租房~房屋租赁交什么税费(房产租赁)
房屋租赁印花税税率2023及房屋租赁印花税税率
房屋租赁印花税税率2023及房屋租赁印花税税率我们来具体看一下房屋的租赁合同印花税税率的算法，房屋租赁合同的印花税税率一般是0.1%，印花税在合同签订的时候，一定要按合同上的金额进行缴纳。
税率：按照税法相关规定，房屋租赁印花税税率应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
购买印花税票自行贴花、并划线注销。
适用税率千分之一、应交印花税=20年某1000000元某千分之1=20000元。
房屋租赁合同印花税税率计算（1）财产租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
房屋租赁合同印花税税率为1‰，一般按租赁金额1‰，贴花税不足1元的，按1元缴纳。
物业租赁合同印花税税率一般为1‰，需要根据合同签订的金额一次性计算缴纳。
如果应纳税额超过10分钱，但最终税额低于5分，则不予计算。
详细阐明一下房产租借合同印花税税率的算法，房产租借合同印花税税率是0.1%，印花税在合同签定时按合同金额交纳。
税率：按照税法相关规定，房屋租赁印花税税率应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
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租赁合同印花税税率为千分之一（0.1%），租赁合同的印花税以合同所列明的租金金额为基准进行计算，印花税租赁合同通常指房屋租赁合同，是由房屋所有者将其房屋出租至消费者使用后，两者以协商的方式所签订的合同文件。
的印花税税率一般是0.1%，印花税在合同签订的时候，一定要按合同上的金额进行缴纳。
所以房屋租赁合同的印花税税率为租赁金额的千分之一、印花税的征收范围购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3‰贴花。
房屋租赁合同印花税的税率1、税率：按照税法相关规定，房屋租赁印花税税率应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
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2、我们来具体看一下房屋的租赁合同印花税税率的算法，房屋租赁合同的印花税税率一般是0.1%，印花税在合同签订的时候，一定要按合同上的金额进行缴纳。
租房房屋租赁交什么税费房产租赁
租房房屋租赁交什么税费房产租赁房屋租赁是现代社会中一项非常常见的行为，大家在租房的同时也需要了解一些相关的税费问题。
今天我们就来谈一谈在租房屋时需要交哪些税费以及如何理解房产租赁这个概念。
一、租房需要交哪些税费1. 印花税印花税是指在房屋交易或租约签订时对合同的纸质文件进行征税，其征收标准为1%。
房屋租赁印花税需要由承租人承担。
2. 基本养老保险在与房东签订租房合同时，房东需要缴纳基本养老保险费用，费用标准约为租金的1%。
基本养老保险费用是由房东承担的。
3. 营业税如果题材物业租期为1个月或以上，需要缴纳营业税。
一般来说，如果每次月租金超过4000元，就需要缴纳营业税。
营业税征收标准为3%。
营业税是由房东承担的。
4. 房产税房产税也是指在房产交易或租约签订时对房屋征收的税费。
根据政策规定，房产租金超过5000元时，就需要对租金收入征收房产税，征税标准为5%。
房产税是由房东承担的。
二、房产租赁的概念房产租赁是指出租人将自己的房屋租给其他人居住，以获取租金的一种行为。
在租房屋时，租赁双方需要签订租赁合同，明确租金、租期、违约责任等方面的内容。
租赁合同签订后，双方就有义务按照合同条款履行自己的义务。
在房产租赁过程中，租赁双方应该注意以下几点：1. 租赁合法性在租房屋时，承租人要确保自己选择的房屋是合法、稳定，房主也必须保证自己出租的房屋合法并且符合法律法规的要求。
2. 租约的合理性在签订租赁合同时，租赁双方要认真审阅合同条款，确保其公平合理，避免出现一些不必要的争端。
3. 税费合法性在房屋租赁期间，租赁双方必须按照政策规定缴纳各种税费，避免出现走捷径、逃避税费的现象。
以上是房屋租赁相关税费问题以及房产租赁的概念介绍，相信大家对租房屋的税费问题有了一定了解。
在租房屋时，我们希望大家能够认真了解相关政策规定，按照合法合规的要求履行自己的义务，在保障自身权益的同时，促进社会的健康有序发展。
租房缴税费协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁及相关税费缴纳事宜达成如下协议：一、房屋租赁基本情况1.1 房屋基本情况：房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋装修情况为________________________。
1.2 租赁期限：本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
1.3 租金及支付方式：（1）租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
（2）租金支付方式：____（如现金、银行转账等）。
二、税费缴纳2.1 税费承担：根据相关法律法规，乙方应承担以下税费：（1）房屋租赁合同印花税：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，自行向税务机关缴纳房屋租赁合同印花税。
（2）房屋租赁营业税：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，自行向税务机关缴纳房屋租赁营业税。
（3）房屋租赁个人所得税：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，自行向税务机关缴纳房屋租赁个人所得税。
