工程量清单实战案例分析
工程量清单计价规范的应用案例分析
工程量清单计价规范的应用案例分析一、案例背景近年来，工程建设日益发展，对于工程量的计价要求也越来越高。
工程量清单计价规范成为了衡量工程建设成本的重要依据。
本文将通过一个实际案例，分析工程量清单计价规范的应用情况，以及其中存在的问题和解决方法。
二、案例描述某市政工程项目的招标文件要求进行工程量清单计价，并按照规范要求填制报价文件。
该项目包含道路修复和市政设施建设两个部分。
1. 道路修复该部分包括道路翻新、路面铺设、路灯安装等工作。
根据招标文件，需填制详细的工程量清单，并对每个工作项进行计价。
工程量清单包括清单序号、工作内容、单位、数量和单价等信息。
2. 市政设施建设该部分包括市政排水系统、供电系统、通信系统、公共照明等工作。
同样需要填制工程量清单并进行计价，以确保施工方按照规范进行报价。
三、应用情况分析通过对该案例的分析，发现工程量清单计价规范的应用情况如下：1. 规范性要求满足度较高施工单位在填写工程量清单时，大部分能够按照规范要求进行填写，并且清晰准确地标明单位和数量信息。
这有助于招标单位对报价文件进行准确评估和比较。
2. 部分项目存在计价不一致的情况由于招标文件对于部分项目的计价方法和计算公式要求不够明确，导致不同施工单位在报价时计价存在差异。
这给招标单位的报价评估带来了一定的困难。
3. 部分清单项目缺乏细化部分工程量清单项目的描述不够具体，无法对应实际工程情况，导致报价难以准确反映实际建设成本。
这需要招标单位在评估工程报价时进行进一步细化和调整。
四、存在的问题及解决方法根据上述分析，可以针对工程量清单计价规范应用中存在的问题，提出如下解决方法：1. 加强规范的编制和宣传招标单位应加强规范的编制工作，明确计价方法和计算公式，提高规范的明确性和适用性。
同时，通过培训和宣传，提高施工单位对规范的理解和应用能力。
2. 完善计价指导手册在招标文件中增加计价指导手册，对清单项目进行更为详细的解释和计价方法的补充说明。
分部分项工程量清单计价案例_OK
6
工程量清单综合单价分析表
项目编 码
010103001001
定
定额 编号
定额名称
额
单
位
项目名称
土(石)方回填
数量
清单综合单价组成明细
单价 管理费
材 机 和利润 人工费 料 械
费费
基础土方
840.5/100
373.74
1-
回填土 110 /296=
127
0m3
2201.47
17. 48
49. 34
358.38
• 解： 本例的清单项目有两个：挖基础土方，清单编码为010101003，工程 内容包括挖沟槽土方、场内外运输土方；土(石)方回填，清单编码为 010103001，工程内容为回填土夯填。清单工程量(业主根据施工图计算)
• 基础挖土底面积：1.4×220＝308(㎡) • 基础土方挖方总量：308×1.8=554(m3) • 基础回填土工程量：554—(227+31)=296(m3)
m3
296
84.00 24864
分部小计
47744
8
案例2
某现浇钢筋混凝土单层厂房，屋面板顶面标高5.0m， 柱基础顶面标高－0.5m。柱截面尺寸：Z3=300㎜ ×400㎜，Z4=400㎜×500㎜，Z5=300㎜×400㎜
（注：柱中心线与轴线重合）。用现场搅拌机拌 C20混凝土（石子粒径20），求柱、有梁板、挑檐及 天沟三个子目的现浇砼工程清单项目费。
(1)计价工程量 根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其 宽度每边0.30m,并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.43。
1)基础挖土截面积：(1.4十2×0.30+0.43×1.8)×1.8=4.993(㎡) 基础土方挖方总量：4.993×220=1098.50(m3) 基础回填: 1098.50—(227+31)=840.50(m3) 2)采用人工挖土方量为1098.50 m3，基础回填840.50 m3，夯填，剩余弃土258 m3人工装自卸汽车运卸，运距3km。
工程量清单案例
12
砖基混凝土垫层模板
m2
13
柱基混凝土垫层模板
m2
14
圈梁模板
m2
试计算下表所列各分项工程的工程量。
序号
分项工程名称
计量
工程量
1
平整场地
m2
2
人工挖沟槽土方2米以内三类
m3
3
人工挖基坑土方2米以内三类
m3
4
基础回填土人工夯实
m3
5
室内回填土人工夯实
m3
6
人工运土方200米内
m3
7
砖础
m3
8
现浇独立柱基础混凝土
m3
9
现浇地圈梁混凝土
m3
10
砖基混凝土垫层
m3
11
柱基混凝土垫层
例一、某高校机修实习车间基础工程，分别为条形砖基础和混凝土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为三类。由于工程较小，采用人工挖土，移挖作填，余土场内堆放，不考虑场外运输。室外地坪标高为-0.15m，室内地坪为6cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。砖基垫层、柱基垫层与柱混凝土均为C20混凝土，基础均为支模垫层。基础平面图见图3-１，基础剖面图见图3-2。
清单案例分析
第八章案例分析一、建筑工程（一）工程概况：1 工程施工范围：1.1本工程为××电厂二期扩建2×660MW机组“#2标段”工程。
#2标段：主厂房区域建筑（包括集控楼、灰控楼、升压站建筑及相应建筑的暖通、空调、常规水消防系统）。
