对我国房地产经济几点论文
对我国房地产经济存在问题及对策的研究
对我国房地产经济存在问题及对策的研究摘要：本文主要从房地产经济管理的基本原则、存在问题以及有效对策三个方面进行了简单探讨。
关键词：房地产经济；原则；问题；对策近年来，房地产产业被公认为是我国国民经济发展的支柱性、先导性产业，是我国发展宏观经济的重要力量。
房地产经济是我国社会经济活动的重要内容，房地产市场是整个市场体系中的重要有机组成部分。
由此看来，房地产经济的重要性是不言而喻的，对国家社会经济的发展影响深远。
目前，随着我国国民经济不断发展，房地产行业在经济中的地位飞速提高，并以其强大的生命力和依附能力不断发展壮大，现在已成为关系国计民生的重要力量。
目前，我国的房地产经济在发展的过程中还存在着很大的问题，因此，要针对相关的问题进行研究探讨，不断地促进其快迅发展。
一、房地产经济管理的基本原则在我国的国民经济中，房地产经济在其中占据着重要的位置，是其发展中的重要组成部分，因此，在进行具体管理中，其必须要遵循以下原则：1.相关性原则在管理房地产经济时，要保证房屋所有权和土地使用权的相关性，简单来讲，就是物业与地权的相关与控制。
首先，站在经济的角度来看，通过房屋所有权，保证相关人员对土地利润的获得以及土地价值的实现，这也是一种重要的管理手段。
其次，如果站在物质的角度来看待问题时，以土地作为媒介，促进土地使用权和房屋所有权的相关性，从而实现应有的利益。
为此，在实际管理当中，必须要实现体现相关性原则，加强二者的相互结合。
2.所有权原则对于我国的房地产经济来讲，在土地的占有、使用以及分配和管理上，宪法赋予国家享有所有的权利，但是这种权利是建立在全民所有的基础之上的，而这种所有权的最终目的就是要保证最大的收益。
因此，国家在享有土地所有权的同时，要针对房地产经济管理，结合企业发展的实际情况，规划土地的用途，合理安排建筑的规模，严格按照相关的法律法规，确保各项活动的正常进行和政策法规的有效执行。
3 .分离性原则。
所谓分离性原则，就是在进行房地产经济管理的过程中，要将土地的所有权、经营权以及使用权进行有效地分离。
2020年分析我国房地产经济学的现状论文
分析我国房地产经济学的现状论文一、我国房地产发展的现状xx年以来，随着市场的迅速升温，房地产价格大幅上涨。
9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点，这是自年初以来，房屋销售价格连续第3个月同比上涨；环比上涨0.7%，环比连续7个月正增长。
尽管近期北京、上海等一线城市房价涨幅有所放缓，但西宁、银川、天津、南昌等二、三线城市房价却在加速上涨，表明我国房地产市场的涨价潮正在由一线城市向省会城市、中小城市等二、三线城市蔓延。
进入xx年以来，自中央经济工作会议后，楼市调整政策频出。
二手房营业税优惠终止、国四条、土地出让金比例调高至50%、国十一条以及央行上调存款准备金率等为当前火热的楼市注入了一剂良方。
特别是xx年9月30日由深圳率先推出的限制购房令，继而蔓延至全国各大城市，对房地产投资更是带来了极大的影响。
统计显示，xx年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%；其中，1~12月增速比1~11月回落3.3个百分点。
全国商品房销售面积10.43亿平方米，增长10.1%，增幅回落超过30个百分点。
商品房销售额5.25万亿元，增长18.3%，增幅回落超过50个百分点。
房地产开发企业本年资金72494亿元，增长25.4%，增幅回落20个百分点左右。
从同比数据看，4月份以后房价同比增幅逐步回落，到12月，回落6.4个百分点。
从环比数据看，数据变动趋势与同比数据变动趋势具有大致相同特征，涨幅也呈逐步回落态势。
二、行为经济学的主要观点（一）什么是行为经济学行为经济学就是要从人的现实决策过程中出发，建立符合心理学事实的个体决策模型，以此来分析具体的经济行为和经济现象。
它强调的是，经济学的假设前提必须和实际情况一致，通过大量的心理学实验和现场实验研究，对主流经济学家所坚守的公理化假设进行可复制的实验，并在这些重复的实验中寻找一些具有规律性的东西，接着用数学把规律表达出来，以便给经济学的演绎推理更为科学，也更具预测性的模型奠定基础。
关于房地产经济方面的论文
关于房地产经济方面的论文随着我国人们经济的提高，我国的房地产行业的发展速度也不断的加快，同时飞速上涨的还有房价。
下面是店铺为大家整理的关于房地产经济论文，供大家参考。
房地产经济论文篇一：《低碳经济背景下房地产经济管理创新》【摘要】房地产业属于高耗能、高排放量的行业，随着近年来我国人民生活水平的提升，人们对生活质量的要求不断升高，这种形势下房地产业必然会朝着低碳化的方向发展，但是因为当前我国正处于经济转型时期，房地产业向低碳化发展的过程中始终有一些问题存在，因此必须加强对房地产经济的管理，并实现管理工作的创新，从而促进房地产低碳化发展的实现。
