消防设施维保方案(标准月检)
月度消防维保隐患检查报告
月度消防维保隐患检查报告全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：月度消防维保隐患检查报告一、前言随着城市的不断发展，人们的生活水平不断提高，各类建筑物也在不断增加，其中包括商业大厦、写字楼、住宅楼等。
而这些建筑物都需要进行严格的消防设施维护和定期检查，以确保人们的生命财产安全。
本文将对某商业大厦进行月度消防维保隐患检查报告，希望能够引起人们的重视，加强对消防安全的重视。
二、检查对象某商业大厦，地处市中心繁华商业区，共有25层，由于地理位置优越，人流量较大，需要保障消防设施的完善性和可靠性。
三、检查范围1. 消防设施的完好情况：包括消防水池、消防水泵、消防栓、消防卷帘门、消防通道等的运行状态；2. 消防设备的维护情况：消防设备的定期维护保养情况，是否存在损坏或无法正常使用的情况；3. 消防通道的畅通情况：消防通道是否被堵塞或占用，是否符合消防安全标准；4. 疏散逃生通道的标识完整性：疏散逃生通道的标识是否完整清晰，是否能够清晰识别；5. 电梯等机械设备的消防控制：电梯的消防应急控制系统是否正常运行，是否存在安全隐患。
四、检查结果经过本次消防维保隐患检查，以下是本次检查的结果报告：1. 消防设施的完好情况：经检查，消防水池、消防水泵、消防栓等设施情况良好，没有发现损坏或异常情况；但需针对部分楼层的消防水池进行加固处理，以提高其稳定性。
3. 消防通道的畅通情况：大部分消防通道畅通无阻，但有少部分通道存在被物品堵塞的情况，需及时整改。
五、整改建议根据以上检查结果，我们提出以下整改建议：1. 对消防水池进行加固处理，提高其稳定性和可靠性，确保其正常运行。
2. 对未维护的消防设备进行及时处理，维护保养，确保其正常使用。
3. 清理消防通道的堵塞物，保障消防通道的畅通无阻。
5. 对电梯的消防应急控制系统进行定期检查，确保其正常运行，提高安全性。
六、结语消防安全事关每一个人的生命财产，加强消防设施的维护和定期检查是我们每个人的责任。
消防检测维保进度计划及保障措施方案
消防检测维保进度计划及保障措施方案•消防检测维保进度计划•消防设施检测•消防设施维保目•保障措施方案•总结与展望录每年进行一次消防设施全面检测，确保设施运行正常。
每季度进行一次消防设施维护保养，确保设施始终保持良好状态。
每月进行一次消防设施巡查，及时发现并处理设施故障或安全隐患。
检测维保时间安排按照国家及地方消防规范制定检测维保流程，确保流程的合规性。
结合消防设施类型及特点，针对不同设施制定相应的检测维保流程，提高工作效率。
定期对流程进行优化和改进，以适应实际工作需求的变化。
检测维保流程设计检测维保人员培训计划对新员工进行系统性的消防设施检测维保培训，确保其掌握必要的技能和知识。
对员工培训成果进行考核和评估，确保员工具备相应的技能和素质，为工作提供保障。
检查报警主机运行状态，核实报警记录，检查报警点的准确性。
报警主机探测器联动控制检查探测器是否清洁，工作是否正常，报警是否准确。
测试报警联动控制功能，检查相关设备工作是否正常。
030201消防报警系统检测对消防水系统进行水压测试，确保水压正常。
水压测试检查水泵运行状态，是否有异常声音或振动。
水泵检查检查消防水管网是否有漏水、锈蚀等现象。
管网检查消防水系统检测检查排烟风机运行状态，测试排烟效果。
排烟风机检查排烟口是否清洁，是否畅通无阻。
排烟口检查排烟管道是否清洁，是否有漏风现象。
排烟管道消防排烟系统检测应急疏散指示检查应急疏散指示是否清晰可见，指示方向是否正确。
应急照明灯检查应急照明灯是否正常工作，亮度是否足够。
应急电源检查应急电源是否正常工作，是否能提供足够电力支持。
消防应急照明系统检测对消防设施进行每日巡查，确保设备运行正常，及时发现并解决潜在问题。
每日巡查每日清洁设备表面，保持设施整洁，避免灰尘积聚影响设备性能。
定期清洁及时更换损坏的部件，确保设备正常运行，降低故障风险。
更换损坏部件测试功能测试消防设施的各种功能，确保在紧急情况下能够正常工作。
消防维保方案
②自动喷水灭火系统⑴每月检查喷淋泵、湿式报警阀组、稳压设备、阀门、水泵结合器、等是否工作正常；⑵每月手动启动喷淋泵（包括现场和联动盘操作）⑶每月按安装数量的5%抽检末端试水装置，检查水流指示器、水力警铃、压力开关及联动信号、反馈信号是否正常；4、所有喷淋水泵的控制、电机、泵体、（包括加润滑油、清洁、除锈和刷漆）负责按期检查；③消火栓系统⑴每月检查消防泵、稳压设备、阀门、水泵结合器等是否工作正常；⑵每月手动启动消防泵(包括现场和联动盘操作)⑶每月按安装数量的5%进行消火栓按钮启泵试验，每季度进行联动测试；⑷所有消防水泵的控制、电机、泵体、（包括加润滑油、清洁、除锈和刷漆）负责按期检查；④防排烟系统⑴每月根据火警联动测试区域检查各送风口、排烟口的工作状态是否正常,检查送风机、排烟机（包括风机加润滑油、清洁、除锈和刷漆）等动作及反馈信号是否正常。
⑤消防通讯系统⑴每月按分区1个的方式，检查电话插孔、分机的通话质量；⑵负责对线路的检查维修。
⑥防火分隔系统⑵月根据火灾联动测试区域检查防火门、卷帘门、挡烟垂帘的工作是否正常；⑵对发生故障的防火门、卷帘门、挡烟垂帘负责检修；4、特别检查在有重大活动安排时，我司将提前两天派员对现场消防设施、设备进行检查，并尽可能在活动期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行5、系统年检制度我公司派维管和专业检测人员，对贵单位的消防系统按消防设施设备检测规范作一次全面检测，并为贵单位出具《消防设施设备运行检测报告》一式三份，经双方确认签字盖章后，双方各执一份，另一份由维保方送消防支队备案。
6、在系统月检、年检中发现问题由维保公司及时处理。
A、对消防专用系统[火灾自动报警系统、消火栓系统（不包括管网）、自动喷水灭火系统（不包括管网）、防火分隔系统、防排烟系统等]的所有设备负完全维护责任。
B、对于人为损坏和不可抗拒的自然灾害引起的故障不负责任。
但我司会积极配合及协助贵单位处理相关故障，将损失降到最低。
消防设备维护保养方案
消防设备维护保养方案.doc触发，检查火警优先功能是否正常。
3.1.5每季度对消防控制主机进行一次全面检查，包括但不限于以下项目：1)检查控制器的各个接线端子是否松动或接触不良。
2)检查控制器内的电子元件是否正常。
3)检查控制器的软件是否正常运行。
4)检查控制器的外壳是否有损坏或老化。
5)检查控制器的防火墙是否正常。
6)检查控制器的备用电源是否正常。
7)检查控制器的报警器是否正常。
8)检查控制器的灭火器是否正常。
9)检查控制器的自动报警功能是否正常。
10)检查控制器的手动报警功能是否正常。
11)检查控制器的火警优先功能是否正常。
12)检查控制器的断路故障报警功能是否正常。
13)检查控制器的灯光显示是否正常。
14)检查控制器的声光报警是否正常。
15)检查控制器的网络连接是否正常。