（4）其他相关税费：根据国家和地方相关政策规定，乙方应承担的其他税费。
房屋租赁的租金缴纳方式
房屋租赁的租金缴纳方式在房屋租赁中，租金缴纳方式是租客和房东之间相互约定的重要内容之一。
租金作为租赁合同的核心条款之一，直接关系到租客和房东的权益和义务。
本文将介绍一些常见的房屋租赁的租金缴纳方式，帮助租客和房东明确各自的责任与义务。
一、一次性支付全额租金一次性支付全额租金是最简单直接的租金缴纳方式之一。
租客在签订租赁合同的同时，一次性支付所有租金，通常以月为单位计算。
这种方式适合于经济实力较强的租客，能够避免每个月的租金支付繁琐，并且有效地减少了彼此的纠纷和矛盾。
二、按月支付租金按月支付租金是最常见的租金缴纳方式。
租客每个月按照事先协商好的金额支付租金给房东，通常在租赁合同约定的日期之前完成支付。
这种方式灵活简便，适用于大多数租赁情况。
租客可以根据自己的经济状况有序地安排租金支付，而房东也能够按时获得租金收入。
三、季付或半年付除了按月支付租金外，也常见到季付或半年付的缴租金方式。
根据实际情况需要，有些租赁合同约定每三个月支付一次租金，有些则约定半年支付一次。
这种方式适用于那些经济实力相对较强，或者是对租赁期限较长的租赁情况。
不过，这种方式需要注意合同约定的具体细则和租金支付的时间节点。
四、押一付三或押一付六在某些租赁市场中，押一付三或押一付六的方式也较为普遍。
押一付三意味着租客在签订合同时需要先支付一个月的押金，然后再提前支付三个月的租金作为押金。
押一付六则是提前支付六个月的租金作为押金。
这种方式能够提供给房东更大的安全感，确保租客在租期内按时支付租金，并且在租赁期结束时有足够的资金支付租金。
五、其他方式除了以上常见的租金缴纳方式外，还存在一些其他的方式。
例如，以季度或年度支付租金，在商用租赁中比较常见；再如，根据租赁物的使用率和收益来支付租金，适用于特定的商业合作项目。
这些方式通常在租赁双方充分协商和理解的基础上确定。
总结起来，房屋租赁的租金缴纳方式多种多样，租客和房东可以根据自身的需求和实际情况进行协商。
房屋出租中的合法税务处理与申报
房屋出租中的合法税务处理与申报在房屋出租领域中，税务处理与申报是房东应该重视的一个方面。
了解相关法规和政策，正确处理税务事务，不仅能保证自己的合法权益，还能避免不必要的纠纷和罚款。
本文将围绕房屋出租中的合法税务处理与申报展开论述。
一、税务登记与纳税义务在房屋出租过程中，房东需要先进行税务登记，纳税义务由房东承担。
税务登记可以通过向当地税务局申请办理，需提供相应证明材料，如身份证明、房屋租赁合同等。
税务登记后，房东便成为纳税人，有义务按时缴纳相关税款。
二、相关税种及税率房屋出租涉及的主要税种包括房产税和所得税。
房产税是指房东按照房屋的评估价值缴纳的税款，税率根据当地政府规定而定。
所得税是指房东根据出租所得缴纳的税款，税率也根据当地政府规定而定。
房屋出租的所得税一般采用分类计征的方式，即房东根据出租所得金额按不同的税率进行缴纳。
三、税务申报与缴纳房东应按照规定的时间周期进行税务申报与缴纳。
一般来说，房东可以选择按月或按季度申报与缴纳税款，具体选择根据个人情况和政策规定来定。
申报与缴纳税款可以通过税务局指定的线上或线下方式进行，房东需要及时了解并遵守相关规定。
四、可抵扣的费用和优惠政策在房屋出租的过程中，房东可以合理抵扣一些与房屋出租直接相关的费用，如维修费用、物业费用、租赁中介费用等。
同时，根据当地相关政策，部分地区也会给予房东一定的税收优惠政策，如减免税款、降低税率等。
房东可以根据自己的实际情况查询了解相关政策，并合理利用以减轻税务负担。
五、合规经营与风险防范房东应该进行合规经营，积极履行纳税义务，并遵守相关法律法规。
同时，应保留好相关税务证明文件和房屋出租相关合同等证据，以备日后申报和备案使用。
此外，房东还应注意避免逃避税款等违法行为，以免引发严重的法律风险。
六、税务咨询与专业辅导对于不了解税法的房东来说，可以寻求税务咨询和专业辅导的帮助。
税务专业人士可以根据房东的情况和需求提供合理的税务规划建议，帮助房东合法降低税务负担，确保税务处理的合规与准确。
房屋租赁缴税标准
房屋租赁缴税标准精致生活来自精算的人生，毕竟我们每个人都是普通人。
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房屋租赁缴税标准以月租5000元为例计算各税额?个人出租计算：(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算：(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
问：我一直搞不懂房屋出租税费是咋算，能不能给举个例子，比如70平方米自有产权的房子，占地面积是10平方米，租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的?最后是多少?答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2;(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。
【最新】房屋租赁税金
【最新】房屋租赁税金房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
那么，房屋租赁税怎么交呢？详情请见下文。
房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔____〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2024版最新房产税的征收标准
2024版最新房产税的征收标准合同编号：__________鉴于甲方为房产所有权人，乙方为房产承租人，双方为明确双方在房产租赁过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产租赁1.2 乙方租赁该房产的目的为________________。