1.2本标段的施工范围主要包括： #3、#4机组自500KV升压站到烟囱之间（B=1138.5至B=1322.0 A=258.0至A=885.0）主厂房区域的所有土建工程（包括脱硫岛，不包括烟囱）及单项附属生产系统建筑（集控楼、灰控楼、集中供气站），厂区永久道路，辅道及引道、厂区照明，综合管架、厂区室外给排水等建筑工程，包括属于本标段内的建筑物的采暖、空调和除尘、通风系统及一般消防，以及本标段范围内的所有建(构)筑物和道路的照明及全部设施、本标段范围内的所有建筑物防雷、接地(一次接地)装置和系统。
2、工作范围及界限划分2.1 投标人负责的工作范围：区域施工范围内的基坑降水、支护、土方挖填、基础（含桩基桩头处理）、结构（砖体、混凝土、木制、金属、楼地面、屋面）、装饰装修、沟道、坑池、给排水、采暖、通风、除尘、空调、电气照明、一般消防、建筑接地、避雷等均属于建构筑物所属施工标段，但不包括特殊消防工程。
本标段采用包工包材料方式，除明确由招标人购买的本工程所需的设备、主要装置性材料外，其他材料均由中标单位购买。
（二）招标控制价1、招标文件有关报价的相关规定（1）招标文件要求特殊消防指定分包给某具有消防资质的专业单位施工，在投标中暂列为120万元，总承包服务费为3%。
（2）招标文件中规定主厂房范围（包括锅炉电梯井）外墙板、照明灯具由招标人采购。
（3）招标文件中规定主厂房集中控制室地砖，按暂估价为80元/m2。
（4）施工图量差（即施工图工程量与招标工程量之差）调整：以“招标工程量及报价明细表”中给定的数量作为计算工程量差的依据，施工图工程量与招标工程量之间的量差结算时予以调整。
工程量清单计价规范案例分析
工程量清单计价规范案例分析工程量清单计价规范是建筑行业中非常重要的一项工作，它对于工程项目的成本控制和预算编制具有重要的指导作用。
本文将通过一个案例分析的方式，探讨工程量清单计价规范的应用和实践。
案例背景某公司承接了一个建筑项目，需要对该项目进行工程量清单计价。
该项目包括土建工程、装饰工程、设备安装工程等多个方面。
我们将重点对土建工程进行分析。
1. 工程量清单的编制在土建工程方面，首先需要进行工程量的清单编制。
按照规范要求，我们应该将土方开挖、基础与地下室、主体结构等分为不同的大致类别，进一步划分为子项，例如基坑开挖、钢筋混凝土基础、砌体墙体等。
每个子项下再细分为单位工程量，例如立方米、平方米等。
2. 计算方式与单价确定对于每个单位工程量，我们需要确定计算方法和相应的单价。
以基坑开挖为例，我们可以采用长度乘宽度乘平均深度的方式计算开挖体积，然后乘以开挖单位体积工程量对应的单价。
同样的方法也可以应用于其他子项。
需要注意的是，计算时要考虑施工的技术难度、土壤类型等因素，以确保计价的准确性。
3. 成本分析与控制完成工程量清单的编制和单价的确定后，我们就可以进行成本分析和控制了。
根据清单的数量和各项单价，将每个子项的单位工程量金额相加，得到该子项的总金额。
再将所有子项的金额相加，得到土建工程的总金额。
通过对总金额进行监控和分析，我们可以及时发现成本偏差，并采取相应的措施进行调整。
案例实践在某公司承接的建筑项目中，土建工程的工程量清单计价规范得到了有效的应用和实践。
公司首先按照规范要求编制了土建工程量清单，详细列出了各个子项的单位工程量。
在计算过程中，公司充分考虑了技术难度和土壤类型等因素，确保计算的准确性和可靠性。
在单价的确定过程中，公司采用市场调研和历史数据分析的方法，综合考虑了材料价格、人工费用、设备租赁等因素，以确保单价的科学合理。
在项目实施过程中，公司积极进行成本分析和控制。
通过与实际施工情况的对比，及时调整项目的成本预算，确保项目的经济效益。
工程量清单表格的使用案例知识
工程量清单表格的应用案例如某市政管理局办公楼会议室装饰装修工程，室内高度为5m，吊顶后室内高度为4.62m，建筑面积为216.94m2，现需对该工程进行招标，要求业主制定工程量清单，以提供招投标使用。
具体工程量清单计算,实例如下：注：本案例根据实际情况做出三部分，第一部分为工程量清单，第二部分为招标控制价，第三部分为投标报价。
第四部分为竣工结算，应根据施工过程中实际情况才能准确做出，因而本案例不包含此部分。
（一）工程量清单编制案例：__总经理办公室装饰装修__工程工程量清单工程造价招标人：_____某市文化公司______ 咨询人：某工程造价咨询企业资质专用章(单位盖章) (单位资质专用章)法定代表人法定代表人或其授权人：______某单位法定代表人____ 或其授权人：某工程造价咨询企业法定代表人(签字或盖章) (签字或盖章)编制人：___某签字盖造价工程师或造价师员专用章___(造价人员签字盖专用章)复核人：___某签字盖造价工程师专用章__________(造价工程师签字盖专用章)编制时间：年月日复核时间：年月日封一1总说明表—01分部分项工程量清单与计价表注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表一08措施项目清单与计价表(一)注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。
2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表一10其他项目清单与计价汇总表注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
表－12暂列金额明细表注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。
表－12－1材料暂估单价表注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
