2020年9月保定房地产市场快报

0
土地出让金
溢价率
20-05 30.92
5.5
20-06 52.21
0.2
20-07 5.74 1.9
20-08 13.05 0.5
20-09 0 17.29 0.4
宅地市场|供求分析
2020年19月，保定市共推出土地规划建面1185.03万㎡，成交831.79万㎡，成交楼面均价1527元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面147.24万㎡ ，成交123.45万㎡，同比增长8.82%，成交楼面均价1193元/㎡，同比下降42.1%。
《保定房地产市场快报 （2020年09月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
保定市2020年4-9月政策法规
政策类型 保障房政策
发布时间 2020.04.20
限制区域
政策概述
保定
对经区住房保障部门审核符合住房保障条件的家庭，在审核通过后2个工作日内通过街道办事处（乡镇政府）发放全 市统一编号的《邢台市住房保障资格证》，并逐步向电子资格证过渡。
保定市土地供求价走势
万㎡ 800
元/㎡ 3000
700 2500
600 2000
500
400
1500
300 1000
200 500
100
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 413.11 262.53
1096
19-10 244.05 123.93
789
19-11 298.18 222.79 2601
保定市土地供求价走势
万㎡ 400 350 300 250 200
元/㎡ 5000 4500 4000 3500 3000 2500
150
2000
1500 100
1000
50
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 200.58 113.44
2062
19-10 143.82
64.9 1248
区县
成交时间
莲池区 高碑店市
2020-09-23 2020-09-23
定州市
2020-09-28
高碑店市 高碑店市
2020-09-23 2020-09-23
涞水县 定州市 莲池区 定州市 定州市
2020-09-02 2020-09-28 2020-09-23 2020-09-28 2020-09-28
保定市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
37
158.52
45.86
28
123.45
118.16
5
10.92
-3.07
4
24.14
-40.86
同比（%） -39.21 8.82 -49.62 -80.78
2020年1-9月
9.06
拿地金额 ( 亿元) 3.65
1.37
楼面均价 ( 元/㎡)
2416
1511
3 碧桂园
1
5.63
0.82
1448
2020年9月保定市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
1
保定长城控 股
拿地宗数 ( 宗)
1
2 隆基泰和
1
拿地面积 ( 万㎡) 15.11
9.06
拿地金额 ( 亿元) 3.65
1.37
保定市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
61
216.90
50.00
36
147.24
60.00
3
4.89
-72.06
22
64.76
84.68
同比（%） -43.50 -26.59 -85.56 -56.65
2020年1-9月
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
19-09 0.7 47.9 8.3 43.2
19-10 0 36
11.6 52.4
19-11 0
41.7 4.3 54
19-12 10
16.1 26.4 47.5
20-01 0
20.3 12.6 67.1
20-02 0
46.8 1.5 51.7
20-03 1.6 29.9 15.2 53.3
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
641
2060.32
-6.92
270
1185.03
0.51
64
300.41
-1.12
307
574.88
-21.31
整体市场|供求分析
2020年19月，保定市共推出土地规划建面2114.05万㎡，成交1529.13万㎡，成交楼面均价1074元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面232.85万 ㎡，成交174.47万㎡，同比下降33.54%，成交楼面均价991元/㎡，同比下降9.5%。
用地性质 综合用地(含住宅)
住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 综合用地(含住宅) 住宅用地 住宅用地
规划建面 ( 万㎡) 15.11
9.06
成交楼面价 ( 元/㎡)
2416
溢价率 (%)
0.0%
1512
0.7%
拿地企业 保定长城控股
1123
1000
1033
1458
1021
878
1167
991
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年19月，保定市成交土地出让金达164.32亿元，平均溢价率为0.7%。2020年9月保定市土地出让金为17.29亿元，同比下降39.9%，溢价率为0. 4%，较去年同期降低3.4个百分点。
20-04 12.63
0
土地出让金
溢价率
20-05 25.9 0.8
20-06 37.2 0.2
20-07 5.04 1.9
20-08 10.02
0.5
20-09 0 14.74
0.3
商办市场|供求分析
2020年19月，保定市共推出土地规划建面300.41万㎡，成交211.39万㎡，成交楼面均价847元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面4.89万㎡，成 交10.92万㎡，同比下降49.62%，成交楼面均价811元/㎡，同比增长15.4%。
楼面均价 ( 元/㎡)
2416
1511
3 碧桂园
1
5.63
0.82
1448
排行榜|地块排行
2020年9月保定市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 2020-026号
20200036 [2020]120号
20200033 2020027 2020-025 [2020]121号 2020-021号 [2020]117号 [2020]116号
保定市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
60
4
3.5 50
3
40 2.5