1.3 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.4 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。
1.5 乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用房产，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。
二、房产税的征收标准2.1 甲方应按照我国的相关法律法规，依法缴纳房产税。
2.2 房产税的征收标准按照我国财政部门的最新规定执行。
2.3 甲方应在房产税缴纳期限内，按时足额缴纳房产税。
2.4 乙方应在租赁期内，按照我国的相关法律法规，协助甲方办理房产税的相关手续。
三、违约责任3.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的2倍。
3.2 甲方未按约定时间缴纳房产税的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
四、其他4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养工作，确保房产的安全和使用性能。
如因甲方原因导致房产损坏的，甲方应承担修复费用。
1.2 甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
如因甲方原因导致房产被查封、扣押的，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。
福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳
福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳，想知道更多详细的内容，请看下文，店铺将为您作详细的解答。
按国家规定房产税：一、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
6、免征城镇土地使用税。
7、免征印花税。
二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
5、企业所得税：年终汇算清缴。
6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
厂房租房税费如何计算公式
厂房租房税费如何计算公式在租赁厂房时，租户需要承担一定的税费。
这些税费通常是根据厂房的租金来计算的。
税费的计算方式可能因地区而异，但通常都是根据一定的公式来确定的。
下面我们将介绍一些常见的厂房租房税费计算公式。
1. 基础税费。
在大多数地区，厂房租金的税费是按照租金的一定比例来计算的。
这个比例通常由当地政府规定。
比如，某地规定厂房租金的税率为5%，那么租户需要按照如下公式来计算税费：税费 = 租金×税率。
举个例子，如果某厂房的月租金为10000元，那么税费就是10000 × 5% = 500元。
2. 增值税。
在一些地区，对于厂房租金还需要交纳增值税。
增值税的计算方式通常是按照租金的17%来计算的。
那么计算公式如下：增值税 = 租金× 17%。
继续以上面的例子，如果厂房的月租金为10000元，那么增值税就是10000 ×17% = 1700元。
3. 房产税。
除了基础税费和增值税外，一些地区还需要对厂房交纳房产税。
房产税的计算方式通常是按照厂房的评估价值来确定的。
假设某地规定厂房的房产税率为0.5%，那么计算公式如下：房产税 = 厂房评估价值× 0.5%。
需要注意的是，厂房的评估价值可能是由当地政府评定的，租户需要向政府查询评估价值并按照其计算房产税。
4. 土地使用税。
如果厂房是租赁的土地上，那么还需要交纳土地使用税。
土地使用税的计算方式通常是按照土地的面积和地价来确定的。
假设某地规定土地使用税率为每平方米10元，那么计算公式如下：土地使用税 = 土地面积×地价× 10元/平方米。
需要根据实际情况计算出土地使用税的具体数额。
5. 合计税费。
最后，需要将以上各项税费加总，得到厂房租金的合计税费：合计税费 = 基础税费 + 增值税 + 房产税 + 土地使用税。
以上就是厂房租房税费的常见计算公式。
需要注意的是，不同地区的税费计算方式可能有所不同，租户在缴纳税费时需要根据当地政府的规定来进行计算。
关于我国房屋租售比偏高的几点思考
关于我国房屋租售比偏高的几点思考※（西南财经大学经济学院 2005级经济学基地班 王晴；财税学院 任延芳 徐丹丹 61130）内容摘要：近年来，随着我国房地产业的蓬勃发展，房价的持续攀升，我国的房地产业的健康状况便引起了国内外学者的高度关注。
“房地产业存在严重泡沫”，“房地产处于崩溃边缘”的说法也屡见不鲜。
持此观点的人无非是基于我国“房价收入比不合理”，“租售比过高”“空置率上升”等。
本文将就目前我国租售比过高的现状加以讨论，以研究我国房地产行业的发展趋势。
提出相应的建议，并引出进一步的思考。
关键词：租售比 房产税 预付年金现值 物业税一、 问题提出近年来，随着我国房地产业的蓬勃发展，各地房价持续攀升，特别是一些比较发达的大中城市，二手房的市场交易价格上涨十分迅速。
房价的高涨引起了国内外专家的关注，中国社会科学院城市发展与环境研究中心目前发布的《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》显示，我国部分城市住宅“租售比”确实已超过国际警戒线，房价虚高，投资风险加大。
一时间，“租售比超过警戒线”，“楼市高烧”，“买房风险增加”等专家警告刺激着人们的神经。
合理的租售比是多少？租售比如何用来衡量房地产的现状？我国租售比偏高的原因有哪些？下面我们将对这些问题进行详细分析。
