商品房独家销售代理合同(保证金)
商品房代理销售合同范本-合同范本5篇
商品房代理销售合同范本-合同范本5篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（代理人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下合同：一、合同目的及授权范围甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于____________的商品房项目。
乙方将在合同期限内，根据甲方的授权范围和要求，开展商品房的销售代理工作。
二、项目概况项目名称：___________________项目地址：___________________项目规模：___________________房屋类型：___________________（住宅、商业、办公等）房屋数量：___________________套/间房屋面积：___________________平方米（可细化至户型面积）交付标准：___________________（毛坯房、精装修等）其他相关情况：_______________（如规划配套、工程进度等）三、代理期限本合同的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
在代理期限内，乙方应按照合同约定完成代理销售任务。
四、代理销售政策与佣金支付方式双方约定按照以下方式进行代理销售政策与佣金支付：1. 代理销售政策：双方根据市场情况共同制定销售策略，确定销售价格、优惠政策等。
2. 佣金支付方式：根据销售进度，按照每套房屋成交金额的百分比支付佣金。
佣金具体支付时间、金额及支付方式双方另行签订补充协议。
五、代理销售义务与责任1. 甲方义务与责任：（1）提供项目相关证件及资料，确保信息的真实性和合法性；（2）按时交付房屋，确保交付标准符合合同约定；（3）负责房屋产权登记和过户等相关手续的办理；（4）对乙方提供的销售方案和建议，及时作出回应并实施。
商品房独家代理销售合同
商品房独家代理销售合同甲方：…有限公司地址：…县…镇…路…号法定代表人：…乙方：…有限公司地址：…区…路…号…幢…室法定代表人：…甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规，在平等协商的基础上，就…“…花园”商品房独家代理销售事宜，签订本合同，并承诺遵守本合同之各条款。
第一条本合同标的物简介1.项目名称：…“…花园”。
2.项目地址：…县…镇…路北侧。
3.甲方同意就本项目之商品房委托乙方提供独家代理预（出）售服务，所委托销售的商品房总面积…平方米（具体以权威机构测绘的面积为准），具体单套面积、位置见本合同附件一。
本项目推广名和实际名称的改变均不影响本合同的履行。
第二条本合同所涉及的专业词汇定义除非另有定义，在本合同中使用的下列用语具有如下含义：1.“本项目”指甲方委托乙方独家销售（待销售）…“…花园”之全部商品房（包括全部的商业、住宅商品房）。
2.“代理销售”指甲方委托乙方在一定期限内以甲方的名义预（出）售（以下统称销售）房屋，并根据双方约定的乙方代理费计取和销售溢价房款分配的办法进行相关款项结算的项目销售方法。
3.“代销房屋”指本项目中部分可销售（待销售）之商品房，包括住宅和商铺（具体单套房屋的房号及面积见附件一）。
4.“开盘”指代销房屋在取得预售许可证或者大产证并且具备本合同约定的开盘条件后，由甲方委托乙方按照本合同的约定对外销售的行为。
5.“代理费”指按照本合同的约定应由甲方向乙方支付的代理销售费用,其具体计算方式参见本合同第五条的约定。
6.“营销费用”指乙方为代理销售房屋而发生并应由乙方自行承担的费用，包括但不限于广告设计、制作及发布、销售企划、销售人员雇佣及办公等费用。
7.“销售底价”指由甲方根据单套代理销售房屋的面积、朝向和其他相关条件决定的并告知乙方该单套房屋对外销售最低售价（代销房屋销售底价表见附件二,由甲方在开盘前向乙方提供）。
商品房独家销售代理合同(保证金)
商品房独家销售代理合同（保证金）甲方（销售公司）：______________乙方（独家代理公司）：______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：一、产品介绍1.1 甲方现拥有位于______________的______________小区的销售代理权利，乙方将成为该小区房产销售的独家代理商。
1.2 甲方向乙方提供销售代理权利的同时，提供以下销售代理条件：（1）甲方向乙方提供沟通顾问50名，顾问工资自负或乙方按约定给付内定工资；（2）甲方向乙方提供单体房源链接50个，乙方作为独家代理商自行开发和推广，推广成交由乙方享受；（3）甲方向乙方提供销售培训资源。
1.3 甲方提供的房源价格、优惠政策等信息将进行保密，除非经过甲方授权，否则任何人员不得外泄该信息，一经发现，将依法追究相应责任。
二、代理期限2.1 本合同的代理期限为______________，从签订之日起到本小区全部销售完毕止。
如因房屋销售进程等原因需要修改代理期限，需经双方协商一致并签订书面协议。
三、独家代理权利3.1 在本合同代理期限内，乙方享有该小区房产独家销售权利。
3.2 甲方不得在代理期限内向其他代理商销售本小区的房产，如有违反，甲方需赔偿乙方相应损失，并无息退回保证金。
四、销售规定4.1 乙方须全力协助甲方完成房产销售，如因乙方原因导致销售中断或者无法完成销售目标，甲方有权终止该合同，同时乙方需要无息退回保证金。