16)检查控制器的远程监控是否正常。
17)检查控制器的数据存储是否正常。
18)检查控制器的数据备份是否正常。
19)检查控制器的数据恢复是否正常。
20)检查控制器的数据安全性是否正常。
21)检查控制器的维护保养记录是否完整。
22)检查控制器的维护保养计划是否合理。
23)检查控制器的维保服务是否到位。
24)检查控制器的维保服务承诺是否履行。
25)检查控制器的客户满意度是否达到要求。
维保服务承诺：我们承诺认真负责，精益求精，维护期间尽量不影响甲方正常工作。
24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过2小时。
我们还将建立客户档案，免费为甲方培训管理人员。
本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突，按维保合同要求执行。
如有任何问题，请随时联系我们。
为确保火灾自动报警系统的正常运行，需要对系统进行定期维护和检测。
其中包括以下几个方面：第一节火灾自动报警控制器在同一回路中施放烟气或加热两个探测器，以检测火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
每个探测器检测后只需消音，不需要复位。
使用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号，然后将系统复位，恢复到正常警戒状态。
消防设施维保方案(标准月检)
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产平安，特制定本维保工程消防设施的维修、保养效劳方案如下：一、消防设施维护、维修范围□火灾自动报警系统；□自动喷水灭火系统；□消火栓系统；□防排烟系统；□气体灭火系统；二、人员组织机构项目经理：技术负责人：三、维修依据及标准〔1〕?建筑设计防火标准?GB50016-2006〔2〕?火灾自动报警系统施工及验收标准?GB50166-98〔3〕?自动喷水灭火系统施工及验收标准?GB50261-2005〔4〕?给排水管道工程施工及验收标准?GB50268-97〔5〕?电气装置安装工程施工及验收标准?GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时去除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
五、季检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
消防维保月检季检年检方案-概述说明以及解释
消防维保月检季检年检方案-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容：消防维保是指对建筑物及其内部消防设施进行定期检查和维护，以确保其正常运行和故障及时修复的一项重要工作。
消防维保分为月检、季检和年检三个阶段，每个阶段有着不同的检查内容、方法和频率。
本文将详细介绍消防维保月检、季检和年检的方案，以帮助读者全面了解消防维保工作的重要性和具体操作方法。
在消防维保工作中，月检是最基础也是最常见的检查方式。
月检主要是对消防设施进行常规检查，包括消防水系统、灭火器、消防控制室等的检查。
季检则是对消防设施进行更加详细的检查和维护，包括消防通道、喷淋系统、消防电源等的检查。
而年检则是对整个消防设施的全面检查，以确保其能够正常运行并满足安全要求。
本文将从检查内容、检查方法和检查频率三个方面进行阐述。
通过逐个阐述每个阶段的具体方案，读者将能够了解到消防维保工作的全过程和每个阶段的注意事项。
结合实际案例和相关法规要求，本文还将提供一些改进建议，以帮助消防维保工作更加高效和可靠。
通过深入了解消防维保月检、季检和年检方案，读者将能够更好地进行消防设施的维护和管理工作，从而提升建筑物的消防安全水平，减少火灾的潜在风险，并更好地应对突发火灾事件。
消防维保的重要性不可忽视，只有通过科学合理的检查和维护工作，我们才能让建筑物及其内部消防设施在火灾中发挥应有的作用，保护人们的生命财产安全。
让我们一起来深入探讨消防维保月检、季检和年检方案的具体内容吧！1.2 文章结构文章结构主要包括三个部分：引言、正文和结论。
在引言部分，我们将对消防维保月检季检年检方案进行概述，并介绍文章的整体结构和目的。
在正文部分，我们将详细讨论消防维保的三种检查方案，包括月检方案、季检方案和年检方案。
对于每种方案，我们将介绍其具体的检查内容、检查方法和检查频率，以便读者能够全面了解消防维保的工作内容和流程。
在结论部分，我们将对全文进行总结，并重点强调一些需要注意的事项。
消防设施维保方案
消防设施维保方案一、引言消防设施是保障建筑物和人员安全的重要设备，定期进行维保是确保其正常运行和有效应对火灾的重要措施。
为了保障消防设施的有效维护，制定科学合理的维保方案显得尤为重要。
二、维保内容1. 消防设施清理：定期清理消防设施的灰尘、杂物等，确保设施通畅。
2. 检查设施状况：对消防设施的状况进行定期检查，确保其完好无损。
3. 更换配件：消防设施中的易损配件需定期更换，保证设施的正常使用。
4. 检测系统功能：对消防系统的功能进行定期检测，确保其灵敏度和稳定性。
5. 故障排除：定期排查设施的故障并及时修复，确保设施随时可用。
三、维保周期1. 水系统：每季度检查一次，每半年更换配件，每年进行系统功能检测。
2. 喷淋系统：每季度检查一次，每六个月更换配件，每年进行系统功能检测。
3. 自动报警系统：每月检查一次，每季度更换配件，每年进行系统功能检测。
4. 消防栓系统：每季度检查一次，每半年更换配件，每年进行系统功能检测。
5. 疏散通道设施：每月检查一次，每季度更换配件，每年进行系统功能检测。
四、维保责任1. 物业管理方需负责消防设施的定期维保工作，并委托专业的消防维保公司进行具体操作。
2. 消防维保公司需按照相关法规和标准，保证维保作业的质量和效果。
3. 监管部门需对消防设施的维保情况进行定期检查和监管，确保维保工作的落实。
五、维保记录1. 每次维保需制作详细的维保记录，包括维保人员、维保项目、维保时间等信息。
2. 维保记录需及时整理存档，以备日后查阅和核对。
六、总结消防设施的有效维保是防范火灾、保障人员安全的重要举措，只有严格按照维保方案执行，才能确保设施的正常运行和可靠性。
希望各方认真对待消防设施的维保工作，共同维护建筑物和人员的安全。
消防维保检查巡查方案
消防维保检查巡查方案
一、目的
本方案旨在明确消防维保检查巡查的目的、范围、方法、周期和总结报告等方面的要求，确保消防设施在出现故障或异常情况时得到及时处理，保障人员和财产安全。
二、检查范围
1.消防报警系统:包括火灾自动报警设备、联动控制系统、应急广播系统等。
2.消防水系统:包括消防水池、消防水泵、管道阀门、喷淋系统等。
3.灭火器材:包括灭火器、灭火弹等。
4.消防排烟系统:包括排烟风机、防火阀
等。
