房屋建设工程费用参考

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河南省房屋建筑与装饰工程预算定额

总说明一、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA01-31-2016)（以下简称本定额）是依据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015》>（以下简称消耗量定额）、《建设工程施工机械台班费用编制规则(2015)》；参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)（以下简称《计价规范》），住房和城乡建设部、财政部《关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知》（建标[2013]44号），住房和城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标[2016]4号），结合我省建设领域工程计价改革需要编制的。

二、本定额适用于河南省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建房屋建筑与装饰工程。

三、本定额是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据；是建设工程实行工程量清单招标的工程造价汁价基础；是编制企业定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。

四、本定额工程造价计价程序表中规定的费用项目包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税。

本定额基价各项费用按照增值税原理编制，适用一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。

五、本定额基价由人工费、材料费、机械使用费、其他措施费、安文费、管理费、利润、规费组成，工程造价计价时可按需分析统计、核算。

其他措施费不发生或部分发生可作调整。

六、本定额中定额子目编号含有“Ha”字母的定额子目，为我省扩充标记。

七、本定额基价是定额编制基期暂定价，按市场最终定价原则，基价中涉及的有关费用按动态原则调整。

八、本定额基价中的人工费是根据《消耗量定额》与有关规定，经测算的基期人工费。

基期人工费在本定额实施期，由工程造价管理机构结合建筑市场情况，定期发布相应的价格指数调整。

九、本定额基价中的材料费是根据《消耗量定额》与本定额基价的材料单价计算的基期材料费，在工程造价的不同阶段（招标、投标、结算），材料价格可按约定调整。

建标44号文件-费用组成

建标44号文件-费用组成住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2022]44号各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（建交委）、财政局，国务院有关部门：为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2003]206号）（以下简称《通知》）执行情况的基础上，我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用组成》），现印发给你们。

为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作，现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件1）。

（二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金（见附件2）。

（三）按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》，合理调整了人工费构成及内容。

（四）依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。

（五）将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。

（六）按照《社会保险法》的规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。

（七）按照《社会保险法》、《建筑法》的规定，取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。

（八）按照财政部的有关规定，在税金中增加地方教育附加。

二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作，我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善，统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（见附件3、附件4）。

工程施工费用报价清单

工程施工费用报价清单一、基础工程费用1. 地基处理费用- 挖土和填土：5000元- 地基复合处理：10000元2. 基础材料费用- 混凝土：20000元- 钢筋：10000元- 砖石：3000元二、主体结构费用1. 结构施工费用- 钢结构搭建：50000元- 混凝土浇筑：30000元2. 结构材料费用- 钢材：20000元- 混凝土：10000元三、装饰工程费用1. 室内装修费用- 地板铺设：8000元- 墙面粉刷：5000元- 天花板装修：3000元2. 室外装饰费用- 外墙保温：10000元- 屋顶防水：8000元四、给排水工程费用1. 给水工程费用- 综合管道铺设：10000元- 饮用水管道安装：5000元2. 排水工程费用- 排水管道安装：8000元- 防水设施安装：5000元五、电气工程费用1. 室内电气工程费用- 电线布线：10000元- 插座、开关安装：5000元2. 室外电气工程费用- 灯具安装：5000元- 外部电气设施布设：8000元六、设备安装费用1. 机械设备安装费用- 空调安装：10000元- 电梯安装：50000元2. 厨房设备安装费用- 厨房灶具安装：8000元- 洗碗机、油烟机安装：5000元七、动力、照明和空调工程费用1. 动力工程费用- 发电机设备安装：10000元- 电力配电设施安装：8000元2. 照明工程费用- 照明设备安装：6000元- 照明控制系统安装：5000元3. 空调工程费用- 中央空调设备安装：20000元- 空调管道敷设：8000元八、其他设施费用1. 园林绿化设施费用- 草坪种植：10000元- 花园景观设计和建造：20000元2. 围墙、大门设施费用- 围墙建造：15000元- 大门安装：8000元以上费用清单仅供参考，实际情况可能有所变化，请与施工单位商议后再确定最终的施工费用。

