基本建设程序和证件办理流程分析
道路工程基本建设程序与项目审批
道路工程基本建设程序与项目审批
简介
文档旨在介绍道路工程基本建设程序与项目审批的相关内容。
1. 建设程序
道路工程建设需要经历以下程序：
1. 立项阶段：确定建设需求与目标，并编制项目可行性研究报告。
2. 规划阶段：编制道路工程规划方案，进行环境评估。
3. 设计阶段：进行工程设计，包括路线设计、结构设计等。
4. 施工准备阶段：进行施工图设计、材料准备等。
5. 施工阶段：按照设计图纸进行道路施工。
6. 竣工验收阶段：对道路工程进行验收，确保符合相关标准要求。
7. 投入使用阶段：道路工程正式投入使用。
2. 项目审批
道路工程项目审批需要遵守一定的程序：
1. 提出申请：申请人将道路工程项目纳入审批范围，并提供相关资料。
2. 审查资料：审查机构对申请资料进行审核，包括工程规划、设计图纸、环境评估报告等。
3. 审批程序：根据相关法规和政策，进行项目审批程序，包括初审、复审等。
4. 审批决策：根据审批程序和评估结果，做出审批决策，同意或拒绝项目。
5. 发放批复：对通过审批的项目发放批复文件，明确项目条件和要求。
结论
本文档简要介绍了道路工程基本建设程序与项目审批的相关内容，旨在帮助读者了解和掌握这些程序和要求。
具体实施过程中，应遵守相关法规和政策，并根据具体情况进行适当调整与处理。
学校投资项目基本建设程序办理流程
学校投资项目基本建设程序办理流程一、项目审批阶段：1.立项申请：学校向有关部门提交项目立项申请，申请内容包括项目基本情况、建设需求、投资规模、预期收益等。
2.立项备案：有关部门对学校提交的项目立项申请进行审核，并进行备案登记。
3.立项审批：根据有关规定，进行项目可行性研究，包括项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性等，完成项目的可行性报告并提交审批。
4.审批结果：审批部门根据项目的可行性报告及相关法规规定进行审批，最终作出是否批准立项的决定。
二、项目筹备阶段：1.成立项目组：学校成立项目组，负责项目的筹备与实施工作。
项目组由相关部门负责人及专业人员组成。
2.提前准备：项目组对项目进行详细规划，制定项目的工作计划、项目预算、招投标文件等准备工作。
3.招投标：根据项目的计划及需求，制定相应的招投标文件，进行招标工作。
4.中标确定：根据招投标结果，确定中标单位，并与中标单位签订合同。
三、项目立项阶段：1.合同签订：学校与中标单位签署合同，明确项目的设计、施工、监理等内容，并确定工期和投资等。
2.设计阶段：中标单位根据合同的要求，进行项目的设计工作，包括项目的布局、结构、设备选型等。
3.审图审批：设计完成后，学校将设计图纸及相关资料提交给有关部门进行审图审批，确保设计符合国家相关规范和标准。
四、项目实施阶段：1.施工准备：中标单位进行项目的施工准备工作，包括材料采购、施工计划制定、人员组织等。
2.施工实施：中标单位按照合同要求，进行项目的实施工作，包括土建施工、设备安装、装修等。
3.工程监督：学校成立监理组，对项目的施工进行监督检查，确保施工符合法律法规和技术标准。
4.进度控制：学校严格按照施工计划，对项目进展情况进行监控和控制，确保项目按时完成。
五、项目验收阶段：1.施工验收：项目的主体工程完成后，由学校组织专家组进行施工验收，确认项目的质量及合格性。
2.安全验收：学校进行项目的安全验收，确保项目符合相关的安全要求。
基本建设项目审批流程(无锡市)
基本建设项目审批流程2008-09-26 14:11:26.0来源:一、区发改局：立项（窗口电话：）审批程序：窗口受理→局办公室→分管领导→投资科→批复→分管领导签发→窗口发给服务对象并收费申报材料：1、项目核准报告；2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告文本。
收费：散装水泥专项资金，一般2元/㎡,园区1元/㎡承诺时限：7个工作日二、规划分局：选址（窗口电话：）审批权限：工业园区小于5公顷，其他地区小于3公顷的生产性用地、科研用地。
审批流程：窗口受理→业务科室经办人办理→科长审定→分管副局长签发→窗口发证。
申报材料（提供复印件的，须带原件核对）：1、《建设项目选址意见书申请表》（须盖申请单位公章）；2、建设项目批准文件或者有关部门同意开展前期工作的相关文件；3、1：500-1：2000实测数字化地形图及其电子文件（地形图应包括拟选址用地外20-50米范围的地形地貌）；4、对环境有影响的建设项目以及需要报省级以上建设行政主管部门审批的建设项目，提供环境影响评价报告及环境保护主管部门的审批意见；5、位于风景名胜区内的建设项目提供园林部门的选址意见，位于历史文化保护和控制范围的建设项目提供有关主管部门的审查意见；6、危险化学品生产、储存和经营的建设项目，或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建设项目，提供有关主管部门的审查意见；7、在原有（自有）用地范围内的建设项目（内部选址），提交原有（自有）用地土地使用权权属证件。
