试论房地产业在国民经济建设与发展中的作用(一)
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业作为我国国民经济的重要组成部分，对经济的影响力不可小觑。
它不仅直接影响到国家经济的发展，也涉及到国民生活水平、金融业的流动性等方面。
本文将从不同角度对我国房地产业对国民经济的影响进行分析。
房地产业对国民经济的影响主要体现在以下几个方面：一、拉动经济增长房地产业作为经济的重要支柱产业，对国民经济增长起到了至关重要的作用。
一方面，房地产业在建筑、装修、家具等相关行业贡献了大量就业机会，为国民经济注入了活力。
房地产业的发展也刺激了建材、家居用品等产业的发展，形成了经济上的良性循环，推动了国民经济的增长。
二、稳定金融市场房地产业的繁荣也对金融市场起到了一定的稳定作用。
房地产业的发展需要大量的投资，这就需要大量的金融支持。
相应地，大量的投资会带动金融机构的资金流动，增加了金融市场的流动性。
房地产业也提供了大量的抵押品，为金融机构提供了更多的融资来源，有利于金融市场的稳定与发展。
三、带动消费需求房地产业的发展也会带动了相关行业的发展，如家具、建材等。
这些行业的繁荣又会刺激消费需求，增加了国民对各类商品和服务的需求，为国民经济的增长提供了内在动力。
房地产业对国民经济的影响也面临着一些问题和挑战。
房地产泡沫的出现会带来一定的风险，当房地产市场泡沫破裂时，不仅会对房地产行业造成冲击，也会对金融市场和整个经济产生波及。
房地产业对土地资源的消耗和环境的破坏也是一个亟待解决的问题。
房地产业对居民生活水平的影响也有着一定的负面效应，比如过高的房价使得居民的财富被困在房地产中，消费能力受到限制。
为了有效地发挥房地产业对国民经济的正面影响，我们需要采取一系列的政策措施。
要加强房地产市场的监管，防范和化解房地产市场出现的泡沫风险。
也要加大对土地资源的保护和利用，推动绿色建筑和可持续发展。
还要积极推动房地产税改革，促进居民的住房消费，提高住房消费的效率。
房地产业作为国民经济的一个重要组成部分，其发展对我国经济具有深远的影响。
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响摘要：房地产业是我国经济发展的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥重要的作用，使我国的经济在过去的几年中保持持续增长的态势。
房地产经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用，对我国的经济增长所起到的促进作用更是不可言喻的。
本文探讨我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响。
关键词：房地产业；国民经济；影响；分析一、房地产经济在国民经济中的地位1.房地产经济在国民经济发展中具有基础性和先导性地位现阶段我国的国民经济发展离不开房地产经济的大力发展，已经逐渐成为国民经济的先导和基础。
房地产行业不断可以为人们提供生产资料，同时还有生活资料，这些资料是人们在社会经济活动中不可或缺的基本要求。
房地产已经逐渐渗透到人们的日常生活中，使人们既离不开房地产，同样也离不开房子。
住宅是人们居住生活中基本的生活需要，在房地产中住宅面价占到80%左右，工业发展需要房屋，商业经营也同样需要用房……这些是住房是发展的基础设施保障，由此可看出国民经济发展是必须依靠这些基础设施为前提的。
现在房地产已经成为人民生活和社会生产的基本要素，并且已经贯穿在整个国民经济发展的各个环节之中，这就更加体现了房地产业的基础产业特征。
2.房地产业是我国国民经济的主导我国国民经济发展过程中总会出现一些主导性产业，在国民经济发展的过程中的某一阶段起到带动和导向作用在经济发展和产业结构中，一般是具有较高的技术创新能力以及广阔市场前景的行业被称之为主导性产业。
在我国房地产业中已经具备了上述要求，因此成为了我国国民经济发展中的主导性、龙头企业。
随着房地产业不断的发展，也积极促进了我国相关产业的发展，例如；建筑材料业、建筑机械设备制造业，钢构及其金属产品制造业等诸多行业的发展。
由此可以看出，房地产业在我国国民经济发展中的主导性产业地位。
3.房地产业是我国国民经济发展的支柱在我国国民生产总值中，支柱产业起到了决定性作用，在国民经济中能够起到至关重要地位的少数产业。
试述房地产业对国民经济发展的作用
试述房地产业对国民经济发展的作用。
答：(1)房地产业特定的产品和经济职能决定了房地产业将发展成为国民经济中重要的产业部门。
(2)房地产业在国民经济中占据着重要的主导地位、带动着其他产业的全面发展。
正因为房地产业的这种作用，所以许多国家都把房地产业作为先行发展产业，作为国民经济的基础产业。
(3)房地产业是增加国民财富的重要渠道，是政府财政收入的重要来源。
房地产本身就是构成国民财富的重要组成部分；其次，房地产业的发展可直接为国家提供财政收入；并作为国家创汇的重要手段。
(4)房地产业是完善国民经济运行机制的重要条件，是合理配臵社会资源的重要前提。
其一是房地产业的发展可以合理引导社会的投资流向，促进产业结构合理化，其二可以合理引导社会消费，促进消费结构合理化，其三有助于完善社会主义市场经济体系，促使房地产品得到合理的利用和优化的配臵。
房地产业在国民经济中的作用
房地产业在国民经济中的作用房地产业在国民经济中起着重要的作用,因为一方面国民经济的发展水平制约着房地产业的发展,另一方面由于房地产业具有基础行业和先导行业的特点,可以促进国民经济的快速发展。
近几年来，关于房地产的话题一直是人们关注议论的热点。
总结起来主要是以下几个方面：一是房价不断上涨，特别是大中城市房价过高，居民无法承受过高的房价；一是政府对房价的调控没有得到应有的效果；一是房地产开发商的暴利，道德缺失。
