资产评估价值目标共50页
资产评估与评估目的
⑴按照资产评估的估价标准形式分类
重置成本——现时条件下，按功能重置资产并使资产 处于在 用状态所耗费的成本。
现行市价——资产在公平市场上的售卖价格。
决定现行市价的基本因素：
13
收益现值——根据资产未来预期获利能力的大小，以适当 的折现率或资本化率将未来收益折成的现值。
清算价格——在非正常市场上限制拍卖的价格。
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二、资产评估的种类和特点
资产评估的种类
按资产评估工作的内容 分类
按资产评估的程度及其 与评估准则的关系分类
按资产评估对象及适 用原则分类
评估价值 评估复核 评估咨询 完全评估 限制评估 单项资产评估 整体资产评估
7
资产评估的特点
市场性 公正性 专业性 咨询性
8
三、资产评估的功能 （一）评价及评估功能
占有国有资产的 单位需要评估的
经济行为
资产转让 企业兼并 企业出售 企业联营 股份经营 中外合资 企业清算 ☺抵押 ☺担保 ☺企业租赁
必须评估 当事人自行决定
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二、资产评估的价值类型
指的是资产评估价值的质的规定性，即 价值内涵。资产评估价值类型是资产评估价 值形式上的具体化。价值类型需要与资产行 为的发生相匹配。
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第三节 资产评估的假设与原则
一、资产评估假设
（一）继续使用假设
是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用、 移地续用。
确认继续使用资产的条件：
资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益 资产尚有显著的剩余使用寿命 资产所有权明确，并保持完好 资产从经济、法律上允许转作它用 资产的使用功能完好或较为完好
资产评估及其特点
一、资产评估的定义 （一）资产
资产评估学(第五版)第05章资产评估价值目标
作 为 评 估
正 常 使 用
对 象 被 正
理场估评
的上基估
展交准师
示易日是
时之按以
间前市评
为有场估
前 提
一 个 合
价 值 在 市
对 象 在 评
所评 使估 用师 的在 数资 据产 均评 来估 自过 于程 市中 场
5.2 价值定义分类
5.2.2 市场价值的特点
严市 格场 定价 义值 的是 价一 值种
经 过
5.4.1 价值定 义及其类型对资 产评估人员的技 术指引和约束
5.4.2 价值类
型对客户及委托 方正确使用资产 评估报告的指引
作用
5.4.3价值定义
及类型的合理选 择是实现资产评 估价值目标的重
要手段
5.4.1 价值定义及其类型对资 产评估人员的技术指引和约束
关于价值定义及其类型的选
择与资产评估目的等相关条
5.1.2.3不同价值定
义依据的特点与评价
5.1.2.4资产评估
中的价值定义推介
1)市场价值 2)在用价值 3)投资价值 4)持续经营价值 5)残余价值 6)清算价值(或强制变卖价值) 7)特殊价值 8)合并价值
市场价值
第一,自愿买方,指具有购买动机,但并没有被强迫进行购买的一方当事人。 第二,自愿卖方,指既不准备以任何价格急于出售或被强迫出售,也不会因期望 获得被现行市场视为不合理的价格而继续持有资产的一方当事人。 第三,评估基准日,指市场价值是某一特定日期的时点价值,仅反映评估基准日 的真实市场情况和条件,而不是评估基准日以前或以后的市场情况和条件。 第四,以货币单位表示,市场价值是在公平的市场交易中,以货币形式表示的为 资产所支付的价格,通常表示为当地货币。 第五,公平交易,指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易,即假设在互无 关系且独立行事的当事人之间的交易。 第六,资产在市场上有足够的展示时间,指资产应当以最恰当的方式在市场上 予以展示,不同资产的具体展示时间应根据资产特点和市场条件而有所不同, 但该展示时间应当使该资产能够引起足够数量的潜在购买者的注意。 第七,当事人双方各自精明、谨慎行事,指自愿买方和自愿卖方都合理地知道 资产的性质和特点、实际用途、潜在用途以及评估基准日的市场状况,并假 定当事人都根据上述知识为自身利益而决策,谨慎行事以争取在交易中为自 己获得最好的价格。 第八,估计数额,是指资产的价值是一个估计值,而不是预定的价值或真实的出 售价格。