【关键词】低碳经济;房地产;经济管理创新随着近年来我国对新型经济增长方式支持力度的不断加大，尤其是在可持续发展观念的引导下，低碳经济得到了快速发展，实现了对科技与制度的创新，在减少废弃物排放、降低能源消耗等方面取得了有效成果，有效推动了环境和经济的共同发展。
近年来各行各业都开始关注低碳经济，随着低碳经济的快速发展，我们的生存环境得到了有效保护，经济结构也得到了有效的优化与调整。
因此，在低碳经济背景下，急需进一步加快我国房地产经济管理的创新发展，这样才能切实保证经济与环境的共同发展。
1我国房地产发展提倡低碳经济1.1制定了低碳地产发展政策目前我国的经济环境非常复杂，其经济发展过程中具有一定的不确定性，在这种形势下如果不能发展低碳地产发展政策，低碳房产发展将会面临很多问题，例如法律法规不完善，违法行为发生的几率将会增加，在低碳房地产发展的过程中，犯罪的成本比较低，而房地产利润较高，因此造成犯罪率非常高，还会出现房地产价格虚假的问题。
因此，在目前的低碳经济背景下，继续加快房地产相关政策与法规的健全与完善。
1.2大力倡导绿色与环保在目前的低碳经济环境中，要想实现房地产业的低碳目标，就要不断加快在技术与材料方面的创新，充分利用环保的、绿色的材料代替高能耗材料，这样才能实现建筑材料的环保和绿色目标。
浅论新经济时代背景下对我国房地产经济的理性思考
浅论新经济时代背景下对我国房地产经济的理性思考引言近年来，随着新经济时代的到来，我国房地产经济面临着前所未有的机遇与挑战。
本文将从新经济时代的背景出发，对我国房地产经济进行理性思考，探讨其发展的新方向和新模式。
新经济时代的背景新经济时代，是数字化、智能化、创新为核心的经济发展阶段。
在这个阶段下，社会、科技和经济都在迅速变革，给各行各业带来了前所未有的机遇和挑战。
在这个背景下，房地产经济必须进行理性思考来适应新的形势和发展方向。
房地产经济的现状与问题目前，我国房地产经济存在着一些亟待解决的问题。
首先是房地产市场波动风险增加。
过去几年来，房地产市场一直在高速增长，但也伴随着市场波动风险的不断增加；其次是房地产投资与实体经济发展脱节。
过度的房地产投资导致资源过度向房地产领域倾斜，阻碍了实体经济的发展；最后是房地产市场的不规范和不透明。
房地产市场存在着诸多不规范的现象，如虚假广告、价格垄断等，导致市场的不透明性增加。
理性思考房地产经济的方向面对新经济时代的背景和当前的问题，我们需要对我国房地产经济进行理性思考，寻找新的发展方向和模式。
以下是一些值得思考的方面：增强房地产市场的稳定性在新经济时代的背景下，房地产市场波动风险增加，必须加强市场监管，增强市场的稳定性。
应建立健全房地产市场监管机制，加强房地产市场信息公开透明，减少市场不确定性。
提高房地产投资回报率为了降低房地产投资对实体经济的影响，应鼓励和支持房地产企业向科技创新、绿色发展等方向转变，提高房地产投资的回报率。
应该鼓励和支持开发具有独特竞争力和创新性的房地产产品，推动房地产经济与实体经济的融合发展。
推动房地产市场的规范化为了提高房地产市场的透明度和规范化水平，需要建立健全法律法规，加强市场监管。
应加大对房地产开发商、中介机构等的监管力度，整顿市场秩序，打击违法违规行为。
推动房地产与城市可持续发展的结合在新经济时代的背景下，房地产发展不能仅仅追求经济效益，还要注重生态环境和社会可持续发展。
房地产经济学论文范文精选3篇(全文)
房地产经济学论文范文精选3篇经济金融政策对房地产行业的影响经济学论文［［近几年，随着房地产投资的急剧增和气房价的持续攀升，房地产成了炙手可热的话题。
无庸置疑，房地产业在我国国民经济中具有举足轻重的地位。
而据研究表明，我国房地产开发企业绝大部分资金来源于银行贷款。
这种对银行完全依赖的房地产业进展模式，一方面让房地产市场风险日益集中到商业银行，另一方面很容易通过银行信贷加以膨胀。
当房地产泡沫越吹越大时，一国经济面临的系统性风险也就越来越大。
在此形势之下，有必要用宏观经济调控来操纵房地产业的泡沫成分。
一、金融政策对房地产业影响分析1）对房地产企业的影响加息会增加房地产企业的融资成本，但对于不同的房地产企业来说，影响也不尽相同。
负债结构不同，融资渠道不同以及资金实力不同的房地产企业受加息的影响也不同。
对于那些负债率较高，融资渠道单一，经营业绩较差的房地产企业，加息后企业的经营要面临强大的压力。
2）对消费者的影响加息无疑会增加其还贷压力，促使某些消费者提前还贷或部分提前还贷。
据新浪财经的一项调查显示，有七成左右的被调查者认为央行未来还将继续加息，而央行的连续加息，利率所提高的累积幅度让消费者的还贷成本增加了许多。
3）对房价的影响房价在短期内受加息影响较小，但未来房价增长将趋于：XX://平缓。
