中央空调主机维保方案
中央空调维保方案书
中央空调维保方案书目录一，中央空调维保市场情况分析二，中央空调清洗、维修、养护必要性及其意义三，中央空调系统维护保养内容四，中央空调维保业务渠道一，中央空调维保市场情况分析中央空调维保服务市场由厂家，空调安装公司，经销商，专门的维保服务公司竞争，根据目前市场情况，这是一个小众隐形行业，做这个市场，不需要过硬的关系。
涉及到中央空调维保的有大型的超市，酒店，办公大楼，工厂，医院等。
下面我分析一下中央空调机组维保服务是由哪几类公司提供的，各自特点又是什么。
1、首先，生产厂家做维保，拥有甲方的天然信任优势和配件资源，因此不需要费力气去开拓市场，也不用费心为客户提供特色服务。
设备出了保修期维保费用普遍很高。
厂家服务的特点是：专一品牌，技术好，价格高，服务差。
2、其次，设备安装商做维保，基本做法与生产厂家相似，区别在于安装啥牌做啥牌，想做好但技术差。
3、再次，配件商做维保，以配件销售为市场先导，配合销售建立维保服务队伍，可以针对全部品牌的机组，但缺少对维保业务的特点分析，习惯用销售的理念指导维保业务的开展。
特点是：膨胀迅速却难以为继。
4、另外，专业维保公司做维保，一般以特色服务和价格优势吸引客户，能够生存下来的必需具备：技术综合能力高，服务意识强，服务有特色等特点。
这几类公司中前三类没有将维保利润当作主要利润来源，暂时属于第二或第三产业，没有大发展的驱动力，做不大也在情理当中，但是随着机组的销售利润和安装利润的下降，维保服务承担了越来越大的利润比例。
维保项目的成功实施分为三个阶段：第一阶段是业务公关，主要内容是信息来源的收集整理、自身优势展示、服务承诺和项目报价；第二阶段是兑现服务承诺；第三阶段是甲方综合评价、延续合作。
这三个阶段有非常强烈的因果效应，是一决定二，二决定三的顺序关系。
业务一旦得以延续，下一个循环就减少了业务公关阶段，也就是说兑现了服务承诺，赢得了客户方的信任和认可，就能够降低维保项目的公关成本。
中央空调维护保养方案计划
中央空调维护保养方案计划项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXX联系*************公司地址：XXXXX目录一、前言二、中央空调维护保养计划1.保养方式三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养二)空调维护保养重要性三)中央空调维保的必要性及其意义一、前言本文旨在制定XXXX中央空调系统的维护保养方案，以确保系统的正常运行和延长其使用寿命。
该方案由XXX制作，欢迎对该方案提出宝贵意见和建议。
二、中央空调维护保养计划中央空调维护保养计划是确保系统正常运行的重要措施。
我们建议定期进行维护保养，包括以下三种方式：1.定期清洗过滤器和排水管道，检查空调系统的制冷剂压力和电气电路。
2.每季度进行一次全面维护保养，包括清洗冷凝器和蒸发器、检查电气元件和冷媒系统、润滑电机和风扇轴承等。
3.每年进行一次大规模维护保养，包括更换冷媒、清洗冷凝器和蒸发器、更换电气元件和电机等。
三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养中央空调系统需要维护保养的原因有很多，例如：1.空调系统中的过滤器会随着时间的推移而变脏，影响空气质量和系统的运行效率。
2.空调系统中的冷凝器和蒸发器会积累灰尘和细菌，影响空气质量和系统的制冷效果。
3.空调系统中的电气元件和冷媒系统会因为长期使用而出现故障，影响系统的正常运行。
二)空调维护保养重要性中央空调系统的维护保养对于确保系统的正常运行和延长其使用寿命至关重要。
以下是维护保养的重要性：1.维护保养可以确保系统的高效运行，减少能源浪费和维修成本。
2.维护保养可以提高空气质量，减少细菌和有害物质的滋生。
3.维护保养可以延长系统的使用寿命，减少更换设备的成本。
三)中央空调维保的必要性及其意义中央空调系统的维保是确保系统正常运行和延长其使用寿命的必要措施。
以下是维保的意义：1.定期维保可以预防故障的发生，减少停机时间和维修成本。
2.维保可以提高系统的可靠性和稳定性，确保系统的正常运行。
中央空调维保方案及报价
中央空调维保方案及报价一、维保方案。
中央空调是大型建筑物中常见的制冷设备，对于室内空气质量和舒适度有着重要的影响。
为了确保中央空调系统的正常运行和延长设备的使用寿命，定期的维保工作显得尤为重要。
以下是中央空调维保方案的具体内容：1. 清洁换热器和冷凝器。
中央空调的换热器和冷凝器是空调系统中的重要组成部分，定期清洁能够有效提高换热效率，降低能耗。
建议每季度对换热器和冷凝器进行清洁，确保散热效果良好。
2. 检查制冷剂。
中央空调系统中的制冷剂直接影响到制冷效果，定期检查制冷剂的压力和充注量，保证系统正常运行。
3. 检查电气部件。
空调系统中的电气部件是保证系统正常运行的关键，定期检查电气连接和线路，确保安全可靠。
4. 检查空气过滤器。
空气过滤器能够有效过滤空气中的灰尘和杂质，保证室内空气清洁。
建议每月对空气过滤器进行清洁或更换，确保室内空气质量。
5. 定期保养。
除了以上具体的维保工作，还需要定期对中央空调系统进行全面的检查和保养，确保系统的稳定运行。
二、报价。
根据中央空调维保方案的具体内容，我们为您提供以下的维保报价：1. 清洁换热器和冷凝器，每次500元，季度4次共计2000元。
2. 检查制冷剂，每次200元，季度4次共计800元。