另外，要说明的是，我们研究的租售比只是对房产进行投资的部分，买房自住的不包括在内。
二、 相关研究综述2004年，还在清华大学房地产研究所读博的谢岳来，在导师刘红钰的指导下完成的一项《基于房价租金比的京沪杭房价研究》。
研究中，谢岳来发现，购房自住的 “投资回报率”一般不应低于当时的商业性住房抵押贷款利率；但也不应高出太多，以住房抵押贷款利率为基准利率，考虑投资风险补偿和租金上涨因素，租金收益率 (即房价租金比的倒数)应比抵押贷款利率高1%～3%。
按照商业性住房抵押贷款利率水平5.04%，谢得出结论，2004年中国合理的房价租金比应为150--200：1，重点城市的上限可略加提高。
商铺租赁合同税费承担
商铺租赁合同税费承担随着我国经济的快速发展，商铺租赁市场日益繁荣。
在这个市场中，商铺租赁合同的税费承担问题一直是广大租户和房东关注的焦点。
本文将从法律法规、实践操作等方面对商铺租赁合同税费承担问题进行详细解析。
一、商铺租赁合同税费的种类商铺租赁合同税费主要包括以下几种：1. 房产税：房产税是对房产产权所有人按照房产余值或者房产租金收入征收的一种税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的税率为1.2%或12%，具体税率根据房产余值计算或房产租金收入计算。
2. 营业税：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，营业税的税率为3%。
3. 城市维护建设税：城市维护建设税是对从事生产经营活动的单位和个人，按照其增值税、消费税、营业税实际缴纳税额征收的一种税。
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，城市维护建设税的税率为7%。
4. 教育费附加：教育费附加是对从事生产经营活动的单位和个人，按照其增值税、消费税、营业税实际缴纳税额征收的一种税。
根据《中华人民共和国教育费附加暂行条例》规定，教育费附加的税率为3%。
5. 个人所得税：个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的税率根据所得项目不同而有所差异。
二、商铺租赁合同税费承担的原则根据我国相关法律法规，商铺租赁合同税费承担原则如下：1. 法律法规规定：商铺租赁合同税费的承担应遵守我国相关法律法规的规定。
如《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》等。
2. 合同约定：商铺租赁合同税费的承担可以在合同中进行约定。
双方可以在合同中明确约定税费的承担方及承担方式。
3. 实际操作：在实际操作中，商铺租赁合同税费的承担往往与租金支付方式、租金金额等因素有关。
一般情况下，税费承担方为租金支付方。
租赁合同税率
租赁合同税率
租赁合同税率指的是在租赁合同中规定的租金所需要缴纳的税费比例或金额。
以下是一份关于租赁合同税率的约定，限制为1000字以内：
一、税率：租赁合同中规定的税率为百分之XX（XX%），即租金的XX%作为税费需要缴纳给税务机关。
例如，税率为10%时，每月租金1000元则需要缴纳100元的税费。
二、纳税主体：纳税主体为承租人，即租赁物的使用者。
三、税费计算：税费计算按照租金的金额进行，每月租金为1000元，则税费为租金乘以税率，即1000元乘以10%等于
100元。
计算结果舍入到个位数，小数位数四舍五入。
四、税费支付：税费由承租人支付，并在租金支付之前支付给房东或租赁公司。
五、税费基数：税费基数为租金的金额，不包括其他费用，如物业管理费或服务费等。
例外情况需特殊说明。
六、税费结算：税费按月结算，每月支付并申报给税务机关。
七、税费减免：根据国家税收政策的规定，一定条件下的租赁税费可以享受减免，具体情况根据当地税务机关的规定执行。
八、税费使用：税费为政府收入的一部分，用于社会福利、公
共设施建设等。
九、税费违约：如承租人未按时支付税费，房东或租赁公司可以按照租赁合同的规定采取相应的违约处理措施。
十、税费发票：支付税费后，房东或租赁公司应提供税费发票给承租人，方便承租人进行会计账务处理或报销手续。
以上是关于租赁合同税率的约定，为确保双方权益，签署租赁合同时，应充分考虑税率的计算和支付问题，遵守国家税法的相关规定。
根据当地税务机关的具体规定和政策变动，合同双方应及时协商并调整相关条款。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库(附答案)
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操 作实务通关题库（附答案）单选题（共80题）1、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。
A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】B2、 详细记录房屋状况的业务文书是（）oA.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】B3、 楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。
A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】A4、 房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁 房屋所在地相关部门办理备案OA.20B.30C.40D.60【答案】B5、 存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】A6、 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是 （）。
A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】D7、 客源严格意义上是（）,是具有成交意向买房或租房的群体。