自建房主体工程施工预算

自建房主体工程施工预算
（一）土地平整与清理
1、土地平整费用：包括拆除旧房、清理垃圾、平整土地等费用。

2、机械设备费用：如挖掘机、推土机等。

（二）地基基础工程
1、钻孔灌注桩或打桩费用：根据地质勘察结果确定。

2、基础混凝土浇筑费用：根据设计要求计算。

（三）主体结构工程
1、楼板、柱、梁施工费用：根据结构设计计算。

2、砌体墙体施工费用：包括墙体砌筑和砂浆、石子等材料费用。

3、地面和屋面防水、保温材料费用：根据设计要求计算。

4、结构钢构件费用：如钢梁、钢柱等。

（四）建筑材料费用
1、水泥、砖瓦、钢筋等材料费用。

2、防水、保温、装饰材料费用。

二、施工过程中的预算
（一）室内装修工程
1、墙面、地面、天花板装修费用
2、门窗安装费用
3、空调、热水器、厨房设备费用
（二）电气、水暖工程
1、电线、开关、插座等电气设备费用
2、龙头、水管等水暖设备费用
（三）室外景观工程
1、花园、草坪、树木等植物费用
2、围墙、栏杆等围合材料费用
三、施工后的配套设施预算
1、油漆、涂料等维护费用
2、家具、家电等补充设施费用
四、其他费用预算
1、施工人工费用
2、施工管理费用
3、安全生产保障费用
总结：自建房主体工程施工预算是一个复杂的过程，需要充分考虑各个施工环节的费用，
合理安排预算，确保施工顺利进行。

同时，施工过程中也需注意节约成本，提高施工效率，避免出现额外的费用支出。

希望以上内容对你有所帮助，祝施工顺利、如期完工。

房屋安装工程造价指标(3篇)

第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业在国民经济中的地位日益重要。

房屋安装工程作为建筑工程的重要组成部分，其造价的合理性和准确性直接影响到建筑项目的经济效益。

为了提高房屋安装工程造价的合理性和准确性，本文将对房屋安装工程造价指标进行详细分析。

二、房屋安装工程造价指标概述房屋安装工程造价指标是指在建筑工程施工过程中，对安装工程所需的各种材料、设备、人工等费用进行估算和计算的标准。

它主要包括以下几类指标：1. 材料指标：包括各种建筑材料、装饰材料、设备材料等的价格和用量。

2. 设备指标：包括各种机械设备、电气设备、通风设备等的价格和数量。

3. 人工指标：包括各种工种的人工费用。

4. 管理费用指标：包括施工组织管理、质量监督、安全防护等方面的费用。

5. 利润指标：包括施工单位在工程中所获得的利润。

三、房屋安装工程造价指标的计算方法1. 材料指标的计算材料指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定材料种类：根据工程图纸和施工方案，确定所需的各种建筑材料、装饰材料、设备材料等。

（2）查阅材料价格：通过市场调查、询价等方式，获取各种材料的市场价格。

（3）计算材料用量：根据工程图纸和施工方案，计算各种材料的用量。

（4）计算材料费用：将材料价格和用量相乘，得出材料费用。

2. 设备指标的计算设备指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定设备种类：根据工程图纸和施工方案，确定所需的机械设备、电气设备、通风设备等。

（2）查阅设备价格：通过市场调查、询价等方式，获取各种设备的市场价格。

（3）计算设备数量：根据工程图纸和施工方案，计算各种设备的数量。

（4）计算设备费用：将设备价格和数量相乘，得出设备费用。

3. 人工指标的计算人工指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定工种：根据工程图纸和施工方案，确定所需的各类工种。