不收费承诺时限：一、二类建设项目的办理期限为15个工作日，三类建设项目以及内部选址建设项目的办理期限为10个工作日，需公示的建设项目增加7天。
三、规划分局：建设用地规划许可证（窗口电话：）审批权限、审批流程同选址申报材料（办理《建设项目选址意见书》时已提供的材料，可不再提供；提供复印件的须带原件核对）：1、《建设用地规划许可证申请表》1份（须盖申请单位公章）；2、建设项目批准（核准、备案）文件1份；3、1/500—1/2 000实测数字化地形图及其电子文件（地形图应包括拟定点用地外20—50米范围的地形地貌）；4、对环境有影响的建设项目以及需要报省级以上建设行政主管部门审批的建设项目，提供环境影响评价报告及环境保护主管部门的审批意见；5、位于风景名胜区内的建设项目提供园林部门的选址意见，位于历史文化保护和控制范围的建设项目提供有关主管部门的审查意见；6、危险化学品生产、储存和经营的建设项目，或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建设项目，提供有关主管部门的审查意见；7、新增与原有（自有）用地接壤土地的建设项目或者在原有（自有）用地范围内改变土地使用性质的建设项目，提交原有（自有）用地土地使用权权属证件；8、以出让方式取得国家土地使用权的建设项目，提供国有土地使用权出让合同。
(完整版)建设工程基本建设程序(十分全面)
建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节.一、项目建议书阶段（立项）项目建议书是项目建设筹建单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后,提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性设想,也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供政府选择确定是否进行下一步工作.该阶段分为以下几个环节：（一）编制项目建议书。
项目建议书的内容一般应包括以下几个方面：①建设项目提出的必要性和依据；②拟建规模、建设方案；③建设的主要内容；④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；⑤投资估算和资金筹措及还贷方案；⑥项目进度安排.⑦经济效益和社会效益的估计。
⑧环境影响的初步评价。
有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究工作，对拟进行建设的项目初步论证后，再行编制项目建议书.项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门(发改委）审批.属省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门（发改委）审批；属市（州、地）政府投资为主的建设项目需报市(州、地）投资主管部门(发改委）审批；属县（市、区)政府投资为主的建设项目需报县（市、区）投资主管部门(发改局)审批。
（二）办理项目选址规划意见书.项目建议书编制完成后，项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书.(三）办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
建设项目基本建设流程(含市政工程)课件
基本建设流程的总体流程
可行性研究与立项
对项目进行技术、经济方面的研究和论证， 确定项目的可行性及必要性。
设计阶段
根据批准的可行性研究报告进行初步设计和施 工图设计。
建设准备阶段
进行征地拆迁、三通一平、设备材料订货、施工 招标等准备工作。
建设实施阶段
按照设计要求进行施工，同时进行质量监督和安全 管理。
市政工程施工组织与实施流程包括施工准 备、施工组织、施工实施、竣工验收等阶 段。
施工组织与实施内容
施工组织与实施要求
施工组织与实施的内容包括施工进度计划 、施工质量控制、施工安全管理、施工成 本控制等方面。
施工组织与实施的要求包括合理安排施工 进度，确保施工质量符合要求，保障施工 安全，控制施工成本等。
步骤
调研、分析、撰写、审核 。
可行性研究报告编制
目的
对项目的技术、经济、社 会等方面进行全面分析和 评估。
主要内容
市场需求、技术方案、投 资估算、财务分析等。
步骤
调研、分析、评估、撰写 。
初步设计及施工图设计
目的
根据可行性研究报告，进行初步 设计和施工图设计，为施工提供
依据。
主要内容
总体布局、建筑结构、设备配置 、管线设计等。
竣工验收阶段
对已完成的工程进行质量验收，确保工程符合设 计要求和使用安全。
后评估阶段
对项目进行后评估，总结经验教训，为今后的项目建设 提供借鉴。
02
建设项目前期准备
项目建议书编制
01
02
03
目的
确定建设项目的必要性和 可行性，为后续工作提供 依据。
主要内容
项目背景、目的、意义、 市场需求、技术可行性等 。
建设项目基本程序讲解
