小区公共设施设备管理规定-2
小区物业管理的设备设施使用规定
小区物业管理的设备设施使用规定小区作为居民生活的重要组成部分，物业管理的规范和规定对于居民的生活质量至关重要。
在日常生活中，小区内的设备设施使用规定更是不可或缺的一部分。
对于小区物业管理的设备设施使用规定，居民应该严格遵守，以维护小区环境整洁、安全、有序，并共同打造一个和谐宜居的社区。
一、公共设备设施使用规定1. 小区的公共设备设施包括但不限于电梯、消防设备、游乐场所、健身器材等，居民在使用这些设备设施时应当文明有序，不能进行任何违法、破坏行为，维护设备设施的完好和正常使用状态。
2. 在使用电梯时，居民应按规定的载重标准使用，避免超员，不得损坏电梯内部装修，如发现电梯故障应及时报修。
3. 在使用消防设备时，应按照相关安全规定正确操作，不得随意触碰、破坏消防设施，定期参加小区组织的消防演练活动，增强自救逃生意识。
4. 游乐场所和健身器材是小区提供的休闲娱乐设施，居民在使用时应注意安全，遵守规定的使用时间，不得在未经许可的情况下私自更改设施结构或加设其他器材。
二、绿化设施使用规定1. 小区的绿化设施包括花坛、草坪、绿化带等，居民应当爱护绿化环境，不得随意践踏或乱扔垃圾，保持环境整洁。
2. 不得私自挖掘或破坏绿化设施，如有需要更改绿化植被或加设装饰物，需经物业管理处批准。
3. 禁止在绿化带内私设游乐设施、停放车辆等行为，影响绿化环境和居民休闲健身。
三、停车设施使用规定1. 居民停车应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位或阻碍他人停车，保持车辆有序停放。
2. 严禁在消防通道、楼梯口、绿化带等非指定停车区域停放车辆，保障紧急通道畅通。
3. 车辆驶入小区需遵守小区限速规定，保持行驶安全，不得超速或疾驶，特别是在儿童活动频繁的区域。
综上所述，小区物业管理的设备设施使用规定涵盖了公共设备设施、绿化设施和停车设施的规范要求，居民应当严格遵守，共同维护小区环境的整洁、安全和有序。
只有通过大家的共同努力，才能打造一个宜居、和谐的小区社区，为居民提供更舒适、便利的生活环境。
小区共用管理管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强小区共用设施设备的管理和维护，保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、使用人以及物业服务企业。
第三条本规定所称共用设施设备，是指属于全体业主共同所有的设施设备，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、绿化设施、道路、照明设施、排水系统等。
第四条小区共用设施设备的管理和维护，应当遵循公平合理、公开透明、安全可靠、节能环保的原则。
第二章业主的权利与义务第五条业主享有以下权利：1. 依法使用小区共用设施设备的权利；2. 对小区共用设施设备的管理和维护提出意见和建议的权利；3. 依法参与小区共用设施设备的决策的权利；4. 依法要求物业服务企业履行管理职责的权利。
第六条业主承担以下义务：1. 遵守本规定，共同维护小区共用设施设备的正常运行；2. 不得擅自改变共用设施设备的用途或结构；3. 不得损坏、占用或擅自拆除共用设施设备；4. 按时缴纳物业服务费，以保障共用设施设备的正常维护。
第三章共用设施设备的管理第七条物业服务企业负责小区共用设施设备的日常管理和维护，具体职责如下：1. 制定共用设施设备的运行、维护和保养计划；2. 定期对共用设施设备进行检查、维修和保养；3. 对共用设施设备的使用情况进行记录；4. 及时发现和处理共用设施设备的安全隐患；5. 向业主公示共用设施设备的运行、维护和保养情况。
第八条物业服务企业应当定期对共用设施设备进行专业检测，确保其安全、可靠运行。
第九条业主发现共用设施设备存在安全隐患或故障时，应及时向物业服务企业报告。
第十条任何单位和个人不得擅自占用、损坏或拆除共用设施设备。
第四章共用设施设备的维护与保养第十一条物业服务企业应当建立健全共用设施设备的维护保养制度，确保设施设备的正常运行。
第十二条共用设施设备的维护保养费用，由物业服务企业按照实际发生费用列支，并定期向业主公示。
政策规定：住宅物业管理下的附属设施及公共设备
政策规定：住宅物业管理下的附属设施及公共设备1. 引言住宅物业管理是指对住宅小区或住宅楼宇进行维护、保洁、安全等管理工作的一项重要任务。
在住宅物业管理中，附属设施及公共设备的管理是一个不可忽视的方面。
本文将介绍关于住宅物业管理下的附属设施及公共设备的政策规定。
2. 附属设施管理规定2.1 公共绿化公共绿化是指住宅小区内的公共绿地、花坛、草坪等相关设施的管理。
根据相关政策规定，物业管理公司应确保公共绿化区域的良好景观和环境，包括保持绿化设施的整洁和景观的美观。
