房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典
房地产土地联合投标与开发合作协议-经典

房地产土地联合投标与开发合作协议-经典本协议由以下参与方于{协议签订日期}签署:甲方:{甲方名称}地址:{甲方地址}乙方:{乙方名称}地址:{乙方地址}鉴于:1. 甲方是房地产开发商,具有丰富的开发经验和资金实力;2. 乙方是土地资源拥有者,具有合适的土地开发项目;3. 双方希望通过联合投标与开发合作的方式,共同开发土地项目,实现双方的共同利益。
基于上述背景,双方达成以下协议:1. 合作方式1.1 双方协商一致,以联合投标与开发的形式开展合作,共同投资开发具体的土地项目。
2. 投资比例2.1 甲方和乙方的投资比例为{甲方投资比例}:{乙方投资比例}。
3. 项目开发3.1 双方合作开发的项目为{具体项目名称},位于{具体项目位置}。
3.2 项目的规划、设计和施工将由甲方负责,并承担相应的费用。
3.3 乙方应提供土地使用权证书或其他相关土地权属证明,确保土地的合法性和可开发性。
4. 投标与中标4.1 双方共同参与土地的招标投标,甲方作为联合投标的主体。
4.2 在投标过程中,双方应相互协调,提供必要的文件和信息,并保持合作关系的稳定。
5. 利益分配5.1 项目的最终销售收益将按照甲、乙双方投资比例进行分配。
6. 违约责任6.1 任何一方违反本协议规定的,应承担相应的赔偿责任。
7. 合作期限7.1 本协议的合作期限为{合作期限},自协议签订之日起计算。
8. 争议解决8.1 双方如有任何争议或纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交至有管辖权的法院解决。
本协议一式两份,各方各持一份,自双方签署之日起生效。
甲方:签字:日期:乙方:签字:日期:。
房地产土地联合竞买及开发合作协议
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房地产土地联合竞买及开发合作协议鉴于:1. 甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权,该地块面积为____平方米,土地使用权证号为____。
2. 乙方在房地产开发领域具有丰富的经验和资源,愿意与甲方合作共同开发该地块。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条合作内容1.1 联合竞买双方同意共同参与____市____区____地块的土地使用权竞买,甲方作为土地使用权持有人,乙方作为合作方,共同出资参与竞买。
1.2 开发合作双方同意在竞买成功后,共同对该地块进行房地产开发,甲方负责土地使用权的相关手续和土地使用权证的办理,乙方负责项目的开发、建设和销售。
第二条财务安排2.1 竞买款项甲方:____%乙方:____%2.2 开发款项甲方:____%乙方:____%2.3 资金监管为保障双方权益,双方同意设立共同监管账户,用于存放竞买款项和项目开发款项。
双方应共同签署监管协议,明确监管账户的开户行、账户名称、账号等信息,并由双方共同监管。
第三条权益分配3.1 土地使用权竞买成功后,土地使用权归甲方所有,甲方应按照相关法律法规办理土地使用权证的变更手续。
3.2 项目收益项目开发完成后,双方按照出资比例共同享有项目的收益。
收益包括销售收入、租金收入等。
第四条合作期限本协议自签署之日起生效,有效期为____年。
合作期限届满后,如双方同意继续合作,应重新签订合作协议。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定,导致合作无法进行或者给对方造成损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。
5.2 双方应共同遵守相关法律法规,如有违法行为,应承担相应的法律责任。
第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产合作开发协议书(合作买地)3篇
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房地产合作开发协议书(合作买地)3篇篇1房地产合作开发协议书(合作买地)甲方(发起方):________________乙方(投资方):________________丙方(承建方):________________为了更好地合作开发房地产项目,达到共同利益的最大化,特订立本协议,共同遵守相关规定:一、合作目的甲方为了开发房地产项目,与乙方、丙方合作购买地块,并进行开发建设。
二、合作时间本次合作协议自双方签署之日起生效,至项目竣工、交付使用之日止。
三、合作内容1. 甲方与乙方、丙方共同购买地块,按比例分担购买费用及后续开发建设费用。
2. 乙方、丙方按约定比例参与项目的开发建设工作,完成相关建设任务。
3. 乙方、丙方应按时交底工程进度,配合甲方做好项目管理,确保项目顺利推进。
四、资金投入1. 甲、乙、丙三方应按约定比例共同承担购地费用及后续开发建设费用,同时承担相应风险。
