施工成本核算、成本分析和成本考核 (2)

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一建重点考点通关笔记

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一建重点考点通关笔记一、一建重点考点通关笔记嗨,小伙伴们!今天咱们来唠唠一建的重点考点通关笔记。

(一)工程经济部分1. 财务会计基础可是个大重点。

像会计要素里的资产、负债、所有者权益,那都是必须要搞清楚的。

比如说资产,可不是简单的东西,它得是企业过去的交易或者事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期会给企业带来经济利益的资源呢。

就像咱施工企业的那些机械设备,这就是资产。

而且会计等式也很重要,资产 = 负债 + 所有者权益,这就像一个平衡木,哪边出了问题都不行。

2. 成本与费用也得重视起来。

成本是对象化了的费用,这可不能混淆。

直接成本和间接成本的区分,直接成本就是能直接归属于某个工程对象的,像钢材、水泥这些直接用于工程的材料。

间接成本就是不能直接归属于工程对象,需要分摊的,比如施工企业的管理人员工资等。

(二)工程法规部分1. 建设工程法人制度。

法人得有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费等条件。

法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。

营利法人包括有限责任公司、股份有限公司等,这些在咱们一建里也经常会涉及到一些相关的规定,比如它们的设立、变更和终止等情况。

2. 建设工程代理制度。

代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

委托代理里,委托授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

这就告诉我们在实际的工程建设里,如果有代理相关的事务,授权一定要明确,不然就可能出大麻烦。

(三)工程项目管理部分1. 项目的组织。

组织结构模式有职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构。

职能组织结构是一种传统的组织结构模式,每个职能部门可根据它的管理职能对其直接和非直接的下属工作部门下达工作指令,这样容易形成多个矛盾的指令源。

线性组织结构就只有一个指令源,但是它的指令路径过长。

矩阵组织结构就比较灵活,它既有纵向的职能部门,也有横向的项目管理部门。

2. 项目的施工成本管理。

施工成本管理的任务包括成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。

成本工程施工

成本工程施工

成本工程施工成本工程施工的目标是通过有效的成本控制和管理来实现建筑工程的高效执行和质量保障。

在建筑工程的不同阶段中,成本工程施工需要进行各种措施来实现目标,包括成本估算、成本预算、成本分析、成本控制等。

一、成本估算成本估算是建筑工程施工中非常重要的一步。

在项目的开发阶段,通过对工程项目进行量清单分析,估算工程材料、工时和设备的成本,以及各项费用的总和。

成本估算需要参考相关的工程图纸和技术规范,根据实际情况进行合理的预估。

成本估算是建筑工程施工的基础,在项目的实施过程中起着至关重要的作用。

通过成本估算,可以为项目的实施提供参考依据,为后续的成本控制和管理奠定基础。

二、成本预算成本预算是成本工程施工中的重要环节。

在工程项目建设的初期阶段,需要根据成本估算的结果,编制详细的工程项目预算,对各项费用进行详细的分解和预算。

成本预算是建筑工程施工的重要指导,可以帮助施工单位进行合理的资源配置和计划安排,为项目的实施提供有效的保障。

三、成本分析成本分析是成本工程施工的核心内容之一。

通过对工程项目的成本进行详细的分析和比较,找出成本的组成要素和影响因素,为实现成本控制和管理提供依据。

成本分析需要充分考虑各种因素,包括工程材料、人工费用、设备成本以及各项费用的影响因素,分析项目的成本结构和成本要素,找出存在的问题并提出改进建议。

四、成本控制成本控制是成本工程施工的重点工作。

在整个工程项目的实施过程中,需要通过各种手段有效地控制工程项目的成本,确保项目的质量和进度的达到。

成本控制需要严格依据工程合同和预算要求,对项目的各项费用进行管理和监控,及时发现和解决成本超支的问题,保证工程项目的整体成本不超预算。

五、成本评估成本评估是成本工程施工的重要环节。

在工程项目的实施过程中,需要对各项费用进行实时评估,根据实际情况对项目的成本进行监控和评估。

成本评估需要建立完善的评估体系,对各项费用进行动态评估和跟踪,及时发现和解决成本波动的问题,为项目的实施提供常态化的监督和管理。

施工成本分析与考核

施工成本分析与考核

施工成本分析与考核一、施工成本分析施工成本分析是根据统计核算、业务核算和会计核算提供的资料,对项目施工成本形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径;另外,通过施工成本分析,可以通过现象看本质,从而增强项目施工成本的透明度和可控性,为加强施工成本控制,实现项目施工成本目标创造条件。

