广州市黄埔区南岗街沙步社区城中村改造方案介绍讲课教案

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广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中

村自来水改造工程一、介绍在城市化进程中，城中村是城市中不可忽视的一个部分。

然而，由于历史原因和各种现实因素，城中村的基础设施建设相对滞后，自来水管道老化、水质差等问题引发了很多居民的担忧。

为了改善这个问题，广州市黄埔区南岗社区和沧联社区分别开展了自来水改造工程，重点保障城中村居民的用水质量和安全。

二、广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程广州市黄埔区南岗社区自来水改造工程是推动城中村城市化的重要一步。

该工程以提高居民用水质量为目标，替换了老化管道，更新了城中村的自来水管网，安装了供水设施，为居民提供更加安全、健康的自来水。

具体改造内容如下：1.替换老化水管：在该工程中，原有老化水管被全部更换，使用材料为耐腐蚀的聚乙烯管，具有耐磨、耐腐蚀、寿命长等优点，确保了居民用水的质量与安全。

2.更新自来水管网：原有的自来水管网存在破损、水压不足等问题，影响了居民的用水体验，该工程中，对原有的管网进行全面升级，提高了供水压力和水量，确保了居民能够充分利用自来水资源。

3.安装供水设施：在替换老化水管的同时，该工程还安装了供水设施，为居民提供更加便捷的用水方式，例如共用水龙头和计量表等设施，使得居民能够更好地计量用水量，并为未来安装智能计量表做好了准备。

此外，该工程还加强了在居民中的宣传力度，将居民教育放在首位，提高了居民对自来水管网的保养和使用意识，切实做好了居民需求的满足。

三、沧联社区城中村自来水改造工程沧联社区自来水改造工程是南岗社区自来水改造工程的延续，该工程旨在为社区居民提供更加优质、可靠的自来水。

具体改造内容如下：1.更换老化管道：沧联社区原有的自来水管道已经存在了很长时间，出现了老化、破损等问题。

此次改造工程中，对老化管道进行了全面更换，安装了新的聚乙烯管道，具有使用周期长、维护成本低等优点。

2.建设自来水调压站：在该工程中，还建设了自来水调压站，可以为社区居民提供更加稳定的用水压力和水量。

调压站还安装了自动化设备，能够更好地监控水流量和水压力，提高了水的利用率。

广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中

广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中村自来水改造工程、深井涌截污工程设计采购施工总承包（EPC）评标报告一、开标情况广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中村自来水改造工程、深井涌截污工程设计采购施工总承包（EPC）招标采取公开招标的形式组织招标，在广州公共资源交易中心见证下，本项目于2018年5月22日上午10：30-11:30在广州公共资源交易中心第1开标室（黄埔交易部)进行了收标与信息录入，在本工程投标截止时间前准时递交投标文件的共有4家单位，分别是：1、(主)深圳市东深工程有限公司(成)中恩工程技术有限公司,核工业赣州工程勘察院。

2、(主)中国水利水电第五工程局有限公司(成)中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司。

3、(主)深圳市广汇源水利建筑工程有限公司(成)中工武大设计研究有限公司。

4、(主)中电建水环境治理技术有限公司(成)中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司,中国水利水电第十四工程局有限公司,中国水利水电第六工程局有限公司。

详见《投标文件接收记录表》。

本项目于2018年5月24日上午8:30在广州公共资源交易中心第1开标室（黄埔交易部)进行了公开开标，随后组织了评标工作。

开标前，在广州公共资源交易中心人员及各投标单位代表的见证下从[0%、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%]中通过摇珠机随机抽取中一个数作为本项目计算评标参考价的下浮率X，摇取的评标参考价的下浮率为1%，开标结果详见《开标汇总表》。

二、评标委员会成员本工程评标委员会由5名专家组成，全部专家均在广州公共资源交易中心专家库中随机抽取产生，分别是：，评标委员会推荐作为本次评标委员会组长，于2018年5月24日上午10:30在广州公共资源交易中心第1评标室（黄埔交易部)进行了评标。

