北京市前期物业服务合同通用版
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
北京市前期物业服务合同正规版（四篇）
北京市前期物业服务合同正规版合同编号：___________甲方：（以下简称“业主”）姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方是某小区的业主，为了更好地维护小区业主权益，提升小区的管理服务水平，特聘请乙方进行前期物业管理服务。
第二条服务内容1. 乙方负责小区内环境的整治和维护工作，包括但不限于道路、绿化、卫生等方面。
2. 乙方负责小区内公共设施的维修和管理工作，确保其正常运行。
3. 乙方负责小区内安全管理，包括但不限于监控安装与维护、保安巡逻等工作。
4. 乙方负责小区内设施设备的维护管理，包括但不限于水电设备、电梯等的维修与保养。
5. 乙方负责小区内物业服务的管理工作，包括但不限于业主相关事务的处理、物业费的管理等。
6. 其他双方协商一致的前期物业管理服务内容。
第三条服务期限本合同有效期为_____年，自合同签订之日起至 _______ 年_______ 月 _______ 日。
第四条服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，具体费用为 _________（大写：_________）元。
2. 甲方同意按照乙方提供的费用明细表进行支付，并及时向乙方交纳物业管理费。
3. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权向甲方收取滞纳金，并有权暂停或终止相关服务。
第五条服务质量要求1. 乙方应按照国家有关法律、法规和标准履行物业管理职责，保证服务质量符合相关要求。
2. 如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或服务质量出现问题，乙方应及时解决，并承担相关责任。
第六条保密义务1. 双方应对因履行本合同所知悉的对方商业秘密、业务信息等保守秘密，不得泄露或向他人披露。
2. 本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，未经对方同意不得擅自披露相关信息。
北京市前期物业服务合同书范本（2篇）
北京市前期物业服务合同书范本合同编号：XXXX-XXXX-XXX前期物业服务合同书甲方：（自然人/法人名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）乙方：（自然人/法人名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）鉴于甲方拥有北京市内的一处物业，现有意将其委托于乙方进行前期物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守并履行以下条款：第一条合同目的甲方委托乙方负责其物业的前期服务事务，乙方按照甲方的要求和规定，提供相应的服务。
第二条服务内容1. 物业咨询：乙方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于物业规划、物业设备选型、物业管理策划等。
2. 物业评估：乙方对甲方的物业进行评估，提供评估报告，并提出相关改善建议。
3. 项目申报：乙方代表甲方向相关部门申报项目，确保项目合法并顺利进行。
4. 合同谈判：乙方代表甲方进行项目合同的谈判，确保甲方的合法权益。
第三条服务期限本合同的服务期限为（具体服务期限），自双方签署合同之日起计算。
第四条服务费用和支付方式1. 甲方应向乙方支付的服务费用为（具体金额），服务费用一次性支付，支付方式为（具体支付方式）。
2. 如因特殊情况需要延长服务期限或增加服务内容的，双方应进行协商，并签订补充合同。
第五条违约责任1. 若甲方未按本合同约定支付服务费用或支付不及时，视为甲方违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为逾期支付服务费用金额的（具体比例）%。
2. 若乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不合格，视为乙方违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算标准为未提供或不合格部分服务费用金额的（具体比例）%。
第六条保密条款双方应对因履行本合同过程中获知的对方的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经对方书面同意不得泄露或利用。
第七条合同解除1. 若甲方和乙方达成一致，可以提前解除本合同。
解除通知应提前（具体天数）书面通知对方。
北京市物业管理条例,前期物业服务合同6篇
北京市物业管理条例,前期物业服务合同6篇篇1甲方（物业管理企业名称）：___________________乙方（业主/物业使用人名称）：___________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________坐落位置：___________________规划面积：___________________二、服务内容与服务标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、公共环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、交通秩序维护服务等。
2. 物业服务标准：按照北京市物业管理相关法规、政策指导文件以及本合同约定标准执行。
三、物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
前期物业服务期限内，业主委员会代表全体业主与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
四、物业服务费用及相关事项1. 物业服务费用由乙方按照其物业的建筑面积交纳，具体标准如下：___________________。
2. 乙方应于每月的_____日前向甲方足额交纳当月的物业服务费用。
3. 甲方收取物业服务费，应向乙方提供收费许可证及收费票据。
甲方不提供票据的，乙方有权拒付物业服务费。
4. 其他相关费用（如停车费、装修管理费、特约服务费等）的收取标准由双方另行商定。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）有权要求乙方按时足额交纳物业服务费用；（3）对业主和物业使用人的违章行为进行制止和纠正；（4）其他依法依约享有的权利及承担的义务。