（2）查阅人工费用：通过市场调查、询价等方式，获取各类工种的人工费用。

（3）计算人工工日：根据工程图纸和施工方案，计算各类工种所需的人工工日。

15上海市住宅修缮工程取费标准

5
工、料、机价差
结算期信息价-[中标期信息价×(1+风险系数)]
合同约定。
6
规费
工程排污费
0.1%
(4)×0.1%
根据关于调整《上海市建设工程施工费计算规则（2000）》部分内容及标准的通知（沪建市管[2010]29号）的规定：将原其他费用项目更名为规费项目，规费包括工程排污费、社会保障费（暂定金额，按实结算）、住房公积金和河道管理费，取消原定额编制管理费和工程质量监督两项收费内容。
[(1)+(2)] ×相应费率
直管公房全项目修缮和三类改造项目取1%，其他取0.5%。根据考核评估情况支付。
其它措施费
安全施工措施费按照沪建交【2006】445号开列子目进行报价，特殊条件下二次搬运、冬雨季施工、垂直运输机械进退场、产成品保护等施工措施费采用报价确定或按实结算。
4
小计
(1)+(2)+(3)
2、依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）、《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发[2011]1号）、《关于施工监理招标中落实按基准费率上浮20%计费的通知》（沪建市管[2011]30号）等规定执行，在合同中约定。
15
审价审计费
约0.4%
7
社会保障费
8
住房公积金
0.32%
(4)×0.32%
9
河道管理费
0.03%
[(4)+(5)+(6)+(7)+(8)]×0.03%
10
税金
市区：3.48%
县镇：3.41%
其他：3.28%
[(4)+(5)+(6)+(7)+(8)]×相应税率

建筑收费标准

建筑收费标准建筑收费标准是指在建筑行业中对于各项费用的规定和收费标准。

建筑收费标准的制定对于建筑行业的发展和规范具有重要意义。

合理的建筑收费标准可以保障建筑行业的健康发展，规范建筑市场秩序，保护建筑从业者的合法权益，同时也有利于提高建筑工程的质量和效率。

因此，建筑收费标准的制定和执行是建筑行业发展的重要环节。

首先，建筑收费标准涉及到的内容十分丰富。

建筑收费标准主要包括建筑设计费、建筑施工费、建筑材料费、建筑设备费、建筑监理费、建筑咨询费等多个方面。

其中，建筑设计费是建筑师根据委托方的要求进行建筑设计所获得的报酬，建筑施工费是指建筑施工单位按照合同约定的方式和标准所获得的报酬，建筑材料费是指建筑所使用的各种建筑材料的费用，建筑设备费是指建筑所使用的各种设备的费用，建筑监理费是指建筑监理单位对于建筑施工过程中的监理服务所获得的报酬，建筑咨询费是指建筑咨询单位为委托方提供建筑咨询服务所获得的报酬。

其次，建筑收费标准的制定需要考虑多个因素。

建筑收费标准的制定需要考虑建筑行业的市场需求、建筑行业的发展水平、建筑行业的成本水平、建筑行业的竞争状况等多个因素。

在制定建筑收费标准时，需要充分考虑各个方面的因素，综合分析建筑行业的实际情况，制定出合理、科学、公正的建筑收费标准。

最后，建筑收费标准的执行需要加强监督和管理。

建筑收费标准的执行是建筑行业规范运作的关键环节。

建筑行业相关部门需要加强对建筑收费标准的执行情况进行监督和管理，及时发现和解决建筑收费标准执行中存在的问题，确保建筑收费标准得到有效执行，保障建筑行业的正常运作。

综上所述，建筑收费标准的制定和执行对于建筑行业的发展和规范具有重要意义。

建筑行业相关部门需要充分重视建筑收费标准的制定和执行工作，加强对建筑收费标准的研究和完善，加强对建筑收费标准执行情况的监督和管理，推动建筑行业健康发展，促进建筑行业的持续进步。

建筑收费标准的合理制定和有效执行，将为建筑行业的可持续发展和繁荣做出重要贡献。

北京市建设工程费用定额

.《北京市建设工程费用定额》2001说明一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001 年《北京市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。

二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001 年《北京市建设工程预算定额》配套使用。

三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。

四、项费用包括的内容：(一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。

包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。

其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。

不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。

(二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。

包括：1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。

2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。

低值易耗品3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。

4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。

5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。

6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。

7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。

工程造价各项单方指标参考

工程造价各项单方指标参考本文介绍了不同类型房屋建筑各项的单平方造价。

首先是包括14个专业的建筑工程，其中电梯、消防、通风设备和平常灯具都包含在内。

外墙采用聚苯板保温，内部粘贴地砖、刷耐擦洗涂料和常规洁具、喷洒头。

每平米造价185.98元。

其次是全现浇结构板式小高层住宅楼，包括10个专业，外墙保温聚苯板随混凝土浇注，内部采用水泥聚苯板保温，分户计量采暖系统，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

