建筑法规教学大纲

建设法规教学大纲

一、课程基本情况

开课单位：建设工程系

课程代码：

总学时：60

总学分：

适用专业：建筑施工与监理

授课方式：必选

考核方式：考查

先修课程：建筑工程概预算、建设工程监理、建筑施工、建筑结构、房屋建筑学

参考教材：建设法规与案例分析（徐占发主编、机械工业出版社）

二、课程的性质、任务和目的

（一）课程的性质、任务和目的

本课程是建筑施工与监理专业的专业课之一。本课程的任务是使学生增强法制意识并获得基本的建设法律`、法规知识，从而在建设市场的经济活动和业务实践中，学会用法律武器，提高自己竞争能力及保护自己合法权益的本领。

（二）本课程与其它课程的关系

本课程需要学生具备房屋建筑学、建筑结构、建筑工程概预算、建筑施工、建设工程监理等课程的知识，并要注重专业实践能力的培养和锻炼。

三、课程的内容和学时分配

（一）课程内容

前言

建设法规课程的任务和学习方法。

第一章建设法规概论（2学时）

1.1建设法规的概念

建设法规的定义、建设法规的特征。

1.2建设法规体系及构成

建设法规体系场、建设法规的构成。

1.3建设法规的实施

建设行政执法、建设行政司法、专门司法、建设法规的遵守。

1.4建设法规现状及规划

第二章城市及村镇建设规划法规（2学时）

2.1城市规划的定义与种类目

城市、城市规划、城市规划法、城市规划的种类。

2.2城市规划编制与审批

城市规划编的方针与原则、城市规划编制与审批的权限、城市规划编制的内容。2.3城市规划的实施

城市规划实施的概念、城市规划公布制度、选址意见书制度、建设用地规划许可证制度、建设工程规划许可证制度、违反城市规划法规的责任。

2.4风景名胜区、历史文化名城及村镇规划管理

风景名胜区的规划管理、历史文化名城的规划管理、村镇建设的规划管理。

第三章工程建设程序与发包承包法规（6学时）

3.1工程建设程序法规

工程建设项目、工程建设程序阶段的划分及其内容。

3.2建设工程许可

建设工程许可制度、建设工程从业者资格。

3.3工程发包与承包的概念

工程发包与承包的含义、建设工程发包与承包的方式、建设工程发包与承包的一般规定。

3.4建设工程招标与投标法规

建设工程招投标概述、建设工程招标、招标方式。

3.5建设工程投标

投标人、投标要求。

3.6开标、评标与中标

开标、评标、中标。

3.7建设工程招投标的管理与监督

管理机构及其职责、涉外工程招投标的管理与监督。

第四章工程勘测设计法规（4学时）

4.1概述

工程勘测设计的概念、工程勘测设计法规立法概况。

4.2工程勘测设计标准

工程建设标准、工程建设标准的制定与实施。

4.3工程设计文件的编制要求

工程设计的原则和依据、工程设计阶段和内容、工程抗震设防、工程设计文件的审批与修改。

4.4中外合作设计

中外合作设计工程项目的范围、中外合作设计工程项目的审批、外国设计机构的资格审查、中外合作设计。

第五章工程建设监理法规（4学时）

5.1概述

工程建设监理的概念、工程建设监理的原则。

工程建设监理工作的程序与内容

工程建设监理工作的程序、工程建设监理工作的内容。

5.3工程建设监理各方的关系

业主与承包商的关系、业主与监理单位的关系、监理工程师与承包商的关系。

业主的权利、义务与责任

业主的权利、业主的义务、业主的责任。

监理单位的权利、义务与责任

监理单位的权利、监理单位的义务、监理单位的责任。

第六章工程建设安全生产管理与质量管理法规（2学时）

6.1工程建设安全生产管理法规

概述、工程建设安全生产管理的相关制度、工程安全保障及重大事故调查处理制度。

6.2建设工程质量管理法规

概述、质量体系认证制度、政府对建设工程质量的监督管理、建设行为主体的质量责任与义务、建设工程返修计损害赔偿。

第七章建设工程合同管理法规（４学时）

7.1概述

建设工程合同的概念、建设工程合同的特征、建设工程合同的约束力、工程建设合同管理法规立法概况。

7.2建设工程合同的签订

建设工程合同签订的原则、建设工程合同签订的程序、建设工程合同的主要内容、缔约过失责任。

7.3建设工程合同的履行

建设工程合同履行的原则、合同履行中的抗辩权、建设工程合同履行的担保、建设工程合同的保全、建设工程合同的变更。

7.4建设工程合同的索赔

建设工程合同索赔的概念、建设工程合同索赔的原因、建设工程合同索赔依据。

第八章市政建设规划（４学时）

8.1概述

市政公用事业的概念及分类、市政公用事业法规。

8.2市政工程法规

城市道路（桥涵）交通工程、城市防洪设施工程、城市排水工程。

8.3城市政公用事业管理规范

城市供水管理、城市节约用水、城市供热管理、城市燃气管理。

8.4城市市容和环境卫生管理法规

城市市容管理、城市环境卫生管理、违反城市市容和环境卫生管理的法律责任。8.5城市园林绿化管理法规

城市绿化管理、城市园林管理。

第九章房地产法规（6学时）

9.1概述

房地产与房地产法的概念、房地产法的调整对象及立法目的。

9.2房地产开发用地

房地产开发用地的含义、土地使用权出让制度、土地使用权划拨制度、土地征用。

9.3房屋拆迁

房屋拆迁的基本原则与工作程序、房屋拆迁补偿、房屋拆迁安置。

9.4房地产开发

房地产开发的概念、房地产开发的原则、房地产开发企业。

9.5房地产交易

房地产交易概念、房地产转让、房地产转让的方式、关于已购公有住房和经济适用房的上市出售、商品房预售、房屋租赁、房地产抵押。

9.6房地产税费法规制度

房地产税概述、计税依据和方法、土地税法律制度、房产税法律制度、房地产“费”。

9.7物业管理法规

物业管理的概念和特征、物业管理法规关系主体及其权利和义务、物业管理费。9.8涉外房地产法规

涉外房地产交易、外方投资企业用地、境外房产开发。

第十章建设法律责任（2学时）

10.1概述

法律责任的概念与特征、法律责任的构成要件、法律责任的种类。