物业管理公司应定期对公共绿化进行养护和修剪，确保植物的健康生长。
2.2 儿童游乐设施儿童游乐设施的管理是住宅物业管理中的重点之一。
物业管理公司应确保儿童游乐设施的安全性和卫生状况。
根据相关政策规定，物业管理公司应定期对儿童游乐设施进行检查和维修，确保设施的完好和安全性。
2.3 健身设施健身设施的管理是住宅物业管理中的另一个重要方面。
物业管理公司应确保住宅小区内的健身设施的安全和卫生。
根据相关政策规定，物业管理公司应定期对健身设施进行检查和维护，确保设施的正常运行和安全性。
同时，物业管理公司还应提供必要的管理和维护指导，确保住宅小区居民正确、合理地使用健身设施。
3. 公共设备管理规定3.1 电梯电梯是住宅楼宇中必不可少的公共设备之一。
根据相关政策规定，物业管理公司应对电梯进行定期维护和检查，并确保其正常运行和安全使用。
物业管理公司还应及时处理电梯故障和紧急情况，并加强对电梯安全的宣传和教育，提高居民的安全意识。
3.2 消防设备消防设备的管理是住宅物业管理中的另一重要方面。
物业管理公司应对住宅小区内的消防设备进行定期检查和维护，并确保其正常运行和可用性。
物业管理公司还应开展消防安全教育，提高居民的火灾防范和应急处理能力。
3.3 污水处理设备污水处理设备的管理是住宅物业管理中的一项关键工作。
物业管理公司应确保住宅小区内的污水处理设备的正常运行和卫生状况。
规范的住宅小区物业管理公共设施维护管理制度
规范的住宅小区物业管理公共设施维护管理制度第一章总则第一条目的和依据1.本制度的目的是为了规范住宅小区物业管理公共设施的维护管理，提高小区的整体管理水平，确保住户的生活质量。
2.本制度依据国家相关法律法规和有关文件的规定，结合小区实际情况订立。
第二条适用范围1.本制度适用于住宅小区的物业管理工作，包含但不限于公共设施的维护管理、环境保洁、安全管理等方面。
2.全部小区内的住户、业主、物业公司员工、保安人员等相关人员都必需遵守本制度。
第二章公共设施维护管理第三条公共设施维护责任1.物业公司负责对小区内的公共设施进行定期检查和维护，并及时处理设施故障和损坏。
2.住户和业主有义务对小区公共设施进行爱惜，不得有意破坏或损害公共设施。
第四条公共设施维护管理措施1.物业公司应依照规定时间对公共设施进行例行检查，发现问题及时修复或更换设施。
2.物业公司应订立设备设施维护计划，确保公共设施的正常运行，并定期对设备设施进行维保。
3.住户和业主应依照物业公司的要求正确使用公共设施，禁止私拉乱接电线、修改设施等行为。
4.物业公司应建立公共设施维护档案，记录设施的检修情况、故障处理情况和更新换代计划等信息。
第五条公共设施维护管理监督1.物业公司应配备专职维护和修理人员，负责日常维护和故障处理工作。
2.住户和业主有权向物业公司举报公共设施故障或损坏情况，物业公司应及时处理并向举报人反馈处理结果。
3.物业公司应定期召开业主大会或业主代表会议，就公共设施的维护管理情况进行汇报和听取看法。
第六条公共设施维护费用1.公共设施的维护费用由物业公司负责，具体费用标准和支出方式由业主大会或业主代表会议决议。
2.物业公司应明确公共设施维护费用的用途，并定期向业主公示相关费用的使用情况。
第三章环境保洁管理第七条环境保洁责任1.物业公司负责对小区内的公共区域进行日常保洁工作，保持环境乾净。
2.住户和业主有义务保持本身所在单位的环境乾净，不得乱丢垃圾或其他污染环境的行为。
小区公共设施设备管理规定
小区公共设施设备管理规定1. 引言小区公共设施设备是指为满足小区居民日常生活和活动所提供的各种设备设施，如道路、照明、水电、通信等设备。
为了更好地管理和维护这些设施，提高小区居民的生活质量，制定本规定。
2. 设施设备管理责任2.1 物业公司：小区公共设施设备的管理责任由小区物业公司负责。
物业公司应确保设施设备的正常运行和维护，及时消除设备故障，并采取措施预防设备损坏。
2.2 业主委员会：小区业主委员会应负责监督物业公司的设施设备管理工作，及时提出意见和建议。
业主委员会还应积极组织业主参与设施设备管理工作，共同维护小区设施设备的良好状态。
2.3 居民：每一位小区居民都应对自己使用的设施设备负责，并爱护公共设施设备，不做损坏设备或浪费资源的行为。
3. 设施设备维护与维修3.1 定期检查：物业公司应制定设施设备的定期检查方案，按照计划对设备进行定期检查，确保设备的正常运行，及时发现和解决问题。
3.2 维护保养：物业公司应制定设施设备的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，延长设备的使用寿命。
维护保养包括清洁、润滑、紧固、更换损坏部件等工作。
3.3 维修处理：物业公司应设立设施设备维修专职人员或委托专业维修公司进行设备维修。
对于设施设备的故障或损坏，应及时处理，确保设施设备尽快恢复正常使用。