但尽管如此，仍不得不承认房地产业十几年来在国民经济中所发挥的作用，认识到房地产业在国民经济中的基础性、支柱性产业地位。
所谓基础性产业是指该产业或行业在国民经济中是社会再生产和各种经济活动的载体，是国民经济不可缺少的组成部分。
所谓支柱性产业是指在国民经济中起到骨干性、支撑性作用的产业。
而房地产产业，特别是住宅产业所具有的关联产业多、吸收劳动力数量大、百姓购买愿望强等特点，使得其具备成为支撑国民经济持续、健康、稳定发展的必要保证。
在地产开发、经营、管理过程中,需要大量的资金和物资,联系着一大批相关产业,因而它的发展,能促进和引导相关产业的发展。
它既能促进建筑业、建材工业的发展,还能促进家用电器、家具等民用工业以及旅游、园林、服务业等第三产业的繁荣,特别是能促进金融业的发展。
因为地产业投资数量大,投资回报率高,资金吸引力强。
房地产业可以带动消费总额的增长。
房地产业对社会消费总额的增长的影响是深远的,可以带动住房消费、建筑材料消费、生活耐用品消费,可以提高就业率的大幅度增加,同时房地产业也是国家财政的重要的收入来源。
房地产业带动相关产业快速发展。
因为房地产业的产业链长,与之相关的产业很多,在公布的投入产出表中的40个部门中,就有38个部门与房地产业具有相关联,房地产业对建筑业、金融保险业、非金属矿物制造业、商业、化学工业和社会服务业等诸多产业具有高度的关联影响。
房地产业总的直接带动国民经济系数为0.5435,完全带动系数为1.4161,说明房地产业具有带动相关产业快速发展的重要作用。
新时期我国房地产业对国民经济的作用分析
新时期我国房地产业对国民经济的作用分析摘要：近年来，我国房地产业的发展影响到整个国民经济的方方面面，实现房地产业与国民经济的协调发展，已经成为全社会关注的一个重要热点问题。
分析房地产业在我国国民经济中的地位，以及论证其对国民经济发展的重要作用，从而提出促进房地产业持续健康发展的政策建议，具有重要的现实意义。
关键词：房地产业；国民经济；作用中图分类号：f293.3；f124 文献标志码：a 文章编号：1673-291x （2012）35-0039-02一、认识房地产业的特殊性房地产业作为国民经济中一个特殊的产业部门，它不同于建筑业，也不是一般的修修房屋、收收房租，而是一个包括投资、开发、经营、管理和服务等众多行业的产业部门。
广义的房地产业兼有第二、三产业的特征，狭义的房地产业则可列为流通领域的第三产业。
具体表现在：第一，房地产业是横跨生产、流通和消费领域的产业部门。
第二，房地产业是把地产与房地产结合于一体经营不动产的产业部门。
第三，房地产业也是一个经营产权权利，涉及众多法律、法规制度的产业部门。
房地产业的特点如图1。
图1 房地产业的特点二、房地产业在国民经济发展中的作用（一）房地产业是国民经济发展的支柱性产业在我国现阶段，房地产业不仅是国民经济的基础产业，又是支柱产业，具有“双重”产业地位。
所谓支柱性产业是指在国民经济中起到骨干性、支撑性作用的产业。
称房地产业是支柱产业，是因为房地产业对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业发展举足轻重，对金融稳定和发展也至关重要，并且对于推动居民消费结构升级，改善民生都具有重要作用，主要表现在对gdp的贡献。
房地产业对经济增长的巨大贡献源于房地产是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。
按照支出法国民生产总值的思路，我们可以清楚地看到房地产行业对gdp 的贡献水平，相对于其他行业，房地产业对国民经济的贡献具有量上的绝对优势。
下面计算了从2004—2011年房地产业投资额占gdp总额的比重，见表1。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响我国房地产业对国民经济的影响是深远而复杂的，不仅关系到国民经济的发展状况，也直接影响着广大人民群众的生活质量和幸福感。
房地产业在我国的发展经历了几十年的蓬勃发展，成为支撑国民经济的重要支柱之一。
随着产业链的扩大和国民经济结构的变化，房地产业对国民经济的影响也在不断深化和变化。
本文将就此话题进行浅析，探讨我国房地产业对国民经济的影响。
我国房地产业对国民经济的影响主要体现在以下几个方面：一、对国内生产总值的贡献。
房地产业是我国国民经济的重要组成部分，对国内生产总值的贡献非常显著。
根据统计数据显示，我国房地产业对国内生产总值的贡献率一直保持在10%以上，甚至在一些年份达到15%左右。
这一数字足以说明房地产业对我国国民经济的贡献之大，房地产业的发展不仅刺激了相关产业的发展，也有效促进了国民经济的增长。
二、对居民消费的影响。
房地产业的发展直接带动了相关产业的发展，例如建材、家具、装修等行业。
这些行业的蓬勃发展不仅为居民提供了更多的就业机会，也刺激了居民的消费需求。
随着房地产业的发展，居民对于住房装修、家居用品等方面的消费也逐渐增加，进一步推动了国民经济的增长。
三、对金融市场的影响。
房地产业是一个资金密集型产业，其发展离不开金融支持。
随着房地产业的持续发展，银行贷款、债券融资等金融活动也随之增加，不仅为房地产业提供了足够的资金支持，也刺激了金融市场的活跃。
房地产业的发展也会对货币政策、金融监管等方面产生影响，使金融市场更加多元化和健康发展。
四、对城乡经济发展的影响。
房地产业的发展对城市和乡村经济都有着重要的影响。
在城市方面，房地产业的发展使得城市土地利用更加合理，城市建设更加规范，同时也提高了城市的房地产价值，刺激了城市经济的发展。
在乡村方面，房地产业的发展也带动了农村建设，同时也为乡村旅游、农业生产等提供了新的发展机遇，推动了乡村经济的增长。
我国房地产业对国民经济的影响不可忽视，它已经成为我国国民经济发展的重要支柱之一。
