房贷计算器原理审批稿

合集下载

超好用的房贷计算器

超好用的房贷计算器

超好用的房贷计算器房贷计算器是很多购房者必备的工具,它能够帮助我们计算出贷款金额、利率、还款期限等等的数据,从而帮助我们更好地了解自己的购房预算和贷款计划。

下面,我将为大家推荐几款超好用的房贷计算器,并介绍它们的功能和优势。

几乎所有的银行网站和手机APP都提供了房贷计算器功能。

这些计算器通常支持多种贷款计算方式,包括等额本息、等额本金和先息后本等。

用户只需要输入贷款金额、贷款年限、利率等信息,计算器就会自动给出每月还款额、总还款额等数据。

此外,银行提供的计算器通常还会提供贷款额度评估、贷款利率测算、贷款利率变动等功能,非常全面和实用。

2.市场上的房贷计算器APP除了银行提供的计算器之外,市场上还有许多独立开发的房贷计算器APP,具有更加丰富和专业的功能。

比如,“蚂蚁借呗”、“贷款计算器”、“房贷计算器Pro”等等。

这些APP通常支持自定义的还款方式、灵活的计算公式以及详细的贷款利率分析等功能。

此外,这些APP还会根据用户的贷款需求和个人信用状况,给出更加准确和实用的还款计划和建议。

除了银行和APP之外,一些网络贷款平台也提供了房贷计算器的功能。

比如“网贷之家”、“瑞银网”等等。

这些平台通常具有较为专业的贷款计算和分析能力,不仅能够给出详细的还款计划,还能够帮助用户评估贷款风险、提供利率比较和产品推荐等服务。

此外,一些网络贷款平台还会根据用户的需求,向用户推荐最适合的房贷产品和方案。

综上所述,这些房贷计算器都是非常好用和实用的工具。

它们能够帮助购房者更好地了解自己的购房预算、选择最合适的还款方式以及评估贷款风险等等。

不过,在使用这些计算器的时候,我们还需要注意以下几点:1.输入信息要准确。

在使用房贷计算器时,我们需要提供准确的贷款金额、贷款利率、还款期限等信息,以确保计算结果的准确性。

2.综合考虑不同贷款方式。

房贷计算器通常支持多种贷款方式,如等额本息、等额本金、先息后本等。

我们应该根据自己的实际情况,选择最适合自己的还款方式。

基于Excel房贷计算以及案例分析

基于Excel房贷计算以及案例分析
等额本金
No.3
等额本息计算
等额本金计算
具体案例
No.2
No.1
等额本息-不同贷款金额
还款方式
期数
贷款总金额
贷款期数
利率
每月还款金额
总支付利息
本期支付利息
等额本息
1
300,000
300
5.19%
¥-1,787.14
¥-236,141.84
¥-1,297.50
等额本息
1
400,000
300
5.19%
等额本息
85
1,000,000
300
5.19%
¥-5,957.13
¥-3,611.85
¥-2,345.28
等额本息
97
1,000,000
300
5.19%
¥-5,957.13
¥-3,487.20
¥-2,469.93
等额本金-不同贷款金额
还款方式
期数
贷款总金额
贷款期数
利率
本期支付利息
本期支付本金
本月还款金额
Excel房贷计算
No.3
等额本息计算
等额本金计算
具体案例
No.2
No.1
目录
No.3
等额本息计算
等额本金计算
具体案例
No.2
No.1
计算当期应还还款金额
计算当期还款利息
计算总利息
等额本息
No.3
等额本息计算
等额本金计算
具体案例
No.2
No.1
计算当期应还还款本金
计算当期还款利息
计算当期总还款金额
等额本金
1

房贷计算器源代码

房贷计算器源代码

房贷计算器源代码:Private Sub Form_Click()Dim n As Integer 'n为贷款月数Dim x As Double, y As Double, sum As Double, k As Double, h As Double'x为月息,y为总息额,sum为本金总额,k为优惠的比例因子,h为平均月供Dim m As Long, s As Long, c As Single 'm为面积数,s为单价,c为贷款成数s = InputBox("请输入每平米单价:", , 3500)m = InputBox("请输入面积数:", , 145)n = InputBox("请输入贷款月数", , 240)x = InputBox("请输入利息额:", , 6.4)k = InputBox("请输入优惠的比例因子", , 0.85)c = InputBox("请输入按揭成数:", , 0.7)x = (x * k / 100) / 12 '将年利换算成月利息sum = s * m * ch = sum * x * ((1 + x) ^ n) / ((1 + x) ^ n - 1)Print "还款总额为:"; Round(h * n, 2)Print "贷款总额为:"; sumPrint "平均月供为:"; Round(h, 2)Print "总利息额度为:"; Round(h * n - sum)End Sub。

房贷计算器

房贷计算器

2009-12-30 11:32搜房网余海军收藏打印字号:T|T等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率小额贷款且利率较低时:举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元2009-12-30 11:31搜房网余海军收藏打印字号:T|T等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明:假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。

按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。

上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。

仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。

房贷月还款额计算原理解析与财务函数运用(邹武平)