三、评标原则本工程招标采用综合评分法，具体的评标办法见本项目的《招标文件》第二章评标办法（综合评分法）。

南沙旧改推进方案

南沙旧改推进方案
背景介绍
随着广东省南沙片区不断发展壮大，旧城区面临更新换代的压力
越来越大。

为加强城市更新和改造，南沙片区制定了一系列旧城区改
造计划，旨在提高城市的品质与居民的生活水平。

旧改方案
资金保障
此次南沙区旧改项目总投资额预计将超过200亿元，充足的资金
保障是项目实施的重要保障。

南沙片区将优先保障资金来源，并尽最
大的努力争取各方资金的支持。

建立完善的规划体系
南沙片区将以多规合一的方式，建立完善的规划体系，统筹规划
旧城改造、公共配套设施建设和城市景观提升，确保项目实施顺利和
有序进行。

改善社区配套设施
旧城区的社区配套设施一直是居民关注的焦点。

南沙片区将优先
改善社区配套设施，包括公园、体育馆、图书馆、医院、购物中心等，提升居民生活质量。

注重生态环境保护
南沙片区将注重生态环境保护，在旧城改造过程中，将逐步完善
绿化系统，增加绿地和植被覆盖面积，优化生态环境。

强化项目督导
南沙片区将严格按照国家和省市旧城改造的要求，强化项目督导，确保项目实施达到质量要求，并及时排查和处理各种问题。

成果展示
南沙旧改推进方案的实施将会给南沙地区带来巨大的发展机遇，
同时也让城市环境更加宜居。

在未来，南沙片区将以更加务实、开放、创新、协调和可持续的发展理念，把旧城改造工作做到更加细致、完
善和有成效。

广州市三旧改造的政策解读PPT课件

非住宅补偿
合法物业按”拆一补一”进行等面积复建补偿.
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三旧改造之二——— 城中村
公开出让的城中村改造的流程
未通过
村
制定改造专项规划，拆迁补偿安置方案、实施计划
80%村民同意
区“三旧”改造机构
上报年度计划和改造方案
区政府
指导方案编制
市“三旧”改造办公室
房地产开发公司
城中村: 138条城中村，其中包括52条整体拆除重建的城中村. 具体名单见下一页.其他未列入138条城中村范围内的城中村整治改造项目,经市” 三旧”改造工作领导小组批准,也适用本政策.
旧厂房:环城高速范围内影响环保类企业和华南路、广深高速公路以南、珠吉路延伸至珠江以西、沙湾水道以北、广佛交界以东总面积约1093平方公里内的危险化学品类企业.
按批准方案公开出让
市“三旧”改造工作领导小组
方案通过
申请征收用地手续
广东省人民政府
批准征收用地手续
和记黄埔地产（广州）有限公司
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国有用地
三旧改造之三——— 旧厂房
自行改造
企业可申请改作除商品住宅外的保险金融、商务办公等经营性用途和教育、科研、设计、创意产业等非经营性用途，但要补交一定的地价。
注:黄埔区各村位置如右图蓝色圆点所示. 另萝岗区的村改造是由政府主导的，部分村已经完成改造。
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三旧改造的时间安排
三旧改造的时间安排
用3—5年左右的时间基本完成位于城市重点功能区的旧城成片重建改造工作,包括位于重点功能区的52条城中村的整体拆除重建. 用10年时间基本完成我市“三旧”改造工作.
居民补偿

