2020年房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题3
2020年《房地产基本制度与政策》考试试题及答案
2020年《房地产基本制度与政策》考试试题及答案2020年房地产基本制度与政策考试试题及答案一、单项选择题1.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从哪一年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
答案：C．1998年下半年2.下列用地中，不宜划拨供给的是什么？答案：A．部队伙房建设用地3.土地使用权出让合同由谁与土地使用者签订？答案：D．市、县人民政府土地管理部门4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前多久申请续期？答案：C．6个月5.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是什么？答案：D．货币补偿或产权调换6.拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为什么？答案：B．货币补偿7.某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人有什么权利？答案：A．有权退房，但应承担违约责任8.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起多久日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案？答案：D．909.《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指什么？答案：C．城市市区、郊区以及城市行政区域内10.某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报什么审批？答案：XXXA。
未经注册的人擅自从事房地产估价业务，将被责令停止违法活动，并处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
B。
如果房地产估价师允许他人以自己的名义执行房地产估价业务，并且没有违法所得，将被责令停止违法活动，并处以1万元以下的罚款。
C。
中介服务人员索取他人财物或非法收受他人财物，有意提供虚假评估报告，情节严重者将被判处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
2020房地产估价师制度与政策试题及答案
XX房地产估价师制度与政策试题及答案我们学习中虽然苦，有许许多多的挫折，困难，等待着我们，所以我们要勇敢的面对困难，挑战困难，永不言败，那么成功离我们就不远了。
下面由为大家xx房地产估价师制度与政策试题及答案，更多试题尽在。
判断题1、房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。
( )2、政府必须通过出资兴建廉租住房来解决最低收入家庭住房问题。
( )3、房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。
( )4、我国实行社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。
( )5、《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和来利用土地。
( )6、农村和城市郊区的土地，属于集体所有。
( )7、拆迁己抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。
( )8、城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。
( )9、拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。
( )10、在中华人民共和国境内从事各类房屋建设及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前必须申请领取施工许可证。
( )11、房地产开发企业资质等级证书不是企业领取营业执照的必备条件。
( )12、房地产广告中含有价格的，应清楚表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格有效期限。
( )13、王某继承了其父原值60万元人民币、现值80万元的住宅后将其出租，他需缴纳的房地产税包括：房产税、土地增值税、营业税、城市维护建设税和教育费附加。
( )14、无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部川代为登记并颁布发房屋所有权征。
( )15、在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。
( )16、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第10次)
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.下列不属于合同形式的是()。
A.书面形式B.口头形式C.谈话形式D.其他形式2.()是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
A.资产B.负债C.所有者权益D.收入3.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。
A.一B.二C.三D.四4.（）是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
A.资产B.负债C.所有者权益D.费用5.2006年9月8日成立的内地首家金融衍生品交易所是()。
A.上海期货交易所B.大连商品交易所C.深圳证券交易所D.中国金融期货交易所6.【真题】房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
A.竣工B.交付C.办理房屋所有权登记D.入住7.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。
A.200B.400C.480D.9608.【真题】某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（）。
A.单一价格弹性B.完全无弹性C.富有价格弹性D.缺乏价格弹性9.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建设招标代理业务。
A.2亿元B.1亿元C.8000万元D.6000万元10.给水系统的任务是()。
A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求C.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量、水质除外D.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质的要求，水压、水温除外11.()指债券券面上附有各种息票的债券。
房地产基本制度与政策 (3)
《房地产基本制度与政策》一、单项选择题1.保障性住房不包括（）。
A.商品住房B.公共租赁住房C.限价商品住房D.经济适用住房『正确答案』A『答案解析』本题考查的是住房保障制度。
保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。
参见教材P7。
2.下列（）项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。
A.宾馆B.超市C.住宅D.加油站『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。
依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
参见教材P34。
3.某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取（）年。