房贷月还款额计算原理解析与财务函数运用(邹武平)

房贷月还款额计算原理解析与财务函数运用邹武平(广西大学商学院,广西南宁530004)2012年7月6日,央行年内第二次宣布降息,5年期以上贷款基准利率由6.80%降为6.55%。

当日《长江日报》在第21版一则财经新闻《百万元房贷20年月供减少298元》中提到,降息对于购房者来说是个好消息,若选择等额本息的贷款,如果贷款100万元,20年分期,按照7月6日下调后的贷款基准利率6.55%计算,每月还款额为7485.2元,比降息之前的7633.4元减少148.2元,据此推算,年内两次下调,百万房贷20年月供将减少298元。

目前我国个人住房贷款最常见的还款方式有两种:一种是上述新闻中提到的等额本息法,另一种是等额本金法。

本文以新闻中提到的数据为例,用财务管理学中资金时间价值原理对这两种还款方式下的月还款额计算原理进行解析,并介绍如何利用Excel中PMT、IPMT、PPMT等财务函数来快速完成月还款额及其相关数据的计算。

一、等额本息法计算原理解析(一)等额本息法下月还款额的计算原理等额本息法又称等额法,在这种方法下,住房贷款者每月以相等的金额偿还贷款的本金和利息,即借款人在贷款期限内每月偿还给银行的金额都是相等的。

1、等额本息法下月还款额的计算公式推导图1 等额本息法现金流量图图1中各字母的含义:P——贷款原始本金;n——贷款期限(总月数);A——月还款额。

图1表示在0点时贷款者从银行获得贷款P元,在接下来的n个月中,贷款者每月向银行偿还A元。

在这里P和n都是已知的,本案例中P=100万元,n=240个月,月还款额A是未知的,也正是我们要计算的数据。

为了通俗易懂的说明月还款额的计算过程,我们可以把图1中银行借给贷款者的本金P 理解成是银行一次性借给贷款者的若干笔本金之和,即银行不是借给贷款者一笔本金P,而是借给贷款者n笔本金:P1、P2、P3、……、P n,这些本金之和正好是P(P1+P2+P3+……+P n=P),银行则要求这n笔贷款分别要在未来的某个月连本带息一次性还清,即:P1这笔贷款要在1个月后连本带息还给银行,还款额为A;P2这笔贷款要在2个月后连本带息还给银行,还款额也为A;P3这笔贷款要在3个月后连本带息还给银行,还款额也为A;依此类推……;P n这笔贷款要在n个月后连本带息还给银行,还款额也为A。

房贷计算机

房贷计算机

房贷计算机房贷计算器是一种用于帮助人们计算购房贷款相关信息的工具。

通过房贷计算器,人们可以输入房屋价格、贷款利率、贷款期限等参数,进而获取到贷款金额、每月还款额、贷款利息等重要信息。

它对于购房者来说非常有用,可以帮助他们了解贷款的各种情况,并做出明智的购房决策。

使用房贷计算器的第一步是填写房屋价格。

购房者需要输入他们所打算购买的房屋的总价格。

可以输入整数或小数,根据实际情况进行填写。

填写完毕后,购房者可以点击计算按钮,房贷计算器将会计算出贷款金额以及相关数据。

第二步是填写贷款利率。

贷款利率是指购房者贷款期间需要支付给银行的利息费用。

贷款利率是根据国家政策和市场供需情况而定的。

购房者应该询问银行或者贷款机构的贷款利率情况,并在房贷计算器中填写准确的数字。

第三步是填写贷款期限。

贷款期限是购房者和银行或贷款机构约定的贷款偿还期限。

一般情况下,购房者可以选择5年、10年、15年、20年等不同的贷款期限。

贷款期限的选择会影响到每月还款额度以及贷款利息的多少。

填写好了房屋价格、贷款利率和贷款期限之后,购房者可以点击计算按钮,房贷计算器将会根据这些参数进行计算。

计算结果将会包括贷款金额、每月还款额、贷款利息等信息。

购房者可以根据这些信息,评估自己的还款能力和经济状况,并决定是否选择这个贷款方案。

值得注意的是,房贷计算器只提供参考信息,并不能代替实际的贷款方案。

购房者在选择贷款时,还需要咨询专业的金融机构或咨询师,以了解更详细的贷款情况和相关政策。

总之,房贷计算器是购房者在购买房屋时非常实用的工具。

它能够帮助购房者更好地了解贷款金额、每月还款额以及贷款利息等信息。

购房者可以根据这些信息做出合理的购房决策,并能更好地规划自己的财务状况。

对于购房者来说,使用房贷计算器是一种明智和有效的方法,可以帮助他们实现自己的购房梦想。

接下来,我们将介绍如何正确使用房贷计算器,并给出一些实用的贷款计算案例。

1. 房贷计算器的正确使用方法使用房贷计算器并不复杂,但是在使用之前,购房者需要明确以下几个方面的信息:首先,你需要知道购买房屋的总价格。

20242024房贷计算器Excel免费

20242024房贷计算器Excel免费

2024房贷计算器Excel免费•房贷计算器概述•Excel房贷计算器设计原理•Excel房贷计算器功能特点•Excel房贷计算器操作指南•案例分析:Excel房贷计算器应用实例•问题解答与技巧分享•总结与展望房贷计算器概述01定义与功能01房贷计算器是一种财务工具,用于计算房屋贷款的还款金额、利息和期限等。