工程量清单计价案例剖析
工程量清单计价案例剖析工程量清单计价是建筑工程施工合同中常用的一种计价方式，是按照工程施工图纸、技术文件等详细说明的工程项目的全部施工内容，以及物料、人工、机械等施工要素进行分项计算并定价的一种方法。
下面将结合一个具体案例对工程量清单计价进行剖析。
假设一些工程项目为建设一座单层厂房，建筑面积为1000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，工程量清单计价过程如下：1.结构工程：结构工程包括地基与基础、主体结构等部分。
地基与基础的工程量清单包括沟槽开挖、土方回填、砼浇筑等工作量项，根据工程设计图纸计算出单位工程量，并根据当地市场行情确定工程量清单中的工程单价。
主体结构的工程量清单包括砼浇筑、钢筋绑扎、模板支撑等工作量项，同样也需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
2.建筑安装工程：建筑安装工程包括地面铺装、门窗安装、卫生间装修等部分。
地面铺装的工程量清单包括地面平整、砖石铺装、水泥砂浆铺装等工作量项，根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
门窗安装的工程量清单包括门窗制作、安装等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
卫生间装修的工程量清单包括洗手台安装、卫生间门安装、卫生间瓷砖贴面等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
3.暖通工程：暖通工程包括供暖设备安装、通风设备安装等部分。
供暖设备安装的工程量清单包括锅炉安装、散热器安装等工作量项，需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
通风设备安装的工程量清单包括风机安装、风管制作等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
4.电气工程：电气工程包括电线铺设、开关插座等部分。
电线铺设的工程量清单包括布线、线槽安装等工作量项，需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
开关插座的工程量清单包括开关安装、插座安装等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
门窗工程量清单案例
工程量清单案例---窗招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。
现在我们分析一下，窗的特征。
1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。
因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。
2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。
凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。
此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽3.3米，高2米。
扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。
第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.3×2 =6.6m2。
扇面积为：0.95×1.5×2=2.85 m2。
3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。
因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。
4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。
此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。
通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。
但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。
公路工程工程量清单与案例解析
公路工程工程量清单与案例解析公路工程工程量清单是对公路工程所需材料、设备、劳务等工程量进行详细清单化的表述，是工程项目管理的重要文件之一、它对工程量的统计和计算为工程成本控制、工程质量控制等提供了重要依据。
下面通过一个案例来解析公路工程工程量清单的重要性和使用方法。
假设有一条规划总长度为100千米的城市快速路项目，需要清单化这个项目的工程量。
该项目的设计要求是四车道、双向通行，道路带宽为20米，分为路面、护坡、护栏、排水系统、交通标志、路灯等多个工程量清单项目。
首先是路面工程量清单。
路面工程包括路面基层、隔离层、面层、路肩等几部分。
其中，路面基层采用水泥稳定砂质土，面层采用柔性基层。
清单化路面工程量时，需要统计所需的土方开挖量、水泥砂质土、沥青混凝土、反射性玻璃珠等材料的数量，以及相应的设备使用量和劳务需求。
接下来是护坡和护栏工程量清单。
护坡是为了保障路基稳定和防止土方坡体崩塌而设置的。
护栏则是为了保障行车安全而设置的。
