精华!西安市报建指南-市建委-1建筑工程施工许可证

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1 建筑工程(新建和既有建筑加层、扩建、改建)施工许可指南

2、《建筑工程施工许可管理办法》（2001年7月4日修正）第二条
3、《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》（粤府办[2006]６号）第三条
4、《关于加强既有建筑装修、改扩建质量安全监督管理的通知》（建安办函[2007]4号）第三条、第四条
5、《关于东莞市建筑业企业施工作业人员参加工伤保险有关工作的通知》（东社保【2012】65号）第一条、
在东莞行政区域内的房屋建筑工程，能源、石化、制造等工业工程和农业、林业、市政公用、环保设施等土木工程，线路管道和设备安装工程，市政基础设施工程等建设项目的施工许可的审批和管理由市住建局负责。建设单位必须申请领取施工许可证，方可进行施工。
4.设定依据
1、《中华人民共和国建筑法》第七条
注：人防图纸不需加盖住建局施工图审查备案专用章。
□14、新型墙体材料专项基金、建设工程散装水泥专项基金的缴费凭证原件；
□15、建筑工程开工安全条件审查申报资料或市建设工程安全监督站2013年12月1日以后核发的《建筑工程开工安全条件审查表》；（详见“建筑工程开工安全条件审查”事项指南”）；
注：具体要求详见《关于实施建筑工程施工现场开工安全条件审查制度的通知》（东建质安〔2009〕57号），若现场核查时工程已开工的，我局将按照法律法规对相关单位进行处理后再核发施工许可证。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
6.申请资料
□1、《东莞市建筑工程施工许可证申请表》，附：工程项目办理行政审批事项声明书；
注：工程项目办理行政审批事项声明书可在“相关表格”下载，必须加盖建设单位公章，所填写的项目名称、审批事项应与本次办理事项基本相符，所填写的经办人必须与现场递交资料的人员核对一致，否则不予受理。

西安最新最全房地产开发报批报建流程

15工作日
〈四〉
永久性市政路口及管线接口审批
1
市政路口接口审批
（1）
规划局报批
路口接口平面图、地下管线保护设计图、电子数据路口平面图、规划批文、城管批文
《准予行政许可决定书》
15工作日
（2）
交管局报批
同意复函
（3）
城管办报批
2
正式用水、排水报批
《供水管理审图意见书》、《排水许可证》
3
序号报批报建流程所需资料获得文件办文时限
一
用地申请阶段
工作日不含节假日
3
环保总验收
验收合格意见书
4
室内污染物检测
〈六〉燃气验收报批
验收合格意见书
〈七〉电梯验收报批
验收合格意见书
〈八〉节能验收
〈九〉竣工档案验收
竣工档案验收认可证
〈十〉给排水验收
〈十一〉电气验收
〈十二〉绿化验收
报批报建分工及工作指南
序号报批报建流程所需资料获得文件办文时限
一
用地申请阶段
工作日不含节假日
〈一〉
参与招标、拍卖、挂牌交易取得土地使用权
1
报名申请、取得资格
资格同意复函
2
参与竞标
成交确认书
3
签订合同
《土地使用权出让合同书》
〈二〉合作建房取得土地使用权
1
合作建房申请
同意复函
2
签订合同
《土地使用权出让合同书》
序号报批报建流程所需资料获得文件办文时限
一
用地申请阶段
工作日不含节假日
五
施工阶段
〈一〉

西安市建设工程项目报建办事指南

《建设工程项目报建》工作手册
一、事项简介
（一）事项名称：建设工程项目报建
（二）收费情况：不收费
（三）法定及办理依据
《工程建设项目报建管理办法》（建建［1994］482号）第九条
二、审批要求
（一）办理阶段：在施工许可阶段，办理施工许可证时办理
（二）审批权限：市城乡建委办理城六区新建、扩建、改建的房屋建筑；各开发区及郊三区、四县在各自区域独立审批。

三、申报材料及准备要求
1.立项计划批文
①由市发改委出具；
②审核原件留复印件。

2.建审总平图
①由市规划局、市园林局、市环保局、市消防支队、市人防办先审核，加盖审核部门公章；
②审原件留复印件。

3.建设方法人委托书
①由申请单位法人代表出具；
②委托书为原件，加盖单位公章。

4.建设工程项目报建表
①报建表在市政务中心市建委窗口领取；
②加盖申请单位公章。

四、办理程序及流程
（一）办理时限：1个工作日
（二）办理程序
1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到市建委窗口申报材料。

窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人。

2、审查合格后办理。

3、申请人凭受理通知书在建委窗口领取办理结果。

（三）办理流程图
五、附件
（一）法规依据
《工程建设项目报建管理办法》（建建［1994］482号
（二）申报材料范本
1、立项计划批文
2、建设方法人委托书
3、建设工程项目报建表。

建筑工程中的建筑施工许可证办理要点

建筑工程中的建筑施工许可证办理要点建筑施工许可证是在中国建筑工程领域中，进行施工活动所必须的许可证件，它是对建筑工程进行监管、保障施工质量和安全的重要手段。

本文将介绍建筑工程中办理建筑施工许可证的要点。

一、获取申请表格申请建筑施工许可证的第一步是获取申请表格。

一般来说，申请表格可以在相关的建设主管部门或者官方网站上下载。

二、填写申请表格填写申请表格时需要注意几个要点。

首先，确保填写内容准确无误，此为办理过程中的关键。

其次，在填写资料时要按照规定格式进行，比如填写单位名称、法定代表人、项目地址等。

最后，填写完毕后请仔细核对，确保没有遗漏或错误。

三、提交申请材料提交申请材料时，需要整理齐全必要的文件和证明材料。

通常包括但不限于以下内容：身份证明、企业法人营业执照、项目建议书、设计文件、土地使用证、施工组织设计文件等。

确保材料完整，并按要求进行盖章、复印等处理。

四、缴纳申请费用申请建筑施工许可证通常需要缴纳一定的费用。

请根据相关规定缴纳应付的费用，并妥善保留缴费凭证，以备将来查询或证明。

五、监督审查申请提交后，相关建设主管部门会对申请材料进行审查。

审查的内容主要包括工程质量和安全管理方案、施工组织设计、施工图纸等。

在此阶段中，申请人应积极配合并提供必要的补充材料。

六、领取许可证经过审查合格后，申请人可领取建筑施工许可证。

领取时请务必核对证件上的信息是否准确无误，如发现问题及时提出更正。

七、施工过程中的注意事项在获得建筑施工许可证后，施工单位需要按照许可证上的规定进行施工。

同时需要注意施工期间的质量、安全、环境保护等方面的管理，严格遵守施工许可证的要求，确保施工质量和安全。

总结：办理建筑施工许可证是建筑工程中至关重要的一环，它对于规范建筑工程施工、保障工程质量和安全起到了至关重要的作用。

申请人在办理许可证过程中，需要注意填写申请表格、整理齐全申请材料、缴纳费用以及及时配合审查部门的要求。

同时，在施工过程中必须严格遵守许可证的规定，做好质量、安全等管理措施，确保建筑工程的顺利实施。

精华!西安市报建指南1-地震局流程教学内容

1 市地震局一般建设工程抗震设防要求备案办事指南一、项目概述1、项目名称：一般建设工程抗震设防要求备案2、受理窗口：市政务中心市地震局窗口3、受理范围：全市新建、改建、扩建的一般建设工程4、承诺时限：2 个工作日5、窗口电话：86785121二、收费名称、依据、标准：不收费三、法定依据1、《中华人民共和国防震减灾法》（2008 年修订）第三十五条；2、《陕西省防震减灾条例》第三十五条、第三十九条；四、办理程序1、申请人在导办台抽号后，在地震局窗口申报材料。

窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；2、首席代表签署意见；3、申请人在窗口领取备案确认书。

五、申报材料1、建设项目申请文件1 份；2、建设场地岩土工程勘察报告1 份（核原件，收复印件）；3、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》 2 份。

4、拟建工程项目选址平面图、建设工程场地位置图 1 份。

六、备注1、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》可在市政务服务中心地震局窗口领取，亦可在市政务服务中心或市地震局的门户网站上下载。