资产评估计划
资产评估计划一、背景介绍。
随着经济的发展和市场的变化，资产评估在企业管理中扮演着越来越重要的角色。
资产评估是指对企业资产进行评估和估值，以确定其真实价值和风险水平的过程。
在资产重组、财务报表编制、资产转让等方面都需要进行资产评估，因此，建立一套科学的资产评估计划对企业的发展至关重要。
二、目标和意义。
1. 确定资产真实价值，通过资产评估，可以更准确地了解企业资产的真实价值，为企业的财务决策提供依据。
2. 降低风险，资产评估可以帮助企业识别和评估资产的风险，从而采取相应的风险管理措施，降低损失。
3. 改善企业管理，资产评估可以帮助企业建立健全的资产管理制度，提高资产利用效率，优化资产配置结构。
三、资产评估计划。
1. 确定评估对象，确定需要评估的资产种类和范围，包括固定资产、无形资产、金融资产等。
2. 确定评估方法，根据评估对象的不同，选择合适的评估方法，如成本法、市场法、收益法等。
3. 确定评估标准，明确评估的标准和依据，包括评估的时间点、评估的目的、评估的精度要求等。
4. 组织评估工作，确定评估工作的组织架构和人员分工，确保评估工作的顺利进行。
5. 收集评估数据，收集评估所需的各种数据和信息，包括资产的基本情况、市场行情、财务报表等。
6. 进行评估分析，根据收集的数据和信息，进行评估分析，确定资产的价值和风险水平。
7. 编制评估报告，根据评估分析的结果，编制评估报告，对资产的价值和风险进行说明和分析。
8. 审核评估报告，对评估报告进行内部审核和外部审计，确保评估结果的真实性和可靠性。
9. 提出管理建议，根据评估结果，提出相应的管理建议，为企业的管理决策提供参考。
四、实施步骤。
1. 制定评估计划，根据评估对象和目标确定评估计划，包括评估的时间节点、评估的方法和标准等。
2. 组织评估工作，确定评估工作的组织架构和人员分工，明确各个评估环节的责任和权限。
3. 收集评估数据，收集评估所需的各种数据和信息，确保数据的真实性和完整性。
资产评估企业价值评估范围PPT课件
价值评估的因素分析
企业 全部 资产 价值
企业所属行业的收益。市场竞争因 素。企业的资产结构和负债比例。 企业的经营管理水平。 企业所处的 地理位置、资源供应等也是影响企 业未来获利能力的重要因素。
价值评估的因素分析
流动比率
流动比率＝流 动资产/流动负 债 2：1为宜。
速动比率
速动比率＝速 动资产/流动负 债 1：1为宜。
可视同企业收益，无论是营业收支、资产收支，还是投资收支，只 要形成净现金流入量，就应视同收益。它有两种口径的表现形式： 企业净利润和企业净现金流量。
企业价值评估收益法
净收益是以权责发生制为 基础分期确认；现金流量 反映的是企业现金的实际 进出。净资本性支出。存 货的周转。应收、应付款 的存在。额外资金的流动。
企业价值评估收益法
折现率和资本化率应不低于安全利率。安全利率是无风 险报酬率，是最低收益率，投资者购买国库券或银行存 款时，风险率最低
因此，其收益率即无风险报酬率。折现率和资本化率应 与收益额口径保持一致。折现率和资本化率应参考同行 业平均收益率而定。
企业价值评估收益法
非系统风险产生的原因是只影响某一证券收益的独特事件。系统风 险即市场风险，是指由于某种因素会以同样方式对所有证券的收益 产生影响的风险
价值评估的其他方法
首先在证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似的上市公 司，包括所在行业、生产产品、生产经营规模等方面的条件 要大体接近，把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益 额计算出不同口径的市盈率，作为评估被评估企业整体价值 的乘数；（预测收益）再次按相同口径，用市盈率乘以被评 估企业的收益额得到一组被评估企业初步整体价值；最后对 于一组整体企业初步价值分别给予权重，加权平均计算出整 体企业的评估值。
资产评估计划