2. 资金应按照约定时间及金额划拨,用于项目的购地、规划设计、施工建设等环节。
五、合作权益1. 乙方、丙方在项目开发建设中应获得与投入资金成正比的利润分成,按照约定比例分配。
2. 甲方在项目管理、营销销售等环节中承担主要责任,应获得相应的利润分成。
六、风险责任1. 由于项目开发建设中可能存在的各类风险,甲、乙、丙三方应共同分担,并商定相应应对措施。
2. 合作各方应建立风险应对机制,协助解决项目过程中的问题,并避免因此导致的不利影响。
七、项目管理1. 甲方应负责项目的总体规划、进度控制、质量管理等工作。
2. 当乙、丙方在项目建设过程中出现问题时,甲方有权提出批评、监督及要求整改建议。
八、违约责任1. 如一方未按本协议的约定履行义务,另一方有权要求履行,并根据情况要求承担相应违约责任。
2. 如果任何一方违反本协议,应向其他各方赔偿因此造成的损失,并承担相应的法律责任。
九、争议解决1. 如因合作项目产生争议,双方应友好协商解决,如协商无果,应提交相关法律机构解决。
房地产联合开发合作协议书3篇
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房地产联合开发合作协议书3篇篇1房地产项目的联合开发合作协议书甲方:(委托方)______公司地址:______,________,_________,______。
法定代表人:______。
联系方式:______。
乙方:(开发商)______公司地址:______,________,_________,______。
法定代表人:______。
联系方式:______。
鉴于甲方拥有位于______的一块土地,希望通过与乙方的合作,进行房地产项目的联合开发;乙方拥有丰富的开发经验和资源,双方愿意共同合作,遵循互利互惠的原则,达成以下协议:第一条合作内容1.1 双方一致同意以______项目为合作内容,共同进行房地产项目的规划、设计、开发、销售等工作。
1.2 双方将按照各自的责任和义务,共同推动项目的顺利实施,并共同分享项目带来的收益。
第二条甲方的权利和义务2.1 甲方应根据协议约定,提供位于______的土地使用权,并对土地进行必要的开发准备工作。
2.2 甲方应协助乙方完成项目规划、设计、施工等工作,并对项目的开发进行监督和指导。
2.3 甲方应按照约定时间向乙方支付相关费用,并配合乙方进行项目销售和营销工作。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应根据协议约定,出资参与项目的开发投资,并承担项目的规划、设计、施工及销售等工作。
3.2 乙方应按照约定的时间和标准,完成项目的开发建设,并保证项目达到相关质量要求。
3.3 乙方应对项目的销售和营销工作进行组织、策划和实施,并按照约定将销售收益进行分配。
第四条分配规则4.1 项目的收益分配按照双方在合作协议中约定的比例进行分配,具体比例为______。
4.2 如有争议,双方应协商解决;如无法达成一致意见,应向相关主管部门申请仲裁解决。
第五条保密条款5.1 双方对在合作过程中获悉的对方的商业机密和重要信息,应保密不得泄露。
5.2 合作双方应对项目的相关信息进行保密,不得向第三方透露和泄露相关信息。
通用范文(正式版)房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典
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房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典一、引言本协议由一方为乙方提供拥有土地的所有权,另一方为乙方提供开发建设能力和经验,双方共同进行房地产土地联合竞买及开发合作。
本协议旨在明确双方的权利和义务,规范双方之间的合作方式,并确保合作的顺利进行。
二、合作内容2.1 联合竞买土地1.乙方将负责筹集开发资金,并与甲方联合竞买土地。
2.乙方应当提供竞买土地所需的相关资料,并按照约定时间向甲方提供。
2.2 开发建设1.乙方负责土地规划、项目规划以及开发建设方案的制定和实施。
2.乙方应当确保开发建设过程符合相关法律法规,保证施工质量。
3.甲方可以根据项目进展情况,派遣专业人员对开发过程进行监督。
三、权益分配3.1 土地使用权和土地开发权1.土地使用权归甲方所有,乙方在本协议约定期限内享有土地使用权,并有权委托乙方对土地进行开发。
2.土地开发权归乙方所有,乙方有权根据开发计划对土地进行规划和开发。
3.2 利益分配1.甲方享有项目销售款项中的固定分成比例,具体比例按协议约定确定。
2.乙方享有项目销售款项中的固定分成比例,具体比例按协议约定确定。
四、合作期限和解除条款4.1 合作期限本协议的合作期限为从签订本协议之日起至项目开发完成并销售完结。
4.2 合作解除1.本协议任何一方违反本协议约定的,对方有权要求对方履行义务或者解除合作关系。
2.本协议确定的合作期限届满或者完成项目开发并销售完结后,本协议自动终止。
五、保密义务5.1 保密内容本协议双方应当对交换的商业信息、战略合作等内容予以保密,并不得向任何第三方披露。
5.2 保密期限保密期限为本协议有效期内以及该争议解决完毕的三年。