每平米造价1442.17元。

第三种是全现浇结构板式住宅楼，包括9个专业，公共部分粘贴地砖、刷耐擦洗涂料，含泵房的给排水系统。

每平米造价136.43元。

第四种是全现浇结构塔楼，包括10个专业，公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，含给排水、消防、通风设备，不含电梯和卫生洁具。

每平米造价1383.46元。

最后是框剪结构住宅楼，具体造价未给出。

本文介绍了三种不同类型的建筑工程造价指标参考，包括多层砌体住宅、多层框架钢筋和小高层/高层建筑。

每种类型的建筑都包括不同的专业，如建筑、装饰、给排水、照明、弱电、防雷接地等。

其中，建筑用钢量和混凝土用量是重要的指标之一。

多层砌体住宅的建筑用钢量为3kg/㎡，混凝土用量为0.3-0.33m³/㎡。

多层框架钢筋的建筑用钢量为38-42kg/㎡，混凝土用量为0.33-0.35m³/㎡。

小高层11-12层的建筑用钢量为5-52kg/㎡，混凝土用量为0.35m³/㎡。

高层17-18层的建筑用钢量为54-60kg/㎡，混凝土用量为0.36m³/㎡。

除了建筑用钢量和混凝土用量外，每种类型的建筑都包括不同的专业。

例如，多层砌体住宅包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。

多层框架钢筋和小高层/高层建筑也包括不同的专业。

在建筑工程造价方面，每平米的造价都包括建筑工程、装饰工程、电气工程、管道工程和通风工程等不同的费用。

工程施工2020施工单价

工程施工2020施工单价一、建筑工程施工单价建筑工程是工程施工的一大类，其施工单价主要包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。

2020年建筑工程人工费在100-200元/㎡之间，材料费在200-300元/㎡，机械设备费在50-100元/㎡，管理费在20-50元/㎡。

建筑工程施工单价的高低取决于施工单位的规模、资质、地域、市场行情等因素。

二、市政工程施工单价市政工程施工单价包括公路、桥梁、排水等工程的施工费用，2020年市政工程施工单价在300-600元/米之间，具体取决于工程的复杂程度、地形地貌、施工难度等因素。