2、复印件要求加盖单位公章。

七、办理流程（2个工作日）1、符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》。

（0.5 _____________________个工作日）责任人：张蕊涛电话：867851213、窗口制作审批文件，通知申请人领取。

（ 0.5个工作日）责任人：张蕊涛电话：86785121申报材料不齐全或不符合法定形式的，当场出具《补正材料通知书》，告知需要补正的内容。

申请人补正申请材料。

不符合申报条件，出具《不予受理通知书》，说明不予受理的理由。

2 市地震局重大建设工程地震安全性评价报告审定（初审）办事指南一、项目概述1、项目名称：重大建设工程地震安全性评价报告审定（初审）2、受理窗口：市政务服心市地震局窗口3、受理范围：全市重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程（详见附件）4、承诺时限： 4 个工作日5、窗口电话： 86785121二、收费名称、依据、标准：不收费三、法定依据1、《中华人民共和国防震减灾法》（2008 年修订）第三十五条；2、《地震安全性评价管理条例》（中华人民共和国国务院令第 323 号）第 11 条；3、《陕西省防震减灾条例》第三十五条、第三十六条、第三十九条；4、《建设工程抗震设防要求管理规定》（中国地震局令第 7 号）第三条、第四条；5、《陕西省工程建设场地地震安全性评价管理办法》第八条。

西安施工许可证办理流程及注意事项

西安施工许可证办理流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!西安施工许可证办理流程及注意事项在西安进行任何建筑工程前，必须依法取得施工许可证。

西安高新规划局报建手续一览

西安市高新区规划建设局建设项目审批业务流程一、非产业项目基建立项审批所提交文件：1、可行性研究报告2、基本项目立项申请报告（如为园区项目，需持管理办审核意见）二、建设项目用地审批所需提交文件：1、用地合同三份，加盖单位公章。

2、项目入区批复或基建立项批文三份3 1：1000地形图10份办理：1、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章2、经办人绘制用地定点图3、审核通过后盖用地定点审核章三、核发《建设用地规划许可证》所需提交文件：1、西安市勘察测绘院征地成果表办理：、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表注：《建设用地规划许可证》办理完后，发给建设单位建设项目规划设计规定表四、总平面及单体审批所需提交文件规划方案图包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防设计方案，单体渲染图，鸟瞰图。

1、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案，未满足规划要求的返回建设单位，修改后再报；符合要求的报建审会审查。

2、建审会审查未通过的方案，由经办人在1日内告知建设单位建审会审查意见，修后再报。

3、建审会审查通过的方案由建设单位提交总平面图十二分，单体图三份，经办后初签后报消防审批；同时建设单位填写《建设工程规划许可证申请书》三份，加盖公章后报规划局。

4、经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章”及“建筑审批专用章5、领取“定验线单”三份送市测绘院验线6、领取建设项目收费通知单注：关于单体在15000以上的建筑的说明，咱们的好象没有不说了吧六、核发《建设工程规划许可证》所提交文件1、土地使用证2、单体施工图3、西安市勘测院实测成果表4、缴费凭证5、中标通知书办理：由经办人填写《建设工程规划许可证》副本及存根表，审核后发放。

七、建筑施工设计文件审查八、道路管线审批九、高程审批十、建设项目工程报建所需提交材料1、规划建设审批手续完备，已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》办理：由经办人填写《建设工程项目报建表》加盖规划局公章十一、建设工程招标监督管理注意：这个是建设单位的招标！！！按照规划局的要求这个时候才能招标！！！十二、质量监督申报办理：施工单位填写《工程质量监督申报书》，并按规定交纳工程质量监督费用。

西安市开发项目报建流程

西安市开发项目报建流程1. 前言随着经济社会的发展，越来越多的开发项目出现在我们的生活中。

这其中，报建流程是极为重要的一个环节。

西安市开发项目报建流程如何呢？本文将详细介绍西安市开发项目报建的流程。

2. 建设项目申报在开始项目之前，你需要向相关单位进行建设项目申报。

建设项目申报主要包括以下几个环节：2.1 建设项目预可行性研究报告的编制在开始建设项目之前，你需要编制一个预可行性研究报告。

预可行性研究报告是指在开始项目建设前，进行初步研究，对项目的前景、技术、经济、环境等因素进行预估和评价，阐述项目的可行性和必要性的报告。

预可行性研究报告中需要包括如下内容：•项目名称和类型•项目背景、必要性和依据•项目的重要性和优势•项目可行性论证•项目实施的技术路线和主要技术指标•项目的投资、经济和社会效益分析•项目的环境影响评价和防治措施•建设项目的组织、管理和保障2.2 建设项目可行性研究报告的编制建设项目可行性研究报告是指在预可行性研究报告的基础上，对建设方案做出评估、论证和选择，说明实施项目的可行性、经济效益、社会效益以及环境保障工作的报告。