探讨国民经济发展对房地产业的作用及影响
宁房地产政策 的选择原则应该是 “ 紧跟随 ， 不异步 ；大加速 ，小减速” 。 即积极响应国家的所有房地产政策 ，在时间上不拖后 ；在 国家采取促进 房地产业发展政策 时 ， 辽宁房地产业的加速度大一些；在 国家采取减缓 房地产业发展政策时 ， 辽宁房地产业 的减速度小一些。 比如 ，国家在制定 “ 十二五”房地产业发展规划时，摒弃 了房地产 业作为国民经济支柱产业 的提法。并且在 ２ ０ １ ０年 １ Ｏ 月 ，国 务院 《 关于 加快培育和发展战略 Ｉ 生 新兴产业 的决定 》 （ 国发 ［ ２ ０ １ ０ ］ ３ ２号 ）中， 明确 将房地产业排除在外 。响应 国家政策要求 ，各地 、尤其是部分房地产业
探讨国民经济发展对房地产业的作用及影响
祖 宏 伟
盘锦 市房地 产交 易管要 】自 ２ ０ 世纪 ９ Ｏ 年代末以来 ，我国房地产投 资额和增加值的平均增长率达到百分之十五 以上 ，高于 国民经济的平均增 长率。近十几年 ，我 国国内生产总值每年增加 的百分 比中有 １ ～２个百分点是房地产业作的贡献 。房地产业始终是拉动 国民经 济持续增 长的主要产业 。房地产投 资约 占 我 国城镇 固定 资产投 资的百分 这二 十，成为 Ｇ Ｄ Ｐ 增长的直接推动 力。不仅如此 ，房地产业还有效促进其他相关的产业。据 国家统计局研究 ， 每 百元
构调整 、经济转型和新兴产业发展赢得时间 。 （ 二） 按 国民经济发展要求控制房地产热度 鉴于房地产业与 国民经济之间的是一个双向作用关系 ， 即相互促进 ， 又彼此制约 ，因此需要正确把握他们之间的 良 性互动及协调发展， 既承认 房地产业具有 国民经济增长点的作用 ，承认房地产对数十个行业具有明 显的带动作用 ， 承认房地产业发展对 整个 国民经济发展做出了重要贡献 ； 但也要 意识 到房地产业对国民经济产生促进作用需要有一定的条件 ，不 可过分依赖靠房地产业来完成经济增长的 目标。一旦房地产业出现过热 状态 ， 将诱导与其密切相关 联的产业畸形过热发展 ，造成大量资金沉淀 在房地产上 ， 影响其他产业 和实体经济的健康发展 ，最终影响国民经济
房地产行业对于国民经济的重要性分析
房地产行业对于国民经济的重要性分析摘要：改革开放以来，我国城市化建设得到快速推进，促进了房地产行业发展，并且其在国民经济中也占据着越来越重要的地位。
而且房地产规模的不断扩大，改善了居民的生活环境，拉动了国民经济的增长，同时房地产行业如果出现严重的泡沫现象，将严格威胁国民经济发展的稳定性。
基于此，本文阐述了房地产行业对于国民经济的重要性，探讨分析了房地产行业泡沫现象对于国民经济的危害性及其措施关键词：房地产行业；国民经济；重要性；泡沫现象；危害性；措施一、房地产行业对于国民经济的重要性1、房地产行业是促进国民经济增长的支柱性产业。
房地产行业与国民经济之间存在着密切关系，两者相辅相成、不可分割。
在我国，房地产行业对国民经济发展的促进作用表现的尤为明显，据相关数据统计分析，2017年我国房地产行业中仅销售行业一项的交易额就已经突破13万亿，而在房地产行业销售过程中所涉及到的房屋建设、土地流通、建材加工，金融投资等，将会延伸出一个相当大的国民经济主体。
2、房地产行业是推动城市化进程的重要动力。
房地产行业与城市化建设中存在着密切的关系，就我国实际情况来看，房地产行业的持续旺盛发展将会加快城市基础设施优化升级的步伐，进而从客观上推动城市化建设。
同时，在现有的土地流通制度下，房地产行业对城市间建设的推动作用进一步凸显。
目前，我国居民仅享有土地的使用权而不具有所有权，所以房地产项目的开展所受到的阻碍小，以房地产行业为主导的城市化建设顺利，不仅能够激发项目所在地的市场建设，也能为政府部门提供充足的税收保障；最后，新建的楼盘将会成为居民聚集的新场所，带动了文化、体育、经济等多方面的繁荣。
3、房地产行业的经济发展带动国民经济走向成熟。
房地产行业的经济发展当中，使得市场经济当中能够用来投资房地产的资金能够获得较好的利用，因此随着房地产行业的不断进步和发展，使得国民经济中的发展方向逐渐的形成了一条可靠完善的结构，这其中包括：生活各方面的建设、工程材料的开发以及未来家居产业的发展，所以房地产行业的经济发展带动了国民经济向着明确的方向进行提高和发展，也对于现有的社会发展提供了强有力的支持和保障。
浅谈房地产业在国民经济中的作用和发展
、
设， 建设资源节约型和环境友好型的住房 ， 切实改善居 民的居住 环境 ， 一方 面坚持高标准和高起点 的规划设计， 将住宅小 区的生态环境 建设作为首要 考虑 的因素 ， 另一方面， 在加强住宅 内部功能建设 的同时， 着 力注重住房 的 舒适度 。除此之外 ， 大力广泛的推广有利于保护环境和 资源 节约的相关工 艺、 产品、 材料和设备等 ， 从而提 高住宅 的质量 ， 将 建设资源节 约型和环境 友好型 的住房 目标落到实处 ， 这也是科学发展观所 倡导的以人为本理念 的
六、 发展 房地 产业可使 更多人获得就业 机会， 房地产 业需要大量 的劳
动力， 这一点不必多讲。
件的需求越来越高。 作为为老百姓提供 住宅 商品的房地产业是一个综合性 的长链条产业， 横跨生产 、 流通 和消 费三大领域 ， 在经济 和社会发展 中具有
重要的地位和作用， 已经 成 为拉 动 国 民经 济 发 展 的 重 要 支 柱 产 业 之 一 。在
一
城市 的基本功能和经济活动都离不开房和地 ， 无论是发展 中国家还是 发达 国家都是如此 。 另外 ， 房地产业 是财政 收入 的主要来源之一 ， 房地产业 可 以提供大量 的财政积 累， 是高附加值的产业 。土地资源是稀缺 和不可再 生 的， 发展房地产业可 以合理充分地利 用土地资源 ， 充 分提高土地 利用效
落 实。
