长沙德思勤城市广场招商简介
申请成为协会理事单位的函
申请报告湖南教育后勤协会：我公司自2015年加入协会以来，紧跟步伐，主动履职，积极配合，在协会的领导下实现了发展互赢。
为更好地履行会员职责，助力协会发展壮大，并实现企业价值，提高在同行业中的知名度和美誉度，特向协会提出申请成为协会常务理事单位，现将我公司的基本情况及加入常务理事单位后工作的方向汇报如下：一、企业简介长沙锦茂餐饮管理有限公司于2008年经长沙市工商局注册成立（注册资金1000万人民币），正式开始团体膳食经营管理服务，专业从事大中专院校、企事业机关单位、医院、工业园区等后勤项目管理服务的大型餐饮连锁企业，总部坐落于长、株、潭融城核心区域红星商圈德思勤城市广场，并于2009年在株洲成立了直属分公司，公司立足长、株、潭、面向湖南、着眼全国。
目前正在服务的大中型高校和企业客户上十多家，服务网络辐射长、株、潭及周边，是湖南本土最具规模与实力的团膳服务企业之一。
锦茂餐饮拥有一支优秀的专业管理团队，公司特别注重高素质人才的引进和员工技能的培训，采取内训和外训的模式，每年进行上千人次各种形式的教育与培训，开办食堂经理、总厨、总监、未来经理培训班、岗位练兵、技能大赛等多种特色轮训，培养了100多名懂经营、善管理的高素质餐饮管理人才和技术人才，为企业的发展提供了强大的人才支撑。
通过多年的努力锦茂餐饮积累了丰富的管理经验，拥有完善的管理体系和标准化的运作流程，具有规范的企业行为准则和现代化的企业管理制度，2014年公司顺利通过ISO9001:2000国际质量体系认证，2015年通过HACCP国际食品安全质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康与安全体系认证，2015年顺利通过商标注册，注册号：TM2C14440230ZCSL01;同时于2015年荣获“中国优秀民营餐饮企业”称号；2016年成为中国教育后勤协会会员单位（湖南唯一餐饮企业会员单位）；2016年荣获“中国团膳行业30强企业”。
德思勤城市广场项目介绍
首先要有国际化的眼光 然后才有国际化的结果
• 用国际化的眼光定位，用国际化的思路规划。 • 只有这样才能为大型国际基金、大型国际商业 的进入创造条件。
邀请世界排前三的美国RTKL公司担纲德思 勤城市广场的总体规划设计；
项目运营后每年可为政府贡献税收约3.6亿元，创造2.5至3.6万个直接就业机会， 4.5至5.42万个间接就业机会，必将成为长株潭综合配套改革实验区标志性示范项目。
三、德思勤城市广场规划方案
总平面图
物业规划
购物中心
购物中心
国际五星级酒店
作为核心建筑，酒店和SHOPPING MALL通过地面广场和通廊相连，结合演艺中
2010年5月14日，张剑飞市长视察本项目时做了打通红星商圈地下交通系统的具 体指示。
作为城市中心的大型综合体项目，交通规划决定了项目的成败，从项目的可持续 运营出发，我们做了红星商圈十字路口的地下交通系统方案。
十字路口地下交通系统方案
五、德思勤城市广场建设计划
项目分期开发示意图
项目一期由A、B两个地块构成，除了六层的购物中心外，其它部分均在年内 全部动工，购物中心明年下半年动工，并于2012年底整个一期同步同时入伙。
➢ 2010年1月开始省直管县财政，使省府商务圈的金融中 心的需求也急速提升；
➢ 我们为区域银行、产业基金、区域基金、国外投行、证 劵业、基金管理服务业等金融服务机构搭建一个平台；
上海金融中心
产业基金、区域发展基金等金融资本已成为城市发展的先导要素
2009 年12月25日湖南金融博览会在长沙红星国际会展中心隆重开幕。是湖南省60 年来金融业发展成就的一次集中展示。省委副书记、省长周强，副省长韩永文，省 政协副主席龚建明等出席开幕式，表现出对金融发展的重视。
步行街招商策划书3篇