六、争议解决方式6.1 协商解决双方就本协议履行过程中发生的争议应当通过友好协商方式解决。
6.2 法律适用本协议的成立、生效、履行和解释均适用中国法律。
七、其他7.1 协议修改本协议如需修改,应当经双方协商一致,并以书面形式进行修改。
7.2 附加条款本协议的任何补充和附加条款应当由双方签署,并视为本协议的有效组成部分。
房地产合作开发协议书(合作买地)3篇
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房地产合作开发协议书(合作买地)3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1房地产合作开发协议书(合作买地)甲方:(出资方)公司名称:_____法人代表:_____地址:_____联系电话:_____乙方:(开发方)公司名称:_____法人代表:_____地址:_____联系电话:_____鉴于甲方拥有一定的资金实力,有意开展房地产开发项目,乙方具有丰富的开发经验和资源,双方经友好协商,达成如下合作协议:一、合作内容1.甲方提供资金用于购置土地,并承担土地购置的费用;2.乙方负责选址、规划、设计、开发、销售、租赁等全套开发工作;3.双方共同商定开发项目的投资规模、开发周期、预期收益等事宜。
二、土地购置1.甲方在合作过程中提供购地款,款项支付方式为_____%首付,余款分期支付,每期支付比例为_____%;2.乙方负责选取地块,并经甲方同意后,进行土地的购置手续;3.土地的选择和购置过程中需经双方协商一致。
三、项目开发1.乙方在购置土地后立即启动项目开发工作,按照事先商定的方案、进度进行开发;2.乙方应当确保开发工作按时、按质完成,保证项目的顺利进行;3.乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程工作,确保项目的顺利推进。
四、利益分配1.项目利润按照事先约定的比例分配,甲方获得的利润比例为_____%,乙方获得的利润比例为_____%;2.双方同意,在项目开发过程中如出现额外支出需由双方共同承担,支出数额按照各自出资比例进行划分。
五、保密条款双方对于合作内容、商业计划、资金投入等涉及商业机密的信息应当予以保密,未经对方同意不得向第三方透露。
六、争议解决双方发生争议应当通过友好协商解决,如协商不成,应提交____市仲裁委员会仲裁。
七、其他条款1.本合作协议自双方签字盖章后生效,有效期为____年;2.本合作协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(盖章)法定代表人签字:日期:乙方:(盖章)法定代表人签字:日期:以上是关于房地产合作开发协议书(合作买地)的文档,旨在规范双方合作关系,确保合作顺利进行。
房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典

编号:【】房地产开发土地联合竞买及开发合作协议二〇一八年八月合作协议本联合竞买及开发合作协议(以下简称“本协议”)由以下两方根据中华人民共和国(以下简称“中国”)法律于2015年【】月【】日在中国【B】市签署:甲方:Z有限公司(及其关联公司)法定代表人:住所:乙方:D投资管理有限公司(以下称D基金) 法定代表人:住所:鉴于:1、B市国土资源局于 201【】年【】月【】日公告以招拍挂方式出让B市【】(下称“项目土地”),甲、乙双方有意联合参与竞买本项目。
2、甲、乙双方根据相关法律规定,就联合竞买及合作开发本项目及其相关事宜协商一致,特订立本协议,以资共同遵照执行。
3、甲方为依据中国法律在B设立的有限责任公司,专门从事房地产开发。
4、乙方为依据中国法律在B设立的有限责任公司,是专门从事房地产私募基金发起设立、投资管理并提供相关咨询服务的房地产基金管理公司。
5、乙方拟通过旗下有限合伙企业(下称“合伙企业”,具体名称以工商主管部门登记的名称为准)方式作为投资实体,与甲方或其指定的全资子公司共同开发本协议正文第一条所述项目。
为明确投资过程中相关合作事宜,甲、乙双方协商一致,达成如下协议。
第一条 B **项目概况1.1本项目位于B市【】区,具体情况以交易文件编号为:【】的招拍挂文件为准。
1.2本项目土地面积:(以招拍挂文件为准)土地用途:楼面价格:初定元/平方米(双方将在最高竞买价格书面确认文件中明确各自可接受的最高楼面地价)成交时间:不晚于年月容积率:不低于其他:【配套设施等招拍挂建设要求】1.3[本项目土地出让金招拍挂底价为人民币(以下币种相同)【】万元(大写:【】万元整),保证金为人民币(以下币种相同)【】万元(大写:【】万元整),所需资金证明为人民币(以下币种相同)【】万元(大写:【】万元整)]。
第二条合作方式2.1甲乙双方同意,依出让公告及规定自愿联合竞买本项目地块土地使用权。
甲乙双方竞买本项目地块的股权比例为[51%:49%]。
2024年房地产土地联合竞买及开发合作协议-(特殊条款版)