5.其他消防设施:如应急照明、疏散指示标志等。
三、检查方法
1.外观检查:观察消防设施的外观是否正常，是否有损坏或老化现象。
2.功能测试:对消防设施进行功能测试，检查其是否能够正常工作。
3.记录查阅:查阅消防设施的维修保养记录，了解其维修保养情况。
4.隐患排查:对可能存在的隐患进行排查，如电线老化、管道漏水等。
5.问题反馈:对检查中发现的问题及时反馈给相关人员，并跟踪整改情况。
四、检查周期
1.日常检查:每周进行一次全面的消防设施检查，确保消防设施状态正常。
2.定期维护保养:根据不同设施的维护保养要求，定期进行维护保养。
3.紧急情况检查:在发生火灾等紧急情况下，对相关区城进行全面的消防设施检查。
五、总结报告
1.检查结束后，对检查结果进行总结分析，形成书面报告。
2.报告中应包括检查时间、检查人员、检查范围、检查结果及处理意见等内容。
3.对于检查中发现的问题，应及时向相关人员反馈并跟踪整改情况。
4.定期对消防维保检查巡查工作进行总结评估，不断完善检查方案和提高工作效率。
消防设施维护保养实施方案及计划
消防设施维保方案及计划消防报警系统维修保养方案一消防设施维修保养计划一、月检1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示.二、季检1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验.2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备.3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况.4、强制电梯停于首层试验与电梯公司配合.5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验.6、强制切断非消防电源功能试验.三、半年检1、防排烟设备试验检查.2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验.3、检查所有转换开关.4、试验火灾事故广播设备的功能.四、附件1、消防系统设施维护保养总体计划2、消防水泵半年保养计划.3、火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划.4、消防设施季保养记录表.5、消防设备年保养记录表.6、消防水泵半年保养记录表.7、裙楼消防电话插孔检查维修表.8、消防广播设备维修保养记录表.9、消防设备维修保养检验标准.附件1、消防系统设施维护保养总体计划附：2 消防水泵半年保养计划消火栓灭火系统：加压泵共台；补压泵共台；扬水泵共台；自动喷水灭火系统；加压泵台；稳压泵台;综上所述, 消防系统水泵总数为台;我公司对这台水泵实行季检、半年检相结合;半年检项目包括：一、加轴承润滑油;二、检查盘车松紧;三、检查盘根;四、检查电机接地情况;五、电缆头紧固;六、检查电机接线端紧固情况;七、清洁电机外观,检查铭牌是否清晰;八、检查电路主接触点;九、检查接触器响声;十、泵体外观检查;十一、检查阀门开闭是否灵活,有无长阻或漏水;十二、检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况十三、检查单向阀动作是否灵活,指示是否准确;十四、检查电机绝缘电阻值;半年检项目除季检项目外,增加消防泵启停试验;以手动和自动两种方式进行;手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮;消火栓自动启泵：启动对应楼层的消火栓按钮;喷淋泵自动启泵：在对应层进行末端放水;在水泵控制室检查：水泵电机运转电流和在运转中有无异常声响及振动;在消防控制室检查：其信号反馈是否正常;附：3 火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划一、月检1、检查火灾探测器的动作及确认指示灯显示;2、检查火灾报警装置的声光显示;3、检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示;二、季检1、对备用电源进行1- 2次充放电试验;2、进行1- 3次主电源与备用电源的自动切换试验;3、强制电梯回降首层试验需电梯公司配合4、消防对讲话痛话试验;5、强制切断非消防电源功能试验;6、检查所有手动检查火灾事故广播设备的控制、显示功能;三、半年检1、自动或手动检查防排烟设备的控制、显示功能;2、自动或手动检查消火栓系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能;附：4消防设施季保养记录表附：5 消防设备年保养记录表附:6 消防水泵半年保养记录表附:消防电话插孔检查维修表附:8 消防广播设备维修保养记录表附: 9消防设备维修保养检验标准（二）消防设施维修保养内容1、火灾报警控制系统保养一、管理中心信息室负责监控火灾报警控制主机,工程技术部维修人员负责对该系统实施维修保养;二、火灾报警系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护,无关人员不得随意触动;消防设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路;属保修内容,立即通知保修单位修理、保养,并记录在案;三、消防设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决;四、凡是夜间发生的、不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的消防设备故障,可以由早班维修工进行维修;五、值班员应熟悉火灾报警系统的报警信号与大厦各火灾监测点之间的对应和编排;六、设备投入正常使用后,为确保运行正常,工程技术部维修人员必须严格按火灾报警控制系统保养项目计划表进行检查：1．每日检查值班人员：火灾报警控制主机各项功能如火警功能、故障功能是否正常,有无指示灯损坏或异常,进行主、备用电源自动转换试验,消防火灾报警控制器进行自检功能检查,将检查结果填写在消防设施每日保养记录表中,自检功能检查步骤如下：1按自检键,让报警控制器进行自检;2然后按消声键,消去控制器的声音;2．每季检查：1完成每日检查保养全部内容;2控制器主要工作电压测试;3公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好;4随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后查视报警是否正常; 5手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;6任选两个手动报警安钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;7对楼层内道中各支箱进行外观检查,外接线是否固定良好; 8对火灾报警控制柜,联动控制柜等进行清扫除尘;线路松动,应进行紧固;3．