宏观金融政策本身的性质决定了其真正凸现于经济进展的成效上需要相当长的一段时间。
加息对于购房者来说意味着购房支出的增加，这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度，降低其购买力。
而购买力的降低必定会减少对房地产需求，这种对需求的抑制作用将最终决定供给，从而操纵过高的房价，产生积极的降温作用，使房价回归理性。
1、存款准备金率政策根据经济学原理，上调法定存款准备金率会对货币供应总量产生乘数效应：当提高存款准备金率时，货币乘数减小，商业银行可运用的资金减少，贷款能力下降，货币流通量相应以一定比率减少。
但是据商业银行的数据显示，个人住房贷款并未因房价上涨、加息等因素影响而大幅减少。
关于房地产的形势政治论文
关于房地产的形势政治论文房地产包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
下面小编给大家分享关于房地产的形势政治论文，大家快来跟小编一起欣赏吧。
关于房地产的形势政治论文篇一浅析房地产经济的研究及发展一、房地产经济发展的重要意义(一)有利于推动GDP增长当前，随着国际金融危机对实体经济影响愈演愈烈同时，经济保增长的重要性日益凸显。
房地产作为国民比较大宗的投资消费方向之一，其持续放量是内需启动的重要前提和基础保障。
而且房地产投资在固定投资中所占的比重也是相当大的。
就我国现阶段的房价而言，其与银行利率及GDP之间有着十分密切的内在联系。
在市场经济这一大环境中，房地产价格的形成机制日趋复杂化，决定其价格的因素不仅包含了自身的一些因素，同时还有许多外在因素。
(二)能够有效地抵消通货膨胀带来的影响由于通货膨胀的存在，房地产及一些有形资产的重置成本随之提升，这一情况造成他们的价值不断上升，这也是房地产增值性的重要体现之一。
同时房屋是人们赖以生存的必备条件，无论经济如何衰退，房地产最终的使用价值始终是不会改变的，这在一定程度上说明了投资房地产是可以保值的。
(三)有利于带动国民经济发展就房地产而言，其在发展的过程中，需要国民经济中多个部门及行业为其提供服务，如建筑材料、机械设备、陶瓷冶金、动力燃料等生产部门以及一些提供人员的劳务部门，可以说房地产对于拉动国民经济方面的作用是比较显著的。
据权威人士的测算，在我国现阶段的情况下，1000元房屋资金的投入能够创造出相关产业700-2200元的需要，只要每卖出1000元的房屋，则会带动1300-1500元其他商品的销售。
由此不难看出，房地产经济对推动国民经济发展的重要作用。
(四)能够有效地带动其他生活消费就住房消费而言，其实质上属于一种综合性较强的消费，在一定程度上能够有效地带动与之相关的生活消费。
住房消费的综合性主要体现在衣食住行、健身、娱乐、工作、学习等与人们生活息息相关的方方面面上。
房地产市场中国经济论文【论文】
房地产市场中国经济论文一、金融法中银行法调控房地产市场相关理论阐释(一)房地产市场宏观调控基本概念我们知道，所谓宏观调控就是指国家对国民经济总量进行的调节和控制，国家通过实行宏观调控政策，利用财政、税收等手段来保持经济总量的平衡，进而抑制通货膨胀，促进国民经济结构的不断优化，达到实现国民经济稳定快速增长的目的。
所谓房地产市场的宏观调控，就是指以国家政府为主，为促进我国房地产业同国民经济协调发展，而运用经济、法律与行政的手段和措施，从宏观的角度对房地产市场进行管理、监督、调节、指导与控制，促进房地产市场供需总量平衡，供需结构得到不断优化，进而实现房地产市场与国民经济协调发展的管理活动。
对我国房地产市场进行的宏观调控，实质上就是国家实施经济职能的一种行为，是国家行政权力在房地产市场中的综合运用与具体体现，也是国家对整个国民经济进行宏观调节与控制的重要组成部分之一。
我国政府通过对房地产市场的宏观调控，达到不断实现我国房地产市场供需总量平衡和供需结构不断优化，从而充分发挥房地产市场在国民经济中的重要作用。
(二)金融法中银行法调控房地产市场的基本概念我国的金融法律起步比较晚，如《银行法》、《商业银行法》、《票据法》、《保险法》等主要的金融法律直到上个世纪九十年代中期才开始颁布实施。
由此可见，金融法律特别是《银行法》在调控房地产市场中的作用和意义并不很明显，并且都是通过采取货币政策来实现调节与控制的。
所谓货币政策就是指中央银行为了实现自身特定的经济利益与目标，通过调节和控制货币总供求行为，进而满足社会的总需求，不断调节控制经济运行状态的方针、政策与措施的总称。
货币政策的基本职能就是维持适度的货币供求，为经济发展与运行提供相对稳定的货币环境与供给。
调控经济运行失常现象，适当遏制经济过快增长的速度，促进经济持续快速健康发展。
货币政策主要包括政策目标、传导机制、政策工具等内容。