市政工程施工单价中人工费占比较高，通常在40-60%左右。

三、装修工程施工单价装修工程是指对建筑物内部进行装饰和装修的工程，其施工单价主要包括材料费、人工费、设计费等。

2020年装修工程人工费在80-150元/㎡之间，材料费在150-300元/㎡，设计费在30-60元/㎡，具体费用取决于装修风格、材料选择、施工质量等因素。

四、水利工程施工单价水利工程是指建设水库、水闸、水利站等工程的施工过程，其施工单价主要包括土石方费、混凝土费、护照费等。

2020年水利工程施工单价在200-400元/立方米之间，具体费用取决于地质情况、工程规模、施工难度等因素。

五、电力工程施工单价电力工程是指建设变电站、输电线路、风电场等工程的施工过程，其施工单价主要包括变压器费、电缆费、铁塔费等。

2020年电力工程施工单价在200-500元/米之间，具体费用取决于输电距离、电力需求、工程规模等因素。

六、影响施工单价的因素1.政策因素：政府出台相关政策对施工行业进行调控，影响施工单价的高低。

2.市场行情：市场需求、供应情况、原材料价格等市场因素也会影响施工单价的变化。

3.施工单位规模：施工单位的规模、资质、管理水平都会对施工单价产生影响。

4.地域因素：不同地区的施工单价有所差异，主要受地形地貌、气候条件等因素影响。

总之，2020年工程施工的施工单价受多种因素的影响，需要施工单位根据实际情况进行合理调整和预算，确保工程按时按质完成。

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

房屋钢结构工程施工报价

房屋钢结构工程施工报价一、工程概况：项目名称：XXX房屋钢结构工程工程地点：XXX市建设单位：XXX公司设计单位：XXX设计院施工单位：XXX建筑工程有限公司工程规模：地上5层，地下2层，总建筑面积2000平方米二、施工内容及工程量清单：1. 地基处理1.1 土方开挖：2000立方米1.2 地基处理：1000平方米2. 钢结构工程2.1 钢柱：100根2.2 钢梁：200根2.3 钢楼梯：1套2.4 钢屋面：2000平方米2.5 钢构件防护：1000平方米3. 混凝土工程3.1 混凝土浇筑：2000立方米3.2 混凝土梁柱：500根3.3 混凝土地面：1000平方米4. 建筑装饰工程4.1 外墙涂料：500平方米4.2 室内装饰：2000平方米4.3 瓷砖贴方：1000平方米5. 强电工程5.1 输电线路：2000米5.2 配电箱：10个5.3 电缆敷设：1000米6. 给水排水工程6.1 给水管道：1000米6.2 排水管道：500米6.3 水泵设备：2台7. 暖通空调工程7.1 中央空调系统：1套7.2 暖气设备：5套7.3 风管安装：500米三、施工人员及设备配置：1. 施工人员：项目经理：1人工程师：2人施工队长：5人技术工人：50人2. 设备配置：起重机：2台挖掘机：1台混凝土搅拌机：2台吊篮：5台四、工程进度及工期安排：1. 地基处理：5天2. 钢结构安装：30天3. 混凝土浇筑：20天4. 建筑装饰：15天5. 强电工程：10天6. 给水排水工程：5天7. 暖通空调工程：15天五、工程费用估算：1. 施工人工费：100万元2. 材料费用：200万元3. 设备租赁费：50万元4. 其他费用：50万元总计：400万元六、施工安全及质量保障：1. 严格遵守施工安全规定，提供必要的防护设施和培训。

2. 严格按照设计要求施工，确保工程质量。

3. 定期进行施工检查，及时发现并解决施工中的问题。

工程前期及其他费用取费标准

工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。

（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。

（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。

另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。

三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

参考现行保险政策（计价格【2002】1980号）。

招标代理服务收费标准（％）1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）部[1992]价费字479号）。

