农村房屋拆迁补偿标准
农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
随着城市化的进程，农村动迁也逐渐成为了一项重要的社会工程。
为了给农村居民提供更好的生活环境，政府在进行农村动迁时，需要
对居民的宅基地和房屋进行补偿。
下面是农村动迁宅基地和房屋补偿
的相关标准。
一、宅基地补偿标准
农村动迁宅基地补偿标准分为两部分：基础补偿和搬迁奖励。
1. 基础补偿
按照国家规定，宅基地的基础补偿标准为15平方米。
即每户宅
基地的补偿面积为15平方米。
宅基地的补偿标准应当在动迁方案中明
确规定，由相关部门公示，并经动迁居民确认。
2. 搬迁奖励
为了鼓励农村居民积极参与动迁，政府还规定了搬迁奖励标准。
标准为每户宅基地的补偿面积的10%至20%。
具体奖励标准应当根据居
民意愿、搬迁距离、土地肥沃程度等因素进行综合考虑。
二、房屋补偿标准
农村动迁的房屋补偿标准分为两部分：住宅房屋补偿和附属设施
补偿。
1. 住宅房屋补偿
住宅房屋补偿标准应当按照房屋建筑面积进行计算。
标准为每平
方米400元至600元不等。
具体补偿标准应当根据居民房屋的使用年限、是否通电通气、装修程度、建筑质量等因素进行考虑。
2. 附属设施补偿
附属设施补偿主要包括厕所、畜圈等，标准为每平方米80元至150元不等。
具体补偿标准应当根据居民的实际情况进行综合考虑。
总之，农村动迁宅基地和房屋补偿标准不同于城市的补偿标准，
具体标准应当根据地区、政策等因素进行考虑。
同时，在动迁过程中，政府应当秉持公平、公正原则，以确保居民的合法权益不受侵害。
农村老房子拆除的政策国家补贴标准(农村里老房子拆掉有没有补贴)
农村老房子拆除的政策国家补贴标准（农村里老房子拆掉有没有补贴）国家对农村宅基地拆迁最新政策2023年农村宅基地新政策如下：1、征收宅基猜镇地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米颂兆族补偿3300元；4、农村房屋附属物补偿：一野弊般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1、货币补蚂局毕偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房腊裤屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，闷芹有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
补偿费用包括：（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
农村房拆迁补偿标准
农村房拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准是指在国家农村房屋拆迁过程中，为了保障农民的合法权益和生活质量，政府对农村房屋拆迁所给予的经济或物质补偿。
一、农村房屋拆迁补偿范围农村房屋拆迁补偿范围主要包括：被征收农民的住房补偿、地上附着物补偿、基础设施、临时征地设施等的补偿。
1.住房补偿：住房补偿主要包括房屋建筑物本身的补偿和与之相连的附属设施的补偿，如门窗、墙体、屋顶等。
补偿金额一般按照房屋建筑面积计算，包括建筑物的正常构造和装修。
2.地上附着物补偿：地上附着物包括农民自行修建的车棚、窑炉、厕所、围墙等，也需要进行补偿。
补偿标准参照住房补偿标准。
3.基础设施补偿：如果拆迁过程中涉及到农民自行修建的基础设施（如水井、水泵、太阳能设备等），也需要进行相应的补偿。
4.临时征地设施：如果农民在征地前需要进行临时建设，如搭建临时房屋、棚户等，这些临时征地设施也需要被征收。
二、农村房屋拆迁补偿计算方法农村房屋拆迁补偿计算方法主要有以下几种：1.按建筑面积计算：多数情况下，房屋拆迁补偿是按照农民房屋的建筑面积来计算的，具体补偿金额则按照一定的标准来确定。
2.按房龄计算：房屋的使用寿命越长，补偿金额也会相应增加，因为房屋的老化程度增加，属于正常磨损范畴。
3.按市场价值计算：对于一些高档房屋或特殊情况下，也会根据市场价值来确定补偿金额，以保证农民权益不受损害。
农村房屋拆迁补偿标准在不同地区、不同城乡差距较大。
一般而言，农村房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿、附着物补偿等几个方面。
1.房屋补偿标准：一般来说，房屋补偿标准按照建筑面积进行计算。
例如，地拆迁补偿标准为每平方米1200元，如果农民的房屋建筑面积为100平方米，那么房屋补偿金额应为1200元/平方米×100平方米=120,000元。
2.附着物补偿标准：附着物补偿一般按照房屋补偿标准的一定比例进行计算，一般为房屋补偿标准的10%~30%。
例如，如果房屋补偿标准为1200元/平方米，附着物补偿比例为20%，那么附着物补偿金额为1200元/平方米×100平方米×0.2=24,000元。
农村房屋拆迁价格表是什么样的
农村房屋拆迁价格表是什么样的一、2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单(1)、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。
