城市豪宅精装修标准研究报告PPT(共26页)
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波按摩浴缸 ，德国汉斯格雅 （Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴
组
日本Yoshitake减压阀
日本EBABA给水泵 开能（Canature）净水器 冷水采用日本积水（Sekisui）铜塑复合 管，热水采用304不锈钢管 日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水
管
德国威能（Vaillant）壁挂热水炉
由地下二层生活水池经生活水泵提升至 屋顶水箱分7区供水 ，远程抄表
管线 排污
高档办公楼宇的综合布线系统
室内污、废水分流，室外污、废水合 流
装修实景图
案例四:上海华府天地
项目名称
华府天地
项目位置
卢湾区马当路222 号（兴业路口）
发展商
上海置业/安信复 兴置地有限公司
占地面积
21800
建筑面积
70000
选用高级石材、
木材、地毯等装
卫
花洒
当代RainSky(唤雨魔法师)
修材料，选料极
系列
大堂、门 为考究。此外，
生 间
座便器
杜拉维特
厅、电梯 还配以国际级水 厅、走廊 平的家具、灯具、
雕塑、和配饰。
浴缸
德国高仪
所有材料均为环
保产品。
装修实景图
案例二:上海汤臣一品
项目名称
汤臣一品
项目位置
上海浦东区花园 石桥路28弄
高容量电表、大截面导线、多回路设计
社区智 能
家居智 能
一卡通系统、GSM移动通讯楼宇（室 内）覆盖和无线寻呼系统、三表远传 系统、楼宇设备自控系统
家电远程控制系统、电信电话系统、 有线电视系统
家居安 防
可视对讲系统、闭路电视监控系统、 门禁系统、家庭防盗报警系统、天然 气探测系统
社区安 红外线周界报警系统、电子巡更系统、 防 车库安防系统、消防报警系统
三菱电梯、两部主人专用、一部保姆用
德国Hoppe门锁 ，双层中空本体绿钢化
玻璃，断桥铝合金窗框
智
墙面、地面大理石，西班牙ROCA洁具 能
及豪华双人按摩浴缸
化
德国POGGENPOHL橱柜、意大利 Smeg灶具、德国KUPPERSBUSCH厨用 电器，欧洲WHIRLPOOL灶具及厨房用
品
美国TRANE可遥控中央空调
号、12号
上海世茂房地产 有限公司
275000
800000
7栋49-55层超高 层
2.8
70%
2001-9
户型 85~1000平方米
装修明细
部位
材料说明
部位
材料说明
结构 大堂 电梯 门窗 卫生 间
厨房
空调 供电
供水
全现浇钢筋混凝土剪力墙——核心筒结 构体系
高级大理石
通讯
社区网络主干采用千兆以太网交换技 术，光纤电缆1000M进楼，超五类线 100M入户
城市豪宅精装修标准研究
[关键字]： 全国 城市豪宅 精装修标准研究
[案例简介]： 全国一线国际化城市的顶级城市豪宅的精装修标准研究
[案例适用范围]： 一线城市的顶级豪宅精装修标准借鉴
室内装修研究依据
一、项目整体定位
二、案例借鉴
案例选取原则： ➢ 国际化城市高尚住宅 ➢ 精装修交楼 ➢ 精装修标准成功体现了项目品质 ➢得到高端客户广泛认可
二、市场同类案例借鉴
案例一 : 北京柏悦居 案例二 :上海汤臣一品 案例三 :上海世茂滨江花园 案例四 :上海华府天地 案例五 :杭州九树 案例六 :香港一号银海
案例选取原则： ➢ 国际化城市高尚住宅
➢ 精装修交楼 ➢ 产品成功体现了项目品质 ➢ 得到高端客户广泛认可
案例一:北京柏悦居
项目名称
柏悦居
北京建国门外街2 项目位置 号，即东三环国
贸桥的西南角
发展商
北京银泰置业有 限公司
占地面积
31305
建筑面积
349998
规模
1栋63层超高层酒 店服务式公寓， 另还有商业、写 字楼、公寓
容积率
8.0
绿化率
21%
开盘时间
2005-12
户型 132~242平方米
装修明细
部位
材料说明
部位
材料说明
龙头 当代MEM(memory)系列
实木窗套和实木花饰门
减压阀组 给水泵 净水器
供水
分户门
德国Nobelesse手工雕花铜门
排水
室内楼梯
采用金属杠杆，实木扶手，进口大理 石踏步
热水供应
空调
日本大金（DAKIN）VRV II 户式中央 空调
电视及电话
中央洗尘 美国碧慕（BEAM）中央洗尘系统
电力供应
美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主 照明调控开
保安系统 机，美国道肯奇（DORCON）掌形仪，
关
德国SIEDEL可视
对讲系统
材料说明
墙地面采用进口大理石，德国博得宝 （Poggenpohl）厨具，德国 Gaggenau嘉格纳电器设备