清单化护坡和护栏工程量时，需要统计所需的土方开挖量、填方量、石方开挖量、石方填充量、护坡带材料如钢筋网等的数量，以及相应的设备使用量和劳务需求。
再来是排水系统工程量清单。
排水系统包括明渠、雨水管和检查井等。
清单化排水系统工程量时，需要统计所需的排水沟沟槽开挖量、雨水管的长度、检查井的数量，以及相应的设备使用量和劳务需求。
此外，还有交通标志和路灯等工程量清单。
交通标志包括指示标志、警示标志、导向标志等。
清单化交通标志时，需要统计所需的标志板、支架、道钉等的数量，以及相应的设备使用量和劳务需求。
路灯清单化时，需要统计所需的灯杆、灯头等的数量，以及相应的设备使用量和劳务需求。
通过对以上各项工程量进行清单化，可以对工程进行详细的量化和计算。
这对于工程项目的成本控制、质量控制等方面提供了重要的依据。
例如，在进行工程成本控制时，可以通过工程量清单的统计和计算，将工程材料、设备和劳务的使用量与相应的成本进行对比和控制，以确保项目的成本控制在可接受范围内。
安装工程量清单编制实例(3篇)
第1篇一、项目背景某建筑工程项目位于我国某城市，总建筑面积为10万平方米，包括地下车库、商业、办公和住宅等不同功能区域。
该项目总投资约为5亿元人民币，工期为两年。
在项目建设过程中，为了确保工程质量和进度，甲方委托了某工程咨询公司进行安装工程量清单的编制。
二、编制目的1. 明确工程范围和内容，为工程招标和施工提供依据；2. 确保工程量计算的准确性，避免工程纠纷；3. 为工程结算提供依据，确保工程款支付合理；4. 为工程成本控制提供数据支持。
三、编制依据1. 国家及地方相关法律法规；2. 国家及行业相关标准、规范；3. 工程设计图纸及说明书；4. 工程合同及补充协议；5. 施工组织设计及施工方案。
四、编制原则1. 实事求是，严格按照设计图纸和施工方案进行编制；2. 符合国家及行业相关标准、规范；3. 确保工程量计算的准确性；4. 保持编制内容的完整性、一致性。
五、编制内容1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、建设周期等基本信息。
2. 工程量清单编制说明：包括编制依据、编制原则、编制范围、编制方法等。
3. 工程量清单：包括分部分项工程、措施项目、其他项目等。
（1）分部分项工程量清单：根据设计图纸和施工方案，将工程划分为若干分部分项，分别列出工程量、单位、单价和合价。
（2）措施项目量清单：根据施工组织设计和施工方案，列出各项措施项目，包括工程量、单位、单价和合价。
（3）其他项目量清单：包括暂列金额、暂估价、计日工等。
4. 工程量计算规则：详细说明各项工程量计算的方法和依据。
六、编制实例以下以某分部分项工程为例，说明安装工程量清单的编制过程。
1. 工程名称：给排水管道安装2. 工程量清单：（1）给排水管道安装：工程量5000米，单位：米，单价：50元/米，合价：250000元。
（2）管道支架制作安装：工程量100个，单位：个，单价：200元/个，合价：20000元。
（3）阀门安装：工程量50个，单位：个，单价：100元/个，合价：5000元。
82286_工程量清单计价实例讲解(装饰装修
建设工程工程量清单计价
实例讲解
计算实例
根据以下给定的条件或背景资料，编制工程量清单及预算预制价一份且计算其工程造价及单方造价，并附工程量计算表。
（1）单层镶板木门，百页镶板木门、单层玻璃木窗，中悬木窗的框断面均为45cm2（木门窗为现场制作）。
木门窗均刷调和漆二遍。
（2）室外散水为C10，宽800，厚80且散水沿墙边及转角处设沥青麻丝伸缩缝。
（3）内墙及天棚抹混合砂浆。
（4）脚踢线抹1：2水泥砂浆，高150mm。
（5）外墙面贴白色玻璃马赛克，基层水泥砂浆打底厚度13mm。
（6）该工程全部用中砂、砾石(混合砂浆用细砂)。
（7）水泥豆石楼地面为需评审项目。
附：施工图另附图
分部分项工程量清单表
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
工程名称：装饰装修工程计算示例共4页第2页
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
水泥砂浆楼地面清单项目综合单价计算表工程名称：装饰装修工程计算示例计量单位：m2
项目编码：020********* 工程量：43.32。
工程量清单及工程量计算案例
14、水泥砂浆台阶抹面 4.20 m² （3.36+0.6×2+0.6）×0.6+（3.36+0.3）×0.3=4.2
15、坡道三七灰土 2.27m³ 3.6×2.1×0.30=2.27
16、坡道混凝土垫层 0.60m³ 3.6×2.1×0.08=0.60
17、混凝土散水一次抹光 25.20m²
案例（三）
4、内墙净长线总长 54.18 m 一层：3.36+3.36+4.56+5.7+1.5+3.3=21.78 二层：3.36×3+4.56×2+3.3×4=32.4
5、外脚手架 326.04 m² 50.16×6.50=326.04
6、内脚手架 163.66 m² 21.78×3.2+32.4×2.9=163.66
弯头弯曲半径R=400mm 500mm计。
325×8弯头弯曲半径R=500mm。电动阀门长度按
• 所有法兰采用平焊法兰，阀门采用平焊法兰连接。 管道系统安装完毕作水压试验。无缝钢管共有16道焊口，设计要求50 ％进行X光射线无损探伤，胶片规格为300×80mm。 所有管道外壁除锈后均进行一般刷油处理。325×8的管道需绝热，绝 热层厚δ=50mm，外缠玻璃纤维布作保护层。
7、柱脚手架 14.47 m² 8、室内地面混凝土垫层 9.14 m²
