贵州省农村土地承包经营权转包(出租)合同(贵州省2010版)
农村土地承包经营权调换协议范本(六篇)
农村土地承包经营权调换协议范本申请人：_____ 被申请人：_____法定代表人：_____ 请求事项请求确认位于_____界内两条荒沟的所有权为一组村民所有。
事实与理由一、基本情况____村委会共有_____户、_____多口人。
全村有五个村民小组，每个小组各有自己的名称：一组_____（村委会所在地）二组_____、三组_____、四组_____、五组_____。
各小组之间分别居住在不同的地理位置，最远的距离有3公里，最近的也有1.5公里。
每个小组都有自己的土地及边界（详见地图）。
争议的土地位于一组村民所在地的南端，有一荒沟，叫_____，又名_____。
多少年来，一组村民一直在这条沟的两侧耕种、劳作（有两块地是二组村民与一组村民互换形成）再往南便是_____，属于另一村的边界，西北东，均属一组土地。
与其它组均不搭边，历史上属于一组村民所有，一直由一组村民经营管理。
1、从两条荒沟的历史沿革看早在20世纪____年代，该荒沟就属一组村民所有，由一组（一队）经营、管理，沟的上下沿均为一组的土地直到现在也未改变（有证人_____、_____、_____、_____证实）2、从两条荒沟的历史形成看在二十世纪八十年代，这两条沟很窄，也不象现在这么深，是从山体往下形成的一条小沟，沟的上下沿均是一组的承包地。
综上，恳请行政机关依据事实和法律将争议的两条荒沟确认为一组村民所有。
申请人：_____申请日期：_____农村土地承包经营权调换协议范本（二）甲方（入股方）：住所：联系电话：乙方（受让方）：住所：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》《民法典》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权入股事宜，订立本合同。
一、入股土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于镇村组亩土地（详见下表）向乙方入股，从事（主营项目）生产经营。
以上入股土地折合股份为股或折合金额元。
土地承包经营权转包合同(6篇)
土地承包经营权转包合同____县____镇_____第_____组农业社社员（以下简称甲方）____县____镇_____第_____组农业社社员（以下简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》通过家庭承包取得的土地承包经营权，因承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原则，依法达成如下互换协议，双方共同遵守。
一、甲方自愿将本家庭承包的座落在托县五申镇_____第_____组农业社的承包地_____块，面积____亩，折合面积____亩.与乙方家庭承包的座落在托县五申镇_____第_____组农业社的承包地_____块，面积____亩，折合面积____亩，进行互换。
甲方地块名称_____,性质_____,合计面积_____（亩）乙方地块名称_____,性质_____合计面积_____（亩）二、互换起止日期：_____自____年____月____日起到永远。
三、互换后如果遇到土地被国家征用或集体规划使用时，所得到的补偿，各自享受或承担互换前的土地。
四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。
各自享受自己原来该享受的，各自承担自己原来该承担的。
即各自享受或承担互换前的土地。
五、违约责任：本协议签订后，甲乙双方要共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。
六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。
七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。
八、甲乙双方应尊重对方在使用土地（互换后）上的生产经营自主权，互不干涉对方经营活动;各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人。
甲方（户主）：_____ 乙方（户主）：_____ 身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 中间人：_____村委会（公章）法人代表：_____签字地点：_____签字时间：_____土地承包经营权转包合同（二）转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
贵阳市规范农村土地经营权流转管理暂行办法
贵阳市规范农村土地经营权流转管理暂行办法第一章总则第一条为规范农村土地经营权流转管理，推进农村土地“三权分置”改革，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见〉的通知》（中办发〔2016〕67号）、农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，结合贵阳实际，制定本办法。
第二条本办法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有，依法由农民集体使用的耕地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
第三条本办法适用于在贵阳范围内，按照“依法、自愿、有偿”原则，采取转让、互换、转包、出租、股份合作等方式流转农村土地，发展适度规模经营的行为。
第四条农村土地经营权流转实行备案登记制度，区（市、县）农业行政主管部门是农村土地经营权流转备案登记的管理部门。
第五条农村土地经营权流转，不得改变农村土地所有权性质和土地的农业用途。
第二章流转方式第六条农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让及入股等方式，按照依法、自愿、有偿原则进行流转。
第七条积极推进农村土地股份合作社建设。
积极引导以农村集体经济组织为载体，通过农民将土地承包权量化为股权组建农村土地股份合作社。