其基本目标包括稳定币值、经济增长、充分就业和平衡收支等方面。
房地产论文范文
房地产论文范文（以下是一篇房地产论文的范文，供您参考）。
房地产行业的发展对经济增长和社会稳定具有重要意义。
然而，近年来，随着房地产市场的快速发展，一些问题也逐渐浮出水面。
本文将从房地产市场的现状、问题及对策三个方面进行分析和探讨。
一、房地产市场的现状。
随着国家经济的快速发展，房地产市场也迅速壮大。
房地产成为了国民经济的支柱产业之一，对国家经济增长和城市建设起到了积极的推动作用。
然而，随之而来的是房地产市场的繁荣和泡沫。
一些城市的房价飞涨，导致了房地产市场的过热现象。
另外，一些地方政府为了拉动地方经济，大肆推动土地开发，导致了土地资源的恶性竞争和浪费。
二、房地产市场存在的问题。
1. 房价过高。
一些城市的房价已经超出了普通家庭的承受能力，导致了大量的人口外流和社会不稳定。
房价高企也使得年轻人无法购买自己的住房，影响了他们的生活质量和家庭建设。
2. 土地资源浪费。
一些地方政府为了拉动地方经济，大肆推动土地开发，导致了土地资源的恶性竞争和浪费。
大量的农田被征用，导致了农民的生计问题和粮食安全问题。
3. 房地产泡沫。
一些城市的房地产市场出现了泡沫现象，投机者和炒房者层出不穷，导致了房价的不稳定和市场的不健康。
三、解决房地产市场问题的对策。
1. 加强监管。
政府应该加强对房地产市场的监管，严格控制房地产市场的过热现象，遏制房价的过快上涨，防止房地产泡沫的形成。
2. 提高土地利用效率。
政府应该加强对土地资源的保护和利用，严格控制土地开发的规模和速度，提高土地的利用效率，避免土地资源的浪费。
3. 加大保障性住房建设力度。
政府应该加大对保障性住房的建设力度，帮助那些无法购买房屋的家庭解决住房问题，提高他们的生活质量。
4. 加强对房地产市场的宣传和教育。
政府应该加强对房地产市场的宣传和教育，引导市民正确理性的购房观念，避免盲目投机和炒房现象的出现。
综上所述，房地产市场的发展对国家经济和社会发展具有重要意义，但也存在一些问题。
新经济形势下对我国房地产市场发展的思考
新经济形势下对我国房地产市场发展的思考随着新经济的快速发展，我国房地产市场也面临着新的挑战和机遇。
在这样的大环境下，对我国房地产市场的发展思考变得尤为重要。
本文将从新经济形势对房地产市场的影响、我国房地产市场发展现状以及未来发展方向等方面进行探讨。
一、新经济形势对房地产市场的影响新经济的快速发展对我国房地产市场产生了多方面的影响。
新经济的发展带来了互联网经济、科技经济以及人工智能等新兴产业的兴起，这些新兴产业的快速崛起使得一些地区的房地产市场发生了新的变化，例如一些科技产业聚集地的房价的快速上涨。
新经济的发展也推动了城市的快速发展和城市化进程，这也对房地产市场带来了新的机遇和挑战。
新经济的发展也促进了居民的生活水平的提高，这也要求房地产市场提供更加高品质、高舒适度的生活空间。
新经济形势对我国房地产市场提出了新的要求和挑战。
二、我国房地产市场发展现状目前，我国房地产市场呈现出以下几个特点：一是房地产市场供求关系明显改善，部分三四线城市房价出现较大幅度下降。
二是房地产市场风险防范机制持续健全加强，房地产金融资产负债率得到有效控制。
三是房地产市场多元化服务体系初步建立，住房租赁市场快速发展。
四是房地产市场稳健发展政策框架逐步健全，住房制度体系不断完善。
五是房地产市场规范有序发展，市场主体行为日益规范。
我国房地产市场呈现出供求关系改善、政策框架健全、服务体系多元化等多个积极的发展趋势。
三、未来发展方向面对新经济形势下的挑战和机遇，我国房地产市场需要从以下几个方面进行未来的发展。
房地产市场需要更加注重科技创新和智能化发展，积极引入互联网、大数据、人工智能等技术，提升房地产行业的智能化水平，优化房屋设计和建设。
房地产市场需要更加关注新型城镇化和可持续发展，推动城市规划和建设向着绿色可持续方向发展，提高城市质量和居民生活品质。
房地产市场需要更加注重房地产金融创新，积极探索资金的多元化来源和房地产金融产品的创新，为购房者和开发商提供更加多样化和灵活的融资渠道。
房地产对我国经济的影响(论文)
房地产对我国经济的影响我国是一个人口众多的发展中国家。
伴随人口增长的是各种基本设施需求的增加。
尤其是住房的需求。
住宅市场需求与供给结构不匹配，出现严重供小于求的现象。
人均住房面积小，住房设施简陋，住房情况复杂没有安全保障是大部分人们面临的住房现状。
而归根究底就是房地产的问题。
房地产业在一个城市的建设中起着至关重要的作用。
城市文化、建筑风格、特色标志等都将由城市的建筑这一载体体现出来，房地产业是一个城市的代表!从推动经济发展的“三驾马车”——投资、消费和出口对中国经济发展的作用来看，投资特别是房地产投资的地位相当突出。
