体步骤：1.竣工验收在房地产开发项目建成后，需要进行竣工验收。
竣工验收应按照国家法律法规及建设工程验收规范进行。
验收合格后，方可进行后续工作。
2.质量检查在竣工验收合格后，需要进行质量检查。
将检查建筑物的结构、设备、外墙、屋顶等方面的质量是否符合建筑施工规范要求。
对于质量不达标的部分，需要及时修复。
3.环保检查在质量检杳完成之后，需要进行环保检查。
这其中包括检测建筑物是否存在环境污染、废水、噪声等问题。
若发现问题，及时解决。
4.安全检杳在环保检查完成之后,需要进行安全检查。
将检查建筑物的消防设施、电气设备等是否符合安全要求，并消除安全隐患。
5.物业管理手续办理完成质量、环保、安全的检查之后，需要办理物业管理手续。
这其中包括向国家房地产管理部门办理相关手续，以及设置相关设施。
6.施工竣工备案在办理物业管理手续之后，需要进行施工竣工备案。
主要是为了向国家房地产信用体系中备案，向社会公示该房地产项目的实质信息。
7.准备交房文件完成施工竣工备案之后，需要准备交房文件。
该文件包括房屋交付标准、物业管理规定等。
8.客户验收在准备好交房文件之后，需要进行客户验收。
客户验收主要是为了确认交付的房屋是否符合标准，并指出发现问题。
9.手续办理完成客户验收之后，需要办理相关手续。
客户签署验收单后，办理过户手续，并按照合同约定进行收款。
10.装修保修在收款完成之后，需要开展装修保修工作。
这其中包括指导业主进行家庭装修，以及解决二年以内的质保响应问题。
以上是一个房地产开发项目交房前准备工作流程的具体步骤。
在具体工作中,还需要根据实际情况进行具体调整和完善。
房地产项目前期工作有哪些
房地产项目前期工作有哪些房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。
而在开发的前期又需要做哪些工作呢?下面是店铺整理的一些关于房地产项目前期工作的相关资料。
供你参考。
房地产项目前期工作1、规划部门：(1)如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。
手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同(2)如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。
需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。
需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。
需提交：(1)规划用地许可证(2)可行性研究报告(3)投资计划及立项申请(4)领取立项批文3、完成1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。
需提交：(1)用地申请书(2)计委立项批文(3)用地总平面图(4)规划局出具的用地红线图(5)规划用地许可证(6)土地补偿表盖章(组、村、镇、区四个章)(7)签订土地出让合同(8)交费、领证需缴纳：(1)土地出让金。
70~220元/平方米(2)地界勘测费(3)土地过户费(4)管理及工本费(5)土地使用税4、完成前3项后，再到规划局建管处办理报建手续。
(1)建设单位写出书面申请(内容包括建设意向、建房结构、层数、总建筑面积、投资额、投资周期等)。
(2)提交土地证、航测图、规划用地证、计委立项批文、总平面图。
(3)根据规划部门发的“建设工程申请复函”的具体要求，设计院做出1~2个方案，包括：总平面图、单体平立剖面图、再次报请规划局审定后方可进行施工图设计。
(4)领取建设工程规划许可证申请表，到相关部门：消防支队、文物钻探、空军作战科、预设电信管线等办理手续。
需交费：审核费280元/栋(消防支队);文物钻探费2~8元/平方米。
E、施工许可证F、办理安全监督G、核定工程类别和取费标准H、办理开工报告6、房管局：与上手续全部办理完毕后，工程形象进度出地面一层后到房管局预售科办理预售许可证。
房地产物业项目介入筹备与入住实施工作内容清单
54
前期物业管理服务协议
55
物业使用守则
56
房屋装饰装修管理协议
57
公约封面
58
业主临时公约
59
公
共建社区医疗服务样板合作协议书
共
60
文
四季花庭合作协议书
61
本
小区智能化系统安防终端合作推广协议书
62
智能化协议书
63
住宅联动协议
64
装修快车合作协议书
65
封面
66
商铺租赁与经营管理规定
67
住户手册目录
统一说辞(汇总)
117
物业统一口径(莱茵春天）
118
封面
119
目录
120
前言
121
入住手册正文
122
成品房入住工作总结
123 入住工作总结 农委大厦附件
124
入住总结
125
通过汉沽项目入住的反思
126
房屋设施验收表
127
楼内公共设施验收单
128
房屋初始设施情况表
129
房屋初验情况表
130
物业接管验收单
项目前期介入筹备与入住实施（完整版）
序号
类别
1 项目管理方案
2
3
4
5
6
7
管
8
理
实
9
施
10
方
11
案
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
管
27
理
28
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初稿已完成 正在进行
D1入住工作任务清单
序阶 号段
任务名称
负责部门 所需时间 开始时间 结束时间
目前进展
工作开展前提条件
二
开始换签工作
选房中心
60天
2014.10.8 2014.12.8
1
完成初始登记
办公室 15工作日 2014.7.15
已完成
已完成
2014.7.1
2014.7.15
2014.5.1
2014.6.15
2014.6.15
2014.7.10
2014.7.11
2014.7.15
已完成
2014.6.1
2014.7.15
2014.7.20
目前进展
未开始
工作开展前提条件
市政用电2014年7月20日开通到户
已开始 未开始
完成竣工综合验收 取得行政楼门牌号
7
完成业主一卡通办理工作
办公室
30天
2014.9.1
2014.9.30
8
完成与相关部门（银行、公积金、交易中 心、广大银行、丰地税一所）沟通工作
办公室
30天
2014.9.1
2014.9.30
9
开始分批办理转移登记工作
选房中心
360天
2014.12.15 2015.12.15
取得国有土地证、取得测绘备案成果。
D1入住工作任务清单
序阶 号段
任务名称
负责部门 所需时间 开始时间 结束时间
开 一始
办
1
完成竣工综合验收
选房中心 工程部
2
取得行政楼门牌号
办公室
3
完成测绘备案工作
办公室
4
完成停车管理费备案工作
办公室
5
完成物业费评估工作
6 入 完成两书制作印刷 住 阶
7 段 入住文件准备工作
8
选房软件入住模块编写
办公室 工程部 选房中心 选房中心
2014.8.15
2
开通网签
办公室
7工作日 2014.8.16
2014.8.31
3
完成专项维修资金开户
办公室 5个工作日 2014.8.15
2014.8.31
4
完成噪音检测工作
网
5
签 阶
完成室内空气质量检测
段
6
完成换签文件定稿工作
开发部 工程部 选房中心
30天
已完成
已完成
2014.9.1
2014.9.30
完成初始登记取得大产权证，完成房源调配手续 。
完成测绘备案，取得测绘报告。
初稿已完成
详见文件目录
完成专项维修资金开户，业主信息，报送小区办 。
完成网签
9
软件试运行完成
选房中心
10
物业公司完成工程验收及接收钥匙工作 物业公司
11
物业公司完成入住文件准备工作
物业公司
12
开通市政用电
工程部
60天
90天 30天
15天 45天 25天 5.9.30
已完成
2014.3.15
2014.6.15
2014.6.15
2014.7.15