A.40.5B.44.5C.45.5D.60.5『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设用地使用权的出让年限。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地最高出让年限50年，现在该工业用地出让年限比法定最高出让年限少5年，即出让年限为45年，收益年限＝45-0.5-4＝40.5年。
参见教材P33。
4.某国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是（）。
A.房屋征收部门B.市、县级人民政府C.地产行业主管部门D.房屋征收实施单位『正确答案』A『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。
房屋征收部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）。
房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
参见教材P55。
5.对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。
A.房屋征收实施B.房屋征收决定公告D.房屋征收补偿评估报告送达『正确答案』B『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2020房地产估价师《制度与政策》测试题(含答案)
xx房地产估价师《制度与政策》测试题(含答案)一、单项选择题1.()是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。
A.房产基础测绘B.房产项目测绘C.房产数据测绘D.房产面积测绘标准答案：a2.()是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。
A.房地产测定B.房地产测绘C.地籍测量D.地籍测定标准答案：b3.城市基本地形图的复测周期一般是()年。
A.3～5B.5～10C.5～15D.10～15标准答案：b4.对房地产测绘产品实行()制度。
A.二级检查一级验收制B.一级检查一级验收制C.二级检查二级验收制D.一级检查二级验收制标准答案：a5.为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为()。
A.图式B.图例C.图标D.标志标准答案：b6.()指地表面高低起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。
A.地理B.地形C.地物D.地貌标准答案：d7.城市地籍图比例一般为()。
A.1：500B.1：800C.1：1000D.1：1500标准答案：a8.测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制()。
A、房产分幅立面图B、房产分幅平面图C.房产分丘图D.房产分户平面图标准答案：c二、多项选择题1.测量学有许多分类，按照作用范围可分为()。
A.地籍测量B.空间测量C.陆地测量D.海洋测量E、权利测量标准答案：B,C,D2.测量学有许多分类，按照专业可分为()等。
A.地籍测量B.房产测量C.矿山测量、地质测量D.陆地测量E、水文测量、城市工程测量标准答案：A,B,C,E3.房产测绘又可分为房产基础测绘()两种。
A.房产基础测绘B.房产项目测绘C.房产数据测绘D.房产面积测绘E、房产效益测绘标准答案：A,B4.地籍是反映土地及地上附着物的()等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料。
2020年全国房地产估价师《基本制度与政策》考试试题
2020年全国房地产估价师《基本制度与政策》考试试题一、单项选择题(共40题，每题0.5分。
每题的备选答案中只有一个量符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．经济适用住房的开发建设应通过（）的方式确定开发建设单位。
A．由有购经济适用住房资格者投票选择B．公证处随机摇号C．.政府在实力强、信誉好的企业中指定D．招投标2．对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之—是房价收入比在（ )以上。
A．3倍B．4倍C．5倍D．6倍3．下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中，正确的是( )。
A．由全民所有制企业向有关部门提出用地申请B．经批准使用的土地，必须按照国家建设用地的规定征地C．不计算土地补偿费和各种补助费D．农村集体经济组织可按照协议将土地使用权作为联营条件4．《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的（）。
”A．处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金B．处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金C．处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D．处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金5．某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产，根据土地利用总体规划，该土地用途分类是( )。
A．农用地B．工业用地C．建设用地D．乡镇企业用地10．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
A．原出让方B．转让人C．规划行政主管部门D．原出让方和市、县规划行政主管部门11．某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买受人。
开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )A．2002年1月10日B．2004 年1月10日C．2005年1月10日D．2007年1月10日12．国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。
2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案(附答案解析)
2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案（附答案解析）目录2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案（附答案解析） (1)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第一章房地产业 (1)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第二章建设用地制度与政策 (7)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第三章国有土地上房屋征收制度与政策 (14)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第四章规划设计及工程建设管理制度与政策 (21)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第五章房地产开发经营管理制度与政策 (26)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第六章房地产交易管理制度与政策 (32)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第七章不动产登记制度与政策37 2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第八章房地产中介服务管理制度与政策 (42)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第九章物业管理制度与政策 (48)2020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第十章房地产税收制度与政策542020年房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案：第一章房地产业第一章房地产业一、判断题(判断题每题0.5分。