黄埔南岗社区改造实施方案

黄埔南岗社区改造实施方案一、项目背景。

黄埔南岗社区位于城市中心地带，是一个历史悠久、人口密集的老旧社区。

随着城市发展和居民生活水平的提高，社区内部的基础设施、环境卫生等方面存在着诸多问题，亟需进行改造和提升。

二、改造目标。

1. 提升社区居民的生活品质，改善居住环境；2. 优化社区基础设施，提高社区功能；3. 加强社区文化建设，促进社区居民的交流和互动。

三、改造内容。

1. 优化道路交通，对社区内部的道路进行重新规划和修整，提高道路通行能力，改善交通拥堵问题。

2. 改善绿化环境，增加绿化面积，种植更多的树木和花草，打造宜居的绿色环境。

3. 提升基础设施，对社区内的供水、供电、供气等基础设施进行升级改造，确保居民生活的便利性和安全性。

4. 完善公共服务设施，增设社区公园、健身设施、文化活动场所等公共服务设施，丰富居民的业余生活。

5. 加强社区治安管理，加大对社区治安的管理力度，提高社区的安全性和稳定性。

6. 推动文化建设，举办各类文化活动，促进社区居民之间的交流和沟通，增强社区凝聚力。

四、实施步骤。

1. 制定改造规划，由相关部门制定详细的改造规划，明确改造内容、时间节点和责任部门。

2. 征求居民意见，组织社区居民参与改造规划的讨论和征求意见，充分听取居民的建议和意见。

3. 开展改造工作，按照规划，逐步开展社区改造工作，确保改造工程的质量和进度。

4. 宣传推广，通过多种方式宣传改造工作的进展情况，增强居民对改造工作的参与和支持。

五、预期效果。

1. 居民生活品质得到提升，居住环境得到改善；2. 社区基础设施得到优化，社区功能得到提高；3. 社区居民之间的交流和互动得到加强，社区文化得到提升。

六、总结。

黄埔南岗社区改造实施方案的制定和实施，将有力地推动社区的发展和提升，提高居民的幸福感和满意度。

我们将以饱满的热情和务实的作风，全力推动改造工作的顺利实施，为社区居民打造一个更加宜居、宜业、宜游的美好家园。

广州市城中村改造介绍课件

市场导向：
2008年1月，由富力地产、新鸿基地产与合景泰富合力开发猎德村的改造工程正式动工； 2009年10月，保利通过公开出让夺得琶洲村改造项目； 2010年1月，新鸿基入主林和村改造项目；目前冼村、棠下、文冲、横沙、花地、西塱裕安围、东漖、茶滘、杨箕、三元里、萧岗等11条城中村已完成改造方案的编制和审批工作；
3、转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行)的通知（粤府办【2009】122号）
4、关于加快推进“三旧”改造工作的意见（穗府【2009】56号）
5、广州市城中村全面改造工作流程（征求意见稿)
6、广州市旧厂房改造工作流程（征求意见稿）
7、广州市旧城更新成片重建改造工作流程（征求意见稿)
2.2 政策重点
3.2.2 猎德村规划图
拍卖土地
2010年6月交地
村集体经济预留用地
安置区
2010年春完成回迁
3.2.3 猎德村情况
猎德村总体规划以新光快速路为界，将地块分为三个部分，各部分功能分区如图：
桥西地块拍卖情况
2007年9月30日拍卖
用地面积：114176 ㎡
总建筑面积：568230 ㎡拍卖底价：38.6亿元
拆一免一”的原则全部减免各项税费；
容积率由现在的2.0变为综合容积率
5.0以上；
审批事项进入绿色通道，采用“牵头
开发模式：生地熟拍
受理，并联审批”的方式
整体规划：三三制原则
• 卖地融资，再用拍卖所得进行复建安置，搬迁及公共设施配套建设和发展村集体经济、福利事业等。
• 三分之一用作拍卖融资，发展商品房 • 三分之一用作村集体经济预留发展用地，
萝岗区（13个）火村、刘村、暹岗村、萝岗村、水西村、罗峰村、长平村、黄麻村、黄登村、黄陂村、八斗村、华沙村、玉树村