4.2 乙方在销售过程中必须遵守国家法律法规及相关规定，不得从事不法活动，否则甲方有权终止该合同，乙方需无息退回保证金并承担相应的法律责任。
五、保证金5.1 乙方需要向甲方缴纳保证金人民币______________元，作为乙方违约时的违约金。
乙方需于本合同签订之日起10日内将保证金汇入甲方指定账户。
5.2 保证金在以下各种情况下将予以退还：（1）本合同终止，双方共同协商无异议；（2）本合同到期并续签成功；（3）依照合同相关规定乙方无需承担相应违约责任的情况下，保证金于合同到期后3个工作日内退还。
商品房独家代理销售合同
甲方（以下简称“甲方”）：地址：____________________邮编：____________________电话：____________________法定代表人：________________乙方（以下简称“乙方”）：地址：____________________邮编：____________________电话：____________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有一处位于________________的商品房项目（以下简称“项目”），甲方希望乙方作为该项目的独家销售代理，共同开拓市场、提高销售业绩。
甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作方式和范围1. 甲方指定乙方为项目的独家销售代理，乙方负责项目的销售及推广工作。
2. 乙方销售的项目范围为甲方拥有的位于________________的商品房项目，具体房产情况详见附件。
第二条合作期限1. 本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 在合同期满前____天内，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动延长____年。
3. 在合同有效期内，甲方不得再指定其他销售代理机构。
第三条费用及支付1. 乙方应按照本合同约定，负责项目的销售及推广工作，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待等。
2. 甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付首期代理费用人民币____元。
3. 乙方应在每月____日前，向甲方提交上一个月的销售报告及费用结算单，甲方应在收到后____个工作日内支付上月销售佣金。
4. 甲方应在项目销售完成后，根据实际销售业绩，向乙方支付剩余代理费用。
第四条佣金及分成1. 乙方销售佣金按销售额的____%计算，甲方应在收到乙方提交的销售报告及佣金结算单后____个工作日内支付。
2. 甲方应保证乙方所得佣金不低于合同约定金额。
房产独家代理销售合同8篇
房产独家代理销售合同8篇房产独家代理销售合同1编号：____房中介字[201]第号甲方(委托方)：___________________营业执照注册号：___________________地址：_______________联系电话：________ 乙方(受托方)：___________________营业执照注册号：__________资质等级及证号：____________地址：_____________联系电话：_______甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1.代理项目座落位置：_______________2.代理项目总面积约为______________平方米。
(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1.销售面积按套内建筑面积计算;2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9.可以定期检查、督导乙方工作。
房产独家委托协议(精选6篇)
房产独家委托协议房产独家委托协议（精选6篇）房产独家委托协议篇1编号：甲方(委托人)：身份证号码：乙方(受托人)：身份证号码：依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：第一条独家代卖房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方独家出售。
甲方保证提供的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。
2、该房屋的基本情况如下：产权建筑面积：平方米;所有权人： ;丘(地)号： ;所在楼层：层。
3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整(大写) 元整。
4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式。
甲方委托事项介绍购房人并促成签订交易合同。
2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。
第三条委托方式、期限、费用1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。
2、乙方付给甲方人民币元，(大写)：元整。
作为销售保证金，如乙方按承诺日期成功出售，乙方保证金甲方返还。
如乙方未按期限内出售成功，甲方所收乙方保证金不予退还。
3、甲方接受乙方承诺于个月内完成该独家房屋销售，委托期限自年月日起至年月日止。