A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】D8、 房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是 （）。
A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】C9、 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。
A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】B10、 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）oA.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】D11、 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）□A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】D12、 房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
房屋租赁经营需要交纳的税及税率
房屋租赁经营需要交纳的税及税率下面下面内容由店铺为您整理归纳，感谢您的阅读，希望对您有所帮助和启发。
房屋租赁经营需要交纳的税及税率1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。
县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
3、教育费附加：按营业税的3%计算。
4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。
税额不足一元的，按一元贴花。
5、房产税：按租金收入的12%计算。
6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
房地产业营改增税收指引在财政部、国家税务总局发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
下面为大家分享房地产业营改增税收要点。
1.纳税人一、在中华人民共和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税人。
二、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。
纳税人年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
2.征税范围1.根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，房地产业主要涉及以下税目(一)房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;(二)是房地产企业出租自己开发费房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等)，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目(不含不动产售后回租融资租赁)。
房屋出租税种计算公式
房屋出租税种计算公式一、房屋出租的税务处理（一）增值税1.适用税率9%（一般纳税人）/征收率5%（简易计税或者小规模）。
2.一般纳税人简易计税（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
其中取得的不动产时间判断：——以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得，以不动产权属变更的当天为取得的时间。
——纳税人出租或转让自建不动产，以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间，无建筑工程施工许可证的，按合同注明的开工日期为不动产取得的时间。
（2）关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定。
一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。
3.预缴增值税（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%（2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
应预缴税款=含税销售额÷（1+9%）×3%（3）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%（4）个体工商户出租住房（适用简易计税），按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%（5）按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，当期无需预缴税款。
房屋租赁中常见的附加费用及解释
房屋租赁中常见的附加费用及解释在进行房屋租赁时，除了基本的房租费用外，还存在着一些附加费用。
这些费用是租客在租用房屋期间需要承担的额外开支，可能会对租客的预算和生活造成一定的影响。
本文将介绍房屋租赁中常见的附加费用，并对其进行解释和说明。
一、物业管理费物业管理费是指租赁房屋所在小区或大楼的物业管理公司收取的费用。
这些费用用于维护和管理整个物业，包括保洁、保安、绿化维护等方面的支出。
物业管理费通常以每平方米或每月固定金额的形式收取。
物业管理费的主要作用是确保小区或大楼的公共环境整洁、安全，并提供必要的服务。