3. 检查电气部件，每次300元，季度4次共计1200元。
4. 检查空气过滤器，每次100元，月度12次共计1200元。
5. 定期保养，每次1000元，季度1次共计1000元。
以上报价为参考价格，具体报价根据实际情况而定。
三、总结。
中央空调维保方案及报价是确保中央空调系统正常运行和延长设备寿命的重要工作。
通过定期的维保工作，能够有效提高空调系统的运行效率，降低能耗，保证室内空气质量，延长设备的使用寿命。
我们将以专业的技术和优质的服务，为您提供全面的中央空调维保方案和报价，让您的空调系统始终保持最佳状态。
中央空调维保方案范本
中央空调维保方案范本【中央空调维保方案范本】一、维保服务简介中央空调系统是企业办公环境中不可或缺的设备，为了确保其正常运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必要的。
本方案旨在为客户提供全面的中央空调维保服务，并确保设备的高效运转和使用安全。
二、维保内容1. 定期巡检：每季度进行一次全面巡检，包括空调主机、配管系统、冷却塔等各部件的检查和清洁，确保设备运行正常、无异味和堵塞。
2. 清洗过滤器：每月清洗空调内部过滤器，保持空气流通畅通，减少灰尘、细菌和异味的滋生。
3. 电气检测：定期对中央空调的电气系统进行检测，确保电线、插头和控制面板的正常运行，避免电路故障引发的安全隐患。
4. 制冷剂检测：每三个月检测一次制冷剂的压力和充注情况，确保制冷效果良好，避免冷却效果下降或损坏设备。
5. 故障排除：遇到设备故障或异常情况，我公司将在24小时内派遣专业维修人员进行解决，以保障客户的正常使用。
6. 定期保养：每年进行一次全面保养，包括空调主机的清洗、润滑、检修和测量，以及系统的热交换器和水冷却塔的清洁维护。
三、服务保障1. 专业团队：我公司拥有经验丰富的中央空调维保团队，由资深技术人员组成，并进行专业培训，以提供高质量的服务。
2. 快速响应：客户报修后，我公司将立即响应并派遣技术人员进行检修，力争在最短的时间内解决问题，确保客户的正常使用。
3. 材料保证：我公司使用的维修材料均为正规渠道采购，确保质量可靠，并提供厂家提供的质保凭证，以保障设备的正常运行。
4. 优化方案：针对客户的具体需求和中央空调设备的特性，我公司将提供个性化的维保方案，最大程度满足客户的要求，并提出改进建议，以提升设备的性能和稳定性。
四、费用和付款方式1. 维保费用：维保费用根据客户的中央空调设备规模和服务内容而定，具体费用将在方案确定后双方协商确定。
2. 付款方式：维保费用将按照双方约定的付款周期支付，可选择按季度、半年度或年度支付方式。
中央空调维保方案
中央空调维保方案对于一些大型办公楼、商场和公共场合的场所，常会选择使用中央空调系统来维持室内的舒适度和空气质量。
而这样的系统一旦出现故障或日常保养不周时，便会带来不少麻烦。
因此，为了保障该类设备的稳定运行，中央空调维保方案就显得尤为重要。
【方案一】定期维保首先最基本的，就是要进行定期的维保。
由于中央空调系统是由多个组件组成，所以需要对这些组成部分进行逐项的检查和保养。
例如，需要检查空气处理机、冷凝器、风扇盘管等等各个部位的完好情况。
除此之外，还要对运行状态进行全面的监测和评估，以及清洁过滤器等各类零部件。
在此基础上，对一些容易出现问题的部分特别进行强化保养，以确保设备的正常运行。
【方案二】应急处理即使进行了完善的定期维保，也不排除中央空调系统出现突发故障的可能。
为了应对这类问题，需要在维保方案中充分考虑应急处理的措施。
在出现故障时，维修人员需要第一时间到达现场，并进行快速、准确的诊断。
一旦了解清楚故障情况后，就需要有一套可行的解决方案来解决故障。
尤其是对于一些紧急情况下，需要果断采取行动，以避免因空调系统故障而带来的一切不必要的损失。
【方案三】功能提升在定期维保和应急处理措施之外，中央空调维保方案中，也应该适当的考虑到设备的功能提升。
例如，安装智能控制系统，可以在维护设备正常运行的基础上，调整空气质量和供冷量等参数，以适应更多的使用需求。
另外，对于一些已经停用或不常用的组件等重要部件，也可以进行升级，换装更加新型的元器件和设备，为整个系统进一步提升了使用效率和价值。
【方案四】定期检测对于一些大型的中央空调设备，其故障也可能是分散难辨的。
为了确保全面的维护和预防，定期检测就显得尤为重要。
通过定期检测，可以及时发现一些潜在问题，并及时进行处理和维护。
这样不仅可以保证设备的正常运行，也可以大大降低中途出现故障的概率。
综上所述，中央空调维保方案需要针对不同的使用群体，设备属性和运行特点量身制定适当的方案，从而最大程度的维持中央空调设备的正常运行和维护。
完整的多联机中央空调维保方案及报价详情
完整的多联机中央空调维保方案及报价详
情
一、维保方案
1. 定期维护服务
- 每季度进行一次维护，共计4次维护服务；
- 维护内容包括清洁滤网、检查冷凝器和蒸发器、检查制冷剂
压力、检查电气连接、检查电机和风扇等；
- 每次维护的时间为2小时，由专业技术人员进行；
- 维护过程中如发现故障或需要更换零部件，将提供额外报价
并征得客户同意后进行维修或更换。
2. 突发故障维修服务
- 在维保期间，如发生突发故障，将提供24小时紧急维修服务；
- 客户可通过电话报修，我们将在2小时内派遣技术人员前往
现场进行维修；
- 维修过程中如需要更换零部件，将提供额外报价并征得客户同意后进行维修或更换。
二、报价详情
1. 定期维护服务费用
- 维护费用：每次维护服务费用为200元；