以土地股份合作社方式，入股经营主体发展现代农业，抱团参与土地规模流转，创新农村土地经营新机制，推进都市现代农业发展。
第八条鼓励农民以土地入股参与新型农业经营主体发展适度规模经营，采取固定分红+阶梯分红+二次分红等方式共享农业产业发展成果。
第九条支持农业企业和种养殖大户以主导产业和特色农业生产基地为依托，采取“公司+基地+农户”的经营模式，以股权为纽带强化与农民的利益联结机制建设，吸纳农民以承包地入股发展规模经营，让农民分享农业产业发展成果。
第三章流转价格与期限第十条以保障农民权益为前提，本着实事求是、互利互惠、平等协商的原则合理确定农村土地流转价格。
第十一条农村土地流转计价可采取以下几种方式进行。
农村土地流转合同范本(必备5篇)
农村土地流转合同范本（必备5篇）农村土地流转合同范本1甲方：_________________乙方：_________________为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
一、承包___________________土地面积共为_____________亩，四至界限为东至_________________北至_________________。
二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租赁价格及租赁方式：_________________每亩每年租金为_____________，合同期内承包金一年一结，以每年的______月__________日为限，付款时间为每年_______________月_______________日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。
在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。
①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约，使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。
农村土地承包经营权委托流转协议
农村土地承包经营权委托流转协议(本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用）甲方(委托方)：法定代表人身份证号:住所：联系方式：乙方(受托方)：法定代表人身份证号：住所：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省〈中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致,特订立本协议。
一、委托事项1、委托流转土地基本情况：甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件2）的承包经营权委托流转。
2、委托流转方式:甲方委托乙方将以上土地共计亩的承包经营权以（转包、出租、股份合作）方式流转他人。
3、委托流转期限：土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。
委托流转期限为年，自年月日起至年月日止。
4、委托流转价款与支付方式：（1）甲方委托乙方按每亩每年（现金、实物或实物折价）进行流转，全年合计.(2）考虑物价等因素的约定:.（3）支付结算方式：。
5、其他委托事项甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：；协议到期后,土地受让因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定：。
二、委托权限甲方授权乙方按照下列第种方式行使相关权利：1、授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。
2、授权乙方与土地受让方协商流转事宜,由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同.三、违约责任1、因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿.2、如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金元。
如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。
农村土地流转合同(通用9篇)
农村土地流转合同（通用9篇）土地流转合同篇一合同编号：甲方(出让方)：乡镇村组(户主姓名) 乙方(受让方)：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。
二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：。
三、土地流转时限从年月日至年月日止。
四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。
五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。
土地流转费分六次支付，第一次在20__年春节之前付陆万。
以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。
六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
农村土地承包经营权纠纷成功案例
农村土地承包经营权纠纷成功案例1998年9月，兴化市某村对村集体土地进行二轮承包。
原告卞某取得6.2亩集体土地承包经营权，但未实际耕种，而是将其中的3.1亩承包地流转给被告张某耕种，另3.1亩承包地流转给马某耕种，后马某又将该3.1亩土地流转给被告周某耕种至今。
在农村土地承包经营过程中，会产生这样或那样的纠纷。
纠纷发生后，当事人一方可以起诉至法院，请求法院作出裁决。
如果可以多了解一些相关的案例，相信以后大家再处理类似的纠纷时便不会毫无头绪。
那么，小编将为大家提供▲农村土地承包经营权纠纷成功案例，供大家参考。