采用挪威耐克森（Nexans）地坪加热系 统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶， 卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及 Dornbracht龙头，意大利TEUCO超音
发展商
上海汤臣房地产 开发有限公司
占地面积
20000
建筑面积
115000
规模
2栋40层和2栋44 层超高层
容积率
7.07
绿化率
40%
开盘时间
2005-10
户型 434~1200平方米
部位
材料说明
部位
装修明细 天花、墙 轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶
身
漆
厨房
地面
高级实木复合地板或进口大理石地坪
窗户
北京柏悦居
一、项目定位：顶级都市生活代言
位于国际化城市核心的城市豪宅，正以代言 都市生活的气势影响着世界。它们在提供世 界顶级的资源平台、配置和人性化服务的同 时，也同样关注着高品质居住空间的打造。 他们是:
香港太古城
深圳华润幸福里
上海汤臣一品
项目定位下的精装修关键词提炼
国际化 时尚 大气 高品质
铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技 术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel） 中空玻璃（Low-E防辐射铜化玻璃）， 意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金。采
用Silent Giss电动窗帘轨道
浴室
阳台
墙面采用进口石灰岩或日本三菱 （Misubishi）铝复合板，地面采用进
口花岗岩，玻璃金属杠杆
门扇、窗 槛
规模
5栋18～19层小 高层
容积率
3.2
绿化率
35%
Байду номын сангаас
开盘时间
2005－6
户型 260～700平方米
部位
主体裙房外 墙 建 主体外墙玻 筑璃 部 分 主体外墙铝 材
材料说明
巴西装娱乐修金麻明花岗细岩
有线电视，卫星电视，电话：中国电信， 每户预留10对电话进线
法国海格（Hager）住户配电箱
采用进口德国ABB公司EIB系统
来邦（Lonbon）紧急对讲系统
装修实景图
案例三:上海世茂滨江花园
项目名称
项目位置
发展商 占地面积 建筑面积
规模 容积率 绿化率 开盘时间
世茂滨江花园
浦东新区潍坊西 路2弄10号、11
组
日本Yoshitake减压阀
日本EBABA给水泵 开能（Canature）净水器 冷水采用日本积水（Sekisui）铜塑复合 管，热水采用304不锈钢管 日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水
管
德国威能（Vaillant）壁挂热水炉
由地下二层生活水池经生活水泵提升至 屋顶水箱分7区供水 ，远程抄表
管线 排污
高档办公楼宇的综合布线系统
室内污、废水分流，室外污、废水合 流
装修实景图
案例四:上海华府天地
项目名称
华府天地
项目位置
卢湾区马当路222 号（兴业路口）
发展商
上海置业/安信复 兴置地有限公司
占地面积
21800
建筑面积
70000
选用高级石材、
木材、地毯等装
卫
花洒
当代RainSky(唤雨魔法师)
修材料，选料极
系列
大堂、门 为考究。此外，
生 间
座便器
杜拉维特
厅、电梯 还配以国际级水 厅、走廊 平的家具、灯具、
雕塑、和配饰。
浴缸
德国高仪
所有材料均为环
保产品。
装修实景图
案例二:上海汤臣一品
项目名称
汤臣一品
项目位置
上海浦东区花园 石桥路28弄
高容量电表、大截面导线、多回路设计
社区智 能
家居智 能
一卡通系统、GSM移动通讯楼宇（室 内）覆盖和无线寻呼系统、三表远传 系统、楼宇设备自控系统
家电远程控制系统、电信电话系统、 有线电视系统
家居安 防
可视对讲系统、闭路电视监控系统、 门禁系统、家庭防盗报警系统、天然 气探测系统
社区安 红外线周界报警系统、电子巡更系统、 防 车库安防系统、消防报警系统
三菱电梯、两部主人专用、一部保姆用
德国Hoppe门锁 ，双层中空本体绿钢化
玻璃，断桥铝合金窗框
智
墙面、地面大理石，西班牙ROCA洁具 能
及豪华双人按摩浴缸
化
德国POGGENPOHL橱柜、意大利 Smeg灶具、德国KUPPERSBUSCH厨用 电器，欧洲WHIRLPOOL灶具及厨房用
品
美国TRANE可遥控中央空调
号、12号
上海世茂房地产 有限公司
275000
800000
7栋49-55层超高 层
2.8
70%
2001-9
户型 85~1000平方米
装修明细
部位
材料说明
部位
