《房屋租赁合同违约》PPT课件

研究成果
a加强对租赁市场的监管力度 b建立完善的管理协调机制
c健全相关的法律法规
解决方法
d加大宣传力度 e充分发挥街道功能 f建立租赁房屋的诚信档案
g设立完备担保制度
结语
随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的 迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增 加以及租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的 繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有 效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。 因此本小组着眼于房屋租赁合同纠纷中合同违约这一项 目展开具体研究。
结语
由于房屋租赁合同纠纷案件标的额大，与当事人切身利 益相关，当事人对立情绪严重，外在影响很多，本小组8 人在为期将近两个月的时间内完成了这份研究，不敢说 得到什么令人惊叹的研究成果，以期抛砖引玉。
本小组首先要感谢汪传才老师，带我们走进法 律，体会到其耐人寻味的魅力。在研究中每一位组员都 感受到了知法懂法的重要性，对房屋租赁合同纠纷案的 大部分情况更是了如指掌。虽然此项研究工作量大，但 每一位组员都收获颇丰。
最后也要谢谢每一位组员的全力合作，每一份 成果都离不开8个人的相互配合。
感谢下 载Biblioteka Baidu
感谢下 载
房屋租赁合同违约
工作进程
4.6 通知组员寻找选题案例资料，确立案例研究方向 4.10 开会通过小组任务目标及实施计划、案例资料搜寻 4.11 开会分工，明确任务并确立各表格输入格式 4.20 中期汇报工作进度，汇总表格，使用统计工具整理数据
5.20 整合图表、修改论文、修改PPT
工作流程
工作流程图
确立项目方向
明确任务目标
任务分工并确立 标准 中期督查、添补 细节 收集、整理、归 纳、分析数据
再次任务分工 整理PPT展示、 EXCEL图标数据、 word论文 上交作业
人员分工
刘静妮
唐艺嘉 卢活权 李恺艺 刘雪芳 董禹成 霍九宏 陈宇超 黄安泰
组长，负责联系和分配阶段性的工作并承担小组工作
负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责PPT工作、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责整理分析资料、承担案例EXCEL的录入 负责收集整理资料、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入
团队协作能力
资料共享
队员互助
目标清晰
完成任务
职责明确
加强沟通
认真努力
研究方法
1
为了获取房屋租赁 合同违约的原被告类 型、省份年度、请求 赔偿金额和判决结果 等方面的数据资料, 我们主要采用查阅法
律文书的方式。
2
于2012年3— 5月间, 在北京市等9个省市 的法院官网上查阅了 法律文书共400份， 对本课题有效的法律 文书为360份, 有效 率为90%。
3
课题研究组通过数据 分析软件对案例查阅 得到的数据进行统计 分析, 被调查对象主 要是来房屋租赁合同 中的合同违约方向。
研究方法
1
2
3
案例查阅与比较 相关法律及制度
的方法
分析的方法
定性分析与定量 分析相结合的方 法
研究成果
本次小组作业主要的研究成果在于我们对房屋租赁 合同违约案件解决方法的认识，仔细研读和分析将 近400个相关案例，查阅网上资源和图书馆资源中 的法律文献著作，我们提出自己的一些见解，希望 能为解决此类案件提供一些建言。