杭州市房屋建筑工程2021年度参考造价

杭州市房屋建筑工程2021年度参考造价杭州市作为中国历史文化名城之一，近年来得到了快速的发展，房地产市场也日渐火热，房屋建筑工程的建设也愈加活跃。

针对2021年度的房屋建筑工程参考造价，以下是一份简要的报告。

一、房屋建筑工程概况2021年杭州市的房屋建筑工程项目主要集中在住宅、商业、办公楼等领域。

其中，住宅工程主要以多层住宅和别墅为主，商业工程主要以购物中心、酒店和商业综合体为主，办公楼工程主要以写字楼和企业总部为主。

这些工程的建设规模和数量都在不断增加，给整个市场带来了活力和机遇。

二、房屋建筑工程参考造价分析1.人工成本2021年杭州市的房屋建筑工程人工成本相对较高，主要是由于城市化进程加快和人口工资水平的提高。

尤其是技术工人的工资日益增长，直接导致了施工成本的增加。

另外，受到新冠疫情的影响，人工成本的波动也是一个不容忽视的因素。

2.材料成本建筑材料是房屋建筑工程中不可或缺的部分，而2021年杭州市的建筑材料价格整体呈现上涨趋势。

主要是受到原材料价格上涨、物流成本增加和环保政策的影响。

特别是部分建筑材料的供需矛盾加剧，导致一些常用材料的价格明显上涨，这也直接影响了整体建筑工程的参考造价。

3.设备成本房屋建筑工程所需的施工设备和机械设备成本也在不断增加，主要是由于市场需求的持续增长和技术含量的增加。

尤其是高新技术设备的应用，直接导致了设备成本的增加。

4.管理费用随着房屋建筑工程的规模和数量增加，项目管理费用也在不断增加。

包括项目管理人员的薪酬、办公费用、差旅费用等，都是不小的开支。

而且随着建筑市场的竞争愈发激烈，项目管理费用的压力也在增加。

三、房屋建筑工程参考造价控制对策1.提高施工效率通过提高施工方法和工艺水平，可以有效降低施工人工成本和材料浪费，提高施工效率，降低参考造价。

2.优化材料采购合理规划材料采购计划，降低原材料库存成本，优化供应链管理，精准控制建筑材料采购成本。

3.合理配置设备根据工程实际需要，合理配置施工设备和机械设备，提高设备利用率，降低设备成本。

房屋改造工程方案价格表

房屋改造工程方案价格表一、概述房屋改造工程是指对现有建筑进行部分或全面的改造、翻新，以满足新的使用需求或提升建筑品质。

房屋改造通常包括室内装修、水电改造、空调安装、墙体改造等多个方面。

本文将就各项内容进行详细介绍，并列出各项工程的价格表。

二、室内装修1. 墙面涂料壁纸更换：每平方米 120 元/平米涂料刷漆：每平方米 80 元/平米2. 地面铺装地砖铺贴：每平方米 150 元/平米地板铺设：每平方米 200 元/平米3. 吊顶设计普通吊顶：每平方米 80 元/平米艺术吊顶：每平方米 120 元/平米4. 窗户更换普通铝合金窗：每平方米 450 元/平米高档断桥铝合金窗：每平方米 600 元/平米5. 门窗更换实木门：每平方米 800 元/平米复合门：每平方米 500 元/平米6. 室内家具定制衣柜：每米 1200 元/米定制橱柜：每米 600 元/米7. 灯具安装普通吸顶灯安装：每盏 50 元/盏吊灯安装：每盏 100 元/盏8. 卫生间装修马桶更换：每个 400 元/个淋浴房安装：每个 800 元/个三、水电改造1. 线路布置插座布置：每个 50 元/个开关布置：每个 30 元/个2. 照明设备灯具安装：每盏 50 元/盏LED 灯安装：每盏 80 元/盏3. 水暖设备水龙头更换：每个 100 元/个管道修复：每米 50 元/米四、空调安装1. 中央空调中央空调安装：每套 8000 元/套中央空调清洗：每次 300 元/次2. 分体空调分体空调安装：每台 1000 元/台分体空调维护：每次 150 元/次五、墙体改造1. 砖混结构砌体改造：每平方米 150 元/平米砖墙拆除：每平方米 80 元/平米2. 钢结构钢架搭建：每平方米 200 元/平米钢构件更换：每平方米 120 元/平米六、其他1. 界面处理每次处理：200 元/次2. 废弃物清理每立方米：50 元/立方米七、总计以某 100 平米的房屋改造工程为例，总计价格可估算如下（不包括设计费用、税金等）：室内装修：12000 元水电改造：8000 元空调安装：10000 元墙体改造：8000 元其他费用：2000 元因此，该房屋改造工程的总价格约为 40000 元。

辽宁省建设工程费用参考标准

辽宁省建设⼯程费⽤参考标准关于贯彻辽宁省建设厅、辽宁省财政厅《辽宁省建设⼯程费⽤参考标准》、《辽宁省施⼯企业规费计取管理办法》的通知⼤建委发[2006] 164号各有关单位：现将辽宁省建设厅、辽宁省财政厅关于颁发《关于印发〈辽宁省建设⼯程费⽤参考标准〉的通知》（辽建发[2006]29号）（以下简称06年辽宁省费⽤标准）、《关于印发〈辽宁省施⼯企业规费计取管理办法〉的通知》（辽建发[2006]30号）转发给你们，望认真贯彻执⾏。

《06年辽宁省费⽤标准》同《建设⼯程⼯程量清单计价规范辽宁省实施细则》（辽建发[2003]81号）（以下简称《辽宁省实施细则》）配套使⽤。

同时，原《⼤连市建设⼯程⼯程量清单计价规范实施细则（试⾏）》（⼤建委发[2003]128号）及《关于进⼀步贯彻〈⼤连市建设⼯程⼯程量清单计价规范实施细则（试⾏）〉的通知》（⼤建价发[2004]133号）停⽌执⾏。

现结合⼤连地区的实际情况，就有关事项通知如下：⼀、关于《辽宁省实施细则》的执⾏凡在⼤连地区进⾏招投标的建筑、装饰、安装、市政及园林绿化等⼯程，在编制⼯程量清单和⼯程量清单计价时，按《辽宁省实施细则》及《06年辽宁省费⽤标准》执⾏。