经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，较大延长期限为半年。
延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
农村宅基地征收补偿标准2024
农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。
二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
农村搬迁补偿标准是什么
一、农村搬迁补偿标准是什么1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
农村搬迁补偿标准是什么二、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
国家农村宅基地拆补偿标准
一、国家农村宅基地拆补偿标准
1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。
3、房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。
4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
国家农村宅基地拆补偿标准
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、产权置换的形式
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安
置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
农村宅基地拆迁补偿明细
农村宅基地拆迁补偿明细一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
房屋拆迁补偿标准农村
房屋拆迁补偿标准农村
随着城镇化进程的加快，许多农村地区的房屋拆迁也随之而来。
对于房屋拆迁的补偿标准，各地政策略有所不同，下面介绍一下农村房屋拆迁补偿标准。
1. 土地补偿费
房屋拆迁的第一步是土地征收，征收过程中，需要支付土地补偿费。
土地补偿费是按照土地面积、土地等级、土地用途等情况综合测算得出的，可以作为土地素地或货币补偿。
2. 房屋补偿费
对于农村的住宅，房屋补偿费是拆迁的主要补偿部分。
房屋补偿费的标准与房屋的类型、面积、结构等有关。
一般来说，住宅房屋补偿费为房屋总价值的30%至50%左右。
3. 搬迁补助费
拆迁过程中，家庭需要搬离原先的房屋，涉及到搬迁费用。
针对这一问题，还需要支付搬迁补助费。
搬迁补助费是根据被征地户的人数、距离、搬迁所需车辆等综合测算得出的。
4. 安置补助费
在拆迁过程中，一些家庭需要搬到新的居住地，这时需要支付安置补助费。
安置补助费是根据新居住地的地价、房价等因素综合测算得出的。
总体来说，农村房屋拆迁补偿标准与城市有所不同。
在拆迁过程中，政府需要提供充分的解释和交流，让被拆迁户理解各项补偿的具体内容与金额，以确保公平、合理的拆迁过程。
【农村房屋拆补偿条例】国家对农村房屋拆迁补偿标准
【农村房屋拆补偿条例】国家对农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：(一)砖混结构一级房屋每平方米400 元，二级每平方米380 元，三级每平方米360 元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260 元，二级每平方米240 元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200 元，二级每平方米180 元;(四)简易结构一级房屋每平方米50 元，二级每平方米30 元。
各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为0 %;(二) 5 年以上(不含5 年)至10 年(含10 年)房屋折旧率为5 %;(三) 10 年以上(不含10 年)房屋折旧率为10 %。
农村房屋拆补偿条例】农村房屋拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。
可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。
具体说来：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
【农村房屋拆补偿条例】农村房屋拆迁一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
农村拆迁补偿标准明细表
农村拆迁补偿标准明细表在农村拆迁过程中，拆迁补偿标准一直备受关注。
农村拆迁补偿标准明细表是农村拆迁补偿的具体指导文件，它详细列出了各项补偿标准的具体内容，为拆迁双方提供了明确的依据。
下面将对农村拆迁补偿标准明细表进行详细介绍。
1. 土地补偿标准。
土地补偿标准是农村拆迁补偿的重要组成部分。
根据国家相关规定，农村土地补偿标准主要包括土地征收补偿款、土地占用补偿款和土地上房屋、附属设施等补偿款。
其中，土地征收补偿款按照土地征收时的土地等级、土地年度产值、土地使用年限等因素进行计算，具体标准由当地政府根据实际情况制定。