02它可以帮助用户了解不同贷款方案下的还款情况,以便做出更明智的贷款决策。

03房贷计算器通常基于Excel等电子表格软件制作,具有易于使用和修改的特点。

使用场景及优势使用场景在购买房产、申请房屋贷款或进行贷款还款计划时,可以使用房贷计算器进行辅助计算。

优势房贷计算器能够快速、准确地计算出贷款还款情况,避免了手动计算的繁琐和错误;同时,用户可以通过调整参数来比较不同贷款方案的优劣,从而更好地选择适合自己的贷款方案。

市场需求与发展趋势市场需求随着房地产市场的不断发展和购房需求的增加,房贷计算器已成为许多购房者和贷款申请者的必备工具。

发展趋势未来,随着人工智能和大数据技术的不断发展,房贷计算器可能会更加智能化和个性化,能够根据用户的财务状况和信用情况提供更精准的贷款建议和还款方案。

同时,随着移动互联网的普及,房贷计算器也可能会向移动端发展,为用户提供更加便捷的使用体验。

Excel 房贷计算器设计原理02每月以相等的金额偿还贷款本金和利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息还款法基本数学模型介绍VS还款方式指借款人按照何种方式进行还款,如等额本息还款法或等额本金还款法等。

不同的还款方式会影响每月还款金额和总利息支出。

贷款金额指借款人向贷款机构借用的资金总额,是房贷计算的基础参数。

贷款期限指借款人应还清全部贷款本息的期限,通常以月为单位计算。

自动计算房贷计算器1.3

自动计算房贷计算器1.3

¥2,510.00 ¥2,500.83 ¥2,491.67 ¥2,482.50 ¥2,473.33 ¥2,464.17 ¥2,455.00 ¥2,445.83 ¥2,436.67 ¥2,427.50 ¥2,418.33 ¥2,409.17 ¥2,400.00 2,400.00 ¥2,390.83 ¥2,381.67 ¥2,372.50 ¥2,363.33 ¥2,354.17 ¥2,345.00 ¥2,335.83 ¥2,326.67 ¥2,317.50 ¥2,308.33 ¥2,299.17 ¥2,290.00 ¥2,280.83 ¥2,271.67
176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202
203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229
257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283
257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283
284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310

房贷计算器的使用方法

房贷计算器的使用方法

房贷计算器的使用方法房贷计算器是一种方便快捷的工具,可以帮助购房者计算房贷的相关情况,包括贷款金额、还款期限、利率等。

使用房贷计算器可以帮助购房者更好地了解自己的还款情况,制定合理的购房计划。

下面将介绍房贷计算器的使用方法。

一、打开房贷计算器网页或App您需要打开一个可靠的房贷计算器网页或下载一个房贷计算器的App。

在搜索引擎中输入“房贷计算器”关键词,会出现很多房贷计算器网页的链接,选择一个信誉较高、使用人数较多的网站或App进行计算。

二、输入贷款信息在打开的房贷计算器页面或App中,您会看到各种贷款信息的输入框,包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等。

根据您的实际情况,依次在相应的输入框中填写相关信息。

1. 贷款金额:填写您需要贷款的金额,一般是房屋的总价减去首付款金额。

2. 贷款期限:填写您希望的贷款期限,一般以年为单位,常见的有5年、10年、20年、30年等。

3. 贷款利率:填写当前的贷款利率,一般以年为单位,可以通过咨询银行或查看官方网站获取最新的贷款利率。

三、点击计算按钮在填写完贷款信息之后,点击计算按钮进行计算。

房贷计算器会根据您输入的贷款信息,自动计算出每月的还款额、贷款总利息等相关数据。

四、查看计算结果计算完成后,房贷计算器会将计算结果呈现在页面或App上。

您可以查看每月的还款额、还款总额以及贷款利息等信息。

同时,房贷计算器还会以图表或表格的形式展示数据,更加直观地呈现给您。

五、进行进一步分析通过房贷计算器计算出的结果,您可以进一步分析和比较不同贷款方案的优劣。

您可以尝试调整贷款金额、贷款期限等参数,观察对还款额、贷款利息等的影响。

这样可以帮助您选择最适合自己的贷款方案。

六、保存或分享计算结果如果您想保存计算结果或与他人分享,房贷计算器通常提供了保存或分享的功能。

您可以将计算结果保存为图片或PDF文档,方便以后查阅。

同时,您还可以将计算结果分享给家人、朋友或贷款顾问,以获得更多的意见和建议。

按揭贷款的计算原理与java实现

按揭贷款的计算原理与java实现

按揭贷款的计算原理与java实现Number部分(6) Mortgage Calculator--按揭贷款计算器题⽬描述:Mortgage Calculator – Calculate the monthly payments of a fixed term mortgage over given Nth terms at a given interest rate. Also figure out how long it will take the user to pay back the loan.题⽬翻译:按揭贷款计算器——在给定利率下,计算固定期限按揭贷款在第N期的⽉还款。