每半年检查：对所有火灾探测器进行一次实效模拟试验,有失效的火灾探测器应及时更换,对电缆,接线盒,设备作直观检查,清理尘埃,并将结果填写在消防设备半年保养记录表中;4．年检查：进行一次全面的消防火灾报警试验,检查所有的探测器报警及其联动功能;2、防火卷帘门保养一、季保养1．手动检查：（1）外观检查门轨,门扇有无变形,卡阻现象,手动按钮箱是否良好上锁;（2）卷帘门的电控箱指示讯号是否正常,箱体是否完好;（3）开启按钮箱门,按动向上或向下按钮,卷帘门应上升或下降;（4）在按钮操作上升或下降过程中,操作人员应密切注意卷帘门上升或下降到端部位置时能否自动停车,若不能,应迅速手动停车,且必须待限位装置修复或调整正常后方可重新操作;2、自控检查：1用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时,自动装置将发出报警信号,同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门;卷帘门一次下滑至离地面1.2m左右停车,延时90秒钟左右,再自动启动卷帘门全部关闭;2卷帘门关闭后,只有待烟感或温感信号消除,或复位按钮复位后方可重新开启卷帘门;3消防中心按钮操作检查：消防中心只设置卷帘门关闭按钮,操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后,检查消防中心信号指示是否正常;4针对系统中检查出来的缺陷及时修复;5对卷帘门进行清扫除尘,若有油漆脱落及局部变形的地方进行修复,确保卷帘门外观清洁美观;二、年保养1、完成月保养全部项目;2、对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警笑声键、复位键进行专门检查;3、紧固各电线头,清洁控制箱内的灰尘,检查箱内电气元件是否齐备;3、消火栓保养一、季保养1、栓外检查：（1）检查栓门把手是否完好,栓门开关有无卡阻,锁、玻璃有无损坏;（2）指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有无脱落;（3）栓门是否完好;2、测试：随机抽取消火栓总数的5%,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示;二、年保养1、完成月保养中的所有内容;2、开栓门取出水带,仔细检查有无破损,发黑、发霉现象如有,应立即进行修补,清洗或更换;3、将水带摺边后重新卷起;4、检查水枪头与水带,水带与水龙头之间的连接是否方便可靠,如有缺损应及时修复;5、将栓内阀门开闭一次,仔细是否灵活,并清除阀口附近锈渣,将阀杆上油防锈;6、将栓内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门;7、逐个测试报警按钮的灵敏性和检查指示灯显示的正确性;4、疏散出口指示灯保养一、检查出口指示灯玻璃而有无化伤或破裂现象;二、检查电源指示灯应常亮,当断开交流电而采用备用电供电时,也应能亮,否则应检查修复;三、出口指示灯在交流电供电时应能常亮,若不亮,则检查修复;四、检查灯具安装是否牢固可靠;五、清洁灯箱外壳及显示屏表面;六、每月每盏灯用备用电池亮半小时,使电池放电后再充电,延长电池使用寿命;七、发现故障及时修理,每月检查一次;5、自动喷水灭火系统保养工作标准一、每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态;二、每季检查一次警铃是否正常,报警阀启动是否灵活;打开试警铃阀,报警阀阀瓣应自动开启,延迟器延迟5秒至90秒钟后水力警铃应发出报警信号;如果警铃不动作,应检查整个警铃管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流畅通,以防报警失灵;三、每季应对喷头进行一次对外观检查,发现不正常的喷头应及时更换;四、每季检查系统控制阀门是否处于开启状态,若有破坏或损坏应及时修理更换,保证控制阀门不被错误关闭;五、每季应对系统进行一次综合试验,按区分逐一打开末端试验装置放水阀,试验系统灵敏性;1、观察阀门开启性能和密封性能,如发现阀门开启不畅通或密封不严,应将供水闸阀关闭,打开放水阀将系统中水放掉,然后打开阀门盖检查,视情况调换阀瓣密封件,排除水垢及污物等;2、检查流动水压,压力表所显示的压力值不应明显下降,若明显下降,应检查闸阀是否堵塞,若压力下降明显且警铃不报警,应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀;3、观察系统中水流指示器,压力开关,报警控制器各部件的联动性能,应能及时报警;六、当系统因实验或因火灾启动后,应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态;6、烟温感系统保养工作标准一、日常情况下,主控屏自检时若发出烟感信号,消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶扑现场检查报警原因,若为误报警,由消防专职人员对接收报警信号的烟感作出清洁和复位处理;二、每季抽取总烟感数的5%,用燃着的香烟或其他烟源使烟感报警,试验烟感的灵敏度,应该全部合格,若其中有一个不合格,则应另外抽取总数的10%试验,直至全部合格为止;三、对检查出的不合格品进行及时修复或更换;四、检查3440界面单元箱的信号灯是否正常,通过烟感报警试验其功能是否正常;五、对有因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方,应及时作出特别检查;六、温感的保养方法参照烟感进行,试验报警灵敏度时加温使其报警;北京精诚安保消防工程有限责任公司2010年8月30日。
消防设施维保内容及方法
消防设施维保内容及方法(一)火灾自动报警系统⒈每月度检查消防控制室的工作环境、报警主机功能是否正常。
发现报警、故障信息及时处理。
⒉每月度检查消防控制室的工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示屏、探测器、声光报警器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
⒊每月度检查火灾报警控制器的自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转化功能，确认其处于正常良好状态。
⒋每月度按安装总量的20%采用专用的检测设备，对探测器进行加烟模拟火灾响应试验和故障报警试验。
⒌每月度按安装总量的20%进行手动报警按钮，模拟火灾响应试验和故障报警试验。
⒍每月度手动和自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
⒎每月度进行报警及控制线路的维护检查。