资产评估计划一、引言。
资产评估是企业管理中非常重要的一环，它可以帮助企业了解自身资产的价值，为企业的决策提供重要参考。
因此，制定一份科学、合理的资产评估计划对企业的发展至关重要。
二、目的。
本文档的目的是制定一份资产评估计划，旨在确保资产评估工作的准确性和可行性，为企业的资产管理提供有力支持。
三、评估范围。
本次资产评估的范围包括但不限于公司固定资产、无形资产、股权投资、应收账款等。
其中，固定资产包括房屋、设备、土地等；无形资产包括专利、商标、软件等；股权投资包括对其他公司的股权投资；应收账款包括应收账款、预付款等。
四、评估方法。
1. 资产评估的方法包括市场比较法、成本法、收益法等。
在评估过程中，需要综合考虑各种方法的适用性，选择合适的方法进行资产评估。
2. 评估过程中需要充分考虑资产的实际情况，包括资产的使用状况、市场需求、未来发展潜力等因素，以确保评估结果的准确性和可靠性。
五、评估标准。
1. 在资产评估过程中，需要严格按照相关法律法规和会计准则进行，确保评估结果的合法性和准确性。
2. 评估标准需要与企业的实际情况相结合，充分考虑企业的经营特点和行业规律，以确保评估结果的可操作性和实用性。
六、评估报告。
1. 完成资产评估后，需要及时编制评估报告，报告内容应包括评估目的、范围、方法、标准、结果等内容，确保评估过程的透明和可追溯性。
2. 评估报告需要由专业人员进行审定，并在企业内部和相关部门进行沟通，以确保评估结果的有效性和可信度。
七、实施计划。
1. 制定资产评估计划后，需要明确实施的时间节点和责任人，确保评估工作的顺利进行。
2. 在实施过程中，需要及时调整和修正计划，以应对评估过程中出现的问题和困难，确保评估工作的顺利完成。
八、总结。
资产评估计划的制定对企业的资产管理具有重要意义，只有科学合理的评估计划才能为企业的发展提供有力支持。
因此，企业需要高度重视资产评估工作，确保评估工作的准确性和可行性，为企业的发展提供有力支持。
资产评估价值类型
▪ 二、价值类型理论与资产评估目的的实现 ▪ 价值类型理论引入到资产评估中至少满足或实现两个目标： ▪ 其一，为资产评估确定公允价值提供坐标或标志； ▪ 其二，资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,
资产评估应当保证资产评估报告和评估结论能被评估报告使用 人正确理解和使用。 ▪ 资产评估的一般目的或基本目标就是要给出资产在各种 条件下的合理价值或公允价值，因为资产的公允价值始终是一 个相对的概念，即相对于评估时点评估对象自身的条件和市场 条件（而言是合理和公平的）。 ▪ 对于一个相对的概念和指标如何把握呢？寻找一个坐标或 标志是非常重要的。
▪ 从资产评估的角度，公允价值是一种相对合理的评估价值, 它是一种相对于当事人各方的地位、资产的状况及资产面临的 市场条件的合理的评估价值。是评估人员根据被评估资产自身 的条件及其所面临的市场条件，对被评估资产客观交换价值的 合理估计值。
▪ 公允价值的一个显著特点是，它与相关当事人的地位、资 产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，且并没有损害各当 事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。资产评估中的公允 价值既包含了资产评估中正常市场条件下合理评估结果，同时 也包括了资产评估中非正常市场条件下的合理评估结果。
▪ 根据 “国际评估准则 1”关于对市场价值的其他补充说 明,我们把资产评估中的市场价值定义整理如下：资产评估中 的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上正常使用即最佳 使用或最有可使用条件下所能实现的交换价值的估计值。市场 价值既是一种价值类型，同时也是一种具体价值表现形式。
▪ 市场价值作为评估结果的价值类型应当满足以下要求： ▪ 1.评估对象是明确的，包括资产承载的权益； ▪ 2.评估师在整个评估过程中是以公开市场（假设）来设定
▪ 一是以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包 括：重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价 格四种。