同时计算⽤户需要多长时间来偿还贷款。

按揭贷款的相关概念(Mortgage)1. 什么是按揭贷款抵押贷款是指提供私⼈资产作为债务担保进⾏借款,多发⽣于购买房地产时英航借出的抵押贷款。

2. 抵押贷款的类型抵押贷款的类型有多种,主要通过⼀下⼏个因素来定义抵押贷款的类型。

利率(interest) :分为固定利率和浮动利率期限(Term) :按揭贷款通常拥有最⼤还款期限还款数额与还款频率(Payment amount and frequency) :规定两次还款之间的时间间隔以及在每个周期内需要还款的数⽬预付款(PrePayment):贷款⽅提前⽀付的预付款3. 还款⽅式按揭贷款⼀般采⽤分期还款,在固定汇率的情况下,规定⼀个还款期限,然后每⽉按时还⼀定数额。

常见的两种还款⽅式:等额本息还款和等额本⾦还款两种还款⽅案每⽉还款⾦额计算如下:假定贷款的年利率为r,还款年限为Y年,贷款本⾦为P,每⽉还款⾦额为A贷款的⽉利率R=r/12, 还款期数为N=12Y等额本息还款:等额本息还款是指在还款时,每个⽉总的还款⾦额是相同的。

每⽉所还本⾦和所还利息是变化的假定第t个还款⽉还款后,剩余的总还款⾦额为p(t).p(0)=Pp(1)=p(0)(1+R)−A=P(1+R)−Ap(2)=P(1)(1+R)−A=[P(1+R)−A](1+R)−A=P(1+R)2−(1+R)A−A...p(t)=P(1+R)t−A(1+R)t−1−A(1+R)t−2−...−A(1+R)−A我们可以得到每⽉还款后剩余还款⾦额p(t)的表达式:p(t)=P(1+R)t−A t−1∑i=0(1+R)i=P(1+R)t−A1−(1+R)t 1−(1+R)=P(1+R)t−A (1+R)t−1R我们给定的还款期数为N,也就是说p(N)=0,我们可以求出每⽉还款数额A。

2011年房贷计算器

2011年房贷计算器

2011年房贷计算器2011年房贷计算器随着时代的发展,人们的购房需求也时有增加。

在购买房屋时,很多人会选择贷款购房。

为了帮助人们更好地了解自己的贷款情况,2011年房贷计算器应运而生。

本文将介绍2011年房贷计算器的功能和使用方法。

一、功能介绍1. 贷款计算:用户可以通过输入贷款金额、贷款期限和年利率等信息,计算出每月还款额、还款总额和贷款利息。

2. 省利息计算:用户可以输入自己每月还款额的预算,计算出最快能够还清贷款的时间和省去的利息金额。

3. 等额本息和等额本金计算:用户可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式,计算出每月还款额的变化情况。

4. 还款计划:用户可以查看每月还款额和剩余贷款金额的变化情况,了解自己的还款进度。

二、使用方法1. 打开2011年房贷计算器,并选择贷款计算功能。

2. 输入贷款金额、贷款期限和年利率等信息。

3. 点击“计算”按钮,即可得到每月还款额、还款总额和贷款利息等结果。

4. 如果想要省利息计算,选择省利息计算功能,并输入每月还款额的预算。

5. 点击“计算”按钮,即可得到最快还清贷款的时间和省去的利息金额等结果。

6. 如果想要选择不同的还款方式,点击等额本息或等额本金选项,并输入相关信息。

7. 点击“计算”按钮,即可得到每月还款额的变化情况。

8. 如果想要查看还款计划,点击还款计划选项即可见到每月还款额和剩余贷款金额的变化情况。

三、注意事项1. 使用2011年房贷计算器时,需要输入准确的贷款金额、贷款期限和年利率等信息,以得到准确的结果。

2. 在省利息计算时,应根据自身情况输入合理的每月还款额预算,避免还款压力过大。

3. 在选择还款方式时,需要考虑自己的财务状况和付款能力,并选择适合自己的还款方式。

4. 在查看还款计划时,可以根据每月还款额和剩余贷款金额的变化,了解自己的还款进度,合理调整自己的还款计划。

总结:2011年房贷计算器是一个能够帮助人们更好理解自己贷款情况的工具。

房贷计算器原理

房贷计算器原理

房贷计算器原理 The document was finally revised on 20211. 等本息法月还款额计算公式的推导在上一篇随笔“用 C# 写个人住房贷款计算器”中提到,等本息法在利率不变的情况下,每月的还款额是固定的,所以也称为“等额法”,计算公式如下:现在就让我们来推导出这个公式吧。