⒏试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
⒐对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。
(二)自动喷水灭火系统⒈每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
⒉每月对消防供水控制阀上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
⒊每月对消防水泵结合器接及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
⒋每月度检测喷头是否漏水、锈蚀、玻璃中有色液体是否变色，减少。
如有异常、及时更换。
如发现玻璃球有被其他物质污染，立即清洁保持灵敏度。
⒌每月对消防泵作一次启动试运转。
⒍每季对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
⒎每季用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
⒏每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
⒐每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次，确保处于开启状态。
⒑每季度检查报警阀一次，检查的方法是:打开警铃校旋塞，最迟在30秒内警铃将发铃声报警。
如果警铃不发出铃声，应检查通向警铃的过滤器，排出其水垢，泥沙及污物，使水流通畅，防止报警失灵。
检查校验旋塞是否完全关紧。
检查报警阀座的环形水槽上是否积聚障碍物，报警阀阀瓣下的橡胶垫老化或皱褶，更换橡胶垫。
(完整版)消防维护保养计划方案
消防维保方案一、消防系统人员安排及维护计划1、维护计划月度巡检时间为每月的15号开始，为期3天工作日。
2、人员安排专业工作人员现场维护，甲方人员陪同合作二、消防系统维护故障处理1、巡检过程应依据新消防法的每项条款进行严格检查。
2、每次巡检完成后发现的一些问题以及季度巡检和年度巡检结束后要以书面报告形式上报甲方，并签字确认。
3、日常收到故障排除信息，确认什么故障，不论故障大小尽量做到维保人员到场确认并予以排除。
4、如故障问题无法解决，向公司技术支持反应相关故障情况，尽一切可能当场将故障排除。
5、如遇重大特殊的故障问题，应向公司领导汇报具体情况并书面上报甲方，等待具体处理方案。
6、节假日人员安排到位，以应对突发的故障问题。
三、维护档案的建立与管理1、每次巡检结束必须必须以规范统一的表格记录好巡检内容。
2、每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，在季度巡检结束以后把之前资料装订成册。
3、资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。
四、人员考核制度1、每次接受故障信息必须按时到场处理。
2、每次巡检必须做好相关文书资料的记录和整理。
3、每次巡检必须在要求时间内结束。
4、每次维修结束后如有更换配件的，需做好相关文件并由甲方签字。
5、每次月度巡检结束后召开例会，深度学习新消防法，以及讨论巡检过程中遇到的问题和解决的办法。
五、消防系统检查、维保方法自动报警系统：1、月度巡检和试验火灾自动报警系统的下列功能(1)检查主机复位、消音、故障报警等功能是否正常。
如发现不正常，做好记录并及时处理；(2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；(3)试验烟感、手报等设备是否正常；(4)采用加烟的方法分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(5)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；(6)检查水泵控制柜手动／自动转换开关是否正常；(7)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；(8)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。
消防系统维保方案
消防系统维保方案我们得明确消防系统维保的目的。
消防系统是保障生命安全的重要设施，定期进行维保是为了确保其正常运作，关键时刻能发挥作用。
那么，我们的维保方案就要围绕这个核心来展开。
一、维保范围及周期1.消防设施设备：包括消防泵、消防栓、灭火器、消防通道、消防报警系统等。
2.检查周期：每季度进行一次全面检查，每月进行一次重点检查，特殊情况下可增加检查频率。
二、维保内容1.消防泵：检查泵体、电机、控制系统是否正常，确保泵房内无积水，泵体无锈蚀，电机运转平稳，控制系统灵敏。
2.消防栓：检查消防栓箱体是否完好，阀门是否灵活，水压是否正常，消防水带、水枪是否完好。
3.灭火器：检查灭火器压力表指针是否在绿区，灭火器外观是否完好，喷射管是否通畅。
4.消防通道：检查通道是否畅通，无杂物堆放，通道指示标志是否醒目。
5.消防报警系统：检查报警主机、探测器、手动报警按钮等是否正常，确保系统处于待命状态。
三、维保流程1.准备阶段：收集消防设施设备资料，制定维保计划，通知相关部门。
2.实施阶段：按照维保计划，对消防设施设备进行检查、维护、保养。
四、维保注意事项1.维保过程中，要严格遵守操作规程，确保人员安全。
2.对发现的问题，要及时记录并通知相关部门，尽快整改。
3.加强对消防设施设备的日常巡检，确保设备处于良好状态。
五、应急预案1.遇到突发情况，立即启动应急预案，组织人员迅速撤离。
2.确保消防设施设备处于应急状态，随时应对火灾事故。
3.加强与消防部门的沟通，确保火灾事故得到及时处理。
六、维保效果评价1.设备运行正常，无故障。
2.消防设施设备完好率100%。
3.人员安全意识提高，火灾事故发生率降低。
我想说的是，消防系统维保是一项长期、艰巨的任务，需要我们共同努力。
只有做好每一步，才能确保消防设施设备在关键时刻发挥重要作用，为生命安全保驾护航。
在这个方案中，我们不仅要关注硬件设备的维保，还要重视人员培训、应急预案等方面，全面提升消防安全水平。
消防系统月度、年度维保计划
消防系统月度、年度维保计划我公司拥有一流的消防维保队伍和专业的维保技术人员，为充分满足XXX消防系统维保服务，我公司将集中所有资源和技术力量为XXX消防维保保驾护航，现将消防维保服务计划如下：一、月度消防维保计划内容：（一）每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写《月度消防维保检查表》记录检查情况。
（二）每月检查电源工作状态，试验主备电源自动切换功能；检查消防消防防排烟系统、防火门、防火卷帘门检查。