20170326广州市城市更新政策解析及项目操作流程电子版课件

23
五、城市更新新旧政策对比
（三）旧村庄更新细化和差别化用地处理和土地供应
56号文 20号文
留用地：边角地、夹心地、插花地不抵扣留用地指标；没有留用地欠账，可预支指标；微改造可纳入留用地；完善集体建设用地手续的工业、商业用地抵扣留用地指标融资用地：融资地块可公开出让给市场主体或协议出让给村集体经济组织；融资楼面地价参照半年内公开出让成交价确定；融资地块合作改造和自主改造，协议出让按市场评估价20%计收出让金用地整备：多个权属人进行土地归宗后由同一权利主体改造；权属人可以申请土地使用权收购和房屋收购归宗；原为建设用地的，集体用地之间、集体用地与国有用地之间、国有用地之间可进行土地置换完善手续：完善征收手续保留工业用途，可自行改造完善手续；集体用地转为国有，转移或补办出让时，按土地市场评估价20%或房屋市场评估价5%计收出让金；纳入微改造的，按市场评估价30%计收出让金
集体物业：按合法性核定复建量。 • 合法建筑面积1∶1核定复建量。同56号文 • 违法建筑于2007年6月30日之前建设的按现有建筑面积2∶1比例核定；之后建设的不予核定。
收益分成：按规划节余和竞争节余分别分配。 • 项目实施方案建筑面积（用地）与规划的建筑面积（用地）相较有节余的，市政府、区政府、村集体按4∶3∶3分配。 • 选择合作企业经竞争节余的融资建筑面积（或节余的融资地块土地纯收益扣除按规定计提和上缴的部分后）由区政府和村集体5∶5分配，用于改造项目的统筹安排。
20号文
城市更新“1+3”政策
住宅复建总量：按“栋”或“户”核定。 • 以“栋”核定的，按每栋村民住宅280平方米乘以改造范围内合法的村民住宅总栋数或以合法村民住宅建筑基底总面积的3.5倍，并以不超过总量10％的比例上浮后核定； • 以“户”核定的，住宅复建总量按每户280平方米乘以改造范围内的总户数核定。

广州市黄埔区南岗街沙步社区城中村改造规划方案

广州市黄埔区南岗街沙步社区城中村改造规划方案一、背景及意义广州市黄埔区南岗街沙步社区位于广州市东部，地处黄埔区核心区域，是典型的城中村。

随着广州市的城市化进程加快，沙步社区面临着严重的环境和基础设施落后问题，改造升级势在必行。

为此，我们提出了广州市黄埔区南岗街沙步社区城中村改造规划方案，旨在通过改造，提升社区环境品质，改善居民生活条件，推动区域经济发展。

二、改造目标1.提升居住环境：改善基础设施，提高绿化覆盖率，打造宜居的居住环境。

2.优化产业结构：引导社区产业向高端、智能化方向发展，提升产业竞争力。

3.完善公共设施：增加教育、医疗、文化等公共服务设施，满足居民多元化需求。

4.提高居民收入：促进就业，提高居民收入水平，提升生活品质。

5.实现社区和谐：加强社区治理，构建和谐社区，提升居民幸福感。

三、改造内容1.房屋征收与补偿：根据相关政策，对涉及改造范围的房屋进行征收与补偿，确保居民合法权益。

2.基础设施建设：改造升级供水、供电、供气、交通、通讯等基础设施，提高社区整体品质。

3.公共服务设施建设：增加幼儿园、学校、医院、文化活动中心等公共服务设施，满足居民生活需求。

4.产业发展：引导社区企业进行技术改造，发展高新技术产业，提升产业竞争力。

5.生态环境建设：加大绿化力度，治理水环境，打造生态宜居的社区环境。

6.社区治理：加强社区治理，提高物业管理水平，构建和谐社区。

四、改造策略1.政策引导：充分利用政策优势，推动改造工作的顺利进行。

2.居民参与：广泛征求居民意见，确保改造工作符合居民利益。

3.市场运作：引入社会资本参与改造，实现投资回报，推动改造工作。

4.因地制宜：根据社区实际情况，制定合理的改造方案。

5.有序推进：分阶段、分步骤推进改造工作，确保改造质量。

五、改造效果1.居民生活品质得到提升：居住环境改善，公共设施完善，居民生活更加便利。

2.社区经济发展：产业结构优化，引入高端产业，提升社区经济发展水平。

广州市黄埔区岗街南岗社区旧村改造项目

广州市黄埔区南岗街南岗社区“旧村”改造项目服务合同甲方：广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社通讯地址：法定代表人：职务：乙方：通讯地址：法定代表人：职务：鉴于：1.甲方作为广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社集体经济组织及南岗社区全体成员（含股民、非股民、居民，以下合称“社区居民”）的代表机构，为改善全体成员的居住环境，有积极开展南岗社区“旧村”改造建设的愿望。