租客需缴纳物业管理费以保障自身的舒适居住环境。
在签订租赁合同时，租客应与房东明确约定物业管理费的支付方式和金额。
二、水费、电费和燃气费水费、电费和燃气费是租赁房屋过程中必须支付的日常生活费用。
这些费用是根据实际用量计算的，在租赁合同中通常会有相应的计费方式和支付责任规定。
租客需要根据自己的家庭生活需求合理使用水、电和燃气资源，并按时支付相应的费用。
为了避免不必要的纠纷，建议在入住前与房东明确约定费用的支付方式、结算周期和缴费方式。
三、停车费对于租住带有停车位的房屋而言，停车费是一个重要的附加费用。
停车费与房屋租金通常是分开计算的，租客需要额外支付给物业管理方或车位所有人。
停车费的支付方式和金额由房东或物业管理方决定，租客应与其协商并在租赁合同中明确约定。
一些小区或大楼可能还会有停车位的配额限制，因此租客在签订租赁合同前应与房东确认是否有足够的停车位。
四、家居维修费在租赁期间，可能会发生一些家居维修和保养的费用。
家居维修费用包括日常维修、维护、更换家具、电器等方面的开支。
根据租赁合同的约定，这些费用可能由谁来承担会有所不同。
一般来说，小修小补的费用属于租客的责任范畴，大修和设备更换的费用则属于房东的责任范畴。
在签订租赁合同时，租客应仔细阅读合同中的有关条款，明确家居维修费用的支付责任和范围。
五、装修押金在一些高档公寓或豪华住宅中，租客可能需要支付装修押金。
房租出租税费合同3篇
房租出租税费合同3篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，确保税费的合法合规支付，经双方友好协商，特订立本房租出租税费合同。
一、租赁物及租金1. 甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用。
2. 租金为人民币________元/月，租金总额为人民币________元。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在本合同到期前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、税费支付方式及标准1. 乙方应按照国家有关法律法规的规定承担房屋租赁相关的税费。
2. 乙方应按时缴纳租金，并委托甲方代为缴纳相关税费。
3. 税费标准按照当地相关政策执行，如有调整，按调整后的标准执行。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应确保出租的房屋符合居住条件，并保证乙方的正常使用。
（3）甲方应协助乙方办理相关租赁手续，并提供必要的证明材料。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按时支付租金和税费。
（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
（3）乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。
五、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或税费，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。
2. 如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。
3. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
2024年房产税计税依据怎么算？
2024年房产税计税依据怎么算？2024房产税计税依据怎么算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2024房产税怎么征收标准房产税主要以房产为征收对象，具体指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
计税依据主要有两种：从价和从租，通常按年征收，分期缴纳。
1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。
计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。
3、免征，所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。
举个例子，作为房产税试点城市的上海，目前征税对象有两类，第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产，第二类为外地户籍新购房产。
计税价格为交易价格的70%，税率为0.6%，若低于成交建筑面积均价的2倍，征收税率为0.4%。
2024房产税会计分录怎么做1、企业计提房产税时：借：税金及附加——房产税贷：应交税费——应交房产税2、企业缴纳房产税时：借：应交税费——应交房产税贷：银行存款房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，发生时应通过“税金及附加”科目进行核算。
房屋租赁税务试题及答案