（三）每月检查自动喷水灭火系统状态和使用环境，重点检查系统组件包括各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等设备外观有无损坏、锈蚀、渗漏，系统工作环境或保护对象是否正常等；检查喷淋泵控制柜的控制方式是否为自动运行方式；检查末端试水装置的压力值是否满足设计要求。
每季度完成对全部设备的查看。
（四）每月检查自动气体灭火系统灭火剂储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤、锈蚀和镀层脱落，如存在缺陷，应及时更换。
检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子是否松动或脱落。
每周完成对全部设备的检查，并填写《月度消防维保检查表》记录检查情况。
（五）每月检查自动气体灭火系统的灭火剂储存容器压力或重量，若压力损失超过设计值的10％或重量损失超过设计值的5％时，应予以填充或更换；检查气体灭火保护区内报警系统、气体灭火控制盘、紧急启动\停止装置、声光报警装置的运行状态；查看管道和喷嘴是否完整无损，并填写《月度消防维保检查表》记录检查情况。
（六）每月查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、消防水泵接合器及标志，对被圈占、埋压、损坏、挪用的设备，一经发现及时恢复，每月完成对全部设备的查看并填写《月度消防维保检查表》记录查看情况。
（七）每月对消火栓及其供水管道进行检查，及时清除消火栓周围的杂物；检查消火栓有无生锈漏水现象，栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失，消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油；检查室内消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好。
2024年消防设施维保方案范文
2024年消防设施维保方案范文____年消防设施维保方案一、背景概述随着社会的发展和人们的生活水平的提高，消防安全意识逐渐增强。
作为一个现代化城市，我们的责任是确保市民的生命财产安全。
消防设施的正常运行和维护是保障消防安全的重要环节。
为了提高消防设施的运行效率，本方案对____年的消防设施维保工作进行详细规划和安排。
二、目标和原则1. 目标：确保消防设施正常运行，提高安全防护能力。
2. 原则：规范管理，及时维护，高效运行。
（1）严格按照相关法律法规进行维保，确保消防设施达到国家要求的安全标准；（2）建立健全的维保管理制度，确保维保工作的有序进行；（3）加强维保人员培训，提高技术水平，保障维保质量；（4）定期开展消防设施巡查和维护，发现问题及时整改。
三、组织架构和责任划分1. 设立消防设施维保管理委员会，负责制定、协调、监督消防设施维保工作。
2. 市消防局负责具体实施和监督消防设施维保工作。
3. 各相关部门配合市消防局做好维保工作，并组织相关人员参加维保培训。
4. 业主单位负责消防设施的日常巡查和维护，建立消防设施档案，按照规定进行消防设施年度检测。
四、具体措施和工作安排1. 建立健全维保计划（1）制定消防设施维保计划，明确每月维保的内容和时间节点；（2）根据维保计划，提前准备好所需维保材料和设备；（3）制定应急预案，确保维保工作不受不可预见的因素影响。
2. 加强设备检修（1）定期对消防设施进行检修，确保设施正常运行；（2）加强设备保养，及时更换老化和损坏的零部件；（3）加强电气设备的维护，防止电气故障引发火灾。
3. 压力容器检验（1）按照国家相关规定，定期对压力容器进行检验；（2）确保压力容器在使用过程中的安全性和可靠性。
4. 指定专职维保人员（1）配备专职维保人员，负责日常巡查、维护和维修工作；（2）确保维保人员熟悉消防设施的性能、使用方法和常见故障的处理方法；（3）定期组织维保人员参加培训和技术交流，提高专业水平。
消防设备维护保养工作标准(共5篇)
消防设备维护保养工作标准（共5篇）第一篇：消防设备维护保养工作标准消防设备维护保养工作标准为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体应遵循以下工作标准。
（一）各类消防设备的检查保养周期。
1、火灾自动报警系统① 火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。
② 消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。
③ 消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。
2、自动喷水灭火系统① 消防组每季度检查一次自动喷水系统。
② 消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。
3、消水栓系统① 消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。
② 消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查一次。
4、灭火器① 消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。
② 每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。
③ 保持灭火器材的外表清洁。
④ 灭火器材附近不得堆放杂物。
⑤ 消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。
5、防烟排烟系统①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。
②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。
6、消防安全疏散系统① 安全疏散指示标志每月全检一次。
② 每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。
③ 每月对防火门及闭门器、顺位器，合页密封情况检查一次。
④ 每月对疏散通道、安全出口检查一次。
⑤ 消防组每月测试一次酒店消防广播。
7、其他消防器材① 保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。
② 消防组每半年检测一次油库的灭火装置。
③ 每月检查一次酒店的灭火机压力状况。
（二）检查和测试记录消防组消防员根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。
（三）消防设备故障的处理消防组检查消防设备时，若发现消防设备出现故障，应在当天及时修复。
消防系统维保方案