2. 乙方的权利义务：（1）接受甲方的物业服务；篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方作为业主，根据北京市物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
北京市前期物业服务合同3篇
北京市前期物业服务合同3篇第一章总则第一条本合同当事人依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）托付乙方实行物业治理，双方经公平协商全都，订立本合同。
托付方（甲方）：_________法定代表人：_________受托付方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；其次条物业根本状况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。
其次章物业效劳内容第三条制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_________。
第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。
第七条公共绿地的养护与治理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第九条维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。
第十一条消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_________。
第十二条电梯的运行和日常维护治理。
第十三条房屋装饰装修治理效劳。
第十四条其他托付事项_________。
第三章物业效劳质量要求第十五条效劳质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的修理养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车治理：_________；10．消防治理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修治理：_________；13．其他：_________。
最新北京市物业服务合同范本5篇
最新北京市物业服务合同范本5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
下面小编给大家整理北京市物业服务合同范本，希望大家喜欢！北京市物业服务合同范本1甲方(建设单位)：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方(物业管理企业)：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
2024年北京市前期物业服务合同正规版范文(3篇)
2024年北京市前期物业服务合同正规版范文尊敬的业主：您好！感谢您选择我们作为您物业服务的合作伙伴。
为了明确双方的权益和责任，现将本物业服务合同正式签署如下：第一章总则第一条合同的目的和意义为了规范物业管理服务行为，保障业主合法权益，提升小区居住环境和生活品质，确保物业管理工作顺利进行，双方依法自愿、平等、公平地达成本合同。
第二条合同的适用范围本合同适用于北京市范围内的住宅小区物业管理服务，包括综合性管理、安全巡查、绿化养护、保洁、停车管理等内容。
第三条合同的有效期本合同自签署之日起生效，有效期为3年，到期后双方如无异议，可续签新合同。
第二章服务内容和标准第四条综合性管理服务1. 提供小区日常管理服务，包括安全防范、消防检查、设备维护等；2. 协调解决业主之间的纠纷和矛盾；3. 组织业主大会和业主代表会议，听取业主意见和建议，促进民主管理。
第五条安全巡查服务1. 配备专业安保人员，进行24小时保安巡查，维护小区的安全与秩序；2. 定期组织消防演练和安全培训，提升业主安全意识。
第六条绿化养护服务1. 维护小区内绿化景观的整洁和美观；2. 确保花草树木的正常生长和养护，防止病虫害。
第七条保洁服务1. 进行小区公共区域的保洁工作，包括道路、走廊、楼梯等；2. 保持小区公共设施的清洁和卫生。
第八条停车管理服务1. 对小区内停车位进行管理，确保车位使用的秩序和公平；2. 组织停车位划线、标识，提供停车场的安全巡查。
第三章权益和责任第九条业主权益1. 享有公共区域的合理使用权；2. 参与小区管理，提出建议和意见；3. 及时交付物业服务费。
第十条物业公司责任1. 依法办理公司经营登记并及时更新；2. 按照法律法规和协议的规定履行管护职责；3. 确保业主的合法权益，提供专业的管理服务。
第十一条业主责任1. 遵守国家法律、法规和物业管理规章制度；2. 爱护小区公共设施，共同维护小区的良好环境；3. 积极参与小区管理，配合物业公司的工作。
北京市前期物业服务合同(3篇)
北京市前期物业服务合同合同编号：北京市前期物业服务合同甲方（业主）：乙方（建设单位）：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局____年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本合同文本“【_____】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
“【_____】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
2024年北京市前期物业服务合同正式版(2篇)
2024年北京市前期物业服务合同正式版尊敬的业主：感谢您选择我们作为您的物业服务提供商。
为了确保双方权益的合理保护以及明确各项责任和义务，我们在充分协商的基础上，达成了以下物业服务合同，请您务必仔细阅读并确认。
一、合同双方：甲方：北京市物业管理有限公司（以下简称“甲方”）地址：北京市XX区XX街道XX号法定代表人：xxx乙方：业主XXX（以下简称“乙方”）联系电话：xxx二、物业项目及范围：甲方负责管理的物业项目为：北京市XX区XX小区（以下简称“物业项目”）。
物业项目的具体范围包括但不限于：1. 物业区域内的公共区域的日常清洁和维护；2. 物业区域内的楼栋、楼层、单元门、出入口、电梯等设施的维护、保养和安全管理；3. 小区内的绿化、景观、道路、停车场等设施的维护和管理；4. 安全设备的监控和维护；5. 物业项目内的管理规章制度的制定和执行；6. 其他由双方约定的物业管理服务内容。