土地占用补偿款是指因农村土地被征收或占用而给予农户的经济补偿，其标准也由当地政府制定并公布。
此外，对于土地上的房屋、附属设施等，也有相应的补偿标准。
2. 房屋补偿标准。
农村拆迁中，房屋补偿标准是拆迁补偿的重要内容之一。
根据国家相关规定，房屋补偿标准主要包括房屋征收补偿款、房屋搬迁补助款和房屋安置补助款。
房屋征收补偿款是指因房屋被征收而给予的经济补偿，其标准由当地政府根据实际情况制定。
房屋搬迁补助款是指因搬迁而给予的经济补助，用于支付搬迁过程中的费用。
房屋安置补助款是指因房屋被征收或搬迁而给予的经济补助，用于安置被征收农户的住房。
3. 劳动力补偿标准。
在农村拆迁过程中，劳动力补偿标准也是需要考虑的重要内容。
劳动力补偿标准主要包括失地农民就业安置补助金、失地农民再就业培训补助金和失地农民就业创业补助金。
失地农民就业安置补助金是指因失地而需要安置就业的农民给予的经济补助，用于帮助他们重新就业。
失地农民再就业培训补助金是指因失地而需要接受再就业培训的农民给予的经济补助，用于支付培训费用。
失地农民就业创业补助金是指因失地而需要自主创业的农民给予的经济补助，用于帮助他们开展创业活动。
4. 生活补偿标准。
生活补偿标准是农村拆迁补偿的另一重要内容。
生活补偿标准主要包括生活补助金、临时安置费和临时生活补助金。
农村房屋拆迁补偿标准怎么算
一、农村房屋拆迁补偿标准怎么算(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
农村房屋拆迁补偿标准怎么(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。
计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、农村房屋拆迁货币补偿方式1、房屋价值补偿。
不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。
2、临时安置费和搬迁费。
参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。
3、其他补偿项目。
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
三、农村房屋拆迁程序怎么规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
2023年农村房屋拆迁补偿标准(2023年农村房屋拆迁补偿标准是真的吗)
2023年农村宅基地拆迁一般会有两部分的补偿，一是土地的补偿；二是农村房屋拆迁的补偿；土地的补偿：农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂，因为房屋所占用的土地是集体土地性质，也就是宅基地，所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体，被拆迁人并不会拿到。
不过，对于这部分的补偿款，并不是说发放到村集体就归村集体了，如果被拆迁人没有其他的宅基地，那么村里要按照村规为其重新安扰游排宅基地，让村民在缓枣销重分配的宅基地上建房子，若无法岩备按照村规进行再分配宅基地，那么上面所说的补偿款就应当要分配给被征收村民。
房子的补偿:宅基地上的房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.宅基地区位补偿价一般则是参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
而房屋重置成新均价的具体标准由评估机构结合实际情况确定。
法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
2023年农村拆迁补偿标准明细2023年农村搬迁补偿标准被征收房屋价值的补偿、房屋置换补偿、货币补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。
其中房屋置换补偿，在规划区以内按照不同的地价折换成面积后对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1比1.33的值。
货币补偿指的是是按照面积的多少直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，通常是不可低于周边的商品房单价。
《中华人民共和国土地管理法》第十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2024年农村房屋拆迁补偿安置方案
2024年农村房屋拆迁补偿安置方案一、引言随着城市化进程的推进，农村房屋拆迁成为了一项重要的工作。
为了保障农民的权益，合理补偿农民并妥善安置已成为社会关注的焦点。
本文将对2023年农村房屋拆迁补偿安置方案进行论述，以确保农民的利益得到充分的保障。
二、补偿标准1. 拆迁补偿金根据拆迁政策，农民可以获得适当的拆迁补偿金。
补偿金的计算公式如下：拆迁补偿金 = 房屋建筑面积× 拆迁补偿价格其中，拆迁补偿价格应合理确定，既要考虑到房屋用途、质量和面积，也要充分考虑到当地经济水平和农民的生活状况。
应设立专项基金，为农民提供相应的补偿。
2. 生活补助金除了拆迁补偿金外，农民还应获得一定的生活补助金。
生活补助金的金额应根据农民的生活条件和收入水平进行适量调整。