厂房、 仓库、 办公室等， 也离不开房地产 。 房地产业对 经济 发展拉动 大， 房地 产周期与经济周期之间的互动性越来 越明显， 对 解决银行流动性过剩起着 重要作用 ， 是提高我国就业水平、 特 别是实现农村劳动力转移 的重要保证 。 二、 房地产业是国 民经济的主导产 业 首先 ， 房地产业能有效地吸收新技术。 其次， 房地产业具有较高的增长 率 。再者， 能够带动其他产业的增长 ， 具有扩散性 。它在开发中可以带动建 材、 建筑设备 、 建筑机械 以及冶金、 仪表 、 钢材 、 木材、 水泥等产业 的发展 ， 房 屋 在 投 入 使 用 后 又 可 促 进 家 电、 家具、 园林、 保险、 装饰 、 服 务 业 等 产 业 的 发
房地产业对国民经济发展重要作用论文
房地产业对国民经济发展的重要作用【摘要】房地产业在国民经济中具有重要地位，它是整个城镇经济发展的基础性产业，是国民经济的先导性产业，在许多地区房地产业已成为国民经济的支柱产业，从一定意义上说还是重要的环保产业。
房地产业如此重要的地位决定了它在国民经济发展中起着十分重要的作用。
【关键词】房地产；国民经济；发展；作用所谓作用，是指一个人或一个事物的地位和功能在实践或现实生活中产生的客观影响。
房地产业在国民经济中具有重要地位，它是整个城镇经济发展的基础性产业，是国民经济的先导性产业，在许多地区房地产业已成为国民经济的支柱产业，从一定意义上说还是重要的环保产业。
房地产业如此重要的地位决定了它在国民经济发展中起着十分重要的作用。
1 有利于提高人民的生活质量和消费水平在计划经济时代和有计划的商品经济时代的大部分时间，我们一直把住房作为一种福利品对待，采取低房租的福利制度，结果导致消费结构的畸形发展。
一般居民住宅消费，从建国前占全部消费比重的4％～10％、建国初期的3％～5％，逐步降到只占家庭收入的1.5％～3％；而发达国家如美、法、意、澳等国，住房支出占家庭收入的25％～30％(包括租金、水电、煤气、清洁和管理费用)。
发展房地产业，改革土地使用制度和住房制度，把住房消费基金纳入职工工资，同时逐步把房租调高到商品房租金水平，向居民出售现有公房，终止福利分房，就成为改革的阶段目标和主要历程。
不同时期的住宅状况是反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要标志。
从我国的发展历史来看，尽管住宅的建设和发展在不同阶段是不平衡的，但在绝大多数时间，它和各时期国民经济的发展状况是基本相适应的。
以我国来说，建国后的前7年(1949～1956)，国民经济发展较快，从1953年到1956年，全国工农业生产总值平均每年递增19.6％，人民生活不断改善，住房建设稳步发展，也未发生过住房紧张状况。
十一届三中全会以后，党中央确定并开始实施改革开放的基本方针，国民经济开始走上正轨并迅速发展，住宅建设也得到长足的进展，人民的居住水平才进入了逐步提高的过程。
浅谈房地产业在国民经济中的地位和作用
浅谈房地产业在国民经济中得地位和作用[摘要]在现代经济社会中，房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，在增加财政收入，创造就业机会，改善居住条件，提高城市居民居住条件，带动先关产业和促进经济发展等诸多方面有着十分重要的作用及在国民经济中的地位十分突出,被称作国民经济发展的“晴雨表”。
房地产业既是国民经济的基础性和先导性产业，也是支柱性产业。
本文将从基础性、先导性和支柱性三个方面论述房地产业在国民经济中的重要地位和作用。
[关键词] 房地产业国民经济基础性产业先导性产业支柱性产业[引言] 一年多来，关于房地产的话题在各种媒体上议论不断、争论不休。
归结起来有几种观点。
一是大中城市房价百姓不能承受论，二是政府不作为或调控不利论，三是开发商暴利、黑心论。
在对无论那种观点和议论的研究和分析中，我们必须要清醒地认识到房地产业在近十年国民经济中的重要作用，在扩大内需，保持国民经济健康、持续、稳定、协调发展中的重要地位。
绝对不能因噎废食，否定房地产业在促进经济特别是地方经济发展、满足社会需要、提高人民群众生活水平过程中的积极又重大的作用。
必须要明确目前在未来我国国民经济中，房地产业仍然是我国基础性、先导性、支柱性产业之一，因此房地产业在整个国民经济中的地位和作用显得尤为重要。
一、房地产业的内涵房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。
其中，房地产开发包括土地开发和房屋开发，土地开发和房屋开发一体化，通常称之为房地产综合开发；房地产经营广义上包括从房地产开发开始一直到消费为止的整个过程，狭义上则仅指房地产交易，包括房地产出售和租赁等形式；房地产管理包括房地产产业管理和产权产籍管理。
房地产服务包括的内容十分广泛，如房地产估价、信息咨询、经纪公司、经纪人等中介机构和中介人提供的中介服务以及房地产出售或者租赁后的维修保养、清洁绿化、治安保卫和商业服务等。
二、房地产业在国民经济中的地位和作用分析1、房地产业是国民经济的基础性产业所谓基础性产业是指该产业或行业在国民经济中是社会再生产和各种经济活动的载体，是国民经济不可缺少的组成部分。
正确认识房地产业在经济发展中的地位和作用
在美国次贷危机，逐步扩展，并引发全球金融危机，消费萎缩，经济增长速度下滑，不少国家的实体经济受到严重影响，我国经济也不例外，受到一定的冲击。
在此背景下，国务院提出以４万亿元的规模投入拉动经济增长，并把十大产业列入重点扶持振兴规划，房地产业落选，由此引发了争议。
其实，这说明不少人对房地产的性质和作用，还缺乏正确的理解和认识。
本文就此谈一些观点与大家共同讨论。
一、房地产业的基本性质概念房地产是房产和地产的总称。
房依地建，房地不可分；有单独存在的土地，而没有不含地的单独存在的房产。
房地产经济是指作为财产的房屋与土地的生产、流通、消费再生产过程中经济活动的总称。