线路管道和设备安装工程，包括电力、通信线路、石油、燃气、 给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装过程。
其他工程建设工作，包括建设单位及其主管部门的投资决策活 动以及征用土地、工程勘察设计、工程监理等。
九工程档案竣工验收文件竣工验收文件单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录设计文件质量检查报告10监理单位的质量评估报告11单位子单位单工程质量竣工验收记录九工程档案竣工验收文件竣工验收文件12结构验收备案表13建筑分户验收汇总表14工程竣工验收报告15竣工验收备案表16房屋工程质量保修书17建筑工程施工安全评价书18住宅质量保证书商品住宅19建筑工程档案验收合格证20规划验收合格证21房地产登记测绘成果报告22建设工程竣工规划验收测量记录册九工程档案竣工验收文件竣工验收文件23环保验收仅限于工业厂房24人防工程建设合格证明书25防雷设施检测报告26消防验收证明书27燃气工程验收文件28智能化建筑验收证明书29水质检验报告30电梯验收检验报告31其它专项验收证明32工程决结算书33竣工图34声像及电子文件九工程档案归档程序在交工验收前由建设单位施工单位和监理单位先按照工程档案预验收所需具备内容进行自检自检合格后填报建设工程档案预验收申请表向城建档案馆提出预验收申请并委托专人负责提交委托书档案预验收工作
六、招标
➢ 招标注意事项 （1）公告内容确定； （2）资格预审； （3）招标文件设计：范围明确、技术指标明确、 报价方式要明确、合同主要条款要明确、评标 方式； （4）业主代表的选择。
征用农村及 集体等其它土地
七、施工报建
基本建设项目审批程序
基本建设项目审批程序一、审批流程项目建议书——→可行性研究报告——→初步设计及概算——→ 开工报告——→竣工验收二、审批条件1、项目建议书审批所需材料①项目业主的立项申请；②有资格的单位编制的项目建议书；③主管部门的报告或意见；④建设用地来源；⑤项目业主的营业执照或事业单位证书；⑥按项目需提供的其他材料。
2、可研报告审批所需材料①项目业主申请批准项目可研报告的报告；②有资格的单位编制的可研报告；③有资格的评估单位对可研报告的评估意见；④按项目需提供的其他材料。
3、初步设计及概算①项目业主关于申请下达项目年度计划的报告（包括项目前期工作进展情况、资金落实情况、当年施工计划、建设内容、当年投资额）；②项目建议书、可研报告、初步设计的概算的批复；③建设用地规划许可证；④经市规划局批准的总平面图；⑤建设用地国土使用证；⑥资金证明；⑦按项目所需提供的其他材料。
三、审批权限基本建设项目总投资在人民币500万元以内，由市发改委审批；5000万元以内，由市计委审批；超过5000万元的项目，由市计委报省计委审批，或报经省计委授权后市计委审批。
按照国家计委、国家经委、国家统计局《关于更新改造措施与基本建设划分的暂行规定》（计资［1983］869号），基本建设是指利用国家预算内基建资金、自筹资金、国内外基建贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力（或新增工程效益）为主要目的新建、改建工程及有关工作。
具体包括以下几个方面：为经济、科技和社会发展而平地起家的新建项目；为扩大生产能力（或新增工程效益）而增建分厂、主要生产车间、矿井、铁路干支线（包括复线）、码头泊位等改扩建项目；为改变生产力布局而进行全厂性迁建项目；遭受各种灾害，毁坏严重，需要重建整个企、事业的恢复性项目；行政、企事业单位增建业务用房和职工宿舍等项目项目总投资2亿元以上（包括2亿元），或产权隶属关系为市属，或市参股投资的基本建设项目上，一律报省或由市审核后转报国家、省审批；项目总投资2亿元以下、产权隶属关系为地市县（区）属的基本建设项目，凡建设资金及其它建设、生产条件不能自求平衡的，均需报省或转报国家审批（已明确下放审批权限的除外）。
项目建设手续流程
项目建设手续流程项目建设手续流程是指在进行任何项目建设之前，需要按照一定的程序和规定，完成一系列的手续和审批工作。
这些手续和审批工作的完成，对于项目的顺利进行和成功实施起着至关重要的作用。
下面将详细介绍项目建设手续流程的具体内容。
首先，项目建设手续流程的第一步是项目立项阶段。
在这个阶段，需要明确项目的建设内容、投资规模、建设地点、建设期限等基本信息。
同时，还需要进行项目的可行性研究和论证，包括项目的市场分析、技术可行性、经济合理性等内容。
完成这些工作后，需要向相关部门提交项目建议书，并经过相关部门的审批和批复，才能正式启动项目建设。
第二步是土地使用手续的办理。
在确定了项目的建设地点后，需要向国土资源部门申请土地使用手续。
这包括土地规划许可证、土地出让合同、土地证等相关手续的办理。
只有完成了这些手续的办理，项目才能在规定的土地上进行建设。
第三步是环境影响评价的审批。
在进行项目建设之前，需要对项目的环境影响进行评价，并提交环境影响评价报告。
这个报告需要经过环境保护部门的审批和批复，只有得到批复后，项目才能进行下一步的建设工作。