步行街招商策划书3篇篇一步行街招商策划书一、项目概述步行街位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利。
为了提升步行街的商业价值和品牌形象，吸引更多优质商家入驻，现面向社会进行招商。
二、招商目标1. 知名品牌：引进国内外知名品牌，提升步行街的品牌形象和知名度。
2. 特色商家：引入各类特色商家，丰富步行街的商业业态，满足消费者多元化的需求。
3. 创新型企业：鼓励创新型企业入驻，推动商业创新和发展。
三、招商策略1. 多元化招商：通过多种渠道进行招商，包括线上招商平台、线下招商活动等，扩大招商范围。
2. 个性化服务：为入驻商家提供个性化的服务，包括选址咨询、装修设计、营销推广等，帮助商家快速发展。
3. 政策支持：为入驻商家提供税收优惠、租金减免等政策支持，降低商家经营成本。
四、招商宣传1. 制作招商手册：制作精美的招商手册，详细介绍步行街的优势、招商政策、入驻流程等信息。
2. 线上推广：利用社交媒体、招商网站等平台进行线上推广，扩大招商信息的传播范围。
3. 参加展会：参加各类商业展会和活动，展示步行街的优势和特色，吸引潜在商家关注。
五、招商流程1. 咨询洽谈：商家通过招商、邮件等方式咨询招商政策和入驻流程。
2. 实地考察：商家到步行街进行实地考察，了解步行街的商业氛围和市场情况。
3. 提交申请：商家提交入驻申请，包括商业计划书、品牌资料等。
4. 审核评估：招商团队对商家的申请进行审核评估，确定是否符合入驻条件。
5. 签订合同：双方协商一致后，签订租赁合同和相关协议。
6. 入驻装修：商家按照合同约定进行装修和开业准备。
7. 开业运营：商家正式开业运营，享受招商政策和服务支持。
六、后期服务1. 运营管理：提供专业的运营管理团队，确保步行街的正常运营和秩序维护。
2. 营销推广：策划各类营销活动，提升步行街的知名度和客流量。
3. 数据分析：通过数据分析和市场调研，及时了解商家的经营情况和消费者需求，为商家提供经营建议和改进方案。
长沙写字楼物管费、空调费收费情况调查
3-3.3
7.8
公共水电
1元/千瓦时
3
华晨双帆国际
15000（二手 房）
4 华尔街中心
17500
2.8-3.0 2.8-3.5
6
公共水电
16
含公共部分水电费、空调运 行费
1元/千瓦时 电费按实收取
地下停车位收费标 准（元/月/个）
物业公司名称
入驻 率%
月卡不固定车位 500 ，年卡固定车
位一万
旺德府物业（戴 德梁行顾问）
自己的物业 （银 华物业）
90%
长沙均和物业 90%
400元/月/个
400（不固定） 600（固定）
目前不收费，后期 收费标准未定 300（不固定） 500（固定） 350（不固定） 700（固定）
湖南恒威物业管 理
人瑞物业 运达水清木华物
业 定王物业
中航物业
90% 未交房 100% 100%
10元/天，不月租 锦之卉物业
11 喜盈门范城
均价13000
17000-20000 预计3-4 2.8-3.2
12 顺天国际金融中心 均价18000
3.5
13 华雅国际财富 均价13000
3-3.5
14
万达广场
1.6-2.1万
3元/平/天
15 恒力卡瑞尔 16000-17000
2.5-2.8
22
公共水电、空调费用
22
公共水电 空调费
7.6 3.9 预计7-8块 22元/平/月
8
公共水电费，空调运行费
纯物业费（不包含公共水 电）
公共水电
包含公共部分水电及中央空 调费
含公共部分水电费
物业费全包干 含在物业费中 VCR分户计费 按流量计费
德思勤城市广场个案分析
2012/7/2 8
A3#商务会 馆
225
180
80.00%
110
47-61平米小面 积商务会 馆
45天
9600平米
HOW?