房地产的基本属性是指事物本身固有的性质，房地产的属性是房地产所具有的特殊性，房地产属性有自然属性、经济属性与社会属性。
１．自然属性。
房地产的自然属性包括：一是房地相对不可分性；二是不可移动性，即固定性与区域性；三是经久性，即建设的周期长，使用期的长久性；四是土地的不可再生性与稀缺性。
２．经济属性。
经济属性包括：一是商品性，城市土地依据现有法律规定：城市土地使用权具有商品属性；二是已开发的建筑地段，在土地自然资源上投入了大量劳动，具有价值和使用价值的商品的二重性；三是土地自然资源、建筑地段与建筑物有不可分离的偶性。
房屋建成后，建筑地段和建筑物一起成为土地投资产品，交换时，房地产即成为具有偶性的商品，即成为房地产产品。
３．社会属性。
房地产的社会属性包括：一是公平性、福利性和社会保障性，即“居者有其屋”，低收入者，无力购、租商品房的人们，通过国家的基本职能———社会保障体系来实现，他们的住房具有社会保障性质，享受国家给予的优惠，体现着社会公平；二是建筑物质整体性与产权多元化的使用分散性。
这种矛盾的对立统一，要求与之相适应的新型社会管理模式和物业服务；三是房地产与经济社会发展的协调性。
房地产是经济社会发展到一定程度的产物。
房地产在经济起飞时期具有先导性，它的发展促进其地产业的发展，同时它又受经济发展速度和规模制约，二者应该保持协调。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业是我国国民经济中重要的组成部分，其发展对我国经济发展和社会稳定具有重要的影响。
本文将从房地产业的贡献、影响和问题三个方面浅析我国房地产业对国民经济的影响。
一、房地产业的贡献房地产业是我国国民经济的重要支柱产业之一，它对国民经济的贡献主要表现在以下几个方面：1.拉动经济增长房地产业是拉动我国经济增长的重要动力之一。
根据国家统计局发布的数据，房地产业的投资额连续多年在我国社会固定资产投资总量中排名前列，对我国经济增长的贡献率也一直维持在较高水平。
特别是在经济下行的情况下，各级政府和金融机构不断出台稳定房地产市场的政策和措施，推动房地产业持续发展，为我国经济增长提供了坚实支撑。
2.创造就业机会房地产业的发展不仅直接创造就业机会，还推动了其他行业的发展，进一步促进就业。
根据国家统计局数据显示，我国房地产业在2019年提供的就业岗位超过4000万人。
同时，房地产业与建筑、建材、家具、装修等行业相互关联，在产业链上的上下游企业也将同时受益，提供了更多的就业岗位。
3.促进地方经济发展1.消费者消费观念的变化随着城市化进程的加速、收入水平的提高，消费者对品质、品牌、服务的要求不断提高，推动着房地产业以高品质，高附加值产品迅速升级转型，楼市实现了由单纯的住房需求扩展到投资、置业、养老、旅游等多个领域的变革。
2.楼市波动性增加房地产业是一个波动性较高的行业，市场波动影响着经济发展。
随着楼市繁荣度的加大，楼市周期性更发展明显，一方面出现了短期内房价大幅度上涨或下跌的现象，另一方面，特别是经济形势不稳定时，社会对房价变化的敏感度就更加高，楼市波动增加了经济的不确定性。
3.楼市对股市的依赖房地产业不仅直接拉动经济增长，而且还对股市的走向具有较大的影响力，一定程度上支撑了股市的稳定。
房企对资本市场的严重依赖是一个典型的例子，多数房企为了融资都会选择进行IPO或债务融资，持续推波助澜的资本市场成为房企融资不可或缺的渠道，这一方面凸显了房地产业的基础性、重要性，但同时也为市场带来了一定的风险。
房地产经济对我国国民经济影响（精选5篇）
房地产经济对我国国民经济影响（精选5篇）第一篇：房地产经济对我国国民经济影响房地产对我国国民经济的影响摘要：房地产业是我国经济发展中的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥了重要的作用，使我国的经济在过去的几年时间内能够保持持续的增长态势。
房地产经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用，同时对我国的经济增长所起到的促进作用更是不可言喻的，本文就我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响进行探讨。
关键词：房地产业国民经济影响中国放开房地产市场以来，房地产业逐渐崛起并成为中国经济的一个重要现象，并且在国民经济和社会发展中已经占相当重要的地位。
近些年，我国房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长，为国民经济发展提供重要的物质条件，改善了人们的居住和生活条件和投资环境更极大地影响着我国产业结构的调整，触及到整个国民经济的方方面面。
以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极地作用。
房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业的发展。
我国房地产业将进入一个大发展大提高的时期。
虽然房地产业受金融危机影响出于较冷形势，但也正一步步回暖。
房地产业成为当今乃至今后相当长的一段时间内的消费热点，市场将会保持相当长的时间的旺盛期，它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步发展。
一、房地产业在我国国民经济中的地位首先，房地产业的发展在我国的经济发展中占有主导地位，房地产经济的发展促使了经济发展的快速进步。
房地产是我国经济发展的基础性产业，人们的生活离不开房产，社会的生产活动也离不开房产，它既是生产要素，也是生产的动力。