资产评估学习计划和目标
资产评估学习计划和目标引言资产评估是指对具体资产进行评估、确认其价值和性质的过程。
资产评估通常是在特定的目的下进行的，比如在购买、出售、抵押、转让、税务规划等方面。
资产评估的目的通常是确定资产的公允市值，以便进行相关决策。
因此，对资产评估进行深入的学习和掌握是非常重要的。
学习计划一、学习资产评估的基本概念和原理1.1 了解资产评估的基本概念1.2 掌握资产评估的原理和方法1.3 了解资产评估的标准和规范二、学习资产评估的相关法律法规2.1 了解国家关于资产评估的法律法规2.2 掌握相关法规对资产评估的要求和规定2.3 了解资产评估在不同行业领域的应用和规定三、学习资产评估的具体技术和工具3.1 掌握资产评估的具体技术和工具3.2 熟练使用相关软件和数据库3.3 学习资产评估的实操和案例分析四、学习资产评估的实际应用4.1 了解资产评估在不同情境下的应用4.2 学习资产评估在企业经营管理中的作用和价值4.3 掌握资产评估在投资、融资、纳税等方面的应用目标通过学习，我将达到以下目标：1、掌握资产评估的基本概念和原理，能够准确理解资产评估的内容和要求。
2、了解国家相关法律法规，知道资产评估在不同行业领域的应用和规定。
3、熟练掌握资产评估的具体技术和工具，如软件、数据库等。
4、能够熟练使用相关工具进行资产评估的实操和案例分析，具备实际操作能力。
5、了解资产评估的实际应用，能够在企业经营管理、投资、融资、纳税等方面进行合理决策。
6、具备良好的沟通和表达能力，在资产评估领域有一定的专业知识和经验。
以上就是我的资产评估学习计划和目标，我将通过认真学习和实践，不断提升自己在资产评估领域的专业水平，为今后的职业发展打下坚实的基础。
资产评估价值目标共52页
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
资产评估的工作目标
资产评估的工作目标引言：资产评估是指对特定资产进行全面、客观、准确的评估和定价工作，旨在确定资产的价值、风险和回报。
对于企业来说，资产评估是重要的决策依据，可以帮助企业了解自身资产状况，制定合理的投资策略和风险控制措施。
本文将介绍资产评估的工作目标以及实现这些目标的方法和意义。
一、工作目标1. 确定资产价值：资产评估的首要目标是确定资产的价值，包括市场价值、净资产价值、收益价值等。
通过评估资产价值，企业可以了解自身资产的实际状况，为后续决策提供依据。
2. 评估资产风险：资产评估还需要对资产的风险进行评估，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。
通过评估资产风险，企业可以了解自身资产的风险程度，有针对性地制定风险管理策略。
3. 评估资产回报：资产评估还需要评估资产的回报水平，包括资本收益率、投资收益率等。
通过评估资产回报，企业可以了解自身资产的盈利能力，为投资决策提供指导。
二、实现方法1. 数据收集：资产评估的第一步是收集相关数据，包括资产的基本信息、财务报表、市场数据等。
数据的准确性和全面性对于评估结果的可靠性至关重要。
2. 评估方法选择：根据资产的特点和评估目的，选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
不同的评估方法适用于不同类型的资产。
3. 评估模型建立：根据选择的评估方法，建立相应的评估模型。
评估模型应考虑到资产的特点和评估目标，合理地反映资产的价值、风险和回报。
4. 数据分析和计算：根据收集到的数据和建立的评估模型，进行数据分析和计算，得出资产的评估结果。
数据分析和计算的准确性和科学性对于评估结果的可信度至关重要。
5. 结果报告和解释：将评估结果整理成报告形式，并对结果进行解释和分析。
结果报告应包括资产的评估价值、风险和回报水平等信息，为决策提供参考。
三、意义和价值1. 决策依据：资产评估为企业的决策提供了重要的依据。
通过了解资产的价值、风险和回报，企业可以制定合理的投资策略和风险控制措施。
资产评估目标
资产评估目标资产评估是评估公司或个人的财务状况和净资产价值的过程。
其目标是确定资产的真实价值，帮助评估者做出明智的决策。