我们知道,等本息法的计算方法如下:本月月还利息 = 上月剩余贷款余额 x 月利率本月月还本金 = 月还款额 - 本月月还利息本月剩余贷款余额 = 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金因此:本月剩余贷款余额= 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金= 上月剩余贷款余额 - (月还款额 - 本月月还利息)= 上月剩余贷款余额 - 月还款额 + 本月月还利息= 上月剩余贷款余额 - 月还款额 + 上月剩余贷款额 x 月利率= 上月剩余贷款余额 x (1 + 月利率) - 月还款额设:A = 贷款金额r = 月利率n = 期数z = 月还款额这样,各个月的剩余贷款余额如下表:根据上表,最后一期的剩余贷款余额是:A(1+r)n– z[(1+r)n-1+ … + (1+r) + 1] = A(1+r)n– z[(1+r)n - 1] / r 上面的计算是根据等比数列的求和公式,S n = a1(q n– 1) / (q –1),其中 a1 = 1,q = 1+r 。

由于最后一期的剩余贷款余额必须为零,因此:A(1+r)n– z[(1+r)n - 1] / r = 0z[(1+r)n - 1] / r = A(1+r)nz = A · r · (1+r)n / [(1+r)n - 1]这就是本文一开头提到的等本息法月还款额的计算公式。

2. 等本息法应付的总利息在利率不变的情况下,等本息法的月还款额是固定的,计算公式如下:月还款额 = 贷款金额 x 月利率 x (1+月利率)期数 / [(1+月利率)期数 - 1]本月月还利息 = 上月剩余贷款余额 x 月利率本月月还本金 = 月还款额 - 本月月还利息本月剩余贷款余额 = 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金因此:总利息 = 总还款额 - 贷款金额 = 月还款额 x 期数 - 贷款金额 = z ·n - A将月还款额 z = A · r · (1+r)n / [(1+r)n - 1] 代入上式,得到:总利息 = A · [1 + (n · r - 1) · (1+r)n] / [(1+r)n - 1]上式中,贷款金额 A 和月利率 r 都是正实数,期数 n 是正整数。

PHP房贷计算器代码,等额本息,等额本金

PHP房贷计算器代码,等额本息,等额本金

PHP房贷计算器代码,等额本息,等额本⾦ debx();function debx(){$dkm = 240; //贷款⽉数,20年就是240个⽉$dkTotal = 10000; //贷款总额$dknl = 0.0515; //贷款年利率$emTotal = $dkTotal * $dknl / 12 * pow(1 + $dknl / 12, $dkm) / (pow(1 + $dknl / 12, $dkm) - 1); //每⽉还款⾦额$lxTotal = 0; //总利息for ($i = 0; $i < $dkm; $i++) {$lx = $dkTotal * $dknl / 12; //每⽉还款利息$em = $emTotal - $lx; //每⽉还款本⾦echo "第" . ($i + 1) . "期", " 本⾦:", $em, " 利息:" . $lx, " 总额:" . $emTotal, "<br />";$dkTotal = $dkTotal - $em;$lxTotal = $lxTotal + $lx;}echo "总利息:" . $lxTotal;}function debj(){$dkm = 240; //贷款⽉数,20年就是240个⽉$dkTotal = 10000; //贷款总额$dknl = 0.0515; //贷款年利率$em = $dkTotal / $dkm; //每个⽉还款本⾦$lxTotal = 0; //总利息for ($i = 0; $i < $dkm; $i++) {$lx = $dkTotal * $dknl / 12; //每⽉还款利息echo "第" . ($i + 1) . "期", " 本⾦:", $em, " 利息:" . $lx, " 总额:" . ($em + $lx), "<br />";$dkTotal -= $em;$lxTotal = $lxTotal + $lx;}echo "总利息:" . $lxTotal;}exit;。

房贷计算器

房贷计算器

2011年最新版房贷计算器
一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
1.等额本息计算公式:
银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

需要注意的是:各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2.等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷计算器:。

Excel房贷计算器教学案例设计

Excel房贷计算器教学案例设计

第36卷 第5期 福 建 电 脑 Vol. 36 No.52020年5月Journal of Fujian ComputerMay 2020———————————————本文得到广东食品药品职业学院教育教学改革项目(No.2017JG06)资助。

张乐吟,女,1988年生,主要研究领域为计算机教育、教育测量与评价。

E-mail:**********************。

Excel 房贷计算器教学案例设计张乐吟(广东食品药品职业学院软件学院 广州 510520)摘 要 Excel 财务函数PMT 、PV 、FV 是计算机应用基础课的难点之一。

传统的教学只注重Excel 课堂实操,学生并不理解货币的时间价值。

Excel 房贷计算器教学案例,引导学生对房贷的等额本息和等额本金两种还贷方式进行分析建模,在“教学做”过程中掌握Excel 财务函数,同时培养学生的计算思维。

关键词 计算机应用基础;Excel 财务函数;等额本息;等额本金;房贷计算器 中图法分类号 TP391.13 DOI:10.16707/ki.fjpc.2020.05.048Teaching Case Design of Excel Mortgage CalculatorZHANG Yueyin(Department of Software, Guangdong Food and Drug Vocational College, Guangzhou, China, 510520)1 引言计算机应用基础课是高等院校的公共基础课,也是大学通识教育的重要组成部分。