消防系统维保方案消防系统是保护建筑物及其内部设备、人员安全的重要设施，对于保障消防安全具有重要的作用。
为确保消防系统的正常运行和及时排查隐患，必须要进行定期的维护保养。
下面给出一个消防系统维保方案。
一、维保内容1.消防设备检查和维护对消防设备进行定期巡检，包括火灾探测器、消防栓、灭火器、喷淋系统等等。
检查项目包括设备是否完好、防护罩是否完好、传感器是否敏感、防火门是否闭合等等。
发现问题及时报修或更换。
2.系统操作试验定期对消防系统进行操作试验，包括消防泵、灭火器等设备的启动及关闭操作。
确保设备正常工作和操作人员熟悉操作流程。
3.消防设施维护定期清理消防设施，包括防火墙、消防管道、防火门等等。
确保消防设施畅通无阻。
4.消防通道检查定期检查消防通道是否畅通，并清理可能出现的障碍物。
保证人员疏散通道畅通无阻。
5.消防设施维修对于发现的消防设备故障或磨损情况，及时进行修理或更换，确保消防设施处于良好的工作状态。
二、维保周期1.消防设备巡检和维护：每月一次，对设备进行全面检查和维护。
2.系统操作试验：每季度一次，对消防系统进行全面的操作试验。
3.消防设施维护：每半年一次，对消防设施进行清洁和维护，确保设施正常工作。
4.消防通道检查：每季度一次，对消防通道进行检查和清理。
5.消防设施维修：根据维修情况决定，及时修理或更换损坏的消防设施。
三、维保人员1.维保人员应具备相应的消防系统维保操作证书，并接受相关培训，熟悉消防设备的结构和工作原理。
2.维保人员应遵守相关规章制度，按照维保计划进行维护保养工作。
3.维保人员应定期参加相关培训，不断提高自身技术水平和检修能力。
四、维保记录1.维保人员应做好每次维保的记录，包括维保时间、维保内容、维保人员等。
2.维保记录应按照规定的格式归档，便于查阅和查询。
3.维保记录的存档周期应按照相关法规规定进行保存。
五、维保责任1.设备维保责任人要负责维护设备，及时发现问题并进行处理，确保设备处于正常工作状态。
消防维保工作方案消防维保内容及方案
消防维保工作方案3篇消防维保内容及方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收标准》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防掌握室标准化治理标准》等标准，结合甲方的设备实际和治理要求，以使整个维保工作系统化、标准化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保规划：1、消防系统维保施工预备1.1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方供应的各类图纸资料，熟识甲方消防设备、消防水源的现状。
如甲方图纸不全，我公司将帮助甲方补全图纸。
1.2、汇同甲方制定维保检查规划。
1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防掌握室治理制度》、《消防设施维保治理制度》等消防治理的规章制度。
1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
1.5、维保人员佩证上岗。
2、消防系统检查、维保方法2.1 火灾自动报警系统2.1.1、每季度采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
2.1.4、对备用电源进展1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。
2.2 自动喷水灭火系统2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2.2.2、每月对消防供水掌握阀门上的铅封或锁链检查一次，确认全部掌握阀门是否处于开启状态。
2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
2.2.4、每月检查一次喷头，去除障碍物，发觉不正常的喷头准时更换。
2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。
2.2.6、每月对管网进展一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进展一次供水试验，确认报警正常。
消防设施维保方案(3篇)
消防设施维保方案火灾自动报警系统一、检查火灾报警探制器、各类控制模块、楼层复示屏、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
二、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态；三、采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
四、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
五、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
六、消防广播通讯设备1）检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
2）按试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
3）试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。
4）进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。
消防水系统一、自动喷水灭火系统1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、闭式喷头、雨淋喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。
2）手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。
3）用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。
4）利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
5）试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。
二、消火栓系统1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓，储水设施等是否处于正常完好状态。
手动启动消火栓泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消火栓泵，进行主、备泵切换功能试验。