建设项目可行性研究报告应当包括以下内容：•项目从事的主要内容，建设规模、性质和产能•项目建设的必要性、可能的经济效果、社会效果、技术水平和环境影响•建设项目的建设进度计划、建设条件和资源保障•建设项目的建设方案、设计方案和安全保障措施•建设项目的预算和资金来源•建设项目的投资评估标准和分析•建设项目的生产管理及其组织措施•建设项目的环境保护工作2.3 获得建设项目立项批准证书当你完成了预可行性研究报告和可行性研究报告的编制工作后，你需要向相关市、县、区发出的投资主管部门提交项目申报材料。

相关部门将会审核和审批你的申报材料，如果符合相关规定，你就可以拿到建设项目立项批准证书。

3. 开工报告及相关手续办理在获得建设项目立项批准证书后，你需要提交开工报告。

提交开工报告后，你需要完成以下相关手续办理：3.1 用地手续办理在《土地管理法》中，规定土地的出让、划拨、调拨等均需经过相应的手续审批，并获得相关土地使用证。

陕西建筑工程施工条件规范

陕西建筑工程施工条件规范一、总则为了加强建筑工程施工管理，保障施工质量，确保施工安全，保护环境，节约资源，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，结合陕西省实际情况，制定本规范。

二、施工许可1. 建设单位在开工前，应依法向有关部门申请办理施工许可证。

2. 施工许可证的申请材料应包括：施工许可证申请表、建筑工程规划许可证、建筑工程施工图设计文件审查合格证明、施工单位资质证书、施工合同、施工现场安全条件审查合格证明、施工组织设计等。

3. 施工许可证的办理时限为20个工作日。

三、施工单位1. 施工单位应具备相应的资质等级，并在其资质等级范围内从事建筑施工活动。

2. 施工单位应建立健全质量、安全、环保、资源节约等管理制度，确保施工活动的顺利进行。

3. 施工单位应按照施工组织设计施工，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

四、施工现场管理1. 施工现场应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的安全生产职责。

2. 施工现场应设置必要的安全防护设施，保障施工人员的人身安全。

3. 施工现场应严格执行环保、节能、质量等规定，确保施工活动的顺利进行。

4. 施工现场应建立健全工程质量管理制度，加强对工程质量的监督检查。

五、工程质量1. 施工单位应按照施工图设计文件和施工技术标准施工，确保工程质量。

2. 施工单位应加强对工程质量的监督检查，及时发现和处理质量问题。

3. 施工单位应建立健全工程质量验收制度，确保工程质量符合规定要求。

六、安全生产1. 施工单位应建立健全安全生产管理制度，加强对施工现场的安全生产管理。

2. 施工单位应定期组织安全生产培训和演练，提高施工人员的安全生产意识和技能。

3. 施工单位应严格执行施工现场的安全操作规程，防止生产安全事故的发生。

七、环境保护1. 施工单位应遵守环境保护法律法规，加强施工现场环境保护。

2. 施工单位应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、扬尘、废水等污染。

陕西省建筑工程报建手续

陕西省建筑工程报建手续工程建设项目前期手续办理程序及所需资料目录一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明1、项目建议书2、选址意见书3、可行性研究报告4、用地规划许可证5、规划设计要点6、国有土地使用证7、固定资产投资核准证8、招标与不招标方案核准表9、岩土地勘、初步设计10、施工图设计11、工程规划许可证12、施工、监理、分包13、质监、安监报建14、施工许可证15、质量监督报告、安全备案登记证16、竣工验收备案一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明一、项目建议书1.1应具备的条件及文件1）项目建议书编制单位委托合同；2）项目立项申请及项目建议书；1.2批准文件1）项目建议书批复（即立项批复）二、选址意见书2.1应具备的条件及文件1）申请人申请文件（说明申请项目的基本情况、拟选地块基本情况和其他需要特别说明的事项）2）填报《建设项目选址意见书申请表》3）经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件4）申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见5）如属工业项目和其他周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送一下资料：a.有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求。