这也是我国政府将房地产行业定位为国民经济发展的支柱产业、将住宅业作为国民经济发展的新增长点进行培育的根本原因。
房地产又是一个政策敏感性相当高的行业，无论是房地产的供应、还是房地产的需求，或者是房地产中介，都受政府政策和法律的严格调控和规范，特别是我国经济仍处于转轨时期，政府对国民经济的调控往往以房地产投资为切入点。
自改革开发以来发展迅速并且对国民经济产生巨大影响激发人们去探索其理论基础和客观发展规律的浓厚兴趣。
近年来中国经济的高速增长、城市化进程的加快、居民收入水平的提高、消费结构的升级、大量外资的进入和劳动力的流动形成的市场有效需求，成为促进我国房地产业持续稳步增长的主导因素。
但是由于非理性投资泛滥大大超前于国民经济发展的水平和社会有效需求的能力引发了投资热和结构失衡，不仅对房地产业造成重创，而且使大量社会资金沉淀进去，对金融市场，进而对整个经济运行造成危害，将会危急到整个社会的稳定。
一、政府方面的有关宏观调控应对政策。
房地产市场与其他各种市场一样，由于自身市场机制的缺陷，在经济资源的配置过程中可能存在诸多不合理，主要表现在房地产市场垄断、信息不对称、投机行为和不能提供“公共住宅”。
由此可能导致投资过热、高房价和高空置率并存、市场结构矛盾、容易形成泡沫等后果。
历史经验和理论研究证明，为避免房地产市场自身缺陷引发的后果，政府必须进行干预。
浅析我国房地产经济的宏观调控论文
浅析我国房地产经济的宏观调控论文一、引言及基本概念界定作为我国扩大内需、投资和消费的重要领域，房地产业成为21世纪以来我国成长最快的行业，其增加值在国民生产总值中所占比例在第三产业中长期名列前三名。
十年间其占比从2004年的4.5%逐年上升至2013年的5.88%见表1。
根据国家统计局的数据，2004-2013年全国商品房销售额由10375亿元增长到2013年的81428亿元，占同期GDP的比重由6.5%增长到14.4%。
房地产经济的发展与人民群众的利益息息相关，与国民经济的发展也密不可分。
加之房地产涉及多个关联行业，对我国经济增长的直接贡献与间接贡献都比较大。
因此在对房地产业进行宏观调控时，不仅要确保房地产业健康发展，也要促使房地产业与国民经济的协调发展。
只有对其进行合理调控，才能使其平稳健康的发展，进而扩大居民住房消费、拉动固定资产投资增长、带动相关产业的发展，从而进一步增加对经济增长的贡献，推动经济健康发展。
房价是房地产业与宏观经济的联系中关键的一个因素，虽然自2002年以来政府部门连续实行房地产宏观调控，但是房价始终保持着持续上涨的形势。
居民的收入增长速度远不及房价增长速度，大部分中低收入家庭很难承受越来越高的房价，高涨的房价严重透支了居民未来几十年的消费，从而也制约了我国消费率的提高。
加之房地产业存在的诸多问题，如土地开发使用不规范、投资结构不合理、房地产投机买卖行为盛行等现象，使得如何对房地产业进行调控成为了社会普遍关注的问题。
房地产宏观调控是指国家运用经济、法律和行政等手段，对房地产业从宏观上进行指导、监督、调节以及控制，使房地产市场达到供需总量和结构平衡，以实现房地产业与国民经济相互协调发展。
宏观调控又可以分为政策调控和战略调控。
文章从宏观政策调控的角度进行分析，从经济角度分别运用货币政策、财政政策、税收政策与土地政策等措施对房地产市场行为进行经济性约束。
二、我国房地产经济发展现状随着我国居民住房需求和支付能力的提高，房地产市场的潜在需求也随着居民消费结构的不断升级得以提升。
房产经济论文
房产经济论文范文一：房地产经济国民经济论文1房地产经济在国民经济中的作用1.1房地产行业的发展促进了国民经济的增长市场经济的发展促进了房地产行业的进步，从相关的资料中可以看出，我国房地产生产总值达到一个固定值的时候，会对国民经济产生加大的推进作用，进而提高人们的生活水平。
另外，房地产行业推动国民经济的发展主要表现在不同的方面，比如，促进了社会经济、就业发展等等。
1.2房地产行业的发展促进了社会财富的积累房地产行业是社会财富的重要组成部分，不仅为社会财富的积累创造了前提，还对国民经济的发展起到了一定的促进作用。
而且，房地产行业的发展主要是以获得利润和经济效益为主，因此，在社会财富积累方面做出了巨大的贡献。
2国民经济与房产经济波动的主要经济因素上文中已经提到，房产经济是国民经济的重要组成部分，所以，房地产的波动状况也直接影响到国民经济的发展。
从经济的运行要素中可以看出，经济支出、收入以及生产等环节是较为重要的。
具有一定的因果联系，组成了经济发展的体系。
2.1四种经济因素彼此紧密联系在经济系统中的支出、收入、生产以及需求等环节中，任何一个环节出现了问题都会对整个经济发展的状况产生严重的影响。
但是每个不同的环节也会受到不同因素的影响，其中较为常见的就是需求因素，在实际的经济运行中可能受到消费以及投资等因素的影响。
