建筑可靠性鉴定检测作业指导书

建筑可靠性鉴定检测作业指导书文件编号：
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建筑可靠性鉴定检测作业指导书
1．检测范围
1.1 厂房、仓库、综合楼及其他生产建（构）筑物。

1.2 住宅楼、办公楼、宾馆、酒店等民用建筑物。

2．检测依据
2.1有关标准和规程
2.1.1《民用建筑可靠性鉴定标准》GB/T 50292－1999；
2.1.2《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144－2008；
2.1.3《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－1999(2004年版)；
2.1.4《建筑抗震鉴定标准》GB 50023－2009；
2.1.5《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252:2009；
2.1.6《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004；
2.1.7《回弹法检测砼抗压强度技术规程》JGJ/T 23－2011；
2.1.8《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:2007；
2.1.9《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015；
2.1.10《工程测量规范》GB 50026-2007；
2.1.11《建筑变形测量规程》JGJ/T8－2007；
2.1.12《砌体工程现场验收检测技术标准》GB/T 50315－2011；
2.1.13《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001；
2.1.14《超声回弹综合法检测砼强度技术规范》CECS 02:2005；
2.1.15《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；
2.1.16 现行有关规程、规范。

2.2 各变电站建（构）筑物竣工验收资料。

2.3 各变电站历年加固、改造及维修记录。

3．检测鉴定实施程序
检测步骤为：初步调查——确定检测鉴定目的、范围和内容——详细调查——补充调查（必要时）——各项检测鉴定结果评定——检测鉴定报告。

4．检测内容
4.1初步调查：(全部)
4.1.1 收集图纸资料；调查建筑物使用历史。

4.1.2 建（构）筑物实物与现有资料进行初步核对；调查建筑物实际使用条件和内外环
境；查看已发现的问题；听取有关人员的意见。

4.1.3 制定检测鉴定方案，并提出由委托方完成的准备工作。

4.2详细调查：（检测数量按相应规范的规定）
检查结构布置及支撑系统是否合理。

按«工业厂房可靠性鉴定标准»（JGJ125－99）、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004等国家规范要求，确定检测鉴定的项目、部位、数量。

详细调查可根据实际状况选择下列工作内容：
4.2.1结构基本情况勘查：
a、结构布置及结构形式；
b、圈梁、支撑布置，支撑构件长细比验算；
c、结构及其支承构造；构件及其连接构造；
d、工程结构构件的几何尺寸抽查；
4.2.2 结构使用条件调查核实
a、结构上的作用；
b、建筑物内外环境和使用史（含荷载史）。

4.2.3地基基础检查
a、场地类别与地基土性状；
b、地基变形状况；
c、地基工作状态；
d、其他因素（如
地下水抽降、地基浸水、土壤腐蚀等）
4.2.4材料性能检测分析：
结构构件材料;b、连接材料。

4.2.5承重结构系统
4.2.
5.1钢筋混凝土结构：a）混凝土碳化程度；b）混凝土裂缝及腐蚀；c)混凝土强度等级；d）构造和连结等。

4.2.
5.2钢结构构件：a）钢材锈蚀；b）构造和连结（含支座、螺栓、焊缝等）；c）变形；d）偏差等；e)钢材表面涂层防护。

4.2.
5.3砌体结构构件：a）构件高厚比；b）变形和裂缝；c）构造和连结等。

4.2.
5.4木结构：a）木材缺陷；b）木材尺寸与偏差；c）连接：螺栓、变形、松动、锈蚀情况；
d)变形损伤与防护措施：木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀。

4.2.
5.5作用：结构上的作用荷载和使用条件。

对强度降低、裂缝开、开展、构件变形、钢材锈蚀、基础沉降超过规定的钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构、基础等进行强度、稳定、连接的验算。

4.3 围护系统使用功能检查。

a、渗漏；
b、防水和防护措施。

5. 建（构）筑物可靠性鉴定
根据检测数据和复核结果，对建（构）筑物作出整体评价和分析，并提出结论性意见；对危及安全或影响安全使用的建（构）筑物和构件提出加固处理意见。

6. 检测方法和使用仪器及设备
6.1 混凝土强度：以超声一回弹综合法、回弹法为主，局部钻芯取样作为校核；
6.2 裂缝：对混凝土结构和砌体结构上的裂缝进行普查与抽样详查，运用裂缝显微镜、钢尺检测裂缝宽度与长度，裂缝深度可运用超声法抽检，必要时可钻取芯样予以验证，绘制裂缝展开图；
6.3 混凝土碳化：运用酚酞试液和碳化深度测量仪检测混凝土碳化深度，并估计构件的截面损失；
6.4 建筑物沉降与变形：对有明显变形的建筑物采用精密水准仪、全站仪测量建筑物倾斜、框架柱水平变形以及基础沉降。

6.5 钢材厚度：对锈蚀及腐蚀严重的钢结构构件采用超声波探测仪检查剩余厚度。

6.6 采用激光测距仪或精密水准仪对砼构件挠度进行测量，对建筑物轴线尺寸进行测量校核。

6.7 砌筑块材强度：采用取样法和回弹法。

6.8 砌筑砂浆强度：采用射钉法和回弹法。

6.9 木材缺陷：用探针检测裂缝深度，用裂缝塞尺检测裂缝宽度，用钢尺量测裂缝长度。

可采用国家认可得其他检测设备和方法。

7.鉴定报告：
鉴定报告内容包括：建筑物概况：鉴定目的、范围与内容；检查、分析、鉴定结果；结论与建议；附件（平面图、检测成果表、计算数据）等。

房屋概况初步调查表
房屋病害普查表
检测：复核：
结构布置记录表
检测：复核：。