4. 设施设备更新与改造4.1 更新计划：根据设施设备的使用寿命和功能需求，物业公司应制定设施设备更新计划，合理安排设备的更新和更换，以保持设备的良好状态和功能性。
4.2 设备改造：对于老化、损坏或功能落后的设施设备，物业公司应及时进行改造以提升设备的效能。
改造计划应经过业主委员会的审批，并向居民公示，确保公正、透明。
5. 设施设备安全管理5.1 安全巡查：物业公司应定期进行设施设备的安全巡查，及时发现设备的安全隐患，并采取相应的措施解决问题，确保设备运行安全。
5.2 安全培训：物业公司应定期组织设施设备安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力，确保居民在使用设备时安全可靠。
公共配套设施管理制度
公共配套设施管理制度第一章总则第一条为规范公共配套设施的管理运行，确保其正常维护和使用，提高社区居民的生活品质，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于社区、小区、园区等综合性住宅区域内的公共配套设施的管理工作。
第三条公共配套设施的管理应当遵循依法管理、公平公正、规范高效、安全环保的原则。
第四条公共配套设施管理的主体为社区物业管理公司或相关管理机构，配合业主委员会、业主大会等组织进行管理。
第五条社区居民应当依法依规使用公共配套设施，并承担相应的维护义务。
第二章设施分类和管理第六条公共配套设施主要包括但不限于道路、绿化、健身设施、停车场、儿童游乐设施等各类设施。
第七条社区公共配套设施应按照其功能和用途进行分类管理，明确责任主体及管理权限。
第八条道路、人行道、广场等公共空间的维护保洁由物业管理公司或相关管理机构负责，确保其通畅、整洁、安全。
第九条绿化带、花坛等绿化设施的管理应保持良好的生长状态，定期修剪、浇水、施肥，防止病虫害的发生。
第十条健身设施的管理应定期检查、维修，保证设备完好，规范使用秩序，防止损坏及事故发生。
第十一条停车场的管理应按规定设置停车位、标识，维护交通秩序，确保车辆停放有序，防止乱停车现象。
第十二条儿童游乐设施的管理应保证其安全性，防止设备损坏、伤害事故的发生，加强监督和维护。
第三章维护保养和修缮第十三条公共配套设施的维护保养应定期进行，确保设施良好状态，延长使用寿命。
第十四条设施维护保养工作主要包括清洁、修复、更换、涂漆等内容，应按照相应的标准和程序进行。
第十五条设施出现故障或损坏时，应及时报修或整改，保证设施的正常使用。
第十六条设施修缮工程应经过评估、预算、招投标等程序，由专业机构进行维修或改造，确保工程质量。
第十七条管理机构应建立健全设施维护保养档案，记录重要信息，为工作开展提供依据。
第四章安全管理和应急处置第十八条公共配套设施安全管理是管理工作的重点，应重视设施的安全性和稳定性。
公用设施管理制度规定
公用设施管理制度规定(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区公共设施设备管理制度
小区公共设施设备管理制度随着城市化的不断发展，小区成为了人们居住的重要场所。
为了提供便利和舒适的居住环境，小区公共设施和设备的管理制度变得尤为重要。
本文将从公共设施和设备管理的重要性、管理制度的内容和实施方法等方面进行探讨。
首先，小区公共设施和设备的管理制度非常重要。
公共设施和设备是小区居民共同使用的资源，它们的良好管理能够提供一个舒适、安全和便捷的居住环境。
例如，小区的照明设备、绿化景观、停车场、消防设备等，都需要定期维护和管理，以保证其正常运行和安全使用。
同时，公共设施和设备的管理制度也能够规范居民的行为，维护公共秩序和环境卫生，提升小区整体的品质和形象。
其次，小区公共设施和设备管理制度的内容应包括以下几个方面。
首先是责任分工。
小区管理部门应当明确各个设施设备的责任单位，明确各个责任单位的职责和权益，建立健全相应的管理机构和规章制度。
其次是设备维护和保养。
小区管理部门应当制定设备定期维护和保养计划，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
同时，可以委托专业的维修公司进行维护和保养。
第三是安全管理。
小区管理部门应加强对公共设施和设备的安全管理，特别是消防设备的日常检查和防火措施的宣传，以确保居民的生命财产安全。
第四是环境卫生管理。
小区管理部门应定期清理公共设施和设备的周围环境，保持干净整洁的状态。
最后是使用规定。
小区管理部门应制定公共设施和设备使用的规定，包括使用时间、使用方式、使用区域等，以便维护公共秩序和其他居民的合法权益。
综上所述，小区公共设施和设备管理制度的建立和执行对于提供良好的居住环境和居民生活质量的提升至关重要。
只有通过明确责任分工、设备维护和保养、安全管理、环境卫生管理和使用规定等方面的管理措施，并配以居民的参与和监督，才能保证公共设施和设备的正常运行和长久使用，提高小区整体的管理水平和居住品质。