施工成本分析主要包括以下几个方面:建筑工程成本分析方法有两类八种:第一类是基本分析方法,有比较法,因素分析法,差额分析法和比率法;第二类是综合分析法,包括分部分项成本分析,月(季)度成本分析,年度成本分析,竣工成本分析。

因素分析法最为常用。

这种方法的本质是分析各种因素对成本差异的影响,采用连环替代法。

该方法首先要排序。

排序的原则是:先工程量,后价值量;先绝对数,后相对数。

然后逐个用实际数替代目标数,相乘后,用所得结果减替代前的结果,差数就是该替代因素对成本差异的影响。

专项施工成本分析:成本盈亏异常分析、工期成本分析、质量成本分析、资金成本分析、技术措施节约效果分析、其他有利因素和不利因素分析。

由于施工项目成本涉及的范围广,需要分析的内容也很多,应该在不同情况下采取不同的分析方法,诸如成本分析的基本方法、综合成本的分析方法、成本项目的分析方法和专项成本的分析法。

在这里主要对部分方法介绍如下:1.比较法。

通过经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法。

可以将实际指标与目标指标对比、本期实际指标与上期实际指标对比、与本行业平均水平或先进水平对比。

2.因素分析法又称为连锁置换法或连环替代法。

可用这种方法分析各种因素对成本形成的影响程度。

在进行分析时,首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,并分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度。

具体步骤如下:确定分析对象,并计算出实际值与目标值的差异。

确定该指标由哪几个因素组成,并按其相互关系进行排序。

一建-项目管理--成本核算及成本分析1(二)

一建-项目管理--成本核算及成本分析1(二)

1.会计核算 主要是价值核算。具有连续性、系统性、综合性等特点
2.业务核算
范围广:可以对已经发生的、尚未发生、正在发生的经济活动进行核算。 目的:在于迅速取得资料
3.统计核算
尺度宽:不仅可以用货币的形式,还可以用实物量、劳动量的形式计量 目的:预测发展趋势。
【经典习题】 【例题 1·单选】在项目成本分析的依据中:既可对已经发生的经济活动进行核算,又可对尚未发 生的经济活动进行核算的方式是( )。(2019) A.会计核算 B.成本核算 C.业务核算 D.统计核算 【答案】C 【解析】业务核算的范围比会计、统计核算要广。会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动 进行核算,而业务核算不但可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的、取得预期的效果,而 且可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,以确定该项经济活动是否有经济效果,是否 有执行的必要。 【例题 2·单选】业务核算是施工成本分析的依据之一,其目的是( )。 A.预测成本变化发展的趋势 B.迅速取得资料,及时采取措施调整经济活动 C.计算当前的实际成本水平 D.记录企业的一切生产经营活动 【答案】B 【解析】业务核算的目的,在于迅速取得资料,在经济活动中及时采取措施进行调整。 【例题 3·单选】关于施工成本分析依据的说法,正确的是( )。(2017) A.统计核算可以用货币计算 B.业务核算主要是价值核算 C.统计核算的计量尺度比会计核算窄 D.会计核算可以对尚未发生的经济活动进核算 【答案】A 【解析】会计核算主要是价值核算,B 错;统计核算的计量尺度比会计核算宽,可以用货币,也可 以用实物或劳动量计量,C 错;会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算,而业务核 算不但可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的、取得预期的效果,而且可以对尚未发生或 正在发生的经济活动进行核算,以确定该项经济活动是否有经济效果,是否有执行的必要,D 错; 此题选 A。

施工成本核算、成本分析和成本考核

施工成本核算、成本分析和成本考核

2Z102070施工成本核算、成本分析和成本考核一、单项选择题1、在综合成本分析方法中,可作为施工项目成本分析基础的是()。

A、月(季)度成本分析B、分部分项工程成本分析C、年度成本分析D、单位工程竣工成本分析2、年度成本分析的依据是()。

A、预算成本B、年度成本报表C、进度报告D、实际成本3、下列施工成本计划指标中,属于质量指标的是()。

A、按人工、材料、机具等各主要生产要素划分的计划成本指标B、施工项目总成本降低率C、工程项目成本降低额D、责任目标总成本计划降低4、工期成本分析是计划工期成本与实际工期成本的比较分析。