▲案例1998年9月，兴化市某村对村集体土地进行二轮承包。
原告卞某取得6.2亩集体土地承包经营权，但未实际耕种，而是将其中的3.1亩承包地流转给被告张某耕种，另3.1亩承包地流转给马某耕种，后马某又将该3.1亩土地流转给被告周某耕种至今。
上述流转均未订立书面合同，亦未对原告的承包经营权进行变更。
后原告起诉两被告要求返还该6.2亩承包地使用权。
起诉时该承包地已种植大麦，收获期在6月上旬。
▲判决结果原告卞某于1998年9月取得兴化市钓鱼镇某村6.2亩集体土地承包经营权，虽未实际耕种，但在30年承包期限内，卞某依法享有该6.2亩土地承包经营权，故原告要求两被告返还该6.2亩承包地，依法应予支持。
两被告虽实际耕种多年，但未取得承包经营权，亦未有明确的流转协议，其拒绝返还无法律依据。
因两被告已在承包地种植农作物，返还承包地的履行期限应为该农作物收获期届满至下一耕种期开始前，参考本地时节，以6月30日前为宜。
▲评析我国现阶段的家庭土地承包经营权具有社会保障的性质，是农民的主要生存依靠。
因此，法律上对家庭承包经营权转让的认定作了严格规定。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包合同到期转包他人
土地承包合同到期转包他人是一种合法的土地流转方式，有利于优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进农业现代化。
在我国，土地承包经营权流转制度已经建立健全，为广大农民提供了更多的发展机会。
本文将从土地承包合同到期转包他人的法律依据、转包流程、注意事项等方面进行详细阐述。
一、土地承包合同到期转包他人的法律依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，承包方可以依法采取出租、转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权。
”这为土地承包合同到期转包他人提供了法律依据。
同时，国务院《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》明确提出，要促进农村土地流转，提高土地资源配置效率。
这些都为土地承包合同到期转包他人提供了政策支持。
二、土地承包合同到期转包他人的流程1. 承包方应当在土地承包合同到期前，与承租方协商一致，达成转包意向。
2. 承包方应当向农村土地承包管理部门提出土地承包经营权转包申请，并提供相关材料，如土地承包合同、身份证明、转包协议等。
3. 农村土地承包管理部门对转包申请进行审核，符合条件的，应当予以登记备案。
4. 承包方与承租方签订土地承包经营权转包合同，明确双方的权利和义务。
5. 承包方与承租方按照转包合同约定，办理土地经营权变更手续。
6. 土地承包经营权转包合同到期后，如双方无异议，自动续约。
三、土地承包合同到期转包他人的注意事项1. 承包方应当在土地承包合同到期前，与承租方充分沟通，确保转包价格、期限、用途等事项达成一致。
2. 转包合同期限不得超过原土地承包合同剩余期限。
3. 转包合同应当明确双方的权利和义务，包括土地用途、经营收益、流转金支付、违约责任等。
4. 承包方在转包过程中，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人利益。
5. 承包方应当在转包合同签订后，及时办理土地经营权变更手续，确保合同生效。
6. 承包方在转包合同到期后，如有意愿继续流转土地，应当与承租方重新签订合同。
农村土地承包经营权出租合同通用版
农村⼟地承包经营权出租合同通⽤版甲⽅(出租⽅)：法定代表⼈⾝份证号：住所：联系⽅式：⼄⽅(承租⽅)：法定代表⼈⾝份证号(或营业执照号)：住所：联系⽅式： 根据《中华⼈民共和国农村⼟地承包法》、《中华⼈民共和国民法典》、《中华⼈民共和国农村⼟地承包经营纠纷调解仲裁法》、《____省中华⼈民共和国农村⼟地承包法a;实施办法》、《农村⼟地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲⼄双⽅本着平等、⾃愿、有偿的原则，经协商⼀致，就⼟地承包经营权转包出租事宜，订⽴本合同。
⼀、出租⼟地基本情况及⽤途 甲⽅⾃愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民⼩组或居民⼩组的亩承包地(详见附件)的承包经营权出租给⼄⽅，出租⼟地⽤途为：养殖业及配套设施。
⼆、出租期限 ⼟地出租期限⾃________年____⽉____⽇起⾄________年____⽉____⽇⽌。
三、出租价格与⽀付⽅式1.⼄⽅每亩每年⽀付甲⽅⼩麦等)，按该品种当年当地____⽉中旬均价折算现⾦⽀付给甲⽅。
2.租⾦逐年⽀付。
于每年⽇前⽀付租⾦。
四、甲⽅的权利和义务1.有权享有该租凭⼟地的所有权。
2.租凭⼟地期间若国家依法征收、占⽤时，按当时国家政策办理⼟地的补偿费、安置费以及按⼟地⾯积或⼈头⽽补偿的农⽥的补偿款归甲⽅所有。
3.甲⽅负责协商周边关系，维持⼄⽅的正常使⽤，不得⼲涉⼄⽅进⾏正常的⽣产经营活动和⽣产条件的改善。
4.甲⽅在签订租地协议并收到⼄⽅租⾦后____⽇内将⼟地交给⼄⽅使⽤。
五、⼄⽅的权利和义务1.享有该⼟地的使⽤权、收益权、经营权和产品处置权。
2.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
3.该⼟地被国家依法征收、占⽤、收回时，有权获得租凭⼟地上的青苗、绿化、建构筑物补偿及投资权属归⼄⽅的地上附着物补偿及相关损失补偿。
4.按照协议规定，按时⾜额交纳⼟地租凭费⽤。
5.⼟地租凭期内因⼄⽅原因不再租⽤的及租凭期满⼄⽅不再续租的，⼄⽅三个⽉内恢复⼟地原貌，如不能恢复⼟地原貌，由⼄⽅⼀次性⽀付甲⽅两年的⼟地租⾦作为复耕费⽤。
土地承包经营权转包合同样本（4篇）
土地承包经营权转包合同样本合同编号：甲方（代表）：住所：_____ 联系电话：_____乙方（代表）：住所：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《____省实施中华人民共和国农村土地承包法a;办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权互换及相关事宜，订立本合同。