- 总计：4次维护共计800元。
2. 突发故障维修服务费用
- 维修费用：根据故障情况而定，将提供故障检查后的维修报价；
- 零部件更换费用：根据需要更换的零部件而定，将提供更换报价。
备注：以上报价为维保服务费用，不包含零部件更换费用和其他附加费用。
以上是完整的多联机中央空调维保方案及报价详情，请查阅。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
感谢您对我们的关注和支持！。
中央空调主机维保方案
是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于2003年，具有各大品牌中央空调专业维修技师及多年的维修、安装、管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术雄厚，服务一流。
管理现代化，拥有优秀的团队，诚信的服务。
我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公司维修资料齐全，技术力量雄厚。
现公司服务范围包括四川、重庆、云南等西南城市。
我公司一直把“为客户创造价值”作为前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制定了详细的服务规范。
真诚期待与你合作。
本公司不仅能为客户提供全面优质的原厂纯正的空调冷冻系统零部件，而且在提供配件的同时能够为用户提供包括风冷热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离心、工业冷冻及石化专用等空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保养、维修、技术改造、人员培训等一条龙服务。
凡与本公司签订常年保养协议的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。
主要配件有冷冻机油、机油滤芯、干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探头、轴封、气封环、轴承、液晶显示板、变频油泵、手动油泵、维护工具、压缩机、水温探头、电位计、油加热泵、膨胀阀、密封圈、输入输出液、马达保护器等。
提供的技术支持内容：中央空调系统的维修保养1）检查性维护保养2）预防性维护保养3）全面型维护保养4）紧急性修护5）冷冻机油的分析6）溴化锂溶液分析7）冰蓄冷、变频控制的节能改造8）远程监控和楼宇自控系统9）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造中央空调系统专业清洗1）制冷主机冷凝器、蒸发器清洗2）冷却塔清洗3）风机盘管清洗4）冷冻水、冷却水水质处理5）通风管道清洗6）商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗7）新风机组表冷器清洗8）过滤器、过滤网清洗9）各类板式换热器清洗10）燃油、蒸汽、电锅炉清洗11）溴化锂机组清洗服务承诺：1、24小时×365天“全天候”服务2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区2小时到达，近郊4小时，远郊6小时，外地区12小时3、严格按照ISO9001—2000的质量管理体系的标准运行4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范5、最优的服务，公平合理的价格，最大可能降低客户的支付成本6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服务模式，让客户享受到超值服务。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案为了保证中央空调设备的正常运行和延长使用寿命，中央空调维保工作显得尤为重要。
下面是一份中央空调维保方案，具体内容如下：一、维保周期和时间安排1. 维保周期：中央空调维保周期为每年一次，通常安排在春季或秋季，以确保设备状态的正常和高效运行。
2. 维保时间安排：根据实际情况安排，确保维保工作可以在中央空调设备使用的空闲时间进行，以避免对正常使用的干扰。
二、维保内容1. 清洁：对中央空调设备进行清洁，包括内外机的清洗、滤网的清洗和更换，以确保空气流通畅通和空气质量的提升。
2. 检修：对中央空调设备进行检修，包括各个部件的检查和调整，确保设备的正常运行和故障的排除。
3. 润滑：对中央空调设备的润滑部件进行润滑保养，以降低设备的摩擦和磨损，延长设备的使用寿命。
4. 测试：对中央空调设备进行测试，检查设备的运行状态和性能，发现问题及时解决，提高设备的使用效果和能效。
三、维保流程1. 设备检查：对中央空调设备的外观、电路和水管进行检查，发现问题及时记录并处理。
2. 设备清洗：根据设备的需要，对设备进行清洗，包括内外机的清洗和滤网的清洗和更换。
3. 部件检修：对设备的各个部件进行检修和调整，确保设备的正常运行。
4. 润滑保养：对设备的润滑部件进行润滑，确保设备的摩擦和磨损降低。
5. 性能测试：对设备进行性能测试，包括制冷和制热效果的测试，以确保设备的正常运行和高效使用。
四、维保记录和报告1. 维保记录：对维保过程中的每一个步骤和发现的问题进行记录，包括设备检查、清洗情况、检修调整和润滑保养等情况。