以下是资产评估的几个主要目标。
首先，资产评估的目标之一是确定公司或个人的净资产价值。
净资产价值是一个实体的资产减去负债的差额。
通过评估资产的价值并减去负债，可以确定一个实体的净资产价值，这对于准确地了解实体的财务状况非常重要。
其次，资产评估的目标是帮助评估者决定如何最大化资产的价值。
通过评估资产的价值，评估者可以确定哪些资产具有最高的潜在回报，并相应地进行决策。
例如，如果某个资产的估值很高，评估者可能会决定出售该资产以获取更高的回报，或者决定通过投资和改进来提高资产的价值。
第三，资产评估的目标是提供给潜在投资者或债权人有关实体财务状况的信息。
潜在投资者或债权人希望了解实体的财务状况，以便做出投资或放贷的决策。
通过资产评估，可以提供给这些利益相关者对实体的财务状况进行客观、准确的了解。
第四，资产评估的目标是为税务目的提供准确的估值。
在某些情况下，资产的估值对税务申报和税务计划非常重要。
通过进行准确的资产评估，可以确保根据税法的规定正确计算实体的税务义务。
此外，资产评估的目标还可以帮助确定实体的财务风险。
通过评估资产的价值，可以确定资产的市场波动性和潜在风险。
对于投资者、债权人和公司管理者来说，了解资产的风险是制定风险管理策略和决策的重要基础。
综上所述，资产评估的主要目标是确定资产的真实价值，帮助评估者做出明智的决策，包括确定净资产价值、最大化资产价值、提供财务信息、税务目的和评估风险。
通过达到这些目标，资产评估可以在决策制定和风险管理方面发挥重要的作用。
资产评估的目的与价值类型
三、价值类型选择与资产评估目的等相关条 件的关系
（3）影响资产评估值的外因：评估时的市场条件。 以上三大因素的不同排列组合，便构成了不同价值 类型的形成基础。 【例3.多选题】（2008年考题）资产评估特定目 的在资产评估中的主要作用表现在（ ）。 A.影响资产评估对象的具体用途 B.影响资 产评估结果的具体用途 C.影响资产评估的基础条件 D.影响资 产的运作条件 E.影响评估对象的功能 『正确答案』BC
1.市场价值与市场价值以外的价值的划分标准 （1）资产评估时的市场条件，公开市场条件还是非公开 市场条件。 （2）资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使 用）还是非正常使用。 （3）资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信 息还是非公开市场信息。 2.市场价值 （1）定义 《国际评估准则》中，市场价值定义如下：“自愿买方与 自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成 的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额， 当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫和压 制。”
（二）资产评估的价值类型的分类 （4）以资产评估时所依据的市场条件，被评 估资产的使用状态以及评估结论的适用范 围划分资产评估价值类型，具体包括市场 价值和市场价值以外的价值。 资产的市场价值是资产公允价值的基本表 现形式，市场价值以外的价值则是资产公 允价值的特殊表现形式。
（三）关于资产评估中的市场价值与市场价 值以外的价值
三、价值类型选择与资产评估目的等相关条 件的关系
（2）市场价值在资产评估中的作用 ①市场价值是资产公允价值的坐标。 资产评估中的公允价值与市场价值是两个不同层 次的概念。资产评估中的公允价值是一个一般层 次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条 件两种情况下的合理评估结果； 而资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产 处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公 允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确， 在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最 为典型的公允价值。