关于小区公共设施使用规定的通知
关于小区公共设施使用规定的通知尊敬的小区业主：大家好！为了维护小区公共设施的正常运行，保障全体业主的共同利益，提高公共设施的使用效率和安全性，特制定以下小区公共设施使用规定，请各位业主自觉遵守。
一、小区公共设施的范围小区公共设施包括但不限于以下内容：1、小区内的道路、路灯、排水系统、供电系统、供气系统、消防设施等基础设施。
2、小区内的绿地、花园、景观池塘、休闲广场等公共休闲场所。
3、小区内的儿童游乐设施、健身器材、篮球场、羽毛球场等运动娱乐设施。
4、小区内的电梯、楼梯、楼道、走廊等公共通道。
5、小区内的停车场、停车位、车库等停车设施。
6、小区内的公共垃圾桶、垃圾站等垃圾处理设施。
7、小区内的物业管理用房、社区服务用房等公共服务设施。
二、公共设施的使用时间1、小区内的儿童游乐设施、健身器材、篮球场、羽毛球场等运动娱乐设施的开放时间为每天早上 6 点至晚上 9 点。
2、小区内的公共休闲场所（如绿地、花园、休闲广场等）全天开放，但在夜间 10 点至次日早上 6 点期间，为了不影响其他业主休息，请勿大声喧哗。
3、小区内的电梯、楼梯、楼道、走廊等公共通道全天开放，但请不要在通道内堆放杂物，以免影响通行。
4、小区内的停车场、停车位、车库等停车设施的使用时间根据小区物业管理的规定执行。
5、小区内的公共垃圾桶、垃圾站等垃圾处理设施的使用时间为每天早上 7 点至晚上 7 点，请业主在规定时间内投放垃圾。
三、公共设施的使用规定1、爱护公共设施，不得故意损坏、涂鸦、拆除或改变公共设施的用途。
如有发现故意损坏公共设施的行为，将依法追究相关责任人的法律责任，并要求其赔偿相应的损失。
2、正确使用公共设施，按照设施的使用说明和安全提示进行操作。
例如，在使用健身器材时，要注意调整好运动强度，避免因操作不当而受伤；在使用儿童游乐设施时，要确保儿童在家长的监护下进行，以保障儿童的安全。
3、保持公共设施的清洁卫生，使用后及时清理垃圾和杂物。
小区公共设施与设备维护管理制度
小区公共设施与设备维护管理制度一、背景介绍随着城市化进程的加快，小区成为现代社会居民居住的主要场所。
为了提供良好的生活环境和优质的居住体验，小区公共设施与设备的维护管理显得尤为重要。
本文将就小区公共设施与设备的维护管理制度进行详细探讨。
二、管理范围与责任1. 公共设施范围公共设施包括但不限于小区内的道路、停车场、绿化带、儿童游乐场、健身器材、停车场、电梯等。
2. 管理责任分工（1）物业公司：物业公司作为小区维护管理的主要责任方，应负责全面的设施和设备管理工作，包括维修、保养、更新等。
（2）业主委员会：业主委员会作为业主利益代表，应监督物业公司的设施维护工作，并提出改进建议。
（3）业主：业主也是小区的一份子，有责任遵守小区管理制度、正确使用公共设施，及时向物业公司反馈问题。
三、设施维护管理的措施1. 设施巡查与定期检修物业公司应设立专门的巡查人员，定期对小区公共设施进行巡查，如发现故障或损坏应及时修复。
同时，还要制定设施定期检修计划，确保设施设备的正常运行。
2. 维护保养管理物业公司应建立设施设备台账，记录设备的购置、维修、保养情况，并制定相应的维护保养计划。
设备保养包括定期清洁、润滑、检查等工作，以确保设备的使用寿命和安全性。
3. 紧急维修处理当公共设施发生紧急故障时，物业公司应设立紧急维修热线，并及时响应，迅速进行维修处理，以保障小区居民的正常生活。
4. 节约用能与环保措施物业公司在维护管理过程中应将节约用能和环保纳入考虑范围，减少设施设备的能耗，推广使用环保材料，提高小区整体环境素质。
四、管理制度及问责机制1. 管理制度物业公司应根据小区的具体情况制定相应的管理制度和操作规程，并向业主公开，以确保维护管理工作的透明度和公正性。
2. 问责机制物业公司应建立问责机制，对维护管理工作不到位的情况进行追责，包括但不限于警告、扣除绩效工资、解除合同等。
五、业主参与与反馈渠道1. 业主参与物业公司应积极与业主进行沟通，定期召开业主会议，听取业主的意见和建议，并根据实际情况进行调整和改进。
小区公共设施使用管理规定
小区公共设施使用管理规定为了保障小区居民能够安全、舒适、有序地使用公共设施，维护小区的整体环境和公共利益，特制定以下小区公共设施使用管理规定。
一、公共设施的范围本规定所指的小区公共设施包括但不限于：小区内的道路、路灯、绿化景观、健身器材、儿童游乐设施、停车场、自行车棚、垃圾桶、公共厕所、消防设施、监控设备、门禁系统、电梯、楼道、楼梯、天台、水箱、供电设备、供水设备、排水设备、通信设备、燃气设备等。
二、公共设施的使用原则1、安全第一：在使用任何公共设施时，居民应首先确保自身和他人的安全，遵守相关的安全规定和警示标识。
2、爱护公物：居民应珍惜和爱护公共设施，不得故意损坏、涂鸦、破坏或私自拆卸。