德思勤广场——四宗最 办卡门槛高：公寓、商务楼交5万办理VIP，商业交20万/5万 开盘频率高：五月四次开盘，商业、公寓、商务公馆四次开盘 成交率高：4次开盘成交率在80%以上，公寓基本告罄 来访量最多：日均来访20批；
酒店公寓、公馆、商业 国际学校 酒店、写 字楼、金融 购物中心
宝格丽公寓
购物中心 豪宅 写 商业中心 字 楼 五星级
酒店
规模宏大
商务商业综合：99万平方米 产业金融中心、商业、文化娱乐中心 纯商业面积：60万平方米 全业态、全业种、全客层商业娱乐中心 酒店：6万平方米五星级商务酒店； 金融：40万平方米金融服务中心； 住宅：60万平方米高尚社区； 教育：九年制国际学校、幼儿园； 娱乐：五星级酒店休闲会所、主题酒吧街、星光大道……
区域：省府中心位置，红星核心商圈
红星建材市场
省府CBD
德思勤城市广场
花园酒店
步步高商业 湘府路 红星商业广场
通程高业广场 湘府百货 红星市场
会展中心
红星美凯龙家居广场
项目基本情况：156万平城市综合体
位置：雨花韶山南路与湘府东路交汇处 占地面积: 373476平方米 总建面：156万平方米 容积率：5.00 建筑栋数：50栋（写字楼14栋） 停车位：约1万个 物业公司：世邦魏理仕 物业类型：豪宅、高档公寓、写字楼、商业（步行街、购物中心） 业态： 大型购物中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球 影视城、国际学校、高档公寓等诸多类型，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、 餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体。 已定商家：凯悦酒店、韩国的CJ娱乐集团 、湖南卫视、第一财经
国家级长沙经济技术开发区大型购物广场项目
国家级长沙经济技术开发区大型购物广场项目长沙市政府门户网站时间：2010-01-15 来源：长沙市政府门户网站 [打印][关闭][收藏] 字号：【大中小】一、项目建设背景1997年4月被国家科技部批准为长沙国家高新技术开发区星沙高科技工业园，2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区。
拥有得天独厚的区位优势，完善配套的基础设施，优质的服务及让利于投资者的各项优惠政策，赢得了国内外投资者的青睐。
长沙经开区已经成为吸引中外知名企业在湖南的聚集区和栖息地。
建区以来，先后引进了韩国LG、荷兰飞利浦、法国达能、日本三菱、日本岩井、美国可口可乐、百事可乐、德国博世、瑞典伊莱克斯、NEC等世界500强企业纷纷来到这里投资创业。
三一重工、北汽福田、长丰猎豹、远大空调、金沙利彩印、山河智能、力元新材等一批科技含量高的国内知名企业先后落户圆区，并迅速发展壮大。
目前，开发区已形成了以先进制造产业、电子信息产业为主导，以新材料、生物工程、食品饮料、轻印包装等其他高新技术产业为补充，以现代物流为配套的“两业为主、多元推进、成龙配套”的多元产业发展新格局，并初步形成了横向成群、纵向成链的产业集群。
星沙是全国著名的工业基地，数万家大中小企业积聚了强劲的消费力。
餐饮业发达，但档次较低，中高档酒楼数量较少。
休闲业颇为发达，但规模小，经营手段单一，经营地域零散。
业态基本齐全，以中、低档为主，高档消费市场空白，已有星沙商业步行街并未真正热起来，星沙目前唯一大型购物中心为星沙通程商业广场，其主力卖场为生活超市新一佳超市和通程电器超市。
还有一个较低端的“易初莲花购物广场”，商圈现有商业面积与星沙的消费力不相称，特别是政务、公务、会务、商务、业务类消费以及外资港资、投资开发商人员休闲与生活等中高档消费供给缺乏，现有商业设施不能充分满足实际需要，缺乏功能全、层次高的大型购物广场，为了进一步为开发区内企业创造更好的生产、生活环境，满足开发区经济高速发展的需要，建设集购物、娱乐、休闲于一体的中高档大型购物中心。
长沙商业综合体市场ppt课件
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品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套 占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字 楼
（32F）
平层1700写字 楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
长沙10大商业街商业广场
1.雨花区：阳光锦城•锦街坐拥黄金商圈，锦街称霸收益榜——雨花亭最中心阳光锦城•锦街20-488㎡旺铺VIP火爆抢购中曾经，股票一夜之间让无数幸运者成为百万富翁，被誉为投资回报率最高的行业，随后住宅的高回报催生了众多炒房团。
但现在，股票市场让人丧失信心，住宅更像是一枝带刺的玫瑰，而商铺开始称霸投资市场。
然而，面对百花齐放的商铺，面对不胜枚举的黄金商机，投资者们不约而同的选择了长沙铺王【阳光锦城•锦街】，不仅因为她本身可以升值保值，更因为她能持续盈利长期赚钱。
投资雨花亭最中心，三代享受高收益商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道。
商铺作为房地产品种，本身就具有保值、增值的特性，但商铺有着不同与住宅的特殊性，这就必然要求它的位置必须处于繁华、客流量大等商业鼎盛的黄金地段，因土地的稀缺性，在这样的地段上才能保证商铺价格较大的上涨空间，保证商铺不可估量的投资前景。
此外，对于商铺而言，售价与租金之间存在着必然的联系，租金收入是引发商铺交易的源泉。
就租金而言，雨花亭商圈不同于五一路、黄兴路，除了是个成熟的城央商圈，更汇聚了众多高档小区，居住氛围和生活氛围已经非常成熟，租金收益高，通常在7%，高时可达到10%，且店面需求长期稳定，具有不易跌价的保值、增值特性，可降低投资风险，投资回报率也较稳定。