9、水泥沙浆楼地面 214.91 m²
一层：131.24-49.2×0.24-21.78×0.24=114.20 二层：131.24-49.25×0.24-32.4×0.24-4.56×2.40=100.71
10、水泥沙浆楼梯面层 8.42 m²
1．假设土的松散系数为1.2，松散状态容量为 1.65t／m³； 2．假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环1次时间为2分钟，机
工程量清单案例分析
案例解
1、编制单位工料单价综合费率计算表 、 序号 1 2 3 费用名称 工料单价合计 管理费 利润 （1）× 9％ ） ％ [（1）+ （2）] × 7 （ ） ） ％
（1）+ （2） + （3） ） ） ）
费用计算公式
费用 1.00 0.09 0.076 1.166
单位工料的综合费用
综合费率
（1.166-1／1）× 100％= 16.6％ ／ ） ％ ％
单位工程招标标底价或报价
49495.16 ×1.12=55434.58
5、填制C30钢筋混凝土独立基础分部分项工程量清单表。 、填制 钢筋混凝土独立基础分部分项工程量清单表。 钢筋混凝土独立基础分部分项工程量清单表
答案： 答案：
问题1： 项目名称：现浇C30混凝土独立基础 问题 ： 解：项目名称：现浇 混凝土独立基础 问题2： 问题 ： 解：计量单位 ：m3 问题3： 项目编码： 问题 ： 解：项目编码：010401002001 问题4： 计算清单项目工程量： 问题 ： 解：计算清单项目工程量： C30混凝土独立基础=（1.30×1.25×0.30+0.80×0.85×0.25）×5个 30混凝土独立基础= 混凝土独立基础 30× 25× 30+ 80× 85× 25） =（0.4875+0.170）×5个=3.29m3 4875+ 170） 29m 问题5： 问题 ： 解：
水泥砂浆砌一砖外墙 现浇钢筋混凝土有梁板 铝合金平开门
某砖混结构± 某砖混结构±0.00以上的分部分项工 以上的分部分项工 程量清单及当地造价管理部门提供的工料 单价如下表所示。该工程措施项目、 单价如下表所示。该工程措施项目、其他 项目清单的合价分别为：5000元、6000元； 项目清单的合价分别为： 元 元 各项费用的费率为：管理费9％，利润7％， ％，利润 各项费用的费率为：管理费 ％，利润 ％， ％。 • 问题： 税金3.413％。 问题： 税金
透过案例学工程量清单-第三案例+砖基础
第三案例 砖基础招标人部分：二、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示尺寸以体积计算，如下图所示：说明：图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm ，轴线距中。
基础用100号水泥砂浆砌筑。
三、工程量计算过程：1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且基础大放脚T 型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。
外墙中心线：（6.3+3.3+2）×2=23.2m砖基断面计算：按图示尺寸计算应为0.24×3+0.06×0.12×6=0.7632 m 2，但规范在本这说明砖不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm ，而是(365-240)/2=62.5mm ，大放脚高不再是120mm ，而是53×2+10(灰缝) ×2=126mm 。
因此按规则计算断面为：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673 m 2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙体，365墙在图上标注为370，如果不按365mm 计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要引起大家注意。
基础体积为：(23.2+9.12) ×0.7673=24.8 m 3。
四、特征描述1、 根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：1） 砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。
此案例可以描述为：标准Mu10.0机制红砖。
2） 基础类型：由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。
此案例可以描述为：砖条基。
3） 基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。
工程量计算的实战案例分享与分析
工程量计算的实战案例分享与分析在工程项目施工过程中，合理准确地计算工程量是确保项目进度和成本控制的关键。
本文将分享一个工程量计算的实战案例，并对其进行详细分析，以帮助读者更好地理解和应用工程量计算的方法和技巧。
案例背景：某地某大型房地产开发项目正在进行土地平整和建筑施工工作，需要进行土方工程量计算。
该项目总用地面积为5000平方米，其中2000平方米为道路用地，3000平方米为建筑用地。
项目所在地地势较为平坦，无明显起伏。
1. 工程量计算方法为准确计算土方工程量，我们采用简单均衡法进行计算：1.1 道路用地的工程量计算道路用地的工程量计算主要包括挖方和回填两个方面。