三、物业费用及支付方式：1. 物业费用：乙方应按照物业项目的实际面积及相关规定支付物业费用，具体金额及支付方式详见附件（费用标准及支付方式表）。
2. 物业费用的支付方式：乙方应在每月的XX日前，将物业费用汇至甲方指定的收款账户，并提供相应支付凭证。
3. 物业费用的调整：如有物业费用的调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，并由双方协商确定新的费用标准。
四、服务标准及保修责任：1. 甲方应按照国家相关法律法规和业主委员会的要求，提供合格的物业管理服务，并保证服务质量达到相应标准。
2. 甲方负责对物业项目内的公共区域进行日常清洁、维护和修缮工作，确保物业项目的环境卫生和公共设施的正常使用。
3. 甲方负责对物业项目内的各类设施（包括但不限于电梯、消防设备、门禁系统）进行定期维护，确保其正常工作，并按照相关规定进行维修和更换。
4. 如出现由于甲方原因导致的公共区域设施损坏及安全隐患，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
5. 如出现由于乙方原因导致的公共区域设施损坏及安全隐患，乙方应承担相应的维修和赔偿责任，甲方有权要求乙方立即采取措施予以修复或消除安全隐患。
北京市前期物业服务合同书范本(3篇)
北京市前期物业服务合同书范本开发建设单位(甲方)_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____物业服务企业(乙方)_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称'本物业')基本情况如下：_____名称：[地名核准名称][暂定名] _____.类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] _____.坐落位置： _____区(县)_____路(街)_____.建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]_____ 平方米。
区域四至东至_____;南至_____;西至_____;北至_____.规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。
业主入住前的服务范围一般包括：1.对已接收的物业进行维护。
2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。
以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。
第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
专业版北京市前期物业服务合同5篇
专业版北京市前期物业服务合同5篇篇1合同编号：______甲方（委托方）：北京某某房地产开发有限公司乙方（受托方）：北京某某物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对北京某某小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：北京某某小区2. 物业类型：住宅、商业综合体3. 物业位置：北京市某某区某某街某某号4. 物业面积：住宅面积______平方米，商业面积______平方米5. 物业设施：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化带、公共设施等二、物业服务内容1. 房屋维修、维护服务2. 共用设施设备维修、维护服务3. 电梯、空调等设备运行服务4. 公共区域清洁、保洁服务5. 公共区域秩序维护、安全服务6. 绿化养护服务7. 车辆管理服务8. 客户接待、投诉处理服务9. 其他约定的服务内容三、物业服务标准乙方应按照以下标准提供服务：1. 房屋维修、维护服务：及时响应，确保维修质量。
2. 共用设施设备维修、维护服务：定期维护，确保设施设备正常运行。
3. 电梯、空调等设备运行服务：保证设备运行安全、稳定。
4. 公共区域清洁、保洁服务：保持公共区域整洁、卫生。
5. 公共区域秩序维护、安全服务：确保公共区域秩序良好，保障业主安全。
6. 绿化养护服务：定期养护，保持绿化景观美观。
7. 车辆管理服务：规范车辆管理，确保停车有序。
8. 客户接待、投诉处理服务：热情接待，及时处理业主投诉。
9. 其他约定的服务内容：按照约定标准提供服务。
四、物业服务费用1. 住宅物业服务费用：______元/平方米/年2. 商业物业服务费用：______元/平方米/年3. 其他费用：包括但不限于电梯维护费、空调费等，根据实际发生金额收取。
4. 费用支付方式：业主按月支付，乙方提供正规发票。
5. 费用调整：如因物价指数变动等因素导致成本增加，乙方可申请调整费用。
北京市物业管理条例,前期物业服务合同7篇
北京市物业管理条例,前期物业服务合同7篇篇1甲方（物业管理企业）：__________________公司乙方（业主/物业使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业面积：__________________平方米物业位置：__________________1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。
2. 乙方享有的物业服务内容按照甲方提供的《物业服务标准》执行。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方应按照甲方公示的收费标准，按时足额交纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等实际情况确定，具体标准详见附件。
3. 乙方应当按照房屋买卖合同（或租赁协议）约定的时间，办理入住手续并交纳物业服务费用。
1. 甲乙双方应遵守国家法律、法规和行业规定，维护物业管理区域内的合法权益。
2. 甲方有权按照本合同约定提供物业服务，并按照公示的收费标准收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按照本合同约定按时足额交纳物业服务费用。
4. 甲乙双方应积极配合，共同维护物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和秩序维护等工作。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照本合同约定按时足额交纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。