房地产业的发展会带动其他许多行业的发展，比如说家居市场，建材市场和装修装饰行业等，都是在房地产业的带动下发展起来的，这些产业的发展都会促使我国经济的发展，所以说房地产业的发展是我国经济发展中的先导性产业。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响1. 引言1.1 房地产业的发展现状房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，随着经济的快速发展，我国的房地产业也取得了长足的发展。
目前，我国房地产市场呈现出以下几个特点：我国房地产市场规模持续扩大。
随着城镇化进程的加快和居民收入水平的提高，人们购房需求不断增加，使得房地产市场规模越来越大。
房地产业结构日益多样化。
除了传统的住宅产品外，商业地产、办公地产、产业地产等各类房地产产品也纷纷涌现，为市场提供了更多选择。
房地产市场呈现出区域发展不平衡的特点。
一线城市房价高企，二三线城市仍有较大的发展空间，这导致了我国房地产市场的区域差异较大。
我国房地产业发展现状良好，市场规模持续扩大，结构逐渐多元化，但也存在一些问题和挑战，需要政府和企业共同努力解决。
1.2 论述研究的意义房地产业作为我国国民经济的支柱产业，其发展对整个经济有着重要影响。
对我国房地产业对国民经济的影响进行深入研究具有重要的意义。
通过深入研究我国房地产业对国民经济的直接和间接影响，可以帮助政府和相关部门更好地制定政策，促进房地产业的健康发展，进而推动国民经济的稳定增长。
了解房地产业对国民经济的政策调控可以有效避免房地产泡沫的产生，避免经济发展出现大起大落的局面，有利于经济的可持续发展。
研究房地产业对国民经济的区域发展，可以帮助不同地区充分利用资源优势，促进区域经济的协调发展。
了解房地产业对国民经济的金融支持，有助于完善金融体系，提高金融支持的效率和效益。
深入研究我国房地产业对国民经济的影响，有助于全面了解房地产业在国民经济中的地位和作用，指导相关部门制定更科学合理的政策，推动经济的持续健康发展。
2. 正文2.1 房地产业对国民经济的直接影响房地产业对国民经济的直接贡献体现在产值和税收方面。
房地产业是我国经济的支柱产业之一，对国民经济的支撑作用不可忽视。
在房地产开发、建设、销售等环节中，涉及了大量的劳动力和资金投入，为国民经济的发展提供了强大的动力。
房地产业在国民经济中的地位和作用
房地产业在国民经济中的地位和作用
房地产业是指从事房屋、土地等不动产的开发、建设、销售、租赁和管理等业务活动的产业。
在国民经济中，房地产业具有重要的地位和作用，主要体现在以下几个方面：
1. 带动劳动力就业：房地产业是一种劳动密集型行业，涉及到设计、建筑、装修、销售和物业管理等多个环节，可以创造大量的就业机会，为国家的稳定就业提供了重要支撑。
2. 推动工业链和服务业发展：房地产业是一个综合性产业，需要依托于银行、保险、建材、物流等多个领域的支持，从而催生出了大量的衍生产业，形成了一个庞大的工业链和服务业体系。
3. 扩大消费市场：房地产业的快速发展吸引了大量的投资和消费，对于拉动国内消费市场的增长具有重要意义。
随着城市化进程的加速，人们对于住房的需求也越来越强烈，这为房地产业的发展提供了广阔的市场空间。
4. 带动财政收入增长：房地产业的快速发展不断带动土地价格上涨和房产税收入增加，也为各级政府提供了重要的财政收入来源，从而促进了地方经济的发展。
综上所述，房地产业在国民经济中占有极为重要的地位和作用。
但同时，由于房地产业的过快发展可能会导致资源浪费、环境污染和社会不稳定等问题，因此需要政府加强监管和引导，推进房地产业的可持
续发展。
浅析房地产业在城市建设和经济发展中的作用
经济视野近年来,我国房地产业发展迅速。
房地产业,是指从事房地产项目投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其它房地产活动。
在国民经济产业分类中,房地产业属于为生产和生活服务的第三产业。
房地产业的发展对城市经济产生重要影响,如何保持房地产业的发展与城市经济发展的一致性,是我国目前经济发展中需要把握的重要方向。
一、土地的开发，房屋的建设建设、维修、管理、土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款以及由此而形成的房地产市场。
作为国民经济中一个独立的产业部门,从区域经济来看,房地产业是一个区域差异巨大、级差收益明显的行业;从行业特征来看,房地产业是一个具有高度综合性和高度关联性的行业。
所以,一个区域经济的扩张离不开房地产业的发展。
房地产业的供给能力在一定程度上是区域经济保持持续增长的关键因素。
因此,房地产业,关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国现阶段一个重要支柱产业。
房地产业为劳动者提供其必需的住宅与生活环境,对劳动力再生产有极大的影响,而企业生产所需的厂房、办公用房也需要房地产予以提供。
所以,一个区域经济的扩张离不开房地产业的发展。
房地产业的供给能力在一定程度上是区域经济保持持续增长的关键因素。
此外,房地产业具有很强的关联性,直接与房地产业相关的行业多达50个以上,房地产业不仅涉及建材工业、房屋设备工业、建筑机械工业和冶金、化工、机械、电子、仪表、通讯等生产资料生产部门,还涉及到家用电器、纺织、家具等民用工业以及旅游、园林、运输业、商业及其他服务业等。
二、房地产业可以为国民经济发展提供重要的物质条件房地产是国民经济发展的一个重要生产要素。
任何一个行业的发展,都离不开房地产业为它提供的物质条件。
只有房地产保持适当速度率先发展,才能保持有关行业的发展速度。
我们把房地产业叫做先导性、基础性产业也就是这个意思。
1、房地产业可以推进城市的综合开发,改善人民的生活条件很长一段时间里,我国实行由政府将建设项目交给建设单位并由建设单位去组织建设的办法。
房地产业对国民经济增长的拉动作用及问题论述