2. 维保报告：根据维保记录，撰写维保报告，对中央空调设备的状况和维保情况进行总结和分析，并提出改进意见和建议。
五、维保责任和安全措施1. 维保责任：由专业的维保人员负责中央空调设备的维保工作，确保工作的质量和效果。
2. 安全措施：在维保过程中，维保人员需遵守相关的安全操作规程，确保人员的安全和设备的完整。
中央空调维保服务方案范本
中央空调维保服务方案范本中央空调维保服务方案一、服务目标为确保中央空调系统的正常运行和延长设备使用寿命，提供全面、专业的中央空调维保服务，满足客户的需求，确保室内环境的舒适和设备的可靠性。
二、服务内容1. 定期巡检：根据合同约定，定期巡检中央空调系统，包括外观、内部设备、供回水温差、压力等参数检测，并进行记录和报告。
2. 清洗保养：定期对中央空调系统的冷凝器、蒸发器、过滤器和风机等设备进行清洗、消毒和保养，保证设备的正常运行。
3. 故障排除：对中央空调系统的故障进行诊断和排除，保证设备的正常运行。
4. 零部件更换：根据实际需要，对中央空调系统的零部件进行更换和调整，确保设备的正常运行。
5. 运行参数调整：根据实际情况，对中央空调系统的运行参数进行调整和优化，提高设备的能效和舒适度。
6. 紧急响应：24小时内响应客户的紧急维修需求，确保设备在故障发生时能够及时进行维修。
三、服务流程1. 预约维保：客户通过电话或在线平台预约中央空调维保服务，提供相应的信息和需求。
2. 巡检与清洗：维保工程师按照约定的时间进行巡检和清洗工作，记录检测结果和现场情况。
3. 报告与沟通：维保工程师根据巡检和清洗的结果制作报告，并与客户进行沟通，解释现场情况和提供维修建议。
4. 维修与调整：根据客户的要求和维保报告，进行必要的维修和调整工作，确保设备的正常运行和性能稳定。
5. 定期回访：定期回访客户，了解设备的使用情况和客户的意见和建议，及时解决问题和改进服务。
四、服务理念1. 客户至上：以客户的需求为导向，提供符合客户期望的中央空调维保服务。
2. 专业技术：拥有专业的维保团队和高效的工作流程，保证维保工作的专业性和高质量。
3. 协同合作：与客户紧密合作，共同解决问题，实现共赢。
4. 持续改进：不断总结经验，提供更优质的服务，满足客户的不断变化的需求和要求。
五、费用与结算方式1. 费用：维保服务费用根据客户的具体需求和设备规模而定，以合同约定为准。
中央空调的维保方案及计划
中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、冷水机组的维护保养：二、水循环管道部分的维护保养：三、冷却塔部分的维护保养：四、末端风柜部分的维护保养：五、所有控制柜的维护保养：六、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。
避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。
从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。
水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。
从而，减少了生产成本。
4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。
如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元。
经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。
5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。
中央空调机组保养计划说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
中央空调维保实施方案
中央空调维保实施方案中央空调维保是指对中央空调设备进行定期维护和保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。
下面是中央空调维保的实施方案：一、维护计划制定：根据中央空调设备的规模和使用情况，制定中央空调维护计划。
通常情况下，中央空调设备的维护周期为一个季度或半年，并根据设备使用时间和运行情况进行调整。
二、维护内容：1. 清洁过滤器：定期清洁和更换中央空调的过滤器，以确保空气质量和顺畅的空气流动。
2. 清洁冷凝器：清洁中央空调的冷凝器，以保证其传热效率和制冷效果。
3. 检查冷凝水管道：确保冷凝水管道无堵塞和泄漏，并进行必要的维修和更换。
4. 检查电气系统：检查中央空调的电气系统，包括线路、接线端子、保险丝等，确保其正常运行和安全性。
5. 加注制冷剂：定期检查和补充中央空调的制冷剂，确保其制冷效果。
6. 预防性维护：根据设备的使用情况，定期进行设备的检查和维护，包括紧固螺丝、润滑轴承、清洁风机等。
三、维护人员和责任：1. 维护人员：由专业的中央空调维保公司或具备相关资质和工作经验的技术人员进行维护工作。
2. 责任：维护人员负责按照维护计划和维护内容进行维护工作，并记录维护过程和维护结果。
四、维护记录和报告：1. 维护记录：对每次维护进行详细的记录，包括维护人员、维护内容、维护时间等，以便于维护效果的评估和问题的追踪。
2. 维护报告：定期编制维护报告，包括维护工作的总结和维护效果的评估，并提出改进意见和建议。