第四步是项目建设工程规划许可的办理。
在确定了项目的建设内容和规模后，需要向规划部门提交项目建设工程规划许可申请。
只有得到规划部门的批复，项目才能按照规划进行建设。
第五步是施工许可证的办理。
在完成了项目的规划许可后，需要向建设行政主管部门提交施工许可证申请。
只有得到施工许可证，项目才能进行实际的建设工作。
第六步是竣工验收和投产。
在项目建设完成后，需要进行竣工验收，获得有关部门的验收合格证书。
只有通过了竣工验收，项目才能正式投入使用。
以上就是项目建设手续流程的具体内容。
完成了这些手续和审批工作后，项目才能顺利进行建设和实施。
因此，项目建设手续流程的严格执行，对于项目的成功实施起着至关重要的作用。
农村投资项目基本建设程序办理流程
农村投资项目基本建设程序办理流程1. 前期准备阶段在农村投资项目基本建设过程中，前期准备是非常重要的环节。
主要包括以下步骤：- 确定项目目标：明确项目的目标和规模，包括投资额、建设内容、预期效益等。
确定项目目标：明确项目的目标和规模，包括投资额、建设内容、预期效益等。
- 项目调研：进行项目调研，了解项目所在地的环境、资源、市场需求等情况。
项目调研：进行项目调研，了解项目所在地的环境、资源、市场需求等情况。
- 可行性研究：进行项目的可行性研究，包括市场分析、技术评估、风险评估等。
可行性研究：进行项目的可行性研究，包括市场分析、技术评估、风险评估等。
- 项目立项：制定项目立项报告，包括项目背景、目标、可行性分析等内容，并提出申请。
项目立项：制定项目立项报告，包括项目背景、目标、可行性分析等内容，并提出申请。
2. 立项批准阶段在项目立项后，需要进行立项批准的程序办理。
具体步骤如下：- 项目审批申报：根据相关规定，向相关政府部门递交项目立项申请。
项目审批申报：根据相关规定，向相关政府部门递交项目立项申请。
- 审批材料审核：相关政府部门对项目立项申请材料进行审核，包括申请书、可行性研究报告等。
审批材料审核：相关政府部门对项目立项申请材料进行审核，包括申请书、可行性研究报告等。
- 立项审批：相关政府部门根据审核结果，进行项目立项的批准或驳回。
立项审批：相关政府部门根据审核结果，进行项目立项的批准或驳回。
- 立项公示：批准的项目需进行公示，公示期一般为7天。
立项公示：批准的项目需进行公示，公示期一般为7天。
3. 项目筹备阶段在项目立项批准后，需要进行项目筹备工作。
主要包括以下步骤：- 组织人员：成立项目筹备组，并确定项目经理和相关人员。
组织人员：成立项目筹备组，并确定项目经理和相关人员。
- 编制项目实施方案：根据项目目标和要求，编制项目实施方案，包括项目工作计划、投资计划等。
编制项目实施方案：根据项目目标和要求，编制项目实施方案，包括项目工作计划、投资计划等。
商业投资项目基本建设程序办理流程
商业投资项目基本建设程序办理流程引言本文档旨在介绍商业投资项目基本建设程序的办理流程，以便使申请人了解并准确完成相关手续。
请注意，本文档中的信息仅供参考，具体操作以相关政府机构要求为准。
申请前准备1. 确定项目类型和规模，包括项目名称、投资金额等基本信息。
2. 调研相关法规和政策，了解项目是否符合当地的产业导向和环保要求。
3. 编制项目可行性报告，包括市场分析、投资回报预测等内容。
申请程序1. 提交申请：将项目申请文件递交给当地的商务主管部门。
申请文件包括项目纲要、可行性报告等，具体要求可咨询相关政府机构。
2. 审查材料：商务主管部门将对申请文件进行初步审查，核实文件完整性和准确性。
3. 现场考察：商务主管部门可能会进行项目现场考察，以验证项目的可行性和符合要求。
4. 行政许可：经过审查和考察后，商务主管部门将依法进行行政许可程序，并核发许可证书。
5. 工程设计：申请人根据商务主管部门的要求，进行项目的工程设计，并报备相应的设计文件。
6. 建设备案：完成工程设计后，申请人将工程设备清单和物资采购计划等文件报备给商务主管部门。
7. 施工许可：商务主管部门审查通过后，核发施工许可证，申请人可开始项目的实际建设。
8. 竣工验收：项目建设完成后，申请人需向商务主管部门申请竣工验收，以确认项目符合相关标准和规定。
9. 可行性评估：商务主管部门可能会对项目进行可行性评估，以评估项目的经济和社会效益。
10. 经营许可：经过可行性评估后，商务主管部门将核发经营许可证，申请人正式获得项目运营资格。
结论商业投资项目基本建设程序办理流程包括申请前准备、申请程序和结项三个阶段。
申请人应严格按照相关规定和办理流程进行操作，并保持与商务主管部门的沟通，以确保顺利办理项目手续。
最终的经营许可证将使申请人正式拥有项目运营资格。
医疗投资项目基本建设程序办理流程
医疗投资项目基本建设程序办理流程本文档旨在概述医疗投资项目基本建设的办理流程。
以下是具体步骤：1. 项目立项阶段- 确定项目需求：明确医疗投资项目的目标和需求，包括投资规模、项目类型和定位等。
- 市场调研：进行市场调研，分析潜在竞争对手和市场前景。
- 编制项目可行性研究报告：通过对项目进行可行性分析，编制项目可行性研究报告，包括市场分析、技术可行性、财务评估等内容。