房地产业对国民经济增长的拉动作用及问题论述房地产业是国民经济中重要的一部分，它对国民经济增长具有重要的拉动作用。
房地产业的发展可以带动相关产业的发展，刺激投资和消费，促进城市化进程，为国民经济增长注入强大动力。
房地产业的过度发展也带来了一系列的问题，如房地产泡沫、高房价、楼市调控等，这些问题对国民经济产生了不利影响。
探讨房地产业对国民经济增长的拉动作用及问题，有助于更好地理解这一产业对国民经济的影响，并采取相应措施加以引导和规范。
房地产业对国民经济增长的拉动作用主要体现在以下几个方面：房地产业是重要的投资和消费领域。
房地产业的发展需要大量的投资，其中包括房地产开发、土地开发、基础设施建设等。
这些投资不仅刺激了建筑材料、家具、装修等相关产业的发展，还推动了相关服务业的发展，如物流、金融、保险等。
房地产消费也是国民经济的重要组成部分。
购买房产、家具、家电等相关消费对国民经济增长起到了积极的拉动作用。
房地产业带动了城市化进程。
随着城镇化进程的加快，城市人口的增加需要大量的住房和相关配套设施。
房地产业的发展能够满足城市居民的住房需求，为城市化进程提供了坚实的基础。
房地产业的发展也带动了城市基础设施的建设，提高了城市的生活水平和品质，推动了城市经济的发展。
房地产业还对国民经济增长起到了拉动就业的作用。
房地产业的发展需要大量的劳动力，包括建筑工人、设计师、销售人员等。
房地产业的发展还带动了相关产业的就业，如建材生产、家具生产、物流等。
房地产业的发展对于改善就业环境、提高就业率、增加居民收入起到了重要的积极作用。
房地产业的过度发展也带来了一系列问题。
房地产泡沫的产生对国民经济造成了严重影响。
房地产泡沫一旦破裂，将导致房价暴跌，直接影响居民消费和投资，甚至引发金融风险。
高房价使得普通居民难以承受，造成了社会财富的不公平分配，严重影响了社会稳定。
楼市调控的不到位也容易引发产业链的连锁反应，对相关产业和国民经济产生负面影响。
房地产业对国民经济增长的拉动作用及问题论述
房地产业对国民经济增长的拉动作用及问题论述房地产业是国民经济中一个重要的支柱产业，它在国民经济中起着举足轻重的作用。
房地产业的发展对国民经济的增长具有显著的拉动作用，但同时也伴随着一些问题和挑战。
在本文中，将着重论述房地产业对国民经济增长的拉动作用，并对其中存在的问题进行适当的探讨。
房地产业对国民经济增长的拉动作用表现在以下几个方面：一、直接拉动了相关产业的发展。
房地产业是一个产业链非常长的行业，与之相关联的产业包括建筑材料、家具家居、装饰装修等多个行业。
房地产业的兴旺必然会带动这些相关行业的发展，增加了这些行业的产出和就业机会，进而拉动了国民经济的增长。
二、促进了城市化进程。
随着经济的发展和城市化进程，人口不断向城市集中，房地产业的发展是城市建设和规划的基础。
房地产业的繁荣，推动了城市基础设施的建设和城市功能的完善，进一步推动了城市化的进程，为经济发展提供了更广阔的空间。
三、推动了地方经济的发展。
房地产业的兴旺，也带动了一些地方的经济发展。
房地产开发带动了当地的建筑、金融、商业等行业的发展，带动了当地的就业和消费，进而拉动了地方经济的增长。
四、提高了消费水平和居民幸福感。
房地产的发展，提高了人们的居住水平和品质，人们拥有了更好的居住环境和条件，进而提高了人们的生活质量和幸福感。
房地产业的发展也催生了一系列相关消费，比如家具、家电、装饰等领域的消费，进一步刺激了内需市场的活跃和消费水平的提高。
随着我国房地产业的快速发展，也出现了一些问题和挑战：一、房地产市场波动风险加大。
近年来，我国房地产市场出现了明显的周期性波动，热点城市的房价出现了快速上涨，甚至出现了一些投机炒房的现象。
一旦房地产市场出现大规模波动，将会对整个国民经济造成不小的冲击。
二、房地产泡沫风险增加。
由于房地产市场的迅猛发展和过度投机，部分热点城市的房价出现了明显过高的情况，形成了一定程度的泡沫。
一旦房地产泡沫破裂，将会给整个国民经济带来极大的风险。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
试论房地产业在国民经济建设与发展中的作用(一)
自20世纪90年代以来，随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化、商品化转变以来，我国房地产业取得了飞速的发展。
房地产业作为新兴的产业，对我国的经济发展起着举足轻重的作用，两者的相互影响也越来越强。
一方面，以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极地作用；另一方面，房地产业的快速发展，也得益于国民经济持续快速的增长，居民可支配收入的提高以及城镇化的加快。
房地产业作为支柱产业，产业链长，关联度大，能直接或间接带动多个上下游产业的发展。
尤其是生活资料消费品的增长，又使得房地产业发展与国民经济持续发展相适应，并且做到良性互动，这是一个十分重要而迫切的问题。
一、房地产业在我国的发展现状
我国的房地产市场是改革开放以后才逐渐建立起来的，尤其是住房改革涉及工资制度和福利制度等其他很多领域后。
1980年4月，邓小平同志根据国际经验把建筑业确定为支柱产业，他所说的建筑也是包括房地产、流通、消费在内的住宅建筑业，也就是我们现在所说的房地产业。
房地产业是一切经济活动的基础和载体。
国内外经济增长的历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。
我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。
此外，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业的发展。
我国房地产业将进入一个大发展大提高的时期。