b.项目建成后可能对周围地区带来影响意见建设项目对周围地区建设有制约的控制要求c.有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料d.其他特殊要求6）大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证7）必要时提供有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议书；8）其他需要说明的图纸文件等2.2批准文件1）建设项目选址意见书三、可行性研究报告3.1所需附件及组成文件1）法人责任制2）城市规划部门选址意向书（规划部门）3）土地使用预审意见（国土部门）4）节能评估报告批复（发改部门）5）建设用地地质灾害评估报告和是否覆盖重要矿藏报告审查意见6）环境影响报告书/环境影响报告表/环境影响登记表（环保部门，需委托由资质第三方机构编制）7）环境影响报告批复意见（环保部门）8）取水许可证、水土保持审查意见、防洪安全评价（环保部门，水土保持需委托由资质第三方机构编制）9）抗震设防审批意见（地震局）10）咨询机构评估意见11）电力、供水、供气、供暖等配套意向书（《建设项目市政接口通知单》---规划部门）3.2批准文件1）可行性研究报告批复四、用地规划许可证4.1所需附件及组成文件1）建设用地规划许可证申请表2）建设单位申请文件3）选址意见书及市政接口通知单4）土地部门审查意见5）其他需要说明的图纸、文件等4.2批准文件1）建设工程用地规划许可证五、规划设计要点5.1所需附件及组成文件1）建设项目规划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）；2）建设项目批准文件（1份）或主管部门意见；3）A:选址意见书、或者出示国土管理部门的拍卖土地的中标通知书的原件，提供复印件1份；B:建设用地规划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或权属证明；C:道桥/ 管线工程需要提供路径走向说明，以及现状地下管网现状资料；4）相应资质的规划测绘单位提供的现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)；5）其他相关资料及图文等5.2批准文件1）规划设计要点六、国有土地使用证6.1所需附件及组成文件1）人民政府批准用地文件《国有土地划拨决定书》（原件1份）；2）建设用地批准书（复印件1份）；3）征地红线图；4）总平面布置图；5）征（拨）用地补偿协议书；6.2批准文件1）国有土地使用证七、固定资产投资核准证7.1所需附件及组成文件1）由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告一式3份；2）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；3）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；4）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；5）由项目所在地的区县发展改革部门出具关于项目核准的初审意见；6）其他应提交的材料。

建筑工程施工许可证办理流程

建筑工程施工许可证办理流程一、申请前准备工作在申请建筑工程施工许可证之前，申请人需要完成以下准备工作：1. 完善申请材料：准备好申请表、项目建议书、施工方案、设计文件等相关材料，确保内容完整且符合法律法规要求。

2. 审查材料：对于重要的技术文件，例如施工方案和设计文件，应进行严格的审查和评估，确保其质量合格、符合规定。

3. 委托代理人（可选）：如果申请人无法亲自办理申请手续，可以委托专业的代理机构或个人代办。

二、提交申请一般来说，申请人可以选择以下方式向相关行政机关提交申请：1. 递交纸质材料：将准备好的申请材料以书面形式递交至建设行政主管部门指定的窗口，主管部门会给予受理，并提供受理证明。

2. 在线申请（可选）：一些地区的建设主管部门已经实现了在线申请的功能，申请人可以直接访问相关网站或平台，按照要求填写电子表格，并上传相关材料。

三、审核与评估一般来说，主管部门会对提交的申请材料进行审核和评估。

其主要目的是确保施工方案的合理性、技术可行性以及符合各项安全标准。

1. 技术审核：主管部门将组织专家对施工方案和设计文件进行评估，并出具评估报告。

评估结果将作为核发许可证的重要依据。

2. 安全审核：主管部门将对施工方案中的安全措施进行审核，确保施工过程中的安全性。

3. 批复意见：如果申请材料存在需要补正或修改的情况，主管部门将发出批复意见，并要求申请人在一定期限内进行整改后重新提交。

四、签发许可证在完成审核和评估后，主管部门将签发建筑工程施工许可证给予申请人。

许可证上将会包含施工许可证号、项目名称、施工单位名称、建设地点、建筑规模等相关信息。

五、建筑工程施工一旦获得建筑工程施工许可证，申请人就可以正式开始施工。

施工过程中需要注意以下几点：1. 严格按照施工方案进行施工，确保质量达到规定标准。

2. 配合主管部门的监督检查，接受有关部门的抽查和验收。

3. 及时处理施工过程中出现的问题，确保施工安全和质量。

六、竣工验收一旦建筑工程施工完成，申请人需要向主管部门提出竣工验收申请。

建委施工许可证办事指南(1)(1)

建委施工许可证办理指南1、许可依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第42 号）《北京市建筑工程施工许可办法》（市政府第139 号令）2、办理方式：网上申报方式一：登录首都之窗/选择政务服务栏目下的“投资项目”进入“北京市投资项目在线审批监管平台门户网站”（工程建设专栏-网上办事），登录后选择要办理的项目类型后，选择施工许可阶段进行申报。