工期成本分析一般采用()。

A、比较法B、因素分析法C、差额计算法D、比率法5、在进行月(季)度成本分析时,如果存在“政策性”亏损,则应()。

A、增加收入,弥补亏损B、降低标准,防止再超支C、暂停生产,等待政策调整D、控制支出,压缩超支额6、在成本分析的步骤中,收集成本信息后进行的是()。

A、选择成本分析方法B、进行成本数据处理C、分析成本形成原因D、确定成本结果二、多项选择题1、单位工程竣工成本分析的内容包括()。

A、竣工成本分析B、主要资源节超对比分析C、差额计算分析D、主要技术节约措施及经济效果分析E、年度成本分析2、施工项目成本核算的方法主要有()。

A、表格核算法B、会计核算法C、财务核算法D、经济核算法E、业务核素法3、下列施工费用中,可直接计入直接成本的有()。

A、周转材料购置费B、管理人员差旅交通费C、人工费D、施工机械使用费E、材料采购保管费答案部分一、单项选择题1、B本题考查的是施工成本分析的方法。

分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。

参见教材P122。

2、B本题考查的是施工成本分析的方法。

年度成本分析的依据是年度成本报表。

参见教材P123。

3、B本题考查的是施工成本考核的依据和方法。

选项A属于数量指标;选项C、D属于效益指标。

参见教材P127。

4、A本题考查的是专项成本分析方法。

二建-施工管理施工成本核算、成本分析和成本考核(二)

二建-施工管理施工成本核算、成本分析和成本考核(二)

二级建造师《建设工程施工管理》
【考点】施工成本分析的依据、内容、步骤
一、施工成本分析的依据【重要】
成本分析的依据包括:项目成本计划;项目成本核算资料;会计核算;业务核算;统计核算。

三算
内容 会计核算
主要是价值核算,具有连续性、系统性、综合性的特点 范围广:可以对已经发生的、尚未发生、正在发生的经济活动进行核算。

目的:在于迅速取得资料,及时采取措施进行调整
尺度宽:可以用货币、实物量、劳动量计量
目的:预测发展趋势。

业务核算 统计核算 【提示】区分三种不同核算的特点:业务核算范围广;统计核算尺度宽。

【习题演练】
【例题·单选】施工成本分析的依据中,对经济活动进行核算范围最广的是()。

A.会计核算
B.成本核算
C.统计核算
D.业务核算
【答案】D
【解析】业务核算的范围比会计、统计核算要广。

【考点】成本分析的方法【必会】
一、基本分析方法
基本分析方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

1.比较法:
(1)将实际指标与目标指标对比:影响目标完成的积极因素和消极因素。

(2)本期实际指标与上期实际指标对比:反应施工管理水平的提高程度。

(3)与本行业平均水平、先进水平对比:找差距
【习题演练】
【例题·单选】施工成本分析的基本方法中,为了分析影响目标完成的积极和消极因素可通过() 方法来实现。

A.实际指标与目标指标对比
B.本期实际指标与上期实际指标对比
C.与本行业平均水平对比
D.将两个性质不同而且相关的指标进行对比
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2022年二建考试管理课程第二章-施工成本核算、成本分析和成本考核讲义笔记

2022年二建考试管理课程第二章-施工成本核算、成本分析和成本考核讲义笔记

第二章-施工成本核算、成本分析和成本考核2Z102070 施工成本核算、成本分析和成本考核考点一:成本核算的原则★考点二:成本核算的方法★★考点三:成本分析的依据★★考点四:成本分析的方法★★★考点五:成本考核的依据和方法★★考点一:成本核算的原则项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则,即三者的取值范围应是一致的。

形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量和实际成本归集所依据的工程量均应是相同的数值。

考点二:成本核算的方法一、表格核算法这种核算的优点是简便易懂,方便操作,实用性较好;缺点是难以实现较为科学严密的审核制度,精度不高,覆盖面较小。

二、会计核算法这种核算方法的优点是科学严密,人为控制的因素较小而且核算的覆盖面较大;缺点是对核算工作人员的专业水平和工作经验都要求较高。

项目财务部门一般采用此种方法。

三、两种核算方法的综合使用用表格核算法进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制,用会计核算法进行工程项目成本核算,两者互补,相得益彰,确保工程项目成本核算工作的开展。