2）远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。
3）屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
4）试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
三、消防水泵1、日常检查水泵控制柜水泵启动转换开关、双电源转换装置转换开关是否处于“自动”状态；消防各系统工作压力是否正常。
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消防设施维保方案(标准月
检)
-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
消防设施维保方案
编制单位：四川信安工程检测有限公司
2014年1月20日
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、消防设施维护、维修范围
□火灾自动报警系统；
□自动喷水灭火系统；
□消火栓系统；
□防排烟系统；
□气体灭火系统；
二、人员组织机构
项目经理：
技术负责人：
三、维修依据及标准
（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98
（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
四、月检维修保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷淋系统：
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：
a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：
a、每月检查送风、排烟机房工作环境；
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统
每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：
a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
五、季检维修保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷淋系统：
a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3、消火栓系统：
a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4、防排烟系统：
a、每季检查送风、排烟机房工作环境；
b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5、气体灭火系统
a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：
a、每季检查电源切换和充电功能。
b、每季检查标识正确性。
c、每季检查切断正常供电，测量照度。
六、半年检维修保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；
e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；
f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；
g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2、自动喷淋系统：
a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；
e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；
f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
3、消火栓系统：
a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；
f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；
g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
4、防排烟系统：
a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；
b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；
d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；
e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
5、气体灭火系统
a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。
6、应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播：
a、每半年检查电源切换和充电功能。
b、每半年检查标识正确性。
c、每半年检查切断正常供电，测量照度。
d、每半年检查应急情况下强制切换功能。
七、维护标准
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。
在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
八、其它
在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。
在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，我公司负责安装。
编制单位：四川信安工程检测有限公司
2014年1月20日
1.月巡检细则
2.季巡检细则
3.年巡检细则
4.季（年）检查登记表
5.控制器日检查登记表
巡检员：甲方值班员：第页共页
6.消防工程维修单
7.消防维修工程排故报告单单位名称：编号：
8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录
系统名称：火灾自动报警系统 NO:
9.自动喷水灭火维护保养综合检测记录
系统名称：自动喷水灭火系统 NO:
10.气体自动灭火保养综合检测记录（1）系统名称：气体灭火系统共2页第1页
11.气体自动灭火保养综合检测记录（2）
系统名称：气体灭火系统共2页第2页 NO:
12.防排烟系统维护保养综合检测记录表C6—48 □□□□
13.消防系统检测表。