在此基础上，可以适当设置分档补助，确保低收入农民能够得到更多的帮助。
3. 就业安置农民在拆迁后需要重新安置，并获得稳定的就业机会。
应当加大对农民的职业培训力度，提高其就业竞争力。
同时，政府应优先安排拆迁农民就业，为他们提供各种就业机会，包括公益性岗位和转产就业机会。
三、扶持措施1. 就业创业扶持针对农村拆迁农民，应设立专项基金，为他们提供就业创业扶持。
可以通过发放创业补贴、提供贷款担保等形式，鼓励农民创业并提供相应的扶持。
此外，还可以开设就业创业培训班，提供专业知识和技能培训，提高农民的创业能力。
2. 教育补助农民的子女在拆迁后也需要继续接受教育。
为了保障农民子女的教育权益，应设立专项基金，为他们提供教育补助。
补助金额的多少根据农民的收入水平和教育成本进行合理设定，确保每个农民子女都能接受到良好的教育。
3. 社会保障拆迁后，农民的社会保障问题需要得到妥善解决。
应建立健全的社会保障体系，包括养老保险、医疗保险和失业保险等。
同时，应加强对农民的社会保险宣传，提高农民对社会保障的认知度，确保他们享受到相关政策的权益。
四、监督机制为了确保农村房屋拆迁补偿安置方案的有效实施，应建立完善的监督机制。
农村拆房补偿标准
农村拆房补偿标准
中国农村农房拆迁补偿工作在不同的地区不太相同，政策标准也有不同。
伴随着时代的不断发展，也有了一些变化，也有了一个总的标准。
这里有一些重要的政策信息和补偿准则，主要情况如下：
一、拆迁户居住地整体补偿
对于拆迁户，政府可以提供补偿，以抵偿无法完整搬迁时造成的损失。
该补偿主要包括房屋安置和财产补偿。
（1）房屋安置
1.拆迁户获取公共福利房，每户安置费不低于7000元；
3.拆迁户对非政府补贴的租房类型的住房，每户安置费不低于3000元。
（2）财产补偿
拆迁行政部门根据实际情况以及房屋实际使用年限，估定拆迁户拆毁房屋所受影响，确定相应的拆迁建筑补偿标准，具体标准由上级政府根据当地实际情况制定。
拆迁户的拆毁补偿，按房屋的用途划分下列几种：
（1）农房类型
一般农房（低矮建筑）拆毁补偿金额每平方米约75元；高档农房（低矮建筑）拆毁金额每平方米约100元；居单位拆毁金额每平方米约200元。
（2）自建房
拆毁金额每平米约为50元。
（3）其他建筑
拆毁裸深墙拆毁金额每平方米约为30元；若住宅有院子及次要建筑，则拆毁补偿金额每平方米约为35元。
（4）家具家电拆毁补偿
对于拆迁户已经商品性购买的家具家电，以其实际金额补偿，动植物拆迁补偿根据当地标准给予补偿。
总之，不同地区，农村住宅拆迁补偿及政策标准也有差异，有必要参考当地实施的拆迁补偿政策。
农村房屋拆补偿标准多少一平方(农村房屋拆迁补偿标准明细)
农村房屋拆补偿标准多少一平方（农村房屋拆迁补偿标准明细）在农村征地拆迁现在也是一个热点话题，对于农村土地征收和补偿金，各地的补偿标准也都是不同的，会根据各个方面进行考虑，大部分地方都是按照占地面积或者房屋面积计算，随着新的《土地管理法》出台之后，征地补偿也有所不同，比如说耕地补偿是按照征用前三年平均的年产值的8-10倍进行补偿计算，而非农业建设的用地补偿费则是按照临近耕地前三年的平均年产值6-10倍进行计算，而对于很多农民朋友来说，实际上因为自身的文化程度不高，加上一些地方在拆迁征地的时候农民并不是很了解可以获得哪些补偿，直到钱到了自己手里才明白自己可以获得的相关补偿，下面我们就一起来了解下农村征地拆迁时，农民都可以获得哪些补偿，这5点一定要了解清楚。
征收农用地的补偿所谓”征地拆迁”，可以广泛理解为”征收农用地”与”拆迁宅基地上房屋”之和。
对于代代相传的耕地征收，新《土地管理法》允许在基层实行十多年的”土地征收综合地价”，达到”上位”标准，完全结束了年产值多重法的应用。
以前农村征地拆迁的时候，比如说农村的宅基地，基本都是按照一个计算，可以按照房子的面积，如果你的宅基地面积比较大也可以按照宅基地的面积，但只能可以获得一项补偿，而随着农村土地确权之后，今后征地补偿有了新变化，除了房子拆迁可以获得补偿，另外宅基地也可以获得补偿，等于是双向补偿，以前因为宅基地归属村集体所有，所以宅基地一般都村里的补偿，而今后农民手里有了土地确权证书，那么宅基地也可以获得经济补偿。
农民只需参照《通知》下方所附的《各县（市、区）征地区片综合地价最低保护标准和地区划分表》，找出自己的县、市，就可以一目了然地得到耕地的最低补偿标准。
《通知》指出，征地区综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成。
全省集体所有农业区农民征收的综合地价最低保护标准如下：征收农用地(不包括林地)，第一类地区每亩不少于62000元；第二类地区每亩不低于56000元；第三类地区不少于48000元/亩。
宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿
宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿宅基地赔偿每平方的具体数额在法律上并没有统一的规定，在实践中需要考虑当地的实际经济水平以及当地房屋的平均价值来计算具体数额。
宅基地赔偿的标准分为三个方面，分别是安置费及土地补偿费、房屋附属物的补偿费、房屋补偿费用，三者的标准各有不同，不可混为一谈。