4、在个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。
甲方义务1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料;2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托;3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;5、在委托期限内及协议期满个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。
第五条乙方义务1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。
房屋独家代理合同范文（3篇）
房屋独家代理合同范文【合同名称】房屋独家代理合同【甲方名称】（以下简称“出售方”）【乙方名称】（以下简称“代理方”）鉴于：甲方是房屋的合法所有人，并有权代理销售该房屋；乙方在房地产代理业务方面具备丰富经验和专业能力；为了保障双方的权益，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。
第一条代理范围1.1 甲方委托乙方作为独家代理，负责对其名下位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”）进行市场推广和销售，并代表甲方进行房屋交易相关的协商、签约及过户手续等工作。
1.2 代理范围仅限于上述房屋，如有其它房产涉及到代理业务，需另行签署补充合同。
第二条合作期限2.1 本合同的合作期限为【合作期限】个月，自本合同签署之日起生效。
2.2 若双方在合作期满后继续合作，可另行协商续约事宜。
第三条代理费用及结算方式3.1 甲方同意支付代理费用作为乙方的服务费，代理费用标准为房屋成交价的【代理费率】%（不含税），具体金额根据最终成交价格确定，并将代理费用以【结算方式】的方式支付给乙方。
3.2 乙方在办理房屋交易手续时发生的相关费用，包括但不限于过户费、印花税等，由甲方自行承担。
第四条代理权和义务4.1 乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方的名义发布房屋出售信息，并进行相关市场推广和销售工作。
4.2 乙方应协助甲方完善房屋的相关资料，并确保所提供的信息真实、准确。
4.3 乙方应对潜在买方进行有效筛选，只向符合条件的买方推荐该房屋。
4.4 乙方应协助甲方与买卖双方进行价格、交付条件、付款方式等方面的协商，并根据双方协商达成的意向进行合同的起草、修改及签署。
4.5 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并在交易完成后向甲方提供相关交易资料。
4.6 乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得提供给未经甲方授权的第三方。
4.7 乙方应保证其工作人员具备必要的资质和业务素质，且在业务操作过程中遵守相关法律法规和道德规范。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方应提供准确的房屋信息和所有必要的备件文件，包括但不限于房产证、产权证、土地证等。
房屋独家代理销售合同书范本(七篇)
房屋独家代理销售合同书范本甲方：_____(以下简称甲方)乙方：_____(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方地区代理销售达成如下协议：一、代理产品、区域、期限：1、甲方授权乙方为甲方_____产品在____地区内独家排他代理，并保障乙方在销售区域内的长期利益。
具体区域指：_____。
2、代理期限为____年，从本协议签订之日起至____年____月____日止。
合同期结束后，双方可续约。
二、双方责任、权利：1、甲方保证不在乙方区域内授权其他代理商;2、甲方保证乙方产品供应，并提供相关的证书文件及其他产品宣传资料;3、甲方应免费对乙方进行技术咨询、培训、指导;4、甲方应当提供设备维护和售后服务的技术支持。
5、乙方保证按时支付货款。
6、乙方保证不向代理区域外销售。
若需销售需得到甲方书面同意。
7、双方互有为对方保守商业和技术机密之义务。
三、经销条件：1、乙方在本协议签字之日起七日内，首批进货_____台台式电脑，_____台笔记本电脑。
(基本出样机型)2、协议签定____个月内为产品推广期，不计销售任务;之后每个月按前____个月的销量平均数计算。
3.甲方首批支持乙方_____节展柜，(展柜收取其价值的____%的押金，合作____年后退回)，后期根据销量和合作时间提高支持额度，及其他相关支持。
四、产品质量及售后服务：1、甲方保证产品及配件的质量，对直接用户产品承诺所有产品及配件均为厂家正规货源，享受厂家规定的3包政策。
2、甲方的产品及配件的技术和售后服务标准以产品说明书和保修卡所列条款为准。
五、价格：1、所有单价均为人民币不含税价格，若市场价格变化，由甲乙双方根据市场需要另行商定进行调整。
甲方应保证乙方所获得价格_____厂家规定销售价格，乙方如发现其他代理商的低于其获得的销售价时，乙方有权利按照此最低价执行，乙方并有权要求返还之前的价差。
甲方如需调整售价，需在____日前通知甲方，如甲方未通知的，甲方涨价则乙方继续执行原来价格。
独家房屋销售合同(精选3篇)
独家房屋销售合同（精选3篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024最新商品房销售代理合同范本5篇