五、维护费用和合同：1. 维护费用：根据维护工作的规模和要求，制定合理的维护费用，并与维护公司或技术人员进行合理的费用协商。
2. 维护合同：与维护公司签订维护合同，明确维护内容、维护周期、维护费用、维护责任等，保证维护工作的顺利进行。
通过以上的中央空调维保实施方案，可以保障中央空调设备的正常运行和延长其使用寿命，提高室内空气质量和工作环境的舒适度。
同时，合理的维护计划和定期维护工作也可以减少突发故障和维修成本，节约能源和维护费用。
中央空调维护保养措施方案
二、本项目工作安排计划说明1.本次中央空调维保项目管理措施：1.1.组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。
中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。
抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。
服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。
1.2.技术保障措施对参加维保工作的人员进行岗前培训。
培训内容包括：1).岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。
2).理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。
3).原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。
直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。
2.服务措施2.1.目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.2.职责1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
2).设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
4).公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
2.3.保养计划1).《中央空调维修保养年度计划》的制定。
2).每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
3).制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a.中央空调使用的频繁度；b.中央空调运行状况(故障隐患)；c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4).《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a.维修保养项目及内容；b.具体实施维修保养的时间；c.预计费用；d.备品、备件计划。
中央空调维保工作实施方案
中央空调维保工作实施方案中央空调维保工作方案一、空调主机1.每周检查1.1 检查各房间风机盘管的使用情况，清理水盘，检查冷凝水管排水是否顺畅，是否需要调整冷凝水管的位置。
1.2 检查各冷冻、冷却系统管道是否有渗水现象，是否有可能渗到天花板造成事故，并提出可行性整改方案。
1.3 检查各出风口是否有冷凝水现象，并提出解决方案。
2.每月检查在机组运行期间，每月进行以下检查，以确保机组在整个供冷季节运行高效、可靠：2.1 检查冷水机组，调整安全控制装置。
2.2 开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数；对照相应机组标准工况运行参数分析机组运行性能，必要时调整以达到机组运行最佳状态。
2.3 核对机组各个安全装置和传感器参数。
2.4 检测机组运行的三相电流值以及各个温度传感器、压力传感器的反馈电流信号值，观察电流表移动情况。
2.5 检测机组运行的三相工作电压值、中央处理器以及各个温度、压力传感器的工作电压以及各项强电、弱电控制电路的工作电压值，并校核机组的变压器所输出的高低电压数值是否正常。
2.6 检查润滑油系统的工作状态，查看油量是否足够，检查各油路系统是否有泄漏现象，并测量润滑油的工作温度以及工作压力。
校正油压，控制压缩机增减载速度是否正常。
2.7 参照机组的各项安全运行指标，检查和调整安全保护设定点，检测主机微处理机各组态设定值是否正确。
2.8 检查机组的冷冻水和冷却水的水流开关的工作电压，检测机组的冻水和冷却水的水流量是否正常，并查看水质是否合格。
检查冷却塔的工作是否符合机组的运行需要。
2.9 检测膨胀阀的性能，防止机组压缩机渗液等现象。
2.10 手动检测压缩机增减载情况，校正能量位移传感器。
2.11 检测马达增载限制控制。
2.12 检验增载平衡运转。
2.13 检查控制装置的运行。
2.14 检查制冷剂液位和油位。
2.15 检查制冷剂有无泄漏。
2.16 检查润滑系统的运行。
2.17 检查回油系统。
2.18 检查电机和启动器的运行。
中央空调主机维保方案
是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于2003年，具有各大品牌中央空调专业维修技师及多年的维修、安装、管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术雄厚，服务一流。