房屋租赁税务试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人出租房屋取得的收入属于以下哪种所得？A. 工资、薪金所得B. 劳务报酬所得C. 财产租赁所得D. 偶然所得答案：C2. 个人出租房屋时，应按照什么税率缴纳个人所得税？A. 5%B. 10%C. 20%D. 30%答案：C3. 个人出租房屋的租金收入，是否需要缴纳增值税？A. 是B. 否答案：A4. 个人出租房屋，如果租金收入未达到增值税起征点，是否需要缴纳增值税？A. 是B. 否答案：B5. 个人出租房屋，哪些支出可以在计算应纳税所得额时扣除？A. 房屋维修费B. 房屋折旧费C. 房屋购买成本D. 房屋保险费答案：A二、多项选择题6. 个人出租房屋时，以下哪些因素可能影响应纳税额？A. 租金收入金额B. 房屋所在地区C. 租赁期限D. 房屋使用性质答案：A, B, D7. 出租房屋的个人所得税申报，以下哪些情况需要进行？A. 每月租金收入超过5000元B. 每月租金收入超过3000元但不超过5000元C. 每季度租金收入超过30000元D. 每年租金收入超过120000元答案：A, C, D8. 出租房屋的增值税申报，以下哪些情况需要进行？A. 每月租金收入超过10000元B. 每月租金收入超过3000元但不超过10000元C. 每季度租金收入超过30000元D. 每年租金收入超过120000元答案：A, C三、判断题9. 个人出租房屋，如果租金收入在一个月内不超过5000元，则不需要缴纳个人所得税。
（）答案：错误10. 个人出租房屋，如果租金收入在一个月内不超过10000元，则不需要缴纳增值税。
（）答案：错误四、简答题11. 简述个人出租房屋时，个人所得税的计算方法。
答案：个人出租房屋的个人所得税计算方法为：应纳税所得额 = 租金收入 - 允许扣除的费用 - 起征点；应纳税额 = 应纳税所得额× 适用税率。
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租房~房屋租赁交什么税费（房产租赁）租赁房屋时，根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国房产税暂行条例、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋的其他相关规定，租赁房屋需要办理登记备案，缴纳相关房产（租赁）税、办案登记工本费等税费。
中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国经济合同法中华人民共和国房产税暂行条例商品房屋租赁管理办法签订租赁合同房屋租赁双方达成租赁意向后，商议好房租，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法，并一一写到书面合同上，并定好违约责任；特备是怎么办理租赁备案登记、租赁过程中产生税费怎么缴纳，商定详细协议；办理备案登记完成（1）项程序后，双方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书，交纳租赁登记证书工本费100元（各地地方规定不一，有出入），一般由承租方缴纳；办理前置执照若承租方租用的是商业房，在办理好(1)（2)项目后，需要在到工商部门办理登记之前，按规定办理其他前置执照；如申办饮食类需要先办理健康证等，办理复印印刷类需要先办理公安证明等，并交纳相关费用，由承租方缴纳；办理工商税务等执照在办理好(1)（2)（3）项目后需要按规定到工商税务部门办理登记，领取法定营业执照，并按规定缴纳工商管理费（个体户工商管理费已取消）、营业税等，有承租方缴纳；租赁税按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税；出租方缴纳中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；但在实际征收过程中，各地略有不同；注意事项中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
怎样开展企业和员工生涯规划生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。
该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。
生涯规划的概念生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。
该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。
“延续一定时间(Timeextended)”是指生涯不是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。
更确切地说，生涯在本质上是持续一生的过程。
它受到个人内在和外在力量的影响。
“创造出（Workingout）”在这里是指生涯是一个人的愿望与可能性之间、理想与现实之间妥协和权衡的产物。
生涯发展是一系列选择连续进行的结果。
“有目的的（Purposeful）”是指生涯对个人来说是有意义和有价值的。
“生活模式（lifepattern）在这里意味着生涯不仅是一个人的职业或，还包括生活中的各种角色担当“（Work）”可能是生涯领域最易被误解的词语之一。
我们每个人对它的含义都有一定的认识。
但对生涯专家而言，是一种活动，可以为自己或他人创造价值。
生涯规划简单来说，就是对影响我们生涯发展的经济、社会、心理、教育、生理等各种因素的选择和创造。
它通常建立在个体对自我全面、深刻的认识的基础之上，需要结合职业发展的一般性特点。
生涯规划的意义在市场经济中，社会竞争日趋激烈，“预则立，不预则废”，生涯规划显得十分重要，其前提是正确认识自我。
因此，客观上要求大学生在高考之前就应当制定符合自身实际情况的职业生涯规划，选择满足社会发展需要和自己有兴趣的专业，上大学以后还要重新认识自我，调整自己的职业生涯规划，并积极作好知识、技能、思想、心理诸方面的准备，努力实施生涯规划。
大学生职业生涯规划，对大学生而言，就是在自己兴趣、爱好的前提下及认真分析个人性格特征的基础上，结合自己专业特长和知识结构，对将来从事所做的方向性的方案。
大学生在走向社会前，将现实环境和长远规划相结合，给自己的职业生涯一个清晰的定位，是求职就业乃至将来职业升级的关键一环。
大学生首先需要进行自我评估，结合专业性的职业规划机构，借助于职业兴趣与性格测验，判断自己的职业发展取向，确定自己的职业选择、未来的发展目标，进行正确的职业生涯设计，然后制定出恰当的行动计划，认真执行，并且不断作出评估与反馈。