请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。
不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。
)1.棚改安置住房的供应对象是居住在棚户区的居民。
( )『正确答案』√『答案解析』本题考查的是住房保障制度。
棚改安置住房的供应对象是居住在棚户区的居民，其中多为低收入和中等偏下收入住房困难家庭。
参见教材P8。
2.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。
( )『正确答案』√『答案解析』本题考查的是住房保障制度。
经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。
2020年房地产估价师《制度与政策》试题及答案
房地产估价师《制度与政策》试题及答案1、给排水室内部分表示一栋建筑物的给水和排水工程，其施工图的组成主要包括()。
A.给排水平面图B.纵断面图C.系统轴测图D.节点详图2、根据石材的生成条件，按地质分类法可将其分为()。
A.石英岩B.岩浆岩C.沉积岩D.变质岩3、办理托收承付结算的款项，只能是商品交易的款项。
()A.对B.错4、一般来说，地基容许承载力越小，所需要的基底面积就越小。
()A.对B.错5、采暖施工图中的立管图()。
A.表示热源位置，区域管道走向的布置，暖气沟的位置走向，供热建筑物的位置，入口的大致位置等B.主要是表示管子在暖气沟内的具体位置，管子的纵向坡度、管径、保温情况、吊架装置等C.表明建筑物内供暖管道和设备的平面位置D.表示管子走向、层高、层数，立管的管径，立管、支管的连接和阀门位置，以及其他装置如膨胀水箱、泄水管、排气装置等6、建筑材料的物理性质，与质量有关的是()。
A.抗渗性B.表观密度C.密实度D.孔隙率7、财务指标中的销售利税率等于()。
A.利润额/资本金总额B.利润总额/销售额C.利税额/平均股东权益D.以上三者都不是8、承担民事责任的方式主要有()。
A.停止侵害、排除妨碍、消除危险B.返还财产、赔偿损失、支付违约金C.恢复原状、修理、重作、更换D.签订合同、制裁和惩罚9、玻璃幕墙的构造形式一般为框格式，主要承重骨架为()。
A.主龙骨B.次龙骨C.混凝土楼板D.其他构件10、我国的金融监管机构主要有()。
A.中国人民银行B.中国银行业监督管理机构C.中国证券监督管理机构、中国保险监督管理机构D.国家开发银行参考答案：1、ACD2、BCD3、B4、B5、D6、BCD7、B8、ABC9、AB10、ABC [房地产估价师《制度与政策》试题及答案]相关文章：。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020年房地产估价师《制度与政策》试题3一、单项选择题1、经济适用住房的开发建设应通过( )的方式确定开发建设单位。
A．由有购经济适用住房的资格者投票选择B．公证处随机摇号C．政府在实力强、信誉好的企业中指定D．招投标2．对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在( )倍以上。
A．3B．4C．5D．63、下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中正确的是( )。
A．由全民所有制企业向有关部门提出用地申请B．经批准使用的土地，必须按时国家建设用地的规定征地C．不计算土地补偿和各种补助费D．农村集体经济组织可按时协议将土地使用权作为联营条件4．《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，( )。
”A．处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金B．处5年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金C．处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D．处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金5、某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。
根据土地利用总体规划，该土地用途分类是( )。
A．农用地B．工业用地C．建没用地D．乡镇企业用地6、城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是( )之日。
A．建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请B．房屋拆迁许可证颁发C．拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议D．房屋拆迁实施7、房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由( )认定。
A．拆迁人B．拆迁主管部门C．房地产权属登记部门D．规划行政主管部门8、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当目收到书面复核估价申请之日起（)日内给予答复。
A．5B．7C．10D．159、下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是( )。
A．拆迁当事人达成仲裁协议的，可向人民法院提起民事诉讼B．拆迁当事人没有达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理C．拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理D．诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行10、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
A、原出让方B、转让人C、规划行政主管部门D、原出让方和市、县规划行政主管部门11、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。
开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的保修期限应至( )。
A．2002年1月10日B．2004年1月10日C．2005年1月10日D．2007年1月10日12、国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自( )之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。
A．使用土地B．土地使用权出让合同生效C．土地使用权出让金缴纳D．土地使用证取得13、某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。
该商品房的成交价格是( )元。
A．388000B．388640C．399640D．40000014、下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。
A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》C．困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D．抵押物可以重复抵押15、人防工程的地下室面积( )建筑。
A．属不应分摊的拉有B．属应分摊的共有C．不属共有D．属物业公司所有的16、下列天于《城币房屋杈属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是( )。