乙方愿意积极参与南岗社区“旧村”改造建设项目（下称“本项目”）。

2.为有效推进本项目改造建设工作进展，甲方拟委托乙方为本项目改造建设的前期工作提供服务。

3.甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就上述事宜达成一致意见，特签订本合同，以供双方共同遵守执行。

第一条本项目概况(一)甲方披露，本项目位于广州市黄埔区南岗社区，改造建设范围为甲方所属社区用地范围（具体不包含云埔工业区50号120亩地块及其用地指标和海伦堡以西“方顶”90亩地块及其用地指标），下称“项目用地”，位置及范围详见附件，包括但不限于：1.社区居民宅基地（下称“社区居民宅基地”），为社区居民持有“农村（墟镇）宅基地使用证”或“集体土地房地产证”的自建住宅用地。

2.集体商业用地（下称“集体商业用地”），为甲方所有的经营性物业用地（现为甲方商铺/办公/厂房/仓库等）以及甲方已取得用地规划红线但尚未建设的商业用地，但不包含上述云埔工业区50号120亩地块及海伦堡以西“方顶”90亩地块。

3.公建配套用地，为现有祠堂、学校、幼儿园、厕所、电房及其他属甲方所有的非经营性物业用地。

(二)项目用地的范围及面积（包含但不限于建设用地、代征道路、绿化面积及其他用地等）届时以相关规划部门最新核发且有效的《建设用地规划许可证》及其用地红线图为准。

第二条服务工作内容(一)甲、乙双方同意，为推进本项目改造建设进程，乙方为甲方提供以下服务：1.开展本项目改造意愿和实施方式等改造建设事宜的社区居民表决工作。

2.配合相关政府部门开展本项目及其用地现状的摸查测量工作并出具《摸查测量报告》（下称“《摸查测量报告》”）。

沙步旧村改造分期实施方案

沙步旧村改造分期实施方案一、背景介绍沙步旧村位于某省A县，是一个历史悠久的传统村落，这片村庄保存着丰富的历史文化遗产，包括古建筑、传统手工艺品等。

然而，由于长期的自然磨损和发展的不平衡，村落的基础设施老化，市容市貌脏乱差，生活环境较差，已经不适应当地居民的生活需求。

二、总体规划目标根据当地政府的要求和居民的期望，整体改造方案的目标是恢复沙步旧村的传统韵味，提升居民的生活品质，同时吸引游客，促进当地旅游产业的发展。

改造的重点包括村落基础设施的升级、产业结构的优化、环境的改善等多方面。

三、分期实施方案阶段一：基础设施升级1. 道路改造：对村内主要道路进行修整，确保通行顺畅。

2. 水电改造：对老旧的水电设施进行更新，提供更稳定的供水供电条件。

3. 管网改造：对污水管网进行改造，建设污水处理设施，改善环境卫生状况。

4. 绿化美化：修剪整理村内的树木，美化绿化带和公共空地。

阶段二：建筑提升和改造1. 古建筑修缮：对沙步旧村的古建筑进行修缮，保留原有的风貌和特色。

2. 新建住宅：提供现代化的居住条件，为村民建设舒适宜居的新房。

3. 公共设施建设：建设儿童乐园、医疗卫生设施、市场等公共设施，满足居民的生活需求。

阶段三：产业发展和文化保护1. 产业规划：制定发展规划，引入具有当地特色的文化创意产业，提升村民就业机会和经济收入。

2. 扶持传统手工艺品：对村内传统手工艺品进行培育和推广，提高村民的收入水平。

3. 举办文化活动：组织丰富多样的文化活动，吸引游客参观和体验当地的传统文化。

四、实施措施1. 组织专业团队：成立项目管理小组，组织专业人员对改造工作进行规划和监督。

2. 拨款筹集资金：通过政府拨款、引入社会资本等方式筹集改造资金。

3. 开展公众参与：邀请居民和相关利益相关方参与规划和决策过程，确保改造方案符合当地实际需求。

4. 引入专业咨询：借鉴其他地区成功的村庄改造经验，引入专业机构提供咨询服务。

五、总结沙步旧村的改造是一个系统性的工程，需要持续的投入和长期的规划。

广州城中村改造的思路、模式与对策研究

广州城中村改造的思路、模式与对策研究一、理论分析：城中村问题的成因与实质一般认为，高速扩展的城市化是城中村问题出现的大背景和直接原因，除此之外，城中村问题的出现与泛化还与如下一些机制和因素密切相关。

（一）特有的城乡二元管理体制从深层原因看，城中村的形成主要源于我国特有的城乡二元管理体制。