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房地产土地联合竞买及开发合作协议甲方(竞买方):________________乙方(合作方):________________鉴于甲方在房地产开发领域拥有丰富的经验和资源,乙方拥有资金和土地资源,双方本着平等、互利、诚信的原则,就房地产土地联合竞买及开发合作事宜,经充分协商,达成如下协议:一、合作目标1.1 甲乙双方共同参与土地竞买,争取取得土地使用权。
1.2 获取土地使用权后,双方共同投资、开发、建设和运营房地产项目。
二、合作方式2.1 联合竞买:甲方负责提供竞买所需的资质、经验和专业知识,乙方负责提供竞买所需的资金。
2.2 项目开发:甲方负责项目的规划、设计、建设和销售,乙方负责项目的资金投入和财务管理。
三、合作期限3.1 本协议自双方签署之日起生效,合作期限为____年,自土地竞买成功之日起计算。
3.2 合作期满后,双方可根据实际情况协商是否续签合作协议。
四、投资与收益分配4.1 土地竞买阶段,甲方投入比例为____%,乙方投入比例为____%。
4.2 项目开发阶段,甲方投入比例为____%,乙方投入比例为____%。
4.3 项目销售后,双方按照实际投入比例分配收益。
五、风险管理5.1 双方共同承担土地竞买和项目开发过程中的风险。
5.2 如遇政策、市场等原因导致项目无法继续实施,双方应协商解决,必要时可解除本协议。
六、知识产权6.1 双方在合作过程中所形成的知识产权,归双方共同所有。
6.2 未经对方同意,任何一方不得将合作过程中的知识产权转让、许可给第三方使用。
七、保密条款7.1 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息,应予以严格保密。
7.2 保密义务自本协议签署之日起生效,至合作期满后____年终止。
八、争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商无果,任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。
九、其他条款9.1 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
土地联合竞买协议(模板)8篇
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土地联合竞买协议(模板)8篇篇1本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订:甲方:[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方公司法定代表人姓名]联系方式:[甲方公司联系方式]乙方:[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方公司法定代表人姓名]联系方式:[乙方公司联系方式]鉴于:1. 甲方和乙方(以下统称“双方”)共同有意参与[具体土地名称]的土地竞买活动;2. 双方希望明确各自在竞买活动中的权利和义务,以保障双方的合法权益;3. 双方经过友好协商,达成如下协议:一、土地竞买1. 双方同意共同参与[具体土地名称]的土地竞买活动,竞买地块的基本情况如下:- 位置:[具体位置]- 面积:[具体面积]- 用途:[具体用途]- 其他情况:[其他具体情况]2. 竞买方式:双方共同委托[具体竞买代理人名称]作为代理人,以[具体竞买方式]参与竞买活动。
3. 竞买费用:双方按照[具体比例]分担竞买过程中产生的所有费用。
二、土地竞得后的权益分配1. 如果双方成功竞得土地,土地权益按照以下方式分配:- 甲方占[具体比例],乙方占[具体比例];- 双方在土地开发、经营过程中,按照各自的比例享有收益权。
2. 如果一方未能成功竞得土地,另一方需补偿其实际损失,包括但不限于竞买费用、律师费等。
三、双方的权利和义务1. 甲方权利和义务:- 确保提供的竞买资料真实、准确、完整;- 按照约定支付竞买费用;- 在竞得土地后,按照约定比例享有土地权益。
2. 乙方权利和义务:- 确保提供的竞买资料真实、准确、完整;- 按照约定支付竞买费用;- 在竞得土地后,按照约定比例享有土地权益。
四、违约责任1. 如果一方违反本协议的约定,需承担以下违约责任:- 支付违约金,违约金为违约方在竞买过程中产生的所有费用的[具体比例];- 赔偿守约方的实际损失,包括但不限于竞买费用、律师费等。
2. 如果双方均未能成功竞得土地,违约方需赔偿守约方的实际损失,包括但不限于竞买费用、律师费等。
房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典
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房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典1. 引言本协议是由各方就一起联合竞买土地并进行开发合作达成的协议。
本协议旨在规范各方在联合竞买土地和开发项目过程中的权利义务,确保合作的顺利进行。
2. 协议参与方本协议由各方参与:•甲方:(具体甲方信息)•乙方:(具体乙方信息)•丙方:(具体丙方信息)3. 联合竞买土地条款3.1 土地信息甲方、乙方和丙方共同确定竞买的土地的详细信息,包括但不限于土地面积、产权证编号、土地用途等。