- 决策审批：将可行性研究报告提交给相关部门进行决策审批。
2. 建设规划阶段- 编制项目建设规划：根据项目需求和可行性研究报告，编制项目建设规划，包括项目位置选择、建筑设计、设备采购等内容。
- 国土规划审批：将项目建设规划提交给相关部门进行国土规划审批。
- 环保审批：根据项目建设规划，进行环保影响评价，并将评价报告提交给环保部门进行环保审批。
3. 建设准备阶段- 勘察设计：根据项目建设规划，进行现场勘察，并委托专业设计院编制项目建设设计文件。
- 设计审查：将建设设计文件提交给相关部门进行设计审查。
- 土地出让和建设用地规划许可：根据项目需求，进行土地出让和建设用地规划许可申请，并经相关部门审批。
4. 建设阶段- 招投标：根据项目建设规划和设计文件，进行相关工程和设备的招投标。
- 施工验收：根据施工合同和设计文件，进行施工过程的监督和验收。
- 竣工验收：施工完成后，进行竣工验收，并办理相应的竣工手续。
5. 营业准备阶段- 设备调试和试运行：对医疗设备进行调试，并进行试运行。
- 卫生许可申请：根据项目类型，办理相应的卫生许可申请手续。
- 护士执业证书申请：招聘合格的护士，并帮助他们办理护士执业证书。
6. 办理营业执照和相关手续- 提交申请材料：准备并提交申请材料，包括营业执照申请、税务登记申请等。
- 相关部门审批：将申请材料提交给相关部门进行审批。
- 领取执照和相关证件：经过审批后，领取营业执照和其他相关证件。
此为医疗投资项目基本建设程序办理流程的概述。
工程项目建设基本程序
主要内容
一、工程建议书阶段
工程建议书是工程建设筹建单位，根据国民经济和社会开展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体工程的建议文件，是根本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建工程的框架性〔轮廓〕设想和初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，也是政府根本建设管理部门选择工程和可行研究的依据，并确定是否进行下一步工作。
① 建设工程提出的必要性和依据；
② 拟建规模、建设方案；
③ 建设的主要内容；
④ 建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
⑤ 投资估算和资金筹措及还贷方案；
⑥ 工程进度安排。
⑦ 经济效益和社会效益的估计。
⑧ 环境影响的初步评价。
2、办理工程选址规划意见书〔区分获取土地使用权的方式：①划拨；②招标/拍卖/挂牌〕
〔9〕外部协作配合条件；
〔10〕综合利用、节能、节水、环境保护、劳动平安和抗震措施；
〔11〕生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；
〔12〕工程投资及财务分析；
〔13〕资金筹措及实施方案；
〔14〕总概算表及其构成；
〔15〕 附图、附表、附件。
2、消防手续
到消防部门办理
3、初步设计审查
初步设计文本完成后，报建设行政主管部门审查。初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构、总概算等不得随意修改、变更。经过批准的初步设计，是设计单位进行施工图设计的重要依据。
4、施工图
设计
通过委托或招标等方式择优选择设计单位进行施工图设计。施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。其设计深度应满足、设备材料的安排和非标准设备的制作、建筑工程施工要求等。
建设工程项目基本程序分析
基本建设程序建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后顺序的规定。
它反映工程建设各个阶段之间的内在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。
基本建设程序，是指基本建设全过程中各项工作必须遵循的先后顺序。
这个顺序不是任意安排的，而是由基本建设进程，即固定资产和生产能力的建造和形成过程的规律所决定的。
从基本建设的客观规律、工程特点、协作关系、工作内容来看，在多层次、多交叉、多关系、多要求的时间和空间里组织好建设，必须使项目建设中各阶段和各环节的工作相互衔接。
基本建设程序一般包括三个时期六项工作。
其中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时期。
六项工作即编制和报批项目建议书、编制和报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建设准备工作、建设实施工作(施工组织和生产准备)、项目施工验收投产经营后评价等。
一、基本建设计划的指标体系和主要内容基本建设计划的指标体系和主要内容详见图一。
国家基本建设计划的编制步骤是，先由国务院各主管部门（公司）、地方计划部门和计划单列企业集团，按各自的投资安排权限编制，上报国家计委，国家计委经充分征求各方面意见和综合平衡后编制全国基本建设计划。