2.2因果链中自我的转折性在经济发展的过程中，进行自我积累形成的某些因素会受到一定的阻碍，也就是达到了某种瓶颈的状态。
房地产经济和国民经济发展的过程中，就比较符合这一经济发展规律。
也就是扩展行为受到阻碍的问题。
下面就对扩展行为造成阻碍的因素进行简单论述：2.2.1在因果链扩张过程中会出现恶性循环现象在经济周期波动中期和初期，生产结构和资源供给情况都呈有序化发展，但在波动后期，伴随资源供给不断的恶化，导致生产结构失调，进而在某种程度上使各部门之间的资源竞争程度加大，并在某种程度上使资源供给恶化程度增大。
有关房地产市场现状分析的论文
有关房地产市场现状分析的论文房地产市场是以房产作为交易对象的流通市场，也是房屋商品交换关系的总和。
下面是店铺为大家整理的有关房地产市场现状分析的论文，希望大家喜欢!有关房地产市场现状分析的论文篇一《浅析我国房地产市场现状》摘要：本文通过对我国房地产市场的历史回顾和现状总结，分析了目前房地产价格的不合理性，以及宏观调控不能取得预期效果的原因。
关键词：房地产价格地租一、我国房地产市场的发展历程及现状中国近年来最红的经济话题莫过于房地产问题。
中国人自古以来就有“安家立命”、“安居乐业”的说法，与此息息相关的“房子”在国人眼中自然有不可比拟的重要性。
我国真正意义上的房地产市场应该是开始于1996年左右。
房地产业在深圳、广州等发达地区率先起步。
1998年，中国开始了“房改”，那一年，为了摆脱亚洲金融危机为中国经济低增长的影响，国家又出台了一系列拉动内需的政策，为个人房贷提供了政策支持。
由此，天时地利人和俱备，中国步入了房地产市场化的高速发展期。
房地产市场化的直接后果就是房地产价格的市场化，人们在计划经济时期被压抑已久的对房产的需求被激发出来，供需规律开始发挥其魔力，虽然供应量越来越大，但是需求更为强劲，房地产价格节节攀升。
2006年以前，房屋销售价格一直处于一个比较稳定的状态。
2006年到2007年，房价开始出现异动，呈现快速上升态势。
直到2008年，房价才有所回落，但仍然远远高于以前。
大多数普通老百姓发现，自己就算不吃不喝，光凭工资得几十年才能拥有一套仅够容身的房子。
二、对我国现在房地产价格合理性的分析世界银行认为比较合理的房价与人均收入比是4—6倍，为房价收入比所设定了5的警戒线。
而从上图中可以清楚的看到，我国的房价收入比已经远远超过了这一警戒线。
我国的房地产市场在保持较高增长速度的同时也出现了有效需求不足，房产品结构失衡的现象，房地产的总量大于有效需求，商品房空置率远超过国际警戒线。
同时，房地产过剩与短缺并存，一方面，大量的商品房积压，这主要是指没有充分分析市场需求，对市场有效需求估计不足，过多投资高档住宅，导致了空置;另一方面，大多数居民的住房还十分紧张，普通住宅尤其是经济适用房供给短缺、增长缓慢。
新经济形势下对我国房产经济的理性思考
新经济形势下对我国房产经济的理性思考随着中国新经济的不断发展，房产经济也面临着新的挑战和变革。
在此背景下，对我国房产经济进行理性思考，是十分必要和重要的。
本文将从新经济形势下的特点，对我国房产经济的影响以及未来发展趋势等方面进行分析和探讨。
一、新经济形势的特点新经济形势下，信息技术、人工智能、共享经济、绿色环保等新兴产业快速崛起，对传统经济模式和产业结构产生了深刻影响。
与此城市化进程不断加快，人口流动和城市群发展也带来了新的挑战和机遇。
在这样的大背景下，房产经济也面临着诸多新形势和变化。
二、新经济对我国房产经济的影响1. 技术创新带来的改变随着信息技术和人工智能的不断发展，房地产行业也面临着许多新的挑战和机遇。
虚拟现实技术的应用可以提升房产销售体验，房产经纪行业也逐渐向线上转型。
一些新兴科技企业也逐渐涉足房地产领域，利用大数据等技术手段提升房产交易效率和智能化程度。
2. 共享经济对住房需求的影响共享经济的兴起也对住房需求模式产生了一定的影响。
共享办公空间的盛行减少了一部分中小企业对于固定办公场所的需求，而共享住宿服务也为一些短期住房需求提供了新的选择。
这些变化都在一定程度上影响了传统的房产经济模式和市场需求。
3. 绿色环保理念下的房地产发展随着城市环境污染问题的日益凸显，绿色环保理念也在房产经济中得到了更多的关注。
绿色建筑、节能环保的住房建设也逐渐成为了市场的热点。
政府也出台了一系列的政策扶持和法规规范，使得绿色环保房产项目在市场中具有了更多的竞争优势。
在新经济形势下，我国房产经济也应该进行相应的调整和变革，以适应新的市场需求和经济格局。
下面是对我国房产经济进行理性思考的几点建议。
1. 注重技术创新与智能化发展在新经济形势下，房地产行业应该注重技术创新和智能化发展。
用好信息技术和人工智能等技术手段，提升房产交易、服务体验等方面的质量和效率。
也应该借鉴其他行业的创新模式，加大在科技领域的投入，引导和推动房产经济的创新发展。
房地产经济国民经济论文