3.2 联合竞买方式各方确定采用联合竞买方式,以共同出资的形式参与土地竞买。
3.3 出资比例及方式各方确定各自出资比例,并在协议中明确,以确保出资比例的公平合理。
3.4 联合竞买义务各方应按照约定的出资比例,按时足额完成竞买款项,并按照法定程序完成相关手续。
3.5 竞买成功后的土地共有若联合竞买成功,各方形成土地的共有关系。
各方在共有土地上享有相应的权益和义务。
4. 开发合作条款4.1 开发计划各方应共同制定详细的开发计划,包括但不限于项目规划、建设方案、开发周期等内容。
4.2 资金投入各方应根据出资比例,按照开发计划的要求,按时足额投入所需资金,并及时提供相关资金证明。
4.3 开发责任各方应按照约定的出资比例承担相应的开发责任,包括但不限于项目立项、施工管理、项目运营等。
4.4 利益分享各方按照约定的出资比例分享项目开发过程中的利润和风险。
5. 协议终止及争议解决5.1 合作终止本协议的合作关系可因原因之一终止:•各方一致同意终止;•双方协商一致解除合作;•合作期限届满但未延期。
5.2 争议解决各方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
如协商不成,任何一方可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。
6. 法律适用和其他事项6.1 法律适用本协议适用于法律。
6.2 保密义务各方应对与本协议相关的机密信息予以保密,并合理控制知情范围内的人员。
6.3 本协议的生效和变更本协议经各方签字盖章后生效,并自生效之日起有效期为(具体天数)。
房地产合作开发协议书(合作买地)(3篇)
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房地产合作开发协议书(合作买地)甲方:乙方:丙方:本协议双方当事人本着自愿,公平的原则,经友好协商,就双方合作开发建设和销售商住房项目达成如下协议,供双方遵守。
第一条、总则1.1经本协议当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人决定由甲方参加长沙市区路号地块(以下简称号地块)的竟买,拍买购得梅溪湖片区k______13地块后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
1.2本协议当事人双方同意设立项目部,项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
1.4本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地,实行土地按份共有。
根据经审批的施工图分配房屋。
按照各自分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》,本协议当事人各自建设和销售其分得的房屋。
1.6合作项目设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二条、机构的设置和职责分工2.1为便于合作项目的开发、建设、管理,由本协议当事人派员共同设立“____”项目部(以下简称项目部),项目部全权负责合作项目的开发和管理,是合作项目的最高权力机构。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2项目部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
项目部设总经理1人,副总经理人。
项目部的职责:全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则:项目部实行工作例会制度,决定合作项目所涉一切事宜。
房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典本月修正简版
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房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典一、协议背景本协议由甲方和乙方双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,在平等、自愿、公平的基础上,就合作开发特定房地产项目达成以下协议。
二、协议主要内容2.1 合作项目合作项目指甲方所拥有的用于房地产开发的土地(以下简称“合作土地”)及与该土地相关的开发建设项目。
2.2 合作方式甲乙双方共同参与联合竞买合作土地,并按照约定的比例共同承担土地购买费用。
竞买成功后,双方共同参与合作土地的开发建设工作。
2.3 项目权益比例甲乙双方在联合竞买合作土地的过程中,根据双方约定,确定各自的项目权益比例。
项目权益比例将用于计算项目利润分配、投资回报等相关事宜。
2.4 合作期限本合作协议的合作期限为自协议签署之日起至项目竣工验收并取得相关证书之日止。
2.5 资金投入及利润分配2.5.1 资金投入方式甲乙双方在合作期间按照各自的项目权益比例共同承担项目的投资费用。