方式二：登录（首次登录需注册）北京市住房城乡建设委官方门户网站，办事大厅系统，选择“（273）建筑工程施工许可证核发”进行申报。

3、办理部门：市住房城乡建设委负责下列工程施工许可审批工作：1. 城市轨道交通工程；2. 跨区域市政基础设施工程等线性工程；3. 列入市级重点工程计划的新建单体建筑面积10 万平方米及以上的非住宅类房屋建筑工程；4. 上级部门指定以及因工程特殊性确实需要由市级办理的工程。

除市住房城乡建设委负责审批的工程以外的其他工程施工许可审批工作，全部由工程所在地的区住房城乡( 市) 建设委按照属地原则办理。

中央在京单位建设工程、驻京部队需在地方办理施工许可手续的工程，可按照自愿和便利的原则，由建设单位自行选择市或区级住房城乡( 市) 建设委办理施工许可手续。

北京经济技术开发区建设局在市住房城乡建设委指导、监督下，负责辖区内建设工程施工许可审批管理工作。

4、办事指南：装饰装修工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，完成数据填写后打印，详见模版附件一）。

2、房屋权属文件；租赁房屋的还需提交租赁协议、产权人同意装修文件；现状改建项目及其他应办理规划手续的工程还需提供建设工程规划许可证（正本和附件）。

（自己产权房产、现状不改建不需提供）3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书;应招标项目还需提供施工单位中标通知书、非招标项目还需提供《直接办理施工许可证承诺书》）。

（详见附件二）4、建设项目法人承诺书（详见附件三）、装修情况说明（详见附件四）。

西安高新规划局报建手续一览

2、项目入区批复或基建立项批文三份3 1：1000 地形图 10 份办理：1、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章2、经办人绘制用地定点图3、审核通过后盖用地定点审核章三、核发《建设用地规划许可证》所需提交文件：1、西安市勘察测绘院征地成果表办理：、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表注：《建设用地规划许可证》办理完后，发给建设单位建设项目规划设计规定表四、总平面及单体审批所需提交文件规划方案图包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防设计方案，单体渲染图，鸟瞰图。

1、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案，未满足规划要求的返回建设单位，修改后再报；符合要求的报建审会审查。

2、建审会审查未通过的方案，由经办人在1日内告知建设单位建审会审查意见，修后再报。

西安建筑工程施工许可审批

西安建筑工程施工许可审批一、概述西安市作为陕西省的省会城市，近年来经济发展迅速，城市建设和建筑行业得到了快速发展。

为了规范建筑市场，确保建筑工程的质量和安全，西安市实行了建筑工程施工许可审批制度。

建筑工程施工许可审批是建设单位在开工前必须依法向建设行政主管部门申请的一种行政许可，旨在确保建筑工程的合法性、安全性和质量。

二、审批依据和条件根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》的规定，西安市建筑工程施工许可审批的主要依据是《西安市建筑市场监管办法》和《西安市建筑工程施工许可审批管理实施细则》。

建设单位在进行建筑工程施工前，需要向西安市建设行政主管部门申请施工许可，并提交相关材料。

申请建筑工程施工许可需要满足以下条件：1. 建设单位已经依法取得了建筑工程项目的土地使用权。

2. 建设单位已经完成了建筑工程项目的初步设计审批。

3. 建设单位已经与施工单位签订了施工合同，并确定了施工期限。

4. 建设单位已经购买了建筑工程施工保险，并具备了安全生产条件。

5. 建设单位已经取得了建筑工程施工图审查合格证明。

6. 建设单位已经完成了建筑工程项目的招投标工作，并取得了中标通知书。

三、审批流程西安市建筑工程施工许可审批流程主要包括以下几个环节：1. 建设单位向西安市建设行政主管部门提交施工许可申请材料，包括申请书、土地使用权证、初步设计审批文件、施工合同、施工图审查合格证明、中标通知书等。

2. 西安市建设行政主管部门对建设单位提交的申请材料进行审核，审核内容包括材料的完整性、合法性和真实性等。

3. 西安市建设行政主管部门在审核过程中，可以要求建设单位补充提供相关材料，或者对施工现场进行实地核查。

4. 西安市建设行政主管部门在审核结束后，对符合施工许可条件的建设单位发放施工许可证，并对不符合条件的建设单位书面通知理由。

5. 建设单位在取得施工许可证后，应当在规定的时间内开工，并按照施工许可证的要求进行施工。

建筑施工许可证详细办理流程

建筑施工许可证详细办理流程建筑施工许可证是在进行建筑施工前需要取得的一种许可证件，它是基于国家有关建筑施工管理和建筑工程质量安全管理的要求而设立的，用于规范建筑施工行为，保证建筑工程的安全和质量。