2024最新商品房销售代理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方作为专业机构，负责该项目商品房的销售代理工作。
乙方拥有丰富的销售经验和客户资源，承诺按照甲方需求及国家相关法律法规进行代理销售活动。
二、代理销售事项及范围1. 代理销售商品房项目名称及地址：___________________。
2. 代理销售的房屋类型、面积及价格等详见附件。
3. 代理销售期限：自合同签订之日起至全部房屋销售完成或合同终止日止。
4. 代理销售范围包括市场调研、客户开发、销售推广、合同签订、售后服务等。
三、合同双方权责条款（一）甲方职责与义务：1. 保证所销售的房屋具备合法的销售条件，提供真实有效的证件和资料。
2. 按时支付乙方代理费用。
3. 对乙方提出的销售策略和推广方案提供意见和支持。
4. 负责房屋交付及售后服务工作。
（二）乙方职责与义务：1. 制订有效的销售策略和推广方案，并按计划实施。
2. 组织开展市场调研，了解客户需求，提供市场分析报告。
3. 积极开展客户开发工作，扩大客户网络。
4. 代理签订房屋买卖合同，并保证合同合规合法。
5. 协助甲方完成房屋交付及售后服务工作。
6. 定期向甲方汇报销售进度，提供销售报表及相关数据。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用按销售额的一定比例计算，具体比例根据附件确定。
2. 支付方式：每成功销售一套房屋后，甲方应在一定期限内支付相应代理费用给乙方。
3. 乙方在代理期间产生的市场调研、推广等费用由乙方自行承担。
五、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理销售事项全部完成或合同提前终止日止。
房屋独家代理销售合同(精选4篇)
房屋独家代理销售合同（精选4篇）房屋独家代理销售合同第1篇甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条：委托物业甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。
第二条：合同期限本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。
第三条：代理佣金标准代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
乙方累计完成销售任务套(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套之间(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套以上(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
第四条：佣金结算条件及支付方式甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。
一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。
第五条：代理销售房源和价格1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。
在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。
在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。
2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。
如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
第六条：甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。
2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。
甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
2024年-商品房独家销售代理合同(保证金)
商品房独家销售代理合同(保证金)甲方(委托方):__________乙方(代理方):__________第一条代理权1.1甲方授予乙方独家销售代理权，即乙方有权以甲方的名义，代理甲方出售该商品房。
1.2代理权自本合同签订之日起生效，有效期为____个月，除非双方另有约定或提前终止。
第二条代理费用2.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为:按照该商品房的成交价格的____%计算。
2.2代理费用应在成交后____日内支付给乙方。
第三条保证金3.1为了保证乙方的代理权益，甲方应向乙方支付保证金，保证金金额为人民币____元。
3.2保证金应在成交后____日内支付给乙方。
3.3如果甲方未能按照约定支付保证金，乙方有权解除本合同。
第四条代理义务4.1乙方应尽最大努力，利用其专业知识、技能和资源，代理甲方出售该商品房。
4.2乙方应向甲方提供代理销售方案，并按照方案进行销售活动。
4.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括已进行的销售活动、客户反馈等。
第五条甲方义务5.1甲方应提供该商品房的合法权属证明、相关资料和必要的协助，以便乙方进行销售活动。