基本建设计划经国务院审定后，由全国人民代表大会批准。
计划经批准下达后，各部门（公司）、地方都必须严格执行。
国务院或国务院授权部门，有权对计划的具体内容作适当调整。
如果需要对基本建设总规模、内容作重大调整和修改时，要按原审批程序报请批准。
二、基本建设项目大中小型划分标准和限额规定基本建设项目一般是指经批准包括在一个总体设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的基本建设单位。
通常情况下是由若干个有内在联系的单项工程或是一个独立的工程所构成。
设计文件规定分期建设的单位，每一期工程作为一个基建项目，在这种情况下，一个基建单位不止一个基建项目。
现有企业、事业单位按照规定用基本建设单纯购置车、船、飞机、勘察设备、施工机械等，不作为基本建设项目。
工程建设基本流程介绍V1
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七、施工准备阶段
建设工程施工许可证应具备下列要件：
1）可研批复
2）建设用地批准书 3）建设工程规划许可证 4）银行资金证明 5）施工图审查备案书
6）中标通知书
7）施工合同及施工组织设计 8）施工企业及从业人员从业资格证明
9）安全、质量监督手续
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八、总结
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八、总结
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八、总结
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7、建设工程规划许可证
由集团经规划局两江办向重庆市规划局提出申请，批准
后下达建设工程规划许证。
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五、建设工程施工许可阶段
建设工程规划许可证应具备下列要件：
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六、招投标阶段
8、施工、监理招投标
由集团委托招标代理机构，并进行过程管理，招标文件
报两江建管局审查，法务审计部、两江管委会纪委进行全程 监督。 经公开招投标程序确定施工、监理单位后，根据集团合 同管理办法与中标施工、监理单位签订合同。
出选址申请，重庆市规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》颁
发选址意见书（含选址意见书证、批文及规划要求函、选址红线 图）。
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三、建设工程规划许可阶段
选址应具备下列要件：
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三、建设工程规划许可阶段
4a、建设用地规划许可证
目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人
的合法权益。法律后果：如未取得《建设工程规划许可证》或者违反
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五、建设工程施工许可阶段
6b、施工图设计审查及备案
由集团委托施工图审查单位进行施工图技术审查，取得
施工图审查合格书，并向管委会建管局备案。
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五、建设工程施工许可阶段
施工图设计审查应具备下列要件：
交通投资项目基本建设程序办理流程
交通投资项目基本建设程序办理流程1. 前期准备阶段在开始交通投资项目的基本建设程序办理流程之前，需要进行一些前期准备工作。
这些准备工作包括：1. 召开项目启动会议：组织相关部门、专家和利益相关方参与会议，明确项目目标和计划。
2. 项目论证：对交通投资项目的必要性、可行性和经济效益进行论证，形成项目论证报告。
3. 资金筹措：确定项目资金来源，并制定资金筹措方案。
4. 土地征用：根据项目需要，进行土地征用手续办理。
2. 立项阶段在完成前期准备阶段后，需要进行项目的立项程序办理。
具体流程包括：1. 提交立项申请：向相关政府部门提交立项申请，包括项目建议书、项目计划和预算等。
2. 立项审批：经过相关部门的审查和评估后，对项目进行批准或审核。
3. 立项公示：对已批准的项目进行公示，接受社会监督。
3. 设计阶段在完成项目的立项程序办理之后，需要进行项目的设计。
具体流程包括：1. 编制项目初步设计：根据项目要求，完成项目的初步设计工作，包括设计方案和工程量清单等。
2. 完善设计方案：根据初步设计的反馈意见，完善项目的设计方案，并形成施工图纸。