在校期间进行不间断的完善和补充，使自己与社会发展，所学知识与专业进步，自身潜力与将来职业发展能够同频共振。
职业生涯规划对所有年龄的人来说都很重要。
对于刚刚步入社会的年轻人，职业生涯规划将对其一生的成就产生重大影响。
“如果不做职业生涯规划，你离挨饿只有三天。
”——徐小平（中国职业生涯规划、人生设计专家）也许大家觉得职业生涯规划和就业率之间没有关系，而更多的是和正确的选择职业有关系，是否是这样呢我们先来看一个案例：刘勇是计算机专业学生—始他想做一个软件工程师，因为这和他的专业更贴近。
但是他从报纸上看到，说软件工程师是一个青春职业，和年龄有很大关系，35岁以后软件工程师就面临着被淘汰的可能性，会不太稳定。
于是他想去卖包子，他认为他家楼下卖包子的生意很稳定。
从一个想做软件工程师到想卖包子，这给我们的震动也非常大。
后来因为家里的反对，放弃了这个想法。
于是决定去去应聘了，首先想到的是去做销售，因为他看到很多高层领导都从销售开始做的。
但是求职销售没有成功，他又回到IT业，想做IT培训老师，但是还是没有成功。
整个过程下来以后，他找了很多，做了很多选择，但都没有成功，变得非常失望、焦虑，他觉得自己的能力不被社会所接受。
人碰到焦虑的时候会去排解这种情绪，于是他去上网、玩游戏，这样可以暂时降低焦虑的情绪。
毕业的时候为了逃避就业的压力，他决定考研，成为高校中的考研一族。
这也是高校中的一个普遍现象，每年考研的人数绝对比找的人数要多，这个数也是几年来积累下来的。
那么，他的问题出自哪里呢我们来分析一下，影响就业率的因素是什么很简单，每个学生能顺利就业，就业率就会高了。
学生就业的影响因素在哪里呢一个是他选择的方向正确，选择了适合自己的方向，求职的成功率就会极大提高。
第二，他的行动要积极，能力再强的人，如果行动不积极，那也不会很快找到。
从刚才我们分析的案例上也能看出，一方面他的求职方向变动很大，不太清楚自己适合的：另一方面，他的行动最后变得很消极，不是很积极。
那么，怎样才能有一个正确的决策，清楚适合自己的呢，这就需要进行职业测评和职业生涯规划。
在了解自我方面，职业测评可以起到很好的作用。
在西方，每个学校都有心理学系，职业测评很完善。
在中国心理学专业比较少一些，学生在大学期间很少有机会接受系统的心理学教育，很难系统科学地了解自我。
这时候职业测评就可以起到重要的辅助作用，帮助学生系统地了解自我。
国内高校使用职业测评也很多，清华大学也在使用，就是将职业测评挂在高校网中，每个学生都可以去做测评，同时也可以向咨询中心的人员进行咨询。
之前我们学校也在尝试，学校的就业网站上，好像也挂有相关内容，只是提醒大家，这些测评只能作为参考，因为有很多是从西方国家学来的，样本没有经过我们自己的测试和调整，是以人家的测试样本为背景的，并不完全准确，仅仅是参考。
职业测评是否有用关键在于：1、测验本身的信效度如何；2、测验的题目是否隐蔽；3、测验的内容是否是岗位胜任力要求的；4、使用测评的人是否了解该测试。
测评工具的信效度是测评的关键，一个没有信效度的工具，还会起到误导作用。
清华大学就业指导中心曾经对清华和北航两所高校做职业测评的评估表示，大学生用了测评以后有超过半数认为，做职业测评可以帮助他们做职业选择。
同时测评工具对就业指导中心的也起到了很好的辅助作用，学生认为有了这种工具，就业指导中心真正在起到就业指导的作用。
作用价值1、以既有的成就为基础，确立人生的方向，提供奋斗的策略。
2、突破生活的格线，塑造清新充实的自我。
3、准确评价个人特点和强项。
4、评估个人目标和现状的差距。
5、准确定位职业方向。
6、重新认识自身的价值并使其增值。
7、发现新的职业机遇。
8、增强职业竞争力。
9、将个人、事业与家庭联系起来。
10、扬长避短，发挥职业竞争力；11、了解就业市场，科学合理地选择行业和职业；12、提升个人实力，获得长期职业发展优势；13、加快适应，提高满意度，使事业成功最大化。
概说另外一个很重要的方面，就是职业生涯规划。
职业生涯规划（其实应该从大一开始，学业生涯规划，但现在开始也不晚，做总比不做好）大一有大一的内容，主要是学业生涯规划，刚进校，根本不懂或还没有意识到关于就业的问题，也只有到了大三或大四才有可能考虑这样一些问题。
我们增加了一个内容就是职业生涯规划，这一块对我们是新内容，但在国外的高校，已经比较普遍。
国外高校就业指导的内容包括帮助学生评估自己的技能，获知毕业后的就业信息和就业机会，做出现实的就业决定以及学习如何成功的推销自己，而且这些活动和服务伴随着学生在学校学习的全过程，往往是从学生入学时就进行测试，让学生了解自己的能力和兴趣，并根据测试的结果对学生进行相应的指导。
（可见我们的与国外还是有很大差距的，不过，我们也在积极的努力中）。
什么是职业生涯规划职业生涯规划是指一个人对其一生中所承担职务相继历程的预期和计划，包括一个人的学习，对一项职业或组织的生产性贡献和最终退休。
个体职业生涯规划并不是一个单纯的概念，它和个体所处的家庭、组织以及社会存在密切的关系。
随着个体价值观、家庭环境、环境和社会环境的变化，每个人的职业期望都有或大或小的变化，因此它又是一个动态变化的过程。
对于个体来说，职业生涯规划的好坏必将影响整个生命历程。
我们常常提到的成功与失败，不过是所设定目标的实现与否，目标是决定成败的关键。
个体的人生目标是多样的：生活质量目标、职业发展目标、对外界影响力目标、人际环境等社会目标……整个目标体系中的各因子之间相互交织影响，而职业发展目标在整个目标体系中居于中心位置，这个目标的实现与否，直接引起成就与挫折、愉快与不愉快的不同感受，影响着生命的质量。
通过对大四学生进行过求职准备情况的调查研究，以及对刚不久的毕业生进行过回访调查。
发现学生在求职准备方面呈现出几个明显倾向：第一，在职业能力的自我评估上，许多大学生存在高估或低估的倾向，呈现出明显偏差；第二，在职业信息的了解上，大学生们过于关注职业是否符合自身需要，却忽略了职业要求与自身素质的匹配程度；第三，在职业准备的投入上，大多数学生比较被动。