5.2甲方应确保该商品房的质量、安全和合法性，不得存在任何瑕疵或争议。
5.3甲方应按照约定支付代理费用和保证金。
第六条合同终止6.1如果乙方未能按照约定履行代理义务，甲方有权解除本合同。
6.2如果甲方未能按照约定履行支付义务，乙方有权解除本合同。
6.3合同终止后，双方应根据已经完成的工作和产生的费用进行结算。
第七条保密条款7.1双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
7.2双方应对在代理过程中获得的对方的商业秘密、客户信息等保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第八条争议解决8.1对于本合同的解释和履行，双方应友好协商解决。
8.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房销售代理合同履约保证金
一、合同编号本合同编号为：（此处填写合同编号）二、甲方（委托方）信息1.名称：（此处填写甲方名称）2.地址：（此处填写甲方地址）3.法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）4.联系电话：（此处填写甲方联系电话）三、乙方（代理方）信息1.名称：（此处填写乙方名称）2.地址：（此处填写乙方地址）3.法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）4.联系电话：（此处填写乙方联系电话）四、保证金条款1.为保证本合同的有效履行，乙方同意向甲方支付履约保证金。
2.保证金金额：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
3.保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。
4.保证金用途：保证金用于保证乙方按照本合同约定，履行销售代理义务，确保甲方利益不受损害。
5.保证金退还条件：（1）本合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起______个工作日内退还乙方保证金。
（2）如乙方在合同履行过程中发生违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金。
6.违约责任：（1）如乙方未按约定支付保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
（2）如乙方在合同履行过程中发生违约行为，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行合同义务。
五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注：本合同履约保证金条款仅供参考，具体内容应根据实际情况进行协商确定。
商品房独家代理销售合同
商品房独家代理销售合同1. 合同双方本独家代理销售合同（以下简称“合同”）由以下两方订立：- 委托方（甲方）：____________________（以下简称“甲方”） - 代理方（乙方）：____________________（以下简称“乙方”）2. 商品房信息甲方委托乙方作为其独家代理，负责销售以下商品房： -房产名称：____________________ - 房产地址：____________________ -建筑面积：____________________ - 房屋方位：____________________ -价格：_________（大写：____________________）万人民币3. 代理权益1.乙方作为甲方的独家代理，享有代理权益，包括但不限于宣传推广、签订销售合同、收取订金等。
2.乙方有权利对销售报价进行适度调整，但需事先征得甲方同意。
4. 代理费用1.乙方作为甲方的独家代理，将获得以下费用：–成交后的佣金：______%（合同总价）–每套房产的推广费用：______元人民币2.乙方应按照约定时间和方式向甲方结算佣金和推广费用。
5. 代理期限1.本合同的代理期限为______年，自合同签订之日起生效。
2.甲方同意在代理期限届满后，如乙方已有客户未完成交易，可延长代理期限至交易完成。
6. 销售报价与合同订立1.乙方应根据市场情况，提供合理与公正的销售报价，以吸引潜在购买者。
2.乙方负责与潜在购买者签订销售合同，并提供甲方备份。
3.甲方同意按照销售合同约定的条件向购买者交付商品房。
7. 合同解除1.如甲方或乙方在履行合同过程中违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任和赔偿。
2.如甲方或乙方发生重大违约行为，另一方有权解除合同而不承担任何赔偿责任。
8. 法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国相关法律。
2.甲方和乙方如有争议，应友好协商解决。
房屋独家代理销售合同书样本(七篇)
房屋独家代理销售合同书样本一、代____区域1、乙方的代____区域为：____地区2、代____区域扩大或缩小的条件及方法：_____二、代理产品1、乙方代理销售甲方的产品为：_____2、代理商品种类增减的条件及方法：_____3、约定新产品(是否)包括在内：_____三、代理权限1、甲方授权乙方为____地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。
2、甲方不得在乙方代____区域内另设其他代理或经销商。