根据现场实际情况，我们假设从道路用地中挖方300立方米土方，并进行回填。
1.2 建筑用地的工程量计算建筑用地的工程量计算主要包括地基开挖和回填两个方面。
假设项目需要进行地基开挖和回填的区域面积为2000平方米，开挖深度为2米。
2. 案例分析在计算过程中，我们需要注意以下几个关键点：2.1 土方工程量单位换算在进行工程量计算时，常见的单位有立方米、立方厘米等。
根据实际需要，我们需要将不同单位的工程量进行换算。
例如，如果某个工程量单位为立方米，而现场测量时，实际土方量单位为立方厘米，那么我们需要将立方厘米的工程量转换为立方米进行计算。
2.2 精确测量工程用地面积为保证计算准确性，我们需要对工程用地面积进行精确测量。
在实地测量过程中，可以使用专业测量工具如全站仪或GPS进行测量，确保数据的准确性和可靠性。
2.3 考虑地质情况在进行土方工程量计算时，需要考虑地质情况对工程量的影响。
例如，如果地下存在湿地或者含水层，需要对挖方和回填方进行相应的调整，以确保工程量计算的准确性。
3. 结论与建议通过本案例的分享与分析，我们可以得出以下结论与建议：3.1 工程量计算是工程项目控制过程中的重要环节，决策者需要充分了解和掌握该技能，以确保项目的顺利进行。
门窗工程量清单案例
门窗工程量清单案例一、项目背景介绍随着社会的发展和人民生活水平的提高，建筑业成为国民经济的重要组成部分。
在建筑工程中，门窗工程起到了关键的作用。
门窗是建筑物的重要组成部分，不仅需要具备美观、实用的功能，还要具备保温、隔音等功能。
因此，在进行门窗工程施工前，需要编制门窗工程量清单，以确保工程的顺利进行。
二、门窗工程量清单的编制原则1.准确性原则：门窗工程量清单应准确表达工程的实际需要。
2.科学性原则：门窗工程量清单应按照规范和标准进行编制，确保工程的质量和安全。
3.合理性原则：门窗工程量清单应合理安排工程施工的时间和成本。
4.可行性原则：门窗工程量清单应符合项目的可行性要求。
三、门窗工程量清单的主要内容1.门窗材料清单：包括门窗的型材、五金件、玻璃、密封胶等材料的规格、型号、数量和品牌等。
2.门窗尺寸清单：包括门窗的安装尺寸、开启方式、厚度等参数。
3.门窗工程施工清单：包括门窗的制作、安装、调试等工程项目的工作量和工时。
4.门窗工程材料暂估价格：包括门窗材料的采购价格和工序费用的暂估价格。
四、门窗工程量清单编制步骤1.确定工程的基本信息：包括工程名称、工程地点、工程负责人等。
2.测量绘图：根据实际测量的门窗尺寸，绘制工程平面图和立面图，并确定窗户的开启方式。
3.选择门窗材料：根据项目需求和规范要求，选择合适的门窗型材、五金件、玻璃等材料，并记录材料的规格和数量。
4.编制门窗工程施工清单：根据具体的施工工艺，编制门窗制作、安装、调试等工作的清单，并确定工作量和工时。
5.估算门窗材料暂估价格：根据市场行情和工程量，估算门窗材料的采购价格和工序费用的暂估价格。
6.审核和校对：由相关专业人员对门窗工程量清单进行审核和校对，确保清单的准确性和合理性。
7.发布和执行：将门窗工程量清单发布给相关施工方，并在工程施工过程中严格按照清单进行实施。
五、门窗工程量清单的应用案例以某小区的门窗工程为例，该小区的门窗工程包括住宅楼的门窗、室外窗户等。
工程量清单投标报价案例
工程量清单投标报价案例在工程建设领域，工程量清单投标报价是一项重要的工作，它直接关系到项目的成本控制和合同的签订。
本文将以一个实际案例为例，详细介绍工程量清单投标报价的过程和要点。
案例背景：某建造公司计划参预一项市政道路改造工程的投标，该工程包括道路铺设、排水系统改造、照明设施更新等多个工作内容。
为了准确报价并确保项目的盈利性，该公司决定进行工程量清单投标报价。
1. 工程量清单编制首先，建造公司需要编制工程量清单，即详细列出工程项目中所需的各种材料、设备和劳动力的数量。
在这个案例中，清单包括道路铺设所需的沥青、砂石、水泥等材料的数量，以及排水系统改造所需的管道、阀门、泵等设备的数量，还有照明设施更新所需的灯具、电线等材料的数量。
2. 材料和设备价格获取为了确定工程量清单中各项材料和设备的价格，建造公司需要与供应商和承包商进行沟通，获取最新的市场价格。
同时，还需要考虑到材料和设备的质量和可靠性，选择可靠的供应商和承包商。
3. 劳动力成本估算除了材料和设备的成本，劳动力成本也是工程量清单投标报价的重要组成部份。
建造公司需要根据工程项目的复杂程度和所需的人力资源，合理估算出相应的劳动力成本。
这包括工人的工资、社会保险费用、培训费用等。
4. 直接费用和间接费用计算在工程量清单投标报价中，除了材料和劳动力成本，还需要考虑到直接费用和间接费用。
直接费用包括工程项目所需的各项直接成本，如材料、设备和劳动力成本。
间接费用包括管理费用、运输费用、税费等。
建造公司需要根据实际情况合理计算这些费用，并在报价中予以体现。
5. 利润率确定在报价过程中，建造公司需要确定合适的利润率。
利润率是建造公司为承担风险和提供服务所需的回报。
普通来说，利润率的确定需要考虑到市场竞争、项目风险、公司的经营状况等因素。
6. 报价文件编制最后，建造公司需要将工程量清单、材料和设备价格、劳动力成本、直接费用和间接费用、利润率等信息整合到报价文件中。
清单案例
[案例分析]某多层砖混住宅的土方工程，其施工要求为：土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；混凝土垫层宽度为1000㎜；挖土深度为2.0 m ；基础总长度为1600 m ；弃土运距4㎞。
(1) 招标人根据基础施工图计算挖基础土方清单工程量挖基础土方清单工程量Q ＝基础垫层底面积×挖土深度＝3200 m 3。