3、合理使用：按照公共设施的设计用途和使用说明进行使用，不得滥用或超范围使用。
4、文明使用：在使用公共设施时，应保持文明、礼貌，不得影响他人的正常使用和休息。
三、具体公共设施的使用规定（一）道路和路灯1、小区道路仅供行人、车辆通行，不得在道路上堆放杂物、设置障碍物或进行其他影响交通的行为。
2、车辆应按照规定的速度行驶，不得超速、鸣笛或违规停车，以免影响行人安全和小区的安静环境。
3、路灯是为了保障小区夜间照明，居民不得私自损坏或遮挡路灯，发现路灯故障应及时通知物业维修。
（二）绿化景观1、居民应爱护小区内的花草树木，不得随意践踏草坪、采摘花朵、折断树枝。
2、不得在绿化区域内倾倒垃圾、排放污水或进行其他破坏绿化环境的行为。
3、如需对小区绿化进行修剪、移植等操作，应事先向物业申请并获得批准。
（三）健身器材和儿童游乐设施1、使用健身器材和儿童游乐设施时，应根据自身身体状况和设施的承载能力进行，避免发生意外。
2、儿童在使用游乐设施时，应有家长或监护人陪同，确保儿童的安全。
3、不得在设施上晾晒衣物、堆放物品或进行其他与健身、游乐无关的活动。
（四）停车场和自行车棚1、车辆应停放在指定的停车位内，不得占用他人车位或通道。
2、自行车、电动车应停放在自行车棚内，并按照规定停放整齐，不得随意停放影响他人通行。
周口市城市居住小区公共配套服务设施管理规定(参考Word)
周口市城市居住小区公共配套服务设施管理规定总则第一条为加强城市居住小区、居住组团及零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施规划管理，保障居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规和相关规范等，制定本规定。
第二条本规定适用于周口市城市规划区内新建、改建居住小区。
第三条居住小区应根据城市总体规划、近期建设规划、各专项规划及控制性详细规划同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、邮政、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施。
其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前建成交付使用。
第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持统筹规划、可持续发展和节约用地的原则，使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。
第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一规划、合理布置。
第二章权属界定与管理第六条居住小区配套公共服务设施分为公益性公共服务设施和非公益性公共服务设施两种。
第七条公益性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。
此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归全体业主所有，由业主委员会代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式处置其使用权。
第八条非公益性公共服务设施，是指适宜市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。
此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理，并不得擅自改变规划用途。
第九条居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。
公共设施管理制度
在日常生活和工作中，很多地方都会使用到制度，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。
想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，以下是小编为大家整理的公共设施管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
公共设施管理制度篇11、目的严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业主人身安全。
2、指导思想严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。