在我国城市化过程中，尽管许多村庄早已进入城区范畴，农用地被征用殆尽，村民收入也主要转向二、三产业，但这部分“农村”仍然保留着“村建制”，实行着村的行政管理，整个村庄以村籍为边界形成了管理上的“独立王国”和经济上的“利益共同体”，并与其强烈而盲目的牟利动机相结合，不断背离着城市化的目标和要求。

其中，尤以农村土地集体所有制为核心，是城中村土地利用出现无序化的最大源头。

在城市土地国有制的汪洋大海中，一个个散落其中的城中村则单独奉行着土地集体所有制，这一制度限制了来自外部的城市管理部门的干预，为满足经济最大化目标，农民无视ZF新出台的监管政策及管理行动，违章抢建自己的私宅，村集体则强力排斥ZF的征地行动而想方设法在村里擅自进行土地开发，从而造成土地使用极度混乱的状况。

（二）“不彻底”的城市化政策在城市化初期，为尽力降低城市发展成本，ZF在对农村征地过程中采取了“半城市化”策略：其一，“征地不管人”的城市化政策。

在以国家征用方式逐步将农村集体大部分土地转为国有并纳入城市用地的同时，多数村民并无同步转为市民而游离于城市体制之外，村民的教育、社保、医疗、就业等主要交由村集体统一负担，村民的生计仍主要固化在剩余集体土地上。

其二，“分次征用”和“征八留二”的征地政策。

一方面，ZF对农村土地一般采取“分次征用”方式，同时，为解决征地后农民的经济出路，又采取“征十留一”的政策，希求安抚农民，使之能够分享土地增殖的收益又无需增加ZF短期的财政压力，正是这种看似“合理”的政策加上巨大的市场利益的驱使，激发了农民在剩余土地上进行无序开发的热情。

城中村改造中混合居住模式的构建

城中村改造中混合居住模式的构建摘要：当前广州市全面开展的“三旧”改造项目，牵涉到大量城中村居住社区的解体与重构，在城中村改造中积极贯彻混合居住模式，是避免居住分异加剧、实现社区繁荣安全、解决低收入及外来人口住房、保障社会各阶层和谐共生的重要手段。

本文以广州市黄埔区沙步城中村改造为例，通过对各阶层居住分区、社区功能构成、公共服务设施共享、公共交往环境营造以及社区文化塑造的探讨，提出在城中村改造中建设混合居住社区的规划设计方法。

关键字：城中村改造、混合居住Abstract: the current g uangzhou overall “three old” reconstruction project, involving a large villages live the collapse of the community and reconstruction, in the villages in the transformation of mixed residential pattern active, is to avoid living differentiation aggravate, realize community safety, prosperity and floating population to solve the low-income housing, safeguard social strata, harmonious coexistence the important means. This paper huangpu district guangzhou city step sand village reconstruction as an example, through to each class division, community function live composition, public service facilities sharing, public communication environment and community cultural model, this paper puts forward the construction of rebuilding the villages inside the city of mixed residential community planning methods.Key word: city village reconstruction, mix to live1．混合居住模式的提出混合居住模式指不同收入阶层居民和不同职业、文化背景的群体，以自己的实际购买力为前提，共同居住在不同价位梯度的居住型房地产产品的混合功能区内，和谐相处、优势互补，共同生活的居住模式。