(2) 测定挖基础土方项目的综合单价，确定分部分项工程项目的工程费1) 根据施工方案、施工组织设计文件的资料分析出“挖基础土方”清单项目涉及的工程内容。
根据施工方案基础土方采用人工开挖方式；除沟边堆土外，现场推土2200 m 3、运距60 m ，采用人工运输；另外，1300 m 3的土方量，采用装载机装、自卸汽车运输，运距4㎞。
因此，“挖基础土方”清单项目的工程内容有3项：人工挖地槽、人工运土方、装载机装自卸汽车运土方。
2) 投标人根据施工图、施工方案、施工组织设计文件，计算各项工程内容的实际工程量S i ；以“挖基础土方”项目清单工程量Q （为3200m 3）为对比基数，计算各项工程内容的相对工程量。
① 人工挖地槽：工程量应包括施工图提供的净挖方量及放坡工程量。
根据施工资料，混凝土垫层工作面宽度每边增加0.30m ，放坡系数为1∶0.37，人工挖地槽的实际工程量S 1＝4.68㎡×1600 m ＝7488 m 3；人工挖地槽的相对工程量X 1＝S 1Q ＝7488 m 33200 m 3 ＝2.34。
② 人工运土方相对工程量X 2＝S 2Q ＝2200 m 33200 m 3＝0.688。
③ 装载机装自卸汽车运土方的相对工程量X 3＝S 3Q ＝1300 m 33200 m 3＝0.406。
3) 利用某省建筑工程预算定额（若投标企业编有自己的定额，也可以用其企业定额）计算各工程内容的单价。
某省建筑工程预算定额有关项目如表5.5定额项目表所示。
（按照此省的费用定额：管理费、利润的计取按人工费与机械费之和分别乘以11%、4%确定）表5.5 定额项目表① 人工挖地槽耗用的人工单价R 1＝X 1×r （r ：829.97元/100 m ） ＝2.34×8.2997元＝ 19.42元；机械单价J 1＝X 1×j （j ：4.21元/100 m 3）＝2.34×0.0421元＝0.10元； 管理费单价G 1＝(R 1＋J 1)×11%＝(19.42元＋0.10元)×11%＝2.15元； 利润单价L 1＝(R 1＋J 1)×4%＝(19.42元＋0.10元)×4%＝0.78元； 人工挖地槽的单价F 1＝R 1＋J 1＋G 1＋L 1＝22.45元； ② 人工运土方（60 m ）的单价F 2＝4.21元；③ 装载机装自卸汽车运土方（4㎞）的单价F 3＝5.85元。
建筑工程工程量清单编制与计量的案例研究
建筑工程工程量清单编制与计量的案例研究一、引言建筑工程的工程量清单编制与计量是工程项目管理中至关重要的环节。
准确地编制工程量清单，合理地计量工程进展，对于工程项目的顺利进行和费用控制具有重要意义。
本文通过一个实际案例研究，探讨建筑工程工程量清单编制与计量的相关问题。
二、案例描述某市政工程项目，其中包括土建工程、装饰工程和给排水工程三个分部工程。
在工程施工前，施工方需要进行工程量清单的编制，并在工程过程中进行工程量的计量和结算。
1. 土建工程量清单编制土建工程包括地基处理、结构施工、建筑装饰等工程内容。
在土建工程量清单的编制中，需要根据设计图纸和相关标准规范进行工程量的测算和计算。
例如，地基处理工程量的计算包括土方开挖量、填方量以及土方平整度等方面的计量。
2. 装饰工程量清单编制装饰工程包括室内装修、门窗安装、墙面刷漆等工程内容。
装饰工程量清单的编制主要依据设计方案和施工图纸进行，需要准确地计算材料数量和人力成本。
例如，墙面涂料的计量可以通过墙面面积、涂料的覆盖率和涂布层数来计算。
3. 给排水工程量清单编制给排水工程包括给水管道安装、污水排放管道安装等工程内容。
给排水工程量清单的编制需要根据设计方案和工程图纸进行计算，并考虑材料的消耗和工程施工的难易程度。
例如，给水管道的计量可以通过管道长度和直径等参数来确定。
三、工程量计量与结算在工程施工过程中，工程量的计量和结算是确保工程项目顺利进行和费用控制的重要手段。
根据合同约定和实际施工情况，施工方需要定期进行工程量的计量，并与业主方进行确认和结算。
1. 工程量计量的方法工程量的计量可以采用现场实测、工程图纸计算以及工程经验估算等方法。
对于不同的工程内容和工程要求，采用不同的计量方法和指标，以确保计量结果的准确性和可靠性。
2. 工程量结算的流程工程量结算是工程项目管理中的重要环节，对于项目的资金支出和成本控制具有重要意义。
工程量结算的流程包括工程量计量、核对与认可、计量价款计算、定期结算等环节，各个环节之间需要保持沟通和协调。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程量清单实战案例分析
前言
继上期与大家探讨了工程量清单的编制原则后，本期我将和大家交流下工程量清单的实战案例分析。
作为一名曾从业六年的工料测量师，本人亲手编制的工程量清单几近百份，涵盖了各种合约关系、诸多专业范畴。
以下是本人的一点经验心得，还请大家不吝赐教。
1. 详细的编制说明
对于一份清单而言，其编制说明不可或缺。
首先，编制说明的第一步就是按专业划分清单，以总包合同为例往往这么划分：一号清单基本设施费用（即措施费清单）；二号清单建筑工程；三号清单装饰工程；四号清单电气工程；五号清单给排水工程；六号清单采暖工程；七号清单通风工程；八号清单照管费、指定分包工程暂定价及暂定款（测量师行习惯，非国标）。
其次，计算规则的约定。
传统测量师行拥有一份以实物量为原则分工种说明的计算规则，但现在为与国内结合大多采用各地定额中的计算规则，惟对其仍会进行一些改动，如“所有过梁、圈梁及构造柱项目均不再单独进行量度，所述内容之价款须包含在相应砌筑工程之综合单价内，及按国家规范及设计要求进行布置，惟请投标单位特别留意：结算时不会因过梁、圈梁及构造柱项目之实际布置情况与投标单位之预计存在的任何差异而有所调整”。