考点三:成本分析的依据1、会计核算——主要是价值核算。

会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点,所以它是施工成本分析的重要依据。

2、业务核算——特点是,对个别的经济业务进行单项核算。

业务核算的范围比会计、统计核算要广。

会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算。

业务核算,不但可以对已经发生的,而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。

业务核算的目的,在于迅速取得资料,在经济活动中及时采取措施进行调整。

3、统计核算可以用货币计算,也可以用实物或劳动量计量。

能提供绝对指标,还能供相对数和平均数指标,可以计算当前的实际水平,确定变动速度,可以预测发展的趋势。

考点四:成本分析的方法(一)成本分析的基本方法1、比较法(1)将实际指标与目标指标对比。

(2)本期实际指标与上期实际指标对比。

(3)与本行业平均水平、先进水平对比。

施工企业成本会计岗位职责(三篇)

施工企业成本会计岗位职责(三篇)

施工企业成本会计岗位职责施工企业成本会计是负责施工企业成本管理、成本核算、成本控制和成本分析等工作的专业人员。

其主要职责包括以下几个方面:1. 成本管理:负责编制施工企业成本管理制度和成本控制政策,建立健全成本管理体系,指导、监督和检查成本管理工作的实施情况,确保成本管理工作的顺利进行。

2. 成本核算:根据施工项目的特点,编制成本核算方法和核算标准,完成成本核算工作。

包括对施工材料、人工费用、机械设备费用等成本项目的核算,确保成本核算的准确性和及时性。

3. 成本控制:通过对施工过程中的成本监测和控制,及时发现偏差和问题,并采取相应的措施进行调整和改进,保证施工项目的成本控制在合理范围内。

4. 成本分析:负责对施工项目的成本进行分析和评价,发现成本异常和问题,并提出相应的改进意见。

同时,根据成本分析结果,为施工企业提供决策支持和经营管理建议。

5. 财务报表编制:负责编制施工企业的财务报表,包括成本报表、利润表、资产负债表等。

确保财务报表的准确性和完整性,满足上级管理部门和股东的要求。

6. 税务申报和税务筹划:负责施工企业的税务申报工作,包括所得税、增值税等各项税款的计算和申报。

同时,根据法律政策和企业实际情况,进行税务筹划,降低税务风险和税务成本。

7. 内外部协调:与企业内部其他部门进行协调合作,促进成本管理工作的顺利进行。

与外部审计师、税务机关等进行沟通和协调,确保企业合规经营和顺利发展。

8. 业务培训和学习:不断学习和研究新的成本管理理论和方法,提高自身的专业水平。

组织和参加各类培训活动,提高全体员工的成本管理意识和能力。

9. 员工管理:负责下属员工的培养、考核和管理工作,定期评估员工工作情况,提出激励和奖惩措施,激发员工的工作积极性和创造力。

10. 其他需要负责的工作:根据企业需要,承担其他与成本会计相关的工作。

以上是施工企业成本会计岗位的主要职责,成本会计是施工企业的一个重要职位,对企业的经营决策和利润增长起着重要作用。

2020年二建考试施工管理习题:施工成本核算、成本分析和成本考核

2020年二建考试施工管理习题:施工成本核算、成本分析和成本考核

2020年二建考试施工管理习题:施工成本核算、成本分析和成本考核1【多选题】项目成本核算时,应坚持同步原则的三同步是()的同步。

A.成本计划B.形象进度C.实物盘点D.产值统计E.成本归集『正确答案』BDE『答案解析』本题考查的是成本核算的原则。

项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则,即三者的取值范围应是一致的。

2【多选题】下列有关成本核算的说法正确的有()。

A.施工项目成本核算的方法主要有表格核算法和会计核算法B.用表格核算法进行工程项目成本核算C.表格核算法的优点是简便易懂,方便操作,实用性较好D.表格核算法的精度不高E.项目财务部门一般采用表格核算法『正确答案』ACD『答案解析』本题考查的是成本核算的方法。

选项B,正确的说法应为“用表格核算法进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制,用会计核算法进行工程项目成本核算”。

选项E,正确的说法应为“项目财务部门一般采用会计核算法”。

3【单选题】针对各种技术措施、新工艺等项目,既可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的、取得预期的效果,也可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,以确定该项经济活动是否有经济效果,是否有执行必要的核算方法是()。