⼆、⼯程量清单计价执⾏标准⼯程量清单计价采⽤综合单价计价。

1、综合单价（1）直接⼯程费⼈⼯费、材料费、机械费，可按企业定额或⼯程造价管理部门发布的相关价格信息及规定执⾏。

（2）企业管理费、利润可参照《06年辽宁省费⽤标准》第四部分执⾏。

2、措施费建设⼯程安全防护、⽂明施⼯措施费标准可参照《06年辽宁省费⽤标准》第四部分执⾏；其它的措施费项⽬可根据施⼯组织设计⾃⾏计算。

3、规费（1）⼯程排污费：按市造价管理部门核定的规费标准执⾏。

（2）⼯程定额测定费：根据国家计划委员会，财政部（计价费[1997]2500号）及辽政发[2001]15号《辽宁省⼈民政府关于再次取消、降低、合并⼀批住房建设项⽬收费的决定》⽂件规定，按税费前⼯程造价的1.1‰计取。

广州市房屋建筑工程2020年度参考造价

一、概述随着经济的不断发展和城市化进程的加速，广州市房屋建筑工程在过去几年内蓬勃发展。

2020年受新冠肺炎疫情的影响，房地产行业受到一定冲击，但广州市的房屋建筑工程仍有稳定增长的态势。

对于房屋建筑工程的参考造价进行分析和预测，对于业主、设计师、施工方等相关人士具有重要意义。

二、广州市房屋建筑工程的特点1. 地理位置：广州市位于广东省南部，是我国重要的经济、贸易和交通中心之一。

2. 房屋需求：由于人口增长和城市化加速，广州市房屋建筑需求持续旺盛。

3. 市场竞争：广州市房地产市场竞争激烈，各大开发商在该市投资建设房屋项目。

4. 政策环境：广州市对房地产市场有着严格的政策控制，以稳定房价、控制房地产泡沫。

三、2020年度广州市房屋建筑工程参考造价分析1. 施工成本：包括人工成本、材料成本、机械设备成本等。

1.1 人工成本：2020年广州市实施了最低工资标准调整政策，对房屋建筑工程的人工成本有一定影响。

1.2 材料成本：2020年，受全球经济形势影响，建筑材料价格波动较大，对广州市房屋建筑工程造价产生一定影响。

1.3 机械设备成本：由于技术更新和设备升级，广州市房屋建筑工程的机械设备成本有所增加。

2. 管理费用：包括项目管理费、监理费、交流费等。

2.1 项目管理费：2020年广州市对房屋建筑工程管理的要求更加严格，项目管理费有所增加。

2.2 监理费：为了确保房屋建筑工程质量和安全，监理费用也有所提高。

2.3 交流费：房屋建筑工程的设计交流、工程交流等费用也是参考造价的一部分。

3. 税费：包括增值税、土地使用税、城建税等。

3.1 增值税：2020年度，广州市对增值税政策有所调整，影响房屋建筑工程的参考造价。

3.2 土地使用税：广州市土地资源紧张，土地使用税有一定影响。

3.3 城建税：广州市对城建税的征收标准也有一定变化，对房屋建筑工程的造价有所影响。

四、未来发展趋势分析1. 技术创新：随着科技的不断发展，房屋建筑工程领域也出现了很多新的技术和材料，未来广州市房屋建筑工程参考造价可能会受到技术创新的影响。

住宅商品房开发项目成本费用估算及清单及其他

住宅商品房开发项目成本费用估算及清单以下数据为估算，仅供参考。

具体以项目的实际情况为准。

一、土地费用1、土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上2、土地出让契税出让金×3%二、建安费用810元/M2—1260元/M2含建设及基本安装三、前期费用中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 、别墅约180元/M21、规划设计费建安费×3%2、设计招投标管理费总投资×0.02%3、勘查费设计概算×0.5%4、设计监理规划设计费×2%5、施工监理建安费×1.4%6、施工证费7、规划证费建安费×0.6%四、配套费用约 190元/M2—230元/M21、住宅配套费用用地红线外2、大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五、其它费用1、管理费用（建安+前期+配套）×3%2、销售推广费用按销售收入约1.5~3%计3、不可预见费用（建安+前期+配套）×3%或以上六、营业税费销售收入×6.1%1、营业税销售收入×5%2、城市维护建设税营业税×7%3、教育附加税营业税×4%4、印花税销售收入×0.05%5、交易管理费销售收入×0.5%七、融资成本1、土地使用权取得费附加1.1 国土契税土地评估价格×3%1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。

