北京市前期物业服务合同通用版

北京市前期物业服务合同通用

版

Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed

( 合同范本 )

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：_______年_____月_____日

编号：MZ-HT-086666

北京市前期物业服务合同通用版

BF——2010——2712合同编号：

北京市前期物业服务合同

甲方（业主）：_____________________

乙方（建设单位）：_________________

北京市住房和城乡建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇一〇年十月

使用说明

1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物

业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

北京市前期物业服务合同

甲方（业主）：__________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：______________国籍：____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_________________________________

出生日期：______年______月______日性别：

___________________________

通讯地址：_________________________________________

邮政编码：______________联系电话：______________

【法定代理人】【委托代理人】：____________国籍：______

【身份证】【护照】【】：___________________________

出生日期：______年______月______日性别：

___________________________

通讯地址：_________________________________________

邮政编码：______________联系电话：______________

乙方（建设单位）：_____________________

营业执照注册号：_________________________________

房地产开发企业资质证书号：_____________________

组织机构代码：_________________________________

【法定代表人】【委托代理人】：___________________________ 通讯地址：_________________________________________

邮政编码：______________联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中

华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

名称:【地名核准名称】【暂定名】______________。

类型:【住宅】【办公】【商业】【】______________。

坐落位置:______区（县）_____________________路（街）_____________________。

规划建筑面积:_____________________平方米。

第二条物业管理区域四至:

东至___________________________________；

南至___________________________________；

西至___________________________________；

北至___________________________________。

规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。

第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。

物业服务用房建筑面积为____________平方米，其中地上建筑面积为______平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号；地下建筑面积为____________平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为______平方米，位于

______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号。

（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）

第二章物业服务事项、标准及有关约定

第四条乙方指定物业服务项目负责人为：______，联系电话：____________。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。