3、公共设施维护与管理3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的发生；3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记录；3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作；3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。
需要维修，属于小修范围的`，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理；3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照政府有关规定，定期进行检测校准，使之符合相关规范；3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操作规程、维护规范、管理制度上墙；3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、维修、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放；3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身安全的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种突发事件备有应急方案；3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，防止外溢；3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮班制；3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。
小区设备设施管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强本小区设备设施的管理和维护，确保小区居民的正常生活秩序，保障居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、使用人以及物业管理服务企业。
第三条本规定所称设备设施，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统、绿化设施、公共照明、排水设施等。
第四条小区设备设施的管理和维护，应当遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 规范管理，定期检查；3. 保养维护，确保运行；4. 节约能源，保护环境。
第二章设备设施的管理第五条物业管理服务企业负责小区设备设施的管理工作，具体职责如下：1. 制定设备设施管理制度，并组织实施；2. 定期对设备设施进行检查、保养和维护；3. 发现设备设施故障或安全隐患，及时上报并采取措施；4. 负责设备设施的维修、更换和更新；5. 向业主公布设备设施的运行情况。
第六条业主和使用人应当遵守以下规定：1. 不得损坏、擅自移动、占用或改变设备设施；2. 不得在设备设施上悬挂、张贴、涂写、刻画；3. 不得在设备设施附近堆放杂物、燃放烟花爆竹；4. 不得在设备设施运行时进行噪音扰民活动；5. 不得在设备设施周围种植、堆放易燃易爆物品。
第七条设备设施的维护和保养：1. 供水、供电、供气、供暖等设施，应定期进行巡检，发现问题及时处理；2. 电梯应每月进行一次全面检查，发现问题及时维修；3. 消防设施应每月进行一次检查，确保设施完好、功能正常；4. 监控系统应确保24小时正常运行，发现问题及时修复；5. 绿化设施应定期修剪、施肥、浇水，保持绿化美观；6. 公共照明应定期检查，确保照明设施完好；7. 排水设施应定期清淤，确保排水畅通。
第三章设备设施的维修第八条设备设施的维修分为日常维修和紧急维修：1. 日常维修：指设备设施在日常运行中出现的故障或损坏，由物业管理服务企业负责；2. 紧急维修：指设备设施发生严重故障，可能危及人身安全或影响小区正常秩序的维修，应立即进行。
物业管理服务中的公共设施使用规定
物业管理服务中的公共设施使用规定公共设施是指物业管理范围内的公共区域、设备以及其他设施，为提供便利和舒适的生活环境而设立。
为了更好地管理和维护公共设施的使用，确保每位业主都能享受到公平合理的服务，物业管理公司制定了相关的公共设施使用规定。
本文将对物业管理服务中的公共设施使用规定进行论述。
一、公共设施的定义和范围公共设施包括但不限于小区内的公园、游泳池、健身房、会议室、停车场、电梯等。
这些设施是为了满足业主的日常需求和提升居住环境而设立的。
物业管理公司按照法律法规和合理需求对公共设施进行分类和管理，以确保业主正常使用，并提供相应的规定和服务。