资产评估的价值
资产评估的价值资产评估是指对资产价值和潜在风险进行客观和准确的评估，以便帮助决策者做出理性的决策。
资产评估的价值体现在以下几个方面。
首先，资产评估可以提供资产的真实价值。
通过对资产的评估，可以获得资产的市场价值，帮助企业或个人更好地了解其拥有的资产的价值。
这对于进行财务报告、投资决策、资产交易等都至关重要。
如果没有准确的资产评估，资产所有者可能无法准确了解其资产的价值，容易产生误解和错误判断。
其次，资产评估可以帮助准确定义资产的风险。
资产评估不仅包括对资产的市场价值进行评估，还需要评估资产的风险特征。
通过对资产的评估，可以了解资产的质量、稳定性、抗风险能力等，帮助资产所有者判断和管理风险。
这对于保护资产、进行风险管理以及进行投资决策都具有重要意义。
第三，资产评估可以提供标准化和公正的评估结果。
通过采用专业的资产评估方法和标准，可以确保评估结果的公正性和可比性。
标准化的资产评估结果可以为不同利益相关方提供公正可信的依据，减少潜在的纷争和争议。
同时，公正的资产评估结果还可以促进资本市场的健康发展，提供良好的投资环境。
最后，资产评估可以促进资源配置的优化。
通过对资产的评估，可以了解到不同资产的价值和风险，帮助决策者做出更明智的决策。
这有助于将资源优化配置到不同的资产上，实现资源的高效利用和最大化收益。
对于资产拥有者来说，资产评估可以帮助其优化资产配置，提高资产的投资回报率。
综上所述，资产评估的价值在于提供资产的真实价值、帮助准确定义资产的风险、提供标准化和公正的评估结果以及促进资源配置的优化。
资产评估对于投资者、企业、金融机构等各方都具有重要意义，可以为决策者提供决策依据，降低风险，提高投资效益。
资产评估目标
资产评估目标资产评估目标是指为了确定资产的价值而进行的评估活动中所要达到的目标。
资产评估是指对特定资产的价值进行估算或评估的过程，可以在不同的情况下有不同的目标。
首先，资产评估的一个主要目标是确定资产的市场价值。
市场价值是指在正常交易条件下，能够在公开市场上出售的资产的估值。
确定资产的市场价值能够帮助投资者更好地了解其投资组合的价值，以便做出决策。
此外，对于企业来说，确定资产的市场价值能够帮助企业管理者更好地了解企业的净资产价值，从而支持企业的财务决策。
其次，资产评估的另一个目标是确定资产的公允价值。
公允价值是指基于市场价格或者其他相关证据，在交易参与方之间进行正常交易时可以获得的资产价值。
与市场价值不同，公允价值更加关注市场参与者之间的交易情况，更加接近市场的实际情况。
确定资产的公允价值有助于提供可靠的信息，帮助投资者和其他利益相关者做出对于资产的评估和决策。
此外，资产评估的目标还包括确定资产的收益能力和增值潜力。
资产的收益能力是指资产所能够产生的收益或者利润的能力，反映了资产的盈利能力。
对于投资者来说，了解资产的收益能力能够帮助他们更好地评估资产的投资价值。
同时，资产的增值潜力是指资产未来可能增值的潜力，是投资者对于长期投资所考虑的重要因素之一。
确定资产的增值潜力能够帮助投资者把握投资机会，追求资产的价值增长。
最后，资产评估的目标还包括确定资产的风险和价值损失。
资产的风险是指资产面临的各种风险因素，如市场风险、信用风险等。
了解资产的风险能够帮助投资者更好地管理风险，以保护资产的价值。
此外，资产的价值损失是指资产在一定时间内可能由于各种因素而减值的情况。
确定资产的价值损失能够帮助投资者合理评估投资风险，从而制定相应的风险管理策略。
综上所述，资产评估的目标包括确定资产的市场价值、公允价值、收益能力和增值潜力，以及评估资产的风险和价值损失。
通过达到这些评估目标，投资者和其他利益相关者可以更好地了解和评估资产的价值，从而做出更加明智的投资和决策。
资产评估目的定位的分析(一)
资产评估目的定位的分析(一)摘要]本文在区分了委估人和评估人的资产评估目的的基础上，从评估投入和评估产出两个方面重点讨论了评估人的资产评估目的的具体内容，分析了评估理论界和实务界对此的不同认识，进而得出资产评估的目的应定位为以较少的评估投入在规定的期限内评定估算出资产当前在特定资产业务限定下的公开市场上最有可能成交的价格的结论。