Excel 财务函数PMT 、PV 、FV 是计算机应用基础课的难点之一,也是计算机基础通过性考试的考点之一。

传统的教学只注重Excel 课堂实操,学生并不理解货币的时间价值,对这部分知识点不感兴趣。

本文设计了Excel 房贷计算器教学案例,以日常生活中人人关心的房贷问题为切入点,使学生在“教学做”过程中掌握Excel 财务函数,同时引导学生运用计算机基础知识进行问题求解和系统设计,培养学生的计算思维。

贷款计算器的使用方法和功能

贷款计算器的使用方法和功能

贷款计算器的使用方法和功能贷款是现代社会中常见的金融交易方式之一。

在进行贷款时,了解贷款的相关信息、计算贷款的利息和月供等是非常重要的。

而贷款计算器作为一种实用工具,能够为人们提供方便快捷的贷款计算功能,帮助借款人更好地掌握贷款相关的参数和数据。

本文将介绍贷款计算器的使用方法和功能,以帮助读者更好地利用该工具。

一、贷款计算器的基本功能贷款计算器是一种能够自动计算贷款相关参数的工具。

在使用贷款计算器之前,我们需要了解它的基本功能,以便正确地操作和使用。

贷款计算器通常具备以下几个基本功能:1. 还款计算:贷款计算器可以根据用户提供的贷款金额、贷款利率和贷款期限,自动计算出每个还款期限内的应还本金、利息以及总还款金额。

2. 利率计算:贷款计算器可以帮助用户计算出贷款的年化利率、月利率或日利率,以便借款人了解贷款的实际成本。

3. 还款方式选择:贷款计算器可以帮助用户选择适合自己的还款方式,比如等额本息还款、等额本金还款等,并计算出每种还款方式下的还款金额和利息。

4. 提前还款计算:贷款计算器可以帮助用户计算提前还款的额外费用、优惠和节省利息等,从而帮助用户决策是否提前还款。

以上是贷款计算器的一些基本功能。

接下来,我们将介绍如何正确地使用贷款计算器进行贷款计算。

二、正确使用贷款计算器的方法1. 输入贷款信息:打开贷款计算器后,首先需要输入贷款的相关信息,包括贷款金额、贷款利率和贷款期限等。

确保输入的信息准确无误,以保证计算结果的准确性。

2. 选择还款方式:根据自身情况和需要,选择适合自己的还款方式,比如等额本息还款或等额本金还款。

选择不同的还款方式会影响还款金额和利息,需要根据个人实际情况进行选择。

3. 查看计算结果:点击计算按钮后,贷款计算器会自动计算出相关的还款信息,并显示在结果栏中。

包括每期的还款金额、本金、利息以及总还款金额等。

4. 分析结果和调整参数:根据计算器显示的结果,进行结果分析和调整。

可以根据需要修改贷款金额、贷款利率或贷款期限等参数,以此来观察不同参数对还款金额和利息的影响。

VB第六讲案例“房屋贷款计算器”-web PPT

VB第六讲案例“房屋贷款计算器”-web PPT
VB第六讲案例“房屋贷款计算器”web
中国人心中:
有房才觉得像个家,就是 自己得家,租房却就是租得 别人得房,没有家
住房得重要
8/22/2022
8/22/2022
8/22/2022
功能分析
• 1、根据房屋单价、面积等信息完成房屋贷款数额与每月 还款数额得计算
• 2、有按揭成数与按揭年数得选择 • 3、明确知道相关数据:如贷款利率等,及其她计算得公式:
Form_Load()事件得应用
8/22/2022
如贷款数额等
8/22/2022
注意: 1、界面布局怎样才更合理、美
观 2、要使用哪些控件才能完成功
能要求 3、就是否需要考虑人性化设计
8/22/2022
界面设计
属性修改
窗体及各控件名称与其她属性得修改
窗体名称:frm*** 控件名称:txt***、lbl***、cmd***
代码中容易识别、 阅读、记忆
窗体及控件其她属性得修改涉及到最终得现实效果, 必须清楚各常用属性值得含义
8/22/2022
代码设置
根据功能要求完成代码设置,注意其中书写格式要符合要求 明确知道其中代码得具体含义及显示效果,能简则简,能省则 省,不能有任何“画蛇添足”得语句
8/22/2022
代码讲解
VB计算公式得表达 Hale Waihona Puke ormate函数对输出内容得规范显示