二、公共设施的使用权限1. 业主享有优先使用权小区的公共设施提供给首先满足使用条件的业主使用。
业主应当凭借业主证或有效身份证明在规定的时间、范围内使用公共设施。
对于特定场所，如会议室、健身房等，可能需要提前预约或缴纳一定的押金，以保证公共设施的有序使用。
2. 家属和租户的使用规定家属或租户可以在业主的陪同下使用公共设施，但需遵守使用规定并承担可能产生的费用。
物业管理公司有权要求提供相关证明或者书面同意以确保公共设施的合理使用。
三、公共设施的使用时间和规定1. 使用时间公共设施的使用时间根据各个设施的具体情况而定，物业管理公司会在小区内明示公示，并及时更新。
使用时间的合理安排可以避免业主之间的冲突和争议，确保公共设施的高效利用。
2. 使用规定为了维护公共设施的安全和良好秩序，物业管理公司制定了一系列使用规定，包括但不限于以下内容：a. 禁止在公共设施内从事违法、不道德、危害他人健康和安全的活动；b. 在使用设施过程中，需注意文明礼貌，保持设施环境的整洁和卫生；c. 禁止将公共设施用于商业活动，除非事先获得物业管理公司的书面许可；d. 部分设施可能对使用者的年龄和健康状况有要求，使用者需自行承担责任；e. 使用公共设施时应遵守相关安全操作规程，确保自身和他人的安全。
小区公共配套设施管理标准
小区公共配套设施管理标准
为维护小区的公共利益，保证小区的公共设施、设备正常运行，小区公共配套设施管理标准特制订本规定：
1、维护小区的公共设施、设备，保障其使用功能，人人有责。
2、小区内公共设施、设备的养护和维修由管理处指定人员检查处理，并建立有关检查、维修、保养的相关档案。
3.公共设施、设备的维修需要行业主管部门协助的，物业管理处应及时向有关部门申报。
4.各家各户的下水管道由业主（使用人）自行养护，管理处在维修及疏通的时候实行有偿服务。
5、小区内严禁下列破坏公共设施、设备的行为：
（1）擅自更改或拆除、损坏供水、供电、煤气、市政配套、有线、电信等设施。
（2）随意开启、使用和破坏消防栓、水表箱、电表箱、单元对讲机、单元门等公共设施。
（3）损坏电梯的正常运行，用电梯载货等。
（4）损坏道路、楼梯、公用公告牌等。
（5）损坏路灯等公用照明。
（6）损坏公共花园里的坐椅等设施。
（7）损坏垃圾、果皮箱等保洁设备。
6、违反上述规定，人为造成公共设施设备损坏的应照价赔偿，并给予相应的处罚。
住宅物业公共设施设备管理规定
住宅物业公共设施设备管理规定1 目的定期对房屋建筑及共用设施、设备进行巡检、养护和修缮，保证房屋在使用过程中正常地发挥其使用功能，延长其使用寿命。
2 适用范围适用于管理服务中心服务范围内的所有物业，包括房屋建筑结构及配套的设施设备和相关场地。
3 职责3.1 品质部全面负责房屋建筑养护和修缮的指导、审核和监督。
3.2管理服务中心按照有关物业管理法规和物业服务合同的规定，制定服务范围内房屋建筑及共用设施设备的养护修缮计划，并组织实施。
超出职权范围的养护修缮项目报品质部审批，并配合品质部及相关部门进行房屋修缮工作。
4 规定4.1 房屋本体及共用设施、设备日常巡检及养护4.1.1 楼管员/工程技工负责按规定频次巡视、记录责任范围的公共区域房屋及共用设施（包括主体结构、内外墙面、天花、地面、屋面、楼道、门窗、雨水污水管、电梯轿箱、楼道照明灯具、开关、插座、庭院灯、路灯、警铃、疏散指示、风口、手动按钮、电话插孔、防火门、室内外消火栓、小区大门、道路、沟、渠、池、管道、室外建筑小品、喷泉、瀑布、娱乐设施、停车场设施、标识牌等）的状况，将检查结果在《维修日检表》中记录。
检查发现的问题能处理的要及时处理，处理不了的通过《工作联系单》传递给相关责任人，在《工作联系单一览表》中记录并跟踪落实。
4.1.2 工程技工负责对小区内机电设备（给排水、供配电、电梯、公用天线、消防报警系统、喷淋系统、中央空调、锅炉、BA系统、智能化安防系统、停车场管理系统等）进行检查，并按照相关设备运行、安全操作及维修保养规定的要求做好预防性的日常保养及检修，确保各项设备、设施正常运行。
检查中发现的问题及时解决并在《维修日检表》中记录。
4.1.3 管理服务中心其它员工在日常工作中发现房屋、共用设施等问题时，口头报此责任区楼管员，由其按4.1.1进行操作。
4.1.4 客服/楼管员受理用户对共用设施的报修，开具《维修派工单》至相关人员组织维修。
4.1.5 维修人员应按相关操作规定完成工程技工作，在保修期内及分包的维修项目进行区分控制，设有工程主管的管理服务中心由工程主管对维修过程及质量进行监管，未设有工程主管的由管理服务中心负责人对维修过程及质量进行监管。
小区公共设施设备管理规定(2)
小区公共设施设备管理规定(2)
1、小区内供水设备、供配电系统、电梯设备由物业处配合有关前单位统一管理，任何个人未经许可不得擅自进入设备机房。
2、小区内的各类公共设施设备的改动，道路挖掘和排水管理的改装必须报告物业处，经批准后方可施工。