3. 设计审查：将设计方案提交给相关部门进行审查，确保设计符合相关标准和规范。
4. 施工准备阶段在完成项目的设计阶段之后，需要进行施工准备工作。
具体流程包括：1. 招标采购：根据项目需要，组织招标工作，并进行供应商评审和合同签订等。
2. 施工准备：包括施工场地准备、施工人员安排和施工设备采购等。
3. 施工许可证办理：根据相关规定，办理施工许可证手续。
5. 施工与验收阶段在完成施工准备工作后，开始实施项目施工，并进行验收工作。
具体流程包括：1. 施工监管：对施工过程进行监督和检查，确保施工符合相关要求。
2. 竣工验收：在项目施工完成后，进行竣工验收，确保项目达到设计要求和规范。
6. 项目运营阶段一旦交通投资项目的基本建设流程完成，进入项目运营阶段。
具体流程包括：1. 运营管理：组织和管理项目的运营工作，包括路况监测、设备维护和用户服务等。
商业投资项目基本建设程序办理流程
商业投资项目基本建设程序办理流程一、立项阶段1. 召开项目前期调研会议，明确项目的目标、可行性以及投资预期等。
2. 编制项目可行性研究报告，包括市场调研、技术可行性分析、投资预算等内容。
3. 提交项目可行性研究报告至相关部门进行审查，并获取项目的初步审批意见。
4. 根据初步审批意见，进行必要的修改和完善，形成最终的项目可行性研究报告。
二、初步设计阶段1. 组织相关专业人员进行项目初步设计，包括项目的总体布局、工程规模等。
2. 编制初步设计方案并提交至相关技术部门进行审查，以获取初步技术审批意见。
3. 根据初步技术审批意见，对初步设计方案进行修改和完善，形成最终的初步设计方案。
三、环境评估阶段1. 针对项目的环保影响，委托专业机构进行环境评估，包括环境影响评价报告的编制。
2. 提交环境影响评价报告至环保部门进行审查，并获取环保审批意见。
3. 根据环保审批意见，对环境影响评价报告进行修改和完善，形成最终的环境影响评价报告。
四、施工准备阶段1. 编制项目施工组织设计方案，明确施工组织、安全措施、材料采购等内容。
2. 提交施工组织设计方案至相关部门进行审查，并获取施工组织设计方案的审批意见。
3. 根据审批意见，对施工组织设计方案进行修改和完善，形成最终的施工组织设计方案。
五、施工阶段1. 进行招投标工作，选择合适的施工单位进行承包。
2. 督促施工单位按照合同约定和设计方案进行施工，并组织工程质量检查。
六、竣工验收阶段1. 完成施工任务后，进行竣工验收申请，并向相关部门提交相关验收资料。
2. 相关部门会进行现场检查，并进行竣工验收的审批。
3. 完成竣工验收后，颁发相关证书，并按规定程序办理相关手续。
以上是商业投资项目基本建设程序办理流程的主要步骤，具体办理流程及所需材料可能会根据地区和行业的差异有所不同，需根据具体情况进行调整和完善。
城市投资项目基本建设程序办理流程
城市投资项目基本建设程序办理流程1. 项目准备阶段在项目准备阶段，需要进行以下步骤：- 确定项目的基本情况，包括项目名称、投资规模、建设内容等。
- 进行项目可行性研究，包括经济、技术、社会、环境等方面的论证。
- 确定项目的总体方案和建设目标。
- 编制项目建设方案，包括项目的设计、预算、施工等计划。
2. 项目立项阶段在项目立项阶段，需要进行以下步骤：- 提交项目立项申请，包括项目的基本情况、可行性研究报告等。
- 进行项目审批，包括对项目进行评审、审查等。
- 确定项目的立项决策，包括确定项目的批准、备案等。
3. 前期工作阶段在前期工作阶段，需要进行以下步骤：- 编制项目前期工作计划，包括项目的组织、协调、筹备等。
- 进行项目的必要调研和勘察。
- 进行项目的选址和土地出让手续办理。
- 确定项目的建设单位和设计单位。
4. 施工准备阶段在施工准备阶段，需要进行以下步骤：- 编制项目施工图纸和技术规范。
- 进行项目的招标和合同签订。
- 确定项目的施工进度和计划。
- 进行项目的施工准备工作，包括场地准备、设备购置等。
5. 施工阶段在施工阶段，需要进行以下步骤：- 进行项目的土建和安装工程施工。
- 进行项目的监理和质量控制。
- 进行项目的进度控制和协调。
- 进行项目的安全和环保管理。
6. 收尾阶段在项目收尾阶段，需要进行以下步骤：- 进行项目的竣工验收和结算。
- 办理项目的竣工备案和验收手续。
- 开展项目的运行和维护工作。
- 总结项目经验和问题，提出改进意见。
以上为城市投资项目基本建设程序办理流程的详细步骤。
根据具体项目的特点和规模，可能会有一些差异和补充。
在办理过程中，需要根据相关法律法规的要求进行操作，并与相关部门和单位进行沟通和协调。
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消防支队：施工图审查
建规委：建设工程规划许可证（30个工作日） 建规委：招投标事宜（28个工作日）
建规委：施工图设计文件审查 情况备案（即办）
建规委：建设工程质量安全监督登记 (3个工作日）
建规委：外来企业资质登记备案 （即办）
白蚁防治中心：白蚁防治凭证 墙改办：墙改基金
保险公司：劳动保险
建筑精选课件