资金投入方式可以通过现金注入、土地出资、物业出资等形式进行。
2.5.2 利润分配原则项目利润分配按照甲乙双方项目权益比例进行分配,其中包括项目出租收益、销售收益、增值收益等利润。
2.6 违约责任甲乙双方如违约,应按照协议约定承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失,包括但不限于违约金、赔偿金、实际损失等。
2.7 知识产权合作项目中所涉及的各类知识产权归甲方所有,乙方无权将其用于其他项目或与其他合作方共享,如乙方有侵权行为,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
三、协议生效与终止3.1 生效条件本协议自双方代表签字按照法定程序后生效。
3.2 终止条件本协议在以下情况下终止:1. 双方协商一致解除本协议;2. 合作项目因不可抗力等因素无法继续开发的;3. 根据合同约定的条款自动终止。
3.3 协议终止后的处理协议终止后,甲乙双方应按照已有约定的原则进行结算,包括资金投入、利润分配等。
房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典

编号:【】房地产开发土地联合竞买及开发合作协议二〇一八年八月合作协议本联合竞买及开发合作协议(以下简称“本协议”)由以下两方根据中华人民共和国(以下简称“中国”)法律于2015年【】月【】日在中国【B】市签署:甲方:Z有限公司(及其关联公司)法定代表人:住所:乙方:D投资管理有限公司(以下称D基金) 法定代表人:住所:鉴于:1、B市国土资源局于 201【】年【】月【】日公告以招拍挂方式出让B市【】(下称“项目土地”),甲、乙双方有意联合参与竞买本项目。
2、甲、乙双方根据相关法律规定,就联合竞买及合作开发本项目及其相关事宜协商一致,特订立本协议,以资共同遵照执行。
3、甲方为依据中国法律在B设立的有限责任公司,专门从事房地产开发。
4、乙方为依据中国法律在B设立的有限责任公司,是专门从事房地产私募基金发起设立、投资管理并提供相关咨询服务的房地产基金管理公司。
5、乙方拟通过旗下有限合伙企业(下称“合伙企业”,具体名称以工商主管部门登记的名称为准)方式作为投资实体,与甲方或其指定的全资子公司共同开发本协议正文第一条所述项目。
为明确投资过程中相关合作事宜,甲、乙双方协商一致,达成如下协议。
第一条 B **项目概况1.1本项目位于B市【】区,具体情况以交易文件编号为:【】的招拍挂文件为准。
1.2本项目土地面积:(以招拍挂文件为准)土地用途:楼面价格:初定元/平方米(双方将在最高竞买价格书面确认文件中明确各自可接受的最高楼面地价)成交时间:不晚于年月容积率:不低于其他:【配套设施等招拍挂建设要求】1.3[本项目土地出让金招拍挂底价为人民币(以下币种相同)【】万元(大写:【】万元整),保证金为人民币(以下币种相同)【】万元(大写:【】万元整),所需资金证明为人民币(以下币种相同)【】万元(大写:【】万元整)]。
第二条合作方式2.1甲乙双方同意,依出让公告及规定自愿联合竞买本项目地块土地使用权。
甲乙双方竞买本项目地块的股权比例为[51%:49%]。
房地产合作开发协议书(合作买地)6篇
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房地产合作开发协议书(合作买地)6篇篇1甲方:_________________________(以下简称甲方)乙方:_________________________(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方对房地产市场的深入了解和共同愿景,为共同开发房地产项目,双方决定共同合作买地并进行房地产开发。
为明确双方权益,特达成以下协议:一、合作宗旨甲乙双方同意以诚信、平等、公正、共赢的原则进行合作,共同实现房地产项目的开发。
二、合作目标双方共同合作买地,并在所购土地上共同进行房地产开发项目。
目标是为双方创造经济收益并获取良好的社会效益。
三、合作期限合作期限自双方签订本协议之日起至项目开发完成并取得相应回报为止。
四、合作方式与分工1. 甲方负责提供土地信息,进行土地选址、谈判及购买工作。
2. 乙方负责提供项目开发所需资金,参与投资决策,并监督项目进展。
3. 双方共同设立项目组,共同决策,共同管理项目进展。
五、投资与收益分配1. 双方按实际出资比例分配项目收益。
2. 收益分配时间节点和比例根据项目开发进度和双方约定确定。
3. 若项目出现亏损,双方按实际出资比例承担亏损。
六、土地使用权与项目开发权1. 购得土地的使用权归双方共同拥有,土地使用权的份额根据各自出资比例确定。
2. 项目开发权由双方共同行使,项目组负责具体开发事宜。
七、风险承担与违约责任1. 双方应共同承担项目风险,风险承担比例按照实际出资比例确定。
2. 任何一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
3. 若因一方原因导致项目失败或无法继续,违约方应承担全部责任并赔偿对方损失。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