买房贷款计算器的计算方法

买房贷款计算器的计算方法

使用贷款计算器可以帮助购房者提前规划 自己的财务安排,制定合理的还款计划, 确保按时还款并避免逾期等不良记录。
提供参考依据
购房者在与开发商或银行谈判时,可以 使用贷款计算器提供的数据作为参考依 据,确保自己获得最优惠的贷款条件。
02
贷款基础知识
贷款类型
01
02
03
公积金贷款
由政府或公共机构提供担 保,利率较低,但申请条 件较为严格。
高,每月还款金额也越高。
贷款期限与月供的关系
贷款期限
从贷款发放之日起到还清贷款所需的总月份数。
月供
借款人每月需要还款的金额。
关系
贷款期限越长,月供越小,因为借款人可以分摊更多的利息负担。 但同时,贷款期限越长,总还款额也越高。
提前还款与剩余本金的关系
01
提前还款
借款人提前一次性还清全部或部分贷款的行为。
公积金贷款
03
享受政府公积金优惠利率的贷款。
输入贷款金额
确定贷款需求
根据购房需求和预算,确定所需贷款 的总额。
核实贷款额度
根据个人信用状况、收入和其他因素 ,核实银行给予的贷款额度。
选择贷款利率和期限
查询当前市场利率
了解不同银行的房贷利率,以便选择 最优惠的利率。
选择合适的贷款期限
根据个人还款能力和财务计划,选择 合适的贷款期限。
混合利率贷款
结合固定和可变利率的特点,通常前几年利率较低,之后可能有 所调整。
如何确定最佳的贷款期限?
短期贷款期限
适合希望尽快还清贷款,或对未来收入状况不确定的购房者。
长期贷款期限
适合有稳定收入来源,希望通过分摊成本降低每月还款压力的购房 者。
中期贷款期限

房贷计算器2019版

房贷计算器2019版

房贷计算器2019版随着经济的发展和人民的生活水平提高,越来越多的人开始购房置业。

房贷计算器作为一种便捷的工具,帮助购房者计算购房贷款的相关费用。

本文将介绍房贷计算器的作用、使用方法以及2019版房贷计算器的更新内容。

一、房贷计算器的作用房贷计算器是一种方便快捷的工具,用于计算购房贷款的相关费用,包括贷款本金、利率、还款期限等。

通过房贷计算器,购房者可以得知每期还款金额、总还款金额、支付利息等关键信息。

这些信息可以帮助购房者更好地规划自己的购房财务计划,做出明智的决策。

二、房贷计算器的使用方法使用房贷计算器非常简单,只需输入一些关键的参数即可。

首先,购房者需要填写贷款本金的总金额,即购房者希望贷款的数目。

其次,购房者需要填写贷款的利率,该利率通常是根据购房者的信用状况和市场利率决定的。

最后,购房者需要填写贷款的还款期限,即购房者希望在多长时间内还清贷款。

填写完这些参数后,房贷计算器会自动计算出每期还款金额、总还款金额、支付利息等关键信息。

三、2019版房贷计算器的更新内容2019版房贷计算器相比之前的版本进行了一些改进和更新。

首先,2019版房贷计算器考虑了当前市场利率的影响。

购房者可以通过输入当前市场利率来得到更准确的还款金额和利息信息。

其次,2019版房贷计算器加入了更多的贷款选项。

购房者可以选择不同的还款期限、不同的还款方式(等额本金或等额本息),以适应不同的财务需求。

此外,2019版房贷计算器还提供了更多的功能,例如购房者可以通过计算器了解提前还款的收益和成本。

四、房贷计算器的注意事项在使用房贷计算器时,购房者需要注意以下事项。

首先,贷款利率通常是根据购房者的信用状况和市场利率决定的,因此实际的贷款利率可能与计算器中的默认值有所不同。

购房者应该咨询贷款机构以获取准确的利率信息。

其次,房贷计算器只能提供初步的计算结果,实际的贷款费用可能会受到其他因素的影响,例如贷款手续费、保险费用等。

购房者在购房过程中应该咨询专业的财务顾问以获取更准确的贷款费用估计。

相关主题
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

房贷计算器原理
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
1. 等本息法月还款额计算公式的推导
在上一篇随笔“用 C# 写个人住房贷款计算器”中提到,等本息法在利率不变的情况下,每月的还款额是固定的,所以也称为“等额法”,计算公式如下:
现在就让我们来推导出这个公式吧。

我们知道,等本息法的计算方法如下:
本月月还利息 = 上月剩余贷款余额 x 月利率
本月月还本金 = 月还款额 - 本月月还利息
本月剩余贷款余额 = 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金
因此:
本月剩余贷款余额
= 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金
= 上月剩余贷款余额 - (月还款额 - 本月月还利息)
= 上月剩余贷款余额 - 月还款额 + 本月月还利息
= 上月剩余贷款余额 - 月还款额 + 上月剩余贷款额 x 月利率
= 上月剩余贷款余额 x (1 + 月利率) - 月还款额
设:
A = 贷款金额
r = 月利率
n = 期数
z = 月还款额
这样,各个月的剩余贷款余额如下表:
根据上表,最后一期的剩余贷款余额是:
A(1+r)n– z[(1+r)n-1+ … + (1+r) + 1] = A(1+r)n– z[(1+r)n - 1] / r 上面的计算是根据等比数列的求和公式,S n = a1(q n– 1) / (q –1),其中 a1 = 1,q = 1+r 。