北京市前期物业服务合同正式版模板7篇
北京市前期物业服务合同正式版模板7篇篇1甲方（建设单位）：[甲方名称]乙方（物业服务企业）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成以下合同：一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：[物业项目名称]2. 物业项目位置：[物业项目位置]3. 物业项目四至范围：[物业项目四至范围]4. 物业项目占地面积：[物业项目占地面积]5. 物业项目总建筑面积：[物业项目总建筑面积]6. 物业项目容积率：[物业项目容积率]7. 物业项目绿化率：[物业项目绿化率]8. 物业项目规划用途：[物业项目规划用途]9. 其他基本情况：[其他基本情况]二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序维护服务；（5）办公和服务用房的管理服务；（6）档案资料的管理。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外观整洁，无违章建筑，无乱堆乱放现象。
（2）房屋共用设施设备：运行正常，维护良好，有设备台账和维修保养记录。
（3）环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒消杀。
（4）公共秩序：实行24小时值班制度，监控设备运行正常，有来客登记和巡查记录。
（5）办公和服务用房：管理规范，服务热情，有接待记录。
（6）档案资料：管理规范，档案齐全，有借阅和查询记录。
三、物业服务期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。
合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。
四、物业服务费用1. 物业服务费用构成：包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧，以及经业主大会同意的其他费用。
2024年北京市前期物业服务合同范本
2024年北京市前期物业服务合同范本
前期物业服务合同书
一、甲方和乙方按照自愿、平等、互利、公平的原则，就北京市前期物业服务事项达成如下协议：
二、甲方指定乙方为其项目（以下简称“项目”）的前期物业服务提供商，并委托乙方负责项目的前期物业服务管理工作。
三、乙方应当全面负责项目前期物业服务管理工作，包括但不限于项目的安全、环境、设备维护、清洁卫生等工作。
四、甲方应当按照合同约定的时间和方式向乙方支付前期物业服务费用。
五、本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至项目的竣工验收。
六、在本合同有效期内，如有任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向北京仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：
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北京市前期物业服务合同
北京市前期物业服务合同甲方：（以下简称“业主”）住址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）住所地：联系电话：为明确物业服务的内容、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在规范物业公司对业主所拥有或使用的房产进行前期物业服务的行为，以保证小区的管理运营工作有序进行。
第二条服务内容物业公司根据具体情况，为业主提供前期物业服务，具体内容如下：1. 制定小区管理规定和管理制度；2. 负责小区内公共区域的保洁、绿化、维修和保养工作；3. 组织小区内的安全防范工作，确保小区的安全；4. 维护小区内的设施设备，定期进行巡查和维修；5. 协助业主委员会或业主代表开展相关活动；6. 提供必要的咨询和服务。
第三条服务期限本合同的服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止，共计X个月。
第四条服务费用及支付方式1. 业主每月向物业公司支付服务费用，费用标准为每平方米人民币XX元，按实际使用面积计算。
2. 服务费用每月按照XX日为基准日支付，逾期支付的，应当按日加收滞纳金。
第五条服务质量保证物业公司承诺提供高质量的前期物业服务，确保小区环境的整洁和设施设备的正常运行。
如出现服务质量问题，业主有权向物业公司提出投诉，并要求物业公司及时解决。
第六条违约责任1. 若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权催收欠款并按日加收滞纳金；2. 若乙方未按合同约定提供服务，甲方可以书面形式通知乙方，要求其在XXX日内进行整改，逾期不改的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。
第七条合同变更与解除1. 若业主有变更服务内容或终止合同的需求，应提前XXX天书面通知物业公司；2. 物业公司如需变更服务内容，应提前XXX天书面通知业主，并经双方协商达成一致；3. 物业公司如出现严重违约行为，业主有权解除合同并要求赔偿。
第八条争议解决本合同所引起的争议及纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，申请向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
2024年北京市前期物业服务合同书范本(2篇)
2024年北京市前期物业服务合同书范本尊敬的购房者：感谢您选择我们的物业服务，以下是2024年北京市前期物业服务合同书范本。
1. 甲方（物业公司）公司名称：地址：法定代表人：联系电话：2. 乙方（购房者）姓名：联系方式：楼盘名称：楼盘编号：鉴于：甲方是具有合法经营资格的物业服务公司，有能力提供标准、高质量的物业服务；乙方是楼盘的购房者，拥有该楼盘的房产权。
根据以上鉴于，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下合作意向：一、服务内容1. 甲方将向乙方提供以下物业管理和服务：a. 楼宇及公共区域的日常维护和保洁；b. 安全管理，包括出入口安全、巡逻、监控等；c. 环境绿化的维护和美化；d. 部分设施的维修和保养；e. 社区活动的组织和管理；f. 其他双方协商一致的物业管理和服务。