据了解，该区域内2年前2万租下的铺面，现在已升到了3万，且租金仍在攀升。
同时，商铺的投资是一个长期过程，好的商铺会随着区域商圈及城市规划新动向的发展成熟而不断升值、增值。
长沙铺王【阳光锦城•锦街】就处于繁华雨花亭商圈核心地段，且这里在融城大势下已成为千万级大长沙的新中心，如此强有力的推动，必然使得其升值潜力不容忽视，完全可以“一铺养三代”。
与沃尔玛并肩互补，长期坐享世界500强高收益商业经营定位，是决定商铺投资前景的第一环节，也是决定商铺价值抗跌性的重要因素，作为商铺投资者，不能只看商业地段、价格等表象，更要在商业业态上多加考评，考评在商圈中有哪些互补性定位，有哪些市场空白，如此才能在竞争中长期立于不败之地。
某商业广场招商手册
某商业广场招商手册某商业广场招商手册第一章企业介绍1.1 公司概况以打造现代化商业综合体为目标，某商业广场成立于20XX年，占地面积达到X万平方米。
经过多年的发展，我们已成为当地领先的商业中心之一，聚集了众多知名品牌和商户。
1.2 地理位置某商业广场位于市中心位置，交通便利，周边人流量大。
紧邻主要道路，周边配套设施完善，为商户提供了得天独厚的条件。
1.3 商业规划本广场拥有多层商业楼，招商面积达到X万平方米。
为了满足不同商户的需求，广场特别规划了丰富多样的商业板块，包括品牌服装、美食餐饮、娱乐休闲等，给商户提供了充分的选择空间。
第二章招商优势2.1 人流优势某商业广场位于繁华地段，每天的人流量可以达到数万人次，高峰期更是达到数十万人次。
商户在这里可以利用高人流量吸引顾客，提高销售额。
2.2 品牌效应广场内聚集了大量的知名品牌商户，他们的入驻将带来强大的品牌效应，吸引了更多的顾客。
商户可以借助这些品牌的影响力，提高知名度和声誉。
2.3 广告宣传某商业广场拥有专业的宣传团队，可以为商户提供全方位的广告宣传支持。
无论是户外广告、电视广告还是网络宣传，我们都将倾力打造，帮助商户提高知名度和市场份额。
第三章招商政策3.1 租金优惠某商业广场为刺激企业入驻，推出了租金优惠政策。
对于入驻商户，我们将提供免租期、降低租金等优惠，让商户能够更轻松地启动业务。
3.2 物业服务广场拥有专业的物业管理团队，提供全方位的物业服务。
包括安全保卫、环境卫生、设施维修等方面，并保证周边环境整洁、安全，为商户提供良好的经营环境。
3.3 活动策划某商业广场定期举办各类活动，如四季促销、节日庆典等，旨在吸引更多的顾客。
所有入驻商户都可以参与其中，以增加曝光度、吸引顾客。
第四章商铺选址及设计4.1 商铺选址对于商户来说，选址是十分重要的一环。
某商业广场的选址具备交通便利、人流量大的优势，可根据商户的经营特点和定位选择合适的位置，以最大化地发挥商铺的效益。
德思勤城市综合体京基金融中心kkmall案例研究
地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page1KK-Mall京基百纳空间案例德思勤·深圳 2011年3月——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page2版权声明 Copyright; All rights Reserved本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this article for any purposes.——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page3京基百纳空间KK-Mall案例11 22 33项目概况 KK-mall 楼层分布 KK-mall 业态比例44 KK-mall 招商 55 KK-mall SWOT分析 66 77——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——KK-mall 人车动线 KK-mall 图片展示page4京基100金融中心项目概况开发商： 深圳市蔡屋围实业股份公司 京基集团有限公司 承建商： 中国建筑第四工程局 建筑设计单位： 英国泰瑞法瑞(TFP)设计公司香港分公司 英国ＡＲＵＰ、美国ＬＬＡ 华森建筑与工程设计顾问有限公司 广州容柏生建筑工程设计事务所 结构/机电设计： 英国奥雅纳(Arup)香港公司 物业管理公司： 京基物业管理有限公司——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page5京基100金融中心项目概况京基金融中心广场位于深圳罗湖金融、文化中 心区，为旧城改造项目，占地4.7万㎡，总建 筑面积约584642 ㎡，总投资约50亿元人民 币，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大 型购物中心（KK- mall-京基·百纳空间） 、 商务公寓、精品住宅为一体的城市商业综合 体；京基100主体建筑高度441.8M，总层数 为100层，目前属于深圳第一 高楼。
《长沙德思勤城市广场招商简介》PPT课件
12万平米潮流时尚MALL
国际快速时尚服饰 精品超市
真冰场 书店
18米 IMAX影院
精品超市 时尚服饰 化妆品 鞋包皮具 五星影院 KTV 3C电器 美食广场 特色餐饮 家居 儿童天地 电玩 ……
2.5万平米经典时尚城市会所
国际名品 名车展览
私享酒吧 高档餐饮
SPA会所 红酒酒窖
900米时尚文化潮流苹果街
长沙德思勤城市广场招商简介
（Suitable for teaching courseware and reports）
中国·长沙 德思勤城市广场
全球招商
热忱欢迎
国际国内知名零售商家（高端百货、精品超市、3C电器、 五星影院、真冰场、KTV、电玩、儿童乐园、美食广场、 大型中西特色餐饮加盟！