如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。
3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。
4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。
否则甲方有权追究乙方的违约责任。
5、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。
四、代理期限1、本合同的代理期限为_____，从本合同签订之日起至____月____日止。
双方可根据本合同的约定提前终止或续期。
2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前____个月向甲方书面提出。
甲方同意的，与乙方签订续期合同。
3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：(1)较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为;(2)已经向甲方支付了到期的全部款项;(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件;(4)同意向甲方支付____元的续约费;(5)_________________________________________________。
五、最低代理销售额乙方承诺每月向甲方的订货量为_____，乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于____元。
如果连续_____不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。
六、代理商品价格1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格，按照成本价格加管理费的办法确定，但管理费最多不得超过成本价格的____%。
商品房独家销售代理合同(保证金)
授权委托独家代理合同甲方:地址：法定代表人：电话：授权代表:联系电话:乙方:地址：法定代表人：电话：授权代表：联系电话:甲方为“”楼盘项目之发展商/开发商，现授权委托乙方为该项目独家营销代理商。
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就项目，达成如下协议，并共同遵守。
第一条授权委托之项目1.1项目名称（登记名称）:1.2项目位置：位于1.3本次合同房源范围：在售房源详情见附件三第二条代理期限本合同约定的代理期限自年月日起至年月日止。
第三条代理方式3.1甲方委托乙方为本项目的独家营销代理商。
3.2乙方支付甲方人民币：为保证金。
3.3销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定底价为：元/平方米，乙方可视市场销售情况有权灵活浮动。
第四条双方权利和责任4.1.甲方权利和责任：4.1.1 本合同签订前，甲方应向乙方提供其营业执照副本复印件、《商品房预售许可证》等法律文件及项目物业数据。
甲方保证上述资料、数据真实并承担其所产生的法律责任。
4.1.2 甲方有权向乙方工作人员了解项目销售进展情况，提出相关工作要求和意见，包括要求乙方整改、更换人员等。
4.1.3甲方保证乙方客户享有团购房优惠折扣等优惠条件。
4.1.4甲方负责其项目宣传推广的广告费、宣传印刷品等宣传物料费用。
4.1.5 客户所缴购房款由甲方收取并办理相关财务手续。
甲方应向乙方提供其与客户签署的认购书、合同及向客户出具的财务收据等相关文件的复印件，甲方须在该复印件上加盖甲方公章，如复印件无法及时加盖公章的须由甲方对接人签字确认。
4.1.6 销售工作展开前，甲方应告知乙方可售房源信息；销售工作启动后，甲方应保持每周一次告知乙方现存可售房源信息。
4.2 乙方权利和责任：4.2.1乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、法定代表人的复印件，并保证上述文件真实有效，保证其代理经营的合法性。
4.2.2 乙方只负责前期销售，不参与后续网签及后续工作。
房地产销售代理合同保证金
合同编号：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方从事房地产销售代理业务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条代理事项1.1 甲方委托乙方在其指定的房地产项目（以下简称“项目”）进行销售代理活动。
1.2 乙方接受甲方委托，负责项目销售过程中的客户接待、信息搜集、推广宣传、合同签订等工作。
第二条保证金2.1 乙方为保障甲方权益，同意向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 保证金自本合同签订之日起生效，甲方收到保证金后，乙方方开始履行代理职责。
2.3 保证金在合同履行期间不得挪作他用，如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。
2.4 保证金在合同履行完毕后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。
第三条保证金用途及扣除3.1 保证金主要用于以下情况：（1）乙方因违反合同约定，导致甲方遭受经济损失的；（2）乙方未按约定完成销售任务，影响甲方项目销售业绩的；（3）乙方因自身原因导致项目销售活动受阻，给甲方造成不良影响的。