2. 物业管理费用：a. 物业管理费用由乙方按月支付，具体费用根据楼盘规模和标准确定。
b. 物业管理费用的计算方式和付费周期由双方协商确定。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：a. 履行提供物业管理和服务的责任；b. 确保物业管理工作的规范和高效；c. 维护楼宇及其设施设备的正常运转；d. 提供必要的技术支持和咨询服务；e. 及时处理乙方的投诉和意见。
2. 乙方的权利和义务：a. 按时、按量支付物业管理费用；b. 遵守物业管理规定，不干扰甲方的正常工作；c. 提供必要的支持和配合；d. 保护公共区域和设施设备的环境卫生和安全；e. 及时向甲方报告居民意见和需求。
三、服务期限本合同的服务期限为______年，自合同签署之日起生效，至______年______月______日终止。
四、变更和解除1. 双方如需变更合同内容，应提前相互协商并达成书面协议。
2. 在下列情况下，本合同可以提前解除：a. 双方协商一致；b. 甲方严重违反合同义务，导致无法履行合同；c. 乙方严重违反合同义务，经甲方书面警告后不予改正。
五、保密条款双方在履行本合同过程中涉及到的商业机密和个人信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。
北京前期物业合同模板
北京前期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！北京前期物业合同模板甲方：北京市XXX物业管理有限公司乙方：北京市XXX业主委员会鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 物业管理范围1.1 甲方物业管理范围包括：北京市XXX小区内的住宅、商业、公共设施及附属设施等。
1.2 甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共设施进行维护、保养和管理。
第二条 甲方权利义务2.1 甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，为乙方提供优质的物业管理服务。
2.2 甲方应制定物业管理规章制度，并告知乙方及业主遵守。
2.3 甲方应定期对物业管理范围内的公共设施进行巡查、维护、保养，确保设施正常运行。
2.4 甲方应建立健全消防安全制度，保障物业管理范围内的消防安全。
2.5 甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题。
第三条 乙方权利义务3.1 乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费。
3.2 乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。
3.3 乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。
3.4 乙方应在合同约定的范围内，负责自身房屋及设施的维修、保养。
第四条 物业管理费用4.1 物业管理费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备折旧及维修费用等合理成本进行计算。
4.2 物业管理费的收费标准为每平方米每月XX元，具体收费金额以实际建筑面积为准。
4.3 乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费。
第五条 合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。
5.2 合同期满前，双方可协商续签。
第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。
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北京市前期物业服务合同通用版Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-086666北京市前期物业服务合同通用版BF——2010——2712合同编号：北京市前期物业服务合同甲方（业主）：_____________________乙方（建设单位）：_________________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一〇年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
北京市前期物业服务合同甲方（业主）：__________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：______________国籍：____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________________________________出生日期：______年______月______日性别：___________________________通讯地址：_________________________________________邮政编码：______________联系电话：______________【法定代理人】【委托代理人】：____________国籍：______【身份证】【护照】【】：___________________________出生日期：______年______月______日性别：___________________________通讯地址：_________________________________________邮政编码：______________联系电话：______________乙方（建设单位）：_____________________营业执照注册号：_________________________________房地产开发企业资质证书号：_____________________组织机构代码：_________________________________【法定代表人】【委托代理人】：___________________________ 通讯地址：_________________________________________邮政编码：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称:【地名核准名称】【暂定名】______________。
类型:【住宅】【办公】【商业】【】______________。
