建设工程监理单位培训课件

5） 核查与工程设计相应的造价文件
6） 验收勘察设计成果
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2、勘察设计监理内容
1）设计监理内容 ① 项目投资的控制 ② 设计工程的质量 ③ 设计文件的质量 ④ 设计工作进度 ⑤ 设计费支付
2）勘察监理内容 ① 勘察方案 ② 勘察点 ③ 钻探深度 ④ 取样 ⑤ 进度 ⑥ 勘察报告 ⑦ 勘察费用支付
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五、公司的合并与分立
公司合并或者分立，应当由公司的股东会作出决议。
1、公司的合并
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续 的公司或者新设的公司承继
1) 吸收合并
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。
2)新设合并
两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各 方解散。
2）企业的财务决算年报表；
3）监理业务手册
4）已完成代表工程的监理合同、监理规划及监理工作总
结。
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2、晋升资质的条件
1）在申请之日前一年内有没有发生年檢规定中所列的 违规行为之一的监理企业；
2）年檢连续两年合格，方可申请晋升上一个资质等级。 ！
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第四节 监理单位与各方的关系
一、业主与监理
1、合同关系
2、设立方式
1）发起设立
是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司
2）募集设立
发起人认购的股份不得少于公司股份总数的百分之三十五， 其余股份应当向社会公开募集
3、最低注册资本金
不少于1000万元。
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第三节 监理企业的资质管理
一、管理机关
1、国家
国务院建设行政主管部门负责全国工程监理企业资质的归口管 理工作。
5）监理资格
可以监理经核定的工程类别中二、三等工程
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3、 丙级监理企业
1）企业负责人和技术负责人：具有8年以上的从事工程建设工 作的经历，其中：
企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书
2）注册监理工程师人数 ≥5人
3）注册资本 ≥ 10万元
4）经历与业绩：承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个 以上专业工程项目。
②与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；
③将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格 签字的；
④超越本单位资质等级承揽监理业务的；
⑤允许其他单位或个人以本单位的名义承揽工程的；
⑥转让工程监理业务的；
⑦因监理责任而发生过三级以上工程建设重大质量事故或者发生 过两起以上四级工程建设质量事故的；
股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产 清算。
3、公司解散
公司有下列情形之一的，可以解散：
1）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解
散事由出现时；
2）股东会决议解散；
3）因公司合并或者分立需要解散的。
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七、股份有限公司的主要特点
1、发起人
一般不少于5人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所
c、公司章程（应当有全体股东在章程上签名、盖章 ）
d、股东法人资格证明或自然人身份证明（一般有限责任公 司由二个以上五十个以下股东共同出资设立）
e、验资证明
f、载明公司董事、监事及经理姓名、住所的文件
g、公司法定代表人的任职文件及身份证明
h、公司名称预先核准通知书
i、公司依法预审批文件
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6、工商管理部门核准登记
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三、工程建设施工阶段监理
16～25层 24～30m跨 100～ 200m
10～20万m2
三等工程
16层以下 24m跨以下
< 100m
< 10万m2
公路建设 工程
公路隧道 公路桥梁 城市道路
> 500m 100～ 500m < 100m
单跨> 100m 单跨> 40m 单跨< 40m 总长> 1000m 总长> 200m 总长< 200m
股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务
承担责任）
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2）按产权所有者分
a、全民所有制企业 b、集体所有制企业 c、联营企业 d、在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作
经营企业和外资企业 e、私营企业
3）按资本构成分 a、独资企业（单个主体，无限责任） b、合伙企业（共同出资，盈亏共享，责任无限，非法人） c、公司企业（多主体出资共同兴办法人企业，责任有限）！
1、主要工作 1）帮助业主选择决策咨询单位
2）协助业主签订咨询合同 3）监督咨询合同的实施 2、监理内容 1）投资决策 2）立项决策 3）可行性研究
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二、工程勘察设计阶段监理
1、主要工作
1） 编写或委托编写勘察设计招标文件
2） 协助组织开标、评标和决标
3） 协助业主签订勘察设计合同
4） 监督勘察设计合同的履行