长沙
湖南省省会，又称“星城”，“屈贾之乡”、“楚汉名 城”，是一座具有3000年历史的历史文化名城和我国第 一批对外开放的旅游城市。总人口约600余万人；
1
德思勤城市广场区位
立体交通 便捷畅通
半小时生活圈——覆盖长株潭
双高铁 五小时走遍东西南北
一小时生活圈——覆盖“3+5+1”城市群
长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、萍乡
二小时生活圈——武汉、广州
三小时生活圈——深圳、香港
四小时生活圈——昆明、杭州、上海
五小时生活圈——北京
省府CBD—凸显区域价值
+ 深圳万象城
（中高档购物中心）
+ 上海新天地
（文化娱乐休闲）
在传统商业品质时尚的基础上，加上绿色的、音乐的元素，如建筑层层退台，设置屋顶花 园，场内设置轻柔的音乐环境。将设计大师的设计理念与设计思想融合在项目中。代表气 质为：时尚、品质、人文的、生态、绿色、生命。
广场招商策划方案（3篇）
广场招商策划方案一、五江广场简介1、广场地址：涟源市主干道交通中段，2、广场功能：拟定为商住综合大楼，3、广场具备的条件：广场建筑面积___平方米，是涟源市重点项目工程，也是交通路上的标志性建筑，在人民路东南侧建设的一幢高层（A座___层，B座___层）的综合楼，北退解放路红线___米，东退地界___米，西距高层营住楼___米，该楼为全框架结构东西，东西总长___米，南北进深___米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积___平方米，A座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长___米，南北进深___米，高___米，建筑面积___平方米；B座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长___米，南北进深___米，高___米，住宅建筑面积___平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。
我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，（每层___方米—___平方米）。
每层货载KG，拟定商场配置扶梯___部、观光电梯___部、广场设计停车位约___平方米等设施。
三、投资前景分析1、广场的位置：五江广场雄居主干道交通路东段，道路宽敞，交通便利，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。
沿盛润广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅区，应有很好的发展前景。
2、广场的周边环境：五江广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，周边财政局、市委、市政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是涟源市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四区八县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，五江广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，五江广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。
深圳德思勤公司介绍
深圳德思勤公司介绍中国·深圳2009 年09月1、企业资质与公司简介德思勤总部设在深圳，旗下设有深圳、武汉、湖南、东莞、北京分公司及华东事业部等多个区域分部。
德思勤是以城市区域运营、房地产金融服务、房地产全程策划、销售代理、开发顾问、商业及资产管理为主的国内领先的房地产综合服务商之一。
拥有房地产策划代理中介资质。
德思勤凭借快速复制的团队能力，高效和极具创新的市场务实姿态，始终处于中国房地产顾问代理领域的前列，业务立足深圳、东莞、武汉、长沙、上海、天津、南京等全国30 多个大中城市，辐射珠三角、长三角、环渤海，以及华中、西南等主要区域，员工人数近400 人，累计服务项目超过500 个，提供顾问、销售代理服务项目面积累计超过4500 万平方米，为客户实现价值超过400 亿。
在都市综合体、豪宅、酒店公寓、大盘、写字楼、城市高档精品等领域中拥有卓越的创新优势，为全国各大城市房地产开发企业、金融机构、政府部门提供系统的房地产顾问服务。
德思勤除各分公司外，总部下设六大中心，信息研究中心、商业中心、资产管理中心、市场发展中心、运营管理中心、区域综合体事业部。
信息研究中心集研究与知识管理为一体，在房地产市场研究、行业研究、建筑规划研究、专题研究四大领域进行前瞻性地研究及重点课题研究。
通过知识管理实现全公司信息、知识、专业成果的高效共享。
商业中心是商业地产专业服务机构，业务涵盖商业地产全程策划、投融资服务、销售代理、招商代理、商业拓展顾问、经营管理、商业研究。
资产管理中心以精税的专业团队以及诚信的品牌资源，搭建房地产项目的融资平台和资本寻求项目的平台，进一步利用资本市场，结合投资银业业务，与国内外房地产投资基金、信托基金、银行、财团及私募资金合作，结成战略同盟，实现房地产项目资源和资本资源的成功对接。
为适应中国房地产主流发展模式和我司都市综合体战略的需求，我司成立了以区域土地运营、都市综合体物业服务为主要业务的区域综合体事业部，为国内各类区域土地运营、综合体项目提供深度服务。
德思勤城市广场招商简介
德思勤城市广场招商简介德思勤城市广场位于中国东南沿海城市的中心地带，是一座集购物、娱乐、休闲、餐饮等多功能于一体的综合型城市广场。