一、互换土地基本情况及用途甲方将其承包的位于等地共亩（详见下表），互换给乙方从事（主营项目）生产经营。
流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;3、土地承包经营权证号为。
甲方用于互换土地基本情况表乙方将其承包的位于土地共亩（详见下表），互换给甲方从事（主营项目）生产经营。
乙方用于互换土地基本情况表明土地承包经营权转包合同样本（二）上诉人：_____lfj，女，____年____月____日出生，汉族，农民，住____县____镇____村____村民组。
被上诉人：____县____乡____村____村民组负责人：_____，该组组长上诉人因农村土地承包纠纷一案，不服____县人民法院（200_____）_____立初字第____号民事裁定书，现提起上诉。
请求事项：_____1、依法撤销（200_____）_____立初字第____号民事裁定书，裁定由____县人民法院立案审理;2、本案诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：_____上诉人于____年按照国家实行的农村土地承包经营制度，承包了____县____镇（当时为____乡）____村_____“南斗半”丘0.3945亩稻田。
____年，被上诉人按照国家实行的农村土地承包经营制度及集体实际情况，继续将“南斗半”丘稻田发包给上诉人，承包期为____年。
土地承包经营权转包合同范文(5篇)
土地承包经营权转包合同范文甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地法》和《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规的规定，本着平等、自愿有偿的原则，就农村土地出租承包经营权的事宜，协商一致，特立以下合同：一、承包面积和承包金额1、出租承包面积约2、承包费每亩每年二、承包期限从____年____月____日开始至年日结束，共出租承包期为年。
三、甲方的权利和义务1、甲方现有的乙方承包田四周、圩头、圩尾所有权归乙方，甲方不得种植其它农作物。
2、乙方在承包期内，甲方在夏秋季种植时，甲方保证乙方正常用水，打水电费、打水人员工资按面积负担（和本组一样）。
3、乙方在第一年实行先交钱后种田的原则，以后每年则由稻收后支付。
四、乙方的权利和义务1、乙方在承包期内，甲方保证道路畅通，不准随意挖掘，甲方不得以无故理由刁难乙方，如在道路上的油菜、黄豆和其它种植物，如损失乙方一律不负责赔偿。
2、乙方在本合同到期后，在同等的条件下，乙方可以优先享有承包权。
五、违约责任此合同自双方签字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙双方必须严格遵守，如一方违约，违约方应赔偿对方所有损失。
甲方代表（签字）：乙方（签字）：____年____月____日土地承包经营权转包合同范文（二）甲方：_____乙方：_____一、转让标的甲方将其承包经营的____乡____村_____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事_____生产经营。
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为____元。
两项合计总金额为____元人民币。
四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为__________。
农村田地租赁合同范本(优秀7篇)
农村田地租赁合同范本(优秀7篇)农村田地租赁合同范本篇1发包方：承包方：根据中华人民共和国土地管理法，为明确双方的权利和义务，本着互惠互利、平等的原则，签订以下合同。
一、甲方将南支条田亩土地承包给乙方，承包期为年，双方签字生效。
二、乙方在承包期内每年每亩向甲方交公斤棉花，每年增加公斤，公斤封顶，每年在月日前交清。
剩余产品由乙方自行销售，甲方不负责。
三、乙方在签字时一次性向甲方每亩交元保证金。
待合同期满一次性返还，但不计利息，如合同到期要继续承包，须向甲方提前申请续签合同书，乙方有优先权。
四、乙方在经营期间，要遵守农场的管理，合同每20亩一个义务工，用种树、修路、修渠。
如不服从，按一个工200元支付给甲方。
五、乙方按时交纳水、电费，原则上先交费后放水，先交电费后用电，如不按时交纳，甲方有权收取滞纳金，每天3%违约金。
以上双方共同遵守，不得违约，乙方如违约，不退保证金，并承担当年投资的违约及损失。
本合同一式两份，签字后生效。
甲方签字：身份证号：乙方签字：身份证号：签订日期：农村田地租赁合同范本篇2合同当事人甲方名称：乙方名称：合同依据为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同[1]：合同内容一、土地承包经营权流转方式：甲方采用____方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：________三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为__年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)__亩流转给乙方，该土地具体位置(名称、四至)。
土地承包经营权的承包方式有哪些
土地承包经营权的承包方式有哪些在我国，土地的所有权是归国家或者集体所有的，但是土地的使用权是可以承包给单位或者个人的，双方需要签订土地承包合同。
那么，土地承包经营权的承包方式有哪些呢?今天，我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
土地承包经营权的承包方式有哪些《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。
1、转包。
转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。
转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。