A．以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款B．涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款C．非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款D．因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任17、下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是( )。
A．住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充B．住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保C．住房置业担保实行保证方式和反担保方式D．住房置业担保机构不承担连带责任18、现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率为( )。
A．0.005％B．0.01％C．0.03％D．0.05％19、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向( )收取有关费用。
A．物业管理企业B．社区服务中心C．业主委员会D．终用尸20、选聘、解聘物业管理企业是( )的职责。
A．业主大会B．业主代表大会C．业主委员会D．居民委员会21、下列关于税收的表述中，正确的是( )。
A．房产税的课税对象是房产B．房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据22、对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按( )的税率征收所得税。
A．10％B．15％C．18％D．27％23、在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范尉可能不包括( )。
A．职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金B．个人提取住房公积金账户内的存储余额C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入D．管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入24、职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。
A．活期B．3个月整存整取C．6个月整存整取D．1年整存整取25、假设某个消费者的全部收入部用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用( )。
A．减少B．增加C．不变D．可能增加也可能减少26、以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是( )。
A．GDP=GNP+对外要素收入净额B．GDP=NDP+折旧C．GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付D．GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口27、汇票是( )。
A．由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款或持票人的票据B．银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据C．由出票人签发，承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的存单D．由出票人签发，承诺付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据28、下列属于间接融资方式的是( )。
A．政府发行债券B．股票融资C．银行借款D．签署商业票据29、企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。
A．财产损失保险B．责任保险C．意外伤害保险D．保证保险30、以保险的实施形式为标准，可将保险分为( )。
A．商业保险、社会保险和政策保险B．财产保险和人身保险C．自愿保险和强制保险D．定期保险和不定值保险31、下列股东权利中属于共益权的是( )。
A．出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权B．股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利C．表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利D．股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权32．可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。
A．股份B．股票C．股单D．公司债券33．被执行人张某不能清欠张某所欠的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒绝偿还，法院固此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此以裁定列( )的财务强制拍卖。
A．张某B．张某或杨某C．杨某D．张某和杨某34、某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且层和第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元／m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元／m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，( )。
A．前者高于后者B．前者低于后者C．前者等于后者D．无法确定35、某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。
则该企业流动资产比率是( )。
A．40％B．50％C．200％D．250％36．下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是( )。
A．建筑高度B．建筑间距C．建筑密度D．建筑后退红线距离37、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找( )。
A．建筑平面图B．建筑立面图C．建筑剖面图D．结构施工图38、某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为( )预算价格。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程39、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为( )万元。
A．305B．463C．636D．96140．以下权利中属于有益物权的是( )。
A．抵押权B．典权C．建筑物区分所有权D．质权二、多项选择题1、收入家庭住房保障可通过( )方式实现。
A．实物配租B．税收优惠C．发放租赁补贴D．租金核减E．购买经济适用住房2．房地产行政法规包括( )等。
A．《物业管理条例》B．《商品房销售管理办法》C．《城市私有房屋管理暂行条例》D．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》E．《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》3、下列关于征地的表述中，正确的有( )。
A．根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是征收而非征用B．任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费C．征地安置补助费归农村集体组织所有D．土地补偿费和安置补助费之和小得超过被征用前3年平均年产值的15倍E．征地时所称的地上附着物包括地下管线4、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得( )。