该广场占地面积达到30万平方米，总建筑面积达到50万平方米，是该城市重要的商业中心之一。
德思勤城市广场的建筑风格充分融合了国内外的设计元素，外观线条简洁流畅，建筑造型独特。
广场内部设有多个具有独特主题的购物区域，为消费者提供了丰富多样的购物选择。
无论是国际一线品牌的专卖店，还是本土知名品牌的旗舰店，在这里都可以找到。
同时，广场内还设有超市、电影院、游乐场等娱乐设施，满足了消费者在一站式购物中的多样需求。
德思勤城市广场秉持着为顾客创造舒适、愉快购物环境的理念，拥有宽敞明亮的步行街，绿树成荫的休闲广场和美丽的花园。
在购物过程中，消费者可以尽情欣赏美丽的景观，感受自然的氛围，促使他们保持良好的购物心情。
值得一提的是，德思勤城市广场配备了先进的智能化管理系统，提供了便捷的服务。
比如，消费者可以通过手机App查询商品信息，预约停车位，还可以在广场范围内使用免费的WIFI 等。
这些举措都是为了提高购物体验，方便消费者在这里度过愉快的时光。
作为城市的新地标，德思勤城市广场每年吸引了大量的消费者和游客。
通过举办各种时尚的活动和展览，广场为市场推广和品牌宣传提供了良好的平台。
此外，广场还与本地商户和酒店合作，举办各种促销活动和优惠，吸引了更多消费者前来购物。
德思勤城市广场的商业模式也值得称道。
广场给每个商户提供了完善的配套服务，包括市场调研、广告宣传、物流配送等，帮助商家降低成本，减轻运营压力。
广场积极招商引资，吸引了众多国内外知名品牌入驻，创造了丰富多样的购物选择。
在这里，消费者可以享受到品质保证的商品和优质的服务，无论是购物还是休闲娱乐，都能得到满足。
总的来说，德思勤城市广场是一座综合型城市广场，汇集了各类商业品牌和娱乐设施。
优越的地理位置、独特的建筑设计、先进的管理系统和丰富多样的购物选择，都使得德思勤城市广场成为消费者的首选购物地点。
企业信用报告_湖南积厚诚器商务咨询有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖 ....................................................................................................................................................9 5.11 股权冻结 ....................................................................................................................................................9 5.12 清算信息 ....................................................................................................................................................9 5.13 公示催告 ....................................................................................................................................................9 六、知识产权 .........................................................................................................................................................9 6.1 商标信息 ......................................................................................................................................................9 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................10 6.3 软件著作权................................................................................................................................................10 6.4 作品著作权................................................................................................................................................10 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................10 七、企业发展 .......................................................................................................................................................10 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................10 