A.会计核算B.业务核算C.统计核算D.成本核算『正确答案』B『答案解析』本题考查的是成本分析的依据。

成本分析的主要依据是会计核算、业务核算、统计核算所提供的资料。

题干内容属于业务核算的内容。

4【单选题】下列关于施工成本分析依据的说法中正确的是()。

A.会计核算主要是成本核算B.业务核算是对个别的经济业务进行单项核算C.统计核算必须对企业的全部经济活动做出完整、全面、时序的反映D.业务核算具有连续性、系统性、综合性的特点『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工成本分析的依据。

业务核算的特点是,对个别的经济业务进行单项核算。

选项A错误,正确的表述应为“会计核算主要是价值核算”。

选项C,会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算;而业务核算,不但可以对已经发生的,而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,因此选项C选项错误。

施工成本管理制度(5篇)

施工成本管理制度(5篇)

施工成本管理制度工程成本核算是施工企业成本管理的一个及其重要环节,为了搞好工程成本核算,必须从管理要求出发,贯彻“算管结合,算为管用”的原则。

加强成本管理,降低费用开支,及时反馈,指导施工,从而提高企业的经济效益。

1、通过工程成本核算,将各项施工费用按照它的用途和一定程序,直接计入或分配计入各项工程,正确算出各项工程的实际成本,将它与预算成本进行比较,及时反馈到各相关部门,实现全过程控制。

2、及时准确的计结人工费、材料费、机械使用费等,从而反映人力、物力、财力的耗费,检查各项费用耗用情况和执行情况,挖掘降低工程成本的潜力,节约活劳动和物化劳动。

3、各部门协助财务部落实成本控制的实施,为修订预算定额,施工定额提供依据。

4、及时准确记录现场施工内容的数量(厚度、高度、宽度等)情况,及时发现现场实际施工与图纸的差异,依据图纸在施工规范的范围内指导施工队节约成本。

5、及时准确记录工程进度,掌握施工情况,随时指出现场施工内容。

6、及时登记出、入库票。

及时分析材料耗用。

及时控制,工程完工后____天内做出分项分析、分包分析、栋号分析。

7、在完成分析、反馈过程后,召开会议把分析结果公开化,从而指导、督促施工队节约成本。

8、工程竣工,相关资料齐全,____天内核算出实际成本。

9、在项目施工过程中,预算部门对单位工程各分部分项工程、材料、人工费做好成本预测预控工作。

施工成本管理制度(2)是指针对施工项目的预算、控制和成本核算等方面的管理制度,旨在确保施工成本的合理控制和有效管理。

施工成本管理制度包括以下内容:1. 预算管理:制定项目预算并逐步实施控制,确保施工成本在可控范围内。

2. 成本控制:通过设立成本控制制度,对施工项目的各个阶段进行成本的核算和控制,确保成本进度和质量的实现。

3. 成本核算:对施工项目的成本进行详细核算,包括直接成本和间接成本,以实现成本的透明化和合理化。

4. 成本分析:对施工成本进行分析,找出成本偏差和成本风险,并针对性地制定相应的措施进行调整和优化。

【二建管理复习】基础精讲课程-第30讲-施工成本控制与施工成本分析(二)

【二建管理复习】基础精讲课程-第30讲-施工成本控制与施工成本分析(二)

m3
600
640
单价

715
755
损耗
%
4
3
【解析】
目标成本是:600×715×1.04%=446160 元;
产量为第一替代因素:640×715×1.04%=475904 元;
单价为第二替代因素:640×755×1.04%=502528 元;
损耗率为第三替代因素:640×755×1.03=497696 元;
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B.本期实际指标与上期实际指标对比
C.与本行业平均水平对比
D.将两个性质不同而且相关的指标进行对比
【答案】A
【解析】施工成本分析方法的理解和灵活运用。将实际指标与目标指标对比:以此检查目标完成情
况,分析影响目标完成的积极因素和消极因素,以便及时采取措施,保证成本目标的实现。在进行实际
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项目
单位

计划值
实际值
产品产量

180
200
单位产品人工消耗量
工日/件
12
11
人工单价
元/工日
100
110
A.-20000
B.-18000
C.-19800
D.-22000
【答案】A
【解析】单位产品人工消耗量变动对成本的影响是:200×(11-12)×100=-20000 元。
3.差额计算法:
属于因素分析法的简化形式。
分析对象 已完成的主要的分部分项工程
分析方法
“三算”对比:进行预算成本、目标成本和实际成本的对比,分析偏差产生的 原因,寻求节约途径
资料来源
预算成本来自投标报价成本;目标成本来自施工预算;实际成本来自施工任务 单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料