3.2 甲方有权根据以下情况扣除保证金：（1）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失的，扣除相应金额；（2）乙方未按约定完成销售任务，影响甲方项目销售业绩的，扣除相应金额；（3）乙方因自身原因导致项目销售活动受阻，给甲方造成不良影响的，扣除相应金额。
第四条合同履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失的，应赔偿甲方实际损失；如乙方因自身原因导致项目销售活动受阻，给甲方造成不良影响的，应承担相应责任。
房地产代理销售合同保证金
甲方（委托方）：地址：乙方（代理方）：地址：鉴于甲方拟将其开发的房地产项目（以下简称“项目”）委托乙方进行销售代理，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条合同标的1.1 甲方委托乙方在其开发的房地产项目中进行销售代理，具体项目名称、地点、规模等信息详见附件一。
第二条代理范围2.1 乙方负责项目的市场调研、营销策划、客户推荐、销售合同签订等工作。
2.2 甲方应配合乙方完成上述工作，包括但不限于提供项目资料、协助办理相关手续等。
第三条保证金3.1 乙方需向甲方支付保证金人民币_____元（大写：_____元），作为乙方履行合同义务的担保。
3.2 保证金在合同签订之日起三个工作日内由乙方支付至甲方指定账户。
3.3 保证金在以下情况下予以扣除：（1）乙方未按合同约定履行销售代理义务，造成甲方损失的，扣除相应损失金额及违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自终止合同，扣除违约金；（3）因乙方原因导致项目销售过程中出现重大问题，经甲方确认需承担责任的，扣除相应损失金额及违约金。
3.4 保证金在合同履行完毕、无违约情况发生且乙方履行完毕合同约定的其他义务后，甲方应无息退还乙方。
第四条佣金及结算4.1 乙方根据实际销售业绩，按约定比例提取佣金。
具体佣金比例及提取方式详见附件二。
4.2 佣金结算方式为：每月结算一次，乙方在每月最后一个工作日前将上一个月的销售业绩及佣金申请报送甲方，甲方在收到乙方申请后的五个工作日内支付佣金。
第五条违约责任5.1 甲方未按合同约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_____%。
5.2 乙方未按合同约定履行销售代理义务，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。
5.3 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
第六条合同解除6.1 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。
商品房销售代理合同
商品房销售代理合同甲方（开发商）：_______________乙方（代理商）：_______________鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有位于_______________（地址）的商品房项目，现甲乙双方就该项目的销售代理事宜达成如下协议：一、代理范围甲方同意委托乙方作为其商品房项目的独家销售代理，负责该项目的宣传推广、客户接待、谈判签约等工作。
二、代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至商品房项目销售完毕或双方另有书面约定止。
三、代理费用1. 固定代理费：甲方应向乙方支付人民币______元作为固定代理费。
2. 销售提成：乙方按照每套成交房屋的总价收取____%的销售提成。
四、双方权利与义务1. 甲方应提供真实、完整的项目资料，并协助乙方进行市场推广。
2. 乙方应依法诚信履行代理职责，不得擅自变更项目信息或承诺未经甲方确认的条件。
3. 甲方有权监督乙方的销售活动，乙方应定期向甲方报告销售情况。
4. 双方应共同维护项目形象，任何一方不得从事损害对方利益的行为。
五、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：_________日期：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：_________日期：_______________。
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授权委托独家代理合同
甲方:
地址：
法定代表人：
电话：
授权代表:联系电话:
乙方:
地址：
法定代表人：
电话：
授权代表：联系电话:
甲方为“”楼盘项目之发展商/开发商，现授权委托乙方为该项目独家营销代理商。
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就项目，达成如下协议，并共同遵守。
第一条授权委托之项目
1.1项目名称（登记名称）:
1.2项目位置：位于
1.3本次合同房源范围：在售房源详情见附件三
第二条代理期限
本合同约定的代理期限自年月日起至年月日止。
第三条代理方式
3.1甲方委托乙方为本项目的独家营销代理商。
3.2乙方支付甲方人民币：为保证金。
3.3销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定底价为：元/平方米，乙方可视市场销售情况有权灵活浮动。
第四条双方权利和责任