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................10 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................11 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................11 八、经营状况 .......................................................................................................................................................11 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................11 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................11 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................11 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................11 8.5 进出口信用.........................................................................................................................................................................................................................................................................12
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德思勤城市广场商业主题规划
我们的目标：打造华中规模最大、业态最全、 我们的目标：打造华中规模最大、业态最全、最具国际化的城市综合体
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德思勤城市广场人口统计
据项目五公里住宅、写字楼、机关事业单位、学校等调查，至2013年总人口约95万： 至2013年总人口约95万 年总人口约95 目前在建在售中高档楼盘（商品房单价6000元以上）居住人群总量约56.8万，占 居住人群总量约56.8万 居住人群总量约56.8 比60%，至2013年按入住率90%计算，开业时人口数约51万； 写字楼、企事业单位、医院、商业人群约6.6万； 洋房、别墅人口约2.62万人，加上省直单位政府公务员高级领导估计约5000人； 范围内师生群体约14.6万人，大中专院校教师/教授群体具有高素质且具有较高收 入的人群；
红星建材市场
外连锁知名品牌超市与百货为了抢占长株 潭城南版块的红星商圈，纷纷在此片区寻
德思勤城市广场
找开设分店的物业。
项目1000米范围内商业还有： 项目1000米范围内商业还有： 1000米范围内商业还有
通程高业广场 湘府百货 红星市场
花园酒店
步步高商业 红星商业广场 会展中心
通程商业广场、华润万家、步步高商业、 通程商业广场、华润万家、步步高商业、湘府 百货、红星美凯龙； 百货、红星美凯龙；
商圈扩容难，当前 商业体量难以成为 大商圈
替代性商圈的出现
专业市场 难为商圈提质
新商圈的形成速度
根据《长沙市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》，长沙未来五年将重点提升城外、城际 、城内交通的通达性和便利性，着力构建长株潭“半小时消费圈”，省内及周边城市“一小时消费圈”、“ 两小时消费圈”，积极拓展消费经济腹地空间，打造城区“10分钟消费便利圈”。——未来中部购物天堂 未来中部购物天堂
全球招商
热忱欢迎
国际国内知名零售商家（高端百货、精品超市、3C电器、 国际国内知名零售商家（高端百货、精品超市、3C电器、 电器 五星影院、真冰场、KTV、电玩、儿童乐园、美食广场、 五星影院、真冰场、KTV、电玩、儿童乐园、美食广场、 大型中西特色餐饮加盟！ 大型中西特色餐饮加盟！
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长沙商圈发展趋势
商圈 五一
唯一的市级 商业中心
东塘
功能完备的区域型 商业中心，主要辐 射城南区域 15
火车站
以IT数码为主要商品的 及零售与批发为一体的 综合区域 15
高桥
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项目技术指标
商务商业综合： 万平方米 产业金融中心、商业、 商务商业综合：99万平方米 产业金融中心、商业、文化娱乐中心 纯商业面积：60万平方米 全业态、全业种、全客层商业娱乐中心 纯商业面积： 万平方米 全业态、全业种、 酒店： 万平方米五星级商务酒店 万平方米五星级商务酒店； 酒店：6万平方米五星级商务酒店； 金融： 万平方米金融服务中心 万平方米金融服务中心； 金融：40万平方米金融服务中心； 住宅：60万平方米高尚社区； 住宅： 万平方米高尚社区； 万平方米高尚社区 教育：九年制国际学校、幼儿园； 教育：九年制国际学校、幼儿园； 娱乐：五星级酒店休闲会所、主题酒吧街、 娱乐：五星级酒店休闲会所、主题酒吧街、星光大道
大长沙时尚中心
德思勤城市广场招商简介
省府CBD 中国 . 长沙 . 省府CBD