从市场潜力来看，据了解，近几年我国城镇人均住房面积虽提高了许多，但与一些发达国家相比还相差许多，市场潜力十分巨大。
虽然房地产业受金融危机影响出于较冷形势，但也正一步步回暖。
房地产业成为当今乃至今后相当长的一段时间内的消费热点，市场将会保持相当长的时间的旺盛期，它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步发展。
二、房地产业是国民经济的支柱产业之一
房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产业有着重要的地位和作用。
它既是国民经济的基础产业和先导产业，在一定时空条件下，房地产业是国民经济的支柱产业。
首先，房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证。
房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。
而且当今城市经济和城市现代化都是以房地产为基础，这些都显示出房地产基础产业的重要地位。
其次，房地产业链长、关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。
房地产业的感应系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平以上。
房地产业增加值占全国GDP的比重成此案加速上升的态势；房地产税收在我国财政收入中的比重，也随着我国税制调整而逐步增大；房地产业所吸收的就业人口和房地产业所带动相关产业的就业人口也处在一种不断扩大的过程中；产业溢出的社会效益十分明显，正改变着我国国民的生存环境和生存方式。
房地产业作为支柱产业，对国民经济有着举足轻重的作用和影响。
三、房地产业在国民经济建设与发展中的作用
（一）房地产业在不断满足与改善住房问题
房地产业在不断满足城市扩大与改善住房需求方面，得到了很大水平的提高。
中国各个城市的居住水平与过去已经发生了量和质的巨大变化。
在八九十年代，曾多户合用的厨房卫生间已成为家家户户独套专用；曾是小底层的简易楼已变成为一切科技智能化的高层建筑；曾无任何安保措施的生活区已改变成为高绿化高管理水平的文明公寓。
房地产业在建材方面也越来越有考究，现在提倡绿色环保，在选择材料时采用符合“三无”标准的材料，并且进一步改
善房屋的质量，做到保温隔热防水防潮等问题，大大提高了房屋的性能，真正的改善了城市居民的住房问题。
同样在农村居民的住房问题也得到了很大的改善，一切都在朝着实现现代化发展，这说明房地产业是在不断的满足与改善住房问题。
（二）房地产业是拉动内需的强劲动力
1.房地产业的投资
通过国内基本建设投资加大，在国内资金充分的前提下，优先加强基础设施的建设，并利用基本建设投资，提高GDP增长。
房地产业的公共建筑建设是投资行为，要通过经营收入逐步回收房地产的投资，其形成的工程产值，既对拉动内需，推动国民经济持续、稳定增长具有重要作用，又对改善投资硬件环境，吸引新技术和国际资本具有重要作用。
无论是什么类型的建筑工程，拉动内需持续增长，保证国民经济能够抵御国际市场形势变化的不利影响，都保持着较高增长速度。
2.房地产业是拉动消费的上行力量
家庭购房是消费行为，都会在扩大和培育内需上发挥积极的作用。
这些年来，房地产业持续快速发展，为改善人民生活和发展国民经济作出了巨大贡献，在推动房地产业发展时，持续不断地带动经济健康发展。
在我国国民经济现阶段发展中，房地产业将会继续重要的发挥消费热点作用。
房地产之所以成为消费热点，住房占据着主体和带动全盘的地位。
据市场调查显示，在房地产的总投资中，住宅量占大部分比例，在广大居民的消费中，住房消费也占据绝对比重。
目前我国城镇居民人均住房面积仍然处于比较低的水平，再加上城市化逐步发展对住房的要求，以及必不可少的房屋折旧和拆迁对住房的要求，今后相当长的一定时期内仍会保持巨大的住房建设量，并会带动整个房地产业较长时期地发挥消费热点作用。
（三）房地产业带动相关行业的发展
1.房地产业为相关行业发展创造了市场空间
随着房地产业的开发，建筑装饰行业自身不仅得到发展，而且为相关行业发展创造了空间。
建筑工程量的增长，直接带动建筑材料流通的繁荣，目前建材市场也是最火暴的市场之一。
每年建筑装饰直接提供的市场容量就多带动了商业、建材、林业、轻工、机电等相关产业的发展，为其提供了产品销售的巨大市场。
据统计数据显示，建材在建筑工程中占有的比重有40%以上，特别是由于装饰装修的持续高速发展，使得建材行业较长时期内保持了较高的增长速度。
建筑装饰行业的发展为林工产品也提供了巨大的市场，国家林业年鉴统计资料表明，我国木材销量中的相当部分用于建筑业。
2.房地产业对金融业的影响
房地产开发是资金密集型行业，房地产业的投资额度大，对资金的要求周期长，相应它的发展离不开金融业的支持，必须依靠金融业的带动。
但房地产因预期投资收益率高，居民贷款风险小等特点，最是吸引金融业投资的亮点，所以说房地产业又是金融业借贷资本的最大出路。
据了解，目前各城市房地产消费贷款占据个人消费贷款总量的绝大部分，是金融业的发展支撑了我国老百姓的购房能力，而且每个房地产的开发都离不开金融业的投资。
3.房地产业推动服务行业的发展
随着城市建设的迅速发展，住房体系的完善，人们生活水平的提高，住房条件的改善，加强了对服务水平的需求，物业管理、家政这个新出的服务行业近几年也在渐渐兴起快速发展。
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理，例如：养护、修缮、清洁、保安、绿化等，大大减轻了业主的负担，使住宅或办公区域有个很好的环境。
因为现在的生活节奏加快，家务对于上班族来说是件很烦琐的事情，但家政就可以轻轻松松解决此问题，满足了现代人生活的需求。
由此看来，房地产业在自身发展的同时也带动了一系列行业的发展，促进经济的快速发展。