4.1.甲方权利和责任：
4.1.1 本合同签订前，甲方应向乙方提供其营业执照副本复印件、《商品房预售许可证》等法律文件及项目物业数据。
甲方保证上述资料、数据真实并承担其所产生的法律责任。
4.1.2 甲方有权向乙方工作人员了解项目销售进展情况，提出相关工作要求和意见，包括要求乙方整改、更换人员等。
4.1.3甲方保证乙方客户享有团购房优惠折扣等优惠条件。
4.1.4甲方负责其项目宣传推广的广告费、宣传印刷品等宣传物料费用。
4.1.5 客户所缴购房款由甲方收取并办理相关财务手续。
甲方应向乙方提供其与客户签署的认购书、合同及向客户出具的财务收据等相关文件的复印件，甲方须在该复印件上加盖甲方公章，如复印件无法及时加盖公章的须由甲方对接人签字确认。
4.1.6 销售工作展开前，甲方应告知乙方可售房源信息；销售工作启动后，甲方应保持每周一次告知乙方现存可售房源信息。
4.2 乙方权利和责任：
4.2.1乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、法定代表人的复印件，并保证上述文件真实有效，保证其代理经营的合法性。
4.2.2 乙方只负责前期销售，不参与后续网签及后续工作。
4.2.3 乙方须如实宣传、销售，不得超出甲方许可的范围，擅自给客户任何承诺，否则须承担相应责任。
4.2.4 乙方需委派经验丰富、并具有相应资历的销售人员负责本项目的销售执行工作。
若乙方委派的销售人员不能胜任项目的销售工作或产生重大工作失误，甲方有权要求更换，乙方应在七个工作日内作出相应安排。
4.2.5 因该物业本身权属、资格、质量、施工的原因而引致的纠纷与乙方无关。
4.2.6.因乙方虚假承诺或夸大宣传等，导致乙方客户与甲方发生争议、纠纷或吵闹等，甚至要求甲方退房的；或者客户有购房意向，并已经支付订金，但无法当场提供身份证资料信息，导致无法迅速核实客户征信的情况，乙方有责任和义务去协助解决客户问题，如果导致到甲方有经济损失的，如果最终协商同意退房的，乙方的销售佣金必须返还给
甲方。
第五条代理费及支付约定
5.1.客户交纳团购房优惠金：
甲方同意乙方在项目现场安装POS机，在客户交纳定金前，由乙方自行引导客户向乙方交纳团购房优惠金,销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定底价为：元/平方米，多出部分作为乙方信息咨询费。
客户可凭该团购房优惠收据可享受甲方承诺的项目,此优惠均不计入客户《商品房买卖合同》约定的总价款，《商品房买卖合同》中的总价款以扣减优惠后的实际总价为准，乙方客户在享受此团购房优惠后，仍可享受甲方提供的其它购房优惠。
5.2.为激励乙方业务人员的推介积极性，凡乙方代理成功的客户，每成交一套，成交确认后，乙方实际取得的客户交纳的团购房优惠金为乙方提供信息咨询应得的必要费用，当作代理费归乙方所有。
客户挞定的，甲方同意按没收客户定金的50 %作为乙方的信息咨询费支付给乙方。
乙方需在收到甲方书面通知后三个工作日内将收取客户的团购房优惠金退至客户，并收回已开具的收据。
5.3.客户最终没有与甲方签订购房合同，乙方应将其收取的团购房优惠金全部退还给客户，客户与乙方就团购房优惠金的收取及退还发生争议的，由甲乙双方与客户友好协商解决。
5.4.已交纳团购房优惠金的客户，在本合同代理期内及代理期满后15日内与甲方签订购房合同且满足第5.2.条约定条件的，仍视作乙方的成交；超出15天后才签订购房合同的，则不作乙方的成交，不计算代理费。
第六条保密义务
6.1乙方对甲方提供的资料、数据、文件等信息负保密义务；甲乙双方对于工作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
6.2甲方对乙方在本项目代理期间提供的客户信息负有保密义务，不得泄露，不得将其用于推广其他甲方所拥有的项目。
6.3甲乙双方有违背上述义务的，应承担相应法律责任，并赔偿另一方的损失。
第七条违约责任
9.1 乙方在本项目代理期间有违约行为的，乙方应承担相应的违约责任。
甲方可责令乙方在 3 日内进行整改，乙方在限期内仍未改正的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.2经甲乙双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用的原则，甲方授权委托乙方为该项
目独家营销代理商，否则乙方可要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
第八条合同生效、变更和终止
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等
法律效力。
8.2本合同自生效之日起，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或在不符合本合
同约定的情况下解除合同。
第九条争议解决
9.1因本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人
民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同以下附件，作为合同不可分割部分，具有与本合同同等的法律效力：
附件一：《客户联动确认单》
附件二：《客户成交确认单》
附件三：《代理在售房源》
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甲方（盖章）：乙方（盖章）：
授权代表（签字）：授权代表（签字）
签署日期：2017年月日签署日期：2017年月日。