2. 协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议的变更必须经双方协商一致,书面修改或补充。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效,未经双方一致同意,不得单方解除。
土地联合竞买协议(模板)6篇
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土地联合竞买协议(模板)6篇篇1甲方:XXX,身份证号码:XXXXXX乙方:XXX,身份证号码:XXXXXX丙方:XXX,身份证号码:XXXXXX丁方:XXX,身份证号码:XXXXXX戊方:XXX,身份证号码:XXXXXX甲乙丙丁戊五方共同参与竞买位于XX市XX区XX街XX号地块(以下简称“该地块”),现就该地块竞买相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:一、该地块的基本情况该地块位于XX市XX区XX街XX号,土地面积约为XX平方米,土地用途为商业用地。
该地块竞买的起始价为人民币XX元,竞买保证金为人民币XX元。
二、五方的权利和义务1. 甲方负责联系该地块的竞买事宜,并协助其他四方完成竞买手续。
甲方在竞买过程中应当诚实守信,不得有任何欺诈行为。
2. 乙方负责该地块的资金筹措和支付竞买款项。
乙方应当按时足额支付竞买款项,并承担因支付款项不及时或不足额而产生的法律责任。
3. 丙方负责该地块的现场考察和评估。
丙方应当对该地块的实际情况进行全面了解,并出具详细的考察报告和评估意见。
4. 丁方负责该地块的法律咨询和风险控制。
丁方应当为五方提供全面的法律咨询,确保竞买行为符合法律法规的规定,并协助五方规避法律风险。
5. 戊方负责该地块的后续开发和运营。
戊方应当在竞买成功后,按照约定的计划和方案,对该地块进行后续开发和运营,确保实现预期的投资回报。
三、竞买流程1. 五方共同确定竞买策略和报价方式,并由乙方负责支付竞买款项。
2. 甲方负责联系拍卖行或相关机构,办理竞买手续,确保竞买行为的合法性和有效性。
3. 丙方负责对该地块的实际情况进行全面了解,并出具详细的考察报告和评估意见,为五方提供决策依据。
4. 丁方负责为五方提供全面的法律咨询,确保竞买行为符合法律法规的规定,并协助五方规避法律风险。
5. 在竞买成功后,戊方负责按照约定的计划和方案,对该地块进行后续开发和运营,确保实现预期的投资回报。
四、利益分配1. 该地块的竞买成功后的利益分配方式为:甲方和丙方各占XX%,乙方和丁方各占XX%,戊方占XX%。
房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典

房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,就号地块项目合作开发事宜签订以下协议,以资共同遵守:第一条双方合作开发建设的地块位于,地块出让编号为号,土地面积平方米,折合亩,地块具体四至以土地出让合同规定为准,现该土地使用权正由区国土资源局采用挂牌方式出让,如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发,则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。
该地块四周尚未挂牌的亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。
第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。
1.项目公司在甲方摘牌竞得号地块土地使用权后天内正式按《公司法》组建。
2.项目公司名称双方另行协商,最终以工商部门注册核定的名称为准。
3.项目公司注册万元,其中甲方万元,占 %,乙方出资万元,占 %,双方均以货币资金出资。
4.项目公司法定代表人由甲方法定代表人担任。
5.项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。
董事会由5人组成,其中甲方选派3人,乙方选派2人,甲方选派人员中推荐 1人任董事长。
监事会由3人组成,其中甲方选派1人,乙方选派2人,乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。
各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权,其中,对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。
6.公司的经营班子及财务人员由双方派员组建,公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出,总经理由董事长兼任,常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出,双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力,其他人员待公司成立后确定。