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二、公司注册登记（以有限责任公司为例）
1、筹建登记与名称预先核准
2、登记前审批
法律、行政法规对设立公司规定必须报经审批的，在公司登记前依 法办理审批手续。
3、制定公司章程
1）公司名称和住所； 2）公司经营范围； 3）公司注册资本； 4）股东的姓名或者名称； 5）股东的权利和义务； 6）股东的出资方式和出资额； 7）股东转让出资的条件； 8）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则； 9）公司的法定代表人； 10）公司的解散事由与清算办法； 11）股东认为需要规定的其他事项。
3）咨询公司（兼营）
4）建设工程类的设计单位（兼营）
5）建设工程类的研究机构（兼营）
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二、工程监理单位的资质等级
1、甲级监理企业

1）企业负责人和技术负责人：具有15年以上的从事工 程建设工作的经历，其中：
企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书
2）注册监理工程师人数 ≥25人
3）注册资本 ≥ 100万元
2、委托与被委托关系 3、授权与被授权关系 4、平等的法律主体
二、监理与承包商
1、监理与被监理关系 2、平等的法律主体
业主
工程监理
承包商 24
三、 监理准则
1、监理企业经营活动准则 1）守法 2）诚信 3）公正 4）科学
2、监理工作准则 1) 公正 2）独立 3）自主
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第五节 监理工作内容
一、工程建设决策阶段监理
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4、办理验资
1) 股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、 土地使用权作价出资；
2) 以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公 司注册资本的百分之二十；
3）股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。
5、填写登记申请表，正式申请登记
1）登记条件
a、股东符合法定人数(由二个以上五十个以下股东共同出资设立)
b、股东出资达到法定资本最低限额（科技开发、咨询、服务性的 有限责任公司的注册资本不得少于人民币十万元）
c、股东共同制定公司章程
d、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
e、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件
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2）提交的文件
a、全体股东指定或委托的申办人证明文件 b、公司董事长签署的登记申请书
5）监理资格
可以监理经核定的工程类别中三等工
程
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第二节 监理单位的设立
一、企业的概念
1、定义
企业是指一切从事生产、流通或服务性活动，以谋取经济利 益为目的的经济组织。
2、企业分类
1) 按公司产权性质分
a、有限责任公司（股东以其出资额为限对公司承担责任，公 司以其全部资产对公司的债务承担责任）
b、股份有限公司（其全部资本分为等额股份，股东以其所持
②有违规行为之一的。
4、年檢的处理
工程监理企业资质年检不合格或者连续两年基本合格的，建设行
政主管部门应当重新核定其资质等级。新核定的资质等级应当低于
原资质等级，达不到最低资质等级标准的，取消资质
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四、监理企业的升级
1、提交的材料
除按申请资质提交资料外，还应当增加下列资料：
1）企业原资质证书正、副本；
快速路
主干路
次干路
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2、 乙级监理企业
1）企业负责人和技术负责人：具有10年以上的从事工程建设 工作的经历，其中：
企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书
2）注册监理工程师人数 ≥15人
3）注册资本 ≥ 50万元
4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程 项目或者三个以上三等专业工程项目
2、部委
国务院铁道、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国
务院建设行政主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的管理 工作。
3、地方
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区 域内工程监理企业资质的归口管理工作。
省、自治区、直辖市人民政府交通、水利、通信等有关部门配
合同级建设行政主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的管
理工作。
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2、监理资质的确定
1）资质申请
①向企业注册所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门 申请资质；
中央管理的企业直接向国务院建设行政主管部门申请资质，如果 申请甲级资质的，则应在向国务院建设行政主管部门申请的同时向 企业注册所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门报告。
工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性 质和技术特点划分为若干工程类别。
⑧其他违反法律法规的行为。
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