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（二）阶段划分
1、前期工作阶段 2、施工阶段 3、竣工验收阶段 4、后评估阶段
建筑精选课件
4
三、各阶段的主要内容
（一）前期工作阶段
项目决策阶段 包括项目建议书、可行性研究报告、项目审批三方面的主要工作 内容
项目设计招标报建阶段 这个阶段主要工作包括:初步设计和施工图设计、招标及承包的选 定、签订施工承包合同、制订实施总体计划以及准备建设条件
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四、怎样加快推进项目的前期工作
成立相应的工作机构 熟悉项目办事流程 选好设计单位 加强与相关部门的沟通、联系 注意事项的跟踪、跟进 及时反馈和报告
建筑精选课件
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谢 谢！
建筑精选课件
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• 根据不同的项目情况设定不同的准入条件
• 在工期、质量、进度方面提出要求 • 在成本控制上尽量采用合理低价法进行评标， 控制投资成本。 • 在建筑材料变更方面明确具体要求，尽量 采取一定时间内不变的原则
建筑精选课件
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5、项目实施管理
• 项目法人制 • 工程监理制 • 招投标制 • 合同管理制
建筑精选课件
建筑精选课件
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三、项目建设过程中需要注 意把握的几个环节
项目选址 建设用地规划许可证的核发 建设方案的报批 工程招投标 项目实施管理
建筑精选课件
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1. 项目选址
• 国家产业政策 • 环保政策 • 土地利用规划 • 城市总体规划 • 控制性详细规划
建筑精选课件
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2、建设用地规划许可证的核发
• 各项规划经济技术指标、土地实际利用面积、容积率、建筑 密度、绿化率、限高、后退红线、周边邻里关系，需要配套的 各项设施、建筑风格等要求
• 如果要调整容积率，要走六个程序：申请—论证—听证—公 示—报批—调规。
建筑精选课件
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3、建设方案的ห้องสมุดไป่ตู้批
• 总平面布局图 • 建筑方案
建筑精选课件
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4、工程招投标
（二）项目实施阶段
本阶段的主要任务是将项目由图纸移至地面，实现投资决策意图
（三）项目竣工验收阶段
这个阶段应完成项目的竣工验收，是工程的收尾阶段，是投资成 果转入生产或发挥作用的标志
（四）后评估阶段
这个阶段是项目完成后一定时间内对可行性研究报告所确定的
内容、目标、执行情况，实施后的环境影响，可持续性进行评
估。
建筑精选课件
5
二、项目报建和证件办理
一书五证 证件办理流程
建筑精选课件
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一书五证
选址意见书 建设用地规划许可证 土地使用证 建设工程规划许可证 施工许可证 房产证
建筑精选课件
7
证件办理流程分析图
投资者
发改委：立项批文 建规委：建设项目选址意见书（14个工作日）
环保局：环境保护申报
建规委：建筑工程施工许可证（8个工作日）
消防支队：消防验收意见书
环保局：环保验收意见书
建规委：规划验收意见
建筑精选课件 气象局：防雷验收意见书
9
城建档案馆：档案验收意见书（即办）
质安站：工程质量监督报告
建规委：竣工验收备案（5个工作日）
建规委：办理房屋产权证（15个工作日）
注：完善手续后办理相关证件涉及近二十个部门，就建设系统办理一书四证减半后仍需116日，其中还不包括 项目的论证、听证、上报审批时间。
项目建设流程分析
2009.12.23
建筑精选课件
1
项目建设流程分析
一、项目建设基本程序 二、项目报建和证件办理 三、项目建设过程中需要注重把握的几个环节 四、怎样加快推进项目的前期工作
建筑精选课件
2
一、项目建设基本程序
（一）、建设基本程序的概念
指一个项目从申请建设用地预审及立项开始，到 建设项目竣工验收、交付使用的全过程
建规委：建设用地规划许可证（30个工作日）
国土局：建设用地批文 国有土地使用证
勘察单位：地质灾害评估
设计单位：初步设计
建规委：初步设计审批（总平方案、建筑设计方案）28个工作日
建筑精选课件
8
人防办：人防工程易地建设许可证 或人防工程建设许可证
设计单位：施工图设计
中介机构：施工图 设计文件审查
地震局：地震安全性评价