管理现代化，拥有优秀的团队，诚信的服务。
我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公司维修资料齐全，技术力量雄厚。
现公司服务范围包括四川、重庆、云南等西南城市。
我公司一直把“为客户创造价值”作为前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制定了详细的服务规范。
真诚期待与你合作。
本公司不仅能为客户提供全面优质的原厂纯正的空调冷冻系统零部件，而且在提供配件的同时能够为用户提供包括风冷热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离心、工业冷冻及石化专用等空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保养、维修、技术改造、人员培训等一条龙服务。
凡与本公司签订常年保养协议的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。
主要配件有冷冻机油、机油滤芯、干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探头、轴封、气封环、轴承、液晶显示板、变频油泵、手动油泵、维护工具、压缩机、水温探头、电位计、油加热泵、膨胀阀、密封圈、输入输出液、马达保护器等。
提供的技术支持内容：中央空调系统的维修保养1）检查性维护保养2）预防性维护保养3）全面型维护保养4）紧急性修护5）冷冻机油的分析6）溴化锂溶液分析7）冰蓄冷、变频控制的节能改造8）远程监控和楼宇自控系统9）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造中央空调系统专业清洗1）制冷主机冷凝器、蒸发器清洗2）冷却塔清洗3）风机盘管清洗4）冷冻水、冷却水水质处理5）通风管道清洗6）商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗7）新风机组表冷器清洗8）过滤器、过滤网清洗9）各类板式换热器清洗10）燃油、蒸汽、电锅炉清洗11）溴化锂机组清洗服务承诺：1、24小时×365天“全天候”服务2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区2小时到达，近郊4小时，远郊6小时，外地区12小时3、严格按照ISO9001—2000的质量管理体系的标准运行4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范5、最优的服务，公平合理的价格，最大可能降低客户的支付成本6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服务模式，让客户享受到超值服务。
中央空调年度维保方案
中央空调年度维保方案结合贵公司中央空调使用性质，营业性，人口密集场所，区域网点多的实际情况，经我公司技术工程师研究商讨，保证空调正常运行，不影响正常营业，制订以下维保方案，空调维护保养主要分为两部分，一部分是保养，一部分是维修。
保养：一、主机部分：1、检查机件设备的总体运作情况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，包括：压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、相关联的电力、电子和机械控制器和电路板。
（1）、检查制冷压缩机和相关的控制器、控制线路是否正常运行，在运行一段时间后，对个电器元件接线处进行紧固（一般在换季使用前进行）。
须特别留意一些异常的噪音和振动，如有需要，需要维修和调节。
检查压缩机冷冻油情况，该补加就补加，该更换的就更换。
检查制冷的运行条件，液体水平，运行压力（吸排压和油压），运行电流，运行温度。
检查连接点，制止阀和漏出物的封盖和封口的状况，如有需要，进行修补。
清理碎片杂质，保证压缩机在干净整洁的条件下运行。
（2）、检查蒸发器、冷凝器氟路水路连接处是否正常，如有需要，进行修补。
检查两器的换热情况。
检查两器各温度探头是否正常。
检查两器是否的清洁度。
（3）、检查节流装置是否正常，过热度是否达到最优。
检查膨胀阀其他附件（感温包、调节栓等）是否正常。
（4）、检查控制电路：检查调节装置，保险装置；检查所有控制面板的指示灯，如有需要，要进行调整。
清洁电板，包括线路终端和连接点。
掀起终饰层检查在初次除锈和除腐蚀后有无任何生锈和腐蚀现象。
检查电路中的各元件运行是否正常（如空开、接触器等）。
检查所有金属表面、构架和支架的腐蚀情况。
二、末端部分：（1）、检查末端（风盘、空气处理机、新风机等）的相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置)。
（2）检查冷凝排水盘，排水管和地面排水，确保没有阻隔堵塞和溢流，如有需要，进行调整。
（3）、检查在末端周围的机件套管，空气过滤器和通路，避免空气泄漏。
（4）、检查末端滤网/过滤器清洁度。
中央空调主机维保方案