全球招商热线：+86-731全球招商热线：+86-731-89986666
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中国· 中国·长沙 德思勤城市广场
省府CBD 省府
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德思勤城市广场—省府CBD中央核心商圈 德思勤城市广场—省府CBD中央核心商圈 CBD
省府迁驻城南，大批高档楼盘的纷纷开工 落成，红星商圈的零售业也猛速发展国内
国家级综合性 批发专业市场
红星商圈
功能规划
长沙城市副中心
现有商业体量 万平方米） （万平方米） 未来商业体量 万平方米） （万平方米）
70
40
40
50
20
12
15 将成为依托成熟的专 业市场基础的，由单 纯的专业批发市场发 展成为商贸、商业、 商务为一体的综合区 域
90
发展趋势
将发展成为高端商业 区与高端商务（CBD） 相结合的复合城市区 域
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长
沙
湖南省省会，又称“星城” 湖南省省会，又称“星城”，“屈贾之乡”、“楚汉名 屈贾之乡” 是一座具有3000 3000年历史的历史文化名城和我国第 城”，是一座具有3000年历史的历史文化名城和我国第 一批对外开放的旅游城市。总人口约600余万人； 一批对外开放的旅游城市。总人口约600余万人； 600余万人 长沙，山清水秀、气候宜人，有岳麓山、千年学府岳麓 长沙，山清水秀、气候宜人，有岳麓山、 书院、湘江、橘子洲， 书院、湘江、橘子洲，世界第八大奇迹马王堆汉墓等风 景名胜； 景名胜； 长沙，人杰地灵、 长沙，人杰地灵、在中国近现代史上长沙更涌现了一批 著名的政治家、军事家和文学家； 著名的政治家、军事家和文学家； 自2008年起连续三年，长沙获选中国最具幸福感城市。 2008年起连续三年，长沙获选中国最具幸福感城市。 年起连续三年
移动大厦
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中南林业科技大学
托斯卡纳别墅群
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德思勤城市广场区位优势
湖南省政府、省直单位、省国有大型企业（中烟、华凌、国家电网等）
省青少年活动中心、省博物馆、艺术馆、音乐厅
长沙高档社区聚集区（美洲故事、托斯卡纳等）
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德思勤城市广场区位
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立体交通 便捷畅通
半小时生活圈——覆盖长株潭 一小时生活圈——覆盖“3+5+1”城市群
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p沙时尚中心
156万平方米千万级城市群商业、娱乐文化、 156万平方米千万级城市群商业、娱乐文化、金融中心 万平方米千万级城市群商业 56万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心; 56万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心; 万平方米的商业
将成为五一商圈的 有效补充，物业形 态将以SHOPPING为 主流
随着武广铁路的开通， 长沙黎托新站落成，老 火车站交通优势的丧失， 使得商圈的发展前途未 卜
商贸、商业、商务、 会展、酒店、物流 等产业的发展联动， 成为长株潭第一商 圈、省府CBD
发展瓶颈
停车难、业态70%的 重复、约三年的地铁 建设期
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长株潭融城 中部商业之都
长沙经济中第三产业尤为发达，以媒 体与娱乐业闻名全国，为中南地区重 要工商业城市； 2010年投资热点30大城市GDP排名长 株潭城市群以6624亿元，排名第八位 ， 排名第八位， 排名第八位 位于重庆之后； 位于重庆之后； 全年实现社会消费品零售总额 1812.08亿元，比上年增长20.0%，供 销两旺。 2010年人均可支配收入达22814元， 人均消费性支出16096元，城市居民可 支配收入高，消费型城市特征明显 消费型城市特征明显； 消费型城市特征明显
双高铁 五小时走遍东西南北
长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、 长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、萍乡
二小时生活圈——武汉、广州 三小时生活圈——深圳、香港 四小时生活圈——昆明、杭州、上海 五小时生活圈——北京
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目标客户
主力消费群体定位
时尚人士及家庭消费人群
核心客群：以项目为中心周边 公里范围内 万居住/工作人群 公里范围内90万居住 核心客群：以项目为中心周边5公里范围内 万居住 工作人群
红星美凯龙家居广场
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区域生活体验
本区域为省直机关集中区、省直机关公务员小区集中区、长株潭第一大高星级酒店集中区、 本区域为省直机关集中区、省直机关公务员小区集中区、长株潭第一大高星级酒店集中区、长沙第一 大城市公园集中区、湖南第二大大中专院校集中区、长株潭商业中心区、中国第七大汽车产业基地。 大城市公园集中区、湖南第二大大中专院校集中区、长株潭商业中心区、中国第七大汽车产业基地。