转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。
转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。
2、出租。
出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。
出租是一种外部的民事合同。
承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。
3、互换。
互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。
互换是种互易合同。
互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。
双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。
《农村土地承包法》第33条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
”4、转让。
转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。
因此，对转让必须严格条件。
在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。
转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。
倘若没有切实的生活来源，一旦遇到风险，失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所，造成社会不稳定。
农村土地承包经营权流转合同(5篇)
农村土地承包经营权流转合同甲方：乙方：根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：××。
流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。
流转方式为出租。
二、流转的期限为五年自××年××月××日起至××年××月××止。
三、流转费标准及支付方式。
1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。
四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。
每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。
五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。
六、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
3、协助处理好与周边水系等方面的关系。
七、乙方的权利和义务1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。
未经甲方同意，不得再次转包出租。
2、按时向甲方支付流转费。
3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。
八、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。
3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。
4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。
农村土地承包经营权互换合同官方版(6篇)
农村土地承包经营权互换合同官方版编号：_____甲方（转出方）：_____ 身份证号码：_____ 联系方式：_____住所：_____乙方（转入方）：_____ 身份证号码：_____ 联系方式：_____住所：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关政策、法规的相关规定，本着自愿、平等、互利的原则，甲乙双方订立本土地承包经营权流转合同：一、流转标的：二、流转方式：甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，经营权证书编号为。
三、流转期限：土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
四、流转土地的用途：乙方必须保证转入土地用于生产经营。
五、流转土地折股情况：以上入股土地金额元，折合股份为股。
六、股份分红：每年每股由乙方向甲方支付人民币____元，总计____元作为股权红利。
七、股份分红支付方式：甲方以土地入股后，乙方必须于每年的月日以形式一次性向甲方支付股份分红。
八、甲方的权利和义务：1.按照合同约定向乙方提供标的及附属设施，收取股份分红。
2.监督乙方依照合同约定用途合理利用和保护土地；制止乙方损害标的和农业资源的行为。
3.享有各级政府和有关部门针对甲方给予的各项补贴和优惠政策。
4.维护乙方的使用权，不得非法变更、解除合同。
5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6.法律、法规规定的其他权利和义务。
九、乙方的权利和义务：1.依法享有合同标的使用、收益权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2.合同标的被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。
3.享有各级政府和有关部门针对乙方给予的各项补贴和优惠政策。
4.保证合同约定的用途，按照合同约定向甲方支付股份分红。
5.对合同标的和附属设施进行依法有效保护，不得掠夺式经营，荒芜或弃耕。
6.法律、法规规定的其他权利和义务。
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QF 2010-0103
合同编号： ________________
贵州省农村土地承包经营权转包（出租）合同
（本合同采用转包方式的适用于同一集体经济组织内的农户，其他适用出租方式）