资产评估是评估机构即评估人接受委估人的委托对资产现时的价格进行的评定与估算行为。
一项资产评估业务涉及到两个不同的当事人：一是作为评估委估人的资产业务关系人，一是作为评估人的资产评估业务的执行人。
经济学的一般原理告诉我们，同一实践活动中的不同主体由于该实践结果对其经济利益具有不同的影响，他们从事实践活动的目的是各不相同的。
同一资产评估业务的评估人与委估人当然也具有不同的经济利益，其各自的评估目的也是各不相同的。
所以，探讨资产评估的目的首先要区分两种不同的评估目的，即委估人的评估目的和评估人的评估目的。
委估人的评估目的即委估人委托评估人进行资产评估期望达到的目标。
资产的种类和资产业务的性质不同，委估人资产评估的具体目的也就各不相同，例如，保障资产所有者的合法权益；确定和检查经营者的经营成果和实绩；重新认定资产的现实价值；解决资产的帐面价值和实际价值的背离等，但其直接目的不外是取得与资产业务直接相关资产的现时公允价格，最终目的或间接目的是服务于即将进行的资产业务。
对此，评估理论界和评估实务界的认识是一致的，无需多论。
评估人的评估目的即评估机构从事资产评估行为期望达到的目标。
本文所要讨论的主要是这种意义上的评估目的。
当前，评估理论界和评估实务界对于这种意义上的评估目的的定位存在许多不同的认识。
其中较为典型的认识是“资产交易论”和“资产交易服务论”两种观点。
笔者认为，这两种观点都是欠妥的。
“资产交易论”认为，资产评估的目的即为某种具体的资产交易。
他们认为，“在我国社会主义市场经济条件下，资产评估的主要目的是：（一）建立中外合作企业；（二）资产交易；（三）企业股份制改造；（四）企业兼并和联营；（五）经营承包和租赁经营；（六）企业破产清算；（七）其他目的”①。
资产评估一般目的
资产评估一般目的：在符合法律法规、评估规范及社会公共利益的前提下，评估报告和评估结论应当满足客户经济事项对资产估值结论的用途需要和目标要求。
资产评估特定目的：引起资产评估的特定经济事项（即资产业务）对资产评估报告和评估结论的条件约束和目标约束资产评估特定目的在资产评估中的地位作用资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响。
资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，而且还是资产评估活动所要达到的目标。
它是评估时必须首先明确的基本事项。
⏹资产评估特定目的是界定评估对象的基础。
⏹资产评估特定目的对于资产评估中具体参数的选择具有约束作用。
⏹资产评估特定目的对于资产评估具体价值目标（评估结论的价值定义及价值类型）的选择具有约束作用。
公开市场假设：假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场消息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程资产评估主体：指资产评估业务的承担者，具体包括资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的资产评估机构。
资产评估客体：指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项作为资产评估对象的资产具有以下基本特征：（1）资产必须是经济主体拥有或控制的。
（2）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可能给经济主体带来现金流入的资源。
（3）资产必须能以货币计量。
市场法：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的经济技术思路和实现该评估技术思路的各种评估技术方法的总称。
市场途径的基本前提：1）活跃的公开市场；2）公开市场上要有可比的资产及其交易活动市场途径的基本程序1.选择参照物2.在评估对象与参照物之间选择比较因素3.指标对比、量化差异4.在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异5.综合分析确定评估结果收益途径，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。