这些直接与后面清单列项、项目描述直接相关，必须让投标单位清楚并理解。
最后，是其他说明，比如某某为包干性质、某某须投标单位自行考虑等须向投标单位澄清的内容。
总之，清单的编制说明你可以理解成一份使用说明书、也可以理解成一份游戏规则，由此建立信息上的平等，才能在后续工作中实现共识。
2. 准确的项目描述
清单描述有多重要？先举个例子，比如清单中常见的“钢梯”项目，一般清单往往没有其他描述，那么它到底是由几根钢筋组成的U型爬梯呢？还是H 型的架梯？或者是钢架带踏步有扶手的楼梯？不同的理解投价不同，至少得把具体图集号写上吧，否则结算时必有争议。
清单描述必须与图纸所绘画、技术规范所要求、工程量计算规则所定义的
工程项目相符合，严谨、清晰及准确；不应存在任何欠完整的、模糊的甚至与图纸及技术规范要求不相符合的清单项目描述，并尽力形成相关工程项目的瞬间画面联想效果，从而使多家投标单位均能按统一的理解而准确投价，并保障清单单价能够成为履约过程对相关工程项目的准确造价解释，可有效运用于设计变更的合同调整单价计价。
同时，项目描述又是灵活的，怎么个灵活法？下面举几个例子：
1）砌筑与圈过梁、构造柱
在一些清单中，砌筑项目、圈梁、过梁、构造柱甚至是混凝土起台都是分开列项。
首先分开列项的确没什么不对，毕竟这些项目工艺不同、要求不同，在定额子目中也是分开的。
但是，这些项目毕竟是紧密联系在一起的。
举例说明：
一段净高3m长5m厚0.2m的砌块墙上，存在1个1000*2000mm的门洞，按结构总说明要求洞口上方设置过梁、延墙设置圈梁、墙下设混凝土带、构造柱也有要求，具体要求不细究，先看看各项目工程量的问题。
首先，全部构件体积=（3*5-1*2）*0.2=2.6m3；
其次，设定过梁0.1m3、圈梁0.1m3、构造柱0.3m3、混凝土带0.2m3；
最后，砌块体积=2.6-0.1-0.1-0.3-0.2=1.9m3。
可见，算一个墙，要拆出至少5个项目，彼此又相互关联，既容易计算错误出现少扣或多加，又不利于报价，众所周知分开列项的报价一定比合并列项的报价高，这样就不能很好地维护建设单位的利益。
同时，实际施工中，圈过梁、构造柱往往会因图纸与规范的不协调而出现变更，甚至变更金额高达百万元以上。
那么，工料测量师是如何列项的呢？举例来看一个砌筑项目的描述“用认可之加气混凝土砌块(墙体密度≤850kg/m3，强度为A3.5)及M5混合砂浆砌筑内墙，包括符合国家规范及设计要求之构造柱、圈梁、过梁、牛眼网及所有钢筋等，并须包括墙体下之混凝土带，当门窗洞口处门垛小于300mm时，以素混凝土进行浇筑，外门窗洞口均设构造柱及过梁，井壁上的检修门下设100mm高门槛，卫生间轻质墙体下设C20混凝土防水台（上述项目不会另行计量，所发生的费用须包括在综合单价中）”。
首先，在前面清单编制说明中我们已经提到，圈过梁、构造柱不单独列项，包于砌筑的综合单价中，在此项目描述时再次提及，并连其他相关工作一并包含于砌筑项目中，即把量的风险转嫁给了投标单位。
其实这并不有失公允，在JCT合同思想看来，总包单位是一个有经验的成熟企业，是能够比建设单位预见及规避更多风险的。
2）措施钢筋
在一些清单中，措施钢筋即马镫铁、梯子筋等往往没有单独列项，有的是被遗漏、有的随结构钢筋一期被放于钢筋工程项目中，这都是危害。
首先纠正一个误区，措施钢筋是措施费项目吗？不是，措施项目是作用于构筑物实体以外、为完成构筑物而进行的生产活动，在产品完成后消失或被拆走的，如临建、垂直运输、大型机械设备、模板及脚手架等被拆走，也因此这些费用属摊销费用；又如安全文明、夜间施工、冬雨季施工等，干完就完了，不会在产品上多一块或少一块的。
而措施钢筋不然，它不是我产品必须的，也就是说在满足规范及能够验收的前提下，你施工单位用钢筋支撑钢筋也好、用垫块架钢筋也罢、甚至你用树枝草棍都行，从这点看其的确满足一些措施项目的特质，但最大的区别是措施钢筋被混凝土覆盖而保留在构筑物内。
所以，措施钢筋有费用，但因其不受力，所以不能和结构钢筋放在同一项目内，单价不同嘛，也不能不列项，施工单位肯定是要钱的。
那么，怎么做最好？
工料测量师是这样做的，在建筑工程清单中单独列项“完成本工程所需之一切临时施工用钢：包括吊筋、支撑、分隔、马凳铁、垫铁、梯子筋、定位筋等。
投标单位尚须特别留意，此范围钢筋不会量度及不会包括在上述钢筋暂定数量中，本项目的投价乃作为投标单位的风险而包干使用，不会因任何情况而予以调整。
”可见，就是以“项”为单位包干报价，不体现工程量和单价，风险由施工单位承担。
在实际执行中，没有一家施工单位纠缠过措施钢筋的问题，而且从以往报价来看，费用有限，当然折算出的单价也是比结构钢筋低的太多。
从而很好的维护了建设单位的利益。
其实，关于清单项目的描述还有很多实例，总的原则其实就是能包干的尽量包干，附属工作内容多的项目一定要把内容说周全，不给投标单位投机取巧钻空子的机会，在此就不再一一列举了。
3. 公平的报价基础
招标的目的就是得到好的价格和好的服务，那竞标的基础就一定需要是公平的。
可是，清单中的很多项目如果不做条件限制，得到的结果将是五花八门，甚至让人投机取巧留下后患。
比如，瓷砖、石材、风机水泵等项目，如果不限定品牌、档次，那报价结果必然参差不齐，就容易出现低价中标后标准达不到预期而又进行调整造成高价结算，所以在编制清单的时候我们必须考虑到项目投价公平性。
总的来看，工程量清单是既简单又复杂、既严谨又灵活。
在编制清单的时候，我们完全可以开放思维、占据主动，以期达到理想的效果，精打细算降成本、千方百计增效益。