材料说明
结构 大堂 电梯 门窗 卫生 间
厨房
空调 供电
供水
全现浇钢筋混凝土剪力墙——核心筒结 构体系
高级大理石
通讯
社区网络主干采用千兆以太网交换技 术，光纤电缆1000M进楼，超五类线 100M入户
城市豪宅精装修标准研究
[关键字]： 全国 城市豪宅 精装修标准研究
[案例简介]： 全国一线国际化城市的顶级城市豪宅的精装修标准研究
[案例适用范围]： 一线城市的顶级豪宅精装修标准借鉴
室内装修研究依据
一、项目整体定位
二、案例借鉴
案例选取原则： ➢ 国际化城市高尚住宅 ➢ 精装修交楼 ➢ 精装修标准成功体现了项目品质 ➢得到高端客户广泛认可
二、市场同类案例借鉴
案例一 : 北京柏悦居 案例二 :上海汤臣一品 案例三 :上海世茂滨江花园 案例四 :上海华府天地 案例五 :杭州九树 案例六 :香港一号银海
案例选取原则： ➢ 国际化城市高尚住宅
➢ 精装修交楼 ➢ 产品成功体现了项目品质 ➢ 得到高端客户广泛认可
案例一:北京柏悦居
项目名称
柏悦居
北京建国门外街2 项目位置 号，即东三环国
贸桥的西南角
发展商
北京银泰置业有 限公司
占地面积
31305
建筑面积
349998
规模
1栋63层超高层酒 店服务式公寓， 另还有商业、写 字楼、公寓
容积率
8.0
绿化率
21%
开盘时间
2005-12
户型 132~242平方米
装修明细
部位
材料说明
部位
材料说明
龙头 当代MEM(memory)系列
实木窗套和实木花饰门
减压阀组 给水泵 净水器
供水
分户门
德国Nobelesse手工雕花铜门
排水
室内楼梯
采用金属杠杆，实木扶手，进口大理 石踏步
热水供应
空调
日本大金（DAKIN）VRV II 户式中央 空调
电视及电话
中央洗尘 美国碧慕（BEAM）中央洗尘系统
电力供应
美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主 照明调控开
保安系统 机，美国道肯奇（DORCON）掌形仪，
关
德国SIEDEL可视
对讲系统
材料说明
墙地面采用进口大理石，德国博得宝 （Poggenpohl）厨具，德国 Gaggenau嘉格纳电器设备
采用挪威耐克森（Nexans）地坪加热系 统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶， 卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及 Dornbracht龙头，意大利TEUCO超音
发展商
上海汤臣房地产 开发有限公司
占地面积
20000
建筑面积
115000
规模
2栋40层和2栋44 层超高层
容积率
7.07
绿化率
40%
开盘时间
2005-10
户型 434~1200平方米
部位
材料说明
部位
装修明细 天花、墙 轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶
身
漆
厨房
地面
高级实木复合地板或进口大理石地坪
窗户
北京柏悦居
一、项目定位：顶级都市生活代言
位于国际化城市核心的城市豪宅，正以代言 都市生活的气势影响着世界。它们在提供世 界顶级的资源平台、配置和人性化服务的同 时，也同样关注着高品质居住空间的打造。 他们是:
香港太古城
深圳华润幸福里
上海汤臣一品
项目定位下的精装修关键词提炼
国际化 时尚 大气 高品质
铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技 术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel） 中空玻璃（Low-E防辐射铜化玻璃）， 意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金。采
用Silent Giss电动窗帘轨道
浴室
阳台
墙面采用进口石灰岩或日本三菱 （Misubishi）铝复合板，地面采用进
口花岗岩，玻璃金属杠杆
门扇、窗 槛
规模
5栋18～19层小 高层
容积率
3.2
绿化率
35%
Байду номын сангаас
开盘时间
2005－6
户型 260～700平方米
部位
主体裙房外 墙 建 主体外墙玻 筑璃 部 分 主体外墙铝 材
材料说明
巴西装娱乐修金麻明花岗细岩
有线电视，卫星电视，电话：中国电信， 每户预留10对电话进线
法国海格（Hager）住户配电箱
采用进口德国ABB公司EIB系统
来邦（Lonbon）紧急对讲系统
装修实景图
案例三:上海世茂滨江花园
项目名称
项目位置
发展商 占地面积 建筑面积
规模 容积率 绿化率 开盘时间
世茂滨江花园
浦东新区潍坊西 路2弄10号、11