征用农村宅基地一平米补偿多少钱农村宅基地补偿标准是什么一、征用农村宅基地一平米补偿多少钱？农村宅基地补偿标准是什么？宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
宅基地补偿标准：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。
2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
注意，以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考，具体请以当地较新政策为准。
目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式，一种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿；第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费；第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件。
二、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
新房新规矩，老房老规矩。
国家农村拆迁补偿标准
国家农村拆迁补偿标准近年来，随着城镇化不断推进，农村拆迁成为了不可避免的现象。
由于涉及到大量农村居民的利益问题，因此国家出台了严格的农村拆迁补偿标准，以保障农村居民的合法权益。
一、补偿标准根据《城市房屋拆迁与补偿条例》的规定，农村拆迁补偿包括安置补助、房屋补偿、过渡补贴等多个方面。
其中，安置补助是指拆迁户在搬离时享受的一次性补助；房屋补偿则是指拆迁户因房屋拆迁引起的经济损失；过渡补贴是指拆迁户因拆迁期间生活困难而享受的临时性补贴。
具体来说，安置补助的标准为每人不低于10000元，每人每月不低于300元的生活补贴。
房屋补偿的标准则由当地政府按照房产一级市场的均价制定，但必须不低于该地区相同的商品房售价。
过渡补贴的标准则是每人每月不低于500元的生活补贴。
二、补偿形式农村拆迁补偿形式包括货币补偿和房屋安置。
货币补偿是指直接给予拆迁户一定的钱财或生活物资，以弥补其因房屋拆迁而产生的经济损失；而房屋安置则是指将拆迁户迁往新居中，提供新房屋进行居住。
对于货币补偿，一般由政府按照标准向拆迁户发放；而房屋安置，是由当地政府负责给予相应安置的房屋。
三、尊重拆迁户的合法权益在实施农村拆迁政策中，需要充分尊重拆迁户的合法权益，避免因拆迁引起的社会不稳定因素。
一方面，需要认真开展拆迁方案的听证工作，听取拆迁户的意见和建议，协商达成方案。
另一方面，应该严格按照国家制定的拆迁补偿标准执行，并及时支付拆迁补偿款，避免因补偿问题引发的矛盾和纠纷。
总之，国家的农村拆迁补偿标准是为了保障农村居民的合法权益，维护社会的和谐稳定。
当地政府和拆迁开发商要切实履行社会责任，认真落实国家的拆迁政策，做好拆迁补偿工作，促进农村人口转移和城乡一体化的协调发展。
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农村房屋拆迁补偿最新标准2017-04-20 11:18拆房赔偿就是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式,这个也就是对被拆除房屋的人的一种弥补方式。
那么2018年拆房赔偿价格表就是多少呢？国家拆房补偿多少钱一平方米呢？具体整理如下:拆房赔偿价格1、首先大家要了解,农村房屋拆迁的补偿方式有3种:房屋补偿、现金补偿与两种结合的补偿。
除此之外,今年农房拆迁上还增加了2个项目,宅基地补偿与社会保障补偿。
2、那么今年的补偿标准就是怎么样的?今年的标准就是:农房拆迁补偿的标准。
1,草房。
每平方1900元。
2,砖瓦房。
每平方2400元。
3,捣制或预制砖砼结构房屋。
每平方2800元。
4,楼房(两层以上)。
每平方3300元。
农房拆迁补偿的组成。
1,房屋补偿。
对房子本身的补偿,具体如上。
2,院内土地补偿。
对宅基地院内的土地补偿。
3,院外小菜地补偿。
对宅基地院外小菜地的补偿。
4,装饰装潢补偿。
吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5,地上(下)附着物补偿。
禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6,异地安置补助费。
每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。
7,搬家费。
搬家产生的车辆费。
8,搬迁奖。
对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
农房拆迁补偿的发放拆迁补偿款应当就是直接发给被拆迁农民与农民集体。
农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
除了房屋被拆迁被占的补偿,土地被占同样有补偿。
耕地补偿的方式有以下几方面:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物与青苗补偿费。