街道宣传片配音解说词文案

街道宣传片配音解说词文案街道宣传片脚本之一：街道文化建设工作情况汇报片解说词南岗街位于黄埔区东部，成立于2002年8月1日，面积13.74平方公里【面积10.9平方公里】，常住人口3.2万人，外来人口5.9万，有9个社区居委会。

2003年12月被广东省文化厅评为广东省二级文化站，2005年12月被广东省体育局评为广东省城市体育先进街道。

现将我街开展文化工作的情况汇报如下：一、领导重视、健全机构，加大投入，保证文化工作的开展。

街党工委、办事处充分认识到发展群众文化事业的重要性，把文化站的建设工作列入重要议事日程，从组织机构建设和经费投入等方面确保文化工作顺利开展。

街道党政联席会议多次研究和解决文化工作的困难和问题，党政主要领导亲自为文化事业出谋划策，街道先后成立了“南岗街网吧场项行动领导小组”等，为文化工作的开展提供了组织保证。

二、建立队伍，建设阵地，夯实社区文化的基础。

（一）健全文化站队伍建设，为开展文化工作打基础。

街道办事处为街道文化站配齐4个编制人员，他们专职从事文化工作；辖内9个社区居委均配备专职（兼职）文体干部，具体负责开展群众文体活动。

（二）建立和健全群众文体业余队伍。

我们依靠社区文体活跃成员逐步成立了街道文艺表演队、老人舞蹈队、健身队、粤乐社、醒狮队、足球队和龙舟队等业余文体队伍，这些队伍基本上能做到定时训练，不定时交流比赛。

为提高队伍的水平，街道文化站聘请了10名社区文化艺术辅导员，并有计划地开展有关的培训工作，使这些队伍水平不断提高。

（三）加大活动阵地建设的投入。

我街文化站于2003年12月被省评为省二级文化站，该站借用广东省电力一局文体活动中心站址，面积只有862㎡，各种设施比较落后。

今年初，经街领导研究，决定投资187万元在沙步社区新建文体活动中心作为我站站址，设有办公室、广州市少儿图书馆南岗分馆（藏书约30000册）、阅览室、绿色网园、展览室、老年人活动室、少儿活动室、健身室等，面积1637m2。