1.3 拆迁管理费1.4 国土勘测费1.5 拆迁代办费1.6 现状实测费2、前期工程费中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 别墅约180元/M22.1 方案设计费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.2 水文地质勘察设计费多层3.1元/M2，高层3.6元/M2 2.3 施工图设计费多层18-22元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M22.4 施工图图审费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.5 基础设施设计费2.5.1 市政工程设计费多层1.8元/M2，高层2.5元/M22.5.2 电信设计费 1元/M22.5.3 有线电视宽带设计费 0.4元/M22.5.4 管煤/给水/给电工程设计费3.4元/M22.6 施工用电供配电贴费 1.2 — 2.7元/M22.7 测绘定点费+灰线验费 0.85元/M22.8 晒图费 0.5元/M22.9 编标费及委托编制标底费用3.2元/M22.10 工程招标管理费 0.42元/M22.11 环保费/日照分析费 0.5元/M22.12 建筑地方高等教育费 12元/M22.13 人防费多层15元/M2 （旧城 10元/M2）2.14 商品房测绘费 0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2（商业用房）2.15 白蚁防治费 1.6元/M22.16 散装水泥专项基金墙改 10元/M23 建筑安装工程费 810元/M2—1260元/M23.1 建安成本多层800元/M2，高层1250元/M23.2 监理工程招标费管理费多层0.1元/M2，高层0.14元/M2 3.3 土建工程监理费多层8.4元/M2，高层10元/M23.4 土建工程质检费多层1.5元/M2，高层2.1元/M24 基础设施建设费 190元/M2—230元/M24.1 市政工程建设费多层70元/M2，高层100元/M24.2 市政工程质检费多层1元/M2，高层1.5元/M24.3 小区供电工程费 22元/M24.4 小区给水工程费供水基金 15元/M2 接水 15元/M24.5 小区供气工程费 14元/M24.6 有线电视宽带工程费 6元/M24.7 小区路灯工程费双路 64万/公里单路39万/公里4.8 小区绿化费 25—30元/M24.9 小区通讯通邮费 16元/M2房地产开发程序一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。

工程施工阶段报价

工程施工阶段报价一、项目概况本项目为一栋多功能商业建筑，总建筑面积为10000平方米，包括商业楼、停车场和配套设施。

项目位于市中心繁华地段，交通便利，是一个极具投资价值的商业地产项目。

二、施工范围1. 基础工程：包括地基处理、基础桩基、地下管线铺设等。

2. 主体结构：包括混凝土结构、钢结构、钢筋混凝土结构等。

3. 建筑装饰：包括外墙装饰、内部装修、幕墙施工、玻璃幕墙构架等。

4. 土建工程：包括地面铺装、道路修建、园林绿化等。

5. 设备安装：包括电气设备、消防设备、给排水设备等。

6. 其他：包括办公室装修、家具采购、空调安装等。

三、报价计算1. 人工费用：根据工程规模和施工工艺确定施工人员数量和工作时间，工程师、技术员、工人等的工资及社会保险、福利等费用。

2. 材料费用：根据工程设计和施工要求确定材料品种和数量，包括水泥、钢筋、砂石、涂料、管材等费用。

3. 设备费用：根据设备类型和使用时间确定设备租赁费用及维护费用。

4. 市政配套费用：根据施工要求确定市政配套费用，包括临时用电、临时用水、施工围挡等费用。

5. 安全费用：按照施工安全要求确定安全防护设施、安全培训等费用。

6. 税收费用：根据国家法规确定增值税、营业税等税收费用。

7. 利润费用：根据市场行情和公司盈利要求确定项目利润。

四、报价细则1. 人工费用：合计100万元。

2. 材料费用：合计150万元。

3. 设备费用：合计50万元。

4. 市政配套费用：合计20万元。

5. 安全费用：合计10万元。

6. 税收费用：合计30万元。

7. 利润费用：合计40万元。

总报价：合计400万元。

五、报价说明1. 报价有效期为30天。

2. 报价不含税，如有变化需另行商议。

3. 如需增加或减少工程范围，需重新报价。

4. 如有特殊要求或问题，可随时联系我们。

六、联系方式联系人：张经理电话：138********邮箱：*****************以上报价仅供参考，具体价格还需根据实际工程情况进行调整。