转包方（出租）（简称甲方）：
身份证号：
住所：
联系电话：
接包方（承租）（简称乙方）：
身份证号：
住所：
联系电话：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜，经双方协商一致，订立本合同。
一、转包（出租）土地基本情况及用途
甲方自愿将承包的位于_______ 镇 _______ 村________ 组的_________ 亩土地（详见下表）承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目） __________________ 生产经营。
二、转包（出租）期限
土地转包（出租）期限为 _______ 年，自 ________ 年________ 月 _______ 日起
至 _______ 年________ 月 _______ 日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。
甲方应于自_______ 年 _______ 月________ 日起至 ________ 年 _______ 月 ________ 日止。
之前将
承包土地交付给乙方。
、转包（出租）价款与支付方式
（一）转包（出租）价款按下列第种方式计算：
1、每亩每年支付人民币______ 元，共 ________ 元
（大写：_______________ 元）
2、甲乙双方自行约定的其他价款： _________________________________
（二） __________________________________ 转包（出租）价款按下列第种方式支付：
1. 一次性支付：于_______ 年_________ 月_______ 日前全部支付完毕。
2. 分期支付： __________________________________
3、 ____________________________________________ 其他方式：。
四、甲方的权利和义务
1. 甲方应及时向发包方备案。
甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承
包合同规定的权利和义务。
2. 甲方有权获得土地转包（出租）收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回转包（出
租）的土地。
3. 甲方有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地
和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4. 转包（出租）土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补
助费。
5. 甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6. 法律、法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1. 乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
以转包（出租）方式再流转
的，应当取得甲方的同意。
2. 乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。
3. 乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损
坏农田水利设施，不得有造成土地永久性损害等行为。
4. 乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
5. 转包（出租）期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿
费和投入建设的地上附着物补偿费；
6. 转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）
7. 法律法规规定的其他权利和义务。
六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理
合同到期时，不能继续转包（出租）的，地上附着物、构筑物归（甲方、乙方）所有。
七、违约责任
1. 因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。
2. 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
3. 乙方逾期支付转包（出租）费用，每延迟一天，按应支付转包（出租）费用总额
的 _______ %承担违约金。
4. 甲方逾期交付土地，每延迟一天，按转包（出租）费用总额的___________ 9承担违约金。
5. 乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。
八、不可抗力
由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。
但应及时书面通知对方。
九、争议的解决
本合同履行中发生争议，双方可协商解决。
协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。
不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十、其他条款
1、本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、经协商，决定 _______ （需或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。
3、本合同一式 _______ 份，双方各执一份，发包方和乡（镇）农村经营管理部门各备案一
份（份）。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
发包方（章）：
负责人（签字）：
日期：年月日
鉴证单位：（签章）
鉴证人：（签章）
日期：年月日。