中央空调主机维保方案中央空调主机维保方案贵单位中央空调系统:为大连三洋溴化锂吸收式冷温水机以满足贵单位的特殊使用要求现需要对其进行主机的维保及中央空调水系统的清洗、水质处理，以保证贵院中央空调系统的安全、高效、经济使用一、维保的必要性：中央空调系统一次性投资大，包含的设备多、管线长、自动化程度高它的运行、维护、检修需要多方面的知识和技能，因此要求管理和维修人员必须有一定的专业技能才能管好它，用好它用户将中央空调机组委托给一家专业的空调服务公司来维护和保养，在欧美、新加坡、香港等地被广泛采用，这是社会分工的需要，是一种新型的物业管理方式，在中国大陆正在得到迅速的发展目前许多中央空调用户都已经尝到专业服务所带来的好处，并逐渐重视起来专业服务公司是以提供专业维修保养服务为主营业务的公司，提供专业的维修保养服务是它得以生存的基础，它必须以合理的价格，周到的服务来维持工作厂家售后是把它作为产品销售的一种辅助手段，它的工作重心在于产品的销售理想空调有限公司是一家专业的中央空调维护保养公司，我们将以最优质的服务为您延伸产品价值二、服务内容项目检查内容备注真空泵真空电磁阀溶液泵冷剂泵冷剂水密度冷却水传热管管板自动保护装置自动调节装置溶液机内气密性隔膜阀控制箱自动抽气装置传感器温度压力计运行记录日记油的污染情况真空度传动带或连轴器松紧情况电动机绝缘情况分体检查动作检查分解检查有无异常声音定子绝缘电阻用密度计测定，必要时再生 PH值、导电率及水质分析腐蚀清洗动作检查设定值检查动作检查检查质量分数污染再生 PH值调整缓蚀剂加入表面活性剂吸收器损失上升至1度时间测定不凝性气体累积量泄漏检查调换膜片绝缘情况控制程序指示灯调换清洁检查接线及端子松弛检查电源接地检查动作检查设定值检查性能检查性能检查必要时再生必要时再换三、维护保养：机组的保养工作很复杂，且必须严格认真的进行应有计划的进行定期保养，以确保机组安全可靠的运行，防止事故发生，延长使用寿命维护保养有故障维修和预防管理两种对机组的发生故障部位进行修理为故障维修为使机组保持良好的运行状态，进行定期检查和保养为预防管理机组实行预防管理的优点是：机组的可靠性增大不需要做大的修理，即使修理也是小修延长机组的使用寿命机组的薄弱环节及引起故障的原因明确对易损件、备品备件可进行经济的管理保持良好的运行效率保养工作比较均衡短期停机保养将机组内的溶液充分稀释，使在当地的最低环境度下不发生结晶保持机组内的真空度停机期间，若机组绝对压力上升过快，应检查机组是否泄漏停机期间，当地气温有可能降到0度以下，这时将所有积水放尽停机期间，不使机内接触空气时间过长长期停机时：机组的保养可分为充氮保养和真空保养针对用户的不同要求，我公司特推出以下三类保养，供您参考：一级保养 1、2、3、4、二级保养 1、 2、 3、三级保养 1、 2、为高级保养，保养范围：对主机及末端设备维修维护维修费配件及所发生费用由我公司承担享受我公司制冷一类服务，在接到甲方任何报修通知后，我公司将在4小时内赶到现场为我公司客户有专人专项管理贵单位业务为常规保养，保养范围：针对主机及末端进行维修保养主机发生的维修费、差旅费由我公司负责，配件费元以下我公司负责享受我公司制冷二类服务，在接到甲方任何报修通知后，我公司将在12小时内赶到现场为一般保养，保养范围：只针对主机进行维修保养主机维修差旅费我公司负责，配件80元以下我公司。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于2003年，具有各大品牌中央空调专业维修技师及多年的维修、安装、管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术雄厚，服务一流。
管理现代化，拥有优秀的团队，诚信的服务。
我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公司维修资料齐全，
技术力量雄厚。
现公司服务范围包括四川、重庆、云南等西南城市。
我公司一
直把“为客户创造价值”作为前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制
定了详细的服务规范。
真诚期待与你合作。
本公司不仅能为客户提供全面优质的原厂纯正的空调冷冻系统零部件，而
且在提供配件的同时能够为用户提供包括风冷热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离
心、工业冷冻及石化专用等空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保
养、维修、技术改造、人员培训等一条龙服务。
凡与本公司签订常年保养协议
的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。
主要配件有冷冻机油、机油滤芯、
干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探头、轴封、气封环、轴承、液晶显示
板、变频油泵、手动油泵、维护工具、压缩机、水温探头、电位计、油加热泵、
膨胀阀、密封圈、输入输出液、马达保护器等。
提供的技术支持内容：
中央空调系统的维修保养
1）检查性维护保养
2）预防性维护保养
3）全面型维护保养
4）紧急性修护
5）冷冻机油的分析
6）溴化锂溶液分析
7）冰蓄冷、变频控制的节能改造
8）远程监控和楼宇自控系统
9）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造
中央空调系统专业清洗
1）制冷主机冷凝器、蒸发器清洗
2）冷却塔清洗
3）风机盘管清洗
4）冷冻水、冷却水水质处理
5）通风管道清洗