由于最后一期的剩余贷款余额必须为零,因此:
A(1+r)n– z[(1+r)n - 1] / r = 0
z[(1+r)n - 1] / r = A(1+r)n
z = A · r · (1+r)n / [(1+r)n - 1]
这就是本文一开头提到的等本息法月还款额的计算公式。

2. 等本息法应付的总利息
在利率不变的情况下,等本息法的月还款额是固定的,计算公式如下:
月还款额 = 贷款金额 x 月利率 x (1+月利率)期数 / [(1+月利率)期数 - 1]
本月月还利息 = 上月剩余贷款余额 x 月利率
本月月还本金 = 月还款额 - 本月月还利息
本月剩余贷款余额 = 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金
因此:
总利息 = 总还款额 - 贷款金额 = 月还款额 x 期数 - 贷款金额 = z ·n - A
将月还款额 z = A · r · (1+r)n / [(1+r)n - 1] 代入上式,得到:
总利息 = A · [1 + (n · r - 1) · (1+r)n] / [(1+r)n - 1]
上式中,贷款金额 A 和月利率 r 都是正实数,期数 n 是正整数。

思考题:
证明:按上式计算的总利息大于零。

当月利率 r 趋向于零时,按上式计算的总利息的极限是多少?
当贷款金额 A = 10 万元,月利率 r = % / 12,期数 n = 240 时,代入上式计算得到的总利息是 43, 元。

下图中使用个人住房贷款计算
器计算出来的总利息是 43, 元,两者相差元,是因为该计算器在计算还款计划表时各个月的月还利息都必须进行舍入处理造成的。

3. 等本金法应付的总利息
在利率不变的情况下,等本金法的月还本金是固定的,计算公式如下:
月还本金 = 贷款金额 / 期数
本月月还利息 = 上月剩余贷款余额 x 月利率
本月月还款额 = 月还本金 + 本月月还利息
本月剩余贷款余额 = 上月剩余贷款余额 - 月还本金
这样,各个月的月还利息如下表:
期数月还本金月还利息剩余贷款余额
0 A · (1 – 0/n)
因此,将上表中各个月的月还利息加起来就得到:
总利息 = r · A · n – r · A · n · [0 + (n-1)/n] / 2
上面的计算是根据等差数列的求和公式,S n = n · (a1 + a n) / 2,其中 a1 = 0,a n = (n-1)/n 。

化简后得到:
总利息 = A · r · (n+1) / 2
当贷款金额 A = 10 万元,月利率 r = % / 12,期数 n = 240 时,代入上式计算得到的总利息是 38, 元。

下图中使用个人住房贷款计算器计算出来的总利息是 38, 元,两者相差元,是因为该计算器在计算还款计划表时各个月的月还利息都必须进行舍入处理造成的。

4. 等本息法和等本金法应付的总利息的比较
那么,在贷款金额、利率和期限相同的情况下,哪种还款方式的成本更小呢?
在上面两个小节中,我们看到,当贷款金额为 10 万元,年利率为 %,期限为 20 年时,等本息法应付的总利息为 43, 元,而等本金法为 38, 元,两者相差 4, 元。

但是,在上述情况下,等本息法的月还款额固定为元。

而等本金法的月还款额第一个月为元,以后逐月递减,直到最后一个月为元。

可见,如果经济能力能够负担刚开始时比较大的月还款额,应该选择等本金法,可以节省不少利息。

当然,上面仅仅是一个特定的例子,并不是证明在所有情况下等本金法都会比等本息法节省利息。

根据前面的两个小节,我们知道:
等本息法的总利息 = A · [1 + (n · r - 1) · (1+r)n] / [(1+r)n - 1]
等本金法的总利息 = A · r · (n+1) / 2
利息差 = A · { [1 + (n · r - 1) · (1+r)n] / [(1+r)n - 1] - r · (n+1) / 2 } 上面的算式中,贷款金额 A 和月利率 r 都是正实数,期数 n 是正整数。

目前我还没有找到证明利息差不小于零的方法。

下面是利息差关于月利率 r 的函数的图像,坐标原点在左下角,贷款金额为1元,期数为180个月,年利率从0%变化到10%,函数值(利息差)从0元变化到元。

上面的 Plot 程序请参见我在2005年11月1日发表的随笔“画函数图形的C#程序(改进版)”。

5. 利率为零时的情况
如果天上掉馅饼下来,贷款的利率为零的话,月还利息就为零,月还款额等于月还本金,等于贷款金额除以期数,对于等本息法就和等本金法都是这样的。

在前面的第1小节,我们证明了等本息法的月还款额由以下公式决定:
z = A · r · (1+r)n / [(1+r)n - 1]
上式在月利率 r 趋向于零时的极限:
上面的计算中用到的规则:
其实,这个极限这也可以用初等方法(即不使用微积分)解出,如下:
下面是等本息法的月还款额关于月利率 r 的函数的图像,贷款金额为1元,期数为180个月,年利率从 % 变化到 10% ,函数值(月还款额)从元变化为元。

注意:A/n = 1/180 = … 。

相关文档
最新文档