经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。
7.项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。
第三条项目公司开发的土地为上述第一条所指地块,地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下:1.甲方负责该地块的摘牌,并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续(办证过程中的相关税费由项目公司承担)。
房地产合作开发协议书(合作买地)5篇
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房地产合作开发协议书(合作买地)5篇篇1甲方:____________________(以下简称甲方)乙方:____________________(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就共同合作开发房地产事宜达成如下协议:一、合作开发项目的概述1. 项目名称:____________________。
2. 项目位置:____________________。
3. 项目规模:____________________。
4. 合作方式:合作买地,共同开发。
二、合作期限1. 本协议自双方签字之日起生效,有效期为____年。
2. 协议到期后,经双方协商一致,可续签本协议。
三、合作各方的出资比例及职责1. 甲方出资比例为____%,负责______。
2. 乙方出资比例为____%,负责______。
3. 双方共同设立共管账户,用于存放买地及项目开发资金,确保资金专款专用。
四、土地购买及手续办理1. 双方共同承担土地购买的费用,按照出资比例支付。
2. 土地购买后,双方共同办理相关手续,包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
3. 土地购买及手续办理过程中产生的费用,由双方按照出资比例共同承担。
五、项目开发管理1. 双方共同制定项目开管理方案,包括项目规划、建设进度、质量管理等。
2. 双方共同委托专业的开发管理团队进行项目管理,确保项目顺利进行。
3. 双方应按照约定履行各自的职责,确保项目开发进度和质量。
六、利益分配与风险承担1. 项目盈利后,双方按照出资比例分配利润。
2. 项目开发过程中产生的风险,由双方按照出资比例共同承担。
3. 若因一方违约导致项目无法继续进行,守约方有权要求违约方承担赔偿责任。
七、违约责任及解决方式1. 若一方未按照本协议约定履行出资义务,守约方有权要求违约方承担违约责任。
若违约方未能在合理期限内纠正违约行为,守约方有权解除本协议并要求赔偿损失。
房地产合作开发协议书(合作买地)3篇
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房地产合作开发协议书(合作买地)3篇篇1房地产开发是一个需要多方配合和合作的复杂项目,而房地产合作开发协议书就是在开发项目中各方之间达成合作意向和约定的文书。
本文主要讨论房地产合作开发协议书中的合作买地内容。
一、合作买地的背景与目的在房地产开发项目中,土地是最基础和关键的要素,而开发商通常会选择通过合作买地的方式来获取土地资源。
合作买地的目的一方面是为了分散开发商的风险,另一方面也是为了充分利用各方的资源和优势,实现互利共赢。
二、合作买地的方式合作买地可以采取多种方式,常见的有联合竞拍、共同出资、共同规划等。
在确定合作买地方式时,需要根据各方的实际情况和需求来选择最合适的方式,以确保合作的顺利进行。
三、合作买地的协议内容1. 合作方的身份及权利义务:合作买地的各方应明确各自的身份及在合作中的权利义务,包括出资比例、土地使用权归属、开发规划等内容。
2. 土地交易条件:合作买地的各方应明确土地的交易条件,包括土地面积、用途、价格、支付方式等,确保合作买地的合法性和合理性。
3. 合作期限及退出机制:合作买地的各方应明确合作期限及退出机制,包括合作期限的确定、合作过程中如发生争议的解决方式等。
4. 盈亏分配及风险分担:合作买地的各方应明确盈亏分配及风险分担,包括利润分配比例、亏损承担方式、风险防范措施等。
5. 其他约定事项:合作买地的各方可以根据实际情况在协议中约定其他事项,以确保合作的顺利进行。
四、合作买地的执行与监督合作买地协议签订后,各方应按照协议内容履行各自的义务,并定期进行项目的监督和评估,及时发现和解决问题,确保项目的顺利进行。
同时,各方应保持沟通和合作,共同推动项目的实施。
五、合作买地的风险与对策在合作买地的过程中,各方都可能面临各种风险,包括市场风险、政策风险、管理风险等。
因此,各方需要制定相应的风险防范措施,并在项目的实施过程中随时调整和完善,以降低风险和保障合作的顺利进行。
综上所述,房地产合作开发协议书中的合作买地内容是房地产开发项目中至关重要的一环,各方需要充分理解和协商,在协议中明确各自的权利义务、合作方式和风险分担等内容,以确保合作的顺利进行并取得成功。