城中村改造策划

城中村改造策划城中村是指位于城市中心地带的一类低收入住房区，通常由民工、外来务工人员和贫困家庭居住。

这些地区通常存在诸多问题，如基础设施落后、环境脏乱差、居民生活条件恶劣等。

为了提升城市形象、改善居民生活质量，城中村改造成为了城市规划中的重要一环。

城中村改造策划的步骤如下：第一步：调研和分析在开始城中村改造之前，需要进行全面的调研和分析工作。

首先，要了解城中村的具体情况，包括居民数量、居住条件、基础设施等。

其次，要了解居民对于改造的期望和需求。

最后，还需要分析城市规划和发展的整体方向，确定改造的目标和重点。

第二步：制定规划方案在了解了城中村的情况后，需要制定具体的改造规划方案。

规划方案应该包括改造的目标、重点和时间表等。

同时，还应该考虑到居民的意见和需求，确保改造方案的合理性和可行性。

第三步：协调与合作城中村改造需要各个相关部门的协调与合作。

包括城市规划部门、城市管理部门、环境保护部门等。

只有各个部门之间的密切合作，才能够确保改造工作的顺利进行。

第四步：改善基础设施改善基础设施是城中村改造的重要一环。

这包括道路、供水、供电、排水等基础设施的升级和完善。

通过改善基础设施，可以提高居民的生活质量，并为城市的可持续发展打下坚实基础。

第五步：提升环境质量城中村通常存在环境脏乱差的问题，需要进行环境整治。

这包括清理垃圾、改善卫生条件、绿化等工作。

提升环境质量可以改善居民的居住环境，增加城市的美观度。

第六步：完善公共服务设施城中村改造还需要完善公共服务设施。

包括学校、医院、超市等，这些设施的完善可以提供更便利的生活服务，满足居民的需求。

第七步：保障居民权益在城中村改造的过程中，要保障居民的权益不受侵害。

这包括合理安置搬迁居民、提供合理的补偿和福利等。

只有保障居民的权益，才能够得到他们的支持和配合。

第八步：推动社区建设城中村改造不仅仅是对建筑和环境的改善，还需要推动社区建设。

这包括建立社区自治组织、组织居民活动等，通过社区建设，可以增强居民的归属感和凝聚力。

城中村城镇老旧小区改造导则教育课件ppt模板

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国内政策背景
直到今年过春节，外公说老家的大伯二伯打电话来让我们下乡去玩，我才又从记忆中抽出蛛丝马迹，小村，是否还是当年的那样？坐着二舅的小轿车来到儿时的天堂，唉？这路怎么变成四道宽阔的沥青路了？连路灯都有了，再放眼一看，村里的土坯房怎么不见了？
直到今年过春节，外公说老家的大伯二伯打电话来让我们下乡去玩，我才又从记忆中抽出蛛丝马迹，小村，是否还是当年的那样？坐着二舅的小轿车来到儿时的天堂，唉？这路怎么变成四道宽阔的沥青路了？连路灯都有了，再放眼一看，村里的土坯房怎么不见了？
四点要求
✓ 一要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。
✓ 二要加强政府引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，尊重居民意愿，动员群众参与。重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。
✓ 三要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。
计划的改建活动。
一概念最早出现在1958年的荷兰：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市改造。
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城中村改造项目施工方案

城中村改造项目施工方案1. 项目背景城中村是中国城市中普遍存在的一种住宅形态，由于历史原因、土地资源限制等因素，城中村存在着建筑老化、基础设施不完备、治安等问题，不利于城市的发展和居民的生活质量提升。

为了改善城中村的居住环境，提升城市形象和居民的生活质量，政府决定进行城中村改造项目。

2. 项目目标本项目的目标是通过改造城中村，提升其基础设施水平和居住环境，提高居民生活质量，并促进城市的可持续发展。

具体目标包括：•更新老化的建筑物，提高房屋质量；•修缮和改善公共场所，如街道、广场等；•完善基础设施，如供水、供电、排污等；•优化交通设施，提高出行便利性；•提供社区设施，如公园、图书馆等；•改善城中村的环境卫生状况。

3. 项目范围本项目的范围包括以下内容：•建筑物外立面修缮和更新；•房屋内部装修和设备更新；•街道硬化和改造；•公共场所的修缮和更新；•基础设施的建设和更新；•交通设施的优化；•社区设施的建设和更新；•环境卫生状况的改善。

4. 施工流程4.1 前期准备阶段在施工前需要进行充分的前期准备工作。

主要包括：1.编制施工计划和施工方案，明确施工的具体内容、进度和方法；2.确定施工队伍和施工人员，进行专业培训和技术指导；3.准备施工所需的材料、设备和工具；4.与相关部门和居民进行沟通和协调，确保施工的顺利进行。

4.2 施工阶段施工阶段是整个项目实施的核心阶段。

按照施工方案进行施工，包括以下步骤：1.外立面修缮和更新：对建筑物的外立面进行清洗、修补和更新，提高建筑的美观性和耐久性；2.房屋内部装修和设备更新：对老旧的房屋进行装修和设备更新，改善居住环境；3.街道硬化和改造：对城中村的街道进行硬化和改造，提高交通流畅度和行人安全；4.公共场所的修缮和更新：对城中村的公共场所进行修缮和更新，提供更多的休闲和娱乐空间；5.基础设施的建设和更新：修建和更新供水、供电、排污等基础设施，提高城中村的基础设施水平；6.交通设施的优化：对城中村的交通设施进行优化，提高出行便利性和交通安全性；7.社区设施的建设和更新：修建和更新公园、图书馆等社区设施，提供更多的社区服务；8.环境卫生状况的改善：加强城中村的环境卫生管理，提高绿化覆盖率和垃圾处理能力。