3、不得随意动用消防设备，违者按消防管理有关规定处理。
4、公共设施、设备的大修或更新须经业主大会讨论通过，所发生的和由全休业主共同承担。
5、严禁占用小区内的消防及人行道作为施工辅助场所。
6、因特殊需要，在户外及楼道悬挂单位招牌的，应事先以书面形式向物业处申报，按规定施工，并在指定地点悬挂。
7、未经批准不得在小区内张贴、悬挂任何广告牌或装饰品；不得在任何公共设施上乱写、乱刻、乱画；违者应负责恢复原状或支付相关清理费用，属未成年小孩行为的，其监护人应负全现。
8、严禁违章搭建及在户外架设各种电缆。
9、小区内的单位/住户必须遵守公共设施设备管理规定，自觉爱护市政公共设施、设备、发现问题请及时向小区物业处反映，以便及进修复，确保小区的公用设施设备的正常使用，方便业主。
违反本规定者，物业处将责令其修复、赔偿损失或依法追究责任。
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小区公共设施使用规定
小区公共设施使用规定1. 前言为了维护小区的公共设施的正常使用和管理，保障小区居民的权益，特制定本《小区公共设施使用规定》。
2. 定义小区公共设施指小区内供居民共同使用的设施，包括但不限于公园、游泳池、健身房、停车场等。
小区居民指在小区内拥有住房并持有相关产权合法证明的居民。
3. 使用规则3.1 小区公共设施的开放时间小区公共设施的开放时间为每日600至2200，其他时间禁止进入和使用。
3.2 使用登记和预约居民在使用小区公共设施前，需登记个人信息。
每次使用设施时，必须凭有效证件才能进入，并须配合工作人员的检查验证。
对于热门设施，如游泳池、健身房等，居民需提前预约使用时间，每次使用时长不得超过2小时。
3.3 使用须知使用小区公共设施时，请爱护公共财物，不得随意破坏、污损设施设备。
请保持公共设施的整洁，使用完毕请及时清理垃圾，并将个人物品带离设施。
禁止在公共设施内吸烟、饮食，以及进行任何可能危害他人安全和干扰设施正常使用的行为。
小区公共设施内禁止携带宠物进入，以免造成其他居民的困扰和不适。
3.4 设施维护和保养小区居民应共同维护和保养公共设施，如发现设施损坏或故障，请及时向相关管理人员报修，并配合修理和维护工作。
禁止私自进行设施维修和改建，如有需要，请向相关管理人员申请手续并获得批准。
3.5 违规处理第一次违规警告，并进行口头教育。
第二次违规暂停使用公共设施三天。
第三次违规暂停使用公共设施七天，并向居民代表大会作出通报。
对于严重违规行为，小区管理部门保留进一步追究法律责任的权利。
4. 生效和修订本《小区公共设施使用规定》由小区管理部门制定并于发布之日起生效。
如需对规定进行修改和修订，需经过居民代表大会通过，并经相关部门备案后方可执行。
5. 结束语本《小区公共设施使用规定》的制定旨在促进小区居民之间的和谐互动，维护小区环境的整洁与安全。
希望居民们积极遵守，并共同营造一个舒适、宜居的小区生活环境。
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工作行为规范系列
小区公共设施设备管理规
定-2
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-41550小区公共设施设备管理规定-2 Community public facilities and equipment management regulations-2
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
小区公共设施设备管理规定(二)
1、小区内供水设备、供配电系统、电梯设备由物业处配合有关前单位统一管理，任何个人未经许可不得擅自进入设备机房。
2、小区内的各类公共设施设备的改动，道路挖掘和排水管理的改装必须报告物业处，经批准后方可施工。
3、不得随意动用消防设备，违者按消防管理有关规定处理。
4、公共设施、设备的大修或更新须经业主大会讨论通过，所发生的和由全休业主共同承担。
5、严禁占用小区内的消防及人行道作为施工辅助场所。
6、因特殊需要，在户外及楼道悬挂单位招牌的，应事先以书面形式向物业处申报，按规定施工，并在指定地点悬挂。
7、未经批准不得在小区内张贴、悬挂任何广告牌或装饰品;不得在任何公共设施上乱写、乱刻、乱画;违者应负责恢复原状或支付相关清理费用，属未成年小孩行为的，其监护人应负全现。
8、严禁违章搭建及在户外架设各种电缆。
9、小区内的单位/住户必须遵守公共设施设备管理规定，自觉爱护市政公共设施、设备、发现问题请及时向小区物业处反映，以便及进修复，确保小区的公用设施设备的正常使用，方便业主。
违反本规定者，物业处将责令其修复、赔偿损失或依法追究责任。
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