装饰装修工程施工组织设计(20210130024306)

常德市房屋征收管理处装饰装修工程
施工方案
一、工程概况 本工程是常德市房屋征收管理处装饰装修工程，办公楼为 框架结构，招标范围为：主任、付主任室、财务室、档案室、 会议室房屋征收、危房鉴定办公室、综合办公室、走廊、楼梯 间、卫生间等内装饰装修改造。工程位于常德市武陵区朗洲中 路的原国土局办公楼内。
二、装饰装修工程项目
6、拆除物的清理：
拆下的建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘， 垃圾均采用人工运输运下，集中堆放用专用垃圾清运车外运。
(二)新装饰装修施工
1、原装饰层清除处抹灰
⑴抹灰前墙面用水把清洗干净，吊线做垂直度控制点，贴
分格条。
⑵抹灰分二层进行，为了避免墙面渗水，在抹第二层的砂
浆中掺加防水剂，抹灰时随时用铝合金检查尺检查其垂直度和 平整度，确保表面平整垂直，面层压实、无空鼓、无裂纹。
5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。
6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保 结构安全。施工时要控制噪声和环境保护，不影响其他楼层的 正常工作。
7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同 时要做好已完成成品的保护工作。
四、施工部署
1、组织机构部署
我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干 得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机 构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全 方位的科学管理。
施工顺序为：拆除石膏板吊顶t部分墙体拆除t墙面瓷砖 钻除t铲除粉灰层t地面砖钻除。
吊顶拆除前用钢门架搭设操作架，人工拆除。原墙面瓷砖
及粉灰层铲除自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除；地面砖
逐段钻除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验 收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。
5、门拆除先拆门扇，后拆门框，拆下的门人工运至指定的 地方堆放。
2、施工准备
(1)技术准备
1)装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图 纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸 会审；
2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设 计；
3)完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底；
4)安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备 料计划，经建设单位审核后进行招标定货。
(2)施工现场准备 施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排库房， 准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场 的实际情况进行施工布署。
(3)施工劳动力准备 本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务 专业装饰分公司具有丰富的从事装饰工程的施工经验,曾参与多
个大型装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格 控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。
2、室内轻钢龙骨铝合金板吊顶:
轻钢龙骨吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装工
艺。
⑴ 施工准备
1)检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺 寸，及时处理结构需要处理的质量问题。
2)检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备管道安装 情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排 和配合，避免不必要的返工和浪费。
⑸技术资料管理目标
a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。
五、主要分项工程施工方法
（一）办公楼原有装饰拆除
本工程中需拆除的主要为卫生间吊顶、部分墙体、墙面瓷 砖、地面砖，会议室、办公室等内装饰木墙裙、隔断、木门、 防盗门、木地板等。
1、墙体拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技 术人员现场指挥，以保证结构不受损。
3、会议室、档案室：拆除外墙内侧木质墙裙，拆除原木 门、防盗门，拆除原有玻璃隔断、木合板隔断，拆除原有木地 板，建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，地面贴
800*800地面砖，新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙 面、天棚刷白色涂料，安装铝合金窗，安装窗帘、不锈钢防盗 网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。
1、主任室、财务室、综合办公室新做装饰板墙面，木质墙 面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，拆除原有木门、防盗门， 安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈 钢格栅灯，地面清洗。
2、房屋征收办、危房鉴定办、付主任室：拆除外墙内侧木 质墙裙，拆除原木门、防盗门，拆除原有木质装饰墙开门洞， 建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，木质墙面刷 油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装窗帘、不锈钢防盗网、安 装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。
2、拆除前应会同业主进行核对，确认需拆除的部位。拆除 时应在每个施工段自上而下逐段拆除，并做到及时清理工作 面。
3、施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，吊顶先拆除 饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物 料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止 伤人。
4、卫生间内原有装饰拆除：
3、施工管理目标
⑴ 质量目标 确保合格工程，争取优良工程。
⑵ 进度目标
承诺在规定工期30天实现竣工验收。
⑶ 安全生产目标
a、杜绝出现重大人身伤亡事故。
b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事
故。
c、轻伤频率控制在2%。以内。
⑷文明施工目标
a、进行现场标准化管理。
b、争创市施工现场标准化管理工地。
三、施工条件及施工特点
1、工期要求：本工程总工期为30天。
2、质量要求：符合国家及行业现行Biblioteka Baidu量验收标准，符合设 计图纸及施工验收规范要求。
3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。
4、本工程位于常德市朗洲路西侧，安全交通方便，所需各 种材料、设备可直接运进场内。但装饰改造在办公大楼的二 楼，材料运输要人工转运。
4、走廊、楼梯间：新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆， 墙面、天棚刷白色涂料，安装安装不锈钢格栅灯，地面清洗。
5、盥洗室、卫生间：拆除原砖隔墙，拆除原地面砖、墙面 砖，铲除墙面原有粉灰层，拆除原有石膏板天棚，建筑垃圾外 运。
墙面新贴300*450瓷砖，地面抹水泥砂浆后做涂膜防水 层，地面贴300*300地面砖，新做轻钢龙骨吊顶，安装铝合金 窗三樘、安装塑钢门二樘，安装黑金砂花岗岩洗脸台盆及洗脸 盆，安装大便器5套、小便器2套，安装吸顶灯。