二建考试题真题及答案

二建考试题真题及答案

二建考试题真题及答案真题,是指真正在省级以上测试中出现过的原题,真题是在考试中真实出现的,二建考试题真题你了解多少了呢?下面是小编收集推荐的二建考试题真题及答案,仅供参考,欢迎阅读。

2020二级建造师考试《施工管理》真题答案一、单项选择题1.【题干】根据《建设工程工程量凊单计价规范》,必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用的是( )。

【选项】A.规费、税金和企业管理费B.安全文明施工费、规费和风险费C.规费、利润和税金D.安全文明施工费、规费和税金【答案】D【解析】措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

P63【考点】2030工程量清单计价2.【题干】关于特种作业人员应具备条件的说法,正确的是( )。

【选项】A.具有初中及以上文化程度B.必须为男性C.连续从事特种工作10年以上D.年满16周岁且不超过国家法定退休年龄【答案】A【解析】特种作业人员应具备的条件是:①年满18周岁,且不超过国家法定退休年龄;②经社区或者县级以上医疗机构体检健康合格,并无妨碍从事相应特种作业的器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔症、震颤麻痹症、精神病、痴呆症以及其他疾病和生理缺陷;③具有初中及以上文化程度;④具备必要的安全技术知识与技能;⑤相应特种作业规定的其他条件。

危险化学品特种作业人员除符合第①项、第②项、第④项和第⑤项规定的条件外,应当具备高中或者相当于高中及以上文化程度。

P197【考点】5020施工安全生产管理3.【题干】参与施工项目竣工质量验收的各方不能形成质量验收意见时,应采取的做法是( )。

【选项】A.由建设单位独立做出验收结论B.各方协商形成一致解决方案后重新组织施工验收C.由质量监督机构协调并做出验收结论D.提请建设行政主管部门做出验收结论【答案】B【解析】对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

工程施工成本的具体核算

工程施工成本的具体核算

工程施工成本的具体核算在进行工程施工成本的具体核算时,需要考虑以下几个方面:1. 劳动力成本:这是工程项目中最基本的成本之一。

劳动力成本包括工人的工资、社会保险费、食宿费等。

在进行核算时,需要考虑到工人的实际工作时间、工作内容和工资标准等因素,确保真实反映劳动力成本。

2. 材料成本:材料成本是工程项目中一个非常重要的部分。

材料成本包括各种原材料的采购费用、运输费用、存储费用等。

在进行核算时,需要考虑材料的种类、规格、价格等因素,确保准确计算材料成本。

3. 设备成本:设备成本是工程项目中不可忽视的一部分。

设备成本包括各种机械设备的采购费用、维护费用、使用费用等。

在进行核算时,需要考虑设备的规格、型号、租赁费用等因素,确保准确计算设备成本。

4. 管理费用:管理费用是工程项目中一个比较难以确定的部分。

管理费用包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。

在进行核算时,需要考虑到管理人员的实际工作时间、工作内容和薪酬标准等因素,确保准确计算管理费用。

在进行工程施工成本的具体核算时,需要遵循以下几个步骤:1. 制定详细的成本预算:在工程项目开始之前,需要制定详细的成本预算,包括劳动力成本、材料成本、设备成本和管理费用等各方面的支出。