房地产经济国民经济论文房地产经济国民经济论文当前，房地产行业是推动我国国民经济增长的重要行业，房地产行业与其他行业联系较为密切，可以拉动我国的内需，提高我国的消费水平，促进我国国民经济的高速有效的发展。
【1】房地产经济对中国国民经济增长的作用但是，现在我国的房地产行业还存在较大的问题，房地产行业发展还需要进行合理控制，只有这样才可以满足不断扩大的民众需求。
本文探讨了房地产行业对于我国国民经济的重要影响的作用，提出促进我国房地产行业的发展的相关措施。
1.房地产行业对我国国民经济的增长作用1.1房地产行业是我国国经济的支柱产业我国国民经济发展方向总体的变化情况，通过房地产行业就可以较为准确地反映出来。
因为，房地产行业敏感度较高并且与其他行业关联度较高。
在此之外，房地产行业成为国民经济的支柱产业，最重要的就是可以有效地拉动就业，扩大内需，促进其他行业的不断发展。
这样的带动作用主要体现在：第一，房地产经济的不断发展可以促进我国内需的扩大。
第二，房地产经济发展可以有效吸纳其他相关行业的资金，由此带动有关行业的发展，进而促进我国国民经济的快速健康的发展，实现我国整体的健康发展，促进我国经济的转型。
第三，房地产行业直接影响我国国民的生活质量以及消费水平，决定着我国居民的幸福感指数。
因此，从上述表现来看，房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产行业发挥着其他行业无法代替的作用。
1.2房地产行业促进我国市场经济的成熟房地产经济与我国的市场经济联系非常密切，处于相互制约，相互影响的状态。
房地产经济的发展离不开市场经济的成熟，同时市场经济的不断成熟也在推动市场经济的进一步发展。
目前，我国对于房地产行业的相关调查显示，我国的房地产经济的不断发展已经成为促进我国市场经济发展的关键性力量。
房地产经济的发展，促进建筑行业、冶金行业、电器行业、钢铁行业快速发展，为我国国民经济的发展指明一条新的发展之路。
但是我们也要认识到，房地产经济不断发展的同时，也造成巨大的风险。
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对我国房地产经济的几点探讨
摘要：随着我国房地产市场的放开，在几十年的发展历程中，房地产业快速崛起并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。
房地产业的迅速发展在改善民众居住条件、促进其他产业的联动发展、提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。
然而当前房地产行业繁荣的表象上，我国房地产市场发展中存在的突出问题亦使房地产业发展问题成为全社会关注的热点和焦点所在。
关键词：房地产经济；问题；对策
中图分类号：f293.33 文献标识码：a 文章编号：
一、房地产经济的重要作用
房地产业作为第三产业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。
它是国民经济发展的一个基本生产要素，为国民经济发展提供重要的物质条件，改善人们的居住和生活条件，
改善投资环境。
房地产业对国民经济增长的贡献度较其他行业更大，更具有推动经济增长的能量。
在发达国家和地区，房地产业的发展所提供的社会财富，在国民生产总值中所占的比重，都已经超过 10％，甚至高达 20％以上，它已经成为国民经济的支柱产业之一。
房地产业所具有的价值大、需要刚性、附加值高，并能随城市化、现代化的发展升值的趋势特点，使房地产业有极强的投资吸引力。
而且房地产业作为高附加值产业，利用土地开发，房屋建设，既能为国家提供大量的积累，又能加快城市建设的步伐，推动城市
经济的发展。
同时，房地产消费带动生活消费。
住房消费作为一种综合性的消费是房地产消费的重要方面，它涉及到人们衣、食、住、行、学习、健身、娱乐、发展等生活的各个方面，从这个角度来说，房地产业的发展带动了居民的生活消费，而消费又是拉动经济增长的三驾马车之一，消费的发展必然会带动国民经济的发展。
此外，住房还能为商业、家电业、房屋装修业、物业、房屋买卖中介业等行业提供发展场所。
而且，房地产业的发展能够促进就业增长。
房地产业的发展对就业的促进作用主要体现在两个方面：第一，根据国家统计局的数据，我国房地产行业的就业人数逐年增加，并且就业人数的平均增速大于我国全部就业人数的平均增速。
第二，通过带动相关行业和部门的发展，房地产业对其他行业和部门的就业增长也产生了积极的促进作用。
由于房地产业在现在市场经济的条件下，起着其他产业不可替代的作用，所以，当今世界上许多经济发达的国家和地区，房地产业已经成为经济繁荣的基本支撑点，是国民经济发展的基本要素。