坐落位置:______区（县）_____________________路（街）_____________________。
规划建筑面积:_____________________平方米。
第二条物业管理区域四至:东至___________________________________；南至___________________________________；西至___________________________________；北至___________________________________。
规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房建筑面积为____________平方米，其中地上建筑面积为______平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号；地下建筑面积为____________平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为______平方米，位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：______，联系电话：____________。
乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。
第五条乙方提供的前期物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。
物业共用部位明细见附件三；3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
物业共用设施设备明细见附件四；4.负责共有绿地、景观的养护和管理；5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；7.其他服务事项：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第六条乙方按以下第______种方式提供住宅的前期物业服务：1.《住宅物业服务标准》中的______级物业服务标准，详见附件五；2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
第七条经乙方委托的物业服务评估监理机构评估测算，本物业管理区域内的物业服务费标准为：【住宅】______元/平方米月；【办公楼】：______元/平方米月；【商业物业】：______元/平方米月；【会所】：______元/平方米月；______物业：______元/平方米月。
物业服务费用评估报告摘要详见附件七。
第八条交付房屋前，乙方应当向甲方发放该套房屋的“业主一卡通”。
甲方入住前，甲、乙双方与____________银行签订前期物业服务费托收协议，甲方按第七条约定的物业服务费标准在“业主一卡通”内预存______个月（不超过12个月）的物业服务费。
第九条在完成物业共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物业服务费。
但发生下列情形之一的，甲方应当缴纳物业服务费：1.筹备组成立满3个月未召开首次业主大会会议的；2.首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的；3.首次业主大会会议结束后，乙方向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的；4.物业共用部分经查验符合相关标准，乙方向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的。
第十条发生第九条约定情形之一的，自该情形出现之次日起，乙方可按前期物业服务费托收协议的约定，通过银行从“业主一卡通”中划转相应的物业服务费。
但除非发生第九条约定的情形，否则任何一方均不得从该账户中划转任何款项。
第十一条乙方对甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应当签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。
甲方或物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可按照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十二条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向甲方收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制甲方或物业使用人购买或使用。
第十三条物业装饰装修前，甲、乙双方签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知甲方相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在甲方所在楼内公示。
除约定收取【装修管理费】______元、【装修保证金】______元、【装修垃圾清运费】______元、【______】______元外，乙方不得另行收取其他任何费用。
如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将装修保证金全额退还甲方。
第十四条在前期物业管理期间，甲方转让或出租其物业时，应当将本合同、临时管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或出租情况告知乙方。
甲方转让物业前，应当与乙方结清相关费用。
第三章权利与义务第十五条甲方的权利义务：1.有权要求乙方按合同约定提供物业服务；2.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；3.对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权；4.遵守临时管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；5.按照国家和本市有关规定缴纳专项维修资金；6.根据本合同的约定缴纳物业服务费和特约服务费；7.对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；8.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。