大家如果面临到土地被占,一定要瞧瞧自家的土地能拿到几个方面的补偿,不要让自己在认领补偿时吃了亏!一、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其就是从20世纪50年代到6 0年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便就是没有任何证件也算就是合法的,可以获得全额补偿。
新房新规矩,老房老规矩。
简单来说,只要房子建造时就是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。
尤其就是代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。
因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。
二、新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三、双向补偿方法农村的宅基地与房屋拆迁就是分开补偿“分开补偿”,就是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,另外还有一份针对宅基地的补偿,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。
从明年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;另一方面,其她财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
四、拆件补偿的两种方式补偿方式分为两种:一种就是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种就是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
农民朋友可以自由选择其中一种。
五、拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其她建筑物。
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
其次就就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准就是:19 00元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2 800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费六、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般就是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
家电设备移机也就是参照上述方式实施。
一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等、如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准房屋重置成新均价就是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
2016农村房屋拆迁补偿标准房屋地上物补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
其她地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
七、严禁的三种拆迁行为:国家明令禁止以下三种拆迁行为:1、强拆暴拆等行为被禁止;2、农村拆迁前期,政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移安置事件等等。
3、禁止先拆迁后补偿的行为。
房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体与国有土地二类:1、农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。
可向当地国土资源部门咨询。
2、国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。
具体说来:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算就是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。
无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。
承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的就是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2、06、独立住宅1、83、新里住宅1、82、新工房(有电梯、成套) 2、00、新工房(无电梯、成套)1、98、新工房(无电梯、不成套)1、9 4、“两万户”新工房1、65、旧里住宅1、54、简屋1、25。
做好取证工作:房子一旦被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。