下面将详细介绍建筑施工许可证的办理流程。

一、申请前准备1.项目备案：在申请办理建筑施工许可证前，建设单位应先完成项目备案。

项目备案是指将建设项目报送至相关主管部门进行备案，以便监管和管理。

2.施工组织设计：根据设计图纸和技术要求，编制施工组织设计方案，包括施工方案、施工组织设计图纸等。

3.相关资质证明：建设单位和施工单位应提供相关的资质证明文件，包括企业法人营业执照、资质证书等。

4.监理单位合同：对于需要监理的项目，建设单位应提前与监理单位签订监理合同。

二、提交申请材料1.建设单位需准备的材料：（1）建设单位法人营业执照副本及复印件；（2）建设单位资质证书及复印件；（3）项目备案表及备案编号；（4）施工组织设计方案及其批准文件；（5）施工图纸及其批准文件；（6）环境影响报告书；（7）与建筑施工许可证申请相关的其他文件。

2.施工单位需准备的材料：（1）施工单位法人营业执照副本及复印件；（2）施工单位资质证书及复印件；（4）施工现场位置的土地使用证明；（5）施工场地平面图及管线图；（6）相关项目的技术资料和技术负责人证书；（7）施工单位安全生产管理机构设置的证明文件。

三、资料审核申请提交后，建设主管部门将对申请材料进行审核、核实，确认提交的材料是否齐全、准确。

四、现场核查审核通过后，建设主管部门将组织相关人员对施工现场进行实地核查，确定施工现场的具体情况和适应程度。

五、办理手续1.缴费：根据建筑施工许可证收费标准，缴纳相关费用。

2.签发许可证：支付费用后，依法签发建筑施工许可证，并加盖施工单位盖章。

六、监督检查在施工过程中，建设主管部门将对施工单位进行定期及不定期的监督检查，以确保施工过程符合法律法规要求和许可证规定。

西安开发项目报建流程

西安市开发项目报建流程西安市开发项目报建/报批、取证工作规程1.0目的明确开发项目报建/报批、取证范围、条件、法律、法规依据，以利开发项目的顺利进行2.0使用范围适用于开发项目全过程的报建/报批、取证工作的管理。

3.0职责公司相关部门及各开发公司按职责/业务的划分，分别负责组织办理相关的报建/报批、取证工作。

3.1行政负责：a）公司注册登记、营业执照、法人执照、资质评定中报；b）公司备案申报。

3.2前期部负责：a）《房地产开发项目手册》的办理；b）《土地使用证书》办理；c）《建设用地批准书》中办；d）《建设用地规划许可证》的办理；e）《建设工程规划许可证》的办理；f）《施工许可证》的申办；g）《商品房预售许可证》的申办；h）《房屋所有权证》的办理。

3.3工程部负责办理：开发项目竣工综合验收的申报。

第1页共10页4.1公司项目开发新立项目必须按国家法律、法规和项目所在地相关行政主管部门的要求，办理报建/报批、取证手续，获取有效的批准/注册/许可文件。

4.2各负责办理报建/报批、取证的部门领导和具体工作人员，应认真学习相关法律、法规，了解报建/报批、取证的规定和要求，准备并提供所需的文件、资料，做到及时、完整、准确、清晰。

4.3房地产项目公司注册及资质等级的办理4.3.1本程序所称项目，是指由公司投资或与他方共同投资，从策划、立项、筹资、设计、工程建设、直至经营的全过程。

4.3.2公司与他方共同投资开发的项目，应按照相关法律、法规的规定，办理有关审批手续，领取营业执照/法人执照。

4.3.3注册房地产开发公司应具备下列条件：a）有明确的章程和固定的办公地点；b）有独立健全的组织管理机构，有上级部门或理事会任命的专职总经理/经理，并配备与企业资质等级相适应的专职技术、经济管理人员；c）有不少于企业等级的自有流动资金；d）有符合国家规定的财务管理制度。