因此，研究房地产业的变化和发展，寻求房地产业可持续发展的规律性，这对加快我国的工业化、城市化、信息化和现代化，改善消费结构，提高人们生活质量，优化房地产资源配置，促进房地产业和国民经济的可持续发展都具有现实和长远的意义。
二、我国房地产经济存在的问题
1. 相关法律法规体系的不健全。
从世界上各国房地产市场的发展历程和经验来看，完善的法律法规体系是保障房地产市场良性运
行的先决条件和基础。
在我国，由于房地产正处于快速发展的阶段，房地产相关法律法规的健全程度有待加强。
房地产市场管理应是一个从最初的开发、建设、交易到后期管理的完整体系，但是在我国目前还没有形成一部覆盖整个房地产市场管理法。
其次，我国目前主要还是依靠行政权威对房地产经济进行管理，很大一部分文件都是以国务院名义牵头颁发的，或是以国家部委办的名义发布的，缺乏法律的严肃性和普遍适用性特点。
即使在特定领域相关的法律法规已初步建立，但与此相配套的条例、实施细则不完备，造成房地产市场，特别是土地市场上政令不通、有法不依、执法不严，陷入恶性循环中。
2. 房地产金融体系不健全。
尽管房地产融资渠道呈现多元化的发展趋势，但是这些渠道所提供的产品却难以满足市场需要。
而且由于市场存在严重的资金供求失衡，从而直接导致了房地产融资成本的高涨，相当多的企业因资金链断裂而被迫出让项目，有的企业铤而走险借助地下金融或者进行资金“寻租”。
这些不正常现象反映了由于房地产融资市场体系的不健全所导致的诸如金融创新不足、监管限制过多、政策引导不利等诸多问题。
监管当局在强调防范房地产金融风险的同时，却忽略了构建一个适合国情的、符合发展需要的、健全的房地产金融市场体系。
3. 管理机制不健全，管理力度不足。
我国房地产是我国政府经济管理中的难点和重点。
虽然近些年国家政府为了稳定房价而密集推行了许多政策，但是这些政策和规定多数流于形式，执行效果不
佳。
同时，我国对房地产经济的管理采取自上而下的形式，由中央政府和地方政府进行两级监管，但是由于两者之间的管理范围未能明确划分、职责调控不到位，导致我国房地产行业政策的出台都是中央与地方政府的非合作博弈。
当前，我国房地产业具有高收益、低成本的特点，这成为了地方财政收入的主要来源，也成为了地方经济的支柱产业，在一定程度上促使地方不断推高地价、拉高房价，从而形成官商相—致的利益链条，使得我国房地产经济的管理难度逐步加大，宏观政策无法落实到位。
加之，处于房地产市场中的企业、地方政府、土地管理等多种关键环节在运行上存在各自为政、各自决策、相互脱节的问题，这也成为我国房地产经济管理机制不健全、管理流于形式的重要原因。
三、完善我国房地产经济的几点建议
1. 完善相关法律法规体系。
当前，实现我国房地产市场的正常运行，需逐步建立和完善我国房地产法律法规，建立起具有中国特色的完整房地产法律体系，实现房地产市场运行的规范化和房地产经济管理行为的合理法和合法化。
首先，应以法律来有效制约政府的经济管理作用的发挥，避免政府过多的行政干预对房地产市场秩序造成负面影响更大的扰乱。
同时以法律切实保障我国房地产综合、全方位的、多层次的宏观调控体系的建立和实施。
继续完善《土地管理法》、《建筑法》，尽快出台各相关的实施细则，促成《房地产法》的出台，将房地产开发建设管理、交易管理、中介服务管理及相关的后期服务管理等各个方面完全纳入法律规范体系，提高我
国房地产行业相关规范政策的层次性、稳定性和严肃性，使我国房地产市场经济管理有法可依、执法必严、违法必究。
2. 进一步强调政府职能。
一方面，强调政府的经济职能，促进市场成熟化发展。
以当前房地产投资增长过快现象来看，当前我国房地产投资还在繁荣期，房市处于有利上升阶段。
但是从市场发展规律来看，近期我国在科学发展观的指导下加强了房地产调控，这种调控的目标并不是让楼市崩溃，而是引导房地产市场步入成熟、理性、稳定的发展阶段，并投入更多性价比优越的房地产产品。
另一方面，完善政府的宏观调控，确保地价的合理发展。
房地产作为国民经济的重要产业，对gdp 的增长具有带动作用，同时房地产经济依赖于市场需求的发展，应与居民住房支付能力相适应。
3. 节约用地，搞好规划，实现协调发展。
土地利用必须转变观念，在提高土地利用率的同时，搞好房地产的规划与建设。
4改善房地产品种和经营模式，倡导“外向型房地产经济”。
除了改善城市的经济环境，提高招商引资的力度外，开发企业改善房地产品种，改变经营模式，延长房地产投资经营的价值链，从建房卖房一次性回报，转向多种经营物业、长期回报、多元回报等也是几种行之有效的手段。
四，总结
综上所述，房地产业的发展既要满足当代社会的需求，还要考虑后人开发的余地，决不能进行掠夺性开发。
因此，房地产业的发展要使开发效益与资金效益得到较好的协调，从而实现土地资源的永
续利用、住宅业的稳定协调发展、房地产市场完善与人居环境的改善等多方面目标和要求，从而实现生态、经济、社会全方位的区域可持续发展。