成本预算应该尽可能准确地反映项目的实际需求,确保项目在预算范围内顺利进行。

2. 每日成本核算:在工程项目进行过程中,需要每日对各项费用进行核算,包括劳动力费用、材料费用、设备费用和管理费用等。

每日成本核算可以及时发现问题并及时调整,确保项目按时、按质、按量完成。

3. 定期核算总成本:在工程项目结束之后,需要对各项费用进行总体核算,形成最终的总成本。

总成本核算应该对每一项费用进行详细核对,确保准确无误。

4. 分析成本结构:在完成总成本核算之后,需要对成本结构进行详细分析,找出成本支出的重点和瓶颈,为日后的项目管理提供有效参考。

综上所述,工程施工成本的具体核算是一个复杂而又细致的过程,需要充分考虑项目的实际情况,详细核算各项费用,确保项目按照预算顺利进行。

施工成本核算的方法与步骤

施工成本核算的方法与步骤

施工成本核算的方法与步骤一个工程完工之后,结算也做完了。

最大的问题就是“这个工程赚了多少钱?”你就需要对工程做个盈亏分析了。

项目的盈亏分析可以从很多方面、有很多方法,最简单的就是财务分析:收入-支出=利润。

通过财务账簿,用收入-支出就可以了,更何况现在用软件做账查询起来更方便。

但是这种方法有很多的局限性,很多东西是在财务账面上反应不出来的,例如周转材料的摊销、自购机械、固定资产使用费没有考虑在内。

作为造价人员,我们可以从专业的角度更加全面的进行分析,对施工成本做定量的分析:工程亏了,什么地方亏了;赚了,赚在在什么地方;以后再做项目应该注意那些内容,可以少走一些弯路,从而更好的竞争日益激烈的建筑市场上求生存、谋发展。

根据206号文件的建筑安装工程费用项目组成,施工成本核算也应包括直接费、间接费、税金内容。

其中直接费包含直接工程费及措施费。

直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。

一、直接工程费的核算1、人工费的核算按照投标书中的工程量,加上设计变更单、施工联系单、补充协议、会审纪要等施工文件,套定额相应的子目,得出的人工费往往要比实际支出的人工费要少得很多。

这就是建筑老板都在说人工在亏的的原因。

事实上,包清工的人工费里面还包含了一部分机具使用费。

例如木工自带木材加工机械,钢筋工自带钢材加工机械,泥工自带振动棒、瓦刀、灰斗等。

一般多层砖混结构结构,按照定额计算,人工费为121-130元/m2(建筑面积),但是按照市场价格,泥工(砌筑、混凝土、粉刷)为83元/m2(建筑面积),木工33元/m2(建筑面积),钢筋工15元/m2(建筑面积),架子工10元/m2(建筑面积),加上保温、防水及点工10元/m2(建筑面积),约151元/m2(建筑面积)。

这个还不包括管理人员的工资。

管理人员工资一般根据服务时间确定,跟工期有很大的关系。

一般是平均月工资*平均服务时间*管理人员人数=管理人员工资。

对于人工费的核算,我们一般按照如下的办法:1、施工人员人工费(1):泥工、木工、钢筋工一般按照建筑面积进行计算,比如多层砖混结构的泥工清包费用,工作内容包括打混凝土(自拌)、砌墙、内外粉刷、室内地坪、外墙面砖粘贴的费用为82元/m2,钢筋工包括所有的钢筋构件的加工、制作、安装费用为15元/m2,木工的模板制作、安装、拆除的费用为33元/m2。

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施工成本核算、成本分析和成本考核
施工成本核算的原则、依据、范围和程序
考点:施工成本核算的原则、依据、范围
一、成本核算的原则
项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则,即三者的取值范围应是一致的。

二、成本核算的依据
1.各种财产物资的收发、领退等资料。

2.与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计资料。

3.工时、材料等各项内部消耗定额及材料、结构件等的内部结算指导价。

三、成本核算的范围
1.直接费用:直接计入有关工程成本
(1)直接人工费;
(2)直接材料费;
(3)机械使用费;
(4)其他直接费用。

其中含能够单独区分和可靠计量的为订立建造承包合同而发生的差旅费、投标费等。

2.间接费用:可先归集,期末再分配计入。

施工成本核算的方法
考点:施工成本核算的方法
一、表格核算法
1.优点:简便易懂,方便操作,实用性较好。

2.缺点:难以实现较为科学严密的审核制度,精度不高,覆盖面较小。

二、会计核算法
1.不仅核算工程项目施工的直接成本,还要核算债权债务等。

2.优点:科学严密,人为控制的因素较小,核算的覆盖面较大。

3.缺点:对核算工作人员的专业水平和工作经验都要求较高。

4.项目财务部门一般采用此种方法。

三、两种方法的综合使用
1.用表格核算法进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制。

2.用会计核算法进行工程项目成本核算。

施工成本分析的依据、内容和步骤
考点:成本分析的依据
(一)会计核算
会计核算主要是价值核算。

会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点,是成本分析的重要依据。

(二)业务核算
1.业务核算的范围比会计、统计核算要广。

2.会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算;业务核算,适用于已经完成的项目、尚未发生或正在发生的经济活动的核算。

3.特点:对个别的经济业务进行单项核算。

如各项技术措施、新工艺等。

4.目的:在于迅速取得资料,以便在经济活动中及时采取措施进行调整。

(三)统计核算。

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