成都市商品房预售许可

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成都市商品房预售许可

申

请

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表

开发企业：

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申办商品房预售许可资料

1、商品房预售许可申请表;

2、开发企业营业执照副本;（原件及复印件）及开发资质证书副本（原件及复印件）：暂定资质的房地产开发企业：应提交担保函及担保单位的营业执照副本复印件加盖鲜章；如担保单位是房地产开发企业，除了提交营业执照副本，还需提供开发资质证书副本）

3、介绍信及经办人身份证原件及复印件;

4、《国有土地使用证》（原件及复印件）及国有土地状况说明;如土地已设定抵押需抵押权人出具同意办理预售、初始登记、转移登记以及同意房屋买受人办理抵押登记的同意函原件）

5、《建设工程规划许可证》及盖有骑缝章的规划总平图;（原件及复印件）日后取得的规划许可证，需提交项目周边配套情况规划信息简图加盖“市规划信息技术中心资料发行专用章”公布牌样图

6、《建筑工程施工许可证》;（原件及复印件）施工许可证上未注明房屋结构的，另需提交《施工图审查意见书（结构专业）》

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7、派出所地址证明;（原件及复印件）

8、工程施工合同：建委备案的施工合同，原件及复印件；

9、建设工程施工进度和建设资金投入情况;(需施工单位出具意见并签章)

10、商品房预售款监管协议原件、加盖鲜章的监管银行营业执照副本复印件，同时在预售方案申报网页上，需扫描上传;(如果为多家银行联合监管，需另提交联合监管协议原件及盖鲜章的监管银行营业执照副本复印件扫描上传方案系统。如果监管银行非开发贷银行，开发贷银行需出具放弃监管的说明)

11、商品房预售方案;

12、房产面积预测绘成果;（预测报告原件及复印件）

13、高层建筑（10层及10层以上）需提交高层建筑消防审核（备案）文书;建设项目属并联审批的，提交《成都市建设项目设计文件并联审批意见书》（行政审批意见版）中有消防盖章的意见；单独进行消防审查备案的，提交《成都市公安消防支队施工图审查意见表》

其他必要材料：

1、-

2、不属于并联审批的涉外建设项目（指建设单位为外商投资企业，包括港澳台投资企业、外

资企业和中外合资企业），需提交涉外建设项目国家安全事项审查意见书;

3、联建项目需提供联合申请、联建协议;

4、发证机关认为需要提交的其他相关资料。

特别提示：

1、开发企业应如实申报工程施工进度；谎报工程进度的，将予以退件，重新计算工作时限;

2、开发企业申报的房源挂牌价3个月内不得调整；申请的保留自由房源初始登记前不得对外

销售;

3、申请表、担保函、抵押权人同意函、预售款监管协议有推荐样本;

4、申请商品房预售许可证前请先到政务中心房管局2号窗口导入房源信息.

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