30
2
1.5 20
1 10
0.5
0
土地出让金 溢价率
19-09 23.39 3.8
19-10 8.1 0.1
19-11 53.48
0
19-12 24.01
0.2
20-01 3.69
0
20-02 7.29
0
20-03 10.59 0.1
20-04 2.9 48.6
0 48.5
20-05 3.4 18.7 14.6 63.3
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
20-06 3.6 26.5 24.3 45.6
20-07 0
35.8 0.8 63.4
20-08 2.8 36.5 10.1 50.6
20-09 9.1 13.8 6.3 70.8
20-08 17.51 11.27
835
20-09 0 4.89 10.92 812
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
商办市场|土地出让金
2020年19月，保定市成交土地出让金达17.92亿元，平均溢价率为2.7%。2020年9月保定市土地出让金为0.89亿元，同比下降41.9%，溢价率为0.8% ，较去年同期降低9.6个百分点。
19-12 672.09 411.92
920
20-01 78.46 71.28
755
20-02
20-03
20-04
20-05
20-06
20-07
20-08
20-09 0
97.22 198.66 246.3 224.31 761.66 127.31 147.27 232.85
74.75 152.08 156.07 212.1 511.21 65.36 111.81 174.47
19-12 175.27 108.72
897
20-01 19.17 8.98 1290
20-02 10.14 1.14 332
20-03 14.95 23.09 1022
20-04 0 0 0
20-05 36.94 31.04 1023
20-06 188.48 124.43
750
20-07 8.32 0.52 494
保定市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
70
6
60
5
50 4
40 3
30
2 20
10
1
0
土地出让金 溢价率
19-09 28.77 3.7
19-10 9.78 0.1
19-11 57.95
0.1
19-12 37.89 0.3
20-01 5.38 0.3
20-02 8.39
0
20-03 15.2 0.1
20-04 16.13
20-04 0 0
20-05 3.18 43.9
20-06 9.33 0.1
20-07 0.03
0
20-08 0.94 0.6
20-09 0 0.89 0.8
土地出让金
溢价率
排行榜|企业排行
2020年9月保定市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
1
保定长城控 股
拿地宗数 ( 宗)
1
2 隆基泰和
1
拿地面积 ( 万㎡) 15.11
保定市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
12
50
45 10
40
35 8
30
6
25
20
4
15
10 2
5
0
土地出让金 溢价率
19-09 1.53 10.4
19-10 0.37 0.9
19-11 1.04 0.2
19-12 9.76 0.2
20-01 1.16 1.1
20-02 0.04
0
20-03 2.36 0.1
整体市场|成交结构
2020年1-9月，保定市共成交各类用地504宗，共计1477.27万㎡，同比减少14.53%。其中，成交住宅用地190宗，共计831.79万㎡，同比减 少8.82%；商办用地62宗，共计211.39万㎡，同比增长3.31%。2020年9月，保定市累计成交各类用地37宗，共计158.52万㎡，环比增长 45.86%，同比减少39.21%。其中，成交住宅用地28宗，共计123.45万㎡，环比增长118.16%，同比增长8.82%；商办用地5宗，共计10.92万 ㎡，环比减少3.07%，同比减少49.62%。
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
504
1477.27
-14.53
190
831.79
-8.82
62
211.39
3.31
252
434.09
-29.02
整体市场|推出结构
2020年1-9月，保定市共推出各类用地641宗，共计2060.32万㎡，同比减少6.92%。其中，推出住宅用地270宗，共计1185.03万㎡，同比增 长0.51%；商办用地64宗，共计300.41万㎡，同比减少1.12%。2020年9月，保定市累计推出各类用地61宗，共计216.9万㎡，环比增长50%， 同比减少43.5%。其中，推出住宅用地36宗，共计147.24万㎡，环比增长60%，同比减少26.59%；商办用地3宗，共计4.89万㎡，环比减少 72.06%，同比减少85.56%。
保定市土地供求价走势
万㎡ 200 180 160 140
元/㎡ 1400 1200 1000
120
800
100
80
600
60
400
40 200
20
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 33.89 21.68
704
பைடு நூலகம்19-10 9.98 14.38 260
19-11 20.94 9.61 1086
20-06 374.95 232.92 1597
20-07 93.39 41.42 1216
20-08 92.03 56.59 1770
20-09 0 147.24 123.45
1194
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
宅地市场|土地出让金
2020年19月，保定市成交土地出让金达127.10亿元，平均溢价率为0.4%。2020年9月保定市土地出让金为14.74亿元，同比下降37.0%，溢价率为0. 3%，较去年同期降低3.5个百分点。
土地市场
整体市场|成交结构
2020年19月，保定市以住宅用地成交为主，占比54.4%，其次，工业用地成交占比28.4%。2020年9月，保定市以住宅用地成交为主，占比70.8%， 比去年同期上升0.1个百分点。
保定市土地成交结构走势（按规划建面）
120% 100%
80% 60% 40% 20%
0%
19-11 174.1 120.28 4446
19-12 373.66 195.85
1226
20-01 32.78 47.82
771
20-02 51.35 38.64 1888
20-03 117.1 81.06 1307
20-04 153.39 75.72
1668
20-05 122.8 134.16 1930