6）商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗
7）新风机组表冷器清洗
8）过滤器、过滤网清洗
9）各类板式换热器清洗
10）燃油、蒸汽、电锅炉清洗
11）溴化锂机组清洗
服务承诺：
1、24小时×365天“全天候”服务
2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区2小时到达，近郊4小时，远郊6小时，外地区12小时
3、严格按照ISO9001—2000的质量管理体系的标准运行
4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范
5、最优的服务，公平合理的价格，最大可能降低客户的支付成本
6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服务模式，让客户享受到超值服务。
我公司的技术和人员优势：
我公司有多年从事各大品牌中央空调主机及系统维护保养的专业服务工程师数名，非常熟悉品牌中央空调机组的安装、调试及维修保养，我公司完全有能力出色完成中央空调主机及系统的维护保养工作。
二、机组保养的必要性：
空调主机经过一段时间的运行后，以下几方面的保养都是必须的。
对于压缩机机械内部来说：压缩机润滑由于系统的运行磨合会产生金属粉末，必须清洁油过滤芯，如果油过滤芯由于脏堵损坏，就必须给予更换处理，否则机组的压缩机可能会由于润滑不良而损坏，同时压缩机的润滑油还起冷却和密封的作用，油可能会因为温度过高而不断炭化，所以对于压缩机的油在运行一段时间后给予更换是很有必要的，这对于保护压缩机和延长机组的寿命都是有益的。
对于螺杆式的压缩机而言，压缩机损坏在相当大的程度上都是润滑油润滑不良引起的。
而空调主机的压缩机是整个系统的心脏，压缩机损坏不仅意味着系统瘫痪，同时由于修复的难度极大，花费的时间很长，花费的费用也相当高的，通常空调的主机在运行一年后就同新的汽车开一段时间后需要检查更换机油一样，需要更换冷冻油，建议一年不少于一次。
对于中央空调机组的电器部件而言（其他的工业电器也一样）。
使用一段时间后需要检查电机的绝缘情况和接触器的触点以及线路紧固是否良好等并采取必要的处理措施。
避免突发的重大事故（如绝缘下降或松动引起烧毁电器电机等）发生。
还需要检查机组的工作逻辑和参数设置得是否合理。
对于空调主机的系统而言，风冷的中央空调机组虽然设计是安装在室外
的并做了出厂的防锈处理的，但由于空气质量和酸雨等影响都会产生不同程度的锈蚀，对机组作防锈和除锈以及及时的更换锈蚀的连接管路等是防止制冷剂和冷冻油泄漏的必要手段。
由于机组的运转，管路等部件可能会松动，必须及时的紧固处理，防止制冷剂泄漏。
实际上，如果等到机组出现故障和损坏后才维修补救是采取的最后措施，不经济也不及时。
预防事故是必要的选择。
当然，由于中央空调的维护保养以及维修的专业技术要求较高，检测手段和工具专用性较强，用户自己几乎不可能做好，对于用户而言，更多的是做好设备的管理，合理的开关机组，知道日常的巡检和一些简单的应急处理，就好比开车的司机要多少知道一点简单的汽车维修常识和处理简单的故障一样，专业负责的维修保养时必须通过专业的维修厂给予解决处理。
我公司可以为您排忧解难，能为您做好专业的服务。
三、组年度保养的好处
1、保养和检查必须定期做到，这对于保证使用和减少突发事故以及延长机组的使用寿命相当有益；提高机组运行的安全性、可靠性；
2、保养过后的机组将比没有做过保养的机组在能耗上面将有大大降低，为用户节约成本，迎合政府提出的节能降耗要求；
3、当机组出现故障时将得到及时的维修服务，保证了用户的使用；
4、与我公司签订年度维保的用户在配件价格上将得打优惠；
5、费用低廉
四、保养方案：
年度保养：指用户和我公司签订年度保养协议后，我公司每年春季和秋季进行两次的定期保养。
在用户的日常运行中进行不定期的巡查，并在用户运行中发现的问题给予免费维修。
年度保养内容：
1、乙方根据以下工作内容，做好定期保养和维修工作
日常运行中检查机组运行状况，记录最后十个报警内容，对机组的运行情况予以初步的评估，对发现有必要做到预防处理的给甲方提出书面的说明。
定期的对乙方的机组进行巡检，在运行阶段，一般每个月巡检一次。
用户在运行阶段发现问题，在接到甲方的报修通知后，乙方工程师尽快赶到现场处理，一般市内2小时赶到现场。
对用户及设备的操作管理人员进行必要的培训，以便甲方能对空调设备进行必要的日常管理和简单的处理。
从而尽可能的让设备处于最优化的运行状态。
检查设定参数、控制电路、进行电脑“空白测试”，并根据实际需要调整各
项运行参数，使机组各项参数运行在最佳状态。
检查压缩机、风机、水泵电动机的运行电流值及绝缘电阻值，发现问题及时给用户反映并给出处理建议。
检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关，必要时做保养或更换处理。
检查和校核传感器的参数。
检查冷媒液镜，视情况补液或换干燥剂。
清洁压缩机润滑油过滤器，检查润滑油优质，必要时更换润滑油。
检查压缩机回气过滤器，必要时做好清洁工作。
检查制冷系统运行情况，根据现场运行情况调整过热度，使设备处于最佳运行状态。
对用户在日常维护方面的困难给予最大的支持。
2、乙方在每次完成保养工作后，应向用户呈交保养和维修工作报告。
3、乙方有义务对用户运行管理人员进行操作培训，以便更好地掌握运行检
查和简单维修技能。
4、乙方对检查保养中发现的各种运行异常，应向用户提出书面的修理建议
和方案。