4.3.4国家对房地产开发企业实行资质管理，规定了不同资质等级企业应具备的条件和可承担的开发业务。

陕西省建筑工程报建手续

工程建设项目前期手续办理程序及所需资料
目录
一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明
1、项目建议书 2、选址意见书 3、可行性研究报告 4、用地规划许可证 5、规划设计要点 6、国有土地使用证 7、固定资产投资核准证 8、招标与不招标方案核准表 9、岩土地勘、初步设计 10、施工图设计 11、工程规划许可证 12、施工、监理、分包 13、质监、安监报建 14、施工许可证 15、质量监督报告、安全备案登记证 16、竣工验收备案
十、施工图设计 10.1 所需附件及组成文件 1）施工图设计单位的确定资料； 2）有资质单位设计的项目施工图设计文本； 3）施工图图审委托书； 4）消防、环保、人防、地震、防雷、园林等各部门联审； 10.2 批准文件 1）河北省施工图设计文件审查报告书（含勘察、建筑、结构、消防、给排水、电气、人防、环保、节能等专业） 2）河北省施工图设计文件审查合格书
九、岩土地勘、初步设计 9.1 所需附件及组成文件 1）勘察单位确定资料（招标过程资料，含合同）； 2）设计单位确定资料（招标过程资料，含合同）； 4）项目业主申请报告 5）有资质单位设计的项目初步设计文本 6）原批准项目建议书、可行性研究报告批复
7）政府投资项目提供财政局资金来源审核意见 8）项目用地规划许可证 9）国土部门关于项目用地的批复 10）项目涉林批复及项目水保批复 11）项目环评批复 9.2 批准文件 1）地质勘察报告、勘察质量合格书 2）初步设计批复
招标与不招标方案核准表
初步设计
岩土勘察
地质勘察报告、勘察质量合格书
消防、环保、地震、防雷、园林联审
规划设计要点
初设批复
工程规划许可证
施工图设计

精华!西安市报建指南-市建委3竣工验收备案办事指南

市建委3建设工程竣工验收备案办事指南一、项目概述1、项目名称：建设工程竣工验收备案2、受理窗口：市政务服务中心市城乡建委窗口3、受理范围：城六区新建、扩建、改建的房屋建筑4、承诺时限：5个工作日5、窗口电话：86785164二、收费名称、依据和标准：不收费三、法定依据：1、《建设工程质量管理条例》第七章第四十九条2、《中华人民共和国住房和城乡建设部令（第2号）四、办理程序1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到建委窗口申报材料；窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人。

2、审核申报资料；3、首席代表签署审核意见；4、申请人凭受理通知书在市建委窗口领取备案表（2份）。

五、申报材料1、工程施工许可证或开工报告2、工程质量监督手续3、施工图设计审查合格书4、质量合格文件①勘察部门对地基及处理的验收文件②单位工程验收会议纪要③监理部门签署的《竣工移交书》、《监理评估报告》④单位工程质量评定表5、地基与基础、结构工程验收记录表及检测报告6、规划许可证和验收合格证复印件7、公安消防部门出具的准许使用文件8、环保部门出具的认可文件或准许使用文件9、西安市建设工程保修合同10、西安市商品住宅质量保证书和西安市商品住宅使用说明书11、建设单位出具的工程竣工验收报告12、其他规定文件①西安市质量安全监督站出具的单位工程竣工验收监督报告②单位工程竣工决算备案表③建筑节能分部工程验收备案④建设工程档案归档通知单⑤建设工程综合验收备案表或批复文件。

六、备注1、复印件要求加盖单位公章。

2、请妥善保存总台发号通知单，以备办件查询或办件投诉使用。

七、办理流程（5个工作日）。

住房和城乡建设部办公厅关于陕西省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函

住房和城乡建设部办公厅关于陕西省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2021.01.06
•【文号】建办市函〔2021〕12号
•【施行日期】2021.01.06
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
住房和城乡建设部办公厅
关于陕西省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可
证办理限额意见的函
建办市函〔2021〕12号陕西省住房和城乡建设厅：
《关于申请调整陕西省房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的请示》（陕建字〔2020〕101号）收悉。

根据《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号发布，根据住房和城乡建设部令第42号修改），我部对你省将房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额调整为“工程投资额在100万元以下或者建筑面积在500平方米以下的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。

请你厅进一步加强建筑工程施工许可管理，强化事中事后监管，加大监督检查
力度，严厉打击规避办理施工许可证等违法行为，维护良好建筑市场秩序。

实施过程中有关情况和问题，请及时与我部建筑市场监管司联系。

住房和城乡建设部办公厅
2021年1月6日。